SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 274)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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05.03.24 · Guido vom Schemm |
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Ich frag mich, warum man keine börsennotierte Immobiliengesellschaft daraus macht!?
Zitat von atze50: 30% im Schnitt ist schon relativ realistisch.
manche Immos wird man zu 100% verkaufen können, manche mit 30%-Abschlag u. manche mit 50%-Abschlag u. mehr…
gerade für die Italienischen od. Spanischen Häuser wird man nicht mehr viel bekommen.
Zumal der SEB ja viele spanische und italienische Immos hat. Oh Atze .......
30% im Schnitt ist schon relativ realistisch.
manche Immos wird man zu 100% verkaufen können, manche mit 30%-Abschlag u. manche mit 50%-Abschlag u. mehr…
gerade für die Italienischen od. Spanischen Häuser wird man nicht mehr viel bekommen.
manche Immos wird man zu 100% verkaufen können, manche mit 30%-Abschlag u. manche mit 50%-Abschlag u. mehr…
gerade für die Italienischen od. Spanischen Häuser wird man nicht mehr viel bekommen.
Vielleicht hab ich jetzt ja einen Denkfehler, aber dann sind eigentlich die 35€ ein echtes Schnäppchen. 20% gitb´s im Juni zurück und der Rest dann halbjährlich. Der Fonds erzielt ja auch noch weiterhin laufende Erträge. Ich kann mir nicht vorstellen, dass ALLE Gebäude im Durchnit mit 30% Abschlag verkauft werden. Es bleibt noch der Faktor Zeit, aber auf ein Festgeld ist der Zins im moment auch nicht der Brüller und dann kommt ja noch die liebe Steuer...
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.133.899 von Goldgretel am 08.05.12 09:17:45Sehe ich auch so. Der CS wird wohl heute das Procedere bekanntgeben.Vielleicht ist ihnen noch was eingefallen. Er hatte die beste Ausgangsposition von allen was die Liquidität anbelangt.Mal sehen wie hoch sie geschraubt wurde.
Trading Spotlight
Die Rechnung ist recht einfach.
Gehen wir von einem Kurs von 34 Euro an der Börse aus:
51,30 NAV - 10 Euro Ausschüttung = NAV neu 41,30.
Kaufkurs Börse 34 - 10 Euro Ausschüttung = Einstandskurs 24 Euro.
= 42% Abwertungspuffer,wobei in den 41,30 euro schon mind 5 % Cash drinne sind.
Mehr abschlag wäre für den einen oder andern vielleicht wünschenswert, der noch kaufen möchte, aber der Kurs 34/35 ist shcon sehr attraktiv.
Jeder der was anderes behauptet schürt nur unnötig Angst.
Gehen wir von einem Kurs von 34 Euro an der Börse aus:
51,30 NAV - 10 Euro Ausschüttung = NAV neu 41,30.
Kaufkurs Börse 34 - 10 Euro Ausschüttung = Einstandskurs 24 Euro.
= 42% Abwertungspuffer,wobei in den 41,30 euro schon mind 5 % Cash drinne sind.
Mehr abschlag wäre für den einen oder andern vielleicht wünschenswert, der noch kaufen möchte, aber der Kurs 34/35 ist shcon sehr attraktiv.
Jeder der was anderes behauptet schürt nur unnötig Angst.
kauft euch halt Immo-Aktien, die sind gerade noch billig, Gagfah, IVG, Dic-Assett
Letztendlich sind Neid, Misgunst und die einseieige Berichterstattung, und auch der langjährige, herausragende Erfolg des SEB eben zum Problem geworden. Es stellt sich wieder einmal heraus, das Qualität ohne Unterstützung nichts wert ist, der letzte Müll, mit entsprechendem Marketing und einem starken Partner im Rücken aber mehr als Gold glänzt.
