INCITY IMMOBILIEN (Seite 143)

[harald1050]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.805.750 von gate4share am 12.07.10 09:21:31

aus dem geschäftsbericht 2009 von incity / seite 85:

4.9.5. Mezzaninedarlehen sowie Bankdarlehen
Die Mezzaninedarlehen werden mit den tatsächlich erhaltenen Mittelzuflüssen, abzüglich eventuell
angefallener direkt zugeordneter Ausgabekosten bilanziert.
Verzinsliche Bankdarlehen und Kontokorrentkredite werden zum erhaltenen Auszah-lungsbetrag
abzüglich der direkt zurechenbaren Ausgabekosten bilanziert. Finan-zierungskosten werden
periodengerecht mittels der Effektivzinsmethode bilanziert.
In einem Mezzanine Darlehensvertrag der KBD Grundbesitz GmbH mit der FirstRand Ireland plc
Bank vom 23. Oktober 2007 wurden bestimmte Relationen festgelegt, die bei der Finanzierung im
Konzern beachtet werden müssen. Zum einen handelt es sich dabei um die „Net Debt to EBITDA“
Ratio. Dabei darf die Nettoverschuldung das Fünffache des EBITDA nicht übersteigen. Zum anderen
handelt es sich um die „Interest Coverage“ Ratio. Hierbei muss das EBITDA mindestens das
Dreifache des Finanzergebnisses betragen. Die vereinbarten Relationen konnten zum Ende des
Geschäftsjahres 2009 nicht eingehalten werden. Der FirstRand Ireland plc Bank steht insoweit ein
außerordentliches Kündigungsrecht zu, mit dem der geleistete Darlehensbetrag in Höhe von TEUR
2.015 zurückgefordert werden kann.

ich glaube damit hat das zu tun !

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.314 von harald1050 am 10.07.10 16:16:21

Verstehe das überhaupt nicht!

Soll denn von unserer Incity AG in Köln die rede sein?

Da wird aber jegliches Kapital in Euro und nicht in Schweize Franken gehalten.

Wenn man unter de Wertpapier nr schaut, sieht man auch keine Verbindung zur Incity.

Darüber hinaus ist der Zins wohl für Incity zu gering. Egal ob nun 2,5 oder über 3 , und selbst bei einem Kurs von 92 - Incity müsste sicher heute über 6 % für eine Anleihe bezahlen - siehe Colonia und TAG, die ein viel höheres Eigenkapital haben und wesentlich risikoärmere Geschäfts betreiben .

[threeways]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.308 von harald1050 am 10.07.10 16:14:21

das ist alles überhaupt nicht gut!!!!

[harald1050]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.803.308 von harald1050 am 10.07.10 16:14:21

ich verstehe das so, dass incity sich für etwas teurere zinsen den rangrücktritt erkauft hat.

wahrscheinlich um bei den banken künftig besser dazustehen, oder ?

[harald1050]

ebundesanzeiger.de

Diese Änderungskündigung richtet sich ausschließlich an bestehende Anleihegläubiger der InCity Immobilien AG, Köln und stellt kein öffentliches Angebot von Aktien dar.
Reuss Private Group AG
mit Sitz im Pfäffikon (Schweiz)
(ISIN DE000A1AR2F8 / WKN A1AR2F)
Änderungskündigungsanzeige an die Anleihegläubiger
der Reuss Private Group AG
(ISIN DE000A1AR2F8)
Die Reuss Private Group AG nimmt von ihrem Recht der Kündigung der Anleihe gebrauch. Die Anleihe wird mittels einer Änderungskündigung auf eine Nachranganleihe abgeändert. Die Änderungskündigung wirkt dabei nur gegenüber denjenigen Nachranganleihegläubigern, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen nicht einverstanden sind. In Bezug auf die Anleihegläubiger, welche mit den vorgeschlagenen Änderungen einverstanden sind, treten die geänderten Nachranganleihebedingungen per 23.07.2010 (ca. 4 Wochen) nach der Anzeige der Änderungskündigung in Kraft. Die Umwandlung erfolgt gebührenfrei!

