alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen

[Republikflucht]

Dividende dann erst wieder nach dem Squeezeout? Wer weiss...

In der Einladung zur HV finde ich nichts zu einer Dividende. Im GB auf S. 64:
"Der Vorstand beabsichtigt im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat, in Ermangelung eines Bilanzgewinns der alstria office REIT-AG, der Hauptversammlung vorzuschlagen, auf die Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2023 zu verzichten. Für den Fall, dass sich im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres 2024 signifikante Veränderungen hinsichtlich der frei verfügbaren Liquidität der Gesellschaft ergeben, behalten sich Vorstand und Aufsichtsrat vor, der Hauptversammlung einen abweichenden Dividendenvorschlag zu unterbreiten."

Aber der GB datiert vom 1. März. Inzwischen hätte man es sich ja anders überlegen können. Kommt da noch was?

[Aktienduffy]

Bzgl REIT, die KE wäre schon dazu da, den wiederherzustellen, aber das wäre aus Sicht brookfield absurd, weil die KE jemand anders zeichnen muss, da der REIT Status 15 Prozent freefloat fordert. Und da brookfield in dem wissen nach Angebotsende noch zugekauft hat, kann die Marschroute nur squeeze out lauten...

[maximov_34]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.691.761 von Valhedda2021 am 26.04.24 16:20:22

Ja, mit KE (20%) zum aktuellen Kurs 3.50€ verwässert man auch weiter den NAV (von 9,40€ auf 7,xx€), der dann ggfs. für einen Squeeze out relevant wäre. Aber das mach irgendwie keinen Sinn, da verliert man den REIT-Status und dabei hat man schon die 10% Regel erst in 2023 erreicht

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.691.761 von Valhedda2021 am 26.04.24 16:20:22

Andere Möglichkeit wäre auch, dass man den LTV verbessern muss (zB wegen REIT) und daher auf EK angewiesen ist - ist irgendwie schwachsinnig, wenn man bedenkt, wie viel man die letzten zwei Jahre teilweise auch auf Pump ausgeschüttet hat.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.691.689 von maximov_34 am 26.04.24 16:14:48

Würde tippen, dass es eher Ziel ist, den (relativen) Anteil des Streubesitzes zu reduzieren..

[maximov_34]

HV Einladung sieht deutlich erhöht KE unter Ausschluss Altaktionäre vor... 20% statt der üblichen 10%..etc.

Warum? Einstieg eines neues Investors?

Vielleicht möchte man ein Portfolio übernehmen.... Oder warum?

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.434.202 von Aktienduffy am 11.03.24 19:43:57

Hat denn hier jemand einen Überblick über den Brookfield-Fonds, in dem sich die alstria-Anteile befinden? Das ist ja ein Immobilienfonds, der am Höhepunkt des Immo-Booms aufgebaut wurde. Wie sicher kann man sich sein, dass der nicht in eine Schieflage gerät?

[Aktienduffy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.433.584 von maximov_34 am 11.03.24 17:59:48

ja sie haben definitiv zugekauft, das ist ja das was mich wundert, dass Brookfield echt meint, da einen Tradinggewinn erzielen zu können, ich weiss nicht...
einerseits innerhalb der jahresfrist im bereich 8 EUR (vor der 2. sonderdividende) und im Q4 2023 wurden weitere 298323 stk zugekauft und das mach ich doch nicht, wenn ich keinen squeeze out anstrebe, 10% der company zu floaten geht meines erachtens einfach nicht bzw, vllt bei 1 EUR weil das kauft höher einfach niemand, schon garnicht bei der Aktionärsstruktur...

ganz so ist es nicht mit dem durchschnittskurs, es muss schon ein ertragswert errechnet werden bzw. bei immos war immer der NAV die messgröße, einzig beim Squeeze Out der Adler Real Estate wurde bisher nicht der NAV verwendet, der Abfindungskurs lag hier aber sehr deutlich über dem Durchschnittskurs.

[maximov_34]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.431.235 von Aktienduffy am 11.03.24 12:36:13

Zitat von Aktienduffy: kann sich irgendjemand einen reim auf die aussage machen,

"man ist in gesprächen mit den großaktionär, dass man den REIT-Status bzgl. der 15% freefloat "reparieren" kann"

wenn der plan immer der war, alstria als REIT an der börse zu lassen, wozu bitteschön hat broofield nacherwerbe getätigt???

Frage:Haben die aktiv an der Börse zugekauft? Dachte Bonds...

REIT-Status ist ja seit Übernahme "in Gefahr". Ab 2025 darf man eigentlich erst einen Squeeze out oder Delisting machen (gem. Investorenvereinbarung)

Fällt REIT Status weg, sind die anderen Aktionäre Ausgleichs berechtigt.

Aber was solls...wenn Kurs weiter sinkt und dann Squueze out auf reduziertem Niveau?

Dann zählt doch primär der Durchschnittskurs und nicht NAV und wer klagt dann noch Schaden aus Verlust REIT-Status ein. Wohl kaum einer...


Was könnte Brookfield machen?

Wenn die versuchen bis Ende 2024 Freefloat 15% über Börsenverkäufe zu erreichen, dann geht Kurs noch deutlich nach unten.

Oder KE mit neuen Investoren? Wer will da rein bei dem Minifreefloat?

Dachte immer, die planen Merger oder finden noch paar Immos in ihren Fonds, die sie einbringen.

Es bleibt ein Mysterium....

Letzte Woche war Kurs bei 3,55 mit 67k Aktien quasi gedeckelt.

Die Pressemitteilung war schon pro-Kapitalmarkt, in dem man FFO und Vermietungserfolge sowie NAV betonte, aber Gesamtjahresverlust von paar hundert Mio. nicht erqmwähnte...

[emslaender]

Die mit ihrer ganzen CO2-Bilanzierung...versteht doch eh kein Mensch. Kurs zeigt dass das Investoren nicht juckt....