SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 37)

[steuerheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.861.400 von Tradehub am 04.05.17 09:30:40

Ich stimme zu, 442 Mio für das gesamte Protfolio und nicht den SEB-Anteil.

Dazu aber noch die Immobilie in Wien, also Abgang von 31 Immos, davon 18 gebucht, d.h für 13 werden wir noch mal einen Kursabschlag bekommen...

[Tradehub]

Die Mitteilung kann man auch so deuten, dass sich die 442 Mio. Euro Verkehrswert nicht nur auf die 30 Objekte unseres Fonds sondern auf die gesamten 42 Objekte beziehen. Aber naja, mühsam ernährt sich das Eichhörnchen. Ob es sich bei dem Verkauf um das Artemis Portfolio handelt, was sich Goldman Sachs sichern wollte? Da war zwar von 35 Objekte die Rede, aber so in etwa stimmt es ja.

[steuerheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.860.800 von steuerheld am 04.05.17 08:22:47

Scheinen 30 kleinere Objekte zu sein, wenn die gerade mal 442 Mio € Verkehrswert ausmachen. Aber immerhin sind nun nur noch weniger als 30 Gebäude zu verkaufen...

Böse Zungen wurden vermuten, dass die daher so lange nichts verkauft haben, da ihre Provision vom Wert des verwalteten Vermögens abhängt... So was sollte man m.M.n. abschaffen und durch eine wertunabhängige Vergütung ersetzen...

[steuerheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.831.241 von Trendfighter am 28.04.17 17:28:52

Anteilpreisreduzierung am 3. Mai 2017

Der Anteilwert des SEB ImmoInvest sinkt am Veröffentlichungstag 3. Mai 2017 um EUR 0,47 von EUR 17,62 auf EUR 17,15.

Grund für die Änderung sind im Wesentlichen Verkaufseffekte durch aktuelle großvolumige Transaktionen sowie Buchungen im Rahmen des Zwischenabschlusses aufgrund des Übergangs des Fondsmanagement zu CACEIS Bank S.A., Germany Branch zum 1. Mai 2017.

Savills Fund Management GmbH als Fondsmanager hat zum 28. April 2017 einen Verkaufsvertrag für ein pan-europäisches Portfolio aus 42 Assets unterzeichnet, davon 30 Objekte aus dem Bestand des SEB ImmoInvest. Das Portfolio hat ein Verkehrswertvolumen von rund EUR 442 Millionen. Zum 30. April 2017 sind bereits 17 Objekte aus dem Bestand des SEB ImmoInvest abgegangen und im Anteilwert berücksichtigt. Bei den übrigen Objekten wird das Closing in den nächsten Monaten erfolgen. Der Portfolio-Verkauf erfolgte als Ergebnis eines strukturierten Bieterverfahrens.

Darüber hinaus wurde ein Einzelobjekt in Wien verkauft, das zum 1. Mai 2017 an den neuen Eigentümer übertragen wurde.

Weitere Informationen werden wir zeitnah veröffentlichen.

[Trendfighter]

Jo, dann gings plötzlich los, man muss nur laut meckern.
Da scheint was im Busch zu sein, denke es kommt Ausschüttung und andere wissen schon mehr.............

[helrott]

Aufwärtzbewegung

Still ruht der See
ca. 3 % Plus heute. Super

[Trendfighter]

Still ruht der See..........
Im Zuge de raufwärtsbewegung der anderen Fonds scheint der SEB noch zu schlafen.........

[cktest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.772.471 von Tradehub am 21.04.17 09:16:06

Der SEB Global Property und der SEB Immoportfolio Target Return haben beide bisher ca. 30% Liquidität als Puffer für Steuernachzahlungen u.ä. zurückbehalten. Wenn Savills bzw. CACEIS beim SEB Immoinvest ähnlich vorgeht (was ich erwarten würde), wären das nach Tradehub ca. 5 EUR/Anteil, die vom Cash zurückbehalten würden. Alles, was darüber hinaus geht, dürfte relativ zügig ausgeschüttet werden; ob das zum 30.04. oder 30.06. passieren wird, vermag ich nicht zu sagen. Bei den beiden anderen Fonds gab es keine Ausschüttung aufgrund des Übergangs von Savills nach CACEIS, sondern es wurde der normale Turnus eingehalten.

[Perlenfischerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.772.471 von Tradehub am 21.04.17 09:16:06

Fongmanagement

Mir ist eben eine Idee gekommen. Wir Altanleger ärgern uns doch alle darüber, dass wir den Machenschaften des überteuerten Fondmanagements in Nadelstreifen hilflos ausgeliefert sind.

Wir könnten uns z.B. alle in einer Genossenschaft zusammentun und unsere Anteile vom Immoinvest selbst zurückkaufen. Damit können wir die Herrschaften, die uns teuer auf der Tasche liegen, endlich abschütteln und verwalten in Eigenregie. Sollen die doch andere ruinieren! Das wäre auf jeden Fall profitabler für uns Anleger!

Es ist leider kaum realisierbar.

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.772.570 von Tradehub am 21.04.17 09:27:31

Zitat von Tradehub: Das Thema Ausschüttung interessiert primär uns Altanleger, wo Perlenfischerin wahrscheinlich dazu gehört. Dabei geht es nicht um neue Investitionen sondern um das "Wann habe ich endlich mein Geld wieder"...

"Das Thema Ausschüttung" interessiert sicherlich alle Anleger, die im Immoinvest investiert sind (oder es einmal sein wollen). Mein Hinweis geht nur in die Richtung, dass nicht die Höhe der nächsten Ausschüttung, sondern die Höhe der Gesamtausschüttung am Ende der Liquidation für den Anlageerfolg relevant ist - und da ist die Lage beim SEB Immoinvest deutlich unsicherer als bei anderen OIFs i. L. ...