Deutsche Grundstücksauktionen AG. Ein klarer Kauf? (Seite 136)

[lam_i]

Ich habe soeben erfahren, daß in der Frühjahrauktion Immobilien für 12.088.350 Euro versteigert wurden. Insgesamt wurden in 2004 22.078.650,00 Euro umgesetzt und rund 85% der angebotenen Immobilien wurden versteigert. Ich glaube das kann sich sehen lassen.

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Weiß jemand wie hoch der Umsatz bei der zur Zeit noch laufenden Auktionist?

Danke

[Achtsamkeit]

Schloß Ganz
Parkweg
16866 Ganz

[Hiberna]

Sonntag 4. April 2004, 20:36 Uhr
Verleger aus Baden-Baden kauft Schloss Ganz bei Kyritz


Berlin/Ganz (ddp-lbg). Das Schloss Ganz bei Kyritz (Ostprignitz-Ruppin) hat einen neuen Besitzer. Neuer Schlossherr ist der Verleger Holger Bucher aus Baden-Baden, wie die in Potsdam erscheinende «Märkische Allgemeine» (Montagausgabe) berichtet. In einem spektakulären Bieterduell hatte sich Bucher am Samstag die prunkvoll ausgestattete Industriellenvilla nebst einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und einem 184 137 Quadratmeter großen Grundstück gesichert - der Kaufpreis liegt bei 472 000 Euro .

Als Mindestgebot hatte die Deutsche Grundstücksauktionen AG, die die Versteigerung organisiert hat, 195 000 Euro gefordert. Der Landkreis hatte das Objekt, das zuletzt als Seniorenheim genutzt worden war, zum Verkauf freigegeben. Bucher will das Schloss nun als Wohnhaus nutzen und auch einen Teil seiner Verlagstätigkeit dort ansiedeln.

Keinen Bieter gab es hingegen für das Herrenhaus in Jahnsfelde (Märkisch-Oderland), für das ein Mindestgebot von 125 000 Euro gefordert war. Auch das Schloss Basedow in Mecklenburg-Vorpommern ging mit 360 000 Euro billiger weg als erwartet (Mindestgebot: 150 000 Euro). ddp/spa

Quelle:http://de.news.yahoo.com/040404/336/3yz8f.html

[Hiberna]

@Beitrag Nr. 323:

Nachdem Ebay im Januar die Internet-Autobörse Mobile.de für 121 Millionen Euro gekauft hat

Da würde es sich doch anbieten, wenn EBay auch ein Angebot an DGA machen würde zur Übernahme oder zur finanziellen Beteiligung, um bei der Internet-Versteigerung zusammen zu arbeiten. Ich glaube, Philojoephus hatte vor einiger Zeit schon mal eine ähnliche Idee gehabt.

Eine finanzielle Beteiligung von EBay an DGA würde sicherlich nicht von Nachteil für die DGA-Aktionäre sein.

Es kann aber sein, daß DGA und EBay sich in der Vergangenheit schon mal anwaltlich gestritten haben bezüglich Internet-Versteigerungen. Ich habe dies aber nicht mehr genau in Erinnerung.

[Hiberna]

Wie man auf der Seite http://www.immobilien-auktionen.de/verkauf.html ersehen kann, hat DGA inzwischen auch Niederlassungen/Repräsentanzen in Westdeutschland.

[Hiberna]

@Beitrag Nr. 322:

Das Anzeigenformat wurde gewählt, weil Immobiliengeschäfte in Deutschland in der Regel einer notariellen Beurkundung bedürfen und derzeit noch nicht über das Internet abgewickelt werden können."

Die gleiche Aussage und Begründung habe ich in verschiedenen anderen Zeitungs-Artikeln zu dem neuen EBay-Produkt auch gelesen. Diese Behauptung ist aber nicht richtig. Leider ist dies den Journalisten nicht bekannt.

DGA versteigert nämlich im Gegensatz zu der vorgenannten Behauptung sehr wohl Immobilien übers Internet.

[Hiberna]

Internet
Ebay steigt in das Geschäft mit Kleinanzeigen für Immobilien ein

29. März 2004 Der Internet-Marktplatz Ebay wird zum 1. April in das Geschäft mit rubrizierten Kleinanzeigen für Immobilien einsteigen. "Die neue Kategorie Immobilien wird sich von allen anderen Ebay-Kategorien unterscheiden, weil wir es dort mit Anzeigen und nicht wie bei Ebay üblich mit Transaktionen zu tun haben. Das Anzeigenmodell ist für uns neu in Deutschland", sagte der deutsche Ebay-Chef Philipp Justus der Frankfurter Allgemeinen Zeitung.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ebay schließen Transaktionen mit Immobilien aus, da für die Eigentumsübertragung in Deutschland ein Notar eingeschaltet werden muß. Die neue Immobilien-Kategorie bei Ebay unterscheidet Wohnungen und Häuser zum Kaufen und Mieten. Daneben soll es Spezialthemen wie Auslandsimmobilien, Ferienwohnungen und gewerbliche Immobilien geben, sagte Justus.

