Ariston Real Estate - Die Zeit ist reif ! - 500 Beiträge pro Seite

[Compus]

Hallo Boardgemeinde !

Am 14.02.2007 startete zu 7,50 € die Ariston Real Estate auf dem Parkett. Mit Zeichnungsempfehlungen bis 9,50 € sowie Kaufempfehlungen der EamS (kaufen bis 10€ und dem Aktionär kaufen bis 9 €) konnte sich aber der Eröffnungskurs von 8,40 € in FFM nicht lange halten.

Enttäuschte Privatanleger die den Kurs innerhalb weniger Tage über 10€ sehen wollten, stiegen aus und somit fiel der Kurs wieder auf den Ursprungspreis zurück.

In Zeiten wo Pennystocks wieder hochgezockt werden sind langweilige Immo Titel wo Geduld abverlangt wird, nicht wünschenswert. Das schnelle Geld lockt.

Trotzdem möchte ich den o. g. Wert zum Kauf empfehlen.

Anbei die KOMPLETTE Ind. Research Studie:

www.flatex.de/xist4c/download/web/ARISTON+Real+Estate+Studie+-+Investmentstudie_uplId_1774__coId_813_.pdf

Dann kann sich jeder sein eigenes Bild machen.

Schaut Euch auch mal die Kursverläufe nach IPO von Muehlhan, VIB etc. an. Erst Verunsicherung, aber dann...

Viel Erfolg !

Gruss

COMPUS

[Datteljongleur]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.919.017 von Compus am 23.02.07 10:47:18

sowie Kaufempfehlungen der EamS (kaufen bis 10€ und dem Aktionär kaufen bis 9 €)

Das allein ist schon ein Grund, diese Aktie nicht zu kaufen!

[Compus]

[Compus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.919.476 von Compus am 23.02.07 11:07:15

21437 aus dem Ask gekauft ! Könnte heute noch interessant werden.

[merkurmania]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.922.873 von Compus am 23.02.07 13:46:41

heute ineterssant...hey mädels - ihr müßt mal auf sicht von 6 mon denken........auch in der immo wirtschaft gibt es den schweinezyklus........!!!

[ukulele_11]

@ Compus,
kauf ruhig weiter.
Ich gönne sie dir zu (?!?) 7,50 Euronen.
Steige aber selbst erst ab 6,50 Euronen ein.
Und immer dran denken,halten halten halten.

Kurse um die 7,50 sind einfach zu hoch für diese Aktie.

gruss

[enry]

Also Leute ich kaufe Ariston 100%. Aber wer mehr wie 6,00 bezahlt ist einfach zu teuer drinnen.
Zuviele die reinwollen deshalb geht es bergab.
Ich steige ein unter 6,00Euro in den nächsten Monaten.

Ciao enry

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.925.530 von ukulele_11 am 23.02.07 15:44:31

Wieso ist 7,50 EUR zu hoch? Wie kommst du auf 6,50?

[ukulele_11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.928.263 von Diavolino am 23.02.07 17:06:30

haste dir die Schulden schon mal angeschaut ?
dann verstehst du mich vielleicht.
aber ich muß enry auch ein wenig recht geben mit 6,00 Euro.
aber in 2 Monaten kann es gans anders aussehen und dann können 6,00
schon zuviel sein.
wie gesagt,achtet mal auf die Schulden (am besten mal nachlesen)
eine Aktie die im vorfeld so angepriesen wird und auch noch überzeichnet war und vom ersten Kurs 0,80-0,90 Euro zurückfällt
da ist etwas nicht mit ok.
die Fonds meiden bei Kursen von 7,50 Euronen das Papier.
das wird schon seinen grund haben.
die steigen erst ein wenn 50% gewinn kommen können.
also werden wir in der nächsten Zeit keine 8,9 oder 10 Euro sehen.
und wenn das Papier so gut ist!!!,wieso sehen wir dann nicht Kurse von über 8-9 Euro ?
da helfen keine sprüche das der fähre Wert bei 15 ist.
das ist sie momentan jedenfaltz nicht wert und auch nicht in einen Monat.
da muß man erst mal zeigendas man Geld verdienen kann mit den Imos.


gruss

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.944.831 von ukulele_11 am 24.02.07 16:51:35

Schau dir mal die Kursverläufe von Hahn und GWB an...lief da nicht anders.

[Diavolino]

Jetzt läuft sie aber...

[Compus]

Warte ab, wird noch besser

Seit IPO wurden ca. 1.750.000 Shares im Bereich 7.40-8.00 umgesetzt.

Zahreiche Icebergorders wurden ins Bid gesetzt.

Da hat einer sanft eingesammelt.

Ich rechne diese Woche noch mit dem Befreiungsschlag nach oben.

Mal schaun !

Gruss

Compus

[Diavolino]

Da wechseln gute Pakete ihren Besitzer

[Diavolino]

DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Korrektur der Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG vom 15. Februar 2007

Ariston Real Estate AG / Korrektur der Veröffentlichung einer Erklärung nach § 26 Abs. 1 Satz 2 WpHG (Eigene Aktien)

26.02.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung nach § 26 Abs. 1 Satz 2, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

In Korrektur unserer bereits am 15. Februar 2007 veröffentlichten Mitteilungen nach § 26 Abs. 1 WpHG anlässlich der erstmaligen Zulassung der Aktien der Ariston Real Estate AG zum Handel gemäß § 21 Abs. 1a WpHG teilen wir Folgendes mit:

Herr Alexander Lorenz, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1a WpHG mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an unserer Gesellschaft am 12. Februar 2007 9,75% (900.000 Aktien) beträgt.

Herr Hans-Dieter Lorenz, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1a WpHG mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an unserer Gesellschaft am 12. Februar 2007 55,15% (5.090.000 Aktien) beträgt.

Ariston Real Estate AG, Maximilansplatz 5, 80333 München

DGAP 26.02.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland WWW: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0149 2007-02-26/16:04

[Diavolino]

Im Vergleich zu anderen Werten hat sich Ariston ja richtig gut gehalten heute

[Diavolino]

In Frankfurt scheint die Panik auszubrechen

[enry]

Alles über 6,00 ist hier zu teuer(ich rechne fest mit 5,4x) bei diesen Wert.

Wir werden sehen.

Ciao enry

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.013.196 von enry am 27.02.07 21:17:44

Du hattest deine 6 EUR. Biste eingesteigen?

Also der heutige Anstieg nach dem Rückschlag macht mich sehr zuversichtlich...

[Compus]

Guck ma er da kauft.

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,665 €
Stückzahl: 5.000
Gesamtvolumen: 38.325 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,69 €
Stückzahl: 1.000
Gesamtvolumen: 7.690 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,66 €
Stückzahl: 1.000
Gesamtvolumen: 7.660 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,60 €
Stückzahl: 2.000
Gesamtvolumen: 15.200 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,635 €
Stückzahl: 4.000
Gesamtvolumen: 30.540 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,64 €
Stückzahl: 5.000
Gesamtvolumen: 38.200 €

Datum des Geschäftsabschlusses: 15.02.2007
Ort des Geschäftsabschlusses: Frankfurt
Meldepflichtiger: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft
Beziehungsverhältnis: Gesellschaft in enger Beziehung zu einer Person mit Führungsaufgaben, welche die Meldepflicht auslöst: Herr Hans-Dieter Lorenz

Bezeichnung: Aktien der ARISTON Real Estate AG
ISIN: DE000A0F5XM5
Kauf/Verkauf: Kauf
Preis (pro Stück): 7,74 €
Stückzahl: 1.000
Gesamtvolumen: 7.740 €

[enry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.033.845 von Diavolino am 28.02.07 20:06:17

Ne noch nicht aber zu 6,00 wäre sicher kein Fehler gewessen auch wenn ich mir ziemlich sicher bin mit den 5,xx
Ciao enry

[Compus]

@enry

Ich beobachte schon seit einiger Zeit immer wieder plazierte Icebergorders im Bid (gestern z. B. bei 7 Euro). Es wird unscheinbar eingesammelt.

17:28:11 7,00 300
16:33:58 7,00 180
16:31:59 7,00 180
16:27:13 7,00 1
16:15:40 7,08 1
16:15:40 7,01 25
16:15:14 7,00 49
16:02:53 7,00 100
16:02:24 7,00 351
15:57:47 7,00 775
15:46:12 7,00 1.500
15:44:57 6,95 1.500
15:43:43 6,95 180
15:37:33 7,00 500
15:33:31 7,00 500
15:33:07 7,00 500
15:30:43 7,00 500
15:29:59 7,00 100
15:27:47 7,00 5.000
15:01:48 7,00 500
15:00:42 7,00 400
14:44:03 7,00 800
14:41:56 7,00 200
14:35:33 7,00 1.000
14:30:43 7,00 135
14:28:39 7,00 2.000
14:26:47 6,92 680
14:19:53 6,92 1.280
14:18:17 6,92 290
14:17:17 6,92 460
14:15:41 6,92 290
14:15:41 7,00 10
14:13:26 7,00 350
14:07:59 7,00 270
14:01:22 7,00 300
13:59:38 7,00 2.500
13:57:59 7,00 300
13:52:18 7,00 650
13:40:48 7,00 321
13:36:51 7,00 366
13:36:02 7,00 800
13:35:49 7,01 20
13:19:27 7,00 150
13:17:09 7,00 241
13:08:19 7,00 1.000
13:05:14 7,00 150
13:01:13 7,00 1.920
12:36:20 7,00 450
12:29:22 7,00 742
12:16:46 7,01 400

Da man aus dem Ask nichts kaufen kann, ohne den Kurs zu bewegen, stellt man sich unbemerkt ins Bid und sammelt kleinere Orders auf. Ist mir schon bei 7.40 aufgefallen. Gestern verstärkt bei 7. In der Schlussauktion wollte jemand über 9.000 zu 7 haben.

Naja, ich beobachte das mal weiter.

Gruss

Compus

[Diavolino]

Sieht gut aus heute...

[Compus]

DGAP-DD: Ariston Real Estate AG deutsch

12:42 02.03.07

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealing-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen

Name: Lorenz
Vorname: Hans-Dieter
Firma: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst

Angaben zur Person mit Führungsaufgaben

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0F5XM5
Geschäftsart: Kauf
Datum: 23.02.2007
Kurs/Preis: 7,55
Währung: EUR
Stückzahl: 12000Gesamtvolumen: 90600,00
Ort: Xetra

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Deutschland
ISIN: DE000A0F5XM5
WKN: A0F5XM
Index:


Ende der Directors'-Dealing-Mitteilung (c)DGAP 02.03.2007

Die Erfassung dieser Mitteilung erfolgte über http://www.dd-meldung.de bzw. http://www.directors-dealings.de
ID 1570

[Diavolino]

Wer von euch kauft eigentlich immer eine Aktie aus dem Ask?

[Compus]

Jetzt starker Käufer !

Bis 7.50 alles weggenommen.

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.184.443 von Compus am 08.03.07 15:26:54

Endlich wieder über 7,50. Sollte der Markt weiter mitspielen dürfte es wieder auf die 8,xx zugehen...

[Compus]

DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)
Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

12.03.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung nach 21 WpHG Abs. 1, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baden-Württembergische Investmentgesellschaft mbH Stuttgart, Deutschland hat uns gemäß 21 WpHG Abs. 1 am 09.03.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 09.02.2007 durch Aktien die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 3,03% (das entspricht 280000 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 12.03.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0096 2007-03-12/12:16

[Diavolino]

Da werden größere Positionen aufgebaut. Bin gespannt auf den Kursverlauf der nächsten Wochen. Die 7,50 ist ne harte Nuss...

[Compus]

MÄRKTE


09.03.2007


Degi: Gewerbeimmobilienmarkt wächst 2007 um 15 %


Der Fondsanbieter rechnet mit einem Investitionsvolumen von rund 55 Mrd. Euro in diesem Jahr. Die Experten erwarten, dass in Deutschland in den nächsten zwölf Monaten bis zu 20 REITs an die Börse gehen könnten.




Nach dem Rekordjahr 2006 wird der Aufschwung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt in diesem Jahr in die nächste Runde gehen. Das geht aus dem neuesten Marktreport der Deutschen Gesellschaft für Immobilien-

fonds (Degi) hervor. Demnach wird das Investitions-

volumen um weitere 15 % auf rund 55 Mrd. Euro zulegen. Bereits im vergangenen Jahr sei das Volumen um 12 % gewachsen. 2006 wurden laut Degi 46,1 Mrd. Euro in Einzelhandels- und Büroimmobilien investiert. Davon seien allein 15,5 Mrd. Euro (rund 33 %) in Einzelhandelsobjekte geflossen, die im vergangenen Jahr die höchsten Renditen brachten.



Die Gründe für den weiteren Anstieg der Immobilieninvestitionen sind laut Degi stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, sinkende Arbeitslosigkeit sowie der im internationalen Vergleich niedrige Zinssatz. Dies mache Deutschland insbesondere für ausländische Investoren etwa aus Australien, Großbritannien und den USA zu einem lukrativen Standort. Bereits im vergangenen Jahr konnten die Investoren aus dem Ausland den Löwenanteil an den Transaktionen auf sich vereinen. Sie tätigten rund zwei Drittel aller Käufe, so der Fondsanbieter in seiner Studie.



REITs-Einführung soll für Auftrieb sorgen

Für zusätzliche Impulse am deutschen Immobilieninvestmentmarkt werde in diesem Jahr die Einführung von REITs sorgen. In einer Degi-Umfrage unter allen 130 im DAX, MDAX und SDAX gelisteten Unternehmen bestätigte ein Viertel der Befragten, seine Immobilien in einen REIT oder Immobilienfonds einbringen zu wollen. Vorrangig gelte dies für Büro- oder Einzelhandelsimmobilien. Fast die Hälfte dieser Unternehmen plant dabei mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 250 Mio. Euro.



Degi verweist auch darauf, dass zahlreiche Immobilien-AGs und Private Equity-Investoren in den Startlöchern für einen möglichen Börsengang als REIT stecken. Die Experten der Degi schätzen, dass in Deutschland in den nächsten zwölf Monaten rund 20 REITs an die Börse gehen würden. Unter Einbeziehung von Bestands-

wohnimmobilien bei deutschen REITs – was nach dem aktuellen Stand des Gesetzgebungsverfahrens allerdings höchst unwahrscheinlich ist – würde sich die Anzahl der REITs-Börsengänge auf bis zu 30 erhöhen.



Neun AGs als REITs-Kandidaten

Als REITs-Kandidaten im Segment Gewerbeimmobilien stuft Degi neun Immobilien-AGs sowie acht Private Equity-Investoren ein. Dazu zählen Ariston Real Estate AG, Bürgergliches Brauhaus Immobilien AG, Deutsche Euroshop AG, DIC Asset AG, German Retail REIT AG, Hamborner AG, IVG Immobilien AG sowie Polis Immobilien AG und TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG. Zu den REITs-Kandidaten unter Private Equity-Investoren zählt Degi Babcock & Brown, Blackstone, Dawnay Day Group, Fortress/Eurocastle, Ixis Capital, Morgan Stanley, Oaktree und Whitehall.

QUelle: http://reits-in-deutschland.de/

[Compus]

DGAP-Adhoc: ARISTON Real Estate AG erwirbt Gewerbeimmobilie in Nordbayern





Ariston Real Estate AG / Vertrag

13.03.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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- Investitionsvolumen von 15,4 Mio. EUR
- Kaufoption für weitere Gewerbeimmobilie i.H.v. 6,7 Mio. EUR abgeschlossen

München, 13. März 2007. Die Immobilien-Holding ARISTON Real Estate AG hat
ein Dienstleistungszentrum im Rahmen eines Share Deals erworben. Zudem hat
sich das im General Standard notierte Unternehmen eine Kaufoption für den
Erwerb einer weiteren Gewerbeimmobile am gleichen Standort gesichert. Beide
Immobilien befinden sich in Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken
(Bayern). Das Investitionsvolumen für den Erwerb des
Dienstleistungszentrums beläuft sich auf rund 15,4 Mio. EUR. Dadurch
vergrößert die ARISTON Real Estate AG ihr Gewerbeimmobilienportfolio auf
nun zwölf Objekte mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 115.000
qm.

Das neuwertige Dienstleistungszentrum, erbaut in den Jahren 2001 bzw. 2003,
besteht überwiegend aus Büro-, Einzelhandels- und Serviceflächen. Die
Gründstücksfläche beträgt ca. 11.200 qm, die vermietbare Fläche ca. 10.380
qm. Hauptmieter sind neben einer Betriebskrankenkasse auch eine Sparkasse,
Fachmärkte sowie Arztpraxen. Das Dienstleistungszentrum ist zu 100%
vermietet und durchweg mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen
ausgestattet. Der Erwerb entspricht den Investitionskriterien der ARISTON
Real Estate AG und generiert u. a. eine jährliche Mietrendite von rund 8 %
(ohne Erwerbsnebenkosten).

Im Rahmen eines Kaufoptionsvertrages hat sich die ARISTON Real Estate AG
zusätzlich den Erwerb eines in der Planung befindlichen zweiten
Bauabschnittes gesichert. Das Investitionsvolumen aus der Kaufoption
beträgt voraussichtlich ca. 6,7 Mio. EUR und wird eine vermietbare Fläche von
rund 4.650 qm umfassen. Die Kaufoption seitens der ARISTON Real Estate AG
kann ab dem Zeitpunkt ausgeübt werden, ab dem die Jahres-Sollmiete durch
Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren an nachweislich
bonitätsstarke Mieter erreicht wird.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Unternehmensprofil

Die 2005 gegründete ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein
Immobilien-unternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG
umfasst rund 115.000 qm Mietfläche, verteilt auf zwölf Objekte an sechs
Standorten und beläuft sich derzeit auf etwa 93 Mio. EUR. Im Blickfeld liegen
insbesondere Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien, die langjährig
an bonitätsstarke Unternehmen vermietet sind. Als Bestandshalter
konzentriert sich die ARISTON Real Estate AG auf die Generierung von
nachhaltigen Mieterträgen, ohne Immobilien-Development zu betreiben. Durch
die bestandshaltende Strategie der ARISTON Real Estate AG werden
kontinuierliche und verlässliche Mieterträge generiert, die nach Abzug der
Kosten zu einem großen Teil an die Aktionäre ausbezahlt werden. Die im
General Standard notierte ARISTON Real Estate AG hat kürzlich ihren
Börsengang abgeschlossen und erzielte dabei einen Emissionserlös von 22,5
Mio. EUR , der für weitere Investitionen zur Verfügung steht.


Kontakt

Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 - 205855-11
Fax: +49(0)611 - 205855-66
e-mail: [e-mail]


DGAP 13.03.2007
=--------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
www: www.ariston-ag.de
ISIN: DE000A0F5XM5
WKN: A0F5XM
Indizes:
Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr
in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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(END) Dow Jones Newswires

March 13, 2007 03:40 ET (07:40 GMT)




Quelleow Jones 13/03/2007 08:40

[Diavolino]

Tolle Stärke bei dem Marktumfeld. Auf der 7,50 wird alles gekauft.

[Datteljongleur]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.291.758 von Diavolino am 14.03.07 16:09:28

Stützungskäufe!

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.292.226 von Datteljongleur am 14.03.07 16:30:16

Die 10.000 aus dem Ask meinst du?

[Compus]

Koalition will REITs-Zustimmung des Bundesrats noch im März




BERLIN (Dow Jones)--Die Finanzexperten von Union und SPD haben sich über die letzten offenen Details für die Einführung von börsennotierten Immobiliengesellschaften (REITs) in Deutschland geeinigt und wollen das Vorhaben nun früher als geplant ins Gesetzesblatt bringen. Mit einer Fristverkürzung solle eine Zustimmung des Bundesrats bereits am 31. März erreicht werden, sagte der Unions-Finanzexperte Leo Dautzenberg am Dienstag zu Dow Jones Newswires.

In den abschließenden Beratungen der Koalitionsexperten wurden noch einige Änderungen gegenüber dem bisherigen Entwurf vereinbart, erklärte der Obmann der CDU/CSU-Bundestagsfraktion im Bundestags-Finanzausschuss. Keine Veränderung habe es bei der geplanten Behandlung von Wohnimmobilien gegeben, sagte Dautzenberg. Laut dem rückwirkend zum 1. Januar 2007 geplanten Gesetz sollen alle vor diesem Datum erbauten Wohnimmobilien Bestandsschutz genießen und nicht in REITs einbezogen werden können.

Dautzenberg sagte, nach den vereinbarten Änderungen solle sich die geplante Steuervergünstigung für die Immobiliengesellschaften auf die REITs beschränken und keine Offenen Immobilienfonds umfassen. Zudem solle sich die geforderte Vorbesitzfrist für die einzubringenden Immobilien auf fünf Jahre halbieren.

Änderungen seien zudem mit Blick auf den Status des so genannten "Vor-REITs", die Abgrenzung des Immobilien-Vermögens und die geplanten Sanktionen erfolgt. So solle die Vorläufergesellschaft des REITs den geforderten Anteil von 75% Immobilienbesitz erst im Laufe des zweiten Wirtschaftsjahrs erfüllen müssen und nicht schon von Beginn an.

Bei den Sanktionen sei ein abgestuftes Verfahren geplant, damit nicht der gesamte REIT bei Überschreitung der 10-prozentigen Höchstbeteiligungsgrenze durch einen einzelnen Anteilseigner unmittelbar seinen Status verliere. Hier sollten auch stärker Wirtschaftsprüfer einbezogen werden, sagte Dautzenberg. Klargestellt wurde nach seinen Worten auch, dass deutsche REITs sehr wohl Anteile an ausländischen Wohnimmobilien erwerben dürfen, wenn dies dort erlaubt ist. Dautzenberg kündigte an, zur Frage der Doppelbelastung bei einer REIT-Beteiligung im Ausland solle das Bundesfinanzministerium den Auftrag erhalten, "noch in diesem Jahr eine Regelung zu finden".

Der Bundestag will das REIT-Gesetz nun laut Dautzenberg am Freitag billigen. Am Mittwoch soll ihm zuvor der Finanzausschuss zustimmen. Die angestrebte Billigung des Bundesrats könne bereits am 31. März erfolgen, wenn die Länder der Fristverkürzung zustimmten, hob der Unions-Finanzexperte hervor. Ansonsten bleibe es bei dem zuvor anvisierten Termin am 11. Mai.

Steuerexperten und Verbandsvertreter hatten zuvor bei einer Anhörung Nachbesserungen an den Regierungsplänen zur Einführung von REITs in Deutschland verlangt. Unter anderem hatten sich ihre Forderungen auf die vorgesehene Beteiligungsgrenze von höchstens 10%, den geplanten Steuernachlass für die Auflösung stiller Reserven und die Frage einer Einbeziehung von Wohnimmobilien in das Gesetz gerichtet.

REITs sind börsennotierte Aktiengesellschaften mit Steuervergünstigungen, die unter strengen Voraussetzungen zugelassen werden. Sie müssen 75% des Vermögens in Immobilien halten und 75% der Erträge mit Immobilien erzielen. Laut Gesetzentwurf müssen die deutschen REITs mindestens 90% ihrer Gewinne an die Anteilseigner ausschütten, wo sie mit dem persönlichen Satz versteuert werden. Hingegen werden REITs auf Gesellschafterebene von der Körperschaft- und der Gewerbesteuer befreit.

Für Veräußerungsgewinne aus stillen Reserven, die in einen REIT eingebracht werden, ist im Rahmen einer "Exit tax" ein auf drei Jahre befristeter Steuernachlasses von 50% auf den Wertansatz vorgesehen, wenn die verkaufte Immobilie mindestens zehn Jahre zum Betriebsvermögen gehört hat. Zudem will die Regierung die direkte Beteiligung eines Anlegers an REITs auf 10% begrenzen, um das Steueraufkommen aus Vermietungs- und Verpachtungseinkünften sowie aus Grundstücksveräußerungsgewinnen zu sichern.

Eine von Bundesfinanzminister Peer Steinbrück zunächst geplante Einbeziehung von Wohnimmobilien war auf umfangreiche Kritik in der SPD-Fraktion gestoßen. Nach dem rückwirkend zum 1. Januar 2007 geplanten Gesetz sollen deshalb alle vor diesem Datum erbauten Wohnimmobilien Bestandsschutz genießen und nicht in REITs einbezogen werden können. Nach dem 1. Januar 2007 errichtete Neubauten, die mindestens zur Hälfte gewerblich genutzt werden, sollen hingegen durch eine REIT-AG erworben werden können.

-Von Andreas Kißler, Dow Jones Newswires, +49 (0)30 - 2888 4118,
[e-mail]
DJG/ank/ptt
-0-




Quelleow Jones 20/03/2007 12:17

[Diavolino]

Bis zur 7,50 wird alles weggekauft aber dann

[Compus]

Info:

Am 26.04.2007 - Small und Midcap-Konferenz

http://www.baaderbank.de/fileadmin/user_upload/Baaderbank/BW…

Am 30.04.2007 - Geschäftsbericht für das Rumpfgeschäftsjahr (1.7. bis 31.12.2006) sowie Festsetzung des HV-Termins

Am 18.05.2007 - 1. Zwischenmitteilung 2007

[Diavolino]

4. Mai 2007: Geschäftsbericht für das Rumpfgeschäftsjahr (1.7. bis 31.12.2006)

18. Mai 2007: 1. Zwischenmitteilung 2007

[Diavolino]

Ob der Geschäftsbericht heute veröffentlicht wird?

[Diavolino]

Hab nachgefragt, verschiebt sich leider um ein paar Tage.

[Diavolino]

10.05.2007 09:14
DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

10.05.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baugur Group Reykjavik, Island hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 09.05.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 22.03.2007 durch Aktien die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 4,9874% (das entspricht 460334 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 10.05.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0064 2007-05-10/09:11

[Diavolino]

Letzter 7,20...im Ask 10.000 bei 7.05...tippe auf News

[Diavolino]

11.05.2007 13:56
DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

11.05.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baugur Group Reykjavik, Island hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 11.05.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 11.05.2007 durch Aktien die Schwelle von 5% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 5,287% (das entspricht 487990 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 11.05.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE000A0F5XM5

AXC0174 2007-05-11/13:52

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.269.319 von Diavolino am 11.05.07 14:29:31

Die sind wohl weiter dran, bin gespannt welchen Anteil die insgesamt besitzen möchten.

[Diavolino]

Gegen Ende des Tages wird wieder gekauft, aktuell 7,30. Kurz war ein Block von ca. 30.000 im Bid zu sehen bei 7,30.

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.302.920 von Diavolino am 14.05.07 16:02:57

Die letzten beiden Handelstage gab es stark überdurchschnittliches Volumen. Zudem werden nächste Woche die ersten Berichte veröffentlicht. Wichig wäre es jetzt, den Ausgabepreis von 7,50 EUR zu überwinden. Dann bin ich ziemlich sicher dass wir neue Höchstkurse sehen...

[Diavolino]

Mit über 4000 Stück auf 7,50. Jetzt wirds interessant...

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.337.646 von Diavolino am 16.05.07 09:15:04

Hat jemand von euch eine gute Erklärung, warum die Ariston nicht an G-REIT interessiert ist.
So jedenfalls die Aussage aus der IR.

Compus hatte mal einen Bericht hier reingesetzt, dass Ariston ein Kandidat sei.
Ist wohl (noch) nicht der Fall.

Vielleicht hängt das irgendwie damit zusammen, dass ja nur noch ca. 27% im Streubesitz sind?

Gruß
TS

[Diavolino]

Bericht ist da:

http://www.ariston-ag.de/de/index.php?tpl=page&page=54

[Diavolino]

16.05.2007 15:20
DGAP Zwischenmitteilung: Ariston Real Estate AG (deutsch)

ARISTON Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) startet sehr erfolgreich in das Geschäftsjahr 2007

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG

16.05.2007

Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Umsatz und Ertrag deutlich ausgeweitet Erfolgreicher Börsengang im Februar Zügiger Ausbau des Immobilienportfolios

Die ARISTON AG konnte in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2007 das operative Geschäft signifikant ausbauen. So erwirtschaftete die Gesellschaft im ersten Quartal 2007 Umsatzerlöse, resultierend aus Mieterlösen und Nebenkostenvorauszahlungen, in Höhe von 2,03 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) gemäß IFRS belief sich auf Konzernbasis im gleichen Zeitraum auf 0,82 Mio. Euro, wodurch die ARISTON Real Estate AG mit einer Vorsteuermarge von 40,6% ihre hohe Ertragskraft unterstreicht. Als Jahresüberschuss verblieb im ersten Quartal ein Gewinn von 0,76 Mio. Euro. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,10 Euro. Dieser Gewinn stammt ausschließlich aus dem operativen Geschäft, da im Berichtszeitraum des ersten Quartals 2007 keine Zuschreibungen durchgeführt wurden.

Erfolgreicher Börsengang im Februar:

Für die ARISTON Real Estate AG stand das erste Quartal 2007 im Zeichen eines erfolgreichen Börsengangs. Seit dem 14. Februar 2007 sind die Aktien der Gesellschaft im Geregelten Markt (General Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Im Rahmen des IPO's wurden 3.000.000 Inhaberaktien aus einer Kapitalerhöhung sowie weitere 240.000 Aktien aus einer Mehrzuteilungsoption zur Zeichnung angeboten. Schließlich erfolgte die Zuteilung der im Bookbuilding-Verfahren angebotenen Aktien zu einem Emissionspreis von 7,50 Euro je Aktie. Mit der erfolgreich abgeschlossenen Kapitalerhöhung realisierte die Gesellschaft ein Bruttoemissionsvolumen von 22,5 Mio. Euro. Diese zusätzliche Liquidität wird der ARISTON Real Estate AG im Jahr 2007 dazu dienen, neue, renditestarke Gewerbeimmobilien zu erwerben. Zielsetzung ist es, die im Rahmen des Börsengangs zugeflossenen Eigenmittel vollständig zu investieren und das aktuelle Immobilienportfolio von derzeit ca. 94 Mio. Euro um ca. 140 Mio. Euro auf über 230 Mio. Euro auszubauen. Mit dem erfolgreichen Börsengang hat die ARISTON Real Estate AG somit eine gesunde Basis für das weitere dynamische Wachstum schaffen können.

Ausbau des Immobilienportfolios:

Im März 2007 erwarb die ARISTON Real Estate AG eine weitere renditestarke Gewerbeimmobilie für einen Kaufpreis von 15,4 Mio. Euro. Im Rahmen eines Share Deals akquirierte die Gesellschaft ein Dienstleistungszentrum in Ansbach, Nordbayern, das bereits rückwirkend zum 1. Januar 2007 Mieterlöse generierte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 11.200 qm und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von 10.380 qm. Diese werden insbesondere als Büro, Einzelhandels- und Serviceflächen genutzt. Gemäß den strengen Investitionskriterien ist die Immobilie vollständig vermietet und mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Die neue Immobilie in Ansbach wird für die ARISTON Real Estate AG in Bezug zu den Anschaffungskosten eine jährliche Mietrendite von 8% generieren. Durch den Neuerwerb konnte die Gesellschaft ihr Portfolio auf insgesamt zwölf Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 115.000 qm erweitern.

Für die Erweiterung der Gewerbeimmobilie im Rahmen eines geplanten, zweiten Bauabschnitts am selben Standort in Ansbach sicherte sich die ARISTON Real Estate AG eine Kaufoption. Bevor die Option über den Kauf des Objektes mit einer vermietbaren Fläche von 4.650 qm (vermietbare Fläche) ausgeübt wird, müssen die Jahres-Sollmieten durch langfristige Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren an nachweislich bonitätsstarke Mieter gesichert sein. Das Investitionsvolumen beträgt bei Ausüben der Kaufoption rund 6,7 Mio. Euro.

Mitarbeiter:

Um auch die Organisationsstruktur dem geplanten Wachstum anzupassen, wurde im ersten Quartal 2007 der Vorstand erweitert. Zum 7. März 2007 berief der Aufsichtsrat der ARISTON Real Estate AG daher Dr. Stefan Heß zum neuen Vorstandsmitglied. Neben dem Vorstandsvorsitzenden Hans-Dieter Lorenz zeichnet nun auch Dr. Stefan Heß für den An- und Verkauf von Immobilien verantwortlich. Erfahrungen in diesem Bereich konnte der promovierte Jurist unter anderem als Niederlassungsleiter der KGAL in Frankfurt am Main sowie während seiner Tätigkeit bei Tishman Speyer sammeln. Zudem verfügt Herr Dr. Heß über umfangreiches Know-how im Bereich der strukturierten Finanzierung von Immobilien.

Ausblick:

Für das Gesamtjahr 2007 rechnet der Vorstand mit einer nachhaltig positiven Entwicklung, um Umsatz und Ertrag gegenüber dem Vorjahr deutlich ausweiten zu können. Das aktuelle Immobilienportfolio generiert auf Jahresbasis einen Umsatz von ca. 8,0 Mio. Euro bei einem Nachsteuergewinn von ca. 3,0 Mio. Euro. Durch geplante Investitionen in Höhe von ca. 140 Mio. Euro im laufenden Geschäftsjahr erwartet der Vorstand, Umsatz und Ertrag bedeutend steigern zu können.

München, 16. Mai 2007

Der Vorstand

Kontakt

Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49 (0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: [e-mail]

DGAP 16.05.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE000A0F5XM5

AXC0209 2007-05-16/15:18

[tepelino]

ist das gut oder schlecht!! kenne mich nicht so aus!!

[Diavolino]

Der Bericht war wohl auch untergegangen:

http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.346.916 von Diavolino am 16.05.07 17:22:14

Vielleicht wäre eine mögliche Antwort auf meine Frage, dass da Ariston ja ohnehin steueroptimiert wirtschaftet eine REIT-Rechtsform unattraktiv ist.
Außerdem müsste ja Herr Lorenz und sein Sprössling 100% mit ihrem persönlichen (Spitzen-?) Steuersatz versteuern.

Je nachdem, ob neue Objekte rückwirkend Miete abwerfen werden wir voraussichtlich eine Immo-Portfolio-Steigerung von 144% 2007 anpeilen (laut Pressebericht). Sagen wir normalverteilte Akqusitionen im restlichen Jahr und Mietertrag ab 01.06. ergibt das hochgerechnet eine Ergebnissteigerung auf 7,32 Mio. 2007.

Wer wagt denn schon mal eine Dividende hochzurechnen?

Ich komme auf ca. 0,45 bei einer Ausschüttungsquote von 90%

--> Div.Rend. von 6,14 % (Kurs 7,30)

Wo sind die Zuschauer, die bei Kursen von unter 6 einsteigen wollen?

Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.348.813 von TimoS am 16.05.07 19:20:29

7.450 12460 12:34:56

Aus dem Ask wird alles aufgekauft, aber über den Ausgabekurs von 7,50 will es einfach nicht gehen...

[Diavolino]

7,55...na endlich!

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.348.813 von TimoS am 16.05.07 19:20:29

Sieht klasse aus heute:

Zeit Umsatz Volumen Geld (Bid) Geldvolumen Brief (Ask) Briefvolumen
13:40:06 - - 7,48 1.600 7,55 1.227
13:27:37 - - 7,33 2.000 7,55 1.227
13:17:09 - - 7,33 2.000 7,55 867
13:15:00 - - 7,33 2.000 7,55 867
12:59:34 7,55 1.000 - - - -
12:59:34 - - 7,33 2.000 7,55 867
12:59:12 - - 7,33 10.000 7,55 5.695
12:59:11 7,55 1.610 - - - -
12:59:11 7,53 790 - - - -
12:59:11 - - 7,33 2.000 7,55 1.867
12:35:06 - - 7,33 2.000 7,53 790
12:35:05 - - 7,40 275 7,53 790
12:34:57 - - 7,45 10.000 7,53 2.370
12:34:56 7,45 12.460 - - - -
12:34:56 7,44 2.540 - - - -
12:34:56 - - 7,45 10.000 7,53 790
12:33:31 7,40 225 - - - -
12:33:31 - - 7,40 275 7,44 2.540
12:05:10 - - 7,40 775 7,44 5.080
12:04:49 7,45 2.540 - - - -
12:04:49 - - 7,40 500 7,45 12.460
10:44:12 - - 7,40 1.000 - -
10:44:12 - - - - 7,45 12.460

Wo sonst bekommt man 6% Rendite?



Rosa = BBB-rated Bonds
Grün = Bundesanleihe

Und ich meine die Assets von Ariston bieten ganz gute Sicherheiten
Konservativer Wert mit nachholbedarf

Meine Meinung
Gruß
TS

[Diavolino]

50.000 bei 7,40 im Bid

[Diavolino]

Die 7,50 ist einfach ein zu harter Brocken. Bin sicher dass wir ganz schnell die 8,xx sehen würden wenn wir den Ausgabekurs überwinden.

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.416.173 von Diavolino am 22.05.07 12:17:38

Hmm, kannst du die letzte Xetra-Stunde interpretieren?

17:30:54 7,50 1.000
17:30:14 7,50 1.000
17:30:05 7,50 1.000
17:29:53 7,50 1.000
17:29:35 7,50 1.000
17:29:25 7,50 1.000
17:28:59 7,50 1.000
17:28:32 7,50 1.000
17:27:45 7,50 1.000
17:27:45 7,48 1.000
17:22:17 7,50 1.000
17:20:06 7,50 1.000
17:19:14 7,50 1.000
17:18:12 7,50 1.000
17:17:14 7,50 1.000
17:16:31 7,45 1.000
17:10:13 7,45 3.000
16:59:37 7,50 1.000
16:54:35 7,50 1.000
16:49:37 7,50 1.000
16:48:20 7,48 1.000

War da ein großer Block im Bid und die Leut haben ihre 1000er
Körbchen reingeschmissen? Oder einfach nur Zufall...

Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.423.548 von TimoS am 22.05.07 19:18:05

Habs leider nicht "live" gesehen aber zunächst dachte ich dass es sich um einen Fehler handelt.

20 Minuten vor Schluss waren 40 Stück im Ask bei 7,50. Tippe auf einen großen Block im Ask aus dem gekauft wurde. Morgen sehen wir weiter

[Diavolino]

Es geht so weiter, bis 7,50 wird alles aus dem Ask aufgekauft aber dann ist Schluss.

Na ja, vielleicht ist der Knall dann umso stärker

[Diavolino]

Es wird alles aufgekauft auf der 7,50:

7.500 N/A N/A 500 11:27:56
7.500 N/A N/A 2000 11:11:27
7.420 N/A N/A 500 10:42:37
7.510 N/A N/A 300 10:20:47
7.500 N/A N/A 1000 10:19:14
7.500 N/A N/A 1000 10:10:25
7.500 N/A N/A 1000 09:29:30
7.500 N/A N/A 1000 09:29:17
7.500 N/A N/A 1000 09:28:54
7.500 N/A N/A 2575 09:10:35
7.500 N/A N/A 500 09:02:12
7.500 N/A N/A 1500 09:02:09

[Diavolino]

Unglaubliche Pakete:

7.510 N/A N/A 2000 14:59:42
7.500 N/A N/A 5700 14:54:35
7.500 N/A N/A 4000 14:53:22
7.500 N/A N/A 20000 14:52:58
7.500 N/A N/A 20000 14:51:55
7.500 N/A N/A 20000 14:47:21
7.500 N/A N/A 5000 14:31:07
7.500 N/A N/A 1000 14:14:43
7.500 N/A N/A 1000 14:07:28

[Diavolino]

50.000 im Bid zu 7,50. So hohe Umsätze hatten wir seit Börsenstart nicht

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.042 von Diavolino am 23.05.07 16:16:34

hmmmmmm, ist es sehr abwegig, dass die Herren Lorenz ein paar Stücke an einen strategischen Investor per Börsenhandel abgeben?

Kennt sich da jemand aus, welche Vorteile in diesem Fall ein Börsenhandel haben könnte?

Viele Hände sind an diesen Transaktionen auf jeden Fall nicht beteiligt.

Gruß
TS

[Diavolino]

Heute geht es genauso weiter...

[Diavolino]

WOW!

Schlusskurs über 7,50....und zwar 7,51

[Diavolino]

Vielleicht der Grund für den Block auf 7,50


24.05.2007 09:38
DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

24.05.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baden-Württembergische Investmentgesellschaft mbH Stuttgart, Deutschland hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 23.05.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 18.05.2007 durch Aktien die Schwelle von 3% der Stimmrechte unterschritten hat und nunmehr 2,95% (das entspricht 272500 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 24.05.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE000A0F5XM5

AXC0060 2007-05-24/09:36

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.463.167 von Diavolino am 25.05.07 10:57:24

10.000 bei 7,50 aus dem Ask gekauft. Nächster Versuch...jetzt aber

[Diavolino]

7.650 N/A N/A 8700 13:05:13
7.650 N/A N/A 6500 13:05:04
7.600 N/A N/A 270 13:02:09

Das wird

[Diavolino]

08.06.2007 17:14
DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

08.06.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baugur Group Reykjavik, Island hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 05.06.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 04.06.2007 durch Aktien die Schwelle von 10% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 10,08% (das entspricht 930000 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 08.06.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0146 2007-06-08/17:08

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.839.055 von Diavolino am 12.06.07 11:30:43

Und keiner raffts und gibt brav seine Stücke zwischen 7-750 her

Ariston ist eine absolute Perle, jedenfalss was das Portfolio angeht.
Habe mir viele Immo-Unternehmen angeschaut bevor ich bei Ariston zugetriffen habe.
Wahnsinn allerdings die Deutsche Reits, die trotz immenser Bewertung sich vervielfacht hat.

Die Ariston-Bewertung ist absolut moderat.

Gruß
TS

[Diavolino]

7.650 N/A N/A 7400 16:18:47
7.650 N/A N/A 1300 16:18:33
7.650 N/A N/A 1775 16:18:25
7.620 N/A N/A 10 16:16:48
7.550 N/A N/A 1171 16:10:51
7.550 N/A N/A 1500 16:02:50
7.550 N/A N/A 2064 16:01:55
7.550 N/A N/A 180 13:25:14

[Diavolino]

7.650 N/A N/A 5000 17:00:52
7.650 N/A N/A 2400 16:59:52
7.650 N/A N/A 900 16:55:04

[Diavolino]

Schlusskurs 7,69

[headhunterMX]

Wow,

ist ja ganz schön bewegung reingekommen 2,53% heute


Aber wo bleibt der Geschäftsbericht?

Zitat HP:


"Geschäftsberichte

An dieser Stelle steht Ihnen ab Ende Mai 2007 der Geschäftsbericht 2006 zum Download zur Verfügung.

"

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.878.297 von headhunterMX am 13.06.07 18:31:13

Was sagt denn die IR dazu? Hast sie doch sicherlich schon mal angeschrieben - wenn nicht, mach doch mal, kriegst in der Regel rasch Auskunft.

Gruß
TS

[headhunterMX]

Hallo,

habe die IR eben angeschrieben. Mal schauen wann eine Antwort kommt. Werde sie dann hier posten.

Was ist den mit dem Kurs los ? Dümpelten Monate lang zwischen 7,50€ und 7,00€ rum und jetzt schießt er in dieser Woche bis auf 7,85€ Tageshoch. Sind da schon irgendwelche Insiderinformationen zum Geschäftsbericht raus?

Und Hauptversammlung ist laut HP mitte August da wird dann über die hoffentlich fette Dividente beschlossen

[Diavolino]

Ist erst der Anfang meine Lieben

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.900.237 von Diavolino am 14.06.07 20:51:13

Keine Beleg, keine Quellenangeben, keine Argumente...

Lass uns teilhaben an deiner Inspiration

Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.904.177 von TimoS am 14.06.07 22:24:29

Das wichtigste: Der Ausbruch aus dem Range 7,30 - 7,50. Auf dem Niveau von 7,50 wurde sehr viel umgesetzt, größere Pakete sind jetzt auch bei 7,65 über den Tisch gegangen. Der Freefloat hat sich zudem praktisch reduziert (35%, jedoch besitzen einige Unternehmen besitzen nun große Anteile - die Aktien sind erstmal nicht verfügbar). Auch die Bewertung zeigt noch Luft nach oben und in den nächsten Moaten stehen die ersten wichtigen Termine an.

[headhunterMX]

hm, das gibts doch nicht.

kein geschäftsbericht online, keine antwort auf mails

ob da nicht was faul ist...?

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.009.026 von headhunterMX am 18.06.07 22:24:15

Ich ruf heut nachmittag mal an, wenn ich´s noch schaffe

Gruß
TS

[emrahx99]

Also ich hatte Anfang letzter Woche ein Mail hingeschrieben und
am Freitag antworten, dass nur noch die finalen Daten fehlen und kurzfristig der Geschäftsbericht veröffentlich wird. Des Weiteren wurde meine Mail-Adresse gespeichert, so dass ich bei Veröffentlichung ein Exemplar per Mail erhalte.

Irgendwie gibt es keine Lang&Schwarz-Kurse mehr. Müsste am zu geringen Umsatz liegen.

Ich gehe davon aus, dass die Aktie bis Ende des Jahres deutlich steigen wird, weil 100% der Gewerbeimmobilien langfristig vermietet sind und die Mieteinnahmen, gemessen am m²-Preis, gut sind. Der Herr Lorenz und sein Sohn halten mindestens 65% der Aktien. Des Weiteren ist eine isländisches Finanzunternehmen neuerdingst auch mit 10% beteiligt.

Die Quote von 65% sagt schon aus, dass das Unternehmen hohe Dividenden zahlen wird und das seitens Vorstand und Aufsichtsrat vertrauen in ihr Familienunternehmen vorhanden ist.

Ausserdem ist die Aktie stabil und ist (endlich) leicht über dem
Ausgabekurs. Die 7,50€ waren in den letzten 3 Monaten eine Hürde. Der Kurs ist dabei mehrmals an die 7,50€ gekommen und ist dann wieder "abgeprallt". Vor ca. 2 Wochen wurde dann die Marke endlich geknackt.

Bischen negativ ist nur der geringe Umsatz, der an den Börsen ist.
Aber ich denke, nach dem der Geschäftsbericht veröffentlich wurde und die Hauptversammlung im August vorbei ist, wird die Aktie bekannter werden und es kommt mehr bewegung rein.

Meine persönliche Einschätzung ist, dass der Kurs so um die 9 - 10EUR Ende des Jahres liegen wird.

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.017.557 von emrahx99 am 19.06.07 13:23:49

Ja ja... Ich hab da einige Rechtschreibfehler, weil ich die Nachrichten während der Arbeit schreibe und mir anschließend die Zeit für Korrekturen fehlt. Also wer welche findet, kann sie gerne behalten.

Gracías!

[Diavolino]

Der Chart sieht auch immer besser aus. Der Geschäftsbericht könnte für die 8 vor dem Komma sorgen.

[Diavolino]

20.06.2007 15:38
DGAP-Stimmrechte: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

20.06.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Die Baugur Group Reykjavik, Island hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 19.06.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN: A0F5XM am 18.06.2007 durch Aktien die Schwelle von 15% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 16,49% (das entspricht 1522258 Stimmrechten) beträgt.

DGAP 20.06.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0160 2007-06-20/15:33

[Diavolino]

Das ist unglaublich, praktisch kein Freefloat mehr

[Diavolino]

Infos zur Baugur Group:

Our Mission

Baugur Group's main policy is to focus on investments within the fields of retail, property and media in Iceland and northern Europe. The company seeks out shares in companies that have a strong market position yet also have the potential for further growth.

Baugur Group looks primarily to companies whose operations have thus far been a success and are run by a strong team of managers who are interested in cooperating with the company. This arrangement leads to effective collaboration, in which we provide our managers with unconditional support while demanding excellent performance in return.

Bei anderen Firmen wurden 25 - 30% der Anteile gekauft...damit wäre bei Ariston der komplette Freiverkehr weg.

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.076.880 von Diavolino am 20.06.07 16:49:04

Hm, was könnte die Strategie der Fam. Lorenz sein? Vielleicht bekommen die Herren ja in gar nicht allzulanger Zeit ein Übernahmeangebot in den Briefkasten ?

Diese regelmäßigen Ad Hocs implizieren das meiner Ansicht nach um den Kurs etwas auf die Sprünge zu helfen - da sie ja nicht gerade an einem niedrigen Gebot interessiert sind...anderer Ansicht?

Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.077.829 von TimoS am 20.06.07 17:35:07

Bin mir unsicher, Baugur hat sowohl große Beteiligungen als auch Firmenübernahmen durchgeführt.

Eins ist sicher, Ariston scheint eine sehr gute Perspektive zu haben. Anders kann ich mir den Einstieg der Baugur nicht erklären. Bin gespannt welchen Anteil die besitzen möchten.

[emrahx99]

Dat ist mir auch schon komisch. Die Baugur scheint ja auch ein reine Finanzbeteiligungsunternehmen zu sein, in dem es auch Beteiligungen eingeht ohne in das operative Geschäft selbst einzugreifen. Meißtens beteiligt man sich ja als Finanzbeteiligungsunternehmen nur, wenn die Zahlen und Aussichten stimmen. Aber über 16% ist ja schon viel...

