Timburgs Langfristdepot - Start 2012 (Seite 1323)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.615 von Felix80 am 30.04.20 19:09:27

Nochmal kurz was zu den REITs:

Meiner Meinung nach ist dieser Sektor immer einen Blick wert, allein schon deshalb:



Ein guter REIT vereint nämlich genau die Eigenschaften auf sich, die die Fans von Dividendenaristokraten so lieben: stetige FFO Steigerungen die sich in langsam steigenden Kursen+hohen permanent steigenden Dividenden niederschlagen.
Das schöne ist eben die schon von Haus aus oft hohe Einstandsdividendenrendite.

Beispiele:

O
WPC
DLR
CCI
AMT
LTC


Aber es stimmt schon, im REIT Sektor gibt es auch viel Spreu und Corona wird bei den Einzelhandelsreits natürlich Spuren hinterlassen, keine Frage. Ob es schon richtig gepreist ist, werden die nächsten Quartalsberichte zeigen.

Ganz grob kann man auch sagen: je höher die Einstandsdividende, desto geringer die jährlich zu erwartenden Kurssteigerungen. Wie halt oft bei "normalen" Aktien auch.

Meine größten REIT Positionen sind im Moment:

O
WPC
CCI
MPW
HASI
AY
WY
NLY

Kleinere Positionen sind:

EPR (denke über Aufstockung nach)
SPG
NHI
deutsche Konsumreit

REIT ähnlich:

WMB
D

BDC's:

ARCC
MAIN
GAIN
GLAD

Insgesamt machen o.g. Werte ca 20% meines Depots aus.

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Antwort auf Beitrag Nr.: 63.511.163 von florian28061977 am 30.04.20 09:12:49

An Oberlehrer werthaltig: Ich spreche niemandem seine Strategie und sein Wissen ab. Manche reagieren hier allerdings zusehends wie im Kindergarten. Keine weiteren Kommentare mehr hierzu. Dieses Problem habe ich mit Timburg per PM schon mehrmals über das Verhalten mancher besprochen.

Ich will dir jetzt wirklich nicht zu nahe treten lieber Florian, aber zumindest meinem Empfinden nach, enthält werthaltig's Beitrag schon ein Fünkchen Wahrheit.
Vielleicht reagierst du (unbewusst?) auf so manche Rangelei/Meinungsverschiedenheit hier im Thread doch etwas über? Mir fällt ehrlich gesagt dein Tonfall oft negativ auf.
Und hier einen auf Timburgs Hilfsheriff zu machen, finde ich auch ein bisschen unpassend, auch wenn ihr vielleicht privat Kumpels seid und du deswegen evtl manche Entgleisung hier persönlich nimmst.
Wie gesagt soll keinesfalls ein persönlicher Angriff sein, sondern ist nur mein persönliches Empfinden und ist konstruktiv gemeint!

[gonzo2020]

So.... und jetzt mal alle den Ball flach halten!!!

Keiner hier im Forum hat dumme Sprüche oder Anfeindungen verdient egal welcher Meinung er ist!!!!!!

Also bitte mehr Respekt dem gegenüber!!!!!

Und jetzt.... umarmt euch und respektiert die Meinung des anderen.....

Und jetzt weiter zu den Themendes Forums....

[Felix80]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.921 von florian28061977 am 30.04.20 19:33:39

Ich hab doch gar nichts bzgl. Galileo geschrieben!

Auch unterirdisch war das Posting an Realist nicht... nur sehr sarkastisch! Aber klar... komm ruf wieder nach den Mods! Machste hier ja mal öfters! Glaub mir, Timburg managt dies hier sehr gut, auch ohne solche Dinge.

Dabei belasse ich es... nicht, dass Du Dich noch angegriffen fühlst!

[florian28061977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.837 von Felix80 am 30.04.20 19:27:55

Zitat von Felix80: Lieber Florian,

steht Dir frei die Ignore-Taste zu nutzen.

Ich weiß, Du bist schon sehr lange dabei... auch drüben im GB-Thread! Die Asset-Klasse REITs passt nicht in Dein Anlageschema, dies bedeutet doch aber nicht, dass man sie verteufeln muss! Dies wollte ich nur in Bezug auf Dein zuvor gemachtes Statement klarstellen.

VG
Felix80

Ich weiss, daher werd ich diesbzgl auch keine weiteren Details bringen. Der Ton gegenüber Galileo_Investments war aber mehr als unterirdisch.
Liebe Grüße florian

[Felix80]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.705 von Galileo_Investments am 30.04.20 19:16:20

Ich weiß... der Ton macht die Musik! Aber die Anmerkungen waren inhaltlich leider so unterirdisch, dass ich es nur so kommentieren konnte. Sorry, wenn dies zu hart war! Also Realist... nicht persönlich nehmen, aber nächstes Mal ein wenig mehr Recherche betreiben.

VG
Felix80

[Felix80]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.741 von florian28061977 am 30.04.20 19:18:55

Lieber Florian,

steht Dir frei die Ignore-Taste zu nutzen.

Ich weiß, Du bist schon sehr lange dabei... auch drüben im GB-Thread! Die Asset-Klasse REITs passt nicht in Dein Anlageschema, dies bedeutet doch aber nicht, dass man sie verteufeln muss! Dies wollte ich nur in Bezug auf Dein zuvor gemachtes Statement klarstellen.

