SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 475)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 42.944.976 von Trendfighter am 23.03.12 08:56:44Eine klare WIN WIN Situation mit nur einer Unbekannten: Das Managment.................
für mich wäre die gefährlichste Unbekannte das Anlegerverhalten nach dem Zusammenbruch des ganzen Segments Offene Immobilienfonds. Und nach der Abwicklung der großen Flagschiffe CS und SEB ist das ja durchaus möglich. Durch die dann zu erwartende Medienberichterstattung könnte es noch zu größeren Kurseinbrüchen an den Börsen kommen.
Ein Vergleich aus der Immobranche: Gagfah hatte zu Anfang 2009 mal einen Börsenkurs von 1,95 € bei einem NAV von ca. 12 € und einer sagenhaften Dividendenrendite von 40 Prozent!
An der Börse ist also fast jede Übertreibung möglich.. ganz egal welche Immowerte im Moment dem Börsenkurs gegenüberstehen.
für mich wäre die gefährlichste Unbekannte das Anlegerverhalten nach dem Zusammenbruch des ganzen Segments Offene Immobilienfonds. Und nach der Abwicklung der großen Flagschiffe CS und SEB ist das ja durchaus möglich. Durch die dann zu erwartende Medienberichterstattung könnte es noch zu größeren Kurseinbrüchen an den Börsen kommen.
Ein Vergleich aus der Immobranche: Gagfah hatte zu Anfang 2009 mal einen Börsenkurs von 1,95 € bei einem NAV von ca. 12 € und einer sagenhaften Dividendenrendite von 40 Prozent!
An der Börse ist also fast jede Übertreibung möglich.. ganz egal welche Immowerte im Moment dem Börsenkurs gegenüberstehen.
Zitat von Fenya: Ich habe auch nirgendwo eine Meldung gefunden, dass der SEB aufgelöst wird.
Ohne Verluste rauskommen, ich kann mir schon denken, was Frau K damit meint, sie meint die Anleger bekommen den nackten Wert raus, den sie eingezahlt haben ohne Rendite, dass heisst wohl für sie ohne Verluste.
Obwohl ich die Befürchtung habe, dass die Anleger noch weniger bekommen, Fakt ist, mit Banken machen ich nichts mehr, ich lasse mein Geld auf mein Tagesgeldkonto oder unter der Matratze.
Wie heisst es so schön, habe ich vor kurzem im Fernsehen gesehen, wer Zinsen einstreicht, muss mit Risiko leben. Ich verzichte auf Zinsen, die Abzocke wird immer schlimmer. Aber auf lange Sicht haben die Banken meiner Meinung nach sich selber geschadet, die meinen wohl noch immer es laufen nur unintelligente rum, ich hoffe mal nicht.
Das kannst Du getrost vergessen!
Das Maximum was ich mir bei einer Abwicklung vorstellen kann sind 48 Euro.
Aso alle die die letzten 5 Jahre gekauft haben inkl meiner Wenigkeit werden Verluste machen.
Deswegen sammle ich ja gerade unten ein um dies auszugleichen.
SEB macht den Riesenfehler das sie sagen das der Börsenkurs Irrelevant ist.
Anstatt Ihn als Fieberkurve zu verwenden sietzen die immer noch auf einem hohen Ross.
Überflutet Sie mit e-mails, die Herrschaften haben dot vergessen wer Sie bezahlt.
Die Leben von unserem Geld und verlieren nichts auch wenn Sie bei Abwicklung nur 42 euro erzielen - was für eine Scheisse!
Für meine nachgekaufte anteile bi nich zuversichtlich das wir bald wieder Kurse von 37/38 sehen.
Kurse über 40 wird es nicht mehr geben.
Ich rechne mit einer Ausschüttung von ca 12 Euro in ein paar Monaten.
Auf Basis von 33 Euronen bleiben dann noch 21 €, bei fast 80% noch verbleibender Immobilien.
Das sind dann quasi 50% Abschlag auf den Bestand.
Bei 20/21 würde ich dann den ausgeschütteten Betrag wieder massiv investieren, da der offizielle NAV dann wohl bei 41/42 liegen wird und der Kurs dann optisch auch für die Leute billig wird die nicht so gerne rechnen.
Von den verbleibenden 41/42 NAV kalkuliere ich einen Abschlag von 30% und komme auf 29 Euro......
Wenn das Managment überzeugend wäre, dan nwürde ich jetzt die Schatulle aufmachen und richtig zugreiffen.
Das würden auch andere tun wenn mehr Ehrlichkeit und Transparenz rüberkäme.
Dennoch bleiben 2 Szenarien:
Geld verreckt, dann haben wir Immobilienanteil, oder Die Inflation geht Richtung 4-6%, dann werden auch die Immobilienpreise wieder erheblich anziehen.
Geld ist nichts anderes als bedrucktes Papier. Der Immobilienhype führte zu einer Blase, die ist vor 2-3 Jahren geplatzt.
Nichts anderes als die dotcom Blase Anfang 2000. Es folgen immer unkontrollierte Kurs und Wertverluste.