Die Mdien und "Anlegerschützer" haben endlich was sie wollten, viele Anleger in den finanziellen Ruin getrieben. Alleine dafür sollten sie im Sinne der Falschberatung auch Schadensersatz leisten, jeder Einzelne, der einseitig in den Medien zum Ausstieg geraten hat.
Es kann nicht angehen, dass jemand den Anlegern empfiehlt, mach aus deinen 51 Euro auf jeden Fall 35 Euro, sonst bekommst du nächstes Jahr tatsächlich die 51 Euro, und das kann niemand verkraften weil alle den Ruin wollen.
Die Lehre die man daraus zieht ist, dass man nicht (nur) auf Qualität achten muss und darf, sondern vor allem auf die Stimmungen. Es hilft das beste Investment nicht, wenn die Stimmung der Massen dagegen mobilisiert wird.
Das Management des SEB Fonds hat nach meiner Überzeugung aber sicher nicht versagt, noch trägt es eine Alleinschuld an der Misere. Im Gegenteil, die haben noch versucht was zu versuchen war. Sicher werden auch dort Fehler begangen sein. Aber ein Immobilienfonds ist nicht aus Cash ausgelegt, sondern auf Immobilien. Wer, vor allem von aussen und Anlegerschutzseite, diesen nun die Durchführung des Investmentansatzes zum Vorwurf macht, sollte sich fragen ob er geistig ob der Lage ist seinen Beruf auszuüben.
In meinen Augen war der größte Fehler der SEB die Schließung vor 2 Jahren so durchzuziehen und nicht zügig wieder zu öffnen, bevor sich Panik breit macht. Viele hätten damals nichts davon mitbekommen, so wie ich anfangs.
Die Mdien und "Anlegerschützer" haben endlich was sie wollten, viele Anleger in den finanziellen Ruin getrieben. Alleine dafür sollten sie im Sinne der Falschberatung auch Schadensersatz leisten, jeder Einzelne, der einseitig in den Medien zum Ausstieg geraten hat.
Es kann nicht angehen, dass jemand den Anlegern empfiehlt, mach aus deinen 51 Euro auf jeden Fall 35 Euro, sonst bekommst du nächstes Jahr tatsächlich die 51 Euro, und das kann niemand verkraften weil alle den Ruin wollen.
Die Lehre die man daraus zieht ist, dass man nicht (nur) auf Qualität achten muss und darf, sondern vor allem auf die Stimmungen. Es hilft das beste Investment nicht, wenn die Stimmung der Massen dagegen mobilisiert wird.
Das Management des SEB Fonds hat nach meiner Überzeugung aber sicher nicht versagt, noch trägt es eine Alleinschuld an der Misere. Im Gegenteil, die haben noch versucht was zu versuchen war. Sicher werden auch dort Fehler begangen sein. Aber ein Immobilienfonds ist nicht aus Cash ausgelegt, sondern auf Immobilien. Wer, vor allem von aussen und Anlegerschutzseite, diesen nun die Durchführung des Investmentansatzes zum Vorwurf macht, sollte sich fragen ob er geistig ob der Lage ist seinen Beruf auszuüben.
In meinen Augen war der größte Fehler der SEB die Schließung vor 2 Jahren so durchzuziehen und nicht zügig wieder zu öffnen, bevor sich Panik breit macht. Viele hätten damals nichts davon mitbekommen, so wie ich anfangs.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.133.855 von Unentschiedener am 08.05.12 09:10:36Glaube nicht, dass der CS abwickelt. Falls doch, glaube ich nicht, dass das noch Auswirkung auf den SEB-Börsenkurs hat. Wieso auch? Bei dem momentanen Börsenpreis ist mehr als nur die Vorsicht eingepreist.
Mit welcher Kursentwicklung in Hamburg rechnet ihr sagen wir mal bis Ende Juni? ...und welche Auswirkung hätte eine (von mir nun auch erwartete) Schließungsmitteilung der CS auf den SEB-Kurs? Dank für Eure Einschätzung...
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