„Privatleute kommen vor den Maklern“

Ebay tritt mit diesem Angebot in direkte Konkurrenz zu den drei großen Online-Immobilienbörsen Immobilienscout24 (T-Online), Immowelt (WAZ, Holtzbrinck, Ippen) und Immonet (Axel Springer Verlag und Ring Deutscher Makler), welche die Bereinigung im Internet-Geschäft überstanden haben. "Der wesentliche Unterschied gegenüber den anderen Anbietern werden die privaten Nutzer sein. Die Privatleute werden schneller als die Makler zu Ebay kommen, da sie das Kaufen und Verkaufen auf Ebay bereits gut kennen. Ich halte es auch für denkbar, daß unsere Powerseller in diesen Markt einsteigen", erwartet Justus.

Der Ebay-Marktplatz hat inzwischen den Zugangsdienst T-Online als Anbieter mit der größten Reichweite im deutschen Internet abgelöst. Zur Zeit besuchen jeden Monat mehr als 17 Millionen Internet-Nutzer die deutsche Ebay-Seite. Das Volumen der gehandelten Güter betrug im vergangenen Jahr geschätzte fünf bis sechs Milliarden Dollar.

Konkurrenz zu Regionalzeitungen

Ebay tritt mit seinem neuen Anzeigengeschäft aber auch in Konkurrenz zu den Regionalzeitungen, die einen großen Teil der lokalen Immobilienmärkte beherrschen. Justus sieht die Reichweite und den Anzeigenpreis als seine Wettbewerbsvorteile. "Im Normalfall kosten Immobilienanzeigen, die zehn Tage im Netz stehen, fünf Euro. Für Anzeigen, die 30 Tage im Internet zu sehen sind, berechnen wir zehn Euro. Das entspricht etwa dem Marktpreis im Internet, liegt aber deutlich unter den Preisen der Regionalzeitungen. Wenn wir den Preis auf unsere große Nutzerschaft umlegen, liegen wir deutlich unter dem Marktpreis im Internet", hofft Justus auf die preissensible Nutzerschaft.

Unter den Immobilienbörsen im Internet herrscht zur Zeit ein harter Preiskampf, da der Immobilienmarkt wegen der unsicheren wirtschaftlichen Lage recht träge ist. Justus ist sich aber sicher, daß die große Zahl der Ebay-Nutzer schnell für Bewegung in seiner Immobilien-Kategorie sorgen wird. "Wir starten das Anzeigengeschäft ganz kalt mit null Angeboten. Der Marktplatz wird sich aber sehr schnell füllen. Natürlich gibt es auch Makler, die darauf warten, daß die Seite live geschaltet wird", zeigt sich Justus überzeugt.

Zweites Standbein im Kleinanzeigengeschäft

"Die Makler stehen untereinander in einem harten Wettbewerb. Sie haben das Bedürfnis, gute Verkaufskanäle zu finden. Ich denke, daß viele Makler ausprobieren werden, wie viele Kundenkontakte sie über Ebay generieren können. Ebay wird aber keinen Parallelmarkt zu den Maklern aufbauen können", versucht er die Branche zu beruhigen. Die vergleichsweise kurze Laufzeit der Anzeigen von zehn Tagen soll das Angebot aktuell halten. "Damit stellen wir sicher, daß keine Ladenhüter im Angebot sind", sagte Justus.

Nachdem Ebay im Januar die Internet-Autobörse Mobile.de für 121 Millionen Euro gekauft hat, bedeutet der Einstieg in das Geschäft mit Immobilienanzeigen bereits das zweite Standbein im Kleinanzeigengeschäft. "Für Autos und Immobilien macht das Anzeigengeschäft viel Sinn, da das Modell erfolgreich eingeführt ist. Ein Ausbau für weitere Kategorien ist aber nicht geplant. Wenn sich aber herausstellt, daß das Anzeigenformat auch in anderen Kategorien geeigneter ist als das Transaktionsformat, kann ich nicht ausschließen, daß wir auch dort in das Geschäft einsteigen. Aber Nachfrage unserer Nutzer ist uns heute nur in den Kategorien Autos und Immobilien bekannt", sagte Justus.

