CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 107)
eröffnet am 03.02.12 13:52:14 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
Beiträge: 2.604
ID: 1.172.151
ID: 1.172.151
Aufrufe heute: 10
Gesamt: 430.094
Gesamt: 430.094
Aktive User: 0
ISIN: DE0009805002 · WKN: 980500 · Symbol: C6JA
1,820
EUR
+0,55 %
+0,010 EUR
Letzter Kurs 17.05.24 Frankfurt
Handeln Sie jetzt den Fonds CS Euroreal Antei... ohne Ausgabeaufschlag! jetzt Informieren
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 1,5400 | +220,90 | |
| 3,3700 | +53,18 | |
| 6,0400 | +47,32 | |
| 4,9900 | +41,76 | |
| 3,0700 | +35,24 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 4,6500 | -32,02 | |
| 4,0600 | -39,49 | |
| 2,0500 | -39,71 | |
| 1,5000 | -40,48 | |
| 2,2700 | -46,59 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.864.445 von Raibabänker am 17.06.13 18:11:11kannst Du diese Aussage etwas begründen?!
die Kommunikation von CS ist sehr konträr zu Deiner Aussage (VK Volumen von 1,1Mrd.)
sehe es aber als wichtig an, dass man sich bei CS in aller Ruhe mit dem Verkauf beschäftigt ... es sollte verkauft werden wenn man gute Preise bekommt
in der Zwischenzeit wird schön weiter Mietertrag erwirtschaftet
die Kommunikation von CS ist sehr konträr zu Deiner Aussage (VK Volumen von 1,1Mrd.)
sehe es aber als wichtig an, dass man sich bei CS in aller Ruhe mit dem Verkauf beschäftigt ... es sollte verkauft werden wenn man gute Preise bekommt
in der Zwischenzeit wird schön weiter Mietertrag erwirtschaftet
Es sieht so aus, als möchte die Credit Suisse und / oder das Fondsmanagement bis 2016 nur ganz wenige Immobilien verkaufen.
Bis dahin erlöst man 0,6% Verwaltungsgebühr aufs bis dahin pralle Fondsvolumen.
Kurz vor dem Ende der Fünfjahresfrist werden die Immobilien dann verkauft. Sonst würde den Verkauf die Depotbank abwickeln. Die Verkäufe lässt man natürlich nicht die Depotbank machen, weil bei den Verkäufen noch einmal richtig verdient werden kann.
Bis dahin erlöst man 0,6% Verwaltungsgebühr aufs bis dahin pralle Fondsvolumen.
Kurz vor dem Ende der Fünfjahresfrist werden die Immobilien dann verkauft. Sonst würde den Verkauf die Depotbank abwickeln. Die Verkäufe lässt man natürlich nicht die Depotbank machen, weil bei den Verkäufen noch einmal richtig verdient werden kann.
Verkaufsaktivitäten in einem Volumen von 1,1 Mrd.Euro sollen dieses Jahr abgeschlossen werden...da bin ich echt mal gespannt wieviel davon wieder versandet...
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.855.899 von babbelino am 15.06.13 16:42:32Glaubst Du das, was da in deinem Beitrag steht?
Immoverkäufe deutlich unter Plan, weil keine Ramschbudenverkäufe anstehen, oder?
Portfolio ist gesund, warum also gleich verkaufen?
Cash ist da, warum sollte man es verheizen?
Nachlassen der Konjunktur? Auf welchem EZB-Planeten hast Du denn VWL studiert?
Bitte nicht böse sein, dass ich etwas plakativ antworte. Den Rest schenke ich mir.
Immoverkäufe deutlich unter Plan, weil keine Ramschbudenverkäufe anstehen, oder?
Portfolio ist gesund, warum also gleich verkaufen?
Cash ist da, warum sollte man es verheizen?
Nachlassen der Konjunktur? Auf welchem EZB-Planeten hast Du denn VWL studiert?
Bitte nicht böse sein, dass ich etwas plakativ antworte. Den Rest schenke ich mir.
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.855.899 von babbelino am 15.06.13 16:42:32Fast alle genannten Punkte könnte man relativieren. Aber was solls, zu einem abgerundeten Bild gehören nunmal auch Totalnegativbewertungen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.855.957 von rollybolly am 15.06.13 17:09:47muss natürlich heißen: "potentielle Aussteiger". Aber ich verstehe jetzt: Wieso soll man fair gegenüber Aussteiger sein, die es gar nicht gegeben hat? Aber es wird schon so sein, dass es wenig ojektive Gründe gibt, diese vorsorgliche Abwertung wieder zurückzunehen. D.h., man hat dort hineingepackt, was eh unvermeidlich war. Außerdem würde man sich im Nachheinein dem Verdacht aussetzen, man hätte die Aussteiger übervorteilen wollen..