Mit Beschluss vom 24. Juni 2010 hat der Verwaltungsrat beschlossen, die Anleihebedingungen in diversen Punkten zu ändern und den Anleihegläubigern mittels Änderungskündigung zu unterbreiten. Die wichtigsten Änderungen bestehen in der Einführung der Nachrangigkeit der Anleihe, der Erhöhung des Zinssatzes von 2,5% auf 3,125 % p.a. und der Verlängerung der Laufzeit bis zum 21.12.2015. Die Änderungskündigung erfolgt aufgrund der neuen Eigenkapitalstruktur der Gesellschaft und rechtlicher / regulatorischer Anforderungen an die Eigenkapitaldecke der Gesellschaft. Das Aktienkapital der Emittentin beträgt durch eine am 24.06.2010 durchgeführte Kapitalerhöhung von bisher CHF 1‘000‘000 um 1´270´405 Inhaberaktien zu je CHF 1.- insgesamt 2´270´405 Inhaberaktien mit einem Nennwert von CHF 1.-.

Zusätzliches Eigenkapital ist über die Reserven in Höhe von ca. 1´077´031 CHF zuzüglich eines einbezahlten Agios von ca. 3´224´013 CHF einbezahlt. Das gesamte Eigenkapital der Reuss Private Group AG beträgt somit ca. 6´571´449 CHF. (ungeprüft)

Die Anleihegläubiger werden aufgefordert, sollten Sie nicht mit der Annahme der Änderungen einverstanden sein, der Änderungskündigung zu widersprechen und dies schriftlich der Gesellschaft per Einschreiben bis spätestens zum 22.07.2010 mitzuteilen (Eingangsstempel). Nach dem 22.07.2010 eingegangene Widersprüche können nicht berücksichtigt werden. Die Änderungskündigung gilt als angenommen sollte der Gesellschaft bis zum 22.07.2010 kein schriftlicher Widerspruch vorliegen. Die Bedingungen der Nachranganleihe können bei der Gesellschaft eingesehen bzw. angefordert werden ([e-mail])

Pfäffikon, 25.06.2010

[harald1050]

hat jemand eine andere adresse für infos aus dem schweizer handelsregister ?

http://www.moneyhouse.ch/

[harald1050]

achja, jetzt wollte ich mir doch nochmal einen besseren überblick über das ganze firmengestrüb rund um incity + co verschaffen.

das mit den ganzen objektgesellschaften macht ja sinn und ist ja auch sehr übersichtlich in den jahresabschlüssen enthalten, selbst wenn die informica-ketten-beteiligung etwas verwirrt, man kommt schon dahinter.

was mich nun beschäftigt ist folgendes .. vielleicht hat einer von euch da einen passenden gedanken:

die informica wurde doch von der 37.mauritus erworben und an der war ursprünglich incity mit 75% und lemberg über seine dyva mit 25% beteiligt.

mit diesen rechtsstreit wurde sich aussergerichlich geeinigt, dass incity das darlehen und .. ähm .. was war das noch gleich .. naja, egal halt irgendwie eine zahlung von rund 1 mio + darl 1,6 oder so zurückzahlt .. im gegenzug hat incity die 25% der 37.mauritus erhalten und hat nun eben 100%.

damit hat lemberg doch auch 25% der informica übertragen !?! oder stehe ich auf dem schlauch ?

[harald1050]

von schnigge
Donnerstag, 08. Juli. 2010 Kategorie: News
Preis für das Bezugsrecht Incity AG
Am 8. Juli wurde der Preis für das Bezugsrecht der Incity AG im Rahmen der Bezugsrechtsvermittlung 0,06 Euro bezahlt.

Wir weisen darauf hin, dass eine Order nur durch eine Bank erteilt werden kann. Sollten Sie als Privatanleger die Vermittlung nutzen wollen, sprechen Sie bitte Ihre Bank direkt an.

...

@ gate
bekommt man das irgendwie raus, wieviele bzr bei schnigge geordert wurden und wieviele überhaupt da waren ?

gruß harald

[harald1050]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.799.688 von Freibauer am 09.07.10 14:40:50

für heute hast du recht, handelsvolumen mehr als 37.000 und kaum von der stelle bewegt.

das noch viel mehr solcher handelstage kommen, kann ich mir eigentlich nicht vorstellen. entweder wird das handelsvolumen viel niedriger und der kurs bleibt, oder handelsvolumen von mehr als 30.000 wird in welche richtung auch immer seine wirkung zeigen.

[Freibauer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.799.505 von harald1050 am 09.07.10 14:08:24

Vermutlich ist Boden schon bei 5,5 Euro--aber ich denke in leicht steigenden kurse wird viel abgegeben..egal wie News sind. Die Projekte sind doch ehjer langfristig angelegt und die Marktteilnehmer wollen erst sichetre Zeichen sehen, das das mit neuer Mannschaft funktioniert!