Kein Wunder vielleicht, dass Familie Lorenz einen großen Anteil der Aktien selbst halten. Bin Mal gespannt was kurzfristig passiert. Hört sich ja schon zuversichtlich an.

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.082.210 von emrahx99 am 20.06.07 21:24:42

Kann man so nicht sagen meiner Meinung nach. Schau dir mal die Aquisitionen und Beteiligungen an:

The History of Baugur Group
An overview

1989 - Jóhannes Jónsson and his son, Jón Ásgeir Jóhannesson, founded Bónus on the premise that it would always provide the lowest prices on the Icelandic food market. They began by opening one Bónus store in Reykjavík, and within three years there were Bónus stores throughout the country. With new methods in retail operations, the company revolutionised the Icelandic food sector and was repeatedly voted Iceland’s most popular business enterprise, in surveys conducted by Icelandic business magazine Frjáls verslun.

1992 - The owners of the Hagkaup supermarket chain acquire a 50% share in Bónus.

1993 - Bónus and Hagkaup found a common sourcing company under the name Baugur.

1994 - Bónus opens its first store in the Faroe Islands along with Jákub A. Dul Jacobsen, owner of the Rúmfatalagerinn chain of shops. Today Baugur owns a 50% share in SMS, a total of eight shops: six Bónus stores and two supermarkets.

1998 - Bónus and Hagkaup merge under the name Baugur, which takes over the operations of the Hagkaup, Nýkaup, Bónus and Hradkaup supermarkets, along with the sourcing and distribution company Adföng. Jón Ásgeir Jóhannesson is the CEO of the merged company. The company Vöruveltan is subsequently added, through which Baugur acquires the 10-11 chain of supermarkets.

1999 - Baugur acquires the sporting goods store Útilíf and subsequently opens two further Útilíf stores, in the Smáralind mall (2001) and the Kringlan mall (2004).

2001 - Baugur acquires the budget chain Bill's Dollar Stores and Bonus Dollar Stores, but subsequently withdraws from operations in the US in order to focus on making inroads into the UK market.

2002 - The name Baugur hf. is changed to Baugur Group and preparations are made for restructuring to facilitate the company's internationalisation.

2003 - The Mundur holding company makes a takeover bid for Baugur, and the company is subsequently delisted from the Icelandic Stock Exchange. Mundur is owned by, among others, Jóhannes Jónsson, member of the Baugur Group board, Jón Ásgeir Jóhannesson, the company's CEO, Kristín Jóhannesdóttir, board member, Ingibjörg Pálmadóttir, board member, and Hreinn Loftsson, the company's Chairman.

2003 - Baugur Group acquires the British toy shop chain Hamleys and the majority in both the fashion chain Oasis Stores and health food chain Julian Graves.

2003 - In Iceland, Baugur Group purchases a share in Frétt ehf. which publishes the newspapers Fréttabladid and DV. Later that year, the company acquires a 21% share in Icelandair, over 90% of the IT company Aco/Tæknival, and the media company Northern Lights Corp.

2004 - Baugur Group acquires 30% of the share capital of the company created by the merger of Northern Lights Corp. and Frétt. The merger and the ownership by Baugur Group gives rise to a harsh political discussion about media ownership. The Icelandic government introduces a bill to limit media ownership, which is approved by Parliament despite loud criticism throughout the nation. Widespread protests ensue, and eventually the legislation is abolished. In October, Northern Lights Corp. purchases a 35% share in telecommunications company Og Vodafone, and at the end of the year a purchase is finalised by Og Vodafone of Frétt and Íslenska útvarpsfélagid, both subsidiaries of Northern Lights Corp. Baugur Group's share in the merged company is 24.6%.

2004 - Baugur Group acquires, in cooperation with other investors, TH. Vessel & Vett, which operates, among others, Magasin Du Nord in Denmark. Magasin, which was founded in 1868, now operates six department stores.

2004 - Baugur signs an agreement to finance an acquisition of Big Food Group, which operates the food chains Iceland, Booker and Woodward. With this agreement, Baugur Group becomes one of the largest private enterprises on the UK market, with a combined turnover of just over ISK 800 billion.

2004 - Investments in the UK increase even further when Baugur Group purchases a ruling majority in Goldsmiths and MK One, and oversees the purchases by Oasis of Karen Millen, in addition to the takeover bid in Big Food Group. The establishment is also finalised of the share capital fund Ice Capital, in which Baugur Group is the largest single investor.

2005 - Baugur takes over the British company Big Food Group and formally assumes the running of the company.

2005 – Mosaic Fashions, the parent company of the fashion chains Oasis, Karen Millen, Coast and Whistles becomes the first British company to float on the Icelandic stock exchange. Baugur Group along with Kaupthing Bank and the founders of Karen Millen, Kevin Stanford and Karen Millen, are the major shareholders in Mosaic Fashions.



2005 – Baugur purchases a 30% share in the Danish real estate company Keops for approximately ISK 6 billion. Keops’ operations involve, among other things, the purchase and renovation of commercial and residential property, both for rent and for resale. Also in operation within the company is a concern that handles investment in real estate. Keops’ real estate holdings are located primarily in Copenhagen and elsewhere in Denmark, but the company owns properties in Spain and Sweden as well.



2005 – Baugur Group and Kaupthing Bank acquire Jane Norman, fashion retailer, from Graphite Capital for £117.4 million.



2005 – Baugur Group together with Talden investments acquire Woodward Foodservice from Giant Bidco. Woodward Foodservice supplies a wide range of products, including fresh fish, fresh meat, frozen, chilled and ambient food to restaurants, pubs, hotels and schools across the UK.



2005 - I-Holding, Baugur Group, Straumur Investment Bank and B2B Holdings, acquire a 80% stake in ILLUM including the prime property from Merrill Lynch International Global Principal Investment. ILLUM is one of Denmark’s biggest department stores in the prime location in Copenhagen City centre at Stroget.

2005 - Baugur Group, along with other investors, acquire Merlin, an electronic retail chain in Denmark.

2005 - Baugur Group and Vagner Holding acquire a 22% share in Nordicom A/S, a Danish property company listed on the Copenghagen Stock Exchange.

2005 - Baugur Group becomes a large shareholder in FL Group. FL Group is an investment company that places strong emphasis on investments in the aviation and tourism sectors.

2005 - Baugur Group acquires Mappin & Webb. Mappin & Webb is one of the UK’s leading retailers of luxury watches and fine jewellery.

2006 - Baugur Group acquires Whittard of Chelsea, a UK company principally engaged in the sourcing and sale of tea, coffee and associated products.

2006 - Stodir Real Estate purchases Atlas Ejendomme A/S in Copenhagen. Atlas Ejendomee A/S is one of the largest privately owned real estate enterprises in Denmark. The company invests in and leases office space of all sizes and types, as well as purchasing and renting warehouse facilities and commercial properties in downtown Copenhagen and in the greater Copenhagen area.

2006 - Opening of Copenhagen office at Snaregade 12

2006 - Baugur Group acquires a 26% share in Wyevale Garden Centres

2006 - The UK office moves to new head quarters on 89 New Bond Street

2006 - Baugur acquires House of Fraser, one of the UK’s leading retailers of designer brands

2006 - Baugur Group and B2B Holdings acquire a 50% stake in the leading Danish textile and fashion company, DAY BIRGER et MIKKELSEN

2006 - Baugur Group and the cutting-edge fashion label All Saints enter into a strategic partnership that sees Baugur Group take a significant minority equity stake in the business

2007 - Baugur Group restructures the company's investment activities into Retail, Property & Investments and Media & New Ventures.

2007 - Baugur Group together with FL Group, Fjárfestingafélagið Primus ehf. and Saxbygg ehf acquire Eik Real Estate Company

2007 - Baugur Group purchases one third in HUMAC

[headhunterMX]

hmm, trotzdem gibt der Kurs heute nach....

Bin gestern erstmal bei 7,88€ raus

Weil die Sache mit dem Geschäftsbericht mich doch verwundert hat

Werde das ganze jetzt einmal von außen beobachten und vllt kommen ja wieder gute Einstiegskurse

mfg

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.084.098 von Diavolino am 20.06.07 22:53:55

Sehr schön !

Insbesondere:

"2005 – Baugur purchases a 30% share in the Danish real estate company Keops for approximately ISK 6 billion. Keops’ operations involve, among other things, the purchase and renovation of commercial and residential property, both for rent and for resale. Also in operation within the company is a concern that handles investment in real estate. Keops’ real estate holdings are located primarily in Copenhagen and elsewhere in Denmark, but the company owns properties in Spain and Sweden as well."

Und:

"2007 - Baugur Group together with FL Group, Fjárfestingafélagið Primus ehf. and Saxbygg ehf acquire Eik Real Estate Company"

Erster Beleg für die Immobilien-Strategie !

Ariston dürfte das erste Standbein in D werden, oder hast du andere Infos?

@headhunter
MM nach sollte man sich vor einem Verkauf fragen, ob es man zu diesem Zeitpunkt wieder in ein Unternehmen investieren würde, bzw. ob sich stichhaltige Gründe für sein damaliges Investment geändert haben.
MM nach eher zum positiven, was die Expansionsambition und Eigentümerverteilung angeht.

Kannn also deine Entscheidung nicht ganz nachvollziehen. Auf 10-20% zu gieren ist hier denke ich unvernünftig.

Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.090.556 von TimoS am 21.06.07 12:26:24

Ja ich denke auch dass Ariston das deutsche Standbein werden soll und deswegen erwarte ich dass der Anteil der Baugur noch steigen wird.

Das mit dem Ausstieg sehe ich ähnlich. Ich erwarte hier keinen Rückgang von 10-20% sofern der Markt mitspielt. Woher sollte auch der Verkaufsdruck kommen da fast kein Freefloat mehr übrig ist

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.090.705 von Diavolino am 21.06.07 12:33:24

"Woher sollte auch der Verkaufsdruck kommen da fast kein Freefloat mehr übrig ist"...und wir zwei halten

Gruß
TS

[Diavolino]

Orderbuch sieht witzig aus:

15,00 Aktien im Verkauf 200
9,00 Aktien im Verkauf 71
8,75 Aktien im Verkauf 100
8,40 Aktien im Verkauf 400
8,34 Aktien im Verkauf 500
8,05 Aktien im Verkauf 1.360
7,98 Aktien im Verkauf 680
7,95 Aktien im Verkauf 3.000
7,94 Aktien im Verkauf 270
7,90 Aktien im Verkauf 225

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.101.781 von TimoS am 21.06.07 21:26:21

He, ich bin auch noch mit von der Partie....

Alles wird schön...

[Diavolino]

Also ich bin begeistert. Bei dem Marktumfeld hat Ariston trotzdem im Plus und auf TH geschlossen.

[emrahx99]

DGAP-News: Ariston Real Estate AG (deutsch)

ARISTON Real Estate AG schließt Kaufvertrag über eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt / Main

Ariston Real Estate AG / Sonstiges

27.06.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

ARISTON Real Estate AG schließt Kaufvertrag über eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt / Main

München, 27. Juni 2007. Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, hat einen Notarvertrag für ein Büro- und Verwaltungsgebäude im Frankfurter Stadtteil Preungesheim unterzeichnet. Für die neue Immobilie mit einer Nutzfläche von rund 3.500 m2 investiert die ARISTON Real Estate AG rund 4,5 Mio. Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert jährliche Nettokaltmieten von 355 TEUR. Dies entspricht einer Mietrendite ohne Erwerbsnebenkosten in Höhe von 7,9%. (...)

Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49 (0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: [e-mail]

DGAP 27.06.2007

[emrahx99]

Sieht doch nicht schlecht aus für die nächsten operativen Ergebnisse...

Wenn Ariston leicht zurück geht, würde ich gern etwas nachkaufen.

[TimoS]

Super ! Passt optimal ins Portfolio. Hochwertig (ist gleich neben Bornheim - eines der besten Bezirke von Frankfurt), 100% vermietet, Ballungsraum. Wenn jemand die Hausnummer weiß kann ich ja mal vorbeischauen

Gruß
TS

[Diavolino]

Sehr gute News, das Geld wird richtig eingesetzt.

[headhunterMX]

Entwickelt sich wirklich schön

Sobald die Aktie unter 7,80€ fällt bin ich wieder mit dabei

[piaster]

Ich glaube ehrlich gesagt nicht, dass die Aktie nochmal runter kommen wird.
Das Orderbuch "scheint" zwar nach unten nicht sonderlich dick zu sein, aber bei Bedarf kommen immer wieder die entsprechenden Orders rein.

Ausserdem:
Es besteht kein Verkaufsdruck!
Wo sollen die stücke herkommen?
Wenn die 8€ Marke genommen wird, gehts erstmal nach oben, denn danach ist fast garnix mehr im Orderbuch!

Bin froh, dass ich nix abgegeben habe, denn wieder günstig reinzukommen wird schwer werden fürchte ich.

cu
Piaster

[Diavolino]

7,95...kurz vor der 8

[Diavolino]

Ausbruuuuuuuuuuuuuuuch!!!!

[emrahx99]

Tatsächlich... Aber irgendwie ein großer Abstand zwischen Geld/Brief: 7,86 / 8,17

Jetzt: 7,86 / 8,07

[Diavolino]

Schade, Ausbruch hat nicht geklappt

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.450.918 von Diavolino am 02.07.07 16:32:36

Wenn die 8 so ´ne harte Nuss wird wie die 7,5 sollten wir lieber Schlaftabletten nehmen.

Ich bin äußerst pos. gestimmt. Die Immo Werte wurden allg. in letzter Zeit ziemlich in Mitleidenschaft gezogen. Ariston hat sich prächtig gehalten, nicht zuletzt wegen des 1A Immo-Portfolios.
Sollten die Zeiten wieder stürmischer werden am Kapitalmarkt, ist es gut eine Ariston im Depot zu haben - mM.

Gruß
TS

[piaster]

Hallo,

Der Ausbruch war nicht auf Anhieb erfolgreich, aber bei einem schwachen Gesamtmarkt kein Grund zur Panik.

Der dicke Pfropfen ist erstmal weg, der stört nicht mehr.

Außerdem wird immer versucht den Kurs mit kleinen Orders wieder runterzudrücken. Da wird wohl immer noch gesammelt und man will nicht zu teuer die stücke einkaufen.

Ich fand das heute alles sehr positiv. nach oben kaum noch Stücke im Buch! das wird noch ne sehr angenehme Sache.

Langsam und stetig nach oben. Das ist perfekt!

MfG
Piaster

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.455.693 von piaster am 02.07.07 20:28:26

Auf dem hohen Niveau sind einige Tausender-Blöcke getraded worden. Könnte wieder die Baugur gewesen sein.

[headhunterMX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.390.566 von piaster am 29.06.07 12:58:25

Da hat sich das warten doch gelohnt !

Bei 7,88€ raus und bei 7,60€ wieder rein

[piaster]

Hallo,

Die Zahlen sind raus, sehen super aus. Ausblick auch sehr gut.

- Umsatzerlöse +151%
- EBIT steigt um rund 60% auf 1,73 Mio. EUR
- Für das Gesamtjahr 2007 rechnet der Vorstand mit einer nachhaltig positiven Entwicklung, um Umsatz und Ertrag gegenüber dem Vorjahr deutlich ausweiten zu können.

Habt ihr gesehen, wie plötzlich die 2000er Blöcke die alle 5cent über der 8 Euro Marke gestaffelt waren verschwunden sind?

Da wollte uns nur jemand Angst machen.

Glückwunsch denen die da nochmal bei ca 1500 Aktien günstig zu Zuge gekommen sind. War leider nicht da.

Ariston geht seinen Weg weiter!

MfG
Piaster

[Diavolino]

Gerade per Mail bekommen...sieht sehr gut aus.

Kurs reagiert auch entsprechend.

[headhunterMX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.468.439 von piaster am 03.07.07 13:20:17

Ja habe den Geschäftsbericht auch gerade per Email bekommen. Sieht wirklich gut aus

Jedoch wurde meine Order mit Limit 7,60€ am Xetra nur zur Hälfte bedient.....aber immerhin

Aber warum war der Kurs heute gegen 12 soo tief?

Bei den guten zahlen.....und warum notieren wir immernoch leicht im Minus?

gruß hMX

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.469.290 von headhunterMX am 03.07.07 14:16:45

Immer auf die Sizes der Pakete achten...

[TimoS]

Und weil´s so schön war:

Das aktuelle Immobilienportfolio generiert auf Jahresbasis einen Umsatz von ca. 8,2 Mio. € bei einem Nachsteuergewinn von ca. 3,1 Mio. €. Durch geplante Investitionen in Höhe von ca. 140 Mio. € im laufenden Geschäftsjahr erwartet der Vorstand, Umsatz und Ertrag bedeutend steigern zu können.


Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.469.674 von TimoS am 03.07.07 14:40:08

Die Zahlen hören sich sehr gut an. Mit richtigen Käufen (und bisher sieht das danach aus) wird das ein extremes Wachstum in den nächsten 2-3 Jahren.

Passt alles ins Bild mit der Beteilung von Baugur.

[Diavolino]

http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…

[Diavolino]

Netter Schlusskurs

[emrahx99]

Joa... Die Zahlen sind gut. Besser werden die Zahlen in einem halben Jahr aussehen :-) Denn dann sind auch die weiteren Mieteinnahmen drinnen.

Schade das der Kurs nicht reagiert bzw. schade, dass das Unternehmen noch nicht bekannt ist. Naja, vielleicht ändert sich dat ja, wenn weitere positive Nachrichten folgen.

good trading...
emrahx99

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.483.807 von emrahx99 am 04.07.07 13:28:25

Aber ein seeeeehhrrr schönes Orderbuch !!!

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.484.326 von Mutzinger am 04.07.07 14:05:34

Wie kann ich in das Orderbuch einsehen? Bin bei comdirect

[emrahx99]

Ahaa.... gegoogelt und gefunden bei Onvista.

Was genau sagt das Orderbuch denn aus?
Die Quote von 1,00 : 0,28 ist natürlich gut (mehr Käufer als
Verkäufer). Ich verstehe Volumen, aber was sagt Anzahl aus?

Da steht:
Volumen Anzahl Limit
2000 2 7,05

Heisst es, dass es zwei Verkäufer gibt mit jeweils 2000 Stück á 7,05EUR?

PS: Gibt es auch so ein Orderbuch auf JAVA, welches sich automatisch in Realtime aktualisiert?

Gruß
emrahx99

[piaster]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.484.539 von emrahx99 am 04.07.07 14:22:27

Hallo emrahx99,

wo Du ein kostenloses Orderbuch einsehen kannst weiss ich leider nicht. Ich verwende ein kostenpflichtiges börsenprogramm.

Hierzu kann ich dir helfen:
Volumen Anzahl Limit
2000 2 7,05

Das scheint ja eine aktuelle Order aus dem Orderbuch von Ariston zu sein. Es liegen zum Kurs von 7,05 2 Orders mit einer Gesamtnachfrage von 2000 Stk vor.
Es ist aber ein Kauforder und keine Verkauforder.

MfG
Piaster

[TimoS]

Ariston: Umsatzplus im zweiten Halbjahr 2006
Die Ariston Real Estate AG hat im abgelaufenen Rumpfgesch�ftsjahr (1.7.2006 bis 31.12.2006) Umsatzerl�se und Ertr�ge aus Beteiligungen von rd. 2,75 Mio. Euro erwirtschaftet (Vorjahr: 1,10 Mio. Euro). Wie aus den jetzt ver�ffentlichen Zahlen hervorgeht, stieg das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) um rd. 0,67 Mio. Euro auf 1,75 Mio. Euro, was ein Plus von rd. 62 % gegen�ber dem Vorjahr ergibt. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg gegen�ber der Vergleichsperiode ebenfalls um rd. 60 % auf 1,73 Mio. Euro.

F�r das Gesamtjahr 2007 rechnet das M�nchner Unternehmen mit einer positiven Entwicklung. Im laufenden Gesch�ftsjahr sind Investitionen in H�he von rd. 140 Mio. Euro geplant, mit denen Umsatz und Ertrag bedeutend gesteigert werden sollen. Das Immobilienportfolio der Ariston Real Estate AG umfasst derzeit rd. 118.500 m� Mietfl�che, verteilt auf 13 Objekte an sieben Standorten.


Datum: Mittwoch, 04.07.2007
Quelle: THOMAS DAILY


8,81 Aktien im Verkauf 112
8,40 Aktien im Verkauf 400
8,20 Aktien im Verkauf 2.600
8,17 Aktien im Verkauf 180
8,15 Aktien im Verkauf 360
8,10 Aktien im Verkauf 740
8,03 Aktien im Verkauf 1.000
8,02 Aktien im Verkauf 2.000
8,00 Aktien im Verkauf 1.508
7,90 Aktien im Verkauf 900

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/A3E.aspx

2.000 Aktien im Kauf 7,80
57 Aktien im Kauf 7,60
100 Aktien im Kauf 7,50
1.000 Aktien im Kauf 7,10
2.000 Aktien im Kauf 7,05
10.000 Aktien im Kauf 7,01
1.000 Aktien im Kauf 7,00
3.000 Aktien im Kauf 6,95
5.000 Aktien im Kauf 6,90
10.000 Aktien im Kauf 6,81

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
34.157 1:0,29 9.800

Gruß
TS

[headhunterMX]

Hm, was ist den heute mit dem Kurs los?

7,66€

[Diavolino]

Verkauf der Leute, die nur auf den Geschäftsbericht spekuliert haben...

Aber wie gesagt, der Markt ist leergefegt, hier gehts bald weiter hoch.

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.503.154 von headhunterMX am 05.07.07 13:20:51

Der fällt, na und?

8,81 Aktien im Verkauf 112
8,40 Aktien im Verkauf 400
8,20 Aktien im Verkauf 2.600
8,17 Aktien im Verkauf 180
8,10 Aktien im Verkauf 970
8,03 Aktien im Verkauf 1.000
8,00 Aktien im Verkauf 750
7,90 Aktien im Verkauf 400
7,82 Aktien im Verkauf 2.000
7,80 Aktien im Verkauf 856

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/A3E.aspx

1.431 Aktien im Kauf 7,67
2.000 Aktien im Kauf 7,66
2.000 Aktien im Kauf 7,65
1.000 Aktien im Kauf 7,61
2.057 Aktien im Kauf 7,60
100 Aktien im Kauf 7,50
1.000 Aktien im Kauf 7,10
2.000 Aktien im Kauf 7,05
10.000 Aktien im Kauf 7,01
1.000 Aktien im Kauf 7,00

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
22.588 1:0,41 9.268

Wer die Stücke unter 8 abgieb, dem ist nicht mehr zu helfen
Gruß
TS

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.507.914 von TimoS am 05.07.07 17:19:59

Gute Umsätze heute

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.521.182 von Diavolino am 06.07.07 13:46:10

7.750 N/A N/A 12000 13:54:50
7.750 N/A N/A 3725 13:17:10

[Diavolino]

Auf der 7,75 kommen immer wieder Pakete ins Bid...

[piaster]

Hallo,

Da wird immer noch ganzschön gesammelt und der Käufer zeigt nicht wieviel er insgesamt haben will.
Allerdings ist auch immer noch eine gewisse Abgabe zu sehen.

ABER: Der Kurs gibt nicht nach. Ein gutes Zeichen.

[invest2002]

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.605.301 von invest2002 am 10.07.07 04:49:28

Sind zur Zeit keine Käufer da, außer unsere Freunde aus Island

Anteilseigner

2,95% Baden-Württembergische Investmentgesellschaft mbH
16,49% Baugur Group Reykjavik
9,75% Lorenz
55,15% Lorenz
15,66% Streubesitz

(Quelle: Onvist)
Gruß
TS

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.650.817 von TimoS am 12.07.07 11:33:02

Heute in der FTD:

"Büros in Deutschland werden teurer"

Topmieten sind in Frankfurt (Spietzenplatz vor München) im ersten Halbjahr 2007 um 6,1% ggü VJ gestiegen. 2 € mehr pro qm ggü Sommer 2006!

Zufällig hat Ariston erst kürzlich in Bockenheim (Frankfurt) investiert

Gruß
TS

[emrahx99]

Was sind Eure Einstandskurse, falls ihr ein paar Ariston im Depot habt?

Meines 7,42 EUR.

[Diavolino]

Ariston ist für mich kein Titel der 10% an einem Tag performen wird. Hier muss man langfristig denken, Dividenden einstreichen und Kurs laufen lassen.

Ob man dann 7,42 oder 7,75 bezahlt hat spielt keine Rolle

Die 15,66% Streubesitz sind einfach stark. Ich denke nicht dass die Lorenz-Famlie oder die Baugur Group demnächst Papiere verkaufen wird. Ggf. fliegen noch die 2,95% der BW Investmentgesellschaft auf den Markt, aber das wars dann auch.

[Diavolino]

Die ordentliche Hauptversammlung der ARISTON Real Estate AG findet statt am Donnerstag, den 16. August 2007 um 11:00 Uhr im Hotel Hilton Munich Park, Am Tucherpark 7, 80538 München.

Wer geht hin? Für mich ist das zu weit weg.

[Diavolino]

http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.672.180 von Diavolino am 13.07.07 16:48:23

Für mich ist der Einkaufskurs immer wichtig, unabhängig davon welche Anlageziele ich verfolge.

Bin Mal gespannt, wann die Kapitalerhöhung(en) durchgeführt werden. Aber das stand ja damals auch im Prospekt drinnen. Auf
jeden Fall scheint sich Herr Lorenz mit Ariston eine solide
"Altersvorsorge" aufbauen

Würde aber begrüssen, wenn die Kapitalerhöhung nicht auf einem Schlag durchgeführt wird.

[Diavolino]

Bis 2012 ist ein langer Zeitraum, denke nicht dass die Erhöhung demnächst durchgeführt wird. Ist ja noch Geld da um auf dem Immobilienmarkt einzukaufen

[headhunterMX]

was ist den heute los???

kurse von 7,22€ haben wir ja zum glück länger nicht mehr gesehen....aber warum gerade jetzt?

mfg

hmx

[emrahx99]

Ja... nicht schlecht. Ich hab zugekauft. Eigentlich hatte ich es mir immer gewünscht, dass der Kurs Mal "kurz" runter geht.
Aber sobald der Kurs unter die 7,00 geht, verscherbele ich höchstwahrscheinlich alles.

[Mainmaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.861.166 von headhunterMX am 26.07.07 16:11:31

Schau mal nach USA, dann weißt du es.

Glückauf Mm.

[Diavolino]

Schade, hab vom Downmove nicht profitiert...meine Order wurde nicht ausgeführt (einen Tick zu niedrig).

[emrahx99]

Ja... Bis 7,55EUR (12.22Uhr) sind die ja noch zu haben. Gestern konnte ich bei 7,35 zuschlagen. Heute Morgen war der ja noch erheblich günstiger zu haben.

7,55 muss nicht so teuer sein, kann aber wiederum teuer sein. Kommt eben drauf an wie das Anlagehorizont des Käufers ist.

[Mainmaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.874.493 von emrahx99 am 27.07.07 12:24:18

Tote Aktie, hab verkauft. Es gibt bessere Werte,

[emrahx99]

Bin auch draussen mit +/- 0 :-) Lohnt erstmal nicht...

Wieso ist im Orderbuch eine Order mit 5000 Stk. zu 0,01 ?
Will da jemand durch diese fiktive Order, dass Kauf/Verkauf-Verhältnis verschönern?? Was meint Ihr?

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.983.060 von emrahx99 am 02.08.07 13:04:49

Der hofft auf einen unlimitierten Verkauf

Bleibe weiterhin langfristig dabei, in zwei Wochen ist HV und an den Beteiligungen hat sich nichts getan. Hier muss Geduld mitgebracht werden. Schade um den Einbruch durch die Amis aber wir sind bereits wieder bei 7,15.

[emrahx99]

Wie der hofft auf unlimitierten Verkauf?

Wenn ich staat Limit und "Bestens" angebe, kann es sein,
dass die Papiere für 0,01€ in diesem Fall weggehen?

Wenn das so ist, könnte ich ja bei Aktien mit hohen Umsatz immer
0,01 angeben beim Kauf. Die Wahrscheinlichkeit müsste doch hoch
sein, weil einige ohne Limit verkaufen.

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.047.215 von emrahx99 am 06.08.07 10:07:05

Im Normalfall gibt es aber auch mehr als drei Orders im Bid

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.053.884 von Diavolino am 06.08.07 18:16:02

Hmm... Also willst Du mir damit sagen, dass so eine 0,01-Order durchaus klappen kann? Wenn ja, könnte ich ja Morgen locker ein paar ...zig Order in den Dax plazieren ?!

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.056.159 von emrahx99 am 06.08.07 20:39:50

Geschwätz...

[emrahx99]

Muss auch Mal sein

[headhunterMX]

Hmm, was meint ihr wann der Kurs sich wieder erholt?

Wie ist eure Prognose zum Jahresende?

mfg hMX

[Mainmaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.091.562 von headhunterMX am 09.08.07 10:36:51

6,00

[emrahx99]

Schätze irgendwo bei: 8,50 - 9,00€

[Mainmaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.093.905 von emrahx99 am 09.08.07 13:02:02

Sind schon bei 6,06. Scheiß Aktie, habe heute verkauft.

[emrahx99]

Ach... viele Aktien fallen im Moment. Irgendwann ist auch diese
Situation ausgestanden.

Aber ich bin wieder drinnen, vielleicht habe ich ja Deine Aktien gekauft? So günstig konnte ich mir sie nicht entgehen lassen

[Diavolino]

Mache mir im Moment keine Sorgen, die großen Pakete sind immernoch gebunden und der Umsatz ist gering. Bis zu 7,50 liegen ja auch nur 200 im Ask...ist aber ärgerlich was die letzten Wochen passiert ist.

[emrahx99]

Ja, aber so ist Börse nunmal. Ein geringer Umsatz kann auch Kurse bewegen - wie man an Ariston sieht. Ich denke Mal, wenn die Hypothekengeschichte ausgestanden sind, dann kommt wieder mehr Umsatz, die kleinen Order werden ausgeführt und der Kurs geht wieder an die großen Pakete. die liegen ja wirklich ab/über 7,50EUR.

Fakt ist auch, dass die Familie einen großen Anteil der Aktien hält und wer will schon das bei so einem großen Anteil der Kurs weiter fällt. Da kann man auch intervenieren...

[Diavolino]

Sieht wieder besser aus

[Diavolino]

Seht ihr was ich sehe?

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.159.448 von Diavolino am 14.08.07 19:54:14

Na ist doch schön, für die, die verkauft haben !!!

Ausdauer zahlt sich eben meist aus an der Börse...

[Diavolino]

Ich hab weiterhin Vertrauen...Umsatz war nie wirklich vorhanden.

In Frankfurt sogar TH 7,71

[Diavolino]

14.08.2007 17:13
DGAP-Adhoc: Ariston Real Estate AG (deutsch)

ARISTON Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) erwirbt drei weitere Gewerbeobjekte in Freising bei München

Ariston Real Estate AG / Sonstiges

14.08.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

- Kaufpreis für Gesamtnutzfläche von 28.376 m2 beträgt rund 53,8 Mio. EUR - Voll vermietete Objekte generieren zusätzliche jährliche Mieterträge von 4,1 Mio. EUR

München, 14. August 2007 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien fokussierter Bestandshalter, erweitert das Immobilienportfolio um drei neue Gewerbeobjekte. Die voll vermieteten Immobilien umfassen eine vermietbare Fläche von insgesamt 28.376 m2 und befinden sich in Freising, Nähe Flughafen München. Mit den neuen Objekten erwirtschaftet die ARISTON Real Estate AG zusätzliche jährliche Mieterträge in Höhe von 4,1 Mio. EUR. Aufgrund des Kaufpreises von 53,8 Mio.EUR exklusive Nebenkosten erzielt die Gesellschaft künftig eine jährliche Mietrendite von ca. 7,6%.

Zu den Immobilien zählen ein Logistikzentrum mit einer vermietbaren Fläche von 8.980 m2 sowie ein Bau- und Heimwerkermarkt mit rund 6.315 m2 Nutzfläche. Mieter des Baumarkts ist die Einzelhandelskette Praktiker. Als drittes Objekt wurde ein Einkaufszentrum mit einer vermietbaren Fläche von rund 13.081 m2 erworben. Ankermieter des Einkaufszentrums ist Kaufland. Alle Mietverträge haben eine mittel- bis langfristige Laufzeit.

Kontakt Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel.: +49 (0)611 - 20 58 55-11 Fax: +49 (0)611 - 20 58 55-66 E-mail: [e-mail]

DGAP 14.08.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-mail: [e-mail] Internet: www.ariston-ag.de ISIN: DE000A0F5XM5 WKN: A0F5XM Indizes: Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0237 2007-08-14/17:12

[Diavolino]

14.08.2007 19:58
ARISTON Real Estate steigert Umsatz und Gewinn
München (aktiencheck.de AG) - Die ARISTON Real Estate AG (ISIN DE000A0F5XM5 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN A0F5XM) hat am Dienstag die Zahlen zum ersten Halbjahr 2007 veröffentlicht. Dabei hat der auf Gewerbeimmobilien fokussierte Bestandshalter Umsatz und Gewinn deutlich gesteigert.

Demnach erzielte die ARISTON Real Estate Mieterlöse und Erträge aus Beteiligungen in Höhe von 3,83 Mio. Euro. Dies entspricht gegenüber dem Vergleichszeitraum vom 1.7.2006 bis 31.12.2006 einer Steigerung von rund 39 Prozent.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) konnte von 1,73 Mio. Euro in den vorangegangenen sechs Monaten auf 4,87 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2007 erhöht werden. Darin enthalten ist eine Wertanpassung des Immobilienportfolios in Höhe von 1,82 Mio. Euro. In den ersten sechs Monaten des Geschäftjahres 2007 verfünffachte ARISTON Real Estate das Vorsteuerergebnis (EBT) auf 3,29 Mio. Euro, nach 0,55 Mio. Euro im Vergleichszeitraum der vorangegangenen sechs Monate. Entsprechend erhöhte sich der Jahresüberschuss auf 2,68 Mio. Euro, nach 0,70 Mio. Euro im Vergleichszeitraum. Dabei ist einen Nettoeffekt von rund 1,3 Mio. Euro im Zuge der Wertanpassungen enthalten. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,30 Euro, nach 0,11 Euro in den vorangegangenen sechs Monaten. Bereinigt um den Ansatz von passiven latenten Steuern als Einmaleffekt im Zusammenhang mit den Kosten des Börsengangs stieg der Jahresüberschuss im Konzern auf 3,07 Mio. Euro.

Die Aktie von ARISTON Real Estate gewinnt derzeit 5,26 Prozent auf 7,20 Euro. (14.08.2007/ac/n/nw)

[emrahx99]

...auch ich hab Vertrauen und bin weiter dabei. Die Zahlen konnte ich noch nicht auswerten, aber auffällig ist, dass der Immobilien erheblich mehr ist, als die Marktkapitalisiert. Muss zwar nicht viel heissen, aber in diesem Fall gibt es keine Leerstände.

Die Rendite (durch Miete) der Objekte liegt knapp unter 10%. Das ist schon eine gute Quote.

Ich denke das bis Ende des Jahres ein bis zwei weitere Börsenbriefe oder Institute auf diesen Titel aufmerksam werden und zum Kauf empfehlen werden.

Am Wochenende werde ich erstmal die Zahlen auswerten...

Alles in Allem viel versprechend. Ist eben ein Familienunternehmen und das spricht auch für sich.

Wer ist Morgen bei der Hauptversammlung?

[emrahx99]

Sorry, ich meine: "...aber auffällig ist, dass der Immobilienbestand erheblich mehr ist, als die Marktkapitalisierung..."

[Magicbroker]

heute 1 Tag nach Zahlen -7%

[Magicbroker]

zumindest auf Xetra, in FFM ist das Minus etwas kleiner.

[emrahx99]

Die -7% liegen am zu wenigen Umsatz und am Orderbuch. Die Aktie springt eben schnell nach oben und unten. Deswegen auch der manchmal groß Unterschied zwischen Geld/Brief-Kurs.

Bei Aktien mit wenig Umsatz ist das nicht außergewöhnlich

[Diavolino]

Das Hoch und Runter liegt wohl eher am Gesamtmarkt meiner Meinung nach. Morgen dürfte der ausführliche Bericht veröffentlicht werden. Die Investition die gestern angekündigt wurde gefällt mir richtig gut.

[Diavolino]

Und hoch auf 7,10....

[emrahx99]

Am Gesamtmarkt ok, aber wiederum resultiert daraus der geringe Umsatz und der geringe Umsatz kann Kurse zum springen bringen.

Also direkter Grund ist eher der geringe Umsatz an der Aktie.

[Diavolino]

Woooooooooow 7,75

[emrahx99]

joo! Jetzt kommt Umsatz rein: knapp 18Tsd. Stück gehandelt

Kommt Umsatz, kommt Kurs (oder so ähnlich)

@Diavolino: Du bist ja flot mit Nachrichtenschreiben. Hängst Du die ganze Zeit vor dem Bildschirm?´

[Diavolino]

Ich beobachte mein Depot tagsüber...kann man so sagen

[Diavolino]

Ausbruch über die ATH und es gibt kein Halten mehr

[Diavolino]

7,99

[headhunterMX]

schön das sich der kurs wieder erholt hat und das ich dabei geblieben bin

[Magicbroker]

da hat einer wohl Lust auf paar mehr Ariston:

27000 Stück Geld 7,50!

Das ist vermutlich nur 1 Order.





Geld
7,50

Brief
7,77

Zeit
16.08.07 09:40:10

Geld Stk.
27.300

Brief Stk.
4.879

[Magicbroker]

noch ne Frage bitte: wo liegt denn der NAV von Ari? Viele Immoaktien zur Zeit unter NAV. Danke!

[Diavolino]

Über 20.000 gekauft

[Magicbroker]

10:45:06 7,50 20500
10:32:22 7,50 2500
09:54:51 7,50 1800
09:49:31 7,50 2000


das 27000 Stück Geld Paket ist abgearbeitet ... nun kann der Kurs aber auch sinken, da Nachfrageblock weg ...

[emrahx99]

Also wenn das Ausmaß der Hypothekenkrise nicht noch schlimmer wird, sehe ich Ariston Ende des Jahres bei 9,00€. Hängt natürlich
viel vom Umfeld ab.

Wie ist Eure Einschätzung?

@Diavolino: Wie ist Dein Anlagehorizont und bei welchen Werten schaust Du gern zwei Mal hin?

[Mainmaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.184.989 von emrahx99 am 16.08.07 14:39:20

Ich sehe eher die 6 €. Deshalb bin ich auch raus . Irgendwann fragt keiner mehr nach den Fundamentals, da wird alles über einen Kamm gescheert.

Glückauf Mm.

[Diavolino]

Halbjahresbericht ist da:

http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…

[headhunterMX]

Steht schon fest wie hoch die Dividente je Aktie sein wird?

[winter50]

hervorragende entwicklung/stabilität, respekt !
sollte gesamtmarkt anziehen, sollte ariston zu den outperformern gehören, viel erfolg !

[Magicbroker]

nur noch 7 Euro kann sich nicht gegen negative Immoaktienstimmung behaupten.


Wo liegt bitte das NAV der Aktie?

[emrahx99]

Was meinst Du mit NAV? Den netto Inventarwert gibt es doch nur beim Fond ?!

[Magicbroker]

nene, jede gängioge Immoaktie hat auch einen NAV! Netassetvalue

Bei IVG liegt er zum Beispiel bei 27-29 bis Ende 2007

Bei der Dt. Euroshop bei 25-26 E ungefähr!

Kursverlauf von Ariston ist kurzfristig echt böse, alles erholt sich, nur die nicht!

[TimoS]

Hier gelingt es anscheinend immer wieder den Kurs mit kleinen Stückhzahlen zu drücken und dann einige k einzusammeln.

Die Sachlage ist doch ganz klar: Starkes Wachstum, sicherer Cash-Flow, hohe Dividende, mögliche Übernahme.

Gruß
TS

[098cba]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.239.270 von Magicbroker am 21.08.07 13:32:47

Der NAV liegt irgendwo zwischen 2,50 und 3,50 Euro.
Je nachdem, welchen Informationsquellen man glauben darf.
In dem genannten Bereich - ca. 3,00 Euro - ist sie also möglicherweise ein Kauf.

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.366.855 von 098cba am 02.09.07 10:29:56

Ist ja auch kein Wunder bei diesem Wachstum, dass der NAV niedriger ist.

Davon abgesehen, hast du auch eine Quelle für deine Aussage, oder Plausibilisierung?

Gruß
TS

[Mutzinger]

Ariston Real Estate gute Depotbeimischung

Sauerlach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten vom Magazin "Nebenwerte Journal" ist die Aktie der Ariston Real Estate AG (ISIN DE000A0F5XM5/ WKN A0F5XM) eine gute Depotbeimischung.
Im Gesamtjahr werde die Gesellschaft eine deutliche Umsatz- und Ergebnisverbesserung erreichen können. Das aktuelle Portfolio bringe auf Jahressicht immerhin schon Nettomieterträge in Höhe von 11,8 Mio. Euro. Für das laufende Jahr wolle man weitere Zukäufe im Umfang von 50 bis 70 Mio. Euro tätigen, so dass die Mieterträge noch einmal steigen würden. Die Immobilien-Assets sollten Ende nächsten Jahres bereits die Marke von 300 Mio. Euro erreichen.

Die Ariston Real Estate-Aktie ist durch das recht solide Immobilienportfolio mit akzeptablen Mietrenditen nach Ansicht der Experten von "Nebenwerte Journal" durchaus als Depotbeimischung geeignet. (Ausgabe 9) (06.09.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 06.09.2007

[098cba]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.391.462 von TimoS am 04.09.07 22:00:01

Hej, Marktrecherche! Einfach mal informieren via Google usw. bzw. die Quellen nutzen, die es gibt.
Wenn die in den genannten Bereich kommen sollten, was ich allerdings bezweifle, werde ich auf jeden Fall überlegen, mal eine Schippe zu nehmen....

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.944.831 von ukulele_11 am 24.02.07 16:51:35

Na Du Neunmal-Schlauer,

bevor Du hier Behauptungen aufstellst die nicht stimmen, solltest Du Dich vielleicht mal genauer informieren...

Bisher investierte Fonds....

976730 G & P UNIVERSAL AKTIENFONDS A 1,93%
A0HF4T G & P UNIVERSAL AKTIENFONDS B (INST.) 1,93%

Quelle: Onvista

Gruß Mutzi

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.527.916 von 098cba am 11.09.07 14:52:24

Amusing in a quite way...

Ich meinte eher (Plausibilisierung) ob du Fakten zu deinen "Berechnungen" liefern kannst.

Du hast doch hoffentlich das avisierte 2007er Immo-Portfolio herangezogen.

Gruß
TS

[Diavolino]

Ariston Real Estate AG - Erwerb weiterer Gewerbeimmobilien
Lovells hat die Ariston Real Estate AG bei der Erweiterung ihres Immobilienportfolios um drei neue Gewerbeobjekte beraten. Die erworbenen Immobilien befinden sich in Freising, Nähe des Flughafens München und umfassen eine vermietbare Gesamtfläche von 28.376 m². Der Kaufpreis beträgt 53,8 Mio. Euro exklusive Nebenkosten.

Bei den voll vermieteten Immobilien handelt es sich um ein Logistikzentrum, einen Bau- und Heimwerkermarkt der Einzelhandelskette Praktiker sowie ein Einkaufszentrum, dessen Ankermieter die Lebensmittel-Handelskette Kaufland ist. Ariston Real Estate AG wird mit den neuen Objekten zusätzlich jährlich 4,1 Mio. Euro an Mieterträgen einnehmen.


Datum: Montag, 10.09.2007

[emrahx99]

Die Nachricht über den Kauf an sich ist schon älter:
siehe 14.08.07.

[Diavolino]

14.09.2007 13:07
ARISTON Real Estate AG: kaufen (Independent Research GmbH)
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Independent Research, Manuel Martin, rät zum Kauf der ARISTON Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0F5XM5 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN A0F5XM).

Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte ARISTON Real Estate AG habe ihre Zahlen für das erste Halbjahr 2007 veröffentlicht. So seien bei Umsatzerlösen von 3,73 Mio. Euro ein EBIT von 4,87 Mio. Euro und ein Konzernergebnis von 2,56 Mio. Euro erwirtschaftet worden.

Obwohl der Börsengang später als erwartet gekommen sei, würden die Zahlen nach Meinung der Analysten die positiven Expansionsergebnisse demonstrieren. Im laufenden Geschäftsjahr wolle das Unternehmen den Immobilienbestand von aktuell ca. 148 Mio. Euro (mit Nebenkosten 151 Mio. Euro) auf 200 Mio. Euro (alt: 330 Mio. Euro) ausweiten.

Die Analysten hätten ihre Prognosen überarbeitet und sie der Konsolidierungsmethode der KGs sowie den im Umfang verringerten Portfolioausbauplänen angepasst. So würden sie nun für 2007 ein Nettoergebnis von 6,20 Mio. Euro und für 2008 von 10,18 Mio. Euro prognostizieren.

Die Analysten von Independent Research raten zum Kauf der ARISTON Real Estate-Aktie und sehen das Kursziel bei 13,10 Euro. (Analyse vom 14.09.2007)

[emrahx99]

Sowas lese ich gerne

Schon zwei Empfehlungen insgesamt für die Aktie. Wenn die nächsten Zahlen Ende des Jahres rauskommen müssten weitere Empfehlungen folgen infolge mit Steigerung des Bekanntheitsgrades.

Voraussetzung ist natürlich, dass die Zahlen gut aussehen.

Ich bin optimistisch eingestellt und gehe mittelfristig allg. von deutlich höheren Kursen aus.

[headhunterMX]

joa heute 5% is doch schonmal ganz nett

wir näheren uns meinem ek

[Diavolino]

Im Moment wirkt das auf Xetra mehr wie ein Getaxe als ein Handeln.

[emrahx99]

Der (Xetra-)Chart sieht interessant aus... Wenn man genauer hinschaut sieht man, das sich der Kurs im Dreieck bewegt und auf die Spitze zugeht.

Hätte die Aktie mehr Umsatz pro Tag könnte man vom bullischen Dreieck sprechen, aber der Umsatz ist zu dürftig bzw. nicht vorhanden.

In zweieinhalb Wochen gibt es wieder neue Zahlen... Mal schauen

[tecdaexchen]

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=topstory&I…

Ariston Real Estate will Analystenprognose toppen

[headhunterMX]

\"....Analysten sind gegenüber der Immobilienfirma positiv gestimmt. Dazu mögen die weiterhin angestrebten Renditen von 7,5 Prozent bis 8 Prozent beitragen, die man auch in Zukunft beibehalten will. Bei Independent Research erwartet man für Ariston ein Kursziel von 13,00 Euro. Stefan Fleissner sieht diesen Wert als vernünftig errechnet an. Er beurteilt das Kursziel als durchaus realistisch.....\"

Im Ausblick für die Zukunft heißt es bei Ariston, dass man bei der Konsolidierung deutscher Immobilienunternehmen eine aktive Rolle spielen möchte. Übersetzt meint dies, dass die Münchener durchaus Mitbewerber aufkaufen wollen und können. Stefan Fleissner bestätigt, dass man sich am Markt umsieht, um zusätzlich zur organischen Entwicklung zu wachsen. „Dabei haben wir die Augen konkret auf ein Unternehmen geworfen“, so der Manager. Vollzug gemeldet wird hier wohl erst in 2008.

\"....dass man einen Großteil des Gewinns als Dividende ausschütten will. Geplant ist eine Größenordnung zwischen 60 und 70 Prozent. Bei einem von Analysten erwartenden Gewinn von 0,70 Euro je Aktie, könnte sich die Dividende dann durchaus auf 0,40 Euro belaufen – bei aktuellen Kursen um die 7 Euro ergibt sich daraus eine interessante Dividendenrendite...\"

nur das wichtigste in kürze für alle die keine zeit und lust haben alles zu lesen

[Diavolino]

Man liest nur positives, es fehlt einfach an Interesse am Markt. Hoffentlich wird das mit den nächsten Zahlen endlich geweckt.

[emrahx99]

Ja, es fehlt an Interesse, weil unter anderem das Unternehmen noch zu unbekannt ist.

Was sagt ihr zum Chart (mein letztes Posting) ??

[headhunterMX]

ich gehe stark davon aus, dass nach den nächsten zahlen zunehmend mehr leute auf die versteckte perle ariston aufmerksam werden.

des weiteren ist positiv zu bemerken, dass ariston sein immo portfolio jetzt aufgrund der niedriger bewerteten immo preise bis 2009 von 200 auf 400 mio € verdoppeln will.

