Accentro AG -- ehem. ESTAVIS AG - die Chance? (Seite 317)

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.072.071 von Sonntagsanleger am 19.02.11 19:07:51

Interessant zu sehen, wie die positiven Kommentare mit den steigenden Kursen zunehmen und wie die negativen Kommentare mit fallenden Kursen zunehmen.

PS: Der Goodwill stammt übrigens aus der Übernahme de B&V, die in der Estavis aufgegangen ist. Er resultiert aus der Differenz des damaligen Buchwertes und dem Kaufpreis. Man kann sagen, dass damit die Werte bezahlt worden sind, die nicht in der Bilanz stehen, also z.B. Kundenbeziehungen, Vermarktungsnetzwerk, Erfahrungen etc.

[Sonntagsanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.071.868 von sdaktien am 19.02.11 17:32:11

Auf der Website ists noch vorhanden:

http://www.estavis.de/unternehmen/tochtergesellschaft/

Also dann wäre wohl das "wofür" geklärt.

Aber wenn der aktuelle Zeitwert des Unternehmens unter dem Einkaufswert liegt, dann wäre es quasi ein Luftpaket? Zumindest ein temporäres, ähnlich wie z.B. die Bewertung der Estavis-Anteile in der TAG-Bilanz.

[Sonntagsanleger]

Zitat von goldjunge2000: Antworten dazu findet ihr im letzten Geschäftsbericht.
Im Konzern-Anhang 2.2 und 6

Die Erläuterung aus dem GB habe ich hier bereits eingestellt. Aber das Problem ist, dass man danach nicht wirklich schlauer ist.

Das Problem beim Thema "Goodwill" ist, dass es das Liquiditätsproblem verschärfen könnte, da sich die Banken bei der Kreditvergabe und den Konditionen nunmal an der Bilanz orientieren.

[goldjunge2000]

Hallo,

Antworten dazu findet ihr im letzten Geschäftsbericht.
Im Konzern-Anhang 2.2 und 6

Für mich ist nicht so sehr der ausgewiesene Goodwill, sondern vielmehr die geringen liquiden Mittel ein Problem der Estavis.
Hier finanziert man sich teilweise für teueres Geld durch Kredite und auch Bürgschaften über die Vorstände.

[sdaktien]

Ist das nicht wieder verkauft?

[Baldei]

Ich habe es vielleicht übersehen, das Interview mit Lanz vom 11.2.: http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=19110" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=19110

Goodwill ist doch das, was das übernehmende Unternehmen über den "Wert" des übernommenen Unternehmens gezahlt hat. Also ein Agio, weil man das Unternehmen unbedingt haben wollte. Kann sich das auf die B & V Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien mbh & Co. KG, Leipzig, aus 2007 beziehen?

[sdaktien]

Was versteht Estavis unter Unternehmen? Eine operative Tochter haben die meines Wissens gar nicht erworben *kopfkratz*

Ich denke mal (und stochere hier im Nebel) damit sind die erworbenen Entwicklungsprojekte wie diese Glanzfilmfabrik gemeint. Denn theoretisch kann sich der Wert dieser Investition vom Kauf bis zum Verkauf verringern. Und diesen Wert müsste man dann berichtigen.

[Sonntagsanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.068.833 von sdaktien am 18.02.11 19:35:06

Energieversorger? Zumindest die Deutschen sind auch nicht mehr so strahlend fürs Depot

Dafür fühlen sich manche gleich viel sicherer, wenn nur noch Gefahr von den Atomkraftwerken unserer Nachbarländer besteht

Im GB steht zum GW als Erläuterung:

Der Goodwill stellt den Überschuss der Anschaffungskosten eines Unternehmenserwerbs über den Anteil des Konzerns am beizulegenden Zeitwert des Nettovermögens des erworbenen Unternehmens zum Erwerbszeitpunkt dar und wird als immaterieller Vermögenswert ausgewiesen. Ein Goodwill, der aus dem Erwerb eines assoziierten Unternehmens resultiert, ist im Buchwert der Beteiligung an dem assoziierten Unternehmen enthalten. Der Goodwill wird einem jährlichen Werthaltigkeitstest unterzogen und mit seinen ursprünglichen Anschaffungskosten abzüglich kumulierter Wertminderungen bewertet. Eine planmäßige Abschreibung findet nicht statt.

[sdaktien]

Wenn ich das richtig überfliege besteht der Goodwill aus den bisher erworbenen aber noch nicht veräußerten Immobilien. Da die Immobilienpreise schwanken, kann es hier natürlich zu Abwertungen kommen. Momentan wird hier bei WO aber eher von anziehenden Preisen ausgegangen. Ich würde mir, solange die Konjunktur brummt, da keine allzu großen Sorgen machen. Vielleicht ist der wahre Buchwert nicht bei 5€ aber sicherlich momentan auch nicht bei 3,6€

Die hohe Verschuldung ist ein Überbleibsel aus der letzten Krise. Momentan ist man aber scheinbar in der Lage, so viel Geld einzunehmen, dass man zumindest die Zinsen bedienen und dennoch einen Gewinn ausweisen kann.

Man sollte den Goodwill und die Verschuldungssituation im Hinterkopf haben für den Zeitpunkt ab dem es mal wieder nicht läuft. In der derzeitigen Situation kann man das aber mal (ausnahmsweise) ignorieren.

Allerdings wäre es schon gut, diese noch offenen Baustellen zu beseitigen, um Estavis lanfristig (über die nächste Krise hinaus) überlebensfähig zu machen.

Estavis ist ein TA. Darin stecken halt Gefahren aber auch Chancen. Wer ruhiger schlafen will kauft besser Energieversorger.

[ERICYfan2003]

TAG Immobilien beruft außerordentliche Hauptversammlung ein, plant Kapitalerhöhung

19:00 18.02.11

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die TAG Immobilien AG (Profil) gab am Freitag bekannt, dass ihr Vorstand und Aufsichtsrat beschlossen haben, für den 7. April 2011 eine außerordentliche Hauptversammlung einzuberufen, in der eine Kapitalerhöhung beschlossen werden soll.

Das im SDAX notierte Immobilienunternehmen strebt demnach eine Kapitalerhöhung gegen Bareinlagen mit Bezugsrecht der Aktionäre durch Ausgabe von bis zu 5.856.636 neuen Aktien, das heißt in Höhe von knapp 10 Prozent des bestehenden Grundkapitals, zu einem Bezugspreis von mindestens 7,00 Euro an. Die neuen Aktien werden den Aktionären im Wege des mittelbaren Bezugsrechts im Verhältnis von 10 zu 1 angeboten, das heißt, jeder Aktionär kann für zehn von ihm gehaltene Aktien eine neue Aktie beziehen.

Die neuen Aktien sollen ab dem 1. Januar 2011 dividendenberechtigt sein. Nicht bezogene Aktien sollen im Rahmen einer Privatplatzierung zum Erwerb angeboten werden. Da der erfolgreiche Abschluss einiger der für 2011 geplanten Akquisitionen bereits zur Jahresmitte hin realistisch erscheint, wäre es nicht sinnvoll, mit der Beschlussfassung über die Kapitalerhöhung bis zu der ordentlichen Hauptversammlung zu warten.

Die ursprünglich für den 22. Juni 2011 anberaumte ordentliche Hauptversammlung der TAG Immobilien wird den Angaben zufolge auf den 26. August 2011 verschoben.

Die Aktie von TAG Immobilien notierte zuletzt in Frankfurt bei 6,76 Euro (-0,89 Prozent). (18.02.2011/ac/n/nw)