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.855.519 von mini-investor am 15.06.13 14:00:47Warum wird denn diese Rückstellung nach dem Scheitern nicht aufgelöst?
Das wiederum wäre eine Übervorteilung der Aussteiger. Mit diesen vorgezogenen Abwertungen/Rückstellungen wollte man ja auch die Aussteiger an damals bereits vorhersehbaren Verlusten beteiligen. Vielleicht kann ja ein begnadeter Bilanzforscher herausbekommen, wieweit dieser "Abwertungsvorrat" inzwischen schon verbraucht wurde.
Das wiederum wäre eine Übervorteilung der Aussteiger. Mit diesen vorgezogenen Abwertungen/Rückstellungen wollte man ja auch die Aussteiger an damals bereits vorhersehbaren Verlusten beteiligen. Vielleicht kann ja ein begnadeter Bilanzforscher herausbekommen, wieweit dieser "Abwertungsvorrat" inzwischen schon verbraucht wurde.
Moin,
nach längerer Abstinenz habe ich mir mal wieder den CS angesehen. Das Ergebnis ist ernüchternd:
1. Immoverkäufe deutlich unter Plan.
2. Wenig überzeugende Portfolio-Verkaufsstrategie.
3. Exzessives Bunkern von Cash unter dem Scheinargument der Kreditrückführung. Auf diese Weise werden die ausbleibenden Verkäufe kaschiert, die Managementfee maximiert und der Anleger übervorteilt.
4. Die Situation an den Immomärkten entspannt sich entgegen der Erwartung des Managements nicht, vielmehr hat sich das Umfeld in den letzten Monaten verschlechtert:
a) Nachlassen der Konjunktur und damit eines wichtigen Bestimmungsfaktors für Gewerbeimmobilien,
b) zunehmende Diskussion um Kehrtwende der Notenbanken und damit möglicherweise eingeleitete Zinswende an den Märkten,
c) zu befürchtende Angebotsschwemme durch die mögliche Abwicklung der Wölbern-Fonds und schlimmer noch der IVG.
Der weiterhin zunehmende Discount des Börsenpreises gegenüber dem NAV reflektiert das sich eintrübende Umfeld. Bevor aber nicht die aufgrund von Overrents und überzogenen Bewertungsansätzen verzerrten Verkehrswerte deutlich nach unten adjustiert werden, ist dieser Fonds kein Investment sondern eine Sprengfalle.
Schönes WE
babbelino
nach längerer Abstinenz habe ich mir mal wieder den CS angesehen. Das Ergebnis ist ernüchternd:
1. Immoverkäufe deutlich unter Plan.
2. Wenig überzeugende Portfolio-Verkaufsstrategie.
3. Exzessives Bunkern von Cash unter dem Scheinargument der Kreditrückführung. Auf diese Weise werden die ausbleibenden Verkäufe kaschiert, die Managementfee maximiert und der Anleger übervorteilt.
4. Die Situation an den Immomärkten entspannt sich entgegen der Erwartung des Managements nicht, vielmehr hat sich das Umfeld in den letzten Monaten verschlechtert:
a) Nachlassen der Konjunktur und damit eines wichtigen Bestimmungsfaktors für Gewerbeimmobilien,
b) zunehmende Diskussion um Kehrtwende der Notenbanken und damit möglicherweise eingeleitete Zinswende an den Märkten,
c) zu befürchtende Angebotsschwemme durch die mögliche Abwicklung der Wölbern-Fonds und schlimmer noch der IVG.
Der weiterhin zunehmende Discount des Börsenpreises gegenüber dem NAV reflektiert das sich eintrübende Umfeld. Bevor aber nicht die aufgrund von Overrents und überzogenen Bewertungsansätzen verzerrten Verkehrswerte deutlich nach unten adjustiert werden, ist dieser Fonds kein Investment sondern eine Sprengfalle.
Schönes WE
babbelino
Frage:Warum hat die leichte Aufwertung des Euro gegenüber dem CHF das Ergebnis positiv beeinflusst?
Nach dem neuen Management Kommentar vom Mai hat der CS im ersten Jahr ein ausgeglichenes Ergebnis (-0,02%) erzielt.Der CS-CHF hat sogar ein kleines Plus erzielt.
Durchsuchen