"...... Doch das hat sich inzwischen verändert, man spürt eine deutliche Entspannung am Markt. Als Folge hat man im Sommer das Portfolio vergrößert. Inzwischen besteht es aus 16 Immobilien, der Wert liegt bei 150 Millionen Euro. Bis zum Jahresende will Ariston mindestens an die 200 Millionen Euro herankommen....

...Für das nächste Jahr soll der Portfoliowert bei Ariston Real Estate auf 300 Millionen Euro steigen......

.....Im zweiten Halbjahr 2008 muss Ariston am Kapitalmarkt auf jeden Fall tätig werden, um die Projekte für 2009 stemmen zu können. 400 Millionen Euro soll das Portfolio am Jahresende 2009 wert sein......

bis mitte/ende nächsten jahres halte ich kurse von >10€ für durchaus möglich

[emrahx99]

In der aktuellen Ausgabe von Börse Online soll was über Ariston stehen? Kann jemand schreiben, was da steht?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.299.452 von Magicbroker am 27.08.07 09:17:48

NAV! Netassetvalue

Und wo ist der jetzt hier??

Wie hoch ist der NAV?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.233.830 von gate4share am 01.11.07 15:26:02

Hier hat unten einer von 2,50 bis 3 Euro je share gesprochen.

Das ist auf jeden Fall falsch!

Habe das gerade anhand des Halbjahreberichtes zum 01.07.2007 nur so überschlägig ermittelt.
Komme auf einen Wert auf jeden Fall oberhalb von 4,20 Euro!

Aber, halte ich immer noch nicht für so gut, im verhältnis zum Kurs. Ein Aufgeld auf das NAV wird immer seltener in kauf genommen und muss schon eine gewisse und klare Begründung haben.
Da hier mit Gewerbeimmobiien agiert wird, ist auch das Risiko höher, als bei Wohnimmobilien.
Meiner Meinung nach, ist der Kurs eher zu hoch, denn zu niedrig.

Eigene Meinung gate4share, keine Beratung- keine An- bzw. Verkaufsempfehlung

[headhunterMX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.233.830 von gate4share am 01.11.07 15:26:02

„Fairer Wert“ bei ca. 14,50 Euro?
Nach geschätzten 4,9 Mio. Euro im laufenden Jahr erwarten die Analysten von Independent Research für 2007 einen Jahresüberschuss von 8,9 Mio. Euro. Eine Rechnungsperiode später sollen es bereits 12,3 Mio. Euro sein. Das Ergebnis pro Ariston-Aktie läge damit bei 0,92 Euro (2007e) bzw. 1,23 Euro (2008e). Unter Berücksichtigung einer entsprechenden Peer Group ergäbe sich daraus ein fairer Wert je Aktie von 14,48 Euro. Bei Zugrundelegung eines Dividend-Discount-Modells wären es rund 2 Euro mehr. Demgegenüber liegt der Net Asset Value der Ariston-Immobilien nur bei knapp über 3 Euro je Aktie pre-IPO. Selbst nach der mit dem Börsengang verbundenen Kapitalerhöhung ergäbe sich eine hohe Prämie auf den NAV. Unter Substanzgesichtspunkten wäre Ariston damit klar zu teuer, nach Cashflow-Gesichtspunkten – so sollen jährlich rund 70 % der Erträge als Dividende ausgeschüttet werden – dagegen relativ attraktiv.

Dr. Martin Ahlers "

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.190.840 von headhunterMX am 29.10.07 16:19:04

"....Im Ausblick für die Zukunft heißt es bei Ariston, dass man bei der Konsolidierung deutscher Immobilienunternehmen eine aktive Rolle spielen möchte. Übersetzt meint dies, dass die Münchener durchaus Mitbewerber aufkaufen wollen und können. Stefan Fleissner bestätigt, dass man sich am Markt umsieht, um zusätzlich zur organischen Entwicklung zu wachsen. „Dabei haben wir die Augen konkret auf ein Unternehmen geworfen“, so der Manager. Vollzug gemeldet wird hier wohl erst in 2008....."


Interessant - was könnte das denn für ein Unternehmen sein?
Ob überhaupt ein börsennotiertes?
Es muss ja wohl primär im Gewerbebereich als Bestandshalter tätig sein.
Ein andereer Grossaktionär, ist auch wohl kaum möglich und es muss eher ein kleiners Unternehmen sein, denn einen Firma mit einem Immobestand von über 200 Mio, lässt sich auch für ariston nicht sooo leicht stimmen!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.234.864 von headhunterMX am 01.11.07 16:09:09

ber 3 Euro je Aktie pre-IPO. Selbst nach der mit dem Börsengang verbundenen Kapitalerhöhung ergäbe sich eine hohe Prämie auf den NAV. Unter Substanzgesichtspunkten wäre Ariston damit klar zu teuer.

Das Eigenkapital lag zum pre IPO bei rund 16 Mio.
Im IPO sind 2 Mio Stücke verkauft worden, so, dass nachher rund 9,2 Mio Stücke vorhanden sind - der Greenshoe ist hier nicht wichtig.

Und mit diesen 2 Mio Stücken sind auch rund 22 Mio in die Kasse gekommen!

Der NAV liegt klar oberhalb von 4,20 Euro

Sorry, will ja eigentlich doch freundlich sein, doch muss ich feststellen, dass sich hier doch wohl nur Amateure aufhalten, die wohl nicht mal die Grundrechenarten beherrschen.
Auch ohne grosse Unternehmeskenntnisse kann jeder mit klarer Überleungen und ein bisschen Rechnen- habe ich sogar im KOpf gemacht, den korrekten NAV zum Zeitpunkt X feststellen.

Und der ist oberhalb von 4,20 - wer bestreitet das noch?

Und was den fair Value betrifft- Diese Analyse ist doch wohl von Anfang des Jahres, oder ? Seitdem haben alle Immowerte an Wert verloren- die am wenigsten gelitten haben, vielleicht "nur 15 % " , einige haben sich mehr als halbiert. Somit ist der Vergleich mit den Kursen der anderen Immogesellschaften von damals heute Makulatur - heute würde somit auch ein fairer Wert herauskommen, der auch irgendwo zwischen 15 und 60% unterhalb des damals "analysierten" Wertes liegt.


Eigene Meinung gate4share, keine Beratung -keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[gate4share]

Sorry,

natürlich wurden 3 Millionen Aktien zum Börsengang emittiert!
Pro Stück hat das Unternehmen 7,50 brutto erlöst.
5 - 8 % sind üblicherweise für das Going Publik aufzuwenden.
Somit sind je Stück etwa 7 Euro als Eigenkapital geflossen.

Nun, kann man sicherlich annehmen, dass Ariston dieses Geld nicht für Kosten und sonstigen Schnickschnack verbraten hat, sondern werthaltig in Immobilien investiert hat, und noch bar in der Kasse hat. Somit gehen diese 21 Mio voll in den NAV mit ein - Gewinne daraus erhöhen das NAV sogar. Das diese 21 Mio nach wie vor zum NAV gehören zeigen ja die Abschlüsse, die jeweils mit Gewinn abschliessen, auch noch NACH Aufwendungen für den Börsengang.

Nach meiner vereinfachten Definition ergibt sich das NAV durch das Eigenkapitel zuzüglich Rücklagen und Rückstellungen, welche nicht komplett benötigt werden.
Sicherlich spielt die Werthaltigkeit der Investitionen eine Rolle - bei Immobilien kann man in der Rolle davon ausgehen, dass hier der gezahlte Preis, zumindest in den ersten Monaten und Jahren, dem reinen Wert, evtl unter Abzug von 3 bis 6% entspricht.

Auch die noch weiter vereinfachte Überlegunge ergibt in etwa den vor mir genannten Wert zum NAV.

Mitgeteilt wurden knapp 3,00 EUro vor IPO, bei eben 6,24 Stücken - sind rund 18 Mio - zuzüglich 21 Millionen bei Börsengang - somit 39 Mio - das geteilt durch die gesamten Stückzahle 9,24 Mio Stücke, ergibt ganz klar etwas über 4,20 !

Doch das ist meiner Meinung nach immer noch viel zu hoch. Denn in Gewerbeimmobilien liegt immer eine erhebliches Risiko. Hier im Thread hatte auch wohl schon mal jemand gesagt, dass die Immobiien so fast keinen Wert hätte, sondern der Mietvertrag würde den Wert bestimmen.
Und das ist wohl auch grösstenteils so.
Denn wenn bei einer Immobilie der Vertrag ausläuft und nicht verlängert wird, und auch kein neuer Mieter gefunden wird- evtl weil das Objekt oder die Lage nicht mehr so starkt gefragt, oder Neubauten oder Strassenverlegungen in dem Einzugsbereicht entstanden sind, dann hat die Immobiien kaum noch einen Wert.
Klar gibt es auch die Möglichkeit, dass der Wert steigt. So ist es ja üblich, dass die Mieten teilweise indexiert werden.
Bei guten Mietern ist heute wohl üblich, dass man nach 1 bis 3 Freijahren, eine Mietanpassung an die Inflation zu 40 bis 60% festlegt.
Und durch eben steigende Mieteinnahmen wird auch ein höherer Objektwert generiert.

Doch das Risiko ist ungleich höher als bei Wohn- oder auch gemischten Objekten. Wohnimmobilien bestehen aus vielen einzelnen Wohnungen - ein auch nur 20% Leerstand ist nahezu unmöglich. Doch bei Gewerbeimmobilien ist ein zeitweiser völliger Leerstand, und dann hernach auch die Vermietung von einigen Monaten ohne Miete, oder zur halben Miete keine Seltenheit - heute mehr.



Eigene Meinung gate4share, keine Beratung - keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[emrahx99]

Ziemlich amateurhaft ist es auch mit NAV-Zahl herumzuspielen und so den "fairen Aktienwert" zu ermitteln. Der NAV ist eine reine theoretische trockene Form der Bewertung, die viel Spielraum in der Deutung nach oben und nach unten hat. Über das Unternehmen an sich sagt sie wenig aus.

Gewerbeimmobilien sind definitiv etwas schwieriger zu bewerten als Wohnimmobilien, dennoch sind diese mit einem durchaus realistischen Wert bewertbar.

An Ariston ist (unter anderem) positiv zu bewerten, dass ein größteil der Aktien die Familie hält und der ein Großteil der Gewinne in Dividenden ausgeschüttet wird. Wenn man etwas weiter nachdenkt, kann man in etwa die persönliche Strategie erahnen.
Die Zahlen sind auch in Ordnung. Wenn ich meine Einschätzung der Zahlen hier reinschreiben würde, würde dies einige Seiten in Anspruch nehmen. Von daher ist eine Aussage anhand vom NAV unprofessionell und fahrlässig.

Meine Bewertung erfolgt frei und neutral.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.249.652 von emrahx99 am 02.11.07 09:46:56

Mit allen Deinen Aussagen, bis auf die zur Bedeutung des NAVs, kann ich dir nur zustimmen, und habe da auch nie etwas anderes gesagt.

Der Preis einer Immobilie ist nun mal etwas was auch jeder Anleger, jeder Selbstnutzer etc. bezahlt.

Ein Unternehmen, dass Immobilien hält, diese kauft und vermietet etc, ist doch im Groben nichts anderes als ein Immobilienanleger.

Warum hier nicht der Wert der Immobilien die wichtigste Grundlage für den Wert des Unternehmen darstellen soll ist nicht verständlich !

Neben dem NAV, gibt auch einen UnternehmesWert, auch mal Goodwill genannt. Dieser Unternehmeswert ergibt sich aus der Ertragskraft, den Ausschüttungen und wohl am Wichtigsten, ist die Ertragssteigerungkraft.
Doch den grössten Einfluss auf den Wert hat, die Psychologie an der Börse!

Keiner kommt auf die Idee, eine Immobiile zum doppelten Wert zu kaufen, aber eine Aktie, die Immobilien hält, die kauft man zum doppelten Preis?

Die Immoaktien, hatten in den letzten 2 bis 4 Jahren an der Börse eine Hype - wohl, weil auch viele ausländische Investoren den Deutschen Markt entdeckten.
Doch der deutsche Immo-Markt ist KEIN Wachstumsmarkt, sondern er stagniert und wird sicherlich in den kommenden Jahren mit höheren Leerständen und auch vereinzelten mit Wertverfall zu kämpfen haben.

Sobald die Ausländer ihr Geld verdient haben, auch durch Wechselkursänderungen, haben sie aktuelle die grössten Vorteile, könnte der Deutsche Immomarkt wieder sich so entwickeln wie zuvor - wenig beachtet international und mit den aller grössten unterschiedlichen Wertentwickelungen. Es wird wieder, wie auch schon vormals lagen und Objekte geben, die eher unverkäuflich sind, auch für 200 Euro pro quadratmeter Wohnfläche oder auch 90 Euro je Quadratmeter Gewerbefläche und andere, die auch jährliche Steigerungen von 10 und mehr Prozente machen.

Nur bei guten und nachhaltigen Gewinne, die oberhalb der normalen Immobilienrendite liegt, ist ein hoher Aufschlag auf den NAV gerechtfertigt.
Und dieses sind bei ariston zur Zeit nur HOffnungen - der

Kurs ist akuell viel zu hoch!

Aristin ist völlig überteuert!


Eigene Meinung gate4share, keine Beratung -keine An- bzw. Verkaufsempfehlung

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.249.004 von gate4share am 02.11.07 09:17:20

"in Gewerbeimmobilien liegt immer eine erhebliches Risiko"

Vielen Dank für die Allgemeine Aufklärung,

du solltest aber auch Faktoren wie Standort, Zustand, Dauer der Mietverträge, Bonität der Mieter etc. einbeziehen.

Gruß
TS

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.251.322 von TimoS am 02.11.07 11:06:06

Timo, das ist doch ganz klar und ich meine, das versteht sich von selber!

Und sicher, kann man die Gewerbeimmobiien auch gut auswählen und wie man liest hat Ariston ja 0 % Leerstand.
Die Rendite bei gewerblichen Immobilien ist ja in der Regel auch höher, und man hat längere Mietverträge und in der Regel wenig Aufwand mit der dauernden Verwaltung.

Nur eben mehr Ertrag bei weniger Arbeit beinhaltet auch ein höheres Risiko, aber auch ein höheres Potential.

Das Gewerbeimmobilien nach ganze anderen Richtlinien bewertet werden, sieht schon jeder daran, dass KEIN Bank Zinssätze für Realkredite hier öffentlich nennt. Da gibt es keinen einheitlichen Zinssatz, weil dieses vom Objekt abhängig ist und sicherlich auch noch mehr, als bei privaten Wohnimmobiilien von der Erfahrung, der Reputation und der Bonität des Schulders.
Soweit ich das beurteilen kann, hat ariston da sicherlich sehr gute Werte und wird wohl an zinsgünstige Darlehen kommen, denn jedes Objekt ist ja in der Regel zu 80% fremdfinanziert.

Es ist ja wirklich vertrauenserweckend, dass der Vorstandsvorsitzende der Gründer und Hauptaktionäer ist. Er hat dieses Business schon lange mit seinem Geld gemacht und jetzt hat er Aktionäern die Chance gegeben daran teilzuhaben. Aber auch nur so kann er wohl die Grössenordnung stemmen, die er sich vorstellt.

Also die Aussichten halte ich auch für gut.

Aber aktuelle ist ariston zu hoch bezahlt, weil eben die Zahlen nur reine Hoffnungen sind. Wenn sich diese zahlen als richtig erweisen, was man wohl so ab dem 3 Quartal 2008 sagen kann, dann ist so ein Kurs wie jetzt gerechtfertigt.

eigene Meinung gate4share, keine Beratung keine An-bzw. Verkaufsempfehlung

[emrahx99]

@gate4share

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist kein einfacher, das stimmt. Dieses gilt jedoch vielmehr für Wohnimmobilien. Gewerbeimmobilien sollen einer Studie nach ab 2008 stärker nachgefragt werden in Deutschland und auch erstmals soll im Durchschnitt mit steigenden
Mietpreisen pro m² gerechnet werden.

Positiv ist wie genannt der hohe Anteil der Familie. Daraus kann man auch die geplante hohe Dividende herleiten, die das Unternehmen verfolgen wird.

Meiner Meinung nach wäre ein Wert, unter Berücksichtigung von Bilanz, Erwartung kurz.- und langfristig (Ergebnis, Dividende), veröffentlichten Auswertungen, NAV, Unternehmenswert usw. von 10,20 EUR gerechtfertigt.

Voraussetzung ist, dass die Zahlen für 2007 stimmen und die Erwartungen nicht heruntergeschraubt werden. Fraglich ist noch die Finanzierung der nächsten Immobilien, ob diese durch Kapitalerhöhung , usw.

Leiden tut die Aktie derzeit vom allg. Marktumfeld und mangels Bekanntheitsgrad. Die jetzigen Kurse resultieren von schwachen Umsatz. Bei der letzten Veröffentlichung kam Umsatz rein und die Aktie korrigierte knapp auf IPO-Wert. Danach wurde das Marktumfeld wieder eingetrübt. Mal schauen, wie es übernächste Woche ausschaut, wenn dann die nächsten Zahlen rauskommen.

Das Problem ist, dass die Hypothekenkrise lange nicht ausgstanden ist. Wir werden mit weiteren schlechten konfrontiert werden. Diese
Krise wird sicherlich noch bis Mitte nächsten Jahres dauern.
Das Schlimme an der Sache ist, dass durch die Zinssenkungen aus USA ein Teufelskreislauf entsteht... Eigentlich müsste nun die Politik eingreifen, aber das ist denke ich Mal ein Thema für einen anderen Thread. Dennoch belasten auch diese Dinge derzeit das Marktumfeld und Aktien wie Ariston und andere aus der dritten Reihe reagieren Volantil bei schwachem Umsatz.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.254.964 von emrahx99 am 02.11.07 13:56:28

Wo wir gerade beim Thema Dividende sind!

Du und überhaupt sonst wird eine hohe Dividende für sehr gut befunden. Die Ausschüttungsquote soll im Verhälnis zum Ertrag möglichst hoch sein.

Ehrlich gesagt, verstehe ich das nicht.

Meine es müsste doch eher besser sein, wenn wenig oder auch mal gar nichts ausgeschüttet wird, wohl doch dadurch das Unternehmen immer mehr an Eigenkapital gewinnt, und so immer grössere Volumina bewegen kann.
Gerade ja hier im Immobilienbereich bedeutet ja, eine Million nicht ausgeschüttet Gewinn, wohl 5 bis 6 Millionen an Mehr in Immobiilenanlagen, die dann auch wieder einen zusätzlichen Gewinn erzielen können, oder werden.

Somit meine ich, es müsste doch eher von Nachteil sein, wenn ein höher Anteil ausgeschüttet wird. Aber ich weiss wohl, dass es wohl insgesamt nicht so gesehen wird.
Besonders die Kleinaktionäre fordern möglichst hohe Dividenden. Und eine hohe Dividende beflügelt bisweilen in einem solchen Umfang den Kurs, teilweise um ein Vielfaches, als die Dividende selber ist.

Eigene Meinung gate4share, keine Beratung , keine An- bzw. Verkaufsempfehlung

[emrahx99]

Genau das ist der Punkt.Ausschüttung einer niedrigen oder keiner Dividende würde positive Aufmerksamkeit erregen wegen Steigerung des Substanswertes. Die Aktie könnte interessant werden.

Die Ausschüttung einer hohen Dividende lockt wiederum auch Investoren an. Beides ist positiv. Langfristig wäre natürlich wohl eher eine "angemessene" Ausschüttung besser.

Die Familie nutzt meiner Meinung nach Ariston als Leibrente. Deswegen der hohe Anteil und die geplante hohe Dividende. Sowas kann den Kurs auch beflügeln.

[headhunterMX]

was ist den hier los....kein volumen, einfach gaarnix los mit dem wert

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.360.319 von headhunterMX am 09.11.07 13:17:26

Liegen lassen, Dividende kassieren und in 1-2 Jahren für über 13 EUR verkaufen.

[Diavolino]

ARISTON Real Estate AG verzeichnet deutliche Steigerung bei Umsatz und Ertrag
• Signifikanter Umsatzanstieg auf 6,1 Mio. Euro in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2007
• Vorsteuergewinn (EBT) auf 7,8 Mio. Euro erhöht
• Ausbau des Immobilienportfolios zügig vorangetrieben
Positive Ertrags- und Vermögenslage
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2007 verzeichnete die ARISTON Real
Estate AG eine deutlich positive Geschäftsentwicklung. In diesem Zeitraum erhöhten sich die
Umsatzerlöse (Bruttomieteinnahmen) auf 6,1 Mio. Euro. Dies entspricht im Vergleich zum
vorangegangenen Rumpfgeschäftsjahr 1.7. bis 31.12.2006 einer Steigerung in Höhe von 3,5
Mio. Euro (+134 %). Das Rumpfgeschäftsjahr 2006 ist jedoch nur eingeschränkt
vergleichbar, da die Ergebnisse aus lediglich zwei Quartalen einflossen.
Neben den Umsatzerlösen realisierte die Immobilien-Gesellschaft sonstige betriebliche
Erträge in Höhe von 5,9 Mio. Euro. Hiervon entfielen rund 5,5 Mio. Euro auf Zuschreibungen,
die aufgrund der positiven Wertveränderung des Immobilienportfolios gemäß IAS 40 geboten
waren. Der Personalaufwand, Abschreibungen sowie sonstige betriebliche Aufwendungen
summierten sich auf 1,7 Mio. Euro, wodurch die ARISTON Real Estate in den ersten neun
Monaten 2007 ein EBIT von 10,2 Mio. Euro erwirtschaftete. Nach Abzug des
Finanzergebnisses verblieb ein Gewinn vor Steuern (EBT) von 7,8 Mio. Euro. Dies entspricht
im Vergleich zum vorangegangenen Rumpfgeschäftsjahr 1.7. bis 31.12.2006 einer
Steigerung um 7,3 Mio. Euro.
Das Ergebnis nach Minderheitenanteilen betrug nach neun Monaten des laufenden
Geschäftsjahres 6,2 Mio. Euro. Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich somit nach neun
Monaten auf 0,67 Euro. Im Vergleich zu den vorangegangenen sechs Monaten des
Rumpfgeschäftsjahres 2006 konnte der Gewinn somit nahezu verzehnfacht werden.
Zum 30. September 2007 erhöhte sich die Bilanzsumme durch die erfolgreiche
Kapitalerhöhung im Zuge des Börsengangs sowie durch die getätigten Neuinvestitionen auf
125,4 Mio. Euro (31. Dezember 2007: 81,0 Mio. Euro). Die Eigenkapitalquote erhöhte sich
zum Stichtag u. a. aufgrund des Periodenüberschusses auf ca. 34% (31. Dezember 2007:
20%). Damit verfügt die ARISTON Real Estate AG über eine im Branchenvergleich sehr
solide Kapitalstruktur. Gleichzeitig standen zum Stichtag liquide Mittel in Höhe von 22,8 Mio.
Euro zur Verfügung. Auf Grundlage der aktuellen Liquidität und unter Einbeziehung
zusätzlichen Fremdkapitals kann die ARISTON kurzfristig Investitionen in Höhe von 70 Mio.
Euro in das Immobilien-Portfolio realisieren.
Ausbau des Immobilienportfolios
Im vergangenen Quartal konnte die ARISTON ihr Immobilien-Portfolio durch weitere
Investitionen stärken. So sicherte sich die Gesellschaft mit Kaufvertrag vom Juni 2007 ein
Büro- und Verwaltungsgebäude in Frankfurt am Main für eine Investitionssumme von 4,5
Mio. Euro und generiert dadurch einen jährlichen Nettomietertrag in Höhe von ca. 356.000,-
Euro. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 3.750 qm und ist langfristig
vermietet. Aufgrund des späten Konsolidierungszeitpunktes im September trug diese
Investition lediglich Mieterlöse in Höhe von ca. 35.000,- Euro zum Quartalsergebnis bei.
Zudem erwarb die ARISTON Real Estate AG im August 2007 mehrere Gewerbeimmobilien
am Standort Freising bei München, Nähe Flughafen, für einen Kaufpreis von 53,8 Mio. Euro.
Bei einer vermietbaren Fläche von insgesamt 28.376 qm sind die Objekte vollständig
vermietet und werden insbesondere für Einzelhandels- und Logistikzwecke genutzt. Durch
die Akquisition sicherte sich ARISTON zusätzliche Jahres-Nettomieteinnahmen in Höhe von
4,1 Mio. Euro. Der Eigentumsübergang findet im November 2007 statt, sodass die
Erstkonsolidierung im vierten Quartal 2007 erfolgt und die Immobilie erst im kommenden
Geschäftsjahr 2008 vollständig umsatz- und ertragswirksam wird.
Insgesamt umfasst das Immobilien-Portfolio der ARISTON – unter Einbeziehung der
Akquisitionen in Freising / München – somit eine vermietbare Fläche von knapp 150.000 qm.
Das Portfolio, bestehend aus 16 Gewerbeimmobilien an acht Standorten in der
Bundesrepublik, ist vollständig vermietet und mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen
ausgestattet. Zu den bonitätsstarken Mietern zählen u. a. die Deutsche Rentenversicherung,
das Bundesinnenministerium, British American Tobacco, Kaufland oder Praktiker. Inkl. der
jüngsten Akquisition am Standort Freising summieren sich die Anschaffungskosten für die
Immobilien auf rund 150 Mio. Euro. Auf annualisierter Basis generiert das aktuelle Portfolio
Mieterträge von ca. 13,2 Mio. Euro (ca. 11,8 Mio. Euro Nettomieterträge). Dies entspricht
einer durchschnittlichen Mietrendite von 7,9%.
Mitarbeiter
Die Zahl der Mitarbeiter der ARISTON Real Estate AG hat sich gegenüber dem 1. Halbjahr
2007 nicht verändert. Insgesamt beschäftigt ARISTON sieben Mitarbeiter und verfügt somit
über eine leistungsfähige und kosteneffiziente Organisationsstruktur.
Marktumfeld
Das Marktumfeld für Gewerbeimmobilien ist weiterhin positiv. Die Hypothekenkrise in den
USA hatte auf das operative Geschäft der ARISTON keine direkten Auswirkungen.
Insgesamt hat sich jedoch die Aktivität der Immobilien-Investoren am deutschen Markt etwas
abgeschwächt, da insbesondere die Finanzierung für großvolumige Investitionen im Zuge
der Hypothekenkrise erschwert wurde. Folge davon ist, dass sich die noch im ersten
Halbjahr 2007 deutlich steigenden Kaufpreisfaktoren wieder normalisieren und auf ein
gesundes Niveau zurückkehren. Als substanzstarkes Unternehmen mit freien liquiden Mitteln
kann ARISTON von dieser Situation profitieren und folglich in naher Zukunft Objekte mit
attraktiven Renditen erwerben.
Ausblick
Angesichts der nach wie vor günstigen konjunkturellen Entwicklung in Deutschland und der
erfolgreichen Investitionstätigkeit rechnet der Vorstand der ARISTON Real Estate AG für das
Gesamtjahr 2007 mit einer nachhaltig positiven Entwicklung.
So erwartet der Vorstand für das 4. Quartal 2007 eine weitere Steigerung bei Umsatz und
Ertrag. In den nächsten Monaten plant die Gesellschaft zusätzliche Investitionen, um das
Immobilien-Portfolio auf einen Wert von ca. 200 Mio. Euro zu erhöhen. Dies soll zu einer
Steigerung des annualisierten Nettomietumsatzes auf rund 15 Mio. Euro beitragen. Aufgrund
der äußerst zufriedenstellenden Geschäftsentwicklung 2007 stellt der Vorstand auch die
Zahlung einer attraktiven Dividende in Aussicht.
München, 12. November 2007
Der Vorstand
Kontakt
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 – 205855-11
Fax: +49(0)611 – 205855-66
e-mail: [e-mail]

[emrahx99]

Die Zahlen konnte man von der ersten Zwischenmitteilung einigermaßen hochrechnen.

Positiv sind aber zwei Sachen: Kurze Stellungnahme zu der Suprime-Krise und der letzte Satz mit der Dividende.

Vielleicht werden durch den letzten Satz nun einige Börsenbriefe interessant auf den Wert...

[gate4share]

So jetzt hat es ariston auch erwischt!

Lange konnte sich ariston davon abkoppeln, von dem Immo-AG Rutsch, was schon fast verwunderte.

Gestern neigte es ganz wenig zur Schwäche, aber heute einfach so mal 15% runter - jedoch schon wieder ein wenig auf Erholungstrend.

Doch, das hat nichts zu sagen! Der Kurs kann genauso gut weiter runter gehen, aber auch nochmals schön nach oben.

Nur, wenn alle immo-AG massiv sinken, dann wird das irgendwo wohl für jede andere Firma, die sich mit Ähnlichem befasst einen gewissen Einfluss haben, und sei es nur, dass die Kurssteigerungen nicht ganz so hoch sind, wie es sonst wäre.

Nur wenn ariston noch stärker sind, dann würde ich einsteigen.
Man muss schon in diesen Zeiten ein gewisses Sicherheitspolster haben - im Einkauf liegt der Gewinn.

Keine kauf- bzw. verkaufsempfehlung- keine beratung eigene meinung

[emrahx99]

Ja, war schon fast überfällig. Ich denke bis die Bilanz für 2007 rauskommt wird der Kurs sehr volantil verlaufen.

Die Suprime-Krise wird wie bereits gesagt noch länger andauern. Mindestens bis April/Mai 2008. Bis dahin veröffentlichen die Banken, Versicherungen etc. ihre Bilanzen für 2007.

Dann könnte entweder die Trendwende erfolgen oder die Sache länger andauern. Aber alles hat irgendwann auch ein Ende.

Bei Ariston könnte man unter Umständen die einen oder anderen Ausschläger für günstige Einkäufe nutzen.

IVG hat es schon viel früher getroffen

[emrahx99]

DGAP-Adhoc: Ariston Real Estate AG (deutsch)

Ariston Real Estate AG: ARISTON Real Estate AG startet Aktienrückkaufprogramm

Ariston Real Estate AG / Aktienrückkauf

27.12.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ARISTON Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München WKN: A0F5XM ISIN: DE000A0F5XM5

ARISTON Real Estate AG startet Aktienrückkaufprogramm

München, 27. Dezember 2007 - Der Vorstand der ARISTON Real Estate AG hat heute den Beschluss gefasst, mit einem Aktienrückkaufprogramm zu beginnen. Damit macht der Vorstand Gebrauch von der durch die Hauptversammlung am 25. Oktober 2006 erteilten und bis zum 25. April 2008 geltenden Ermächtigung. Demnach ist der Vorstand ermächtigt, bis zu 10% des damaligen Grundkapitals (d.h. bis zu 623.000 Aktien) zu erwerben. Dabei darf der von der Gesellschaft zu zahlende Kaufpreis je Aktie (ohne Erwerbsnebenkosten) den Durchschnitt der Börsenkurse an der Frankfurter Wertpapierbörse an den vorangehenden 5 Börsenhandelstagen um nicht mehr als 5 Prozent über- oder unterschreiten.

Kontakt Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel.: +49 (0)611 - 20 58 55-11 Fax: +49 (0)611 - 20 58 55-66 E-mail: [e-mail] 27.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.879.450 von emrahx99 am 27.12.07 14:38:55

Was ein Orderbuch....5270 Stk. noch bis 8 Euronen...

[Diavolino]

Wie genial ist das denn...zwei Tage nicht geschaut und dann das .)

[headhunterMX]

was isn los mit dem wert zuerst n riesen sprung und dann wieder steilflug??????

gibts dafür irgendwelche rationalle argumente außer das durchaus misserable umfeld?

[Diavolino]

11.01.2008 15:13
ARISTON Real Estate AG: kaufen (Independent Research GmbH)
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Independent Research, Manuel Martin, rät unverändert zum Kauf der ARISTON Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0F5XM5 (News/Aktienkurs)/ WKN A0F5XM).

ARISTON Real Estate habe die Eckdaten für die ersten neun Monate des Jahres 2007 am 12. November bekannt gegeben. Demnach hätten die Umsatzerlöse bei 6,1 Mio. EUR, das EBIT bei 10,2 Mio. EUR und das Nettoergebnis bei 6,2 Mio. EUR gelegen. Die Analysten von Independent Research würden ihre Umsatzprognose für das Gesamtjahr 2007 von 10,42 Mio. EUR auf 8,91 Mio. EUR reduzieren. Grund für die Senkung sei die Tatsache, dass ARISTON Real Estate seit August kein neues Objekt mehr erworben habe. Im Zuge dieser Reduzierung vermindere sich auch die Dividendenprognose der Analysten für 2007 von 0,42 EUR je Aktie auf 0,30 EUR je Aktie.

Das Kursziel für die Aktie setze man von 13,10 EUR auf 11,80 EUR herab. Auf Grund einer höheren Bewertung gemäß der IAS 40-Methode werde die EPS-Prognose für 2007 hingegen von 0,70 EUR auf 0,92 EUR erhöht (KGV: 5,8). Für 2008 erwarte man ein EPS von 1,33 EUR (KGV: 4,0).

Die Empfehlung der Börsenanalysten von Independent Research für das Wertpapier von ARISTON Real Estate lautet weiterhin "kaufen". (Analyse vom 11.01.08) (11.01008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 11.01.2008

[Wouw]

Auf diesem Niveau kaufe ich sukzessive hinzu!

http://www.faz.net/s/RubFED172A9E10F46B3A5F01B02098C0C8D/Doc…

[piaster]

Hallo,

Das ist wohl hier völlig untergegangen:
Es gab mal wieder eine Meldung zum Anteilsbesitz:

Baugur Group hat seine Anteile von etwas über 15% an eine andere Beteiligungsgesellschaft verschoben. Und zwar an ein ebenfalls aus Island stammendes Unternehmen. Die haben Ihren Anteil auch gleich nochmal aufgestockt und halten jetzt 22,42% !

hier die Meldung:



Ariston Real Estate AG: Release according to Article 26, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] with the objective of Europe-wide distribution

Ariston Real Estate AG / Release of an announcement according to Article 21,
Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] (share)

Release of a Voting Rights announcement, transmitted by DGAP - a company of
EquityStory AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
----------------------------------------------------------------------


Today we received the following notifications:


Name of notifiable company: Baugur Group
Address: Reykjavik
State: Iceland


Company: ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Germany

We should hereby like to inform you pursuant to Section 21 Pragraph 1 WpHG
that on 28th of December 2007 our percentage holding of the voting rights
in Ariston Real Estate AG fell under the threshold of 15%, 10%, 5% and 3%
and is now 0 (representing 0 voting rights).

Baugur Group


Name of notifiable company: Levantera Investments Ltd.
Address: Nicosia
State: Cyprus


Company: ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Germany

On the 28th of December 2007 Levantera Investments Limited has acquired in
2 lots (first lot of 1,816,148 shares and second lot of 253,014 shares) a
total of 2,069,162 shares.

We should hereby like to inform you pursuant to Section 21 Paragraph 1 WpHG
that on 28th of December 2007 our percentage holding of the voting rights
in Ariston Real Estate AG exceeded the threshold of 3%, 5%, 10%, 15% and
20% and is now 22.42% (representing 2,069,162 voting rights).

Levantera Investments Ltd.


Name of notifiable person: Egill Agustsson
State: Iceland


Company: ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Germany

I hereby give notice, pursuant to sec. 21 para.1 of the WpHG, that on the
28th of December 2007 my voting interest in Ariston Real Estate AG exceeded
the threshold(s) of 3%, 5%, 10%, 15%, 20% and amounts to 22.42%
(representing 2,069,162 voting rights) on this day.

22.42% of the voting rights (representing 2,069,162 voting rights are
attributable to me in accordance with sec. 22 para. 1 sent. 1 no. 1 of the
WpHG through Levantera Investments Ltd.

Egill Agustsson

15.01.2008 Financial News transmitted by DGAP
----------------------------------------------------------------------

Language: English
Issuer: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Deutschland
Internet: www.ariston-ag.de

End of News DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

[piaster]

Der Streubesitz liegt jetzt unter 10% !!!

Der Aktienrückkauf wird sein übriges tun.

übrigens präsentiert sich Ariston noch im Februar auf einer Konferenz von HSBC und im April auf einer weiteren Konferenz der BaaderBank.

[Diavolino]

Jeden Tag ein paar Prozent

Das nennt man dann sauberen Aktienrückkauf.

[Diavolino]

2,95% Baden-Württembergische Investmentgesellschaft mbH
22,42% Levantera Investments Ltd.
55,15% Lorenz
9,75% Lorenz
9,73% Streubesitz

[emrahx99]

Der minimale Umsatz kommt meiner Meinung nach nicht vom Aktienrückkauf...

Jeden Tag 1% wäre ok

Hat jemand Infos über die Konferenz bei HSBC? Wohl nichts draus geworden??

[emrahx99]

Antwort auf meine Anfrage bei Ariston:

Sehr geehrter ---,

vielen Dank für Ihr Interesse an der ARISTON AG.

Die Gesellschaft hat an der HSBC Konferenz teilgenommen und Einzelgespräche mit verschiedenen institutionellen Investoren geführt. Jedoch gibt es keine Unterlagen hierzu, die veröffentlicht werden.

Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Ulrich Wiehle


Also Mal schauen, was nächten Monat für Zahlen rauskommen

[Diavolino]

Toller Endspurt

[headhunterMX]

Corporate News
ARISTON Real Estate AG
ARISTON Real Estate AG veräußert Gewerbeimmobilie in Bad Schwartau für 9,8 Mio. €
Gewinn von 0,84 Mio. € noch im Geschäftsjahr 2007 ertragswirksam
München, 11. April 2008 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien
spezialisierter Bestandshalter, hat ein Einkaufszentrum in Bad Schwartau für insgesamt 9,8
Mio. € veräußert. Käufer ist ein institutioneller Investor aus Dänemark. Durch die Transaktion
realisiert die ARISTON einen handelsrechtlichen Veräußerungsgewinn von rund 0,84 Mio. €.
Mit dem Verkauf des im Oktober 2006 erworbenen Objekts setzt die Münchener
Immobiliengesellschaft ihre Buy-Hold-und Sell Strategie konsequent um. Dadurch realisiert
die ARISTON neben nachhaltigen und wiederkehrenden Erträgen aus der Vermietung
zusätzliche Gewinne aus dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Der Vorstand Dr. Stefan
Heß zeigt sich erfreut über die gelungene Transaktion: „Wir sind zufrieden, in dem
derzeitigem Marktumfeld den Verkauf zu einem attraktiven Preis vollzogen zu haben.
Insgesamt fließen uns dadurch nach Abzug aller Kosten liquide Mittel in Höhe von ca. 2,2
Mio. € zu, die wir in neue Objekte reinvestieren wollen.“
Bereits im Dezember 2007 hatte die ARISTON Real Estate AG einen mit Rücktrittsrechten
versehenen Vertrag für den Verkauf des Einkaufzentrums unterzeichnet. Mit der erfolgten
Zahlung des Kaufpreises wird die Transaktion noch im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007
umsatz- und ergebniswirksam.
Unternehmensprofil
Die 2005 gegründete ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein
Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und
renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG
umfasst derzeit rund 145.000 qm Mietfläche, verteilt auf sieben Standorten. Im Blickfeld
liegen insbesondere Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien, die mittel- bis langfristig
vermietet sind. Die ARISTON Real Estate betreibt kein Immobiliendevelopment und generiert
durch Ihre bestandshaltende Strategie kontinuierliche und nachhaltige Mieterträge. Seit
Februar 2007 ist die Gesellschaft im Regulierten Markt (General Standard) an der
Frankfurter Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
Ariston Real Estate AG
Stefan Fleissner, Head of Corporate Finance
Maximiliansplatz 5, 80333 München
Tel: 089 – 599 89 050
e-mail: [e-mail]
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 – 205855-11
Fax: +49(0)611 – 205855-66
e-mail: [e-mail]

[Diavolino]

Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG
ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
ISIN DE000A0F5XM25
WKN A0F5XM
ARISTON Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen 2007
o Steigerung der Mieterträge und betrieblichen Erträge auf 13,3 Mio. EUR
o Ergebnis vor Steuern auf 7,2 Mio. EUR vervielfacht
o Jahresüberschuss gegenüber Vergleichsperiode verzehnfacht auf 6,5 Mio. EUR
o Dividendenausschüttung von 0,30 EUR je Aktie geplant
München, 29. April 2008 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien fokussierter
Bestandshalter, hat nach vorläufigen Zahlen Umsatz und Ertrag im Geschäftsjahr
2007 erheblich gesteigert. Gemäß IFRS-Rechnungslegung erzielte die ARISTON Real Estate
AG Mieterlöse und betriebliche Erträge in Höhe von 13,28 Mio. EUR (Vorjahr 2,56 Mio.
EUR). Darin enthalten sind unter anderem betriebliche Erträge aus Wertanpassungen in Höhe
von 4,84 Mio. EUR. Gegenüber dem nur eingeschränkt vergleichbaren Vorjahr (Rumpfgeschäftsjahr
vom 1. Juli 2006 bis 31. Dezember 2006) konnten die betrieblichen Erträge
somit mehr als verfünffacht werden.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) steigerte die ARISTON auf 10,60 Mio. EUR
(Rumpfgeschäftsjahr 2006: 1,55 Mio. EUR). Nach Abzug des Finanzergebnisses von -3,41
Mio. EUR (Vorjahr -1,01 Mio. EUR) resultierte daraus ein Vorsteuerergebnis von 7,19 Mio.
EUR (Vorjahr: 0,54 Mio. EUR). Als Jahresüberschuss weist die ARISTON Real Estate einen
Gewinn von 6,48 Mio. EUR aus (Vorjahr: 0,70 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je
Aktie von 0,68 EUR (unverwässert), ebenfalls eine deutliche Steigerung gegenüber der Vergleichsperiode
(0,11 EUR je Aktie). Aufgrund des positiven Ergebnisses schlägt der Vorstand
und Aufsichtsrat der Hauptversammlung eine Dividendenausschüttung von 0,30 EUR
je Aktie für das abgelaufene Geschäftsjahr vor.
Auch die Eigenkapitalquote verbesserte sich nicht zuletzt durch den Börsengang im Februar
2007 auf rund 25,3% zum Stichtag 31. Dezember 2007 (Vorjahresstichtag: 17%). Insgesamt
verfügte die Münchener Immobiliengesellschaft zum Jahresende 2007 über ein Immobilienvermögen
von 147,2 Mio. EUR, dies entspricht einer Verdoppelung gegenüber dem vorherigen
Bilanzstichtag. Zudem verfügte die ARISTON zum 31. Dezember 2007 über liquide Mittel
in Höhe von 15,0 Mio. EUR, die im laufenden Geschäftsjahr in weitere Immobilieninvestitionen
fließen sollen.
Der Geschäftsbericht 2007 mitsamt den endgültigen, testierten Zahlen wird voraussichtlich
Mitte Mai 2008 auf der Homepage www.ariston-ag.de veröffentlicht.

[Diavolino]

16.07.2008 13:52
ARISTON Real Estate AG: kaufen (Independent Research GmbH)
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Independent Research, Zafer Rüzgar, rät unverändert zum Kauf der ARISTON Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0F5XM5 (News/Aktienkurs)/ WKN A0F5XM).

Die Immobiliengesellschaft habe im Geschäftsjahr 2007 bei Umsätzen von 7,99 Mio. Euro ein EBIT in Höhe von 10,60 Mio. Euro erzielt. Zudem sei für 2007 eine Dividende in Höhe von 0,30 Euro je Aktie angekündigt worden. Insgesamt seien nach Ansicht der Analysten die Zahlen für 2007 solide ausgefallen.

Für das erste Quartal 2008 habe das Unternehmen einen Umsatz von 3,02 Mio. Euro sowie ein EBIT von 2,54 Mio. Euro ausgewiesen. Damit habe der Umsatz gegenüber der Vorjahresperiode um rund 49% zugelegt, was auf die Verdoppelung des Immobilienportfolios in 2007 und die daraus erzielten Mieterträge zurückzuführen sei.

Die ARISTON Real Estate-Geschäftsführung wolle in 2008 das Immobilienvermögen auf rund 230 Mio. Euro ausweiten. Auch wenn sich das Marktumfeld momentan schwierig gestalte, dürfte diese Zielvorgabe nach Meinung der Analysten erreicht werden.

Die Analysten würden für 2008 einen Umsatz von 13,27 Mio. Euro sowie ein EBIT von 15,74 Mio. Euro prognostizieren. Dagegen hätten sie ihre Schätzungen für 2009 gesenkt und würden nun mit einem Umsatz von 18,77 Mio. Euro und einem EBIT von 23,48 Mio. Euro rechnen.

Die Kursverluste der Aktie seien im Vergleich zu anderen Papieren des Sektors nicht so hoch ausgefallen. Dies sei nach Meinung der Analysten auf die konservative Bilanzierung und die attraktive Dividendenrendite zurückzuführen.

Die Analysten von Independent Research bekräftigen ihre Kaufempfehlung für die ARISTON Real Estate-Aktie und senken das Kursziel von 11,80 auf 9,20 Euro. (Analyse vom 16.07.2008) (16.07.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 16.07.2008

[d26]

Wer kann helfen?

Benötige Informationen über den Kursverlauf dieser Aktie. Warum verliert eine Aktie mit guten Fundamentaldaten und 0,30 € Dividendenzahlung seit Zeichnung circa 40%. Wer verkauft zu diesem Preis. Es ist mir ein Rätzel. Insider haben keine Aktien verkauft, sondern seit 2007 zugekauft.
Gab es vorbörsliche Beteiligungen die zu wesentlich günstigeren Kursen eingestiegen sind. Wird der Kurs absichtlich gedrückt, falls ja, von wem? Wer hat eine Idee?

Gruß d26

[Diavolino]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.919.017 von Compus am 23.02.07 10:47:18

ARISTON Real Estate zahlt 0,30 Euro Dividende


30. Juli 2008, 14:34

Die ARISTON Real Estate AG plant nach einem sehr erfolgreichen Geschäftsjahr 2007 die Ausschüttung einer steuerfreien Dividende in Höhe von 0,30 Euro je Aktie. Einen entsprechenden Vorschlag werden Vorstand und Aufsichtsrat der ordentlichen Hauptversammlung am 13. August 2008 in München unterbreiten. Wesentliche Gründe für den positiven Geschäftsverlauf waren der Ausbau des operativen Geschäfts sowie das erfolgreiche Portfolio-Management der ARISTON. Auf Basis der IFRS-Rechnungslegung konnten die Umsatzerlöse von rund 2,55 Mio Euro im Rumpfgeschäftsjahr 2006 auf nunmehr 7,99 Mio Euro gesteigert werden. Damit verblieb nach Steuern und Minderheitsanteilen ein Jahresüberschuss in Höhe von 6,91 Mio Euro nach 0,61 Mio Euro im Vorjahr. Da es sich bei dieser Dividende steuerlich um eine Leistung aus dem steuerlichen Einlagekonto nach §27 KStG handelt, unterliegt die Auszahlung weder der Körperschaft- noch der Einkommensteuer. Die Kapitalertragsteuer wird daher bei der Ausschüttung der Dividende nicht einbehalten.

[Balsam]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.621.451 von d26 am 31.07.08 11:00:22

Einziger Grund für den Kursverlauf:
Sippenhaft der Immowerte.

Nicht mehr, nicht weniger.

30 Cent sind aktuell 6% Dividendenrendite.

Wer drin ist: durchhalten, die kommt wieder.

[Roeselhof]

Divide? Wann?

HV 2008 am 13.8.08 für das Geschäftsjahr 2007 wurde auf unbestimmte Zeit verschoben und somit auch eine evtl. Dividende - also nichts mit 6%.

Grund ???

Gruss vom
Roeselhof

[098cba]

Oh mein Gott! Oh mein Gott!! Was ist das denn?

Wenn da mal nichts im Busch ist.

Oh mein Gott! Oh mein Gott!!

Und ich wäre schon fast in'n Zug gestiegen.

Ich sage nur, besser weniger Gewinn als mehr Verlust.

WECH DAMIT!!

Was nützt mir eine Dividende, wenn das Ding danach runter geht wie Dings, äh, Schmitz' Katze vom Schrank fällt.



http://www.ariston-ag.de/de/index.php?tpl=page&page=55


Verlegung der Hauptversammlung


Aufgrund formaler Änderungen des Konzernabschlusses und Konzernlageberichts, die keine Auswirkung auf das Konzernergebnis nach Minderheitsanteilen des Geschäftsjahres 2007 haben, muss der Termin für die ordentliche Hauptversammlung 2008 unserer Gesellschaft vom 13.08.2008 auf den 18.09.2008 verlegt werden. Die Einladung zur Hauptversammlung am 13.08.2008 wird hiermit aufgehoben. Zur Hauptversammlung am 18.09.2008 wird durch gesonderte Veröffentlichung eingeladen.

