Timburgs Langfristdepot - Start 2012 (Seite 5666)

[hansi11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.575.921 von hansi11 am 06.09.12 18:41:11

Mal etwas zu einem ausgewogenen Depot.

Es wird nie ausgewogen sein, es gibt immer Baustellen!
Aber es hat den Vorteil, dass die Baustellen sehr klein sind!
Mit der Zeit kommt da ein Euro zum anderen, so ganz nebenbei, ohne das man sich anstrengen muss!
Und man hat sehr viel Zeit, diese Baustellen zu schließen und neue Projekte in Angriff zu nehmen!
Und nach einer gewissen Zeit wird das ganze zu einem Selbstläufer!
Und ich muss nun entscheiden was mache ich mit dem ganzen Geld!

Hansi

[hansi11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.575.887 von hansi11 am 06.09.12 18:35:48

Mal noch etwas zu Galoppern!

Zu den Spitzen-Champions zähle ich z.B. American Capital Agency Corp.

Die Aktie steigt und zahlt über 16 % Dividende.

Ein Schnupfen kann aber den ganzen Wert sehr stark verändern.
Steigen die Zinsen in USA an, so ist der der Schnupfen schon da.

Die Aktie fällt schneller als man kucken kann!

Der Champion lief nun schon Jahre von Sieg zu Sieg, aber wie lange noch?

Es ist also eine Aktie, die ich ständig beobachten muss.

Und es ist kein Aristokrat, keine ausgezeichnet Aktie oder eine sehr gute Aktie, auch wenn der Kurs und die Dividende das Gegenteil sagt!

Wer da Schlaftabletten nimmt, kann eine böse Überraschung erleben.

Hansi

[hansi11]

Hallo Timburg,

eigentlich wollte ich nicht, aber ich starte doch mal eine Spekulation!

Gegen Iberdrola S.A. setze ich die Gelsenwasser AG.
Ich werde davon erst einmal bis Ende März 2013 mindestens 3 Stück kaufen!

Auch die Gelsenwasser AG ist als Energieversorger eingestuft, obwohl sie mehr mit Trinkwasser und der Beseitigung der Reste zu tun hat.

Noch ein LINK gefällig. Bitte:

http://de.wikipedia.org/wiki/Gelsenwasser

Ja, und ich habe täglich durscht.

Auch wenn dafür die Berliner Wasserwerke zuständig sind. Da mischen auch RWE und Veolia (Frankreich) mit.

Ich gehe davon aus, dass ich erst einmal ein Übernahmeangebot bekommen werde, was ich in die Rundumtonne werfen werde.
Die garantierte Dividende beträgt 17,74 Euro!

Noch eine schöne Woche
Hansi

[hansi11]

Mal ein paar Links zu Fonds und zur Fondsstatistik

http://www.fondsxpress.de/home.html

Wöchentlicher Überblick

http://www.fondsxpress.de/uploads/tx_rsysmagazine/fondsxpres…

und Statistik

http://www.fondsxpress.de/uploads/tx_rsysmagazine/FX3512_001…

In der Statistik finde ich Fonds aus verschiedene Bereiche und ich kann Vergleiche anstellen.

Hansi

[hansi11]

Hallo Minister Grasser,

wenn ich Heute 200.000 Euro habe und die gut anlege, dann habe ich bestimmt einen Gewinn.
Wenn ich dann in 25 Jahren tilge wird daraus ein sehr großer Gewinn.
Ich muss aber immer noch 200.000 Euro zurückzahlen, auch wenn sie bei einer Inflation von 2,5 % nur noch gut 100.000 Euro Wert sind.
Muss ich aber 20, oder 25 Jahre dafür ansparen, so muss ich meine Sparrate laufend erhöhen denn sie unterliegt auch der Inflation.

Einige Fonds werden das auch schaffen.
Aber was ist am Tilgungstag? Wie stehen da der Markt und die Kurse der Fonds?

Ich denke da auch an die Häuslebauer in Ungarn und Rumänien, welche mit billigen Fremdwährungskrediten, auch von Ö-Banken geködert wurden.

Zur AGST: Einkommen unterliegt nun einmal der Steuer. Ist mein Steuersatz unter 25 % bekomme ich im nächsten Jahr über der Einkommenssteuererklärung etwas wieder. Ist mein Steuersatz höher, dann ist die Sache abgegolten, ich spare Steuern.

Noch einen schönen Sonntagnachmittag
Hansi

P.S.:
Mein Hausbesitzer ist ein Kleinunternehmer.
An besten sind Mieter, die alle 2 bis 3 Jahre umziehen. Dann kann man eine noch höhere Miete verlangen und die Mieter zahlen. Ein Hamburger, Münchner oder Wiener wird sagen, ach ist das billig.
Das das Einkommen auch geringer ist, das steht auf einem anderen Blatt.

[Timburg]

Moin Minister,

kann schon sein dass ich einen Hauch an Altruismus habe - bzw. zumindestens vergesse ich nie dass ich nicht auf der Sonnenseite des Lebens geboren wurde. Darum kann es durchaus sein dass ich nicht unbedingt - hier in meinem Langfristdepot - jeden 0,1% an zusätzlicher Rendite herausholen will/kann. Hab schon mehrmals erwähnt dass allein die Durchsetzung des Sparplans als solches für mich schon ein Erfolg ist. Zielsetzung bleibt: erstmal paar Jahre quantitatives Wachstum und dann fange ich mit den Optimierungen an. Ich denke bis dahin hab ich sowohl die notwendige Zeit als auch die Erfahrung um das Beste draus zu machen.