So wie sich der Internetindex wieder stark erholt hat, so wird sic auch der Immomarkt stark erholen und zwar binnen 2 Jahre.
Alternatoivszenario ist eben das der Euro nicht überlebt, dann hat man wenigstens einen Bruchteil seines Geldes gerettet.
Eine klare WIN WIN Situation mit nur einer Unbekannten: Das Managment.................
Ich habe auch nirgendwo eine Meldung gefunden, dass der SEB aufgelöst wird.
Ohne Verluste rauskommen, ich kann mir schon denken, was Frau K damit meint, sie meint die Anleger bekommen den nackten Wert raus, den sie eingezahlt haben ohne Rendite, dass heisst wohl für sie ohne Verluste.
Obwohl ich die Befürchtung habe, dass die Anleger noch weniger bekommen, Fakt ist, mit Banken machen ich nichts mehr, ich lasse mein Geld auf mein Tagesgeldkonto oder unter der Matratze.
Wie heisst es so schön, habe ich vor kurzem im Fernsehen gesehen, wer Zinsen einstreicht, muss mit Risiko leben. Ich verzichte auf Zinsen, die Abzocke wird immer schlimmer. Aber auf lange Sicht haben die Banken meiner Meinung nach sich selber geschadet, die meinen wohl noch immer es laufen nur unintelligente rum, ich hoffe mal nicht.
Ohne Verluste rauskommen, ich kann mir schon denken, was Frau K damit meint, sie meint die Anleger bekommen den nackten Wert raus, den sie eingezahlt haben ohne Rendite, dass heisst wohl für sie ohne Verluste.
Obwohl ich die Befürchtung habe, dass die Anleger noch weniger bekommen, Fakt ist, mit Banken machen ich nichts mehr, ich lasse mein Geld auf mein Tagesgeldkonto oder unter der Matratze.
Wie heisst es so schön, habe ich vor kurzem im Fernsehen gesehen, wer Zinsen einstreicht, muss mit Risiko leben. Ich verzichte auf Zinsen, die Abzocke wird immer schlimmer. Aber auf lange Sicht haben die Banken meiner Meinung nach sich selber geschadet, die meinen wohl noch immer es laufen nur unintelligente rum, ich hoffe mal nicht.
Ich gehe ja davon aus, dass der Fonds nicht wieder öffnet, selbst wenn er genug Liquidität haben sollte. Denn was will den ein Fondanbieter erreichen: Geld einsammeln und möglichst vermehren. Aber wer gibt denn einem OIF noch Geld, zumal wenn er 2 Jahre zu war? Wer soll den Anteile an den Anleger bringen, womit wollen die denn werben. Ein Blick ins InvG verrät, wie weit die KAG mit dem Preis bei der Verwertung runter gehen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.943.614 von Ollfried am 22.03.12 20:40:43Schade das da nicht mal die Bafin einschreitet und das mal näher durchleuchten was die Insider Betrüger vom SEB da veranstalten.
Ich mag das lächelnde Sirenen*-Weib einfach nicht, dass mit ihrer Management"leistung" Mio. Euro an Immobilienhaie verbrennen wird und schon verbrannt hat. Vor Jahren hat mich ihre zuversichtliche Art angesprochen und ich hätte fast den Fehler gemacht, nicht ausgestiegen zu sein. Was für ein Glück hatte ich!!
gr. Mythologie: http://de.wikipedia.org/wiki/Sirene_%28Mythologie%29
Ich mag das lächelnde Sirenen*-Weib einfach nicht, dass mit ihrer Management"leistung" Mio. Euro an Immobilienhaie verbrennen wird und schon verbrannt hat. Vor Jahren hat mich ihre zuversichtliche Art angesprochen und ich hätte fast den Fehler gemacht, nicht ausgestiegen zu sein. Was für ein Glück hatte ich!!
gr. Mythologie: http://de.wikipedia.org/wiki/Sirene_%28Mythologie%29
Trading Spotlight
Zitat von ulfuli: Das steht seit gestern im Handelsblatt
http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immoinvest-seb-deutet…
Dies ist der Inhalt. Nichts Neues, das alte Geschwätz
Die Zukunft des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest steht auf der Kippe. Erstmals deutete Fondsmanagerin Barbara Knoflach an, dass der sechs Milliarden Euro schwere Fonds liquidiert werden könnte. „Wir haben eine Chance, und wir werden alles tun, um die Chance zu nutzen“, sagte Knoflach am Dienstag am Rande eines Pressegesprächs des Fondsverbands BVI. Sie fügte dann aber hinzu: „Selbst wenn liquidiert wird und wir genügend Zeit haben, bin ich guter Dinge, dass die Anleger mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit ohne Verluste rauskommen.“
Nö diese Nachricht/Pressebericht ist über einen Monat alt (wie da steht. vom 7.2.). Und wurde hier im Zusammenhang mit der BVI Tagung auch hier schon wahrgenommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.943.982 von ulfuli am 22.03.12 21:59:05Der Artikel ist vom 6.2.
Das steht seit gestern im Handelsblatt
http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immoinvest-seb-deutet…
http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immoinvest-seb-deutet…
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