München, im August 2008

Der Vorstand


Einladung zur Hauptversammlung am 18. September 2008 [pdf, 807kB]

Einzelabschluss und Lagebericht 2007 einschließlich Erläuterungen zu den Angaben nach § 289 Abs. 4 HGB [pdf, 203kB]

Geschäftsbericht 2007 (Konzernabschluss, Konzernlagebericht einschließlich Erläuterungen zu den Angaben nach § 315 Abs. 4 HGB, Bericht des Aufsichtsrats) [pdf, 4.402kB]

Gewinnverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2007 [pdf, 10kB]

Anfahrtsbeschreibung

[Diavolino]

Ging aber mächtig runter

[KStone]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.706.567 von Roeselhof am 12.08.08 10:55:01

Also meine Dividende ist da.
Steuerfrei!

Gruß KStone

[KStone]

Dividende storniert!

Stornogrund: Falscher Termin.
Hat wahrscheinlich mit der verschobenen HV zu tun.

Gruß KStone

[Balsam]

Uhhh, das ist in der Tat ätzend mit der verschobenen HV.
Peinliches Eigentor, kann man da nur sagen.

Sollten es wirklich nur "formale Änderungen" sein, dann ist man aktuell wieder richtig billig.
Wenn nicht - na ja, schaun mer mal.
bis zur nächsten HV wird sich jetzt wohl nicht besonders viel tun.

[TimoS]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.751.065 von Balsam am 18.08.08 17:35:55

Also ich habe einige Immowerte mit Schwerpunkt Deutschland recherchiert und Ariston ist einer meiner absoluten Favoriten auf der Watchlist.

Das Portfolio hat im Gegensatz zur Marktkap. von 43 Mio einem Wert des Immovermögens zum Bilanzstichtag von 147 Mio!

Und die Bewertung der Immobilien erfolgt nach dem Verkehrswert, d.h. dem Ertragswertverfahren der aktuellen Mieten zum Bilanzstichtag. Also von Überbewertung kann hier imho keine Rede sein.

Das weiteren:

- Kurs-Buchwert-Verhältnis von < 0,5
- Das Konzernergebnis 2007 von 6 Mio. (KGV von 6) sollte 2008 auch erreicht werden
- über 97% vermietungsquote, Mieter wie wir wissen sehr bonitätsstark
- Lediglich 0,23 Mio Wertanpassungen im ersten Quartal ggü 31.12.2007
- eine Marge von über 30% auch im ersten Quartal 2008
- 17 Mio Cash zum Ausbau des Portfolios, nach dem ersten Quartal
- Der Freefloat liegt, rechnet man die Beteiligung von über 22% der Levantera Investments Ltd. und von Baden Invest raus, bei unter 10%!

Diese Beteiligung hat wie bereits angesprochen wurde den Besitzer gewechselt:

***

DJ DGAP-PVR: Ariston Real Estate AG: Release according to Article 26, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] with the objective of Europe-wide distribution

Ariston Real Estate AG / Release of an announcement according to Article 21, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] (share)

12.08.2008

Release of a Voting Rights announcement, transmitted by DGAP - a company of EquityStory AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
=————————————————————————–

Name of notifiable person: Egill Agustsson
State: Iceland

I hereby like to inform you pursuant to Section 21 Paragraph 1 WpHG that on
24th of July 2008 the percentage holding of my voting rights in Ariston
Real Estate AG fell below the threshold of 20%, 15%, 10%, 5%,3% and is now
0%(representing 0 voting rights).

Egil Agustsson

Name of notifiable person: Stefan Hilmarsson
State: Iceland

I hereby like to inform you pursuant to Section 21 Paragraph 1 WpHG that on
24th of July 2008 the percentage holding of my voting rights in Ariston
Real Estate AG exceeded the threshold of 3%, 5%, 10%, 15%, 20% and is now
22,42%(representing 2.069.162 voting rights).

These voting rights are attributable to me according to sec. 22 para. 1
sent. 1 no. 1 WpHG through my subsidiary Levantera Investments Ltd.,
Nicosia, Cyprus.

Stefan Hilmarsson

12.08.2008 Financial News transmitted by DGAP

***

Stefan Hilmarsson ist übrigens ein KPMG-Partner und sitzt im ExCo (CFO) der Baugur Group, die ehemaligen Besitzer des Aktien-Pakets. Man sollte doch meinen, dass dieser etwas von Unternehmensbewertung versteht.

Ein Ergebnis von 8 Mio. (rechnet man das erste Quartal hoch wären es über 10 Mio.) im Jahr 2008 lässt eine mindestens genauso hohe Dividende erwarten.

Also für mich ein klarer Kauf mit sehr gutem Fundament!

Gruß
TS

[emrahx99]

Hui, der Kurs sieht ja richtig Miserabel aus bei Ariston.

Ex-Dividende? Kann ja auch nicht sein, weil gestern auch schon kräftige Abschläge.

[Diavolino]

Hab meine Dividende erhalten, 0,30 EUR pro Anteil.

[headhunterMX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.189.194 von Diavolino am 19.09.08 16:11:36

Ja, Dividende ist seit FR da. Rendite von knapp 6,25%, Geschäftszahlen sehen auch gut aus....Fazit: starker Dividenden Titel mit solidem Geschäft.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.885.704 von TimoS am 28.08.08 05:27:42

Timo, sorry so einen Unsinn habe ich selten gelesen!

Also du hast über mehrere Immo-Gesellschaften , die in Deutschland tätig sind Recherchen angestellt und dich genauer informieert.

Wenn du nun exemplarisch bei Ariston von einem Immobestand von 143 Mio ausgehst, will ich das gern glauben.

Aber, dass diese 143 Mio der Buchwert sind, ist vollkommender Unfug.

Wo sind denn bei dir die Verbindlichkeiten?

Die lassen wir einfach unter den Tisch fallen?

MIt dieser Berechnungsmethode, da bin ich mir sehr sicher, wirst du mit Sicherheit, die rausfinden, die zuerst den Markt verlassen, sei es durch Insolvenz oder Konkurs.

Viel Erfolg , Timo!

[Diavolino]

Kann mal einer aus dem Ask kaufen? Aktuell bei 6,94

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.639.721 von Diavolino am 21.10.08 10:24:39

Was ist da wohl los?

Innerhalb von 3 Tsgen verliern wir 20% des Kurses, ohne, dass für uns sichtbar ist, woran es liegen könnte.

Weiss hier einer mehr?


keine Beratung, eigene Meinung, keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[d26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.937.539 von gate4share am 13.11.08 13:11:15

schon seit längerer Zeit werden immer wieder 2000 Pakete auf Xetra eingestellt. Hier muß wohl einer verkaufen. Bei der geringen Nachfrage sakt somit der Kurs immer weiter nach unten ab. Morgen sollen ja die Zahlen fürs dritte Quartal veröffentlicht werden. Warten wir mal ab, wie diese ausfallen.

Gruß d26

[piaster]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.943.540 von d26 am 13.11.08 23:20:03

Hallo,

Diese 2000er Pakete sind vom Marketmaker. Seine Aufgabe ist es für Liquidität im Handel mit der Aktie zu sorgen. Er steht mit diesen Paketen sowohl auf der Käufer- als auch auf der Verkäuferseite. Das ist bei eigentlich jeder Aktiengesellschaft der Fall. Nur hier fällt es halt im Orderbuch mehr auf.

Blöd ist nur, dass er sich immer weiter nach unten drücken lässt, wenn ein Miniverkauf kommt.

Man sollte Ihn also ab und zu mal hochkaufen :-)

MfG
Paister

[Diavolino]

19.11.2008 10:59
DGAP-DD: Ariston Real Estate AG

DGAP-DD: Ariston Real Estate AG (News/Aktienkurs) deutsch

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ----------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen Firma: Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst Angaben zur Person mit Führungsaufgaben Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0F5XM5 Geschäftsart: Kauf Datum: 13.11.2008 Kurs/Preis: 2,50 Währung: EUR Stückzahl: 37968 Gesamtvolumen: 94920 Ort: außerbörslich

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland ISIN: DE000A0F5XM5 WKN: A0F5XM

Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 19.11.2008

<a href="http://www.dgap.de">Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP</a> ID 8117

ISIN DE000A0F5XM5

AXC0076 2008-11-19/10:58

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.012.406 von Diavolino am 20.11.08 09:59:33

Ariston dieses Jahr noch für unter 2,00 EUR?? Bei 0,30 EUR Dividende pro Stück würde das dann eine Rendite 15% ergeben

Für das Unternehmen würde sich ein kleiner Rückkauf lohnen...

[Mutzinger]

[emrahx99]

Hmm... Trotz der Aristonpleite könnte einer davon ordentlich profitiert haben. Der größte Anteilseigner hat vor kurzem die meißten Aktien an ein Institut verkauft, welches wiederum dem Anteilseigner selbst gehört. So wie ich es verstanden habe...

Profit in dem Sinne, dass der (vorherige) Anteilseigner nun einen dicken fiktiven Verlust geltend machen kann. Diesen Verlust kann man gegen die letzten Dividendeneinnahmen verrechnen, so dass die Steuerzahllast ordentlich verringert wird oder sogar ganz entfällt.

Mich hat sowieso gewundert, das in den letzten Monaten andauernd 2000er Pakete den Kurs nach unten gedrückt haben.

Was meint Ihr?

[Diavolino]

Wieso ist der Kurs von 2,00 auf über 3,50 gestiegen? Gab es Neuigkeiten oder liegt es den 30% die Innomotive Beteiligungs Aktiengesellschaft gekauft hat?

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.300.747 von Diavolino am 04.01.09 16:32:11

Windowdressing...

Eben das gleiche Spiel wie letztes Jahr........war doch klar !!!

[emrahx99]

Genau.. Wird bestimmt ab jetzt wieder stagnieren oder eher doch fallen.

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.302.866 von emrahx99 am 05.01.09 08:55:33

Hi !!!

Haste mal ins Orderbuch die letzte Zeit geschaut ???

die Stk. zu 0,07 sowied ie Stk. zu 8,00 find ich am Besten...

[emrahx99]

Hi,

klar. Schaue ich fast täglich. Muss Du öfters schauen, dann steht da auch Mal 20.000 Stück für 0,01 oder 5000 Stk. zu 35,35 EUR

So kommt auch ein Kauf-/Verkaufsverhältnis von 1,00:0,15 zustande.

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.304.000 von emrahx99 am 05.01.09 11:27:21

Stimmt das ???

akt. Streubesitz: 9,73%

Quelle: Onvista

[emrahx99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.332.997 von Mutzinger am 08.01.09 15:37:47

War doch schon immer so...

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.338.214 von emrahx99 am 09.01.09 09:10:19

Auf der HP steht was anderes !!!!

[Mutzinger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.340.548 von Mutzinger am 09.01.09 12:53:12

Anzahl der zugelassenen Aktien
9.230.000 Stück

Streubesitz
35,10%

Das würde ca. 3,24 Mio Aktien entsprechen....

9,73% allerdings nur noch ca. 900.000 Stk.

[emrahx99]

Huch... Warum ist denn da so ein komisches Orderbuch auf Xetra:

.2,690 1 2.000
30,000 1 1.000
31,000 1 600
36,400 1 300

Da scheinen einige sehr optimistisch zu sein

Oder auch die Kurse dieser Woche in München... Hmmm..

[Mutzinger]

DGAP-Adhoc: ARISTON Real Estate AG veröffentlicht vorläufige, ungeprüfte Geschäftszahlen 2008
Leser des Artikels: 10



Ariston Real Estate AG / Jahresergebnis




09.04.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

- Umsatzerlöse steigen um 52 % von 8,0 Mio. EUR auf 12,2 Mio. EUR
- Operatives Ergebnis (FFO) steigt um 150 % von 1,4 Mio. EUR auf 3,5 Mio.
EUR
- Nicht zahlungswirksame Verluste aus Wertanpassung in Höhe von 8,8 Mio.
führen zu einem negativem Ergebnis nach Minderheiten in Höhe von ca. -3,9
Mio. EUR


München, 09. April 2009 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf
Gewerbeimmobilien fokussierter Bestandshalter, hat nach vorläufigen Zahlen
die Umsatzerlöse aus der Vermietung ihres Immobilienportfolios im
Geschäftsjahr 2008 um 52 % auf nunmehr 12,2 Mio. EUR gesteigert. Dieser
Anstieg führt zu einer deutlichen Verbesserung des operativen Ergebnisses
(FFO / funds from operations) von 1,4 Mio. EUR auf rund 3,5 Mio. EUR.

Gemäß IFRS-Konzernrechnungslegung erzielte die ARISTON Mietumsätze und
betriebliche Erträge in Höhe von 13,0 Mio. EUR. Im Vorjahr (2007: 13,5 Mio.
EUR) waren noch Erträge aus Wertanpassungen in Höhe von 5,06 Mio. EUR
enthalten, welche in 2008 nicht mehr generiert werden konnten.

Der starke Anstieg bei Mietumsätzen und FFO wurde jedoch durch negative
Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt überkompensiert, die nicht
zahlungswirksame Abwertungen des Immobilienvermögens in Höhe von 8,8 Mio.
EUR zur Folge hatten. Diese Wertkorrekturen reflektieren das aktuell
schwierige Umfeld am deutschen Immobilienmarkt. Die Durchschnittsrendite
(annualisierte Ist-Mieten bezogen auf aktuelle Buchwerte) für das
Bestandsportfolio betrug ca. 7,8 %.

Infolge der Abwertungen in Höhe von 8,8 Mio. EUR sowie der gestiegenen
betrieblichen Aufwendungen reduzierte sich das Ergebnis vor Zinsen und
Steuern (EBIT) von 10,73 Mio. EUR auf rund 0,5 Mio. EUR. Nach Abzug des
Finanzergebnisses von ca. -5,3 Mio. EUR (Vorjahr: -3,7 Mio. EUR)
resultierte daraus ein Vorsteuerverlust in Höhe von ca. -4,8 Mio. EUR
(Vorjahr: +6,8 Mio. EUR). Als Jahresüberschuss nach Minderheiten weist die
ARISTON Real Estate AG einen Verlust in Höhe von ca. -3,9 Mio. EUR aus
(Vorjahr: +6,9 Mio. EUR).

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum Jahresende 2008 über ein
Immobilienvermögen von 138,4 Mio. EUR (Vorjahr: 147,2 Mio. EUR); dies
entspricht einem Rückgang, der ausschließlich auf nicht zahlungswirksame
Wertanpassungen zurückzuführen ist, in Höhe von rund 6 %. Die langfristigen
Verbindlichkeiten aus Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie
aus der Wandelschuldverschreibung konnten im abgelaufenen Jahr um rund 5,0
Mio. EUR auf nunmehr 112,4 Mio. EUR reduziert werden.

Das Eigenkapital betrug zum Stichtag rund 28,2 Mio. EUR (Vorjahr: 40,5 Mio.
EUR) und verringerte sich im Wesentlichen auf Grund weiterer, ebenfalls
nicht zahlungswirksamer Wertkorrekturen aus der Marktbewertung von
Zinsswaps in Höhe von ca. -6,4 Mio. EUR. Die Eigenkapitalquote betrug zum
Bilanzstichtag somit 18,3 % (Vorjahr: 24,3 %) bzw. ca. 22,5 % nach
Eliminierung der nicht zahlungswirksamen Wertkorrekturen der Zinsswaps.

Vor dem Hintergrund der Finanzkrise wird der Konzern seine Expansionspläne
einschränken und den Fokus auf wertbildende Asset Management-Aktivitäten
bei moderater Investitionstätigkeit legen.

Der Geschäftsbericht 2008 inklusive der endgültigen, testierten Zahlen wird
voraussichtlich Ende April 2009 auf der Homepage www.ariston-ag.de
veröffentlicht.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Unternehmensprofil

Die 2005 gegründete ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein
bestandshaltendes Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG
umfasst derzeit rund 141.000 qm Mietfläche, verteilt auf sieben Standorten
im Bundesgebiet in den Bereichen Büro-, Einzelhandels- und
Logistikimmobilien.


Kontakt

Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Tel: 089 - 599 89 050
e-mail: [e-mail]

cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 - 205855-11
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
e-mail: [e-mail]


09.04.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.ariston-ag.de
ISIN: DE000A0F5XM5
WKN: A0F5XM
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Autor: EquityStory AG


© EquityStory AG

[emrahx99]

Es gibt ein Interview mit Ariston Real Estate, Thema: Wie gewappnet man in dieser Wirtschafts- und Finanzkrise ist.

http://www.brn-ag.de/

Oben rechts (bei Beiträge suchen): ARISTON REAL ESTATE eingeben.

[Meganonn]

Der Halbjahresbericht der Ariston Real Estate heute hier (PDF): http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.ariston-ag.de/de/download.php?tpl=page&file=arist…

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.176.030 von emrahx99 am 14.05.09 15:44:18

Interview mit Stefan Fleissner ( Investor Relations und Corporate Finance) Stand 11.05.2009 http://www.brn-ag.de/brnplayer.php?bid=14808: ... 12 Mio. Cash übrig aus IPO 2007 ... keine Probleme bzw. gute Zusammenarbeit mit den Banken ... bei Schnäppchen schlagen wir ggfs. zu ... Reet nicht geplant ... sind offen andere Gesellschaften zu übernehmen ... in den nächsten 12 - 24 Monaten wird sollte sich die Situation Gewerbevermietung wieder verbessern ...

Schaun mer mal die HJ-Zahlen.

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.943.771 von Meganonn am 09.09.09 09:49:56

Halbjahresbericht 2009
der
ARISTON REAL ESTATE AG

Kurzporträt der ARISTON Real Estate AG
Immobilien-Holding mit Fokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland
Die ARISTON Real Estate AG ist eine bestandshaltende
Immobiliengesellschaft mit Sitz in München. Dabei
fokussiert sich die Geschäftstätigkeit auf den Aufbau und
die Verwaltung eines diversifizierten Immobilienportfolios.
Dies besteht aus ausgesuchten Gewerbeobjekten, welche
vorzugsweise an Mieter mit hoher Bonität vermietet sind,
darunter das Bundesinnenministerium und die Deutsche
Rentenversicherung.
Langfristig ausgelegte
Investitionsstrategie
Immobilien werden mit dem Ziel erworben, eine attraktive
Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital bei einer geplanten
Haltedauer von zwei bis acht Jahren zu erzielen. Die
ARISTON-Gruppe investiert in Büroobjekte, Einkaufszentren,
Logistik- und Lagerimmobilien vorzugsweise in deutschen
Groß- und mittelgroßen Städten bzw. Ballungszentren.
Gemäß den Investitionskriterien sind die Immobilien bei
Erwerb in der Regel möglichst vollständig und mittel- bis
langfristig vermietet. Zudem trägt eine räumliche und
sektorale Diversifikation zu einem ausgewogenen
Immobilienbestand bei.
Cash Flow- und renditeorientiertes
Geschäftsmodell
ARISTON konzentriert sich auf bundesdeutsche
Gewerbeimmobilien
und verfolgt dabei eine opportunistische
Kauf- und Verkaufsstrategie. Über das Erwirtschaften von
Mietrenditen hinaus realisiert die Gesellschaft im Rahmen
einer antizyklischen Kauf- und Verkaufsstrategie stille
Reserven aus dem Verkauf einzelner Objekte.
Nischenpositionierung durch
Investitionsvolumina zwischen
5 Mio. Euro und 25 Mio. Euro
Das typische Investitionsvolumen der ARISTON Real
Estate AG beträgt ca. 5 bis 25 Mio. Euro. Durch den Einsatz
von rund 20% Eigenkapital pro Investition verfolgt die
Gesellschaft eine ausgewogene Finanzierungsstrategie.
ARISTON auf einen Blick
Vorstand Dipl. Wirtschaftsingenieur Hans-Dieter Lorenz (Vorsitzender)
Dr. Stefan Heß
Aufsichtsrat Dr. Hermann Orth (Vorsitzender)
Josef Gelb (stellvertretender Vorsitzender)
Dipl. Kfm. Stefan Pfender
Sitz der Gesellschaft Maximiliansplatz 12b, 80333 München
HRB München 158297
Website www.ariston-ag.de
Gezeichnetes Kapital € 9.230.000,– (per 30.06.2009)
Einteilung 9.230.000 auf den Inhaber lautende Stammaktien ohne
Nennbetrag (per 30.06.2009)
Stimmrecht 1 Stimme je Aktie



Konzernergebnisse im Überblick
Konzernkennzahlen (IFRS)
in TEUR
1.1. 2008-
30.6.2008
1.1.2009-
30.6.2009
Umsatzerlöse 6.071 6.082
Umsatzerlöse und sonstige
betriebliche Erträge
7.387 6.146
EBIT 5.540 -5.571
EBT 2.605 -8.638
Periodenergebnis 2.167 -7.428
Ergebnis je Aktie in EUR
(verwässert)
0,23 -0,72
Operativer Cash Flow
FFO
1.586 1.408
Bilanzsumme 166.954 144.148
Eigenkapital 42.520 18.933
Eigenkapitalquote in % 25,5 13,1
Immobilienvermögen 148.365 128.564
Angaben zur Aktie
WKN A0F5XM
ISIN DE000A0F5XM5
Börsenkürzel A3E
Börsenplätze Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Bremen, München, Stuttgart,
Düsseldorf, Hamburg
Indizes CDAX, DIMAX
Geschäftsjahr Rumpfgeschäftsjahr 1.7.2006 bis 31.12.2006
Ab 1.1.2007 entspricht das Geschäftsjahr dem Kalenderjahr

1. An die Aktionäre

a. Brief an die Aktionäre

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
das laufende Geschäftsjahr steht aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ganz
im Zeichen der Pflege unseres Immobilienbestandes und der Verbesserung der Kredit- und
Finanzierungsrahmen. Die Sicherung der vorhandenen Liquidität hatte hier Vorrang vor neuen
Immobilieninvestments insbesondere im Hinblick auf tendenziell weiter steigenden
Gewerbeimmobilienrenditen und damit einhergehenden sinkenden Kaufpreisen auf den
Immobilienmärkten. Rückwirkend hat sich diese Entscheidung nunmehr als richtig und erfolgreich
erwiesen.
Vor dem Hintergrund der schwierigen wirtschaftlichen Gesamtlage und der derzeitigen
Nachfragesituation nach Logistik- und Lagerflächen, musste die Grundstücksverwaltung HAG GmbH
& Co. KG, eine 92 %ige Tochtergesellschaft der Ariston Real Estate AG, ihre Mietpreisvorstellung für
ihre Logistikimmobilie in Bremen erheblich nach unten korrigieren, um eine rasche Nachvermietung
der leerstehenden Immobilie zu ermöglichen.
Infolge dieses stark reduzierten Mietpreisansatzes ist die Ariston Real Estate AG im Rahmen der
Erstellung des Halbjahresabschlussess 2009 gezwungen unterjährig eine nicht zahlungswirksame
Wertberichtigung in Höhe von 10 Mio. EUR nach IAS 40 auf diese Logistikimmobilie vorzunehmen,
welche in gleicher Höhe unser Konzernvorsteuerergebnis per 30.6.2009 belastet.
Für den Jahresabschluss 2009 wird der Immobilienansatz für die Logistikimmobilie in Bremen und alle
anderen Immobilienansätze der Ariston Real Estate AG von einem externen
Immobiliensachverständigen überprüft. Derzeit läuft für den zu beauftragenden Sachverständigen der
Auswahlprozess.
Mit der operativen Entwicklung im ersten Halbjahr 2009 sind wir im Übrigen zufrieden, die Umsatz- /
und Mieterlöse unserer Bestandsimmobilien im Konzern haben sich wie geplant entwickelt. Die
Mieterträge der ersten 6 Monate sind nahezu konstant geblieben und beliefen sich auf insgesamt rund
6,1 Mio. EUR (Vorjahr 6,1 Mio. EUR).
Die ARISTON Real Estate AG konnte an den operativen, um Bewertungskorrekturen bereinigten
Ertragszahlen der Vorjahresperiode anknüpfen und erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2009 ein
operatives Ergebnis nach FFO (funds from operations) in Höhe von 1,4 Mio. EUR (Vorjahr: 1,6 Mio.
EUR). Damit konnte die Ariston Gruppe in einem schwierigen Marktumfeld ein solides operatives
Ergebnis erwirtschaften.
Weniger zufrieden sind wir hingegen bei der Entwicklung unserer Aktie. Die Kursentwicklung der
Ariston-Aktien stand auch in 2009 ganz im Zeichen der Wirtschaftskrise. In den ersten 3 Monaten des
laufenden Geschäftsjahres verlor die Ariston-Aktie rund 30 % an Wert. Sollte sich die konjunkturelle
Lage wieder verbessern, wie es sich zurzeit mit zarten Hinweisen andeutet, so könnten hiervon
insbesondere die Gewerbeimmobilienunternehmen wie die Ariston profitieren und das
Anlegervertrauen in die Immobilienaktie wieder zurückkehren.
Die jüngste Erholung an den Kapitalmärkten könnte ein Anzeichen dafür sein, dass sich die Börsen
weiter stabilisieren. Der Vorstand wird die sich zukünftig ergebenden Chancen für weiteres Wachstum
im Interesse des Unternehmens und seiner Aktionäre nutzen. In Verbindung mit einem dann
möglicherweise wieder positiveren Marktumfeld sind wir zuversichtlich, die Attraktivität der Ariston
Gruppe am Kapitalmarkt langfristig wieder zu steigern.
München, im September 2009
Hans-Dieter Lorenz
Der Vorstandsvorsitzende
Seite 5 von 24

b. die Aktie der Ariston Real Estate AG

Kursentwicklung 2.1.2008 bis 30.6.2008
In den ersten drei Monaten verlor die Ariston-Aktie im Zuge der allgemeinen Wirtschaftslage rund
30 % ihres Wertes. Zwischen März und Juni 2009 stabilisierte sich der Kurs in einem Bereich um ca.
€ 2,20 bis € 2,40 pro Aktie und notierte am 30.6.2009 bei rund € 2,25.
Performancevergleich ARISTON-Aktie / DIMAX
Seit Börsengang der Ariston AG im Februar 2007 hat die Ariston-Aktie im Vergleich zum DIMAX*
regelmäßig besser abgeschnitten, seit April 2009 bewegt sich der Ariston-Kurs auf dem Wertniveau
des Dimax.
* Der DIMAX ist der Deutsche Immobilienaktienindex, der vom Bankhaus Ellwanger & Geiger konzipiert wurde. In ihm sind die
Aktien von etwa 70 börsennotierten, deutschen Immobiliengesellschaften registriert, deren Haupterträge sich aus der
Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilien ergeben.
Stammdaten:
Wertpapierkennnummer A0F5XM
ISIN DE000A0F5XM5
Börsenkürzel A3E
Reuterskürzel A3EG.DE
Bloombergkürzel A3E:GR
Handelssegment Regulierter Markt (General Standard)
Branche Immobilien
Art der Aktien Auf den Inhaber lautende Stammaktien ohne Nennbetrag
(Stückaktien)
Anzahl der Aktien 9.230.000 Stück
Streubesitz ca. 35,00 %
Börsenplätze Frankfurt, Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Erstnotierung 14. Februar 2007
Emissionspreis 7,50 €
Aktionärsstruktur:
Zum Stichtag 30.6.2009 befanden sich im Besitz der Familie Lorenz weiterhin rund 65 % der Anteile,
in den verbleibenden rund 35 % befinden sich rund 22 % im Besitz der Firma Levantera Investments
Ltd.
Investor Relations
Transparenz und Offenheit sind die Leitlinien der Informationspolitik der ARISTON Real Estate AG.
Bereits seit Beginn des Jahres 2007 und damit vor der Börsennotierung am Regulierten Markt
(General Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse stand die Gesellschaft im regelmäßigen
Austausch mit Investoren, Analysten und der Fachpresse. Diese Kommunikationsmaßnahmen wurden
mit Aufnahme des Handels weiter intensiviert. Im laufenden Geschäftsjahr wird die ARISTON Real
Estate AG den eingeschlagenen Weg fortsetzen und aktiv das Gespräch mit der Financial Community
suchen. Zu den geplanten Schritten zählen die Teilnahme an Kapitalmarktkonferenzen, persönliche
Kontakte zu institutionellen Investoren im In- und Ausland sowie die Ansprache der interessierten
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Öffentlichkeit durch einen offenen Dialog mit der Finanz- und Wirtschaftspresse. Ferner publiziert die
Gesellschaft regelmäßig kapitalmarktrelevante Ad hoc- und Pressemeldungen.

Finanzkalender 2009

4. März 2009 4. HSBC Real Estate Conference, Frankfurt
27. April 2009 7. Münchner Kapitalmarktkonferenz / M:acces Konferenz
15. Mai 2009 1. Zwischenmitteilung Q1 / 2009
16. Juli 2009 8. Bayerischer Mittelstandstag, München
11. August 2009 Hauptversammlung 2009
September 2009 Halbjahresfinanzbericht 2009
November 2009 2. Zwischenmitteilung Q3 / 2009
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2. Verkürzter Lagebericht

A. Wirtschaftsbericht

a. Unternehmensstruktur

ARISTON fungiert als Immobilienholding; Akquisition von Immobilien in steuer- und risikooptimierten Objektgesellschaften
Muttergesellschaft des Konzerns ist die ARISTON Real Estate AG. Aus steuerlichen,
finanzstrategischen und risikopolitischen Gründen hält die ARISTON Real Estate AG selbst direkt
keine Immobilien. Der Erwerb und die Veräußerung von Immobilienobjekten erfolgt in der Regel über
Beteiligungen an Kommanditgesellschaften oder über Beteiligungen an sonstigen
Objektgesellschaften, wie zum Beispiel Aktiengesellschaften.
So erwirbt die ARISTON Real Estate AG Anteile an Objektgesellschaften mit Immobilienbesitz.
Beteiligungen mit mehr als 50 % Anteilsbesitz werden im Konzern voll konsolidiert. Aufgabe der
Muttergesellschaft ist die Verwaltung und Administration des Immobilienportfolios im Rahmen von
Dienstleistungsverträgen. Ausgelagert wird, soweit erforderlich, das Facility Management und die
klassische Mieterverwaltung. Hierfür stehen externe Dienstleister, die zumeist vor Ort tätig
sind, zur Verfügung.
Zum 30. Juni 2009 wies die ARISTON-Gruppe folgende Unternehmensstruktur auf:
Gesellschaft Anteile am Kapital
%
BBG Beteiligungs GmbH & Co. Büropark KG, München 94,0
Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG, München 92,0
HS-Grund und Boden AG, Krailling bei München 94,9
AIG GmbH & Co. Objekt Ansbach KG, München 94,8
Ariston Grundbesitz GmbH, München 100,0
Ariston Zweite Grundbesitz GmbH, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 1. Beteiligungs KG, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 2. Beteiligungs KG, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 3. Beteiligungs KG, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 4. Beteiligungs KG, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 5. Beteiligungs KG, München 92,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 6. Beteiligungs KG, München 100,0
Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 7. Beteiligungs KG, München 100,0

b. Immobilienportfolio per 30. Juni 2009

In den ersten sechs Monaten 2009 hielt die ARISTON Real Estate AG Anteile an verbundenen
Unternehmen, deren Immobilienportfolio bzw. deren Mieter sich in die drei Branchen Logistik, Handel
sowie Büro/Dienstleistungen untergliedern:
Logistik: rd. 32 %
Handel: rd. 32 %
Büro: rd. 36 %
(Prozentangaben bezogen aus Nettomieteinahmen)
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Im ersten Halbjahr 2009 verzeichneten die verbundenen Unternehmen der ARISTON Real Estate AG
eine geringe Leerstandsquote von unter 3 %.
Mit dem Auszug des Mieters der Logistikimmobilie in Bremen erhöhte sich seit 1.7. 2009 der
Leerstand auf rund 11 % (bezogen auf Nettomieteinahmen, bzw. bei Leerstand bezogen auf
Nettosollmiete).
Die insgesamt 12 Immobilienobjekte an 7 Standorten verfügen über eine vermietbare Fläche von ca.
141.000 m².
Restmietlaufzeiten per 30. Juni 2009
0 bis 2 Jahre: 16 %
2 bis 4 Jahre: 35 %
4 bis 6 Jahre: 7 %
über 6 Jahre: 42 %
--------- ---------
Total 100 %
Restlaufzeit über 10 Jahre: 22 %
Bezogen auf die Nettomieterträge zum 1.7.2009 laufen innerhalb der nächsten 2 Jahre ca. 16 %,
innerhalb der nächsten 2-4 Jahre ca. 35 % und innerhalb der nächsten 4-6 Jahre 7% der Mietverträge
aus. Der Anteil der Nettomieterträge mit Restlaufzeiten über 6 Jahre beträgt ca. 42 %. Mieter mit
Restmietlaufzeiten von über 10 Jahren tragen mit ca. 22 % der Nettomieteinnahmen zu den Gesamtmieteinnahmen
bei.
Immobilienportfolio per 30. Juni 2009
Standort Bonn
Objekt: Büro- und Verwaltungsgebäude
Mietfläche: ca. 4.700 m2
Vermietungsstand: 100%
Baujahr/Renovierung: 1967/2005 und 2008
Standort Stadt Brandenburg a. d. Havel
Objekt: Büro- und Verwaltungsgebäude
Mietfläche: ca. 7.600 m2
Vermietungsstand: 100%
Baujahr: 1995-1996
Standort Bremen
Objekt: Drei Speichergebäude / Logistikimmobilien
NG-Fläche: ca. 71.300 m2
Vermietungsstand: 0%
Baujahr: 1967, 1970 und 1972
Standort Krailling / München
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Objekt: Drei Bürogebäude
Mietfläche: ca. 11.500 m2
Vermietungsstand: 100%
Baujahr/Renovierung: 1999, 2000, 2002.
Standort Ansbach
Objekt: Dienstleistungszentrum
Mietfläche: ca. 10.300 m2
Vermietungsstand: über 95%
Baujahr/Renovierung: 2001, 2002
Standort Frankfurt
Objekt: Büro- und Verwaltungsgebäude
Mietfläche: ca. 3.800 m2
Vermietungsstand: 100%
Baujahr/Renovierung: 1989, Erweiterungen 1992, 2001
Standort Freising Objekt Logistikcenter
Objekt: Logistikcenter
NG-Fläche: ca. 8.900 m2
Vermietungsstand: 100%
Baujahr: 1990
Standort Freising Objekt Fachmarktzentrum
Objekt: Fachmarktzentrum
Mietfläche: ca. 15.600 m2
Vermietungsstand: über 95%
Baujahr: 1995
Standort Freising Objekt Heimwerkermarkt
Objekt: Heimwerkermarkt
Mietfläche inkl. vermieteter Außenflächen: ca. 7.200 m2
Vermietungsstand: 100%
Mieter: Einzelhandel
Baujahr/Renovierung: 1992
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c. Marktumfeld für Gewerbeimmobilien

Als Unternehmen, das ausschließlich in deutsche Gewerbeimmobilien investiert, hängt die
wirtschaftliche Entwicklung der ARISTON-Gruppe sehr stark von der allgemeinen ökonomischen
Situation und Konjunkturlage in Deutschland, insbesondere der Unternehmen aus dem
Dienstleistungs-, Produktions- und Verwaltungsbereich ab. So fällt tendenziell durch eine verminderte
Geschäftstätigkeit der Unternehmen die Nachfrage nach Gewerbeflächen. Gleichzeitig kann sich
durch eine eingetrübte konjunkturelle Lage auch die Bonität der einzelnen Mieter verschlechtern.
Steigende Zinsen können zudem die Kostenbasis der Gesellschaft belasten.
Schwieriges Makroökonomisches Umfeld
Nach der im Herbst vergangenen Jahres begonnenen Talfahrt der ökonomischen Aktivität zeichnet
sich zur Jahresmitte eine Stabilisierung ab. Obwohl eine Reihe von Frühindikatoren eine
Bodenbildung signalisieren, bleibt die Unsicherheit über die weitere Entwicklung groß. Mehr als eine
stagnierende Entwicklung ist für den weiteren Jahresverlauf bei nach wie vor angespannten
Kapitalmärkten aber nicht zu erwarten.
Gleichzeitig bewegt sich die Inflationsrate auf sehr niedrigem Niveau. Im Juni sind die
Verbraucherpreise im Vergleich zum Jahresbeginn um 0,3 % gestiegen, im Jahresvergleich nur um
0,1 %. Erste Schätzungen für den Juli 2009 ergeben im Jahresvergleich sogar eine Teuerungsrate
von -0,6 %. Im Wesentlichen ist dies auf den starken Rückgang der Preise für Heizöl und Kraftstoffe
zurückzuführen, die im Juli 2008 ihren letztjährigen Höchststand erreicht hatten.

Negative Konjunkturprognosen für 2009

Für das Jahr 2009 sagen alle führenden Institute und Experten einen historischen Konjunktureinbruch
voraus. Erwartet wird ein Rückgang der Wirtschaftsleistung um etwa vier bis sechs Prozent. Das wäre
die schärfste Rezession seit Gründung der Bundesrepublik 1949.
Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland
Auch Deutschlands Immobilienmarkt war und ist von der Finanzkrise betroffen. Trotzdem ist das
Preisniveau für deutsche Immobilien im internationalen Vergleich vergleichsweise akzeptabel und
durch eine geringere Volatilität gekennzeichnet.
Die Auswirkungen der Finanzkrise haben allerdings den Investmentmarkt in den letzten eineinhalb
Jahren fast zum Stillstand kommen lassen. Das stark gesunkene Transaktionsvolumen ist auf
momentan kaum vorhandene Finanzierungsmöglichkeiten sowie stark unterschiedliche
Preisvorstellungen zwischen Anbietern und Nachfragern zurückzuführen.
Das Vermietungsgeschehen auf den Bürovermietungsmärkten ist auch weiterhin von einem
Rückgang der Flächenumsätze geprägt. Im weiteren Jahresverlauf wird dieser Trend aufgrund
schwacher Flächennachfrage und potenziellen Flächenreduzierungen der Nutzer bei Neuanmietungen
weiter ansteigen. In der Folge war im 1. Halbjahr 2009 ein Rückgang sowohl der Spitzen- als auch
der Durchschnittsmieten zu verzeichnen. Zusätzlich öffnet sich die Schere zwischen Nominal- und
Effektivmieten weiter, die Gewährung von Mietanreizen nimmt zu.
Der Einzelhandel erzielte im 1. Halbjahr 2009 leicht rückläufige Umsätze. Auch im Segment der
Fachmärkte können aktuell rückläufige Einzelhandelsumsätze verzeichnet werden. In diesem
Segment wirkt positiv, dass der Lebensmitteleinzelhandel weniger stark vom Umsatzrückgang
betroffen ist als andere Handelssegmente.
Im Logistiksektor haben die Produktionseinbrüche im ersten Halbjahr 2009 deutliche Spuren bei der
Kapazitäts- und Beschäftigungsplanung der Logistikdienstleister hinterlassen. Diese tragen die
Hauptanpassungslast aus der aktuellen wirtschaftlichen Gesamtentwicklung.
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B. Bericht zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Die Auswirkungen der wichtigsten Ergebnisse des Berichtszeitraumes 1.1.09 bis 30.6.09 auf die
Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage stellen sich wie folgt dar:
Ertragslage:
Die Umsatzerlöse aus Vermietung sind im Berichtszeitraum addierten sich auf rund 6,1 Mio. EUR und
sind damit konstant im Vergleich zum 30.6.2008 geblieben.
Die Gesamtleistung, also die Summe aus Umsatzerlösen und sonstigen betrieblichen Erträgen
inklusive Erträgen aus Wertanpassungen gem. IAS40 sind von 7,4 Mio. EUR der Vorjahresperiode auf
rund 6,1 Mio. EUR zum Stichtag gefallen. Der Grund für diese Entwicklung sind im Wesentlichen auf
Erträge aus der Wertanpassung gem. IAS40 der Vorjahresperiode in Höhe von rd. 1,1 Mio. EUR
zurückzuführen, welche in 2009 nicht mehr angefallen sind.
Durch den Ansatz von nicht realisierten Verlusten aus der Wertanpassung gem. IAS40 der
Logistikimmobilie in Bremen in Höhe von 10 Mio. EUR fiel das Ergebnis vor Zinsen und Steuern
(EBIT) von 5,5 Mio. EUR per 30.6.2008 auf nunmehr – 5,6 Mio. EUR ab.
Als Folge dieser Wertanpassung reduzierte sich das Ergebnis nach Steuern (Periodenergebnis per
30.6.2009) auf – 7,4 Mio. EUR (Vorjahr 2,2 Mio. EUR).
Bereinigt um den Sondereffekt aus der Wertkorrektur gem. IAS40 erzielt die ARISTON Real Estate
AG im ersten Halbjahr 2009 ein operatives Ergebnis nach FFO (Funds from Operations) in Höhe von
1,4 Mio. EUR (Vorjahr: 1,6 Mio. EUR).
Vermögens- und Finanzlage:
Die Bilanzsumme verminderte sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 166,9 Mio. EUR auf
144,1 Mio. EUR, was im Wesentlichen auf Wertkorrekturen gem. IAS 40 zurückzuführen ist. So fiel der
Wert, der als Finanzanlagen gehaltenen Immobilien um rd. 19,8 Mio. EUR von 148,4 Mio. Euro per
30.6.08 auf nunmehr 128,6 Mio. EUR.
Die langfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten zur Finanzierung des
Immobilienbestandes fielen leicht von 106,6 Mio. EUR der Vorjahresperiode auf nunmehr 104,6 Mio.
EUR. Die Position Sonstige langfristige Verbindlichkeiten in Höhe von rund 8,3 Mio. EUR (Vorjahr 0,0
Mio. EUR) beinhalten im Wesentlichen die Marktwerte der zur Zinssicherung der
Immobilienfnanzierung abgeschlossenen Swaps. Die kurzfristigen Verbindlichkeiten reduzierten sich
dagegen von 5,2 Mio. EUR auf nunmehr 3,4 Mio. EUR.
Der Zahlungsmittelbestand per 30.6. 2009 verminderte sich von 16,7 Mio. EUR zum 30.6.08 um rd.
5,7 Mio. EUR Mio. EUR auf nunmehr 11,0 Mio. EUR per 30.6.08, im Wesentlichen aufgrund der
Dividendenzahlung im August 2008, sowie dem Rückkauf von Wandelschuldverschreibungen.
Das Konzerneigenkapital reduzierte sich von rd. 42.5 Mio. EUR per 30.6. 2008 auf nunmehr 18,9 Mio.
EUR im Wesentlichen als Folge der seit dem Stichtag der Vorjahresperiode getätigten
Wertkorrekturen gem. IAS 40 über insgesamt rund 19,8 Mio. EUR.