VG
Felix80

[florian28061977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.615 von Felix80 am 30.04.20 19:09:27

Zitat von Felix80: Hallo Realist,

Deine Anmerkungen zu SPG zeigen leider, dass Du Dir wahrscheinlich nur irgendwelche Zahlen auf Finanzportalen angeschaut hast. Wirklich detailliert scheinst Du Dich mit SPG noch nie beschäftigt zu haben!

>> Negativ:
- extrem hoch verschuldet
- geringere Cash-Quote
- Geschäftsmodell in Krisenzeiten sehr anfällig. Shoppingmalls werden mit als letztes eine Öffnung in die Normalität erhalten. <<

Zur Verschuldung:
SPG hat das beste Net Debt to NOI Verhältnis im gesamten Retail-REIT-Sektor! Dieses liegt per 31.12.2019 bei 5,2. Das A-Rating von S&P lässt grüßen... aber klar... es liegt eine extrem hohe Verschuldung vor!

Geringe Cash-Quote:
Ja klar, deshalb hat SPG den Taubman Deal einfach aus dem Cash Betand bezahlt! Ohhh jeee...

Öffnung der Malls:
Auch klar, die Malls öffnen als letztes. Deshalb hat SPG mittlerweile verkündet, dass nächste Woche wieder 49 Mall geöffnet werden!

>> Die aktuell sichersten Reits sehe ich im Healthcare-Bereich. Pflege, Krankenhäuser, Seniorenstiftungen sind ziemlich krisensicher. Industrie-Reits sind so ein Zwischending. Aus Sicherheit und Performance. <<

Ist auch klar... scheinst nicht mitbekommen zu haben was z.B. mit OHI, VTR, LTC etc. in den letzten Wochen passiert ist. Pflegeheime, Seniorenstifte, Nursing etc. ist überhaupt nicht von COVID-19 betroffen... alles total sicher!

Sorry, aber wenn man einfach keinen Plan hat, dann sollte man nicht solchen Mist verzapfen und den Experten spielen

@florian28061977
>> Gerade bei REITS sollte man momentan aufpassen, hier wird es ein böses erwachen geben. <<

Auch ein klasse Statement ohne jeglichen Wert! Klar... bei REITs ganz pauschal wird es bei böses erwachen geben! Oh jeee…

Schönen Abend an die neuen Experten hier...

Beste Grüße in die Runde...
Felix80

Genau wegen solche Kommentaren (Einzeller) hat sich Timburg zurückgezogen. Am sinnvollsten Ignore und gar nimmer antworten auf solche Kommentare. Im Extremfall Meldung an die mods

[Galileo_Investments]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.521.615 von Felix80 am 30.04.20 19:09:27

Hallo Felix80,

bei aller nachvollziehbaren Kritik, muss man sich gleich so im Ton vergreifen und das alles komplett Lächerlich machen? Von dir sind wir doch eingentlich einen deutlich besseren Umgangston gewohnt oder nicht?

Ich meine inhaltlich mag das ja alles richtig sein was du schreibst, kann ich nicht beurteilen ich kaufe keine REITS. OK, aber die Art und Weise? Das passt doch hier nicht her, find ich nicht on Ordnung.

VG G

[Felix80]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.508.769 von -Realist- am 30.04.20 00:17:07

Hallo Realist,

Deine Anmerkungen zu SPG zeigen leider, dass Du Dir wahrscheinlich nur irgendwelche Zahlen auf Finanzportalen angeschaut hast. Wirklich detailliert scheinst Du Dich mit SPG noch nie beschäftigt zu haben!

>> Negativ:
- extrem hoch verschuldet
- geringere Cash-Quote
- Geschäftsmodell in Krisenzeiten sehr anfällig. Shoppingmalls werden mit als letztes eine Öffnung in die Normalität erhalten. <<

Zur Verschuldung:
SPG hat das beste Net Debt to NOI Verhältnis im gesamten Retail-REIT-Sektor! Dieses liegt per 31.12.2019 bei 5,2. Das A-Rating von S&P lässt grüßen... aber klar... es liegt eine extrem hohe Verschuldung vor!

Geringe Cash-Quote:
Ja klar, deshalb hat SPG den Taubman Deal einfach aus dem Cash Betand bezahlt! Ohhh jeee...

Öffnung der Malls:
Auch klar, die Malls öffnen als letztes. Deshalb hat SPG mittlerweile verkündet, dass nächste Woche wieder 49 Mall geöffnet werden!

>> Die aktuell sichersten Reits sehe ich im Healthcare-Bereich. Pflege, Krankenhäuser, Seniorenstiftungen sind ziemlich krisensicher. Industrie-Reits sind so ein Zwischending. Aus Sicherheit und Performance. <<

Ist auch klar... scheinst nicht mitbekommen zu haben was z.B. mit OHI, VTR, LTC etc. in den letzten Wochen passiert ist. Pflegeheime, Seniorenstifte, Nursing etc. ist überhaupt nicht von COVID-19 betroffen... alles total sicher!

Sorry, aber wenn man einfach keinen Plan hat, dann sollte man nicht solchen Mist verzapfen und den Experten spielen

@florian28061977
>> Gerade bei REITS sollte man momentan aufpassen, hier wird es ein böses erwachen geben. <<

Auch ein klasse Statement ohne jeglichen Wert! Klar... bei REITs ganz pauschal wird es bei böses erwachen geben! Oh jeee…

Schönen Abend an die neuen Experten hier...

Beste Grüße in die Runde...
Felix80