SE Swiss Estates - Immobilienperle aus der Schweiz, noch unentdeckt (Seite 23)
eröffnet am 20.03.15 11:14:57 von
neuester Beitrag 13.05.24 14:41:10 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 49.557.056 von tzadoz2014 am 14.04.15 09:18:40An was könnte das liegen, der enorme Kursverfall???
In einem Geschäftsbericht habe ich gelesen, dass Immobilien mit Aktien bezahlt wurden. Der Verkäufer hat dann die Aktien postwendend auf den Markt geschmissen, die Kurse sind dann in den Keller.
Für die, die die Firma kennen, natürlich ein Leckerbissen, da die niedrige Bewertung nur vorübergehend ist.
Nur wie lange? Gibts fundamentale Gründe?
Ich kenne das aus eigener Erfahrung, denke nur an ZWL, heute Elring Klinger, die damals einen Marktwert von ca. 50 Mio DM hatten und herumgedümpelt sind. Den heutigen Marktwert brauche ich wohl nicht zu schreiben. Die Aktie ist um das 20 ? fache oder mehr gestiegen.
Also hier ist wohl Geduld gefragt.
Man muss es wie eine Immobilie sehen. Hier schau ich auch nicht jeden Tag bzw. fordere jeden Tag ein Gutachten an, was das Haus wert ist.
Habt ihr Erfahrung mit der Börse in Bern? Kann man dort auch kaufen? Geht leider über Consors nicht...
Die Kurse in Frankfurt sind meistens nicht so gut.
In einem Geschäftsbericht habe ich gelesen, dass Immobilien mit Aktien bezahlt wurden. Der Verkäufer hat dann die Aktien postwendend auf den Markt geschmissen, die Kurse sind dann in den Keller.
Für die, die die Firma kennen, natürlich ein Leckerbissen, da die niedrige Bewertung nur vorübergehend ist.
Nur wie lange? Gibts fundamentale Gründe?
Ich kenne das aus eigener Erfahrung, denke nur an ZWL, heute Elring Klinger, die damals einen Marktwert von ca. 50 Mio DM hatten und herumgedümpelt sind. Den heutigen Marktwert brauche ich wohl nicht zu schreiben. Die Aktie ist um das 20 ? fache oder mehr gestiegen.
Also hier ist wohl Geduld gefragt.
Man muss es wie eine Immobilie sehen. Hier schau ich auch nicht jeden Tag bzw. fordere jeden Tag ein Gutachten an, was das Haus wert ist.
Habt ihr Erfahrung mit der Börse in Bern? Kann man dort auch kaufen? Geht leider über Consors nicht...
Die Kurse in Frankfurt sind meistens nicht so gut.
Der Kurs steht aktuell nur noch bei etwa 1/3 des NAV. Und das nicht nur an der deutschen Börse, sondern im Gleichschritt auch an der schweizerischen Börse. Einfach unverständlich. Die Zahlen sollen erst am 13.05.2015 rauskommen. Ich hoffe aber, dass schon vorher vorläufige Zahlen kommen, damit dieser "Wahnsinn" ein Ende hat.
Ja, der Jahres-Chart sind nicht super aus. Ich mache mir trotzdem (noch) keine Gedanken. NAV und KG werden sich somit weiter verbessern. Wie gesagt, würden sie an die größere Börse SIX wechseln, würde der Kurs in andere Regionen steigen. Die Immobilien werden von einem externen Unternehmen bewertet. Sie sollten also halbwegs realistisch bewertet sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.407.575 von tzadoz2014 am 24.03.15 14:24:34
Das ist schon klar daß die Umsätze nicht gerade hoch sind, aber jeden Tag mehrere Prozente minus. Wie ich das sehe wire hier nur ins BID verkauft.
Mal schauen wie weit die Schweizer die nach unten drücken.
Vor Jahren hätte ich noch gesagt: Es fährt ein ZUG nach nirgendwo
Zitat von tzadoz2014: Daher ja auch der passende Thread-Titel
Das liegt u.a. daran das sie nur an der (Neben-)Börse in Bern gelistet sind und nicht im großen SIX.
Das ist schon klar daß die Umsätze nicht gerade hoch sind, aber jeden Tag mehrere Prozente minus. Wie ich das sehe wire hier nur ins BID verkauft.
Mal schauen wie weit die Schweizer die nach unten drücken.
Vor Jahren hätte ich noch gesagt: Es fährt ein ZUG nach nirgendwo
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.407.575 von tzadoz2014 am 24.03.15 14:24:34
Werde sie mal weiter beobachten und was an Nachrichten so kommt mal lesen.
Werde sie mal weiter beobachten und was an Nachrichten so kommt mal lesen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.406.966 von 1erhart am 24.03.15 13:27:10Daher ja auch der passende Thread-Titel 
Das liegt u.a. daran das sie nur an der (Neben-)Börse in Bern gelistet sind und nicht im großen SIX.
Das liegt u.a. daran das sie nur an der (Neben-)Börse in Bern gelistet sind und nicht im großen SIX.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.381.076 von tzadoz2014 am 20.03.15 11:14:57
Also die Umsätze sind ja mehr als mickrig bzw. gar nicht vorhanden. Da werden ja sogar in der Schweiz nur ein paar hundert am Tag gehandelt.
Also die Umsätze sind ja mehr als mickrig bzw. gar nicht vorhanden. Da werden ja sogar in der Schweiz nur ein paar hundert am Tag gehandelt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.398.158 von P56Maier am 23.03.15 14:09:051. Sie hätten auch ohne die Neubewertung der Immobilien ein positives Ebit erzielt.
2. Hat diesen Wert ein externes Unternehmen errechnet. Daher dürfte dieser Wert realistisch sein.
Aktuell halte ich eine negative Neubewertung der Immobilien für unwahrscheinlich. Durch Sanierungen und allgemein ansteigenden Mieten dürfte der Wert der Bestandsimmobilien eher steigen. Auch durch mögliche Sanierungen natürlich.
Erst wenn allgemein die Immobilienblase platzt sollte man sich Sorgen machen. Das gilt dann aber für ALLE Immobilienaktien.
2. Hat diesen Wert ein externes Unternehmen errechnet. Daher dürfte dieser Wert realistisch sein.
Aktuell halte ich eine negative Neubewertung der Immobilien für unwahrscheinlich. Durch Sanierungen und allgemein ansteigenden Mieten dürfte der Wert der Bestandsimmobilien eher steigen. Auch durch mögliche Sanierungen natürlich.
Erst wenn allgemein die Immobilienblase platzt sollte man sich Sorgen machen. Das gilt dann aber für ALLE Immobilienaktien.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.396.319 von 1erhart am 23.03.15 09:49:00Wenn ich das richtig gelesen habe, stammt ein großer Teil der Gewinne aus Neubewertungen. Wie schätzt ihr das Risiko in den nächsten Jahren ein, dass es negative Wertanpassungen gibt?
Dividende ist bisher nicht gezahlt worden, es waren Nennwertreduzierungen. Wie sind die in Deutschland zu besteuern? Kennt sich da jemand aus?
Dividende ist bisher nicht gezahlt worden, es waren Nennwertreduzierungen. Wie sind die in Deutschland zu besteuern? Kennt sich da jemand aus?
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.396.226 von tzadoz2014 am 23.03.15 09:38:54
Mal auf die WL setzen.
Mal auf die WL setzen.
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