B. Nachtragsbericht

Die Hauptversammlung der Ariston Real Estate AG, beschloss am 11. August 2009 den Bilanzgewinn
für das Geschäftsjahr 2008 in Höhe von EUR 3.608.496,92 auf neue Rechnung vorzutragen sowie
eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln ohne Ausgabe von neuen Aktien durch Umwandlung
von Teilen der Kapitalrücklage in Grundkapital von EUR 9.230.000,- um EUR 15.770.000,- auf
EUR 25.000.000,-.
Seite 12 von 24
Für die seit 1.7.2009 leerstehende Logistikimmobilie in Bremen wurde bis zum Zeitpunkt der
Erstellung des Halbjahresberichtes noch kein Nachmieter gefunden.
Aktuell befindet sich die besitzende Gesellschaft dieser Immobilie, die Grundstücksverwaltung HAG
GmbH & Co. KG, eine 92 %ige Tochter der Ariston Real Estate AG in vielversprechenden
Verhandlungen mit der finanzierenden Bank der Immobilie. Im Rahmen dieser fortgeschrittenen
Gespräche wird eine umfassende Neuregelung der Objektfinanzierung verhandelt.
Sollte nicht während der 2. Hälfte des Geschäftsjahres 2009 eine Anschlussvermietung bzw. eine
Neuregelung der Objektfinanzierung erreicht werden können, hätte dies erheblichen Einfluss auf die
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Beteiligungsgesellschaft Grundstücksverwaltung HAG
GmbH & Co. KG, die Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 5. Beteiligungs KG und die Ariston Real Estate
AG. Die Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG und die Ariston Grundbesitz GmbH & Co. 5.
Beteiligungs KG sind beide 92%-Beteiligungen der Ariston Real Estate AG.
C. Risiko- und Prognosebericht
Risikobericht
Risikomanagement-System
Entsprechend dem Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich (KonTraG) hat die
ARISTON Real Estate ein Risikomanagementsystem entwickelt und dessen Weiterentwicklung
vorgenommen. Wesentliche Aufgabe dieses Systems ist die systematische Erfassung derjenigen
Risiken, die sich auf die zukünftige Entwicklung des Unternehmens ungünstig auswirken und somit zu
einer Gefährdung des Unternehmensbestandes bzw. einzelner Tochterunternehmen führen können.
Das System ist auf die derzeit überschaubare Unternehmensgröße mit flachen Hierarchieebenen
zugeschnitten. Der Vorstandsvorsitzende nimmt in dieser Organisationsstruktur wesentliche
Funktionen der Risikofrüherkennung selbst wahr.
Nachfolgend werden Risiken beschrieben, die nachteilige Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanzund
Ertragslage der Gesellschaft haben können. Die Auflistung ist nicht abschließend. Risiken, die
derzeit noch nicht bekannt sind oder Risiken, die als unwesentlich eingeschätzt werden, könnten sich
ebenfalls auf die Geschäftstätigkeit der ARISTON Gruppe auswirken.
Allgemeine Risiken
Unterschiedlichste Faktoren beeinflussen den deutschen Immobilienmarkt und damit die Liquiditäts-,
Ertrags- und Vermögenslage der ARISTON-Gruppe. Besonders die Entwicklung des
gesamtwirtschaftlichen Umfelds sowie die Gestaltung der rechtlichen und steuerlichen
Rahmenbedingungen in Deutschland haben Einfluss auf den Immobilienmarkt. Ferner wirken sich die
Investitionstätigkeit von Unternehmen und die allgemeine Werteinschätzung und Wertentwicklung von
Immobilien auf die Marktsituation aus. Auch können Umstände, insbesondere die Bonität der Mieter,
das Zinsniveau, Ein- und Verkaufsvervielfacher, Renditeerwartungen, gesetzliche Vorschriften
(insbesondere Steuern und Abgaben), die Kaufkraft der Bevölkerung oder Energiekosten den
Immobilienmarkt und die ARISTON-Gruppe beeinflussen.
Die genannten Faktoren stehen außerhalb des Einflussbereichs der Gesellschaft. Hieraus ergeben
sich generelle Risiken vor allem in Bezug auf einen konjunkturellen oder strukturellen Rückgang der
Nachfrage nach Gewerbeimmobilienmietflächen sowie eine Verschlechterung der Finanz- und
Ertragssituation potenzieller und bestehender Mieter. Insbesondere die internationale
Finanzmarktkrise hat zu einer allgemeinen Verschlechterung der Refinanzierungskonditionen und -
möglichkeiten geführt. Auch wenn das Geschäftsmodell der Ariston AG dadurch nur geringfügig
betroffen war, haben sich die allgemeinen Finanzmarktrahmenbedingungen – unter anderem auch die
der Eigenkapitalmärkte – verschlechtert und könnten damit in Zukunft Auswirkungen auf die
ARISTON-Gruppe haben.
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Unternehmensspezifische Risiken
Risiko des Mietausfalls
Es ist möglich, dass bestehende Mietverträge durch Mieter nicht mehr erfüllt oder bei Neu- und
Anschlussvermietungen die bisherigen Mieten nicht mehr erzielt werden können. In der Folge würden
die Einnahmen geringer ausfallen als kalkuliert und eventuell Ausschüttungsreduzierungen nötig
werden. Die ARISTON Real Estate AG hält selbst keine Immobilien, sofern jedoch die Mieteinnahmen
einer Tochter / Zweckgesellschaft nicht mehr ausreichen, um die Zins- und Tilgungsleistungen der
Zweckgesellschaft zu erfüllen, könnte dies zum Verlust der gesamten Zweckgesellschaft und / oder
des in dieses Objekt investierten Eigenkapitals führen. Dieses Mietausfallrisiko kann dadurch reduziert
werden, dass die Vermietung der Objekte an Unternehmen mit möglichst guter Bonität erfolgt.
Neu- und Nachvermietungsrisiko
Als bestandshaltende Immobiliengesellschaft hängt der wirtschaftliche Erfolg der Tochterunternehmen
und damit der ARISTON Real Estate AG auch davon ab, dass eigene Immobilien nach Beendigung
oder Ablauf eines Mietvertrages und gleichzeitigem Auszug des Mieters ohne längere
Leerstandszeiten vermietet werden können. Dieses Neuvermietungsrisiko wird durch die Analyse von
Objekt und Lage sowie Drittverwendungsmöglichkeiten und den damit verbundenen Chancen für die
Anschlussvermietung minimiert. Zudem tragen wir diesem Risiko insofern Rechnung, als dass die
Gesellschaft möglichst mittel- bis langfristige Verträge abschließt bzw. nur in solche Mietsituationen
investiert.
Zinsänderungsrisiko
Die von der ARISTON-Gruppe gehaltenen Immobilien sind zu einem wesentlichen Teil fremdfinanziert
durch Bankdarlehen, wobei als Kreditnehmer in der Regel nicht die ARISTON Real Estate AG,
sondern die jeweilige Zweckgesellschaft, ein Tochterunternehmen der AG auftritt. Zinsaufwendungen
beeinflussen maßgeblich das Ergebnis der Tochterunternehmen der ARISTON AG.
Das Zinsniveau ist derzeit in Deutschland – gemessen am langfristigen Durchschnitt – relativ niedrig.
Sollte die europäische Zentralbank Zinserhöhungen einleiten, besteht auch für die ARISTON AG ein
Zinsänderungsrisiko. Diesem Zinsänderungsrisiko wird bei den Immobilienfinanzierungen
weitestgehend durch den Abschluss langfristiger Darlehen mit Zinsbindungsfristen von bis zu 10
Jahren bzw. durch Abschluss entsprechender Zinssicherungsgeschäfte (sogenannter SWAP`s)
entgegnet. Im Falle von gemäß Darlehensvertrag vereinbarten variablen Darlehenszinsen (z. B. in
Abhängigkeit des 3M-EURIBOR) wird auf Ebene der Objektgesellschaften regelmäßig ein
fristenkongruentes Zinsswap-Geschäft abgeschlossen, wodurch eine feste Zinsstruktur erzielt wird.
Somit liegt regelmäßig eine Micro-Hedge-Beziehung vor, deren Effektivität unternehmensintern
dokumentiert und überwacht wird. In der Regel wird die Zinsbindung analog der Mietvertragslaufzeit
mit dem (den) Ankermieter(n) fixiert. Es ist nicht auszuschließen, dass eine Anschlussfinanzierung nur
zu höheren Zinssätzen als bisher realisiert werden kann.
Insgesamt wird ein gemischtes Kreditportfolio als sinnvoll erachtet, sodass nicht alle Finanzierungen
zum gleichen Stichtag auslaufen. Auch eine geringe ungesicherte Kreditquote wird angestrebt, um
hinsichtlich der etwaiger unterjährigen Verkäufe eine gewisse Flexibilität zu erhalten. Bei Verkäufen
kann es zur Übersicherung kommen, wenn z. B. SWAP-Verträge nicht vom Käufer übernommen
werden, sondern auf die ARISTON Real Estate AG übertragen werden.
Das Zinsumfeld wird überwacht, um auf Zinsänderungen angemessen durch
Finanzierungsalternativen oder gegebenenfalls Absicherungen reagieren zu können. Dabei beinhaltet
das Risikomanagement eine Überwachung der Fristigkeiten der Zinsbindung, eine Optimierung der
Darlehenskonditionen sowie die Sicherung der Zinskosten durch Zinsswaps und andere
Finanzinstrumente. Die Auflösung der Absicherung der Kredite durch Zinsswaps kann beim
vorzeitigen Verkauf der Objekte zu Verlusten führen. Dieses Risiko kann nicht ausgeschlossen
werden, ist vielmehr die Kehrseite der mit den Zinsswaps verbundenen Zinssicherheit.
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Instandhaltung und Nebenkosten
Unerwartete Instandhaltungsmaßnahmen sowie die fehlende Umlegbarkeit von Nebenkosten können
die Ertragslage der ARISTON-Gruppe negativ beeinflussen. Des Weiteren können Ausgaben für
laufende Instandhaltungen oder Investitionsprojekte höher ausfallen als aufgrund von
Erfahrungswerten kalkuliert. Diese Risiken können dadurch minimiert werden, dass schon in der
Erwerbsphase erkennbare Mängel und Risiken durch technische Gutachten erkannt und vorsorglich
Kostenansätze in der Kalkulation berücksichtigt werden.
Veräußerungsrisiken
Die ARISTON-Gruppe veräußert nach ihrem Geschäftskonzept Immobilien, die sie über Beteiligungsbzw.
Objektgesellschaften erworben hat, nach einer Haltdauer von in der Regel ca. 2 bis 8 Jahren. Die
jeweils vorherrschenden Marktbedingungen zum Zeitpunkt des Verkaufes haben hierbei großen
Einfluss auf die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises. Die von der Gesellschaft nicht zu
beeinflussenden externen Faktoren, wie Wirtschaftswachstum, Preisentwicklung und Zinsniveau,
können dazu führen, dass die ARISTON AG nicht in der Lage ist, Veräußerungen von Immobilien
gewinnbringend durchzuführen. Dies könnte zum Verlust der Beteiligungs bzw. Objektgesellschaften
und/oder des in dieses Objekt investierten Eigenkapitals und/oder zur Verwertung von hierfür von der
Ariston Real Estate AG den finanzierenden Banken gegebenen zusätzlichen Sicherheiten führen.
Prognosebericht
Unsichere wirtschaftliche Entwicklung im Jahr 2009
Führende deutsche Wirtschaftsforschungsinstitute rechnen mit negativen Wachstumsraten für 2009 im
Bereich zwischen 3-5 %. In Anbetracht der unsicheren konjunkturellen Entwicklung ist derzeit keine
klare Prognose möglich, wann sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wieder verbessern
werden.
Entwicklung des Immobilienmarkts in Deutschland
Ausgehend von den negativen konjunkturellen Einflüssen erwarten wir keine positiven Impulse am
Mietmarkt für Gewerbeimmobilien. Wir rechnen daher mit einem eher sinkenden Mietpreisniveau und
tendenziell steigenden Leerstandsquoten sowie bei fallenden Kaufpreisen steigenden Mietrenditen.
Die Nachvermietung dürfte sich schwieriger erweisen und es ist mit höheren Leerstandszeiten zu
rechnen.
Büro- Handels- und Logistikimmobilien
In diesem und dem nächsten Jahr dürften alle Bürohochburgen von Mietpreisrückgängen in Folge der
gesunkenen Büronachfrage betroffen sein. Gleichzeitig rechnen wir mit steigenden Leerstandsquoten.
Die Flächenproduktivität (Umsatz pro Quadratmeter Verkaufsfläche) der Einzelhandelsimmobilien in
Deutschland dürfte in diesem Jahr ihren Abwärtstrend fortsetzen. In Deutschland erwarten wir 2009
tendenziell sinkende Handelsmieten für auslaufende bzw. neu zu vermietende Flächen.
Bei Logistikimmobilien erwarten wir ebenfalls aufgrund des durch die Rezession gefallenen
Güterverkehrsaufkommens fallende Mieten und steigende Renditen.
Investition und Ausblick
Als vorteilhaft hat sich erwiesen, den Portfolioaufbau in 2008 sowie in den ersten 6 Monaten 2009
auszusetzen. Unsere Liquidität wollen wir sehr selektiv und getreu unseren Investitionskriterien in
neue Gewerbeimmobilien investieren bzw. das bestehende Portfolio optimieren. Hierbei stehen
insbesondere Substanz erhaltende sowie Substanz verbessernde Maßnahmen im Vordergrund der
Bemühungen.
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Für das laufende Geschäftsjahr 2009 rechnen wir insgesamt mit einer stagnierenden Entwicklung der
ARISTON-Gruppe, welche insbesondere von der Neustrukturierung der Finanzierung und
Nachvermietung der Logistikimmobilie in Bremen beeinflusst wird. Aus diesem Grunde sowie vor dem
Hintergrund der weiteren Entwicklung der Bundesdeutschen Konjunkturlage kann für das
Geschäftsjahr 2009 keine Prognose abgegeben werden.
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C. 1. Konzernzwischenabschluss zum 30.6.2009 nach den Vorschriften das
IASB
A K T I V A 30.06.2009 30.06.2008
€ €
A. KURZFRISTIGE VERMÖGENSWERTE
I. Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente 10.998.343,42 16.745.805,41
II. Forderungen und sonstige Vermögenswerte
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 590.489,50 424.822,68
2. Ertragsteuerforderungen 380.488,36 427.354,67
3. sonstige Vermögenswerte 1.364.991,53 710.674,23
2.335.969,39 1.562.851,58
III. Vorräte 35.000,00 0,00
Summe kurzfristige Vermögenswerte 13.369.312,81 18.308.656,99
B. LANGFRISTIGE VERMÖGENSWERTE
I. Sachanlagen
1. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 128.564.497,00 148.365.257,27
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
26.577,48 28.612,62
128.591.074,48 148.393.869,89
II. Latente Steuern 2.187.095,02 251.160,44
Summe langfristige Vermögenswerte 130.778.169,50 148.645.030,33
144.147.482,31 166.953.687,32
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P A S S I V A 30.06.2009 30.06.2008
€ €
A. KURZFRISTIGE VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.507.856,87 2.953.500,14
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 333.681,86 315.579,25
3. Rückstellungen 251.497,52 494.368,28
4. Ertragsteuerverbindlichkeiten 0,00 215.774,00
5. sonstige Verbindlichkeiten 338.503,33 1.256.317,53
Summe der kurzfristigen Verbindlichkeiten 3.431.539,58 5.235.539,20
B. LANGFRISTIGE VERBINDLICHKEITEN
1. langfristige Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 104.548.244,32 106.590.152,80
2. Wandelschuldverschreibung 6.675.006,14 8.030.019,77
3. Rückstellungen 0,00 0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten 8.263.960,02 148.302,20
5. Latente Steuern 1.055.710,45 2.784.551,49
Summe der langfristigen Verbindlichkeiten 120.542.920,93 117.553.026,26
C. POTENTIELLER ABFINDUNGSANSPRUCH
DER MINDERHEITSGESELLSCHAFTER 1.240.147,34 1.644.754,02
D. EIGENKAPITAL
1. Gezeichnetes Kapital 9.230.000,00 9.230.000,00
2. Kapitalrücklage 24.671.579,89 24.536.853,33
3. Eigene Anteile -166.004,83 -166.540,46
4. Gewinnrücklagen -8.937.382,77 8.592.667,32
5. kumuliertes übriges Eigenkapital -6.182.337,31 -55.774,52
6. Ergänzungsposten aus Minderheitsanteilen 317.019,48 383.162,17
Summe Eigenkapital 18.932.874,46 42.520.367,84
144.147.482,31 166.953.687,32
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C. 2. Konzerngewinn- und Verlustrechung für die Zeit vom 1.1. –bis 30.6. 2009
nach den Vorschriften das IASB
01.01.- 30.6.09 01.01.- 30.6.08
1. Umsatzerlöse 6.081.719,20 6.070.629,44
2. sonstige betriebliche Erträge
betriebliche Erträge aus Wertanpassung IAS 40 0,00 1.114.074,97
sonstige betriebliche Erträge 64.016,43 64.016,43 202.738,96 1.316.813,93
6.145.735,63 7.387.443,37
3. Personalaufwand 184.250,42 101.113,40
4. Abschreibungen 6.660,67 6.104,71
5. sonstige betriebliche Aufwendungen
nicht realisierte Verluste aus Wertanpassung IAS 40 10.000.000,00 0,00
sonstige betriebliche Aufwendungen 1.525.445,31 11.716.356,40 1.740.358,53 1.847.576,64
6. EBIT -5.570.620,77 5.539.866,73
7. Finanzergebnis
Finanzaufwand 3.133.257,49 3.307.389,15
Aufwendungen/Erträge aus der Veränderung
des Abfindungsanspruchs der Minderheitsgesellschafter -58.601,91 -88.957,57
sonstige Finanzerträge 124.274,16 -3.067.585,24 461.460,71 -2.934.886,01
8. Ergebnis vor Ertragsteuern -8.638.206,01 2.604.980,72
9. Ertragsteuern 18.251,80 -0,38
10. Latente Steuern -1.228.187,01 438.111,71
11. Ergebnis nach Steuern aus fortzuführendem Geschäft -7.428.270,80 2.166.869,39
12. Anteil anderer Gesellschafter am Konzernergebnis 9.499,95 4.624,24
13. Periodenergebnis nach Minderheitenanteilen -7.437.770,75 2.162.245,15
Gesamtergebnisrechnung
Konzernperiodenergebnis -7.428.270,80 2.166.869
Cash flow Hedges
im Eigenkapital erfasste Fair-Value-Änderungen -1.875.784,02 0
in die Gewinn- und Verlustrechnung übernommen -30.000,00 0
Direkt mit dem Eigenkapital verrechnete Steuerpositionen 296.842,82 0
Direkt im Eigenkapital erfasste Erträge und Aufwendungen -1.578.941,20 0
Gesamtergebnis -9.007.212,00 2.166.869
davon entfallen auf Gesellschafter des Mutterunternehmens -9.010.389,99 2.162.245
Minderheiten 3.177,99 4.624
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C. 3. Konzernkapitalflussrechnung für die Zeit vom 1.1. – bis 30.6. 2009 in T€
01.01.2009- 01.01.2008-
30.06.2009 30.06.2008
T€ T€
Periodenergebnis -7.428 2.167
Berichtigt um:
Finanz- und Beteiligungsergebnis 3.068 2.935
Ergebnis aus der Neubewertung von Anlageimmobilien 10.000 -1.114
Erfolgswirksam erfasste Ertragsteuern -1.210 438
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen -114 -152
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte 0 0
-/+ Zunahme/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen
und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der
Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind -262 2.823
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions-
oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind -42 -308
+/- sonstige zahlungsunwirksame Posten -12 2
- gezahlte Ertragsteuern -79 -119
Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit 3.921 6.690
- Auszahlungen für den Erwerb von Anlageimmobilien 0 -35
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des
Sachanlagevermögens 4 0
- Auszahlungen für Investitionen in das sonstige
Sachanlagevermögen -5 -2
Cashflow aus Investitionstätigkeit -1 -37
- Auszahlungen an Unternehmenseigner und
Minderheitsgesellschafter -390 -119
- Auszahlungen aus dem Erwerb eigener
Wandelschuldverschreibungen -71 -1.924
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten
Finanzverbindlichkeiten 0 1.000
- Auszahlungen für die Tilgung von Krediten -948 -1.000
+ erhaltene Zinsen 258 606
- gezahlte Zinsen -3.766 -3.527
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit -4.917 -4.964
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds -997 1.689
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode 11.674 14.994
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode 10.677 16.683
Zusammensetzung des Finanzmittelfonds am Ende der Periode
Kassenbestand 2 2
Guthaben bei Kreditinstituten 10.962 16.744
Kontokorrentverpflichtungen -287 -63
10.677 16.683
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C. 4. Konzerneigenkapitalveränderungsrechnung für die Zeit vom 1.1. – bis
30.6. 2009
Anzahl Minderheits- Summe
ausgegebener Nennwert Kapitalrücklage kumuliertes übriges eigene Anteile Bilanzergebnis anteilen Konzern-
Stückaktien Eigenkapital zuzurechnen eigenkapital
Stand 31. Dezember 2007 9.230.000 9.230.000,00 24.574.888,16 -55.774,52 -47.385,24 6.430.422,17 378.537,93 40.510.688,50
Erwerb eigene Anteile -118.619,59 -118.619,59
Anteilsbasierte Vergütung (IFRS 2) 285.000,00 285.000,00
Erwerb Wandelschuldverschreibung/
Zinsverrechnung Eigenkapitalanteil -195.394,92 180.665,00 -14.729,92
Wertänderung Cash Flow Hedges -4.817.272,57 -4.817.272,57
Ergebnisneutrale Veränderung Minderheiten 82.664,02 -82.664,02 0,00
Dividendenzahlung -2.760.804,90 -2.760.804,90
Ergebnis nach Steuern -5.169.229,29 17.967,58 -5.151.261,71
9.230.000,00 9.230.000,00 24.664.493,24 -4.609.718,07 -166.004,83 -1.499.612,02 313.841,49 27.932.999,81
Wertänderung Cash Flow Hedges -1.572.619,24 -6.321,96 -1.578.941,20
Anteilsbasierte Vergütung (IFRS 2) 27.500,00 27.500,00
Erwerb Wandelschuldverschreibung/ -20.413,35 -20.413,35
Zinsverrechnung Eigenkapitalanteil
Ergebnis nach Steuern -7.437.770,75 9.499,95 -7.428.270,80
Stand 30. Juni 2006 9.230.000,00 9.230.000,00 24.671.579,89 -6.182.337,31 -166.004,83 -8.937.382,77 317.019,48 18.932.874,46
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C. 5 Verkürzter Konzernanhang zum 30.06.2009
Rechnungslegung nach International Financial Reporting Standards (IFRS)
Der vorliegende Quartalsabschluss des Konzerns der ARISTON Real Estate AG zum 30. Juni 2009 ist
nach den Vorschriften der International Financial Reporting Standards (IFRS) sowie den
Interpretationen durch das International Financial Reporting Interpretationscommittee (IFRIC) erstellt.
Darstellungsmethode
Die Erstellung des Quartalsabschlusses erfolgt in Übereinstimmung mit IAS 34 (Zwischenberichterstattung).
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Im Quartalsabschluss werden grundsätzlich die gleichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
angewandt wie im Konzernabschluss zum 31. Dezember 2008. Eine umfassende Beschreibung dieser
Methoden ist im Anhang des IFRS Konzernabschlusses zum 31. Dezember 2008 veröffentlicht.
Darüber hinaus waren, beginnend mit dem Geschäftsjahr 2009, folgende durch das IASB
überarbeitete bzw. neu herausgegebene Standards und Interpretationen verpflichtend anzuwenden:
• IFRS 8: „Geschäftssegmente“
• Änderungen des IAS 1: "Darstellung des Abschlusses"
• Änderungen des IAS 23: "Fremdkapitalkosten" bezüglich der Aufhebung des Wahlrechts zur
Aktivierung von Fremdkapitalkosten
• IFRIC 13: "Kundenbindungsprogramme"
• Änderungen des IFRS 2: "Aktienbasierte Vergütungen" bezüglich der Definition von
Ausübungsbedingungen und Behandlung von Annullierungen
• Änderungen des IAS 32: "Finanzinstrumente: Darstellung" und Folgeänderung des IAS 1:
"Darstellung des Abschlusses" bezüglich kündbarer Finanzinstrumente und bei Liquidation
entstehender Verpflichtungen
• Änderungen des IFRS 1: "Erstmalige Anwendung des IFRS" und des IAS 27: "Konzern- und
separate Einzelabschlüsse nach IFRS" hinsichtlich der Bestimmung von Anschaffungskosten
einer Beteiligung, eines Gemeinschaftsunternehmens oder eines assoziierten Unternehmens
• Jährliches Verbesserungsprojekt
IFRS 8 ersetzt die bisherigen Vorschriften des IAS 14 zur Segmentberichterstattung. Die wesentliche
Änderung beinhaltet, dass der Aufbau der Segmentberichterstattung der von den
Entscheidungsträgern intern verwendeten Berichtsstruktur folgt (Management Approach). Zusätzlich
werden ausschließlich zum Abschluss eines Geschäftsjahres Angaben zu geographischen Bereichen
und wesentlichen Kunden gefordert.
Ebenfalls im vorliegenden Zwischenabschluss umgesetzt wurden die Änderungen des IAS 1
betreffend der Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage für IFRS Abschlüsse.
Dementsprechend wird nun eine Konzern-Gesamtergebnisrechnung dargestellt und die
Eigenkapitalveränderungsrechnung als separater Bestandteil des Abschlusses gezeigt. Die
Gesamtergebnisrechnung umfasst den Konzerngewinn und -verlust und die sonstigen Ergebnisse, die
den direkt im Eigenkapital erfassten Erträgen und Aufwendungen entsprechen.
Aus der verpflichtenden Anwendung aller weiteren angeführten Änderungen bzw. Verbesserungen
von Standards und Interpretationen ergaben sich keine wesentlichen Auswirkungen auf die
Vermögens-, Finanz und Ertragslage des Konzerns.
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Erläuterungen zur Bilanz
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien
Die als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien werden nach dem Modell des beizulegenden
Zeitwertes bewertet. Es werden keine Immobilien im Rahmen von Operating-Leasingverhältnissen
gehalten. Im Bestand befinden sich ausschließlich als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien, aber
weder von der Gruppe selbst genutzte Immobilien noch Immobilien, die zum Verkauf im Rahmen der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit gehalten werden. Die beizulegenden Zeitwerte werden durch
gutachterlich ermittelte Verkehrswerte der Objekte, verbunden mit der ergänzenden Wertfindung
durch das Management, ermittelt.
Im Berichtszeitraum entwickelten sich die Bilanzpositionen wie folgt:
30.06.2009 30.06.2008
T€ T€
Stand Beginn des Wirtschaftsjahres 138.564 147.216
Zugänge aus Unternehmenszusammenschlüssen/
Erwerbe 0 35
Zu-/Abgänge durch Neubewertung -10.000 1.114
Stand zum Ende des Wirtschaftsjahres 128.564 148.365
Die Abwertung um T€ 10.000 betrifft das Objekt in Bremen und resultiert aus einer internen
Neubewertung unter den Annahme wesentlich reduzierter Mietansätze.
Eigenkapital
Wandelschuldverschreibung
Bis zum Ende des 2. Quartals 2009 hat der Vorstand für die Gesellschaft mit Zustimmung des
Aufsichtsrates Wandelschuldverschreibungen aus der Wandelanleihe mit der ISIN DE000A0KAZ92
aus dem Jahr 2006 im Nennwert von T€ 100 (zu Anschaffungskosten von T€ 71) zurückerworben. Die
Verbindlichkeiten wurden durch den Rückkauf um T€ 96 vermindert. Aus dieser Maßnahme resultiert
eine nachhaltige Reduzierung der Zinsaufwendungen um T€ 7 pro Jahr.
Segementberichterstattung
Beginnend mit dem Geschäftsjahr 2009 ist IFRS 8 – Geschäftssegmente verpflichtend anzuwenden.
Die externe Segmentberichterstattung ist nunmehr an die interne Berichterstattung anzupassen (sog.
Management Approach). Die Segmentberichterstattung richtet sich allein nach Finanzinformationen,
die von den Entscheidungsträgern des Unternehmens zur internen Steuerung des Unternehmens und
zur Entscheidungsfindung über die Allokation von Ressourcen und die Bewertung der Ertragskraft
herangezogen werden.
Auf Grund der internen Berichts- und Organisationsstruktur ergibt sich für die Segmentierung der
Ariston Real Estate AG kein Unterschied zur bisherigen Berichterstattung. Die wesentlichen
Finanzgrößen werden für die 4 Segmente "Büro", "Logistik", "Handel" und "Mischnutzung" ermittelt.
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Segmentberichterstattung zum 30.06.2009
Misch-
Büro Logistik Handel nutzung Holding Konzern
T€ T€ T€ T€ T€ T€
Umsatzerlöse
Erlöse von externen Kunden 1.898 1.895 1.656 633 0 6.082
EBIT 1.586 -8.279 1.170 486 -534 -5.571
Segmentergebnis 692 -9.089 253 168 538 -7.438
Segmentvermögen 44.792 25.505 46.574 16.072 8.638 141.581
Segmentschulden 32.365 31.376 37.901 13.892 7.385 122.919
Segmentberichterstattung zum 30.06.2008
Misch-
Büro Logistik Handel nutzung Holding Konzern
T€ T€ T€ T€ T€ T€
Umsatzerlöse
Erlöse von externen Kunden 1.866 1.885 1.650 670 0 6.071
EBIT 1.317 2.502 1.251 465 5 5.540
Segmentergebnis 438 1.511 299 107 -99 2.256
Segmentvermögen 46.085 43.268 44.317 17.369 15.237 166.276
Segmentschulden 30.928 30.935 34.790 13.059 10.076 119.788
Seite 24 von 24
Erklärung zur Prüfung des Halbjahresfinanzberichts durch einen
Wirtschaftsprüfer § 37w Abs. 5 WpHG
Der vorliegende Halbjahresfinanzbericht der ARISTON Real Estate AG wurde weder gemäß § 317
HGB geprüft, noch wurde er einer prüferischen Durchsicht durch einen Wirtschaftsprüfer unterzogen.
Versicherung der gesetzlichen Vertreter § 37y WpHG i.V.m. § 37w Abs. 2 Nr. 3
WpHG
Nach bestem Wissen versichern wir, dass gemäß den abzuwendenden
Rechnungslegungsgrundsätzen für die Zwischenberichterstattung der Konzernzwischenabschluss ein
den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des
Konzerns vermittelt und im Konzernzwischenlagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des
Geschäftsergebnisses und die Lage des Konzerns so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen
Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der
voraussichtlichen Entwicklung des Konzerns im verbleibenden Geschäftsjahr beschrieben sind.
München, im September 2008
Hans-Dieter Lorenz Dr. Stefan Heß
ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Zentrale: +49 (0)89 / 599 89 05-0
Fax: +49 (0)89 / 599 89 05-29
E-Mail: [e-mail]

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Nachdem die HJ-Zahlen nicht weiter entäuschten, wohl ein insgesamt "moderater" Verlauf des GJ2009 zu erwarten ist und die Ungewissheiten um das Objekt in Bremen nunmehr weitgehend beseitigt sind, sollte der völlig "ausgebombten" Ariston-Aktie meines Erachtens nunmehr eine kräftige Kurserholung in Haus stehen ... nicht zuletzt dürften 2010/2011 die Inflationssorgen zu einem breit in den Medien angelegten Diskussionsthema werden.

Schaun mer mal

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.945.369 von Meganonn am 09.09.09 12:41:12

völlig "ausgebombten" Ariston-Aktie meines Erachtens nunmehr eine kräftige Kurserholung in Haus stehen .

Na ja, EK pro Aktie beträgt nach der Abwertung der Bremer Immo gerade noch 2,05 €;
HJ FFO von 1,4 Mio ist o.K. und würde m.E. auch höheren Kurs rechtfertigen (durchaus € 3 = rd.10facher Jahres-FFO);

aber weitere deutliche Abwertungen wären kaum zu verkraften; von daher erscheint mir persönlich bei diesem Wert das Chance/Risiko Verhältnis zwar nicht wirklich schlecht, aber - im Vergleich zu anderen Immoaktien - auch nicht extrem attraktiv;
kann mich natürlich irren...

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.949.654 von brunch68 am 09.09.09 20:48:40

Unglaublich, wie sich der Aktienkurs der Ariston nach Belieben schon mit geringen Stückzahlen im zweistelligen Prozentbereich nach unten drücken (bzw. manipulieren???) lässt ... wird Ariston nun für eine Übernahme "sturmreif" geschossen ?

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.949.654 von brunch68 am 09.09.09 20:48:40

Ariston Real Estate AG: 2. Zwischenmitteilung 2009

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

18.11.2009

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ARISTON Real Estate AG - 2. Zwischenmitteilung 2009

- Positives Ergebnis im dritten Quartal 2009 - Immobilienwertberichtigungen
per 30.06.09 drücken laufendes Neun-Monats-Ergebnis zum 30.09.09 auf -7,4
Mio. EUR (Vorjahr 1,2 Mio. EUR)

- Vorsteuerergebnis (EBT) nach IFRS bereinigt um Immobilienwertanpassungen
nunmehr 1,4 Mio. EUR (Vorjahr 2,5 Mio. EUR)

- Ergebnis nach FFO (funds from operations) der ersten neun Monate 2009
betrug 1,4 Mio. EUR (Vorjahr 2,4 Mio. EUR)

Geschäftsentwicklung

In dem dritten Quartal 2009 erwirtschaftete die ARISTON-Gruppe
Konzernumsatzerlöse in Höhe von rund 2,3 Mio. EUR und erzielt damit ein
positives IFRS-Periodenergebnis nach Minderheiten in Höhe von rund 71 TEUR.
Auf Jahressicht konnte die ARISTON-Gruppe in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2009 in etwa an den Umsatz und die operativen, um
Bewertungsgewinne bereinigten Ertragszahlen der Vorjahresperiode anknüpfen
und erwirtschaftete Mieterlöse in Höhe von rund 8,4 Mio. EUR (Vorjahr: 9,2
Mio. EUR). Der leichte Rückgang ist im Wesentlichen auf den Wegfall von
Mieteinnahmen der Logistikimmobilie in Bremen zurückzuführen, welche seit
dem 01.07.2009 keine laufenden Mieteinnahmen generiert und sich in der
Restrukturierung befindet.
In den ersten neun Monaten 2009 erzielte der Konzern einen FFO (Funds from
Operations) in Höhe von rund 1,4 Mio. EUR (Vorjahr: 2,4 Mio. EUR) und
konnte damit in dem schwierigeren Marktumfeld dennoch ein solides
operatives Ergebnis erwirtschaften.

Aufgrund fehlender Erträge aus Wertanpassungen, welche in der
Vorjahresperiode noch mit ca. 1,1 Mio. EUR zum Ergebnis beitrugen, sowie
geringerer Mieterträge fiel die Gesamtleistung des Konzerns auf rund 8,5
Mio. EUR (Vorjahresperiode 10,6 Mio. EUR). Nach Abzug der betrieblichen
Kosten, darunter Personalaufwendungen und sonstige betriebliche
Aufwendungen, resultierte ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in
Höhe von -4,2 Mio. EUR (Vorjahr: 5,7 Mio. EUR). Der Rückgang ist im
Wesentlichen einer zum 30.06.09 vorgenommenen nicht zahlungswirksamen
Immobilienwertanpassung in Höhe von 10 Mio. EUR geschuldet.
Bereinigt um diesen einmaligen Sondereffekt aus Wertanpassungen gem. IAS 40
betrug das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 5,8 Mio. EUR (Vorjahr 6,7
Mio. EUR)

Das Finanzergebnis veränderte sich unwesentlich von -4,3 Mio. EUR im
Vorjahr auf nunmehr -4,4 Mio. EUR, bei unverändertem Immobilienbestand.
Insgesamt erwirtschaftete die ARISTON Real Estate AG ein Vorsteuerergebnis
(EBT) von -8,6 Mio. EUR (Vorjahr: 1,4 Mio. EUR). Bereinigt um einmalige
Sondereffekte aus Wertanpassungen gem. IAS 40 betrug das Ergebnis vor
Steuern (EBT) 1,4 Mio. EUR (Vorjahr 2,5 Mio. EUR).

Nach Steuern resultiert für die ersten neun Monate ein Konzernergebnis nach
Minderheiten in Höhe von -7,4 Mio. EUR (Vorjahr: 1,2 Mio. EUR). Dieser
Rückgang ist ebenfalls im Wesentlichen der zum 30.06.09 vorgenommenen,
nicht zahlungswirksamen Immobilienwertanpassung in Höhe von 10 Mio. EUR
geschuldet.

Das Konzerneigenkapital zum Stichtag betrug rund 18,4 Mio. EUR (Vorjahr:
38,6 Mio. EUR) und verringerte sich im Wesentlichen aufgrund nicht
zahlungswirksamer Marktwertveränderungen von Zinsswaps sowie
Wertanpassungen nach IAS 40. Die Eigenkapitalquote betrug zum 30.09.2009
somit 12,7 % (Vorjahr: 23,9 %), bzw. bereinigt um nicht zahlungswirksame
Marktwertveränderungen von Zinsswaps rund 17,6 %.

Immobilienportfolio

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum 30.09.2009 über ein
Immobilienvermögen von rund 128,6 Mio. EUR (Vorjahr: 146,2 Mio. EUR); dies
entspricht einem Rückgang in Höhe von rund 12%, der auf nicht
zahlungswirksame Wertanpassungen, insbesondere auf die leerstehende und in
der Restrukturierung befindliche Immobilie in Bremen, zurückzuführen ist.

Ausblick

Für das laufende Geschäftsjahr 2009 rechnet der Konzern insgesamt mit einer
stagnierenden Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte und damit der
ARISTON AG. Die Weitervermietbarkeit bzw. wirtschaftliche Vermarktung
insbesondere der Logistikimmobilie in Bremen wird die Ertrags-, Finanz und
Vermögensstruktur der ARISTON beeinflussen.
Vor diesem Hintergrund sowie der allgemeinen wirtschaftlichen
Gesamtsituation wird der Konzern seine Expansionspläne einschränken und den
Fokus auf wertbildende Asset Management-Aktivitäten bei moderater
Investitionstätigkeit legen.

München, 18.11.2009

Der Vorstand

Unternehmensprofil

Die ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein bestandshaltendes
Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland
und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der
ARISTON Real Estate AG umfasst derzeit rund 141.000 qm Mietfläche, verteilt
auf sieben Standorten im Bundesgebiet in den Bereichen Büro-,
Einzelhandels- und Logistikimmobilien.

Kontakt

ARISTON Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Tel: +49 (0)89 - 599 89 050
E-Mail: [e-mail]

18.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv
unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de


EK je Aktie jetzt noch € 1,99; der Kurs von 1,8 erscheint mir dafür zu hoch;
falls sich die Immopreise nicht erholen, erscheint mir das Risko einer Pleite zu hoch, als dass ich da auch nur einen Euro riskieren wollte...
aber beim dem Hebel ist natürlich auch das theoretische Potential sehr hoch... mir jedoch viiiiel zu heiß...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.417.311 von brunch68 am 19.11.09 11:05:21

Laut Bericht für das 1. Halbjahr 2009 soll das Eigenkapital noch

Eigenkapital 42.520 betragen haben.

Ist mir zwar unverständlich, weil die Vorjahreszahlen nur bei rund 16,000 waren, aber so steht das da.

Wie kann denn bloss, dass die Gesellschaft soviel Werte verloren hat?
Wir hatten doch mal einen Wert von über 4 Euro, oder waren es nicht sogar über 5 Euro je Aktie?7

Es wurden doch fast nur gewinne und kaum verluste gemacht.

Liegt das nur an den Abwertungen, das soviel Geld verloren ist?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.417.311 von brunch68 am 19.11.09 11:05:21

Laut Bericht für das 1. Halbjahr 2009 soll das Eigenkapital noch

Eigenkapital 42.520 betragen haben.

Ist mir zwar unverständlich, weil die Vorjahreszahlen nur bei rund 16,000 waren, aber so steht das da.

Wie kann denn bloss, dass die Gesellschaft soviel Werte verloren hat?
Wir hatten doch mal einen Wert von über 4 Euro, oder waren es nicht sogar über 5 Euro je Aktie?7

Es wurden doch fast nur gewinne und kaum verluste gemacht.

Liegt das nur an den Abwertungen, das soviel Geld verloren ist?

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.445.303 von gate4share am 24.11.09 14:44:23

Laut Bericht für das 1. Halbjahr 2009 soll das Eigenkapital noch

Eigenkapital 42.520 betragen haben.

Die 42,52 Mio EK waren doch wohl eher per 30.6.08...
Immobestand per ult. 08 war 138,4; wenn dei Immos z.B. 20% abgewertet werden, sind eben 27,68 Mio EK futsch...

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.445.395 von brunch68 am 24.11.09 14:57:50

Achso, Ja stimmt!

Das ist der Hebel!

Wennn man Immobilien im Wert von 100 Mio hat und hat diese mit 80% finanziert- also mit 20% Eigenkapital - dann ist nach einer Abschreibung von 20% - eben nichts mehr da.......

Allerdings können ja durchaus auch mal schnell wieder Wertzuschreibungen erfolgen.

[brunch68]

ARISTON Real Estate AG restrukturiert Finanzierung Ihrer Tochtergesellschaft Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG und generiert einen außerordentlichen Ertrag in Höhe von rd. EUR 9,8 Mio.

Ariston Real Estate AG / Kapitalrestrukturierung

14.12.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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München, den 14.12.2009

Die Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG - eine 92 % Tochter der Ariston
Real Estate AG - und Inhaber der Logistikimmobilie in Bremen hat eine
Rückzahlungsvereinbarung mit der finanzierenden Bank getroffen.

Auf Grundlage dieser Vereinbarung löst die Grundstücksverwaltung HAG GmbH &
Co. KG gegen eine Zahlung in Höhe von EUR 4,0 Mio. und der Einräumung eines
Besserungsscheins, Kreditverbindlichkeiten in Höhe von rd. EUR 14,3 Mio.
bei der Bank ab.

Der positive Effekt vor Steuern aus dieser Vereinbarung beträgt
voraussichtlich rd. EUR 9,8 Mio. in Form eines einmaligen Ertrages und wird
im laufenden 4. Quartal 2009 erfolgswirksam.


Kontakt

Ariston Real Estate AG
Stefan Fleissner
Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Tel: 089 - 599 89 050
e-mail: [e-mail]

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.574.961 von brunch68 am 16.12.09 08:50:18

Insolvenzgefahr der HAG GmbH & Co. KG abgewendet, positives Konzernergebnis, Kurs-Phantasie ggfs. durch Neuvermietung der Logistikimmobilie in Bremen.

Kennt jemand die vereinbarte Höhe der Rest-Verbindlichkeiten im Besserungsschein ???

Ariston Real Estate - jetzt ein mMn ein klarer Kauf.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.577.975 von Meganonn am 16.12.09 14:30:54

jetzt ein mMn ein klarer Kauf

ist mir weiterhin viiiiiel zu unsicher...

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.578.057 von brunch68 am 16.12.09 14:41:10

Ist ja o.k.

Mag sich also jeder sein eigenes Chancen-/Risikenprofil für dieses (marktenge) Investment erstellen. Habe nicht vor, hier "Überzeugungsarbeit" zu leisten.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.574.961 von brunch68 am 16.12.09 08:50:18

Wie das soll positiv sein, wenn eine Bank auf 10 Mio Forderungen verzichtet?

Das passiert doch nur, wenn man ohnehin schon fast pleite ist und die Bank genau weiss, dass man nicht mehr bekommt im Falle einer Insolvenz.. Die Besserungsrechte, werden wohl den vollen Wert haben.

Meinste die verzichten erst auf 10 Mio, und lassen dann nachher das Unternehmen klotzig verdienen und haben das selbr mit finnaziert?

[deltavention]

Die Baustellen von Ariston werden kleiner. Nach der Bankvergleichsvereinbarung, die für die Erfolgsrechnung im Konzern einen dicken Beitrag geliefert hat, jetzt die nächste gute Nachricht per heutiger ad-hoc Info:

München, den 18.01.2010

Die Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG - eine 92 % Tochter der Ariston Real Estate AG - und Inhaber einer Logistikimmobilie in Bremen hat eine Vergleichvereinbarung mit dem ehemaligen Mieter getroffen. Auf Grundlage dieser Vereinbarung erhält die Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG eine Schadensersatzzahlung in Höhe von 1,5 Mio. EUR.

Des Weiteren kann die Grundstücksverwaltung HAG GmbH Co. KG erste
Weitervermietungserfolge ihrer Logistikimmobilie in Bremen erzielen und hat Flächen von rund 5.500 m² an einen Logistikdienstleister vermietet. Mit weiteren Mietinteressenten werden derzeit Verhandlungen geführt.

Kurze Frage: Wieso reagiert der Kurs hier nicht ? Hat wohl keiner mehr auf dem Radar, diesen marktengen Wert ?

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.758.389 von deltavention am 18.01.10 16:57:47

Ein Handel (Umsätze) in Ariston-Aktien findet derzeit kaum noch statt. Die Kursentwicklung - belastet durch die hohe Gewichtung / Vermietungsprobleme bei den Logistikimmos Bremen - ist deshalb eher willkürlich und angebotsbestimmt. Die Aktie harrt ihrer Wiederentdeckung durch die Börsenbriefe und Investmentgazetten.



Da entsteht erhebliches Nachholpotential.

[deltavention]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.762.438 von Meganonn am 19.01.10 10:44:55

Dieses Nachholpotential sehe ich in der Tat auch.

Immerhin haben die letzten beiden ad-hoc´s Sondererträge von knapp 11,5 Mio. EUR - also mehr als 1 EUR je Aktie - vermeldet, ohne das sich der Kurs auch nur einen Millimeter vom Fleck bewegt hätte.

Die Ignorierung solcher positiven Entwicklungen wird sich irgend wann "schlagartig" auflösen, das habe ich schon bei anderen Werten erlebt.

Derzeit gibt es ja praktisch gar keinen Umsatz, ist auch klar, wenn 87 % der Aktien vom Vorstand bzw. einer Investmentgesellschaft gehalten werden und nur 13 % im Float sind.

Kommt eine Börsenblatt aber zu einer Empfehlung, wird hier schon deswegen viel Schwung rein kommen, weil auch das Angebot im Freefloat entsprechend sehr klein sein dürfte.

Ich jedenfalls habe die Zeit, das hier abzuwarten.

[deltavention]

Na, das sieht doch gar nicht so schlecht aus. Schwarze Zahlen im Konzern und ein FFO von fast 3 Mio. EUR. Dazu gibt es noch annähernd drei Euro Eigenkapital pro Aktie. Auch das erste Quartal 2010 wird gut aussehen, da ja 1,5 Mio. EUR Abstandszahlung vom Mieter der Bremer Immobilie gezahlt wurden. So ist ausreichend Luft vorhanden, die Vermietungsquote im Jahresverlauf zu verbessern, womit man ja schon begonnen hat (vgl. letzte ad-hoc Mitteilung über erste Vermietungserfolge).

DGAP-News: Ariston Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für 2009



Ariston Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis/Jahresergebnis

23.02.2010 08:00

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- Deutlich verbessertes Konzernergebnis: Gewinn nach Steuern steigt auf
rund +0,1 Mio. EUR nach einem Vorjahresverlust von -5,1 Mio. EUR
- Operatives Ergebnis nach FFO (funds from operations) erhöht auf rund
2,9 Mio. EUR

München, den 23.02.2010 - Der Münchener Immobilienbestandshalter Ariston
Real Estate AG (ISIN: DE000A0F5XM25) erwartet auf Basis der vorläufigen
Ergebnisse für das abgelaufenen Geschäftsjahr 2009 einen Konzerngewinn
nach Steuern und vor Minderheiten in Höhe von rund 0,1 Mio. EUR (Vorjahr -
5,1 Mio. EUR) und konnte damit wieder einen leichten Gewinn trotz anhaltend
schwieriger Rahmenbedingungen erzielen.

Hierbei erzielte der Konzern gemäß IFRS-Rechnungslegung Umsatzerlöse aus
der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Höhe von rund 10,8 Mio. EUR
(Vorjahr 12,2 Mio. EUR) sowie sonstige betriebliche Erträge in Höhe von
11,9 Mio. EUR, darin enthalten ist ein außerordentlicher Ertrag in Höhe
von rund 10,3 Mio. EUR aus einer Restrukturierung von
Darlehensverbindlichkeiten der Tochtergesellschaft ´Grundstücksverwaltung
HAG GmbH & Co. KG´.
Das nicht zahlungswirksame Neubewertungsergebis der Bestandsimmobilien
hingegen führte - im Wesentlichen aufgrund von Abschreibungen gem. IAS40
auf die Bestandsimmobilie der ´Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG´ -
zu einem nicht realisierten Verlust in Höhe von rund 13 Mio. EUR (Vorjahr
-8,6 Mio. EUR).

Das um Bewertungsveränderungen und außerordentlichen Erträge bereinigte
operative Ergebnis (FFO) erhöhte sich demzufolge leicht auf rund 2,9 Mio.
EUR (Vorjahr 2,7 Mio. EUR)

Das Konzerneigenkapital blieb mit rund 26,5 Mio. EUR annähernd konstant
(Vorjahr 27,9 Mio. EUR), die Summe der Konzernverbindlichkeiten inkl.
Abfindungsabsprüche gegenüber Minderheiten reduzierten sich um rund 14,5
Mio. EUR auf nunmehr rund 111,1 Mio. EUR (Vorjahr 125,6 Mio. EUR).
Ebenso verringerten sich die lang- und kurzfristigen Vermögenswerte zum
31.12.2009 auf rund 137,6 Mio. EUR (Vorjahr 153,5 Mio. EUR). Dieser
Rückgang ist im Wesentlichen auf Wertanpassungen der als Finanzanlagen
gehaltenen Immobilien (2009: 125,6 Mio. EUR / 2008: 138,6 Mio. EUR) sowie
einem Rückgang der Zahlungsmittel (2009: 6,9 Mio. EUR / 2008: 12,0 Mio.
EUR) durch Tilgungsleistungen auf Finanzverbindlichkeiten zurückzuführen.

Der Marktwert (Fair Value) der zum 31.12.2009 gehaltenen Immobilien beträgt
rund 125,6 Mio. EUR. Das Portfolio weist einen Vermietungsstand von rund 83
% der erzielbaren Potenzialmieten in Höhe von rund 10,2 Mio. EUR auf. Die
gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge per 31.12.2009 beträgt
durchschnittlich 6,4 Jahre.

Die endgültigen, geprüften Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2009 werden im
April auf der Website www.ariston-ag.de unter der Rubrik Investor Relations
veröffentlicht.

[deltavention]

Jetzt scheinen auch noch andere zu bemerken, dass Ariston ein günstiges Chancen-/Risikoprofil bietet:

Analyse d. TradeCenter von heute:

Immobilien-Aktie auf Turnaround-Kurs!

Der Münchener Immobilienbestandshalter mit Fokus auf Gewerbeobjekte hat die Finanz- und Wirtschaftskrise hinter sich gebracht. „Wir haben das Tal der Tränen durchschritten. 2008 haben wir einen Verlust verzeichnet und 2009 bereits wieder ein ausgeglichenes Ergebnis erzielt“. Das sagt uns Vorstandschef und Großaktionär Dieter Lorenz im Hintergrundgespräch. Die Firma erwirtschaftete in 2009 einen Umsatz von 10,8 Millionen Euro und ein EBIT von 5,8 Millionen Euro. Netto lag der Gewinn bei 0,1 Millionen Euro. Das EBT vor Abschreibungen, FFO, betrug rund drei Millionen Euro oder 31 Cent je Aktie. Das bilanzielle Eigenkapital liegt bei 26,5 Millionen Euro. Den NAV pro Aktie weist die Gesellschaft mit 3,52 Euro aus. Per Jahresende ist das Unternehmen mit 91 Millionen Euro langfristig bei Banken verschuldet. Das Immobilienvermögen liegt nach Sonderabschreibungen im Jahr 2009 bei 125 Millionen Euro. „Das ist eine gesunde Relation und wir haben keine Sorge, dass auslaufende Kredite wieder verlängert werden“, sagt Stefan Fleissner, Finanzchef der Gesellschaft, der ebenfalls an dem Gespräch teilgenommen hat. Für das Jahr 2010 und 2011 hat die Firma ohnehin nur einen überschaubaren Bedarf an Refinanzierungen.

Noch keine Entscheidung hat Ariston Real Estate AG (DE000A0F5XM25) bezüglich einer Dividende für das Jahr 2009 getroffen. Sie wäre sogar steuerfrei. „Ich halte 65 Prozent an der Gesellschaft. Ich brauche die Dividende nicht und würde das Geld lieber in der Firma lassen. Aber wir haben freie Aktionäre, an die wir denken. In den nächsten Wochen werden wir eine Entscheidung treffen“, sagt Lorenz. Unseres Erachtens könnte Ariston eine Dividende von zehn Cent je Aktie ausschütten. Aktuell würde dies einer Rendite von 5,5 Prozent entsprechen und wäre ein sehr positives Signal. Das kostet lediglich 0,9 Millionen Euro und kann gut verkraftet werden. Lorenz könnte die Dividende über ein „Schütt-aus-hol-zurück“ Verfahren wieder in die Firma einzahlen. Für seinen Anteil der Dividendensumme, würde er über neue Aktien das Geld wieder in die Gesellschaft geben. Dann kostet die Ausschüttung lediglich gut 300.000 Euro. Für den Freefloat eine smarte Aktion.

Für das Jahr 2010 zeigt sich Lorenz zuversichtlich wieder „ordentlich“ Geld zu verdienen. „Sofern wirtschaftlich keine Störfeuer auftreten, erwarten wir ein sehr gutes Jahr“, sagt Lorenz. Laut Fleissner sind bei diesem Szenario keine weiteren Sonderabschreibungen nötig. „Wir haben aufgeräumt“. In diesem Jahr wird Ariston Netto-Mieterträge von 8,4 Millionen vereinnahmen. „Das Potenzial liegt bei 10,2 Millionen Euro“, sagt Fleissner. Größter Hebel für dieses Jahr ist die Vermietung eines Objekts in Bremen. Bis vor kurzem herrschte Leerstand in der Logistikimmobilie. Inzwischen konnte eine Teilvermietung erreicht werden. „Wir arbeiten daran, den Leerstand weiter zu reduzieren“. Sollte auch nur die Hälfte des 70.000 Quadratmeter großen Areals vermietet werden, schießt der Gewinn erheblich nach oben. Eine Kündigung für ein Bürogebäude in Bonn hat das Unternehmen per Ende diesen Jahres erhalten. Mieter ist der Staat, der umzieht. Stattdessen verhandelt Ariston über eine Neuvermietung des Bürogebäudes, alternativ wird eine Umwidmung in ein Studenten- und Apartmenthaus geplant, was nicht viel Aufwand verursacht. „Studentenwohnheime haben eine Sonderkonjunktur“, sagt Lorenz. Wie uns Fleissner mitteilt, wurde auf das Objekt schon jetzt Vorsorge getroffen. „Auch auf dieses Objekt haben wir Abschreibungen vorgenommen und erwarten keine weiteren Belastungen“. Die restlichen sieben Gewerbeimmobilien im Bestand laufen indes wie geplant.

