Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 3)

[Mariomario19]

https://www.anleihen-finder.de/

natürlich gehe ich nicht von vielen Restwert aus aber besser wie die 5% aktuell bei Gewa Tower war auch nur im Rohbau da gabs noch fast 40% nach 2 Jahren

[Frostbaer0815]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.350.263 von Mariomario19 am 30.12.21 10:13:22

Naja, mal sehen *ob* und *was* dann irgend wann mal tatsächlich rauskommt.

*Alle* Projekte sehe ich kritisch. Warum? Was willst Du denn da als tatsächlichen Wert ausmachen wenn ein Projekt vom Beauftragten (Eyemaxx) definitiv nicht fertig gebaut wird. IdR dürften ja Anzahlungen erfolgt sein. Fertigstellung bleibt aus, da droht also eher eine Vertragsstrafe für Eyemaxx wegen Nichterfüllung. Gleichzeitig braucht der Projektgeber jemanden der eine mögliche Bauruine fertigstellt. Kein Unternehmen wird so blöd sein und 1:1 in laufende Verträge von Eyemaxx einsteigen, erst Recht nicht wenn man Eyemaxx das Projekt noch abkaufen muß. Am Ende kommen da mE Schmalhans-Kompromisse raus aber nichts was riesigen Wert für Eyemaxx hätte.

Bleibt noch Slowakei/Serbien/Polen. 1 Immobilie und zwei Fachmärkte und noch etwas Land. Prima.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.350.263 von Mariomario19 am 30.12.21 10:13:22

Du musst dabei berücksichtigen:

1. Übereignung für Kredite. Du kannst in der Bilanz die Bankschulden schein. Auf dem laufenden Firmenkonto werden im Zweifel keine Schulden sein. Das heisst, das wahrscheinlich die Bankschulden (fast) allesamt mit Immobilien abgesicher sind. Also musst Du von Deinen Schätzwert für die Immobilien / Projekte diese Bankschulden abziehen.

2. Bevorrechtigte Masseschulden. Z.B. Sozialkassen und einige mehr werden vorrangig vor allen anderen Gläubigern bedient.

3. Verfahrenskosten. Es läuft hier nicht 1 Insolvenzverfahren, sondern es laufen bisher 3 Insolvenzverfahren. Das sind im Zweifel 3 x Grundkosten. Die Komplexität mit den Auslandsprojekten und den Miteigentümeranteilen dürfte hoch sein. Im Zweifel sind Miteigentümer bevorrechtigte Käufer für den Eyemaxx-Anteil oder haben ein Vetorecht für den Käufer, was den Kaufpreis mindern kann.

Jede Aussage zu einer Quote kann bei dem geringen Informationsstand nur eine Schätzzahl in's Blaue hinein sein. Zudem muss man bedenken, WANN diese Quote ausgezahlt werden könnte. Im Zweifel ist man bis dahin je nach Lebensalter längst gestorben.

[brokerhouse]

Danke für die Aufstellung, hast du auch einen Link zu der Nachricht? Sollen das alle Objekte sein für die unbesicherten Schulden?

[Mariomario19]

Da scheinen doch noch Werte vorhanden zu sein Pressemitteilung der One Square Advisors GmbH
Grundstück & Fachmarkt in Polen (100% Eigentum)
Grundstück & Fachmarkt in Polen (50% Eigentum)
Grundstück in der Slowakei (Teileigentum)
Immobilie/Grundstück in Serbien (besichert zu Gunsten der Bank of China)
Grundstück & Betriebsimmobilie in der Slowakei
Büroentwicklungsprojekt in Wien
Wohnbauentwicklungsprojekt in Wien
Projekt Bamberg, Baugenehmigtes Grundstück mit Bestandsgebäude (Mixed Use)
Projekt Berlin, Alfred-Döblin-Allee, Baugenehmigtes Grundstück (Wohn- und Büro)
Hotel Kaiserlei, Bestandsimmobilie Hotel
Projekt Berlin, Lilienthalpark, Grundstück (Büro)
Projekt Bonn, Projekt in Bau
Projekt Berlin, Schützenstraße, Projekt in Bau (Hotel & Büro)
Projekt Offenbach, WAYV, Baugenehmigtes Grundstück (Büro)
Bestandsobjekt Frankfurt, Lindleystraße, Erbbaurecht mit Bestand (Logistikhalle)
Projekt Hamburg, Buxtehuderstraße, Grundstück (Hotel, 50% JV)
Projekt Mannheim, Projekt im Bau (Mixed Use)


na da kommen schon 20% zusammen

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.337.666 von BrandonFlauers am 28.12.21 22:01:48

Zitat von BrandonFlauers: Aber irgendeine Aufarbeitung wird es geben müssen, alleine schon wegen dem fehlenden Testat. Da wird sich der WP noch einige Fragen gefallen lassen müssen.

Mein Resümee aus solchen Fällen in der Vergangenheit: Mit großer Wahrscheinlichkeit wird gar nichts in dieser Hinsicht passieren, zumindest wird die Öffentlichkeit nichts davon erfahren. Der WP muss sich nichts vorwerfen lassen, er hat seine Arbeit offensichtlich korrekt gemacht und das Testat verweigert. Dass Herr M. über Monate weitere Anleger um ihr Geld gebracht hat (die letzten durch die Platzierung einer Pflichtwandelanleihe im September, wenige Wochen vor dem Insolvenzantrag), liegt voll und ganz in seinem Verantwortungsbereich, mehr als Testat verweigern kann ein WP nicht .
Wer als Anleger solche Warnzeichen in den Wind schlägt, dem ist nicht mehr zu helfen.