Mehr Handelsvolumen als Quelle

Das Bundeskartellamt hat die Mobile-Übernahme in der vergangenen Woche genehmigt. In diesem Markt sollen die Geschäftsmodelle Anzeigen und Transaktion weiterhin parallel betrieben werden. "In Deutschland funktionieren zwei Modelle im Bereich der Gebrauchtwagen. Zwischen diesen beiden Modellen sehen wir keine Substitution; beide Modelle wird es langfristig geben. Wir haben die Kategorie Ebay Motors mit einigem Erfolg aufgebaut. Das Geschäft wächst rasch. In der Tat muß man aber sehen, daß sich das Anzeigenmodell in Deutschland durchgesetzt hat. Es ist von Händlern und Privaten angenommen worden", sagte Justus.

Mit dem Verlauf des vergangenen Geschäftsjahrs zeigte sich Justus sehr zufrieden. "Wir haben ein sehr erfolgreiches Jahr gehabt. Unsere Vorstandsvorsitzende Meg Whitman war explizit auch sehr zufrieden", deutete Justus an, ohne konkrete Zahlen zu nennen. Trotz des für Ebay-Verhältnisse eher schwachen Geschäftes im zweiten und dritten Quartal hatte Meg Whitman im vergangenen November im Gespräch mit dieser Zeitung angekündigt, daß Ebay in Deutschland im Jahr 2003 um 100 Prozent wachsen werde. Im dritten Quartal des Vorjahres war das Ebay-Handelsvolumen um 72 Prozent gegenüber 2002 auf 1,26 Milliarden Dollar geklettert. Im Jahr 2002 hatte Ebay ein Handelsvolumen von rund drei Milliarden Dollar abgewickelt. Inzwischen entspricht das Ebay-Handelsvolumen etwa einem Fünftel des deutschen Versandhandelsgeschäftes. Ebay ist damit größer als der Versandhändler Quelle.

Text: ht./ Frankfurter Allgemeine Zeitung, 29.03.2004, Nr. 75 / Seite 19

Quelle:http://www.faz.net/s/RubE2C6E0BCC2F04DD787CDC274993E94C1/Doc…

[Hiberna]

@Qnibert, Beitrag Nr. 321:

DGA hat aber noch einen Wettbewerbsvorteil gegenüber EBay, weil EBay keine Versteigerungen durchführt, wie der folgende Artikel zeigt:

"Ebay ab 1. April mit neuer Hauptkategorie "Immobilien"
Der weltweite Online-Marktplatz eBay (www.ebay.de) startet am 1. April die Beta-Phase für die im reinen Anzeigenformat gestaltete Hauptkategorie "Immobilien".

Dieses für eBay neue Format ist nahtlos in das eBay-Design und die Suchfunktionen eingebunden, so dass eBay-Nutzer ihr gelerntes eBay-Know how sofort anwenden können. Die enorme Reichweite des Marktplatzes soll Eigentümern, Maklern und Privatpersonen Vorteile beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien bieten. Es können Anzeigen für Wohnimmobilien, Gewerbeflächen, internationale Immobilien, Anlageobjekte und Versteigerungstermine sowie Grundstücke geschaltet werden. Wer sich für ein Angebot interessiert, nimmt mit dem Anbieter Kontakt auf. Die sonst bei eBay üblichen Auktions- oder Sofort-Kaufen-Formate sind bei Immobilien nicht möglich.

Die neue Kategorie startet mit einer Sonderaktion: Vom 1. bis 28. April können Anbieter ihre Anzeigen zum Preis von 1 Euro für 10 oder 30 Tage einstellen. Nach Ablauf der Sonderaktion kostet eine Anzeige mit einer Laufzeit von 10 Tagen 5 Euro, ein 30tägiges Inserat beläuft sich auf 10 Euro Angebotsgebühr.

Der Einstieg in den Bereich Immobilien stellt für eBay eine natürliche Weiterentwicklung des Marktplatzes dar, weil die eBay-Gemeinschaft zunehmend Anfragen zu diesem Thema stellte oder versuchte, Ferienwohnungen in der Kategorie Reise zum Kauf anzubieten oder Mietobjekte in Großstädten zu bewerben. Das Anzeigenformat wurde gewählt, weil Immobiliengeschäfte in Deutschland in der Regel einer notariellen Beurkundung bedürfen und derzeit noch nicht über das Internet abgewickelt werden können."

Quelle:http://www.iwr-magazin.de/news/showNews.cfm?newsID=10563

[Qnibert]

Mit EBay geht zumindest eine ernstzunehmende Konkurrenz in den Markt (lt. EBay-Newsletter):

"Bei eBay sind die besten Immobilien zu Hause!

Jetzt ist sie da: Die neue Hauptkategorie "Immobilien" für Angebote im Anzeigenformat.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder einen Nachmieter für Ihr altes Heim.

Testen Sie die neue Kategorie in der Beta-Phase. Ihr zusätzlicher Startvorteil: Bis 28. April 2004 zahlen Sie pro Immobilienanzeige nur 1,- Euro."

Bye, Q