Insgesamt betrachtet Lorenz den Markt für Gewerbeimmobilien als stabil. „Signifikante Preisabschläge für Objekte bekommen Sie nicht. Problemobjekte schon. Aber die wollen wir gar nicht haben. Wir schauen uns um nach neuen soliden Objekten“, sagt der CEO. Die Bilanz lässt Luft für ein bis zwei weitere Transaktionen. Optional ist die Ausgabe einer Wandelanleihe, um weiteres Wachstum zu finanzieren. Eine Kapitalerhöhung ist bei diesen Kursen gar kein Thema.

Die Aktie von Ariston wurde im Zuge des Crashs an den Börsen völlig verprügelt. Erholt hat sich das Papier bislang kaum. Wir raten zum Kauf der Anteilsscheine. Die Aktie hat beträchtliches Nachholpotenzial aufgrund der niedrigen Bewertung, selbst wenn für 2009 keine Dividende bezahlt wird. Zudem will der Vorstand die Presse- und IR-Aktivitäten wieder aktivieren, was sich positiv im Kurs bemerkbar machen sollte.

[Meganonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.252.075 von deltavention am 31.03.10 10:26:03

Irgendwann musste Ariston wiederentdeckt werden ... der kleine Preisaufschlag heute ist erst der Anfang, größere folgen spätestens nach Vollvermietung der Logistikimmo Bremen.

Dividende sollte m.E. aber erst für das GJ. 2010 ausgeschüttet werden.

Grüsse
M.

[pgo]

[deltavention]

Schwarze Zahlen im ersten Quartel.

DGAP Zwischenmitteilung: Ariston Real Estate AG (deutsch)


ARISTON kehrt in die Gewinnzone zurück und erwirtschaftet im 1. Quartal 2010 wieder einen Vorsteuergewinn in Höhe von rund 0,3 Mio. Euro nach einem ausgeglichenen Ergebnis für die vorangegangenen 12 Monate

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

12.05.2010 14:07

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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München, den 12.5.2010

Geschäftsentwicklung

Die ARISTON Real Estate AG konnte in den ersten drei Monaten des
Geschäftsjahres 2010 nicht ganz an Umsatz und Ertrag der
Vorjahresvergleichsperiode anknüpfen, kehrte jedoch im Vergleich mit dem Ergebnis 2009 wieder deutlich in die Gewinnzone zurück. So erwirtschaftete der auf Gewerbeimmobilien fokussierte Bestandshalter im ersten Quartal 2010 Mieterlöse in Höhe von rund 2,4 Mio. Euro (Vorjahr: 3,0 Mio. Euro) und erwirtschaftete damit ein Vorsteuergewinn (EBT) in Höhe von 0,3 Mio. Euro
(Vorjahr: 0,6 Mio. Euro).

Hintergrund dieses Rückganges ist im Wesentlichen der weitgehende Leerstand der Logistikimmobilie in Bremen seit 1.7.2009. Nach Abzug der betrieblichen Kosten, darunter Personalaufwendungen und sonstige betriebliche Aufwendungen, resultierte ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 1,7 Mio. Euro (Vorjahr: 2,1 Mio. Euro). Das Finanzergebnis verbesserte sich leicht von -1,6 Mio. Euro auf -1,4 Mio. Euro, trotz unverändertem Immobilienbestand, im Wesentlichen aufgrund deutlich geringerer Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, welche im Vergleich zur
Vorjahresperiode um 16,9 Mio. Euro auf nunmehr 90,7 Mio. Euro reduziert werden konnten.

Damit erwirtschaftete die ARISTON Real Estate AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) von 0,3 Mio. Euro (Vorjahr: 0,6 Mio. Euro). Dieses Ergebnis entspricht einer Vorsteuermarge von rund 12% und unterstreicht das nachhaltige Geschäftsmodell der ARISTON Real Estate AG. Nach Steuern verblieb im ersten Quartal ein Konzernüberschuss nach Minderheiten in Höhe von 0,15 Mio. Euro (Vorjahr: 0,53 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,02 Euro (unverwässert).

Im ersten Quartal 2010 erzielte der Konzern einen FFO (Funds from
Operations) in Höhe von 0,3 Mio. Euro (Vorjahr: 0,6 Mio. Euro) und konnte damit ein solides operatives Ergebnis erwirtschaften.

Zum Stichtag 31. März 2010 verfügte die Gesellschaft über eine nach wie vor hohe Liquidität von rund 8,0 Mio. Euro. (Vorjahr 11,7 Mio. Euro. Der Rückgang ist im Wesentlichen auf Sondertilgungsleistungen in der zweiten Jahreshälfte 2009 zurückzuführen. Das bilanzielle Eigenkapital betrug zum
Stichtag rund 25,6 Mio. Euro (Vorjahr: 26,3 Mio. Euro). Die bilanzielle Eigenkapitalquote verbesserte sich leicht und betrug zum Stichtag 18,6 % (Vorjahr: 17,1 %). Das wirtschaftliche Eigenkapital (d. h. bereinigt um die nicht zahlungswirksamen Marktwerte der Zinsicherungsgeschäfte in Höhe von rd. -7,2 Mio. Euro) beträgt nunmehr 32,8 Mio. Euro.


Immobilienportfolio

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum 31. März 2010 über ein Immobilienvermögen mit einem Marktwert (Fair Value) in Höhe von rund 125,6 Mio. Euro (Vorjahr: 138,6 Mio. Euro); dies entspricht einem Rückgang in Höhe von rund 9%, der ausschließlich auf nicht zahlungswirksame Wertanpassungen im Geschäftsjahr 2009 zurückzuführen ist.
Der Vermietungsstand beträgt rd. 83 %. Die erzielbaren
Potenzial-Jahresmietumsätze betragen auf Jahressicht rd. 10,2 Mio. Euro.
Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge per 30.03.2010 beträgt
durchschnittlich 6,1 Jahre.

Der Nettovermögenswert (NAV), errechnet aus Marktwerten der Immobilien zuzüglich Marktwerte der restlichen Konzernaktiva abzüglich sämtlicher Konzernschulden ohne nicht zahlungswirksame Marktwerte der Zinsicherungsgeschäfte, beträgt 3,55 Euro pro Aktie.


Ausblick

Für das laufende Geschäftsjahr 2010 rechnet der Konzern insgesamt mit einer eher wieder positiven Entwicklung der deutschen Gewerbeimmobilienmärkte.
Aus operativer Sicht erwarten wir entsprechend des Quartalsergebnisses Q1 2010 konstante Mieterträge bei leicht fallenden Finanzaufwendungen. Sollte in der zweiten Jahreshälfte 2010 Leerstände in einzelnen Objekten im Rahmen
unserer Assetmanagementaktivitäten reduziert werden können, so hätte dies bei annähernd gleichbleibender Kostenstruktur einen positiven Einfluss auf die Ertrags- und Finanzlage der ARISTON. Vor diesem Hintergrund sowie einer nach und nach wieder verbesserten wirtschaftlichen Gesamtsituation wird der
Konzern seinen Fokus auf wertbildende Asset Management-Aktivitäten bei moderater Investitionstätigkeit legen.

München, 12.5.2010

Der Vorstand

[deltavention]

Kann einer von euch sagen, wer sich hinter der Pillar Sec. genau verbirgt ?


01.06.2010 14:56

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Die Pillar Securitisation S.à.r.l., Luxemburg, Luxemburg hat uns gemäß §
21 Abs. 1 WpHG am 27.05.2010 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der
Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN:
A0F5XM am 27.05.2010 die Schwelle von 3%, 5%, 10%, 15% und 20% der
Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 22,43% (das entspricht
2070147 Stimmrechten) betragen hat.

08.06.2010 11:09

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Die Stichting Pillar Securitisation, Amsterdam, Niederlande, hat uns gemäß
§ 21 Abs. 1 WpHG am 02.06.2010 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an
der Ariston Real Estate AG, München, Deutschland, ISIN: DE000A0F5XM5, WKN:
A0F5XM am 27.05.2010 die Schwelle von 3%, 5%, 10%, 15% und 20% der
Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 22,43% (das entspricht
2070147 Stimmrechten) betragen hat.

Davon sind ihr 22,43% (2070147 Stimmrechte) nach § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1
WpHG zuzurechnen.

Zugerechnete Stimmrechte werden dabei über folgende von ihr kontrollierte
Unternehmen, deren Stimmrechtsanteil an der Ariston Real Estate AG jeweils
3% oder mehr beträgt, gehalten:

Pillar Securitisation S.à.r.l. (Luxembourg/Luxembourg)

[smallcapsinvestments]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.651.068 von deltavention am 08.06.10 19:39:25

Scheint die Verbriefungsgesellschaft der Kaupting Bank zu sein.
http://www.wort.lu/wort/web/business/artikel/25295/rettung-f…

[gate4share]

Ariston Real Estate AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 27a Abs. 1 WpHG (wesentliche Beteiligung)

22.06.2010 10:26

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Die PILLAR SECURITISATION S.à.r.l., Luxemburg, hat uns am 18.06.2010 gem. §
27a WpHG wie folgt mitgeteilt:

Hiermit teilen wir Ihnen gem. § 27a Abs. 1 WpHG mit, dass unser
Stimmrechtsanteil an Ihrer Gesellschaft 22,43% (2.070.147 von insgesamt
9.230.000 Stimmrechtsanteilen) beträgt. Die Stimmrechtsanteile wurden am
27. Mai 2010 im Rahmen der Verwertung von Sicherheiten eines Schuldners
erworben. Vor diesem Hintergrund teilen wir Ihnen hiermit folgendes mit:

1. Mit dem Erwerb verfolgte Ziele:

a) Pillar Securitisation S.à.r.l. verfolgt weder strategische Ziele noch
die Erlangung von Handelsgewinnen im Hinblick auf die Emittentin.

b) Es besteht zur Zeit keine Absicht seitens Pillar Securitisation
S.à.r.l., in den nächsten zwölf Monaten weitere Stimmrechte durch Erwerb
oder auf sonstige Weise zu erlangen.

c) Pillar Securitisation S.à.r.l. strebt zur Zeit keine Einflussnahme auf
die Besetzung von Verwaltungs-, Leitungs- und Aufsichtsorganen der
Emittentin an.

d) Pillar Securitisation S.à.r.l. strebt keine wesentliche Änderung der
Kapitalstruktur der Gesellschaft, insbesondere im Hinblick auf das
Verhältnis von Eigen- und Fremdfinanzierung sowie die Dividendenpolitik an.

2. Herkunft der für den Erwerb verwendeten Mittel:

Hinsichtlich des Erwerbs von Stimmrechten der Ariston AG wurden direkt
weder Fremd- noch Eigenmittel aufgewendet. Pillar Securitisation S.à.r.l.
hat diese im Rahmen der Verwertung von Sicherheiten eines Schuldners
erworben.



22.06.2010 10:26 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Deutschland
Internet: www.ariston-ag.de

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.723.842 von gate4share am 23.06.10 09:29:25

Die Stimmrechtsanteile wurden am
27. Mai 2010 im Rahmen der Verwertung von Sicherheiten eines Schuldners
erworben.

Ist bekannt, wen man da "platt" gemacht hat ?
Habe auf die schnelle keine Übersicht über die Aktionärsstruktur gefunden... (nur die vom Börsengang mit 65% Familie Lorenz)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.724.019 von brunch68 am 23.06.10 09:58:10

Gennau das wollte ich ja auch wissen, deshalb habe ich das doch eingefügt!

Die Frage habe ich dann wohl vergessen.

Die Familie Lorenz war auch schon mal mit über 80 % beteiligt. Die müssten also vor nicht ganz so langer Zeit denn diesen Anteil verkauft haben.

Aber ob man an die Kaupting Bank verkaufte ist wohl eher sehr unwahrscheinlich.

[gate4share]

Gefunden:

Levantera Investments Ltd., 22,42 % der Stimmrechte
(zuzurechnen Herrn Stefan Hilmarsson



Aus dem Geschäftsbericht 2008

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.726.603 von gate4share am 23.06.10 16:02:20

Danke

[tonisoprano]

Noch wer dabei

[KStone]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.338.535 von tonisoprano am 17.10.10 22:15:16

Ja.

Leider!

[gate4share]

Beobachte die Aktie inkl. Nachrichten und Kursverlauf.

Jedoch drängst sich ein Kauf nicht auf,bevor nicht mit Werterhöhungen zu rechnen ist

[deltavention]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.348.915 von gate4share am 19.10.10 13:53:15

Ich weiß zwar nicht wie du den Begriff "Werterhöhungen" genau definierst, aber wichtig wäre sicher eine Meldung, dass man in Bremen (Leerstand Logistikimmobilie) oder in Bonn (Anschlussvermietung ab 2011 für bislang an den Bund vermieteten Bürotower) einen Vermietungserfolg vermelden könnte. Dass würden wir hier auch wieder andere Kurse sehen...
Bis das kommt, ist aber erst mal tote Hose ....

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.352.164 von deltavention am 19.10.10 19:16:26

Exakt!

Das macht Werterhöhungen des NAVs ja notwendig!

Leerstehende gewerbliche Gebäude haben einen sehr geringen Wert.

Und je länger diese leerstehen umso geringer wird der Wert.

[GustavOemark]

sehr sehr ruhig hier...
eine der wenigen Immo Aktien die noch nahe den Tiefstständen notiert

[brunch68]

Die neue 7,25% FESTZINS-Anleihe der ARISTON Real Estate AG

Investieren Sie in den Bestandshalter deutscher Immobilien!

Erfolgreiches Geschäftsmodell:

Die ARISTON Real Estate AG ist eine Gewerbe-Immobilienholding und betreibt im Kerngeschäft Bestandshaltung mit einer Buy, Hold & Sell-Strategie. Ergänzend investiert sie opportunistisch in Immobiliensituationen außerhalb der Bestandshaltung, die ein vergleichweise überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und Renditepotential bieten. Alle Gewerbeimmobilienobjekte und -projekte werden in Tochtergesellschaften zur Optimierung von Kreditrisiken gehalten.
Das Ertragsmodell besteht in der Erzielung von a.) Einnahmen aus der Verwaltung von Immobilien (Asset und Property Management), b.) Beteiligungserträgen der Töchterunternehmen, c.) Erträgen aus dem Verkauf von Immobilien sowie d.) Gewinnen aus opportunistischen Immobilieninvestitionen.
Die Emittentin zahlte im Herbst 2010 eine 7 %-Wandelanleihe (Volumen: 10 Mio. €) vollständig zurück.
Investitionsgründe aus Sicht des Zeichners:

Attraktive Verzinsung bei einem adäquaten Risikoprofil und Sicherheit der Anleihe durch Emittentin
Laufende Mieterträge sowie Wertschöpfung aus Investitionen sichern Zinszahlung der Anleihe
Rückzahlung zum Nennbetrag am Ende der Laufzeit
Transparenz einer börsennotierten Gesellschaft (General Standard)
Verkauf der Wertpapiere auch während der Laufzeit über die Börse Düsseldorf möglich
Der Zeichner kann sicher sein, über 5 Jahre hinweg seine Verzinsung in Höhe von 7,25% p.a. zu erhalten, da kein Kündigungsrecht seitens des Emittenten besteht.
Investitionsgründe aus Sicht des Immobilienmarktes:

Aktuell günstige Einkaufs- und Investitionsrahmenbedingungen
Derzeit attraktive Kaufmöglichkeiten aufgrund gesunkener Immobilienpreise ergeben steigende Renditen
Historisch günstige Finanzierungsmöglichkeiten
Sich stabilisierende Konjunktur (verbunden mit Inflationserwartungen) kann in den nächsten Jahren zu Wertsteigerungen der Immobilien führen
Verwendung der Emissionserlöse:

Investitionen in neue renditestarke Bestandsgewerbeimmobilien (Kerngeschäft)
Investitionen in bestehende Gewerbeimmobilien zur Optimierung der Objektrendite und/oder Finanzierungsstruktur
Investitionen in Spezialsituationen außerhalb der klassischen Bestandshaltung, die überdurchschnittliches Wertschöpfungspotential bieten

http://www.ariston-ag.de/de/anleihe.php

[SiebterSinn]

Laut einem Bericht im heutigen NebenwerteJournal errechnet sich aktuell ein Kurs, der 56% unter dem NAV liegt. Außerdem geht man von einem 2011er Jahresüberschuss in Höhe von 0,40 Euro/Aktie aus.

[deltavention]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.333.848 von SiebterSinn am 07.04.11 13:55:59

Auch ich habe lange geglaubt, hier würde etwas "gehen".

Schau dir mal die Kursentwicklung seit Emission an: Die könnten beim Preis "größter Kapitalvernichter" ganz weit vorne mitspielen.

Die können das einfach nicht ...

[SiebterSinn]

...das kann man ja ändern, bzw. arbeite ich daran!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.337.138 von SiebterSinn am 07.04.11 22:14:39

...!

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.343.079 von SiebterSinn am 08.04.11 22:07:14

Hallo Siebter,

hast du ein neues Kind? Hab den Artikel auch gelesen, klingt nicht schlecht. Im Nachhinein ärgert mich, dass ich nicht gleich gekauft habe, wenn ich den Anstieg sehe. Wäre ein hübscher schneller Gewinn gewesen. Der Artikel vom Herrn Stern hat anscheinend viele Leser angesprochen. Augenfällig ist auch, dass erst am nächsten Tag richtig gekauft wurde. Hat mich schon ein wenig gewundert.

[SiebterSinn]

Ein Kleinkind, d.h. einen Minibestand!

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.343.835 von SiebterSinn am 09.04.11 11:15:11

Guten Morgen Siebter,

sehr nett ausgedrückt. Hab mir aus der gleichen Ausgabe auch ein Kleinkind in die Familie geholt. Es heißt Merkur.

Gruß Straßenkoeter

[SiebterSinn]

Ja, Seite 42 und 43 direkt beisammen!

[SiebterSinn]

Wer hat eigentlich die hier genannten Bestände erworben?

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/3128857-dgap-stimm…

[SiebterSinn]

Heutiges Vorstandsinterview!

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=19504

[gate4share]

Das war ja Freitag wohl ein Strohfeuer........

Und ich Dummy bin fast reingefallen.... gucke auch schon monatelang und dann brauche ich 15 % Kursanstieg bis ich kaufe...........dann kaufe ich , und der Kurs ist zwei Tage später wieder unten...tja, das war keine so gute Sache von mir.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.357.325 von gate4share am 12.04.11 20:28:23

"Das war ja Freitag wohl ein Strohfeuer........"


Mehr eine Art Hinweis, nun folgt die längere Zeit des Kaufens, dann....

[SiebterSinn]

Verkäufer!?

[SiebterSinn]

http://www.ariston-ag.de/de/downloads/Euro%20am%20Sonntag_Au…

[SiebterSinn]

Seit einer Woche keine einzige Aktie bekommen...

[Investor@work]

Tja so kann es gehen.

[SiebterSinn]

Zitat von Investor@work: Tja so kann es gehen.

Dafür lief es heute bei Impera besser...

MfG / P.

[DUKEBOY]

ist die anleihe vollständig platziert?

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.407.819 von DUKEBOY am 25.04.11 00:20:16

Solange keine Meldung der AG kommt, so gut wie sicher nicht!

[Investor@work]

Nach fast 1 Woche Börsenabstinenz, schau an habe ich ein paar für 1,75 im Depot!

[SiebterSinn]

GRATULATION, 60% unter dem NAV

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.350.439 von SiebterSinn am 11.04.11 19:12:30

Na ja, das Vorstandsinterview ist ja nicht unbedingt überzeugend.

Da hätte der Vorstandsvorsitzende echt ein bisschen mehr vorher üben sollen!

Klar er hat eigentlich gesagt, man ist optimistisch für das angestammte Geschäft- man kennt selber die Zahlen aus 2010 , sagt sie aber öffentlich nicht.

Und diese Anleihe will man eigentlich gar nicht für das bisherige Geschäftskonzept einsetzen sondern für opportunistische Immobilienanlagen, wo man ständig Angebot bekommt und auch schon etwas identifizierte, aber eben doch noch nicht - zweimal widerholt, noch keine Verträge eingegangen ist, damit man, wenn nicht genügend Geld eingeht, nicht Verpflichtungen hätte.


Es mag meine subjektivee Meinung sein, jedenfalls halte ich jetzt weniger von der Ariston AG also vorher. Zumindest hat der VOrstandsvorsitzende das Interview sehr schlecht geführt.

Es ist einfach nur dreist, gegenüber seinen Aktionären zu sagen, "wir kennen die Zahlen aus 2010 sagen sie Euch aber nicht!"

Warum nicht, fragt man sich doch dann? "Weil du uns mit deinem Wissensvorsprung ärgern willst,? Oder willste selber noch billig kaufen, oder gar teuer verkaufen?"

Mir unverständlich warum man so ein Interview gibt!

[SiebterSinn]

"Mir unverständlich warum man so ein Interview gibt!"

Mir auch!

[SiebterSinn]

Noch vom Freitag!



ARISTON Real Estate AG veröffentlicht Geschäftszahlen 2010

DGAP-News: Ariston Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Sonstiges ARISTON Real Estate AG veröffentlicht Geschäftszahlen 2010

29.04.2011 / 09:46

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- ARISTON mit deutlichem Gewinnschub in 2010 - Ergebnis vor Steuern (EBT) steigt auf 2,3 Mio. EUR - Nach vollständiger Rückzahlung der Altanleihe Ende 2010 - lfd. Emission der neuen 7,25% Anleihe begonnen

München, 29. April 2011 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien fokussierter Bestandshalter, hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2010 Umsätze aus der Vermietung ihres Immobilienportfolios in Höhe von 10,1 Mio. EUR erzielt (Vorjahr: 10,9 Mio. EUR) und damit ein Gewinn vor Steuern in Höhe von 2,3 Mio. EUR (Vorjahr: 0,0 Mio. EUR) ausgewiesen.

Gemäß IFRS-Konzernrechnungslegung erwirtschaftete die ARISTON insgesamt Miet-Umsätze und sonstige betriebliche Erträge in Höhe von 12,8 Mio. EUR. und erzielte damit ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 7,4 Mio. EUR (Vorjahr: 6,0 Mio. EUR).

Nach Abzug des Finanzergebnisses in Höhe von -5,1 Mio. EUR (Vorjahr: -6,0 Mio. EUR) sowie Ertragssteuern (-0,2 Mio. EUR) resultierte daraus ein Konzerngewinn in Höhe von 2,0 Mio. EUR (Vorjahr: +0,0 Mio. EUR).

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum Jahresende 2010 über ein Immobilienvermögen in Höhe von 126,5 Mio. EUR (Vorjahr: 125,6 Mio. EUR) dessen Wertsteigerung um rd. 0,9 Mio. EUR auf ein positives Neubewertungsergebnis gem. Immobilienwertgutachten zurückzuführen ist. Die Summe aus lang- und kurzfristigen Verbindlichkeiten konnte im abgelaufenen Jahr um rund 8,0 Mio. EUR auf nunmehr 100,5 Mio. EUR erheblich reduziert werden.

Das bilanzielle Konzerneigenkapital erhöhte sich um rd. 1,4 Mio. EUR und betrug zum Stichtag rund 27,9 Mio. EUR (Vorjahr: 26,6 Mio. EUR). Darin enthalten sind die nichtzahlungswirksamen Wertkorrekturen aus der Marktbewertung von Zinsswaps in Höhe von ca. -6,4 Mio. EUR. Das wirtschaftliche Konzerneigenkapital beträgt somit rd. 34,3 Mio. EUR bzw. rd. 3,72 EUR pro Aktie bei einer Konzernbilanzsumme von rund 129,8 Mio. EUR

Aktuelle Anleiheemission:

Um das weitere Wachstum der ARISTON-Gruppe zu unterstützen, bietet aktuell die Konzernmutter Ariston Real Estate AG eine 7,25% Anleihe an. Als Emittentin verfügt die Ariston Real Estate AG gem. Einzelabschluss nach HGB über eine Eigenkapitalquote von annähernd 90 %. (Die im HGB-Einzelabschluss gegenüber dem IFRS-Konzernabschluss höhere Eigenkapitalquote hat ihre Ursache darin, dass der Erwerb und die Bankfinanzierung der Immobilien durch Töchtergesellschaften haftungsoptimiert auf non-recourse Basis erfolgen).

Vorstand Hans-Dieter Lorenz: 'Das erfolgreiche Ergebnis 2010 bekräftigt, dass unser Bemühen um die Optimierung des bestehenden Portfolios Früchte trägt und bestätigt die Richtigkeit des eingeschlagenen Kurses. In Verbindung mit der laufenden Emission unserer Anleihe wollen wir wieder wachsen und die Erlöse für den Ausbau unseres Immobilienportfolios verwenden. Nach vollständiger Rückzahlung der 7 % Anleihe Ende 2010, bieten wir aktuell eine 5 Jahre - 7,25 % Anleihe an und denken dass es eine Reihe von guten Gründen gibt, insbesondere für den vorsichtigen Anleger unsere Anleihe zu zeichnen: das stabile und nachhaltige Geschäftmodell der Ariston mit Schwerpunkt auf den wirtschaftlich starken Räumen Süddeutschlands, eine attraktive Verzinsung von 7,25 % sowie unsere Börsennotierung der Ariston AG im regulierten Markt (General Standard) mit den damit verbundenen hohen Transparenzanforderungen. Auch der Zeitpunkt spricht für eine Investition in unsere Anleihe: historisch günstige Refinanzierungskonditionen beim Erwerb von Immobilien, attraktive Renditechancen bei Gewerbeimmobilien sowie eine gleichzeitig starke konjunkturelle Entwicklung'. Weitere Informationen zur Anleihe unter: www.ariston-ag.de

Der vollständige Konzernabschluss wird in Kürze auf der Homepage www.ariston-ag.de veröffentlicht....


Kommentar: Zumindest kein Verkauf bei 1,80 Euro!

[gate4share]

Auch wenn ich vom Interview des Vorstandes enttäuscht bin, halte ich natürlich!

Und werde wohl auch nicht bei 1,50 oder 2,50 verkaufen!

Es ist eindeutig mit wesentlich höheren Kursen zu rechnen. Allein aus dem vorhandenem Geschäft und erst recht mit dem Geld was man nun einsammelt, lässt sich sicher viel Zusatzgewinn erzielen.

Der Wirtschaft geht es immer besser. Aber auch die Verbrauchereinkommen steigen, die Arbeitslosenzahen sinken und so kommt aus dem Konsum auch wieder Unterstützung für den gewerblichen Immobilienmarkt, gerade bei Einzelhandelsimmobilien.

Da Ariston nur ca 20% ja Objekt Eigenkapital hat, wirken sich Werterhöhungen mit dem Hebel Faktor 5 auf den Wert des Unternehmens aus.
Also erhöht sich der Wert einer Immobilie um 5 % - sagen wir von 10 Mio auf 10,5 - dann erhöht sich das Eigenkapital, weil die Schulden ja gleich bleiben, von 2 Mio auf 2,5 Mio - also um 25% !

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.440.711 von gate4share am 02.05.11 19:00:52

"Auch wenn ich vom Interview des Vorstandes enttäuscht bin, halte ich natürlich!
Und werde wohl auch nicht bei 1,50 oder 2,50 verkaufen!"


Des Weiteren sollte man nach meiner Ansicht nicht außer acht lassen, dass eine über 50% unter dem NAV liegende Marktkapitalisierung gewisse Begehrlichkeiten von außen wecken dürfte. Gerade bei den Immobilienwerten erlebten wir da zuletzt einiges...

[SiebterSinn]

Langsam aber stetig...

[KStone]

Hallo gate4share,

hier ist schon mal einer bereit die 2,50 € zu zahlen.


DGAP-DD: Ariston Real Estate AG deutsch

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors''-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den
Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich


Angaben zum Mitteilungspflichtigen Name: Lorenz Vorname: Hans Dieter
Firma: ARISTON Real Estate AG
Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des
Finanzinstruments: DE000A0F5XM5 Geschäftsart: Kauf Datum: 03.05.2011
Kurs/Preis: 2,50 Währung: EUR Stückzahl: 30000 Gesamtvolumen:
75000,00 Ort: außerbörslich (OTC)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.450.347 von KStone am 04.05.11 12:09:55

Ja was das jetzt soll , frage ich mich!

Kann mir eigentlich nur vorstellen, dass er "zum zeigen" seinem Sohn, oder einer anderen nahestehenden Person Aktien extra für 2,50 abkaufte, damit wir, die anderen Aktioäre denken.........."guck mal der zahlt sogar 2,50....."

Sonst macht das echt keinen Sinn!

[KStone]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.450.455 von gate4share am 04.05.11 12:24:28

Einen Sinn macht das schon.
Im Xetra-Orderbuch liegen unterhalb der 2,50 € nur ca. 4500 Aktien.
Selbst bis 3,00 € sind es gerademal 9000 Stück.
Ausserdem müsste ein direktes Familienmitglied den Verkauf ebenso melden wie er den Kauf.

Trotzdem hätte er wenigstens das Orderbuch bis auf 2,50 € mitleeren können!

Gruß KStone

[SiebterSinn]

Hallo ihr zwei, wie auch immer wir das einschätzen, sollte es zumindest nicht negativ sein!

[gate4share]

Kstone war doch ausserbörslich!

Stimmt der Sohn hätte auch melden müssen.

[KStone]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.452.550 von gate4share am 04.05.11 17:05:05

Mal sehen, vieleicht leg ich mir doch noch einige zu.
Bin aber noch unschlüssig.
Sehe an der Aktion aber auch nichts negatives.

[gate4share]

mmhh jetzt sind wir eindeutig über 2.....

und wie es der Teufel will, jetzt denke ich , hättest doch noch mehr gekauft bei unter 1,90....

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.463.662 von gate4share am 06.05.11 10:48:49

Tröste Dich, mir geht es genauso!

[GustavOemark]

sie wanderrrrrrtttttt gen Nordääääääännnn

es scheint dass endlich der ein oder andere dieses Schnäppchen entdeckt

[SiebterSinn]

Zwischen 2,00 und 2,15 werden über 80.000 Aktien gesucht...

[SiebterSinn]

Wirklich "erschreckend", was geht hier vor...

[gate4share]

Also vor 2, oder 3 oder 4 Wochen, auch ein Freitag, da ging es auf einmal auch sehr hoch.

Erst wurde noch um 1,75/1,88 gehandelt und dann mit ganz wenigen Stücken, auch erst nach 15 Uh ging es dann weit über 2,20 - aber es war dann kaum noch Umsatz.

Tja und am folgeden Montag und Dienstag waren dann wieder Kurse um 1,80 normal.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.466.336 von gate4share am 06.05.11 16:48:59

Nun ja, ich denke, dass wir diesmal von den 1,80 Euro nur noch träumen können...

[SiebterSinn]

...wobei nun klar sein dürfte, dass der Auslöser für diesen Kursaufschwung darin besteht, dass der Vorstandsvorsitzende und Hauptaktionär außerbörslich Aktien zu 2,50 Euro zukauft! Warum soll er dann nicht auch hinter den plötzlich im Markt liegenden größeren Kauforders stecken, vor allem dann, wenn die Stücke dort billiger sind.

[SiebterSinn]

Hat Herr Lorenz letzte Woche 30.000 Aktien zu je 2,50 Euro gekauft oder 30.000 Aktien zu je 2,00 Euro verkauft. Im www kursieren verschiedene Angaben z.B. http://www.insiderdaten.de/

[SiebterSinn]

03.05.2011 Hans-Dieter Lorenz V V V 30.000 2,00 75.000 ??

[gate4share]

Egal was es nun ist - tippe ja eher auf einen Kauf, eben ausserbörslich und wohl von jemandem mit dem verbunden ist, es ist sooo wichtig nicht.

Es mag vielleicht als Zeichen von dem einen oder anderen gesehen werden.
Aber angesichts eines Aktienbestandes im Wert von ca 13 Mio für die Familie Lorenz, ist die Transaktion von 75 ts gerade mal 0,5 Prozent.

[SiebterSinn]

Zusatz

Die Ariston Real Estate AG (Herr Fleissner) hat mir soeben mitgeteilt, dass der Kauf von 30.000 Aktien zu jeweils 2,50 Euro stimmt!

Ich habe daraufhin insiderdaten.de usw. informiert.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.472.020 von gate4share am 09.05.11 11:06:33

Hallo gate4share, dann kann ich ja jetzt weitere Aktien zukaufen und sie anschließend Herrn Lorenz zu 2,50 Euro anbieten...

[gate4share]

Merkwürdige Falschmeldung!

Die aktuellen Kurse sind in der Tat sehr niedrig. Eigentlich merkwürdig, dass der Vorstand und Hauptaktionär hier nicht nachkauft.

Aber es sind nur ein paar zehntausend Stücke über die Börse zu bekommen.
Und nicht immer kann dann der Vortand und Grossaktionär nachkaufen.

Und nehme auch an, dass man vermutlich tendenziell eher Anteil an dem Unternehmen abgeben möchte, als seinen Anteil noch vergrösseren.
Das hat nichts mit dem Geschäftsgang oder Wert der Ariston zu tun.
Sondern wohl eher mit persönlicher Lebensplanung, angesichts des Alters des Grossaktionärs und Vorstandes.

Weiss denn jemand ob der Sohn Alexander auch in der AG mit tätig ist,oder ob er reiner Kapitalhalter ist?

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.472.681 von gate4share am 09.05.11 13:26:44

Theoretisch ist Ariston auch ein Übernahmekandidat; im letzten NebenwerteJournal wurde schon über die Umplatzierung der bei Willmington liegenden 22,43% spekuliert...

[gate4share]

Es ist doch auch ein Aktienpaket zwangsliquidiert worden, oder?

Das hatten wir hier doch mal, vor 2 Jahren oder so, zum Thema. Das war wohl nur Annahme aber dafür sprach ja durchaus etwas.

Klar für eine grössere Immogesellschaft, wäre das ne prima Geschichte sich die Ariston einfach preiswert einzuverleiben. Nur was wollen die Lorenz?

Vielleicht auch für einen reinen Finanzinvestor?

Nach der jetzt verbesserten Konjunktur, dem anziehen der Gewerbeimmopreise könnte sich das vielleicht lohnen.

Diese AG übernehmen und nach und nach das Portfolio verkaufen, zu erhöhten Marktpreisen.
Also jetzt schon, ist ja der kapitalsierte Marktwert, wenn wir vom Preis der Aktien an den Wertpapierbörsen ausgehen, viel niedriger als der Wert der einzelnen Immobilien abzüglich Schulden.

Nur, ist die Frage würde Lorenz für 3,00 Euro seine Stücke abgeben?

Denn wenn er viel mehr wollte, lohnt es sich immer weniger.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.473.876 von gate4share am 09.05.11 17:01:57

"Nur, ist die Frage würde Lorenz für 3,00 Euro seine Stücke abgeben?"

Vorerst ist zumindest klar, dass er aufstockt und ansonsten ???

[GustavOemark]

Ariston Real Estate AG: 1. Zwischenmitteilung 2011

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

17.05.2011 11:50

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


- ARISTON in den ersten drei Monaten 2011 mit weiterem Gewinnwachstum -
Ergebnis vor Steuern (EBT) steigt auf 0,32 Mio. EUR
- Nach vollständiger Rückzahlung der Altanleihe Ende 2010 - lfd. Emission
der neuen 7,25% Anleihe begonnen
- Positiver Ausblick auf das laufende 2. Quartal 2011 aufgrund eines
außer-ordentlichen Ertrages in Höhe von rd. 2,6 Mio. EUR



Geschäftsentwicklung und Ertragslage

Die ARISTON Real Estate AG konnte in den ersten drei Monaten des
Geschäftsjahres 2011 unmittelbar an das erfolgreiche Geschäftsjahr 2010
anknüpfen und verbesserte ihr Vorsteuerergebnis (EBT) leicht von 0,30 Mio.
Euro (31.3.2010) auf nunmehr 0,32 Mio. Euro zum 31.3.2011.
(Konzernrechnungslegung gem. IFRS)

So erwirtschaftete der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Bestandshalter
im ersten Quartal 2011 Mieterlöse in Höhe von rund 2,3 Mio. Euro
(Vorjahresquartal: 2,4 Mio. Euro) und erwirtschaftete damit nach Abzug
betrieblicher Kosten, Personal- und sonstigen betrieblichen Aufwendungen
ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 1,4 Mio. Euro
(Vorjahresquartal: 1,6 Mio. Euro).

Demgegenüber verbesserte sich das Finanzergebnis von -1,4 Mio. Euro auf
-1,1 Mio. Euro, trotz unverändertem Immobilienbestand durch deutlich
geringere zinstragende Verbindlichkeiten, auch aufgrund der vollständigen
Rückzahlung der Altanleihe Ende September 2010, welche durch die aktuelle
Emission der neuen Anleihe seine Fortsetzung findet.

Damit erwirtschaftete die ARISTON Real Estate AG ein Vorsteuerergebnis
(EBT) von 0,32 Mio. Euro (Vorjahr: 0,30 Mio. Euro). Dieses Ergebnis
entspricht einer Vorsteuermarge von rund 14 % und unterstreicht das
nachhaltige Geschäftsmodell der ARISTON Real Estate AG.
Nach Steuern verblieb im ersten Quartal ein Konzernüberschuss nach
Minderheiten in Höhe von 0,20 Mio. Euro (Vorjahr: 0,15 Mio. Euro). Dies
entspricht einem Dreimonatsergebnis je Aktie in Höhe von 0,02 Euro
(unverwässert).



Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum 31. März 2011 über ein
Immobilienvermögen mit einem Marktwert (Fair Value gem. IAS40) in Höhe von
rund 126,5 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 125,6 Mio. Euro), sowie
kurzfristige Vermögenswerte in Höhe von rd. 3,2 Mio. Euro inklusive einer
freien Liquidität von rund 1,1 Mio. EUR. (31.12.2010: 1,4 Mio. Euro).

Das bilanzielle Eigenkapital erhöhte sich im Vergleich zum 31.3.2010 um 4,6
Mio. EUR und betrug zum Stichtag nunmehr rund 30,5 EUR (Vorjahr: 25,6 Mio.
EUR). Die bilanzielle Konzerneigenkapitalquote verbesserte sich damit
signifikant und beträgt zum Stichtag nunmehr rund 23 % (Vorjahr: 19 %).

Das wirtschaftliche Konzerneigenkapital (d.h. bereinigt um die im
Eigenkapital erfassten nicht zahlungswirksamen Marktwerte aus
Zinssicherungsgeschäften in Höhe von rd. -4,3 Mio. EUR) beträgt nunmehr rd.
34,4 Mio. EUR bei unverändert 9,23 Mio. Aktien, dies entspricht einer
wirtschaftlichen Konzerneigenkapitalquote von rd. 3,73 Euro pro Aktie.

Die Summe der Konzernverbindlichkeiten ist von 111,6 Mio. Euro zum
31.3.2010 um rd. 12,1 Mio. Euro auf nunmehr 99,5 Mio. Euro signifikant
zurückgegangen, im Wesentlichen auf Grund der Rückzahlung der Wandelanleihe
Ende 2010. Sie Summe der Kreditverbindlichkeiten gegenüber Banken beträgt
zum Stichtag rd. 90,4 Mio. Euro (31.3.2010: rd. 90,7 Mio. Euro).



Immobilienportfolio

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum 31. März 2011 über ein
Immobilienvermögen mit einem Marktwert (Fair Value) in Höhe von rund 126,5
Mio. Euro. Der Vermietungsstand beträgt aktuell bei rd. 80 %, bei einer
Nettopotentialmiete von rd. 9,8 Mio. Euro. Ein erfolgreicher Abbau des
Leerstandes allein der im Bestand befindlichen Objekten würde zu
zusätzlichen Einnahmen in Höhe von rd. 2 Mio. führen, die bei fixen
Kostenstrukturen und gegebenen Kreditlasten direkt auf das Ergebnis
durchschlagen würden.

Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge per 30.03.2011 beträgt
über 7 Jahre, bis Ende 2012 stehen lediglich für rd. 2,4 % der vertraglich
gesicherten Mieteinahmen Neuverhandlungen an. Über 47 % der Mieteinahmen
sind durch Mietverträge mit Restlaufzeiten von über 6 Jahren abgeschlossen.

Der Nettovermögenswert (NAV) beträgt 3,87 Euro pro Aktie, errechnet aus
Marktwerten der Immobilien (Fair Value) zuzüglich Marktwerte der restlichen
Konzernaktiva abzüglich sämtlicher Konzernschulden und
Minderheitenansprüche, bereinigt um die nicht zahlungswirksame Marktwerte
der Zinssicherungsgeschäfte.



Aktuelle Anleiheemission:

Um das weitere Wachstum der ARISTON-Gruppe zu unterstützen, bietet aktuell
die Konzernmutter Ariston Real Estate AG nach vollständiger Rückzahlung der
alten 7 % Anleihe eine neue 7,25% Anleihe mit 5 Jahre Laufzeit an.

Als Emittentin verfügt die Ariston Real Estate AG gem. Einzelabschluss nach
HGB über eine Eigenkapitalquote von annähernd 90 %. Die im
HGB-Einzelabschluss gegenüber dem IFRS-Konzernabschluss höhere
Eigenkapitalquote hat ihre Ursache darin, dass alle Immobilien in
Tochtergesellschaften gehalten werden, für deren Kreditfinanzierung die
Konzernmutter Ariston zur Risikovermeidung nicht haftet.

Weitere Informationen zur Anleihe unter: www.ariston-ag.de



Positiver Ausblick

Für das laufende zweite Quartal 2011 erwarten wir bei einem konstanten
operativen Geschäft einen Gewinnanstieg in Höhe von zusätzlichen rd. 2,6
Mio. Euro außerordentlichen Ertrag aus einem kürzlich abgeschlossenen
Vergleich.

Des Weiteren plant die Gesellschaft vor dem Hintergrund des sich wieder
stabilisierenden Transaktionsmarktes den Verkauf einer Bestandsimmobilie
und erwartet hieraus Erträge sowie eine Zunahme der Liquidität im mittleren
einstelligen Millionenbereich.

Kurz und mittelfristig rechnet der Konzern insgesamt mit einer weiterhin
positiven Entwicklung der deutschen Gewerbeimmobilienmärkte und den damit
verbundenen positiven Effekte auf die ARISTON Gruppe.




München, 17.5.2011

Der Vorstand


Unternehmensprofil:

Die ARISTON Real Estate AG ist eine im General Standard notierte
Gewerbe-Immobilienholding und betreibt im Kerngeschäft Bestandshaltung mit
einer Buy, Hold & Sell-Strategie. Derzeit beträgt der Wert des
Immobilienportfolios rund EUR 126,5 Mio. Ergänzend investiert die Ariston
opportunistisch in Immobiliensituationen außerhalb der klassischen
Bestandshaltung, sofern sie ein überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und
Renditepotential bieten. Das Ertragsmodell besteht in der Erzielung von a.)
Einnahmen aus der Verwaltung von Immobilien (Asset und Property
Management), b.) Beteiligungserträgen der Töchterunternehmen, c.) Erträgen
aus dem Verkauf von Immobilien sowie d.) Gewinnen aus opportunistischen
Immobilieninvestitionen.

Kontakt

Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Tel: 089 - 599 89 050
e-mail: [e-mail]

WKN Anleihe: A1H3Q8
WKN Aktie: A0F5XM

[SiebterSinn]

Etwas besser als erwartet!

[SiebterSinn]

Original-Research: ARISTON Real Estate AG - von CDC Capital GmbH

Aktieneinstufung von CDC Capital GmbH zu ARISTON Real Estate AG

Unternehmen: ARISTON Real Estate AG ISIN: DE000A0F5XM5

Anlass der Studie: Update Empfehlung: UNTERBEWERTET seit: 19.05.2011 Kursziel: 3,93 Letzte Ratingänderung: 30.03.2011, vormals UNTERBEWERTET Analyst: Markus Schwarz

Wir raten weiterhin sowohl zum Zeichnen der Anleihe als auch zum Kauf der unterbewerteten Aktie in Anbetracht des soliden Geschäftsmodells, der nochmals verbesserten Bonität der Anleihen-Emittentin sowie dem vorhandenen Kurspotenzial. Die vermeldeten Geschäftszahlen für das abgelaufene Jahr verdeutlichen das profitable Geschäftsmodell der ARISTON Real Estate AG. Die derzeitige Begebung der 7,25%-Unternehmensanleihe dürfte weiteres Wachstumspotenzial eröffnen. Attraktive Kaufmöglichkeiten gepaart mit nach wie vor historisch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten sollten der Gesellschaft Chancen eröffnen, sowohl ihr Bestandsportfolio um renditestarke Gewerbeimmobilien auszubauen als auch Erträge aus Sondersituation (u.a. Abbau von Leerstand, Objekt-Umkonzeptionierungen, Projektentwicklungen) zu generieren.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/11331.pdf

Die Analyse oder weiterführende Informationen zu dieser können Sie hier downloaden

www.cdc-capital.com.

Kontakt für Rückfragen CDC Capital GmbH Freischützstr. 96 D-81927 München Telefon: [phone] Telefax: [phone] eMail: [e-mail]

-------------------übermittelt durch die EquityStory AG.-------------------


(Quelle: CDC, danke!)

[gate4share]

Die Anleihe würde mich nicht reizen!

Klar 7,25 % Verzinsung ist schon was für eine fünfjährige Laufzeit.

Aber mit der Aktie sollte wesentlich mehr drin sein.

5 x 7,25 = 36 % bekommt dann ein Anleger über 5 Jahre auf seinen Einsatz.
Wer jetzt zu gut 2,00 Euro kauft - der braucht auch nur einen Kurs ca 2,75 und man hätte schon den gesamten Gewinn gemacht, den man mit der Aleihe über 5 Jahre erreichen kann.

Klar, Aktien mögen auch ein Risiko für einen massiven Kursrückgang haben. Das wäre bei der Anleihe auch möglich, jedoch bei Ende der Laufzeit wird wieder zu 100 ausgezahlt.

Für mich ist ganz klar - die Aktie, nicht nicht die Anleihe!

Wenn man noch mehr Geld locker machen kann, dann auch eher die Aktie. Der Kurs ist doch enorm abgesichert, durch das werthaltige Vermögen, was etwas doppelt so viel Wert ist, je Share, wie der aktuelle Kurs und gleichzeitig kommen ständige hohe Mieteinnahme rein, so, dass alle Kosten für Instandhaltung, Verwaltung, aber uach Zinsen und Personalkosten locker gedeckt sind, und natürlich auch ein guter Gewinn verbleibt.

Nach einer Halteperiode von 6 bis 10 Jahren, in denen man das jeweilige Objekt optimiert und langjährig an bonitätsstarke Mieter übergibt, wird es mit , teilweise hohen Gewinn verkauft.
Zur Zeit steht ein Objekt zum Verkauf!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.528.449 von gate4share am 19.05.11 18:57:21

Mühsam ernährt sich das Eichhörnchen (84% bis zum NAV)...

[gate4share]

84% bis zum NAV !

Schön, aber weiss nicht, wie man es rechnet um auf diese 84 % zu kommen.....

[SiebterSinn]

Zitat von gate4share: 84% bis zum NAV !

Schön, aber weiss nicht, wie man es rechnet um auf diese 84 % zu kommen.....