[ooy]

Wir werden wohl folgen:

28.12.2021 12:34 Uhr - Autor: Johannes Stoffels Johannes Stoffels auf Twitter auf Twitter
Der Sanierungsplan von Eyemaxx ist vor einigen Tagen gescheitert. Man hat ihn daraufhin zurückgezogen. Das Scheitern hat jetzt eine weitere Konsequenz. Die Einbeziehung der Eyemaxx-Aktien am direct market der Wiener Börse wurde beendet. Die Aktien der Immobiliengesellschaft können dort somit künftig nicht mehr gehandelt werden.

Die Aktie ist aber weiter an verschiedenen Börsen in Deutschland handelbar. Die Kurse liegen derzeit um die 0,10 Euro.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.337.795 von HMIC am 28.12.21 22:22:10

Es wird dann so sein wie es OSA geschrieben hat. Nämlich das sich eine mögliche Quote aus mindestens 3 Verfahren ergibt:
1. Das Verfahren mit den Immobilien in Deutschland
2. Das Konkursverfahren der Eyemaxx in Österreich
3. Das Konkursverfahren der EMI in Österreich
4. mögliche weitere Verfahren oder Assets von Gesellschaften, an denen Eyemaxx Minderheitseigner ist.

Also mindestens 3 Verfahren mit Kosten die von der Insolvenzmasse abgehen. Dazu laut OSA ausstehende vorrangige Gläubigerforderungen bei der EMI.

Das wichtigste Verfahren wird vllt. das Sekundärverfahren in Aschaffenburg sein, weil da die meisten Entwicklungsprojekte liegen - oder? Die meisten Immobilien dürften voll besichert sein und ein möglicher Eigenanteil geht für vorgenannte Forderungen drauf.

Neue Hotels oder Einkaufszentren zu eröffnen - das könnte dauern. Will man den optimalen Ertrag aus Projekten, muss man die trotzdem entwickeln. Dafür braucht man einen längerlaufenden Massekredit, der vom Zinssatz her teuer ist. Auch das geht wieder zu Lasten der Gläubiger.

Vielleicht bekommt man in 10 Jahren 5 % Quote? Man muss da alle Projekte und deren unbesicherten Wert durchgehen. Unmöglich für Außenstehende bei den vielen Gesellschaften im In- und Ausland (Balkan?)

Und es bedarf einer evtl. juristischen Aufarbeitung, wo die Anleihegelder verloren gegangen sind. Das müsste dieser Mittelstandsfonds anstoßen. Oder der Insolvenzverwalter in Deutschland. Ob das die Österreicher machen, wo es eine Deutsche AG ist?

Ich bin meinem Broker jedenfalls dankbar, das er mir zum Eigenschutz den Kauf jedwedes Papier der AG nicht erlaubt hat. Das muss Gründe haben, die man noch erfahren müsste.

[HMIC]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.336.856 von nickelich am 28.12.21 20:16:51

Zitat von nickelich:

Der gemeinsame Vertreter vertritt m.W. die gesamte außenstehende Anleihesumme für die er gewählt ist.

.
... Davon ging ich auch aus, aber wie ist das seiner Veröffentlichung zu verstehen :
"Bereits erfolgte Forderungsanmeldungen müssen vom Insolvenzverwalter des Sekundärinsolvenz-
verfahrens bestritten werden." Gilt das nur für die individuellen Anmeldungen in Öasterreich?)
"Einzelne (Wandel-) Anleihegläubiger sind nach Bestellung eines gemeinsamen Vertreters zur gesonderten Rechtsverfolgung nicht mehr befugt. "
(Nach der Wahl des Gläubigervertreters kann man nicht mehr Forderungen individuell anmelden.)

Nach meinem Vertändnis beziehen sich die Ausführungen des deutschen Insolvenzsverwalters nur auf die deutschen Themen. Sollte es einen gemeinsamen Vertreter für die deutschen Themen geben, so ist dieser für alle Anleihenbesitzer die Vertretung. Eine individuelle Anmeldung kann es nicht mehr geben. Daher die Empfehlung zu warten, bis ggf. ein gemeinsamer Vertreter gewählt wurde:

"Nach den Wirkungen des § 19 SchVG hat der gemeinsame Vertreter damit ein „verdrängendes Mandat“, das in seinem Wirkungskreis die Wahrnehmung von Rechten durch die einzelnen (Wandel-) Anleihegläubiger selbst ausschließt. (Wandel-) Anleihegläubiger dürfen insbesondere nicht ihre Forderungen aus der Anleihe individuell zur Tabelle anmelden. Bereits erfolgte Forderungsanmeldungen müssen vom Insolvenzverwalter des Sekundärinsolvenzverfahrens bestritten werden."

[BrandonFlauers]

Zitat von rabajatis: Vor nur etwas mehr als einem Jahr: Der CEO sagte, das ein Aktienkurs von 8,50 weit zu billig und weit unter dem Wert der AG sei: https://www.brn-ag.de/37874-Michael-Mueller-Eyemaxx-Corona-A…

Wenn man jetzt wegen Corona noch länger eine Einnahmen hatte, dann sind natürlich weitere Zinskosten aufgelaufen. Aber das sind dann 10 Millionen Euro oderso mehr! Wo sind die Werte der Aktionäre hin, von denen der CEO noch vor etwas mehr als einem halben Jahr geredet hat? - In einem Immobilienboommarkt!

Das muss doch aufgeklärt werden. Ob das allein vom Insolvenzverwalter in Deutschland gemacht werden kann?

Das ist seine Meinung vermute ich und eher unrelevant für rechtliche
Schritte. Aber irgendeine Aufarbeitung wird es geben müssen, alleine schon wegen dem fehlenden Testat. Da wird sich der WP noch einige Fragen gefallen lassen müssen.