DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (Seite 11)

[chrismuenster]

Ich hatte nicht auf dem Zettel das die Dividende steuerfrei ausgezahlt wird, das macht die Rendite ja noch höher, umso erstaunlicherweise wo der Kurs liegt....

[gergeo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.991.729 von Kampfkater1969 am 29.04.21 16:23:45

Ich hab mich genau anders entschieden. Bin vor ca. 1 Jahr rein für 4,10 €, hab beide Dividendenzahlungen mitgenommen und aufgrund der gemachten Erfahrungen bei der vorletzten Dividenenabschlagszahlung heute für 4,40 € raus. Sollte der Kurs kurzfristig bröseln, hoffe ich, dann nochmal für den alten Kurs von 4,10 € alsbald zum Zug zu kommen.

[Kampfkater1969]

Mal sehen, wie sich der "Dividendenabschlag" weiter entwickelt.....wieder mehr als die Dividende in den nächsten Tagen und Wochen?

Entschied mich nicht zu einem Ersteinstieg vor HV.

[holgi-w]

Meldung zur HV vom 28.04.2021

DEMIRE: Hauptversammlung stimmt allen TOPs mit deutlicher Mehrheit zu

- Erneute Dividendenzahlung nach starkem Jahrergebnis 2020

- Ausblick für das Geschäftsjahr 2021 bekräftigt
Langen 28. April 2021. Die virtuelle Hauptversammlung der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat heute entsprechend des Vorschlags von Vorstand und Aufsichtsrat mit deutlicher Mehrheit grünes Licht für die erneute Ausschüttung einer Dividende gegeben. Für das Geschäftsjahr 2020 wird eine um 8 Eurocent gestiegene Dividende von 62 Eurocent gezahlt, nachdem für das Geschäftsjahr 2019 bereits 54 Eurocent je Aktie ausgeschüttet wurden. Auch die anderen Tagesordnungspunkte wurden mit deutlicher Mehrheit beschlossen.

Ausschlaggebend für die Erhöhung der Dividende war nach den Worten von Ingo Hartlief, Vorstandsvorsitzender der DEMIRE, die sehr gute Entwicklung des Unternehmens im Jahr 2020. "Wir haben im Jahr 2020 trotz der Corona-Pandemie ein Rekordergebnis erwirtschaftet und möchte unsere Aktionäre nun daran beteiligen. Einen weiteren Teil unserer liquiden Mittel haben wir kürzlich für den Ankauf des attraktiven Büroobjekts Cielo in Frankfurt am Main verwendet, und so zukunftsgerichtet investiert. Zudem weisen uns unsere Bilanzkennzahlen weiterhin als finanzstarkes Unternehmen und als einen zuverlässigen Geschäftspartner aus", erläuterte Hartlief den Aktionären im Rahmen seines Rechenschaftsberichts. (...)

Quelle / vollständige Mitteilung: DeMiRe AG

[GSTeam]

Nimmt jemand an der HV teil?

[MONOTONI]

Ich freue mich über die für mich überraschend hohe Dividendenankündigung (Rendite > 10 %)
Dazu wird die Dividende aus dem Einlagenkonto "steuerfrei" gezahlt (ja, ich weiß, ist tatsächlich nur steuerfrei für Käufevor 2009, dazu gehöre ich leider nicht. Aber immerhin muss man die Steuerlast nicht sofort bei de dividendenausschüttung zahlen)

Derzeit einer der Top-Dividendentitel in Deutschland (und dazu die Unterbewertung zum NAV)

[Oinsider]

Ich habe mal eine Frage zur Berechnung des NAV (EPRA).

Warum werden die latenten Steuern dazugezählt?
Letztendlich sind das ja auch Verbindlichkeiten analog Finanzschulden.
Die würde man ja auch nicht dazu zählen.
Natürlich kann man das so machen, ist ja eine Definitionsfrage.

Aber es wird ja auch immer gesagt, dass im Falle einer Übernahme / Squeeze Out als Entschädigung der NAV gezahlt werden muss, dass kann ich dann nicht nachvollziehen.
Das spielt insbesondere bei DEMIRE eine Rolle, da hier die latenten Steuern ca. 0,65 Euro pro Aktie ausmachen.
NAV mit Bereinigung latenter Steuern: 5,89
NAV ohne Bereinigung latenter Steuern: 5,24

Bei den anderen Immoaktien (GXP, DRE) spielt das keine so große Rolle, da ja der NAV viel weiter weg vom Aktienkurs ist und die latenten Steuern viel geringer sind.

[ILCHEV]

Ich bin bewandert genug um die Begriffe / Kennzahlen zu verstehen. Dachte aber da ist jemand fleissig am schreiben und erklären, frag ihn........Da es dir aber zu "zäh" ist und du zum zweiten Male nicht meine Frage richtig verstanden hast, macht eine weitere Kommunikation diesbezüglich für mich keinen Sinn mehr. Trotzdem danke für deine Mühen.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.584.270 von ILCHEV am 24.03.21 16:05:08

Zitat von ILCHEV: Das würde dann bedeuten, das der Aktienkurs nach der HV / Ausschüttung von € 0,62 wie folgt wäre:
€ 5,89 - € 0,62 = € 5,27

korrekt?

Das würde ja eigentlich bedeuten das der Kurs bei aktuell ca. € 4,65 deutlich unterbewertet wäre?

Das ist eine zähe Nummer mit Dir. Hast Du Dich verschrieben oder hast Du Probleme mit den unterschiedlichen Begriff Kurs/NAV?

Da der Aktienkurs nicht bei 5,89€ steht, kann also nur der NAV mit der Ausschüttung um den Dividendenbetrag sinken. Genau genommen muss man dann noch den Gewinn der ersten Monate hinzuaddieren, um einen genauen NAV nach der Dividendenausschüttung zu ermitteln..

[ILCHEV]

Das würde dann bedeuten, das der Aktienkurs nach der HV / Ausschüttung von € 0,62 wie folgt wäre:
€ 5,89 - € 0,62 = € 5,27

korrekt?

Das würde ja eigentlich bedeuten das der Kurs bei aktuell ca. € 4,65 deutlich unterbewertet wäre?