"Der Nettovermögenswert (NAV) beträgt 3,87 Euro pro Aktie, errechnet aus
Marktwerten der Immobilien (Fair Value) zuzüglich Marktwerte der restlichen
Konzernaktiva abzüglich sämtlicher Konzernschulden und
Minderheitenansprüche, bereinigt um die nicht zahlungswirksame Marktwerte
der Zinssicherungsgeschäfte." (Quelle: AG, 2011)

2,10 + 84% = 3,86

[SiebterSinn]

Original-Research: Ariston Real Estate AG - von Performaxx Research GmbH

Aktieneinstufung von Performaxx Research GmbH zu Ariston Real Estate AG

Unternehmen: Ariston Real Estate AG ISIN: DE000A0F5XM5

Anlass der Studie: Coverage Empfehlung: Kaufen seit: 24.05.2011 Kursziel: 4,86 Kursziel auf Sicht von: 12 Monate Letzte Ratingänderung: - Analyst: Dr. Adam Jakubowski

HIGHLIGHTS: + Erstes Quartal im Rahmen der Erwartungen + Sonderertrag sichert hohes Gewinnwachstum + Attraktive Anleihe noch zeichenbar + Anleihenrisiko durch hohe Eigenkapitalquote und langlaufende Mietverträge abgesichert + Wachstumsschub durch neue Mittel erwartet - Geringe Unternehmensgröße - Neues Standbein mit erhöhtem Risiko FAZIT: Mit der Vorlage der Quartalszahlen hat Ariston unsere Erwartungen erfüllt und unsere positive Einstellung sowohl zur Aktie des Unternehmens als auch zu der gerade laufenden Anleiheemission bestätigt. Das Unternehmen ist solide aufgestellt und dürfte von dem zu erwartenden Aufschwung der Branche profitieren. Gleichzeitig birgt die laufende Anleiheemission die Chance für einen signifikanten Wachstumssprung, der sich auch im Aktienkurs deutlich bemerkbar machen würde. Auf Basis der Annahme einer Vollplatzierung sehen wir den fairen Wert deswegen bei 4,86 Euro und damit deutlich oberhalb des aktuellen Kurses. Wir bestätigen unser Kaufurteil. Gleichzeitig sehen wir die Anleihe weiterhin als eine attraktiv verzinste und relativ risikoarme Option für die Anleger, die eine festverzinsliche Alternative suchen.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/11338.pdf

Kontakt für Rückfragen Performaxx Research GmbH Innere Wiener Straße 5b D-81667 München Telefon: [phone] Fax: [phone]


(Quelle: EquityStory AG, danke!)

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.546.283 von SiebterSinn am 24.05.11 09:03:25

Zusatz http://www.more-ir.de/d/11338.pdf


(Quelle: Performaxx Research GmbH München, danke!)

[gate4share]

Danke, dass du es noch mals erklärt hast.

Hatte, als ich das schrieb wie sich das errechnen würder, doch gedacht, es würde für die Gagfah gelten, weil ich da auch gerade im forum war. Und da sind es ja über 100% Aufschlag vom aktuellen Kurswert die man noch bräuchte um den NAV zu erreichen .

Aber Gagfah ist einer ganz andere Sache!

Irgendwie verstehe ich das nicht, dass Ariston noch nicht höher steht.
Vielleicht ist diese Anleihe auch das Problem. Man braucht die nicht, um auch so weiter die gleichen guten Geschäfts zu machen, wie bisher.
Denn mit diesen neuen Gelder sollen ja spezeille Sondersituationen ausgenutzt werden und man will nicht in dem klassischen Geschäftszweig investieren.
Also man könnte auch die Anleihe wieder abblasen und das hätte wohl keinen Einfluss auf die Gewinnkennzahlen die man sonst auch erzielte.

Aber diese lange Angebotszeit und die Unsicherheit ob überhauptm, und wenn vielleicht viel zu gering gezeichnet wird, kann nur schlecht für den Kurs sein.
Wenn dazu der Vorstand immer so "kommunikationsstark" ist und seinen Fokus auf die gleichen Fakten legt, wie im letzten Gespräch, dann kann man nicht viele Anleger überzeugen.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.549.581 von gate4share am 24.05.11 17:09:46

Soweit ich hörte läuft die Anleiheplatzierung jetzt wieder besser und ich gehe davon aus, dass die Aktie durchstartet wenn wir hier eine positive Meldung bekommen...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.549.581 von gate4share am 24.05.11 17:09:46

Hallo gate4share,


"Wenn dazu der Vorstand immer so "kommunikationsstark" ist und seinen Fokus auf die gleichen Fakten legt, wie im letzten Gespräch, dann kann man nicht viele Anleger überzeugen."


Vielleicht steckt da mehr dahinter, denn letztlich kauft Herr Lorenz ja selbst zu 2,50 Euro o.ä.. Warum sich also öffentlich anstrengen und dann für Insiderkäufe mehr bezahlen?!

[SiebterSinn]

Einige neue Bilder und Daten...

http://www.ariston-ag.de/de/index.php?tpl=page&page=11

[gate4share]

Ach es ist doch gut gelaufen und hält sich noch.......

Irgendwie werde ich ungeduldig, weil ich doch einen wesentlich höheren Kurs erwartete.

Andererseits habe ich, bzw. wir, denke Siebter Sinn du noch mehr, über 10 % Kursgewinn. Habe gekauft als der kleine Hype kam und innerhalb von 3 tagen richtig Kaufpanik, wenn auch mit eher kleinen Stückzahlen aufkam.
Die letzetn habe ich zu 1,88 gekauft, Schnitt eher um 1,70.

Und das ist eine prima Anlage, auch noch für viele Jahre.

Man hat einen hohen Gegenwert und durchaus auch die Chance auf eine Dividende, wohl aber eher nicht für 2011.

Die Leerstände in Bremen und Bonn - das sind die Probleme........

Aber wenn nur eines der beiden Objekte grösstenteils vermietet ist, dann sprudelt der Gewinn aber extrem, wo man jetzt schon leicht im Gewinn iost, obwohl die beiden Objekte leer stehen.

Und es könnten sich gute Chancen aus dem neuen opportunistischer Geschäftskonzept ergeben, wo man nun diese Unternehmesanleihe offeriert.

Wir sind zur Zeit im Aufschwung, nach einer starken Depression. Die Preise für gewerbliche Objekte ziehen erst nach und nach an... und auch die Mietnachfrage folgt meistens erst viel später im Höhepunkt des Wachstums bzw. danach ncoh , wenn es eher schon wieder sich normalisiert und das grösste Wachstum vorbei ist.

So sind die Zukunftchancen für Anbieter von gewerblichen Immobilien jetzt besonders gut.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.575.135 von gate4share am 30.05.11 11:33:23

Ja, und im Übrigen müssen wir bloß warten bis eine größere Empfehlung mit dem Vergleich zu anderen Immobilienwerten erscheint oder die Anleiheemission weitgehend steht...

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.575.135 von gate4share am 30.05.11 11:33:23

Hallo gate4share, da darf ich Dir wohl gratulieren, über 50% unter dem NAV!

[SiebterSinn]

ARISTON Real Estate AG meldet einen erfolgreichen Verlauf des 2. Quartals 2011 / Mietvertrag für die Leerstandsimmobilie Bonn geschlossen

DGAP-News: Ariston Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges ARISTON Real Estate AG meldet einen erfolgreichen Verlauf des 2. Quartals 2011 / Mietvertrag für die Leerstandsimmobilie Bonn geschlossen

07.06.2011 / 07:54


- Vertrag zur Anschlussvermietung der Büroimmobilie in Bonn unterzeichnet - Erste Investitionsvorhaben aus der laufenden Emission der neuen 7,25% Anleihe kurz vor Abschluss

München, 7. Juni 2011 - Die ARISTON Real Estate AG, ein auf Gewerbeimmobilien fokussierter Bestandshalter, hat mit der Stadt Bonn einen langfristigen Mietvertrag für Ihre seit Januar 2011 leerstehende Büroimmobilie in Bonn abgeschlossen. Die Büroimmobilie hat eine Nutzfläche von rd. 4.700 qm und wird nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen von zwei Behörden der Stadt Bonn bezogen.

Vorstand Hans-Dieter Lorenz: 'Wir sind sehr zufrieden über die so schnelle Anschluss-vermietung unserer Bonner Büroimmobilie. Nach der erfolgreichen Restrukturierung der Finanzierung des Objektes im April 2011 konnten wir die Bankverbindlichkeiten der Immobilie signifikant herunterführen. Mit der Stadt Bonn haben wir nunmehr einen hervorragenden langfristigen Mieter gefunden. Die neue Vermietungssituation wird sich positiv auf die Ertrags- und Vermögenslage der Ariston auswirken.

In Verbindung mit der laufenden Emission unserer Anleihe sind wir nunmehr hervorragend für das weitere Wachstum der Ariston aufgestellt. Nach vollständiger Rückzahlung der 7 % Anleihe Ende 2010, bieten wir aktuell eine 5 Jahre - 7,25 % Anleihe an und denken dass es eine Reihe von guten Gründen gibt - insbesondere für den vorsichtigen Anleger - unsere Anleihe zu zeichnen. Erste Investitionsvorhaben werden aktuell vorbereitet und befinden sich in finalen Verhandlungen'

Unternehmensprofil:

Die ARISTON Real Estate AG ist eine börsennotierte Gewerbe-Immobilienholding und betreibt im Kerngeschäft Bestandshaltung mit einer Buy, Hold & Sell-Strategie. Derzeit beträgt der Wert des Immobilienportfolios rund EUR 126,5 Mio. Ergänzend investiert die Ariston opportunistisch in Immobiliensituationen außerhalb der klassischen Bestandshaltung, sofern sie ein überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und Renditepotential bieten. Das Ertragsmodell besteht in der Erzielung von a.) Einnahmen aus der Verwaltung von Immobilien (Asset und Property Management), b.) Beteiligungserträgen der Töchter-unternehmen, c.) Erträgen aus dem Verkauf von Immobilien sowie d.) Gewinnen aus opportunistischen Immobilieninvestitionen.

Kontakt:

Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 12b, 80333 München Tel: 089 - 599 89 050 e-mail: [e-mail]

WKN Anleihe: A1H3Q8 WKN Aktie: A0F5XM

Ende der Corporate News


(Quelle, dpa-AFX, danke!)


Sehr schön, endlich!

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.575.135 von gate4share am 30.05.11 11:33:23

Hallo gate4share,


hast Du gestern auch ein wenig aufgestockt?

Vielleicht arbeitet ja Herr Lorenz gedanklich an einer 2011er Dividende!

[gate4share]

wenn ich da gewesen wäre, also life handelt hätte können, ich hätte Kaufaufträge aufgegeben, aber dann wäre wir uns vielleich in die Queere gekommen.........

Obwohl, eigentlich ist ariston schon ganz ordentlich vertreten in meinem Depot.
War lange mit über 80 % meines Depotwertes in Gagfah, was ich dann runterfahren konnte auf 30 %, dafür ist jetzt auch VIB mit fast 30% dabei und ariston hat auch schon fast 20 %. Sinniger wäre es schon, weenn die Anteile , vielleicht so 8 bis 15 Werte, so zwischen ca 3 und ca 12% liegen.

Also eigentlich bin ich in Ariston gut eindeckt.

[Investor@work]

Momentan ist es ja ziemlich ruhig geworden hier bei Ariston.
Ist es die ruhe vor dem Sturm!?
Charttechnisch könnte es auf einen baldigen Ausbruch hindeuten, obwohl ich bei einer so marktengen Aktie nicht gerne die Charttechnik bemühen möchten. Werde Kurse um die 2,00 €uro weiterhin zum aufstocken meiner Position nutzen und villeicht erleben wir ja mal wieder einen Rücksetzer auf die 1,90€uro.

Einen sonnigen Sonntag noch
Gruß I@w

[Investor@work]

Heute wurde mal wieder etwas mehr in Ariston gehandelt.
Aktuell stehen wir bei 2,20€ es scheint so also könnte langsam der Ausbruch beginnen.

[Investor@work]

Ist es korrekt das bei Ariston nur noch ca 15% der Aktien im Freefloat befindlich sind? Bis daton ist mir nicht neues bekannt das sich die Verhältnisse verschoben hätten.

Danke und Gruß
I@w

[Investor@work]

Nur mal am rande erwähnt die Ariston-Anleihe notiert aktuell bei 97,10%

Gruß
I@w

[gate4share]

Tja, man hört mal wieder nix mehr von unserer Aktie.....

[Investor@work]

Heute wurden mal wieder etwas mehr als 5000 Stück gehandelt.

Wäre schön wenn ich noch einmal für unter 2€ zum Zuge kommen würde.

gruß
I@w

[gate4share]

nee ich will keine Kurse mehr unter 2,00 sehen!

[deltavention]

Ruhig ist es hier geworden !

Aber auch der aktuellen Crashbörse zum Trotz: Lagerraunm ist knapp geworden ! Vielleicht merkt man das irgendwann auch bei unserer Leerstandsimmobilie in Bremen.

Anbei ein Artikel dazu (Quelle: finanztreff.de)

Auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien brummt das Geschäft. Doch gegen den Trend hat der Umsatz mit Lagerhallen und Industrieimmobilien im ersten Halbjahr 2011 abgenommen. Andreas Trumpp, Analyst bei Colliers International, einem weltweiten Netzwerk unabhängiger Immobilienberatungsunternehmen, registrierte hierzulande Besitzwechsel im Volumen von 587 Millionen Euro. Gegenüber der gleichen Vorjahresperiode ist das ein Minus von 17 Prozent. Verzerrt wird dieses Ergebnis allerdings durch eine Großtransaktion im Wert von 330 Millionen Euro aus dem vergangenen Jahr.

Dennoch ist Trumpp überzeugt, dass das Ergebnis deutlich besser hätte ausfallen können. Denn am Interesse der Käufer mangele es nicht. Vielmehr fehle schlicht das Angebot. Dies liegt insbesondere daran, dass während der Wirtschaftskrise kaum Hallen gebaut wurden, es sei denn, es hatte sich zuvor bereits ein Mieter dafür gefunden. Nun hat der Wirtschaftsaufschwung die Entwickler neuer Anlagen überrascht – sie können die gestiegene Nachfrage der Mieter wie der Investoren nicht bedienen.

Das schlägt auf die Preise durch. „Erstklassige Logistik- und Industrieimmobilien haben sich in den vergangenen zwölf Monaten an vielen Standorten verteuert. Grund dafür ist das geringe Angebot“, sagt Marcus Blumenthal, Logistikexperte des Maklernetzwerks Colliers in München. Auf jeden Fall steigen für die erstklassigen Objekte die Preise schneller als die Mieten. Das lässt sich an den sinkenden Mietrenditen für diese Hallen deutlich ablesen.

Teuerster Standort in Deutschland ist Colliers zufolge das Rhein-Main-Gebiet mit einer Rendite von 6,5 Prozent. Anders ausgedrückt: Hier zahlt ein Käufer im Durchschnitt das 15,4-Fache dessen, was er in einem Jahr an Miete einnimmt. Zum Vergleich: In Düsseldorf bedeuten 7,5 Prozent Rendite, dass ein Investor nur bereit ist, das 13,3-Fache einer Jahresmiete an den Verkäufer zu überweisen.

Sowohl auf der Käufer- als auch auf der Verkäuferseite dominierten Vermögensverwalter den Transaktionsmarkt, stellen die Spezialisten für Lagerhäuser und Industrieflächen des Immobiliendienstleisters Jones Lang Lasalle (JLL) fest. Sie seien mit je 50 Prozent auf beiden Seiten präsent gewesen. Entwickler von Logistikgebäuden traten zu je 20 Prozent als Käufer und Verkäufer auf. Offene Immobilienpublikumsfonds allerdings hat JLL von Januar bis Juni in Deutschland als Käufer nicht entdeckt.

Das aber heißt keineswegs, dass alle Fonds von Lagerflächen lassen wollten, wie das Beispiel Deka Immobilien zeigt. Die Immobilienfondsgesellschaft der Sparkassen kaufte erst vor wenigen Tagen den im Bau befindlichen Lagerhallenkomplex „Castel San Giovanni“ in der Nähe der norditalienischen Stadt Piacenza für 37 Millionen Euro und legt ihn ins Portfolio ihres Publikumsfonds Deka Immobilien Europa. Zuvor hatte sie für Spezialfonds zweimal in den Niederlanden zugeschlagen.

Was für Deutschland gilt, trifft in ähnlicher Form für ganz Westeuropa zu: Moderne Flächen sind knapp, es wird wenig gebaut; in den nächsten zwölf Monaten werden die Fertigstellungen in Westeuropa daher unter dem Fünf-Jahres-Durchschnitt liegen, geht aus einem Marktbericht von JLL für die Region Europa, Mittlerer Osten und Afrika (EMEA) hervor. Der daraus resultierende stärkere Wettbewerb hat für Vincent Lottefier, der das Firmenkundengeschäft von JLL in der EMEA-Region leitet, eindeutig zur Folge: „Die Mieten steigen bis zum Ende des Jahres 2011.“

Von Entspannung geht er auch danach nicht aus: „Hinzu kommt, dass die künftige Nachfrage in der EMEA-Region wahrscheinlich von einem breiteren Nutzerspektrum getragen wird“, sagt Lottefier und nennt Online-Shopping-Anbieter sowie den Sektor erneuerbare Energien als Beispiele.

[Bechtle-Investor]

Ariston mit einem Halbjahresergebnis von 19 Cent je Aktie! BI

[Bechtle-Investor]

Zitat von Investor@work: Heute wurden mal wieder etwas mehr als 5000 Stück gehandelt.

Wäre schön wenn ich noch einmal für unter 2€ zum Zuge kommen würde.

gruß
I@w

Ein starkes HJ-Ergebnis, wahrscheinlich Dividende für 2011 und dann die Aktie dank Schuldenkrise 55% unter dem NAV - was will man mehr, habe diese Woche nachgelegt. BI

[deltavention]

Hier noch mal die letzten (guten) Nachrichten von Ariston:

ARISTON Real Estate AG mit Gewinnsprung im 1. HJ 2011

DGAP-News: Ariston Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

ARISTON Real Estate AG mit Gewinnsprung im 1. HJ 2011

08.08.2011 / 08:01

---------------------------------------------------------------------

- Gewinn vor Steuern klettert auf EUR 2,0 Mio. (Vorjahr: 0,6 EUR Mio.)

- Erste Investition aus der laufenden Emission der 7,25% Anleihe erfolgt

München, 8. August 2011 - Nach vorläufigen Zahlen erzielte die Ariston Real

Estate AG in den ersten sechs Monaten 2011 gem. Konzernrechnungslegung nach

IFRS Umsatzerlöse und Sonstige Betriebliche Erträge in Höhe von rd. EUR 7,6

Mio. (Vorjahr EUR 4,7 Mio.) und erwirtschaftete damit nach Abzug von

Personalaufwand, Abschreibungen und sonstigen betrieblichen Aufwendungen

einen Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von rd. EUR 4,5 Mio.

(Vorjahr EUR 3,3 Mio.).

Nach Abzug des Finanzergebnisses in Höhe von EUR - 2,5 Mio. (Vorjahr EUR -

2,7 Mio.) konnte der Konzern damit einen Gewinn vor Steuern (EBT) in Höhe

von rd. EUR 2,0 Mio. ausweisen, eine Steigerung um rd. 207 % im Vergleich

zum Vorjahresgewinn zum 30.06.2010 in Höhe von EUR 0,6 Mio.

Das Ergebnis je Aktie nach Steuern und Minderheiten beträgt nunmehr für die

ersten 6 Monate 2011 rd. EUR 0,19 (Vorjahr EUR 0,04).

Des Weiteren hat die Ariston aus den laufenden Erlösen der aktuellen

Anleiheemission ein erstes Investitionsobjekt erworben. Es handelt sich um

ein Immobilieninvestment in einer der besten Wohnlagen Münchens

(Alt-Bogenhausen) mit einem geplanten Gesamtinvestitionsvolumen von rd.

EUR 16 Mio.

Vorstand Hans-Dieter Lorenz: 'Wir freuen uns aus den Erlösen unserer

laufenden Anleiheemission nunmehr ein ersten Investitionsprojekt gesichert

zu haben und sind sehr zuversichtlich in den nächsten 24 Monaten eine im

Vergleich zur klassischen Immobilienbestandshaltung überdurchschnittliche

Rendite auf das investierte Kapital zu erzielen. Davon profitiert dann auch

direkt die Bonität der Ariston AG und damit auch die Attraktivität der

Anleihe.

Nach vollständiger Rückzahlung der alten Anleihe in 2010 gibt uns die

derzeit in der Platzierung befindliche 7,25 % Anleihe die notwendige

Flexibilität um auf attraktive Kaufmöglichkeiten rasch reagieren zu

können'.

[Bechtle-Investor]

In der Tat ist die momentane Börsenbewertung ein Witz, denn der Net Asset Value liegt nach dem ersten Halbjahr bei ca. 4 Euro. BI

[Bechtle-Investor]

Was erfahre ich da durch einen Freund; GJ 2010 Familie Lorenz hält ungefähr 62,4% - Aktionärsstruktur aktuell auf der Internetseite: Familie Lorenz 65%! BI

[Bechtle-Investor]

Verkauft mir heute in dem Minicrash keiner 10.000 Aristons? BI

[Bechtle-Investor]

Quelle: dpa AFX


Original-Research: ARISTON Real Estate AG - von CDC Capital GmbH

Aktieneinstufung von CDC Capital GmbH zu ARISTON Real Estate AG

Unternehmen: ARISTON Real Estate AG ISIN: DE000A0F5XM5

Anlass der Studie: Update Empfehlung: Anleihe 'Zeichnen' über Börse Düsseldorf seit: 22.08.2011 Letzte Ratingänderung: Analyst: Markus Schwarz

Die vermeldeten Geschäftszahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2010 sowie für das erste Halbjahr 2011 verdeutlichen das profitable Geschäftsmodell der ARISTON Real Estate AG. Die derzeitige Begebung der 7,25%-Unternehmensanleihe dürfte weiteres Wachstumspotenzial eröffnen. Attraktive Kaufmöglichkeiten gepaart mit nach wie vor historisch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten sollten der Gesellschaft Chancen eröffnen, sowohl ihr Bestandsportfolio um renditestarke Gewerbeimmobilien auszubauen als auch Erträge aus Sondersituation (u.a. Abbau von Leerstand, Objekt-Umkonzeptionierungen, Projektentwicklungen) zu generieren. Angesichts des Sonderertrags aus der Bonner Büroimmobilie gegen Ende März 2011 ist das Unternehmen auf gutem Wege, den Gewinn im laufenden Geschäftsjahr abermals kräftig zu steigern. Wir haben unsere Gewinnschätzungen für das laufende Jahr bereits im letzten Update vom 1.4.2011 angehoben und erwarten nun einen Konzernüberschuss (nach Anteilen Dritter) in Höhe von rund 5,3 Mio. EUR, was einem Ergebnis pro Aktie von 0,58 EUR entsprechen würde. Basierend auf der Annahme einer vollständigen Platzierung der Unternehmensanleihe und den daraus resultierenden umsatz- und ertragssteigernden Investitionen in den Folgejahren belassen wir das Kursziel auf 3,93 EUR, woraus im Vergleich zum Börsenkurs bei Analysedatum von 1,84 EUR (19.08.2011, FSE Schlusskurs) ein Kursentwicklungspotenzial von 113,6% resultiert. In Anbetracht des soliden Geschäftsmodells, der nochmals verbesserten Bonität der Anleihen-Emittentin sowie dem vorhandenen Kurspotenzial raten wir Investoren weiterhin sowohl zum Zeichnen der Anleihe als auch zum Kauf der unterbewerteten Aktie.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/11331.pdf

Die Analyse oder weiterführende Informationen zu dieser können Sie hier downloaden

www.cdc-capital.com.

[Bechtle-Investor]

Außerdem sollte klar sein, dass die Familie Lorenz mit einem andauernd steigenden Aktienanteil in diesem Jahr auch wieder mit Dividendenausschüttungen beginnt. Bereits der 2010er Bilanzgewinn von ungefähr 50 Cent je Aktie wurde vorgetragen und in diesem Jahr kommen weitere Millionen dazu. Ich gehe deshalb von einer Ausschüttung von 20 Cent je Aktie für das laufende Jahr aus, womit spätestens dann auch das Dornröschendahein am Aktienmarkt beendet sein dürfte. Ich denke, dass ich hier nun genug geschrieben habe und melde mich erst wieder bei wichtigen Unternehmensmeldungen! BI

[deltavention]

Da erscheint mir doch einiges an Spekulation in deinen Aussagen zu stecken.

2010 gab es ein Konzern-EPS von 0,22 EUR - für 2011 würde ich einen Wert von 0,30 - 0,40 EUR für durchaus möglich halten.

Ob man gewillt ist, davon eine Ausschüttung (in welcher Höhe auch immer zu leisten), steht in den Sternen.

[Bechtle-Investor]

Zitat von deltavention: Da erscheint mir doch einiges an Spekulation in deinen Aussagen zu stecken.

2010 gab es ein Konzern-EPS von 0,22 EUR - für 2011 würde ich einen Wert von 0,30 - 0,40 EUR für durchaus möglich halten.

Ob man gewillt ist, davon eine Ausschüttung (in welcher Höhe auch immer zu leisten), steht in den Sternen.

In dem Fall nochmal ich! Natürlich sind das Vermutungen von mir, die aber schon vom alten vorgetragenen Bilanzgewinn von 4,56 Millionen bei 9,23 Millionen Aktien ausgehen. Außerdem äußerte Herr Lorenz bereits 2010 baldmöglichst wieder zu Ausschüttungen kommen zu wollen und ich habe durch ein vorheriges Posting gezeigt, dass die Familie Lorenz weiter Aktien zukauft (nicht nur die zuletzt gemeldeten 30.000 a 2,50 Euro). Bitte selbst auf der Homepage nachprüfen (erst 62,4 dann 65%). Tschüss! BI

[gate4share]

Eine Ausschüttung ist auf jedem Fall möglich.

Kann mich gut erinnern, dass Herr Lorenz so vor 3 oder 4 Jahren sagte, er bräuche keine Ausschüttung. Also er selber möchte wohl das Geld lieber im Unternehmen lassen.

Nur einem Kurs tut eine regelmässige Dividende schon sehr gut!

Wir haben einen Aktien Kurs von 1,90 - .

Wenn man 10 cent geben würde, also dann wohl 900 Tsd insgesamt, ist das kaum eine Belastung für die Liquidität. Und es wären schon über 5% Dividendenrendite!

[deltavention]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.997.295 von gate4share am 24.08.11 18:11:40

Natürlich wäre eine Dividende bei den Ergebnissen der letzten beiden Jahre möglich und sicher auch gut als Unterstützung für den Aktienkurs.

In einem Interview aus 2010 hatte Lorenz ja schon mal angedeutet, ggf. sogar für das abgelaufene Jahr eine Dividende zahlen zu wollen - er selbst wollte für seinen Anteil dabei auf eine Ausschüttung verzichten (Schütt-aus-hol-zurück) und nur die familienfremden Aktionäre mit dem Geldsegen beglücken. Geworden ist daraus allerdings bekanntlich nichts !

Nicht zuletzt durch die bisher thesaurierten Gewinne ist der NAV auf rd. 4,- EUR gestiegen, was einen Kursabschlag vom inneren Wert von nicht weniger 50 % bedeutet. Wie eine Dividende sollte auch das eine solide Kursstütze sein. Beim Markteinbruch der letzten Wochen hat Ariston ja auch unter dem Strich nur wenig abgegeben.

[Bechtle-Investor]

Ich möchte an meinen Ausführungen aus 408 nichts ändern! BI

[Bechtle-Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.002.984 von deltavention am 25.08.11 17:22:28

"In einem Interview aus 2010 hatte Lorenz ja schon mal angedeutet, ggf. sogar für das abgelaufene Jahr eine Dividende zahlen zu wollen - er selbst wollte für seinen Anteil dabei auf eine Ausschüttung verzichten (Schütt-aus-hol-zurück) und nur die familienfremden Aktionäre mit dem Geldsegen beglücken. Geworden ist daraus allerdings bekanntlich nichts!"


Ich gehe davon aus, dass dies für das laufende Kalenderjahr klappt, bzw. kann man das am 20. Sept. ansprechen. BI

[Investor@work]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.014.048 von Bechtle-Investor am 29.08.11 08:53:37

Hallo BI,

wirst du am 20.09 an der HV teilnehmen?

Gruß
I@w

[Bechtle-Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.014.613 von Investor@work am 29.08.11 10:49:39

Vermutlich nicht! BI

[Bechtle-Investor]

Familie Lorenz erneut als Käufer im Markt? BI

[Investor@work]

Zukauf heute zu 1.85€

[deltavention]

Die Zwischenmitteilung zeigt wieder solide Zahlen.

Vor dem Hintergrund der Anschlussvermietung der Büroeinheit in Bonn, die erst im letzten Quartal stärker ergebniswirksam wird, bekommen wir einen Gewinn pro Aktie von 0,25 bis 0,30 Cent.

Bei einem NAV von über 4 EUR und einer Analystenempfehlung von gut 5 EUR Zielkurs darf man sich schon fragen, warum wir hier dauerhauft bei 1,80 EUR rumkrebsen.



ARISTON Real Estate AG - 2. Zwischenmitteilung 2011

Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

11.11.2011 19:02

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ARISTON weiterhin auf Gewinnkurs

* EBIT steigt auf 5,7 Mio. EUR (Vorjahr 4,7 Mio. EUR)

* 9-Monats-Gewinn klettert auf 1,7 Mio. EUR (Vorjahr 0,6 Mio. EUR)

Geschäftsentwicklung und Ertragslage

Die ARISTON Real Estate AG konnte in den ersten neun Monaten des

Geschäftsjahres 2011 im Vergleich mit dem Ergebnis 2010 den deutlich

positiven Gewinntrend bestätigen (Konzernrechnungslegung nach IFRS).

So erzielte die ARISTON Gruppe im laufenden Geschäftsjahr Mieterlöse und

sonstige betriebliche Erträge in Höhe von rund 12,3 Mio. EUR (Vorjahr: 7,3

Mio. EUR). Nach Abzug der betrieblichen Aufwendungen erwirtschaftete der

Konzern dabei ein deutlich verbessertes Ergebnis vor Zinsen und Steuern

(EBIT) in Höhe von 5,7 Mio. EUR (Vorjahr 4,7 Mio. EUR).

Die Finanzaufwendungen, im Wesentlichen aus Bankverbindlichkeiten

reduzierten sich ebenfalls von -4,0 Mio. Euro auf nunmehr -3,7 Mio. Euro,

trotz unverändertem Immobilienbestand. Der Grund liegt in geringeren

Bankverbindlichkeiten, welche in den letzten 12 Monaten von rd. 90,1 Mio.

EUR um rd. 7,7 Mio. EUR auf nunmehr rd. 82,4 Mio. EUR reduziert werden

konnten.

Insgesamt erwirtschaftete die ARISTON einen Vorsteuergewinn (EBT) von 1,7

Mio. EUR (Vorjahr: 0,9 Mio. EUR). Nach Steuern verblieb nach neun Monaten

ein Konzerngewinn nach Minderheiten in Höhe von 1,7 Mio. Euro (Vorjahr: 0,6

Mio. EUR). Dies entspricht einem unverwässerten Ergebnis je Aktie in Höhe

von 0,19 Euro. (Vorjahr: 0,07 EUR).

Der Konzern erzielte In den ersten neun Monaten des laufenden

Geschäftsjahres einen FFO (Funds from Operations) in Höhe von rd. 4,6 Mio.

EUR (Vorjahr 0,8 Mio. EUR) und konnte damit wiederholt ein sehr solides

operatives Ergebnis erwirtschaften.

Finanz- und Vermögenslage

Zum Stichtag 30. 9. 2011 verfügte die Ariston Gruppe über eine Liquidität

von rund 0,8 Mio. EUR. (31.12.2010: 1,4 Mio. Euro). Das bilanzielle

Eigenkapital erhöhte sich um 1,8 Mio. EUR und betrug zum Stichtag rund

29,7Mio. EUR (31.12.2010: 27,9 Mio. EUR). Die bilanzielle

Konzerneigenkapitalquote verbesserte sich damit und beträgt zum Stichtag

nunmehr 23,2 % (31.12.2010: 21,5 %).

Das wirtschaftliche Konzerneigenkapital (d.h. bereinigt um die im

Eigenkapital erfassten Rücklagen für Cashflowhedges in Höhe von rd. - 6,4

Mio. EUR) beträgt nunmehr rd. 36,1 Mio. EUR bei unverändert 9,23 Mio.

Aktien, dies entspricht rd. 3,9 EUR pro Aktie.

Immobilienportfolio

Insgesamt verfügte die ARISTON Real Estate AG zum 30. September 2011 über

ein Immobilienvermögen mit einem Marktwert (Fair Value) in Höhe von rund

124,0 Mio. EUR (31.12.2010: 125,6 Mio. EUR). Der Rückgang ist einer

Neubewertung des Objektes in Bremen geschuldet und beruht auf aktuellen

Einschätzungen im Hinblick auf die bestehende Vermietungssituation. Die

Netto-Ist-Mieten belaufen sich annualisiert auf rd. 8,5 Mio. EUR. Die

erzielbaren Potenzial-Jahresmietumsätze betragen auf Jahressicht rd. 9,8

Mio. EUR; der Vermietungsstand beträgt dementsprechend rd. 87 % bezogen auf

die Sollmieten bei einer gewichteten Restlaufzeit der Mietverträge von mehr

als 7 Jahre.

Der Nettovermögenswert (NAV), errechnet aus Marktwerten der Immobilien

zuzüglich der restlichen Konzernaktiva abzüglich Konzernschulden, bereinigt

um die nicht zahlungswirksamen Zinsswapverbindlichkeiten (8,1 Mio. EUR),

beträgt rd. 37,8 Mio. EUR bzw. 4,09 EUR pro Aktie.

Aktuelle Anleiheemission:

Um das weitere Wachstum der ARISTON-Gruppe zu unterstützen bietet aktuell

die Konzernmutter Ariston Real Estate AG nach vollständiger Rückzahlung der

alten 7 % Anleihe eine neue 7,25% Anleihe mit 5 Jahre Laufzeit an. Durch

die Emission der Anleihe erlangt die ARISTON-Gruppe die notwendige

Flexibilität um auf attraktive Kaufmöglichkeiten rasch reagieren zu können.

Als Emittentin verfügt die Ariston Real Estate AG gem. Einzelabschluss nach

HGB über eine Eigenkapitalquote von annähernd 90 %. (Die im

HGB-Einzelabschluss gegenüber dem IFRS-Konzernabschluss höhere

Eigenkapitalquote hat ihre Ursache darin, dass negative Swapwerte nicht vom

Eigenkapital abgezogen werden. Alle Immobilien werden in

Tochtergesellschaften gehalten, für deren Finanzierung die Konzernmutter

Ariston zur Risikovermeidung nicht haftet. Weitere Informationen zur

Anleihe unter: www.ariston-ag.de

Postitiver Ausblick

Die Ariston Real Estate AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen

mit Investitionsschwerpunkt im Süddeutschen Raum und wird diese Ausrichtung

auch zukünftig beibehalten. Nach Weitervermietung unseres Objektes in Bonn

sowie umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen mit Übergabe an den neuen

Mieter im September, stehen substanzerhaltende und substanzverbessernde

Maßnahmen sowie die Neuvermietung des Objektes Bremen im Vordergrund.

Für das laufende Quartal 2011 erwarten wir aufgrund der Neuvermietung Bonn

verbesserte Mieterträge bei leicht fallenden Finanzaufwendungen. Sollte im

Verlauf 2012 die Vermietungsquote für unser Objekt in Bremen verbessert

werden können, so hätte dies bei annähernd gleichbleibender Kostenstruktur

einen positiven Einfluss auf die Ertrags- und Finanzlage der ARISTON.

Des Weiteren plant die Gesellschaft den Verkauf einer Bestandsimmobilie und

erwartet hieraus Erträge sowie eine Zunahme der Liquidität im mittleren

einstelligen Millionenbereich. Vor dem Hintergrund der noch ungewissen

konjunkturellen Entwicklung sehen wir aktuell jedoch keine Veranlassung,

von dem im Geschäftsbericht 2010 veröffentlichten Prognosebericht

abzuweichen und gehen für das 4. Quartal 2011 und sowie 2012 von einer

insgesamt positiven Entwicklung aus.

München, 11.11.2011

Der Vorstand

Unternehmensprofil

Die ARISTON Real Estate AG ist eine börsennotierte

Gewerbe-Immobilienholding und betreibt im Kerngeschäft Bestandshaltung mit

einer Buy, Hold & Sell-Strategie. Derzeit beträgt der Wert des

Immobilienportfolios rund EUR 124,0 Mio. Ergänzend investiert die Ariston

opportunistisch in Immobiliensituationen außerhalb der klassischen

Bestandshaltung, sofern sie ein überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und

Renditepotential bieten. Das Ertragsmodell besteht in der Erzielung von a.)

Einnahmen aus der Verwaltung von Immobilien (Asset und Property

Management), b.) Beteiligungserträgen der Töchterunternehmen, c.) Erträgen

aus dem Verkauf von Immobilien sowie d.) Gewinnen aus opportunistischen

Immobilieninvestitionen.

Kontakt

Ariston Real Estate AG

Maximiliansplatz 12b, 80333 München

Tel: 089 - 599 89 050

e-mail: [e-mail]

WKN Anleihe: A1H3Q8

WKN Aktie: A0F5XM

11.11.2011 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Ariston Real Estate AG

Maximiliansplatz 12b

80333 München

Deutschland

Internet: www.ariston-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Bechtle-Investor]

Weil der Hauptaktionär kein Interesse an höheren Kursen hat! BI

[deltavention]

Das glaube ich nicht. Gerade vor dem Hintergrund der laufenden Anleiheplazierung wird bewusst auf eine bessere PR-Arbeit gesetzt. Aber Ariston ist kein bedeutender Spieler und Immobilienwerte sind gerade keine Werte, die besonders "Hipp" sind.

[gate4share]

Ist das üblich, dass so eine Anleihe über Monate wie Sauerbier inzwischen angeboten wird?

Meine das macht einen sehr schlechten Eindruck, weil jeder sieht, man wird die Anleihe nicht los!

[Investor@work]

In den letzten paar Tagen ist wieder etwas Bewegung in die Aktie gekommen. Ob wir wohl jetzt einen nachhaltigen Anstieg sehen!?

Aktuell wird IN FRA um die 2,00€-marke gekämpft.

Geld 1,961
Brief 2,059
Zeit 16.12.11 10:33
Spread 4,76%
Geld Stk. 1.020
Brief Stk. 980

Gruß
I@w

[Investor@work]

[Investor@work]

[gate4share]

Ja endlich haben wir die 2,00 mal wieder nachhaltig erreicht.

Hätte eigentlich fast befürchtet, obwohl völlig zu Unrecht, man evtl in den Abstiegssog der JK gezogen werden würde.
Beide mit Immobilien und beide in München.

Obwohl da ja nun gar keine Paralellen sind, sondern extrem Unterschiede. Ariston betreibt Huy and Hold. Und JK entwickelt und verkauft, also genau eine ganz andere Stufe.
Auch ist ja Ariston nur in München ansässig die Objekte liegen ja Deutschlandweit vertteilt und sind immer grosse Gewerbeobjekte.

[Investor@work]

Im aktuellen NebenwerteJournal von heute ist ein bericht über Ariston Real Estate. Das NWJ geht davon aus, dass die Talsohle durchschritten ist und 2012/2013 sich positiv entwickeln.

Das EK wird mit 3,22€/Aktie angegeben und der NAV mit 4,09€/Aktie.

gruß
I@w

[Bechtle-Investor]

Zitat von Bechtle-Investor: Weil der Hauptaktionär kein Interesse an höheren Kursen hat! BI

Leider scheint sich dies immer mehr zu bewahrheiten! BI

[deltavention]

Sorry BI, aber fuer mich sieht es eher so aus, als ob dir die Zeit fehlt zu warten, bis sich die Unterbewertung aufloest. Wie Kostolany schon sagte, ein erfolgreicher Anleger braucht die drei "Gs": Glueck, Geld und G e d u l d! Derzeit ist doch Bremen das letzte verbliebene Problemobjekt des Konzerns. An der Tatsache, dass boersennotierte Immobilienfirmen derzeit nicht "hipp" sind, aendert sich auch irgendwann wieder einmal etwas. Und dann koennte die Aktie richtig abgehen: Der Freefloat ausserhalb von Lorenz ist doch ein mickriger Witz ! Der NAV liegt doch jetzt schon um mehr als das Doppelte ueber dem Kurs. Eine Empfehlung in einem Kaeseblatt und der Kurs bekommt echte Fluegel...

Dafuer braucht man aber Geduld ...

Nur meine Meinung - Am Ende muss es jeder sebst wissen.

[Bechtle-Investor]

Schon recht - danke! BI

[Bechtle-Investor]

Zitat von deltavention: Sorry BI, aber fuer mich sieht es eher so aus, als ob dir die Zeit fehlt zu warten, bis sich die Unterbewertung aufloest. Wie Kostolany schon sagte, ein erfolgreicher Anleger braucht die drei "Gs": Glueck, Geld und G e d u l d! Derzeit ist doch Bremen das letzte verbliebene Problemobjekt des Konzerns. An der Tatsache, dass boersennotierte Immobilienfirmen derzeit nicht "hipp" sind, aendert sich auch irgendwann wieder einmal etwas. Und dann koennte die Aktie richtig abgehen: Der Freefloat ausserhalb von Lorenz ist doch ein mickriger Witz ! Der NAV liegt doch jetzt schon um mehr als das Doppelte ueber dem Kurs. Eine Empfehlung in einem Kaeseblatt und der Kurs bekommt echte Fluegel...

Dafuer braucht man aber Geduld ...

Nur meine Meinung - Am Ende muss es jeder sebst wissen.

Wobei es auch nicht darum ging, ob ich verkaufe! Abgeben werde ich bei einem Kurs, der 43% unter dem EK + 55% unter dem NAV liegt, bestimmt nicht. BI

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.552.286 von Bechtle-Investor am 05.01.12 08:14:34

Lustig Bechtle ,dass wir viele Aktien beide halten.

Neben IVG, noch VIB, CRE und auch Ariston.

[Bechtle-Investor]

CRE ?, habe auch noch Nestle, Cewe, GerryW. BI

[gate4share]

CR Capital Real Estate. Die anderen drei deiner Werte habe ich nicht. Dafür aber noch mehr Firmen wo man wegen des extrem niedrigen kurses auf hohe Kurschanchen hofft - Gagfah, Magnat, DR Deutsche Real estate, Adler Real Estate und so schöne Firmen wie Allianz, Deutsche und Aareal Aktie und die Aareal Anleihe mit aktuell über 11 % Rendite.

[Bechtle-Investor]

Oh ja, danke! Kennst Du eigentlich das Dezember-Interview mit Herrn Fleissner? Dort gibts eine interessante Formulierung betreffs der Einsparung von Börsenkosten/München im Sinn kommender Dividenden! BI


http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=21070

[Bechtle-Investor]

Quelle: DPA-AFX

((Betrifft auch Ariston))


Börsenrückzug und Folgen für Aktionäre: Verfassungsgericht verhandelt

KARLSRUHE (dpa-AFX) - Welche Konsequenzen hat es für Aktionäre, wenn sich ein Unternehmen beim sogenannten Delisting vom Börsenparkett ganz oder teilweise zurückzieht? Mit dieser Frage beschäftigen sich seit Dienstag die Richter des Bundesverfassungsgerichts in Karlsruhe. Zu klären ist unter anderem, ob das Eigentumsrecht an einer gekauften Aktie dadurch verletzt wird, wenn sie nicht mehr oder nur noch eingeschränkt beziehungsweise auf einem anderen Handelsplatz im sogenannten Freiverkehr gehandelt werden kann. Die Folgen für Großaktionäre und Kleinaktionäre können dabei sehr unterschiedlich sein: 'Der Kleinaktionär verliert einen für jedermann leicht zugänglichen Markt', sagte der Vorsitzenden Richter des Ersten Senats, Ferdinand Kirchhof. Seine Aktien werden 'schwerer handelbar'. Der Großaktionär wiederum sehe im Wegfall der Börsenzulassung einen 'alltäglichen Marktvorgang'. Er wolle nicht mit 'Abfindungsverfahren oder Gerichtsverfahren belastet werden'. Beim Delisting nämlich steigen Unternehmen aus dem regulierten Handel aus. Wenn die Kleinaktionäre Pech haben, werden ihre Aktien dann nirgends mehr gehandelt. In anderen Fällen verlassen die Unternehmen zwar den streng geregelten regulierten Markt, weichen dann aber auf einen anderen Handelsplatz im sogenannten Freiverkehr aus. Dort werden die Aktien zwar weiterhin gehandelt, unterliegen jedoch weitaus weniger staatlicher Kontrolle. Das Agieren im Freiverkehr ist außerdem weniger aufwendig und auch billiger für Unternehmen. Solche Szenarien verletzen das Eigentumsrecht der Aktionäre, befand im 'Macrotron'-Urteil von 2002 der Bundesgerichtshof (BGH) und machte sich damit ausdrücklich für die Kleinaktionäre stark: Wenn ein Aktionär Aktien an einem Unternehmen kauft, das am regulierten Markt notiert ist, dann darf dem Aktionär dieser Markt nicht einfach durch das Delisting des Unternehmens weggenommen werden./avg/DP/wiz

[gate4share]

Was ist jetzt los?


Extremer Kursverfall! Angebot für 1,70 ... und BID erst unter 1,59.

Das sind rund 10 % Kursrückgang zu den Vortagen!

Sind hier News in der Pipeline, die schlecht sind? Hat man wieder Verluste in 2011 gemacht und auch wieder Abschreibungen machen müssen, auf den Bestand?

[deltavention]

Unsinn!!!!

Verkauf doch hier mal 5k unlimitiert, dann siehst du, wie das kommt.

Seit dem Segmentwechsel notieren wir an einer "Gurkenboerse"!

Die sind im Gegenteil dabei, ihre letzten Probleme zu loesen (Bremen).

Fuer 2011 gibt es ordentliche und fuer 2012 sogar gute Zahlen!

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.784.828 von deltavention am 21.02.12 20:08:38

Bremen schaffen sie nicht, der Leerstand wird da groß bleiben. Keine Ahnung, ob da noch eine weitere Abwertung in Betracht kommt. Und die Anleihe konnten sie auch nicht vollständig platzieren. Der Kurs scheint mir gefangen zu sein, da die Impulse nach oben fehlen. KGV bleibt zweistellig und eine Dividende gibts auch nicht.

[gate4share]

denke das Bremener Objekt ist ein grosses Problem.

Da könnten durchaus noch hohe Abschreibungen erfolgen.

[deltavention]

Ebenfalls Unsinn! Bitte erst informieren und dann posten.
ARISTON stellt seinen Abschluss nach den Bilanzregeln der IAS/IFRS auf.
Damit erfolgt eine laufende M a r k t bewertung der Immobilien. Im Regelfall wird naemlich der IAS 40 angewendet. Da das Objekt bereits seit bald vier Jahren fast leer steht, wird der Gutachter dies in der Wertschaetzung bereits antizipiert haben. Ausserdem ist nicht jede Wertminderung sofort GuV-relevant.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.791.197 von deltavention am 22.02.12 19:36:14

Freundchen deltavention du bist hier der Unsinn-Reder!


Willst wohl deine Aktien pushen , was?

Es erfolgt ständig, also jährliche eine Bewertung der Immobilien durch eine beauftrage sachvertändige Firma.Ariston niimmt darauf keinen Einfluss.

Und ein Objekt, was seit knapp 2 Jahren leer steht, hat sicherlich bessere Vermakrtungschanchen als eines was jetzt schon seit über 4 Jahren leer steht. Da steht erneut eine kräftige Wertminderung an.

Was ist denn ein objekt noch Wert was jahrelang unvermietbar ist?

Ständig werden da Kosten durch Instandhaltung und gewisse Nebenkosten produziert , aber es sind keine Einkünftge zu erzielen.

So müsste nach cashflow bewertung sogar evlt ein negativer Wert für die nächsten Jahre errechnet werden, wenn man keine Vermietung hin bekommt.

Darüber hinaus kann sich ständig bei allen anderen objekte, weil es allesamt eher grössere objjekt in eher einfachen Lagen sind, eine erhöhte Abschreibung ergeben.

[deltavention]

Pushing waere hier derzeit schon gar nicht moeglich, da die Investoren aktuell generell Null auf Gewerbeimmobilienaktien aller Art stehen. Alle Werte dieser Anlageekategorie warten weiter auf die Aufloesung der Schockstarre seit 2009. Ganz unabhaengig davon sind mir Pusher ein Graus. Ich will dir meine Ansichten aber nicht aufzwingen. Mein freundlicher Tipp: IAS 40 lesen, dann nachdenken und dann kapieren, dass es hier baw gar nichts zu pushen gibt!

[Straßenkoeter]

Wohnimmobilien laufen besser. Bei einem Konjuntureinbruch sind Gewebeimmobilien ja auch nicht mehr so leicht vermietbar. Vielleicht spielen da Ängste mit rein.

[deltavention]

Na klar, das ist so.

Ängste sind da auf jeden Fall einige vorhanden - die haben sich seit 2008/09 für diesen Typus von Immobilienaktien nie wirklich verzogen.

Aber man muss auch bedenken, dass die Gewerbeimmobilien-Aktien derzeit unvermindert mit einem Abschlag vom NAV gehandelt werden, der enorm ist. 60 % sind da eher die Regel, als die Ausnahme. Ariston ist dafür nur eins von vielen Beispielen.