Aber zumindestens in der Wohnungsfrage sind wir ja anscheinend einer Meinung: hier bin ich auch strikt für Eigentum. Hab selber Erfahrungen mit Mietwohnung, dann ETW und zum Schluß das Haus und hab die Entscheidung keinen einzigen Tag bereut. Ich finde man darf hier nicht nur den reinen finanziellen Aspekt ansetzen sondern muss sich einfach fragen welche Lebensqualität strebe ich an. Und wenn dann auch noch die Relation monatliche Einnahmen/Ausgaben stimmt dann ergibt sich - zumindestens bei den heutigen Zinsen, Mieten bzw. Preisen in Augsburg - keiner Alternative zum Eigentum. Vorausgesetzt man bringt das erforderliche Eigenkapital mit.

Erklär mir aber mal etwas genauer Deine Vorgehensweise mit den Fondssparplänen zur Tilgung; ich denke doch mal dass zu den aktuellen Zinssätzen von 3-4% es keine besseren Alternativen gibt. Bzw. hab auch nie nach anderen Möglichkeiten als Hypothekendarlehen gesucht. Wenn ich zurückdenke dass ich 1992 meine ETW zu 9,06% finanziert hab dann sind es heute Peanuts welche für die monatlichen Raten anfallen. Dann mach ich ab und zu mal Sondertilgungen und gut ist.

Schönen Sonntag noch nach Wien
Timburg

[minister.grasser]

Berlin Mitte -toll - ist ne schöne Wachsttumsstory! Kenne mich mit dem Mietgesetz in D nicht aus, ist aber wohl so, dass das ortsübliche Niveau dort rasant steigt. Wäre der klassische Fall, wo Eigentum sich im Umfeld steigender Mieten mit der Zeit immer mehr bewährt. Ich selbst wohne nur im Kreuzberg von Wien.

Ums aus anderer Sicht hart zu sagen: Der Mieterverein ist ein gesponsorter ideologischer Verband zur Bekämpfung des Klassenfeindes im korrupten Politsumpf im Dunstkreis mancher Parteien. Wird im postkommunistischen Berlin nicht anders sein als in Wien. Den Rechtsstaat können sie leider auch - aber nur bedingt - hie und da aushebeln. Ich hatte zum Glück noch nie das Problem mit den Volksgenossen.

Dem Staat zahlst du die Aktiengewinnsteuer ohne Murren, dem Hauseigentümer, der dir eine Wohnung in einer immer gefragteren Gegend zur Verfügung stellt, die Miete aber nicht???

Dir wünsch ich alles Gute, einen fairen Kompromiss, dass du nicht auf irgendwelchen Gerichtskosten sitzen bleibst und wenig Ärger. Wer ist denn der Vermieter? Eine große Institution/Bank oder ein kleiner Hausbesitzer?

ad Anlage: Ist eben die Frage, ob die einfach warten und die Gewinne wachsen lassen Methode, noch funktionieren wird - die letzten 10 Jahre waren diesbezüglich eher ein Reinfall. Ich glaube dennoch, dass es eigentlich schon geht- mit richtiger Auswahl, wie du sagst. Bei Fondssparplänen fehlt einem auf jeden Fall ein wenig die Flexibilität, um gut zu managen - zur Frage Fonds oder Aktien ein klares Plus für Aktien in dieser Hinsicht.

[hansi11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.553.963 von hansi11 am 30.08.12 23:55:31

Hallo Minister Grasser,

ich wohne nicht gut und zufrieden in Berlin-Mitte!
Im Januar ist ein Gerichtstermin!
Ich weigere micht, mehr Miete zu zahlen und ich habe den Mieterverein hinter mir.

So einfach ist das.

Hansi

P.S.: Ich könnte zwar die Wohnung sofort Bar übernehmen, aber warum!

[hansi11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.553.836 von minister.grasser am 30.08.12 22:56:12

Hallo Ministerle,

Nicht ärgern, es wird bestimmt alles gut.
Über Verluste schrieb ich ja auch schon einmal.
Der Weg ist das Ziel und er ist sehr Steinig!
Es geht nicht nur rauf, es geht auch runter. Aber im 10-Jahresdurchschnitt geht es aufwärts, außer Du hast die verkehrten Werte und spekulierst. Dann kannst (können?, können?, können?) Du auch 1.000 Mal mehr Gewinn machen. Aber es könnte wie im Lotto sein! Die Masse verliert!

Hansi

P.S.: Wann Du zahlen musst weißt Du, ob es für Dich günstig ist weißt Du nicht!

Ach noch etwas, es geht nicht nur in die Höhe, es geht auch steil Bergab! Nach 20 Jahren stört mich das nicht mehr. Timburg könnte vor einem Herzinfarkt stehen.

[minister.grasser]

Um einmal Eure altruistischen Höhenflüge zu stören...

F.U.C.:: Fondssparplan bei mir wieder mal , wenn ich hätte können, hätte ich vor 10 Tagen, als ich es schrieb, meine "Gewinne" mitgenommen, also Orderam 20. wie nötig, rein, morgen wird verkauft und was passiert.....der DAX kackt gleich mal 1,5% ab, hoffentlich morgen nicht wieder, sonst verkaufe ich bald auf Monatstief. Also Timburg, ich würde sagen, Flexibilität bewahren ist Trumpf.

Dass ich bei der Immo, wenn ich Tilgung, Zinsen, Renovierungskosten gegen die gesparte Miete und eventuelle Steuerminderung gegenrechne, auf mehr komme als den dann vorhandenen Immowert, halte ich für extrem unwahrscheinlich. Es ist ja auch eine Frage, WANN ich die Beträge zahlen muss. 200 000 heute sind wahrscheinlich wesentlich mehr wert als 200 000 in 25 Jahren. Ich brauchte aber auch eine Immo in Wien, und hier sind die Mieten nicht ohne. Wenn ich irgendwo gut und zufrieden zur Miete wohne, sieht die Rechnung anders aus.