alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen (Seite 41)

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.578.559 von sdaktien am 08.09.15 11:53:27

jetzt habe ich in ing DiBa auch eine garnicht so schlechte CHarttechnik-Info gefunden.

Die schreiben:


solange 12.4 einen Widerstand bildet, dominiert die Abwärtstendenz
Alternatives Szenario: ein Anstieg über 12.4 öffnet den Weg auf 13.2

Die Unterstützung ist bei 11,10, also wie bei Dir sdaktien.

und hier ist auch das Kursziel vom September:

01.09.2015 JPMorgan hebt Ziel für Alstria Office auf 12,90 Euro - 'Neutral'
12,90 EUR

schau mal. hier stehen noch mehr interessante Infos zur Alstria:

https://wertpapiere.ing-diba.de/DE/Showpage.aspx?pageID=25&I…

Meine Frage, hat Alstria noch Potential, um in den kommenden Monaten wieder aufzusteigen oder ist es eher ein Wert, der Schulden abtragen muss, sodass man weiter mit fallenden Kursen rechnen muss?

[gate4share]

Also ich habe nur das was WO hier unter Nachrichten gemeldet hatte, weiter gegeben.
Hatte da keine Überlegungen, ob das stimmt oder stimmen könnte....reinen Hinweis und nacherzählung der Meldung.

[sdaktien]

Gern geschehen.

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.578.559 von sdaktien am 08.09.15 11:53:27

danke , dann verstehen wir das jetzt besser.

LG Marmolata

[sdaktien]

So wie es aussieht hast du mit dem sehen und deuten so gewisse Schwierigkeiten, oder?

Deswegen wollte ich, dass du hier mal darlegst, warum du zu einer Annahme kommst, damit man die Annahme auch diskutieren kann. Ich lauf dir doch nicht in anderen Diskussionen hinterher. Oder ist das am Ende gar nicht deine Meinung, sondern nur eine Übernommene?



Ich werde mal meine technische Analyse von Alstria hier reingeben. Die kann dann auch hier auseinandergenommen werden.

Alstria befindet sich in einer seit April andauernden Abwärtsbewegung. Nach einer zwischenzeitlichen Aufwärtsbewegung, in der die Aktie von der 200Tage-Linie (grün), bis auf 13€ geführt wurde, ist die Aktie wieder gefallen und hat dabei auch die 200er unterschritten, um deren Rückeroberung man nun kämpft. Das Alstria nun unter besagte 200er gefallen ist, während im Juni dies noch nicht geschah, ist auf jedem Fall negativ zu werten.
Wenn man den Chart sehr genau anschaut, sieht man, dass sich alle 3 gleitende Durchschnitte auf einen gemeinsamen Punkt hinbewegen und zumindest 100er (rot) und 200er einen Kreuzungspunkt ausbilden werden. Da der Kurs derzeit unter diesen Durchschnitten liegt, ist von der Bildung eines Kreuzwiderstandes auszugehen, der ein Verkaufssignal bedeuten würde.
Abgerundet wird dieses Bild vom Stochastik, der an der Schwelle von überverkauft zu neutral liegt (was erst einmal nicht schlecht ist), dem dort aber die Dynamik fehlt. Auch dies lässt auf schwächere Kurse schliessen.

Ich gehe daher von weiter nachgebenden Kursen aus. Die nächste Unterstützung sehe ich bei ca. 11,2€ der Bereich des Juni-Tiefs. Wenn die nicht hält, werden wohl Kurse im Bereich um 10€ möglich sein.

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.439.624 von sdaktien am 19.08.15 22:10:36

Zitat von sdaktien: Ich seh da kein positives Chartsignal. Erklär mal.

hier kannst Du die Chartsignale sehen und deuten.


http://www.finanzen.net/chartsignale/aktien/alstria_office_R…



die Mitteilung von Gate vom 19. 08. hatte tatsächlich auf eine Trendwende hingedeutet. Nur sie läßt noch etwas auf sich warten.

der neue Chart zeigt jetzt ein Downsignal

http://www.finanzen.net/chartsignale/aktien/alstria_office_R…

und heute steigt der Kurs. (Verkehrte Welt)

[sdaktien]

Ich seh da kein positives Chartsignal. Erklär mal.

[gate4share]

Nun auch noch ein sehr positives Chart Signal. Die fundamentalen Fakten sind ja schon sehr gut, wenn nun noch die Charttechnik positive Signale sendet, kann es praktisch nur nach oben gehen!

ktuelles Chartsignal zu alstria office REIT
19.08.2015 14:00 Uhr
alstria office REIT - long Signal
Hammer
Signalkurs 12,78€
Aktueller Aktienkurs 12,63€
Performance seit Signalkurs -1,16 %


Quelle, hier bei Wallstreet online unter der Aktie Alstria,

[gate4share]

Der Kurs ist wieder etwas zurück gekommen!

Könnte mir vorstellen, dass dieses eine Kaufgelegenheit sein könnte. Man hatte in 2014 schon 0,60 je Aktie FFO, was zur Dividendenzahlung bereit steht, erzielt.

Man geht von Steigerungen in 2015, weil zum einen, weitere Vermietungen erfolgten, auch Wertsteigerungen erfolgen und ja die Zinsaufwendungen stark zurück gegangen sind und weiter zurück gehen. Zum einen muss man auch für kurzfrstige Gelder weniger Zinsen zahlen als noch 2014 und weiter hat man auch je Objekt auch langfristige Darlehen, über 5 bis 10 Jahre aufgenommen (in Einzelfällen auch länger) und hier waren durchaus Zinssätze von 3,5 bis 6 % üblich.
Und diese Festschreibungen laufen nach und nach aus, und man kann dann zu günstigeren Zinssätzen neu finanzieren.

Das sind alles weitere Gewinnbeiträge für alstria.

Es ist als schon wahrscheinich, dass min 55 cent augeschüttet werden könnten, evtl auch, oder vielleicht in 2017 könnten es auch 60 cent sein.
Bei 4 % Rendite , sollte das gut sein, für Kurse von etwas über 15 Euro.

Das ist auch mein Kursziel!

Aber ob ich da dann verkaufen sollte.....ehr nicht, denn Alstria bleibt eine nachhalitge und rentabele Immobilienaktie, die ständig Geld verdient und wo durch Wertsteigerungen das Vermögen langfristig noch gesteigert wird.
Weiter hat ja alstria mehrmals bewiesen, dass man auch Werte heben kann, durch Umwidmung, Umbauten eben durch aktives Managment der Immobilien.

[gate4share]

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