Das hat natürlich auch seinen guten Grund, denn zu verschenken gibt es auch an der Börse bekanntlich nichts.

Mir persönlich ist der Abschlag jedenfalls hoch genug, dass mich ein langfristiges Investment hier lockt. Ich denke eher in mehreren Jahren und rechne fest damit, dass sich diese Unterbewertung auch wieder auflösen wird. Wann das der Fall ist, steht aber natürlich in den Sternen.

Aber das ist nur meine rein persönliche Meinung, jeder sollte seine Entscheidungen aus eigenen Informationen und Einschätzungen heraus treffen.

[morimori]

So, dann bin ich mal mit von der Partie.
Zu diesem Kurs erst mal ein klein wenig , dann kann man nich verbilligen-ginz-( wenn der Segmentwechsel was macht), wenn es schief geht.
Ich hab mir die Bilanzen angesehen und auch die Objekte.
Ich glaube, dass das zu billig ist hier!

[morimori]

Warum taucht die Wilmington nicht mit den 22,43 % in der Aktionärsübersicht auf? Weiß einer was?

[gate4share]

Tja, das lief ja normal weiter, mit viellleicht leichter Stabilisierung des Kurses bei über 94!

Es bestand Angebot in den jeweilgen Grössen von 10,000 bis 20,000 Stück bei 1,02 bis 1,15. Vielleicht der Käufer der auch bei 0,920 ;0,901 und 0,896 mit auch ähnlichen Grössenordnungen vor wenigen Wochen zu gegriffen hat.

Nun aber tauchten vorgestern auf einmal über 128,000 bei 99 cent im Angebot auf. Heute waren die Verschwunden bzw. waren nur noch rund 6,000 zu de Preis im Angebot.
Und heute abend sehe ich wieder 29,000 Stück.

Wie kann man sich sowas erklären?
Ob da wirklich einer über 120 Tsd stück einstellt, un sich dann nach 1,5 tagen überlegt "Bringt doch nix" und dann auf nach einem weitern haben Tag dann statt der 129 tsd dann eben nur 29 tsd verkaufen will?

Wenn in der Tat über 100 tssd bei 99 liegen, dann wird es sehr schwer bei 1,00 Euro zu überspringen, zumal bei 1,01 und 1,03 auch wieder relativ grose Mengen liegen.

[SiebterSinn]

Könnte es sein, dass Du im falschen Thread gelandet bist?

[gate4share]

Zitat von SiebterSinn: Könnte es sein, dass Du im falschen Thread gelandet bist?

Ja!

Wollte zu Adler Real estate.

[SiebterSinn]

Halb so wild, - auch ich habe nach dieser Handelswoche ein börsenfreies Wochenende nötig! LG /

[morimori]

Dafür hat man mir geantwortet- so nach 14 Tagen
Grundlage für eine Dividendenausschüttung ist der Bilanzgewinn der Muttergesellschaft.
Derzeit in Prüfung und kommt ende des Monats auf der website ins Netz.
Dort gibt es auch den Ergebnisverwendungsvorschlag, der nicht das Jahresergebnis, sondern den Bilanzgewinnm als Grundlage.

Wegen Gleichbehandlung keine Aussage.
----------------
Dazu Eegfebnis je Aktie 2010 :0,22 €
Und aus dem Jahresbericht 2010
"Unter Berücksichtigung des Gewinnvortrages aus dem Vorjahr (4,23
Mio. €) ergibt sich zum 31. Dezember 2010 ein Bilanzgewinn in
Höhe von 4,57 Mio. €."
sowie:
"Der positive Ertragseffekt vor Steuern aus dieser Vereinbarung
beträgt voraussichtlich rd. 2,6 Mio. € und wird im laufenden
Geschäftsjahr 2011 bei der Tochtergesellschaft erfolgswirksam"

[morimori]

Im Halbjahresbricht 2011 (schon sehr alt)
Das Ergebnis dee Aktie ist 0,19 (Damit zusätzlich eine Steigerung zu 2 HJ um 0,01)
Die EK Quote ist mit 24 % über den geplanten 20 %
Bogenhausen mit 16 Mio läuft an
Man schein mit Werten unter 2,- € nicht glücklich.
Beiteiligung
Lorenz ca 63 %
Pillar Securitisation S.à.r.l.,
Luxemburg ca 22,43 %
In den nächsten 2 Jahren laufen 28 % der Mietverträge aus
Der Teilforderungsverzicht 2,6 Mio
Auflösung des Mietverhältnisses Bonn 0,6 Mio
als Einmalerträge - Mietausfall 0,4 Mio Bonn
------------------------------------------
Ich erwarte da mal so ca 0,40 € Gewinn pro Aktie
Durch die Schuldverschreibung sollten die restlichen Finanzierungen mit gesichert sein (er schreibt selbst von Bonitätsverbesserung)
Das Bogenhausenobjekt sorgt für Steigerung.
Das problemobjekt Bonn ist vom Tisch.
Die Lager in Bremen sind wenigstens teilvermietet.
Ich hab da was von einer Nachschußpflicht für den Zeilverzicht in Bremen gelesen ( Denke ich) - da das von mir im Brief so allgemein angesprochen wurde und auf die Gesmmtgruppe verwiesen wurde, würde ich das mal nicht so als Problem sehen.
Wenn die Restgelder nach dem Bogenhausen noch investiert werden sollen - da werden ja gerade mal ein paar Immofonds aufgelößt- könnte das Geld ausreichen - in Not sind die noch nicht.
---------------------------
Daher erwarte ich
1. eine Minidividende voon 0,10 € bei 0,40 Gewinn
a. die Anleihegeber haben schon Geld erhalten
b. Probleme gelöst- Bonn
c. Geld in der Kasse reicht
d. Wachstum ist da und kann beschleunigt werden
e. Die Kurse unter 2,00 € passen ihm nicht
2. Gute Aussichten für die nächsten Jahre
a. Weitere Vermietung Bremen
b. Bogenhausen als Wachstum
c. Neukäufe von geschossenen Immofonds evtl später - da preiswerter
---------------
Eine Wandelanleihe würde mich bei Kursen, die näher an den Inneren Wert sind, nicht wundern.
Mit 0,10 € Dividende sollten dann ca 25 % Kursgewinn drin sein.
Der Pillar Securitisation S.à.r.l.,
Luxemburg will doch auch was verdienen.

Alles nur meine Meinung - Keine Beratung zu Kauf oder Verkauf!

[morimori]

Ich habe da ein Gründung durch die Sireo im Jahr 2005 gefunden.
Sireo Real Estate Asset Management GmbH • Jahnstrasse 64 • 63150 Heusenstamm • Germany
Phone [phone] • Fax [phone] • www.sireo.de

[deltavention]

Das Problem ist: Dieser Wert ist total "verschlafen" und unter dem Radar. Andererseits: Das spricht genau für ihn. Deine Überlegungen teile ich.

[gate4share]

sind nicht in den 19cent Gewinn des ersten Halbjahres der Forderungsverzicht aus Bonn mit drin?

Also müsste doch der Gewinn für das zweite Halbjahr wesentlich kleiner sein und somit auch für das Gesamtjahr.

Oder?

[morimori]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.303.292 von gate4share am 20.06.12 17:37:18

Guter Einwand
Ich hatte mir anderes gemerkt:
1. der Forderungsverzicht einer Bank betrifft Bremen, nicht Bonn und ist mit einem Besserungsschein verbunden.
2.Bei Bonn hatte die Vorfälligkeitsentschädigung so etwas die Miete + einen Teil der Umbau/Renovierungskosten gebracht
3.Bei Bremen gab es eine Abwertung seit dem Kauf con ca 23 Mio? auf ca 9,xx Mio ?
Im HJ Bericht finde ich nix
Im Jahresbericht 2010 sind unter 3.1.1. Zahlen zu den Objekten
A Bremen 2009 22,9 Mio zu 12,9 Mio 2010
B Bonn 12,2 Mio 2009 zu 7,25 Mio 2010
--------
Da Bonn nun vermietet ist, könnte da Aufwertungspotential schlummern
Da Bremen teilvermeitet ist (ok, ist wenig) sollte es nicht weiter fallen.

Die Abfindung Bonn sollte zusammen mit dem Mietausfall und den Renovierungskosten drin sein (2011): Miete für 3 Monate und dann die Höherbewertung.
Bei Bremen gibt es Mieteinnahmen, die die nicht so doll sind.

[gate4share]

MMhh sorry das bekomme ich jetzt so ganz nicht vollzogen, das ist auch nicht so wichtig!
Schauen wir mal was tatsächlich rauskommt.

Nur, dass man hier stark, sehr stark unterbewertet ist, das ist klar!
Aber da man ja die Anleihe wie Sauerbier angeboten hat, könnte ich mir vorstellen, dass der markt soviel Vertrauen dann auch nicht in so eine AG hat, die dermassen nervend übre so einen langen Zeitraum die Anleihe mit so hohen Zinsen anbieten muss und nicht los wird.

[gate4share]

ach so ja, der Forderungsverzicht war ja gar nicht in Bonn....klar.
In Bonn hatte man nur eine Abfindung wegen vorzeitige Mietvertragsauflösung bekommen - hatte ich falsch in Erinnerung.

[SiebterSinn]

Hallo gate4share,

und falls es mir irgendwie gelungen wäre eine nennenswerte Stückzahl zu erwerben, auch gleich ans Verkaufen denken!

Das Spiel habe ich mit dem Musterdepot schon zweimal mitgemacht und heute sehen die Angebots- und Nachfragekurse im XETRA-Buch noch grauslicher als damals aus.

[morimori]

da hat heute jemand 1000 St zu 1,46 abgegeben -

[kapper1]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne nachvollziehbarer Quellenagabe, ggf. neu einstellen

[gate4share]

Boah damit hätte ich nicht gerechnt.

Obwohl es ja auch andererseits wieder klar war.

Wenn die Bank auf Darlehensbestandteile verzichtet, dann hat auch der Eigentüme schon den grössten Teil seines Vermögen verloren.

mmhhh..........

[kapper1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.334.769 von morimori am 29.06.12 10:34:22

Was geht hier ab?
Am 29.6.2012 wurden die o.a. Geschäftsjahrenzahlen 2011 veröffentlicht. Am 11.11.2011 wurden die Istzahlen der ersten 9 Monate des Geschäftsjahres 2011 veröffentlicht. Wenn man das Delta dieser beiden Veröffentlichungen bildet - ergeben sich für das 3. Quartal 2011, welches ja bereits am 11.11. 2011 etwa zur Hälfte bekannt war, sehr merkwürdige Zahlen.

Umsatz: Meldung vom 11.11.11 Umsatz 12,3 Mio Euro nach 9 Monaten - Ist 2011 nach 12 Monaten 17,3 Mio Euro - Ist 2010 10,1 Mio Euro. Superentwicklung Umsatz +70% z.Vorjahr und allein im letzten Quartal 2011 5 Mio Euro.

EBIT: Meldung vom 11.11.11 EBIT 5,7 Mio Euro nach 9 Monaten - Ist 2011 nach 12 Monaten 6,9 Mio Euro - Ist 2010 7,4 Mio Euro. Damit ist das letzte Quartal - trotz des außergewöhnlichen Umsatzes von 5 Mio Euro - mit 1,2 Mio EBIT schwach gelaufen - im Geschäftsjahr 2011 liegt das EBIT - trotz 70% mehr Umsatz z.Vj - um -0,5 Mio Euro unter Vorjahr. Sehr schwache Entwicklung.

Finanzergebnis: Meldung vom 11.11.11 Finanzergebnis -3,7 Mio Euro nach 9 Monaten - Ist 2011 nach 12 Monaten -5,3 Mio Euro - Ist 2010 -5,1 Mio Euro. Damit ist das letzte Quartal mit einem Finanzergebnis von -1,6 Mio Euro sehr schlecht ausgefallen. Zitat vom 11.11.2011 "Die Finanzaufwendungen, im Wesentlichen aus Bankverbindlichkeiten reduzierten sich ebenfalls von -4,0 Mio Euro auf nunmehr -3,7 Mio Euro trotz unverändertem Immobilienbestand. Der Grund liegt in geringeren Bankverbindlichkeiten, welche in den letzten 12 Monaten von rd. 90,1 Mio Euro um rd. 7,7 Mio Euro auf nunmehr rd. 82,4 Mio Euro reduziert werden konnten." D.h. trotz niedriger Bankverbindlichkeiten und einem allgemein niedrigen Zinsniveau ist das Finanzergebnis im letzten Quartal deutlich schlechter ausgefallen. Warum?

Als Folge davon verringerte sich das Ergebnis von 1,7 Mio Euro nach 9 Monaten auf 1,5 Mio Euro nach 12 Monaten (2010 2,1 Mio Euro). D.h. trotz Umsatzsprung von 70% z.Vj. liegt das Ergebnis deutlich unter Vorjahr. Trotz sensationellem Umsatz im letzten Qurtal von 5 Mio Euro wurde ein Verlust von -0,2 Mio Euro erwirtschaftet. Was ist hier passiert?
Eigenkapital: Ist 2010 39,8 Mio Euro = 89,8% Ist 2011 34,6 Mio Euro = 79,8%. Was ist im letzten Quartal 2011 passiert?

Warum wird trotz Gewinn keine Dividende ausgeschüttet?

Die Meldung vom 11.11.11, in der ja bereits die Hälfte des letzten Quartals bekannt war, war sehr euphorisch geschrieben "den deutlich positiven Gewinntrend bestätigen", "erwirtschaftete deutlich verbesserte Ergebnis", "wiederholt ein sehr solides operatives Ergebnis", " und gehen für das 4. Quartal 2011 und 2012 von einer insgesamt positiven Entwicklung aus".
Diese Beschreibung sind für das 4. Quartal 2011 nicht eingetreten - hier wurde etwas in Aussicht gestellt, was nicht eingetreten ist und was am 11.11.11 auch bekannt gewesen sein muss.

Bisher bin ich von einem sehr seriös und konservativ geführten Immobilienunternehmen ausgegangen. Lorenz selbst war für mich in gewisser Weise ein Garant für diese Solidität.
Habe ich mich da geirrt?


Eure Meinungen sind gefragt.

Kapper

[Straßenkoeter]

Nix wars mit der Dividende. Lorenz macht keinen guten Job.

[morimori]

Das Ergebniss ist nicht gut, da einige Fragen offen sind und es überraschend war.
Mich stören:
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien sind um fast 3 Mio gesunken
(obwohl Bonn vermietet ist und das Bogenhaus neu hinzugekommen ist)
Die Finanzaufwendunngen sind um fast 900.000 gestiegen, obwohl die kurzfristigen und die langfristigen Schulden um innsgesammt 3,6 Mio gesunken sind.
Sommstige betriebliche Erträge sind mit + 5,5 Mio recht hoch und ungenannt.

Das Ergebniss pro Aktie ist von 0,19 vom HJ 2011 auf 0,16 2012 gefallen.
Sonstige zahlungsunwirksame Posten -5.985 ( und in der Höhe)

[morimori]

Ariston Real Estate IR antwortet nicht mehr -

[deltavention]

Heute zerlegt es den Kurs ja gnadenlos.

Ohne neue Nachrichten minus 30 %. Wahrscheinlich hat mal jemand entnervt "bestens" verkauft und dann gleich ein paar SLs dabei mitgenommen.

Inzwischen glaube auch ich, dass der Hauptaktionär hier keine besseren Kurse mehr sehen will.

Die größten "Erfolge" hatte Ariston ja weniger mit seinen Investitionen, sondern indem man 2007 vergleichsweise viel Geld durch die Emission reingeholt hat und anschließend bei den Sanierungsobjekten den Fremdkapitalgebern einen hohen Schuldenerlass abverhandelt hat.

Denke, es kommt früher oder später ein Übernahmeangebot an die freien Aktionäre bzw. ein Going Private. Dann hat Lorenz den lästigen kleinen Anteil fremder Miteigentümer wieder vom Hals und am Ende auch damit wieder einen zweistelligen Mio. Betrag endgültig eingesackt - von den heutigen Mitaktionären als zuvor auch von den Banken.

[Straßenkoeter]

Das ist die Quittung. Die bekommen auch noch Probleme mit der Anleihe. Wundert mich nur, dass da der Kurs noch so stabil ist. Versager auf der ganzen Linie.

[SiebterSinn]

Zitat von Straßenkoeter: Das ist die Quittung. Die bekommen auch noch Probleme mit der Anleihe. Wundert mich nur, dass da der Kurs noch so stabil ist. Versager auf der ganzen Linie.

Hallo Straßenkoeter,

ausnahmsweise mal eine Aktie, die ich rechtzeitig verkauft habe und die anschließend nicht in irgendwelchen Höhen verschwindet.

Für Herrn Lorenz leider wirklich ein Armutszeugnis!

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.409.269 von SiebterSinn am 20.07.12 22:56:16

Hallo Siebter,

ja da kannst du froh sein. Hatte in letzter Zeit ein paar ganz üble Ausstiege. Irgendwann kommt man an den Punkt, wo man nicht weiß, ob es besser ist nachzukaufen oder zu verkaufen. Und wenn es dann noch weiter fällt, dann hat man das Zepter des Handelns abgegeben. Hatte da ein paar ganz bittere Momente. Aber ich habe auch gelernt und das Depot ist von Versagern bzw. potentiellen Versagern weitgehenst bereinigt. Auch ein Verlustvortrag hat gewisse Vorteile. Aber Siebter du bist doch im allgemeinen doch meist im Rahmen des Rechtzeitigen abgesprungen.

Gruß Straßenkoeter

[kapper1]

Habt ihr euch mAL den gjbericht angesehen? Liest sich sehr besorgniserregend. Es droht im Herbst eine Liquiditätskrise. Typischer Anfängerfehler. Hohe Investitionen letztes Jahr - Ankauf in bogenhausen, Renovierung Bonn- und dabei die Liquidität aus dem Auge verloren. Jetzt stellen die Banken die Kredite fällig und Lorenz hat kein Geld mehr in der Kasse. Eine absolute schlechtleistung des alleinvorstands Lorenz. Der Kommentar des Wp. Zum Abschluss weist auf eine zahlungsunfaehigkeit im Herbst in. Was dann passieren kann ist der Gau. Es droht die Insolvenz. Nur ein erfolgreiches verhandeln mit den Banken kann noch helfen. Die Abwicklung einige Immobilienfonds lässt gruessen. Gruß kapper

[morimori]

Ich hab heute mal angerufen.
Die Firma ist noch da und auch über den derzeitigen Aktienkurs war man informiert. Die IR wird da nochmal angesprochen und ruft evtl am Freitag zurück.

[gate4share]

Halte es für Unwahrscheinlich, dass angestrebt wird, die freien KLeinaktionäre raus zu haben!

Denn die Anleihe wurde doch gerade wie Sauerbier angeboten. Das tät man nicht, wenn man sich unabhängig von der Börse machen will.

Richtig ist aber schon, dass viele Unternehmen, namentlich viele Immobilienunternehmen an die Börse gingen, mitte der 2000 Jahr - so 2003 bis 2007, und viel Geld für wenig Unternehmen einsammeln konnten.
Da haben einige für 30 % der Anteile soviel geld bekommen, wie eigentlich das ganze Unternehmen, also 100%, nicht mal wert waren!

Aber die AGs die an die Börsen gingen, haben nur die Zeit genutzt.
Der Fehler lag bei den Leuten, die zu überhöhten Preisen gekauft haben. Und hiermit hat die Staatsschuldenkrise , oder der Preisverfall von internationalen Immobilien eigentlich gar nichts zu tun!

[morimori]

Hallo gate4share
Ich stimme Dir zu. Die Blase bei Immo Aktien und Reits war deutlich erkennbar.
Jedoch wird hinterher immer alles rausgeworfen - auch die besseren.
(Bsp: Bechtle bei der New Economie Blase)
Wir haben hier Substanz, eine ordentliche Vermietungsquote, die Zinsen sinken, das Firmenkonstrukt mit einelnen Objekten, die alle einzeln "Abkacken" können ohne die restliche Firma zu gefärden, einen Bewertungshebel, neue Mieter in Bonn mit "Aufwertungschanche" und nur einen Problemfall (Bremen mit Teilvermietung).
Die Firma macht Gewinn (HJ noch mit 0,19 €/ Ganzjahr leider mit ,16)
Ein Neubau in München, da wäre bestimmt viel zu erzählen -
Die IR ist halt eingeschlafen. Die 0,16 € sind im Verhältniss nicht erklärbar. Und noch ein paar andere Punkte.

[morimori]

Nun ist die 2 Downwelle dran - hält es oder Kracht es ?

[gate4share]

morimori wir sind da völlig einer Meinung.

Der Kurs ist auf aktuellen Niveau ein Schnäppchen!

Man hat hier hohes vermögen, das etwa 3 mal so hoch ist, und macht auch ständig und nachhaltig Gewinne!

Bei der Emisson, meine um 6 Euro oder so, da war der wert zu hoch angesetzt. Aber diese 1,10 oder so, oder auch 1,50 ist eher ein Witz.

Aber wahrscheinlich scherrt das den Grossaktionär und vorstand wenig, denn sonst würde er etwas daagegen unternehmen!

[Straßenkoeter]

Preis ist extrem günstig, aber es ist auch manches im Argen.

[gate4share]

Da mag ganz viel im Argen sein!

Trotzdem ist der Wert der assets wohl mindestens das dreifache Wert wie die börsenkapitalisierung!

[kapper1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.502.916 von Straßenkoeter am 16.08.12 21:36:40

Grob im Argen ist z.B. die aktuelle Liquidität. Es droht lt. den Wirtschaftsprüfern im Anhang des Jahresabschlusses 2011 ein bedrohlicher Liquiditätsengpass. Wenn ich mich recht entsinne geht es um über 25 Mio Euro.
Was nützt die Werthaltigkeit des Immobilien, wenn die Banken die Kredite fällig stellen und diese möglicherweise nicht bedient werden können.
Es ist doch bekannt, dass die Finanzwirtschaft bei Immobilienfinanzierungen deutliche vorsichtiger geworden ist.
Es bleibt zu hoffen, dass Lorenz das noch hinkriegt.

Kapper

[morimori]

Und die IR ist auch Mist - da kann man schreiben und anrufen und nix passiert.

[kapper1]

Naht jetzt das Ende der ag? Nach dem kurssturz im Juli von 1,50 Euro auf 0,90 Euro mit anschliessender Erholung nun wieder bei 1 euro. Wo bleibt denn eure werthaltigkeit? Ich lese hier, das der nav bei 3 Euro liegen soll. Wie passt das zur Kursentwicklung? Geht jemand zur hv?
Gruß kapper

[morimori]

Ist leider zu weit weg, oder ich zu arm und mit zu wenig Aktien

[gate4share]

Zitat von kapper1: Naht jetzt das Ende der ag? Nach dem kurssturz im Juli von 1,50 Euro auf 0,90 Euro mit anschliessender Erholung nun wieder bei 1 euro. Wo bleibt denn eure werthaltigkeit? Ich lese hier, das der nav bei 3 Euro liegen soll. Wie passt das zur Kursentwicklung? Geht jemand zur hv?
Gruß kapper

Tja diese Fragen stelle ich mal auch obwohl und gerade weil ich ja auch Aktienstücke halte.

Kapper, wieso sollen sich denn 25 Mio Liquiditätsbedarf ergeben?
Wie morimori schon sagte, ist jedes Objekt für sich in einer gesellschaft angesiedelt.
Wenn du Bank bei einem Objekt ein Darlehen fällig stellt, dann würde nur diese gmbh Schwierigkeiten bekommen. Und die Bank wird es sich genau überlegen, Darlehen fällig zu stellen, wenn sie bisher Zins und Tilgung erhalten hat und mit einer Kündigung, die Insolvenz und damit wohl eigene grosse Verluste riskiert.

[Straßenkoeter]

Wer weiß, vielleicht hat der Vorstand in seiner Not auch für andere Objekte gebürgt. Der Kursverlauf kommt mir schon sehr komisch vor. Irgendwas könnte faul sein.

[morimori]

Ohne wissen behaupte ich mal, dass da einer in den marktengen Titel eine Partie verkauft hat ohne auf Käufer gestoßen zu sein.
Immobilien sind gerade umbeliebt
Die Ariston hat nicht die Performens abgeliefert, die erhofft wurde.
Eine Difidende steht mal wieder in den Sternen.
Gewerbeimmo´s werden wie dir Pariea behandelt
Diverse Gewerbeimmos sind aus den geschlossenen Fondßs mum im Verkauf.
Wenn dann einer ums verrecken raus will, sinkt halt mal der Kurs.
Sobald der Abverkauf vorbei ist, werden wir uns an die 1,50 € von unten ranprischen.
Dazu haben wir noch Meldungen von der Bogenimmobilie offen.
Das Ding in Bremen könnte auch mal erfolgreicher sein.
Das Bonner Ding wird für gute HJ Zahlen sorgen.
Vielleicht noch ein paar Mietverlängerungen.
Und ein paar Zinssenkungen bei der Finanzierung.
Oder eine Inflation(Ariston hat Schulden bis zum Anschlag)
Wenn der Umsatz und der Gewinn steigt, was wird dann die Aktie machen?
Da mu0 nun noch der Finanzierungsengpasss vom Herbst vom Tisch.

Alles wie immer nur so meine Meinung und Keine Beratung zu Kauf oder Verkauf

[gate4share]

Ja denke auch, es ist ein sehr enger Börsenmarkt!

Im verhältnis zum Aktienbestand wird extrem wenig an der Börse gehandelt! Da braucht, wie morimori schon sagt nur mal 10,000 Stücke, ein mittlerer Anleger, unlimitiert auf den Markt werfen und das kommt dabei raus......und weil es dann unter 1,00 ging, wolllen dann andere auch raus...
Der Kurs steigt wieder, aber auch wieder andere meinen, doch mal lieber vorsichtigshalber.

Aber die Stückzahlen sind so klein, das kann man wirklich unberücksichtigt lassen.

[gate4share]

Man man.......die 10,000 Stücke zu 1,002 habe ich gekauft. So habe ich eine erhebliche Verbilligerung meines Bestandes erzielt.

Allerdings war es auch ein gewisser Test. Es ist wohl in der Tat so, dass da leute drauf warten, dass sie gewisssen tausender Stückzahlen abgeben können.
Wenn man sich das Orderbuch anschaut, da sind kaum kaufaufträge bis etwa 75 cent.
Also wenn einer 8,000 Stücke jetzt abgeben wollte, würde der Kurs sofort bis auf 75 cent rutschen.

So gesehen hätte ich jetzt viel zu teuer gekauft.

Aber man die Firma kann doch nicht soo knapp sein. Es sind doch noch Werte von über 30 Mio Euro in der Firma liegend.
Und auch wenn, was ich gar nichgt sehen kann, wo und welches Objekt sollte das betreffen, ?, eine Gesellschaft den Bach runter geht, das sind das nie mehr als so 2,5 Mio Verlust.
Dann bleiben die restlichen ca 25 Mio immer noch an werthaltigen Vewrmögen.

Man man.......da muss mal was kommen........so allgemeine hinweise, wie so die weitere vermietung läuft , der Umbaut und der Deal in München,wofür man doch die Anleihe auflegte.

[morimori]

Heul nicht
Ich halte das Risiko auch für begrenzt.
um 10:17 waren wir in Frankfurt schon mal auf 1,16 für 3400 Stücke oder so im Ask! , jedoch nur für ca. 10 min und dann ohne Umsatz.
Daher glaube ich:
Es gibt da wohl noch Stücke, jedoch nicht um jeden Preis.
Alleine der Spread deutet für mich daruf hin.

[kapper1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.606.013 von gate4share am 14.09.12 15:16:02

Hallo Gate,
wie ich ja schon mehrfach geschrieben habe, mache ich mir Sorgen um die Liquidität. Denke aber, dass Lorenz das schon hinkriegt.

Ich will ja auch nicht schwarz malen, aber wenn ich den Verlauf des letzten Jahres mir anschaue, dann fiel der Kurs langsam aber kontinuierlich von 2 Euro auf 1 Euro. Bei solch einer massiven Vermögensvernichtung wären Zwischeninfos von der AG angebracht, um die Aktionäre zu beruhigen und bei Stange zu halten - man hört aber absolut sicht.
Lorenz hat offensichtlich kein Interesse an steigenden Kursen - ganz im Gegenteil.
Was macht dich so sicher, dass jetzt eine Trendwende einsetzt? Überlege dir, ob du nicht einen Stop Loss setzt. Der Kurs kann auch in 12 Monaten bei 0,50 Euro stehen. Es gibt seit Jahren keine Käufe in steigende Kurse herein.

Meine größte Sorge ist, das Lorenz über die Wertberichtigungen der Objekte in den nächsten Jahren keine größeren Gewinne ausweist. Bremen kann noch höher wertberichtigt werden - auch andere Objekte, die nicht zu 100% vermietet sind. Dann werden über Jahre hinweg keine Dividenden gezahlt - der Kurs fällt stetig weiter und irgendwann macht Lorenz ein Pflichtangebot, um die restlichen Kleinaktionäre rauszukegeln.
Das könnte eine Strategie von Lorenz sein.

Gruß Kapper

[morimori]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.612.923 von kapper1 am 17.09.12 16:20:27

Wenn wir Pech haben und uns dann nicht wehren, schon

Jedoch hat er bisher die Aktionäre anders zu nutzen gewußt.
1. Durch an die Börse bringen frische Geld für die Expansion
2. Durch Anleihen nachrangiges Kapital besorgen

Auch wäre so eine Kursschwäche gut, um einen Teil der Erbschaft zu regeln.
Oder billig aufzustocken.

Sofern die Eingriffe der EZB und der FED eine Wirtschaftserholung bei Inflation und nierdrigen Zinsen bedeutet ist die Ariston mit einem Hebel dabei.
Bei höherer Inflation ist dann die Zinsabsicherung entscheident
Und auch als Sicherheiten sind dann die Aktionäre nicht schlecht.

Vielleicht bekommt er auch mal einen Tip , dass man mit Dividende Höhere Kurse bekommt und dann über KAP expandieren kann.

[gate4share]

Also ich habe keine Gewissheit, noch nicht mal Ideen, dass der kurs steigen wird und woher das Interesse kommt.

Meine Überlegung ist einfach nur, dass mindestens das drei fache an Wert da ist, und ständig, durch das operative Geschäft,über alle Gesellschaften ein gewisser Gewinn, der nicht mal so niedrig liegt, erwirtschaftet wird.
Klar die Abschreibungen sind eine Gefahr. Und ich selber kann nicht beurteilen, wie hoch diese Gefahr ist, weil ich die Objekte ja nicht gesehen habe.

Es ist doch einfach so, aufgrund des Aufbaus in einzelne Kapitalgesellschaften für jedes Objekte, kann man ein Objekt unter gehen lassen, ohne, dass für die AG mehr verloren wäre, als das Eigenkapital was man in der jeweiligen GmbH , in dem jeweiligen Objekt investiert hat.
mag sein, dass hier und da auch mal Kredite der AG geflossen sind, oder auch mal Bürgschaften, aber das sind eher sehr geringe Beträge, die man abschreiben müsste und wohl nur dann, wenn der Vorstsand da erst noch chancen sah.

KLar, das rausdrängen der freien Aktionäre könnte eine Option sein. Doch ist dieses "unredliche Verhalten" von Einzelaktionären eher selten. Solche Sachen kommen doch eigentlich immer nur von grossen Kapitalgesellschaften und nciht, wie ja hier, von einem einzelnen Hauptaktionär, bzw. einer Familie.

Es ist ja noch ein grosser Anteil da, den die Familie nicht hält. Weiss im moment gar nicht, wer den hält. Jedenfalls ist damals eine Bank zu dem Anteil gekommen, weil ein Kunde wohl seine Kredite nicht zahlen konnte.
Wer dann den Anteil übernahm hat ihn wohl günstig bekommen und hat dann eher keine langfristigen Überlegungen.
Es könnte von der Seite aus, geplant sein, abzugeben.

Ob nun Lorenz selber kaufen möchte, und deshalb einige dafür zu, dass der Kurs gedrückt wird, - und dafür braucht er ja nicht mal 2 % seiner Aktien auf den Markt werden und wir sind unendlich niedrig - oder die Stücke in befreundete Hände wissen möchte, weiss ich nicht.
Aber auch das könnte eine Überlegung sein.

In Bezug zu Erbschaftsteuer meine ich jedoch, dass ab eines gewissen Prozentsatz, und das ist hier sicher so, der kurs keine Rolle mehr spielt, sondern der Buchwert, oder andere Parameter der AG direkt.

Es ist sicherlich ein Risiko. Und klar auch wo ich nochmals 10,000 investierte. Habe ja damals mal im Schnitt knapp 1,80 bezahlt..und dachte das wär gut.
Wir wissen alle, dass wir schon höhere Kurse gesehen haben, und oft wa res auch drunter. auch weit drunter.
Und es stimmt ja, dass hier nach und nach der Kurs gefallen ist.

Ob ich echt einen Stopplos setzen soll? Tendiere hier weniger dazu , sondern eher bei 50 cent , wenn wir überhaupt jemals dahin kommen, was ich auch für extrem unwahrscheinlich halte, wieder zu zugreifen.

Es ist , ganz ohne Frage, ein sehr hohen Risiko!

[morimori]

Nur Ansbach und Freising sind zu 5 bzw. 7 % unter Vollbelegung.
Bremen ist das Problem 86% leerstand.
Und München Bogenhausen unbekannt
Der Rest ist voll.

gate4share
"Wenn du Bank bei einem Objekt ein Darlehen fällig stellt, dann würde nur diese gmbh Schwierigkeiten bekommen. Und die Bank wird es sich genau überlegen, Darlehen fällig zu stellen, wenn sie bisher Zins und Tilgung erhalten hat und mit einer Kündigung, die Insolvenz und damit wohl eigene grosse Verluste riskiert. "

Stimmt wohl zum Teil
Die Banken haben mit Basel 3 die Auflage bekommen, die Kapitaldecke zu erhöhen.
Dazu haben Sie verschiedenen Möglichkeiten
1. Kaptialzwitterumzuwandeln, Kapital aufzunehmen,die Zockermenge zu verringern oder die Bestandskunden rauszuschmeißen.
So hat die Commerzbank auch die Schiffartsfondsaufgelöst und will die Hypothken zurückfahren.
Die Nachrichtenlage ist hier gespalten: Erst heite hat Herr Eligeti erklärt, dass er ca 40 Banken an der Hand habe, die er immer wieder in Konkurrenz zueinander bringen kann. Die Estavis schein auch weiteres geld von anderen zu erhalten- wg Aufkauf.
Andere Artikel vereisen auf den Büroimmomarkt und behaupten, dass dort Ausländer auf Pleiten warten , um dann billig dort einzusteigen.

Die Frage für mich ist die Reihenfolge, sofern die Konjunktur anspringt (und dass mach sie wohl beim Gelddrucken) werden Büro und Industriebauten benötigt. Da ist die Ariston. Dann kommt die Inflation.
Die langen Mietverträge sichern ab.
Wenn dann die Inflation anspringt werden Immo´s gesucht - alle Immo´s
Die nummer mit der KAP nach Dividende hat er wohl nun verspielt. evl auch keine Kohle um seine 65 % aufrechtzuerhalten.
Nachrichten könnten nun helfen.

[Straßenkoeter]

Reine Bestandhalter von gewerbeimmobilien tun sich schwer. Mittlerweile finde ich einen Projektierer wie Eyemaxx wesentlich interessanter. Da wird die Dividende nicht nur versprochen und die machen auch einen ordentlichen planbaren gewinn. Hier hat man immer Angst vor der nächsten Hippobotschaft. Dieses Leerstandsproblem ist ätzend. Selbst wenn jedes Objekt in eine eigene Gesellschaft ausgegliedert ist, dann kann die Bank trotzdem das Darlehen fällig stellen und ggf. das Objekt selbst günstig erwerben. bei einem entsprechend späteren Erlös könnten sie sogar mehr erzielen als die Darlehensforderung. Alles ist möglich.
Trotzdem finde ich die bstandshalter sehr riskant. Natürlich räume ich ein, dass man auch den absurd tiefen Kurs sehen muss. Aber bei dieser Intransparenz habe ich dann trotzdem keine Lust zu kaufen.

[gate4share]

Ganz klar die Banken sind von Natur aus darauf aus, hohe Gewinne mit ganz wenig Risiko zu machen.

Also die letzten Jahren insgesamt, im Immobilien im Besonderen, für die Banken ganz speziell und implizit bei Ariston, ist sicherlich so, dass wohl fast jede Bank am liebsten sofort raus wäre, wenn sie ihr Geld ohne Verluste jetzt fällig stellen könnte!
Ausser vielleicht bei den Objekten wo ständig volle Miete kommt, die Beleihung ganz gering ist, und der Zinssatz für die Bank gut.

Aber das Portfolio teilt sich ja eben ganz klar auf. In eben sehr guten Objekten, und eher sehr schlechten Objekten.
Umsonst hat nicht letztes Jahr doch eine bank auf ein paar Mio Forderungen verzichtet, denn sonst hätte sie wahrscheinlich gar kein Geld bekommen.

Die Lage ist sicherlich nicht leicht insgesamt. Aber solange die meisten gmbH s ja noch profitabel sind, "brennt die Hütte nicht"!

[gate4share]

Habe mir gerade erst den Geschäftsbericht ansehen!

Ich bin ja doch geschockt! So schlimm hätte ich mir das nicht vorgestellt und es sagte auch noch keiner was von Euch!

Bin ja froh, dass ich die meisten der gekauften 10,000 Stücke die ich ja später noch, vor wenigen Wochen kaufte, inzwischen weiter verkauft habe. Aber habe immer noch einen grossen Bestand, den ich damals, glaube um 1,80 kaufte. Ach andere haben ja sogar 7,50 bei der Börseneinführung gezahlt.


Es ist so, dass für drei Objekte die Darlehenslaufzeiten zum ende des Jahres auslaufen! Es sind über 26 Mio die neu finanziert werden müssen. Alle diese objekte sind auch, grösstenteils komplett oder nahe 100 % vermietet.
Doch bisher brauchten die Verhandlungen mit der Deutschen Pfandbriefanstalt keinen Erfolg.
Also, so muss masn das verstehen, die Bank möchte wohl keine weiteren Mittel mehr geben, bzw. dieses Darlehen fortsetzen, sondern fordert die Ablösung.

Die Heftigkeit und Dramatik dieser Forderungen wird dadurch unterstrichen, dass die Bank Mittel über 1,4 Mio , die wohl zufällig auf Konten der Bank lagen, gesperrt hat, in Hinblick auf die Darlehenstilgung.
Also, soweit ich weiss wohl gesetzeswidrig hat die Bank wohl soviele Befürchtungen, dass sie Darlehen nicht zurück bekommt, dass sie schon im Vorfeld versucht hat an weiteres Geld des Schuldners zu kommen!

Die Gesellschaft hat keine grosse Reserven mehr. Man musste das Bremer Objekt wohl komplett von Bankschulden befreien und somit sind jetzt keine Mittel mehr da. Gleichzeitig hat ja die Bank diese 1,4 Mio Liquidität einfach so, wohl für sich gesperrt im Vorgriff auf Forderungen von 26 Mio die im Dezember 2012 fällig werden.

Wenn nun diese Bank nicht prolongieren möchte, dann wird es in der regel sehr schwierig sein, eine andere Bank zu finden.
Denn diese Bank kennt das Objekt am besten. Nach Darstellung der AG, gab es auch keine Zahlungsrückstände. Also müssten Zins und Tilgung immer pünktlich erfolgt sein, Die Objekte sind auch sämtlich noch längerfristig vermietet.
Und trotzdem will man nicht finanzieren.
Noch nicht mal bietet man eine Finanzierung zu hohen oder höchsten Zinsen an, wie dieses ja oft vorkommt, wenn die bank das Interesse am Kunden verloren hat,
Nein man besteht darauf das Geld zurück zu bekommen.

Diese Situation ist schon eine Katastrophe!

[gate4share]

Jetzt wird mir das ganze noch viel klarer!

Hatte mich schon bei den ersten Sätzen im Geschäftsbericht gewundert als mang sagte 20 % Eigenkapital und 80 % Fremdkapital. Wo doch heute eher der Wunsch der Bank, schon bei Wohnobjekten eher über 40 % Eigenkapital als drunter ist.

Und bei so gewerblichen Objekten, eben grossen mit grossen Mietern ist das Risiko von Mietausfällen doch viel grösser als wenn man viele kleinere Mieter hat.

Und bereits zweimal konnte Lorenz ein paar Mio jeweils aus den Banken an Forderungsverzicht rausleiern. Das sind echte Verluste der Banken, die diese natürlich vermeiden wollen.
Und nun sind gerade drei Objekt in einer Neufinanzierung. Da ist es natürlich vorbei mit 20% Eigenkapital und 80 % Fremdkapital. Man möchte doch nicht da auch wieder ein paar Mio später abschreiben, weil ein Mieter rausgeht und kein Anschlussmieter kommt. Zwar ist jetzt noch alles vermietet, aber was ist in 3 oder 5 Jahren.?

Also die Bank wird mit Sicherheit fordern nun mind 40 % Eigenkapital einzubringen. Es ist wohl davon auszugehen, dass die Werte der Immobilien, weil diese auch komplett vermietet sind, so geblieben sind, wie damals.

Bei einem Darlehen von ca 25 Mio- was ja die 80 % wären, müsste der Wert bei ca 31 Mio liegen. Also für die drei verschiedenen Objekte, wird der Gesamtwert evtl wohl ca 31 Mio sein und die Kredite belaufen sich auf 25 Mio,
somit 6 Mio - 20 % Eigenkapital und 25 Mio ca 80 % Darlehen.
Nun ist aber angesagt mindestens 40 % Eigenkapital -eher doch mehr, weil eben reine Grossgewerbe mit oft einem Grossmieter und weil diese Firma ja schon öfter die Banken hat bluten lassen mit Forderungensverzichten.

Also das hiesse man müsste mindestens 6 Mio weiteres Eigenkapital aufbringen und der Bank geben. Also damit die bisherigen Darlehen zurückführen.
Ob dann die bank überhaupt auch dann das Darlehen fortführt ist auch nicht bekannt. Aber wenn man es so fortsetzen will und darauf ist man angewiesen, dass eine bank finanziert muss man mind 6 Mio tilgen und kann für diese drei Objekte höchstens nur noch 19 Mio Darlehen in Anspruch nehmen.
Also ich glaube ja eher noch mehr Eigenkapital , bestimmt noch 1 , 2 oder paar mehr Mio, aber bei 6 Mio sind wir bei der Mindestgrösse.

Klar sind alle Schuldner eigenständige Gmbhs, die jeder für sich nur haften. Bzw. bei dem Darlehen für den Baumarkt bei München sind Sicherheiten von 1,5 Mio vom Fachmarktzentren im selben Ort mit als sicherheit zur verfügung gestellt und entsprechend haftet die GmbH mit dem baumarkt bis 1,5 Mio für das Fachmarktzentren.

Also es bringt nix, jede Gesellschaft muss das für sich machen, zu sagen! Denn dann übernimmt der Gläubiger die 3 Objekte komplett, evtl sogar noch das Fachmarktzentrum und versucht noch raus zu holen was geht. Das wird garantiert nicht mehr sein, als wenn man es selber jetzt vernünftig betreibt und dann evtl später mal über einen Verkauf eines einzelnen Objektes nachdenkt!

Man muss mindestens 6 Mio Eigenmittel aus dem AG Bereich als Eigenkapitalerhöhung den drei Objektgesellschaften insgesamt zur Verfügung stellen.
Nur dann hat man überhaupt eine Chance noch eine finanzierende bank zu finden!
Man hat aber kein Geld! Selbst die Liquidität von 1,4 Mio die man im Juni noch hatte, hat ja die Finanzierende Bank in Hinblick auf 25 Mmio Forderungen im Dezember , festgehalten!

[morimori]

gate4share : woher weiß du, dass es keine Bank gibt und auch keinen Privatinvestor?
Die IR ist eine Kathastrophe- der Mann ist Buchhalter und Steuerfachmann und dass ist sein Baby.
Die Sache läuft lang genug, er hatte Zeit sich darauf vorzubereiten . das Haus in München ist dann noch zu Geld zu machen- und warum hat er es angefangen, wenn die Finanzierung der anderen Objekte zum Jahresende nicht stehen soll ?

Daher die Frage : Wer geht zur HV ?

Noch ne frage: die 2. Großinvestor, wer ist das ? eine Resterampe der Kaupingbank?

[Quetzalcoatl]

Mal eine ganz andere Frage: wohin ist denn im Geschäftsbericht das Objekt Bogenhausen verschwunden??

DAS wurde damals veröffentlicht:

„Des Weiteren hat die Ariston aus den laufenden Erlösen der aktuellen Anleiheemission ein erstes Investitionsobjekt erworben. Es handelt sich um ein Immobilieninvestment in einer der besten Wohnlagen Münchens (Alt-Bogenhausen) mit einem geplanten Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 16 Mio. Vorstand Hans-Dieter Lorenz: 'Wir freuen uns aus den Erlösen unserer laufenden Anleiheemission nunmehr ein ersten Investitionsprojekt gesichert zu haben. Nach vollständiger Rückzahlung der alten Anleihe in 2010 gibt uns die derzeit in der Platzierung befindliche 7,25 % Anleihe die notwendige Flexibilität um auf attraktive Kaufmöglichkeiten rasch reagieren zu können'.“

Und nu???

[SiebterSinn]

Hallo gate4share,


"Ich bin ja doch geschockt! So schlimm hätte ich mir das nicht vorgestellt und es sagte auch noch keiner was von Euch!
Bin ja froh, dass ich die meisten der gekauften 10,000 Stücke die ich ja später noch, vor wenigen Wochen kaufte, inzwischen weiter verkauft habe. Aber habe immer noch einen grossen Bestand, den ich damals, glaube um 1,80 kaufte. Ach andere haben ja sogar 7,50 bei der Börseneinführung gezahlt."


Ich sage dazu schon noch etwas...

Denn auch ich war ja bekanntlich investiert (1,95) und bin durch Herrn Lorenz NAV-Spielchen um ca. 2.500 Euro erleichtert worden.

Meine Dummheit wurde also gehörig bestraft!

[gate4share]

Also ich weiss natürlich nicht, was zur Zeit genau läuft!

Also die offiziellen Aussagen, die ich öffentlich gefunden habe, habe ich hier dargestellt und nach meinem Verständnis ausgemalt.

Ob da nun doch noch weitere Geldgeber im Raum stehen, weiss ich nicht. Ob es weitere Banken gibt, die evtl finanzieren wollen, weiss ich auch nicht. Halte ich aber für extrem unwahrscheinlich. Denn die Banken wollen heute keine gewerblichen Objekte mehr mit nur 20 % Eigenkapital mehr beleihen.
Und wie sich ja gerade bei Ariston zeigt mir recht. Wir haben das hier , bzw. hat Ariston hat das als Erfolg als Erfolg gefeiert, dass die Banken jeweils ein paar Mio Forderungen verzichtet haben.
Das macht sie aber nur, wenn sie die Gefahr sieht, sonst noch weniger zu bekommen! Und das ist ein hoher klarer Verlust für die Bank. So eine Finanzierung hat sich mit Sicherheit nicht gerechnet. Und wenn die Bank nur noch solche Kunden hätte wie Ariston, die bei 10 Objekten schon 2 hatte, wo man einige Mio jeweils abschreiben musste, wäre jeder Bank pleite!

Also es ist unwahrscheinlich, dass eine Bank eintritt in eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital. Klar könnte Lorenz ein Darlehen an die AG vornehmen, oder eine Kapitalerhöhung zu 2,00 Euro und selber zeichnen etc. um hier eine Lösung zu finden.

Nur zur Zeit stellt sich die Situation sehr schlecht dar!

[morimori]

Geht einer zur HV ?

Der Kurs ist schlimm !!! keine Frage

Der HJ Bericht ist unvollständig - 1. München Bogenhausen fehlt komplett.
2. die Firma ist nun von Bremen abhängig - da dort das Geld drinsteckt
3. Bremen läuft mmer noch nicht
4. die Pfandkreditbank will nicht !!!! ein anderer Hypothekenfinanzierer muß her bis zum Jahresende
5. Kleine Verbesserungen , wie der Weitervermietung fallen gegenüber der fehlenden Neuvermietung auch im Süden kaum auf.
6. Die Bude macht immer noch Gewinn
7. Der Gewinn wird wegen der Teilvermietung (temporal) in Bonn steigen
8.Dividende Gibt es nicht , wird es auch 2012 nicht geben
9. Eine IR oder Aktenrechte für Kleinaktionäre sind wohl unbekannt.

Alles nur meine Meinugn und keinBeratung zu Lauf oder Verkauf