Kanam Grundinvest - 500 Beiträge pro Seite

[AndreasB_1]

Hallo zusammen.

gibt es schon eine Indikation oder Information, ab wann der Kanam Grundinvest wieder für Neuanlagen geöffnet werden sein wird ?

Danke und Gruß
Andreas

[europhobia]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.605.799 von AndreasB_1 am 11.03.08 10:59:47

Steht doch auf der Homepage von Kanam : Aufhebung Cashstop am 1. Juli 2008.
Daneben kann man, über die Börse ja jetzt schon Anteile kaufen.

Gruß

[Long-John]

Kauf doch über die Börse!!

[Magicbroker]

über Börse leider knapp 1,5% Aufschlag auf Kurs zur Zeit, war schon mal deutlich billiger.

Fond nur noch 5,5% Rendite auf Jahressicht, vor paar Wochen waren es noch 6,0%.

Gibt es eine bessere Alternative?

[AndreasB_1]

Ich bin dem Einstieg in einen Sparplan intessiert - läuft auch bei der nächsten Cash-Stop-Show weiter.

[pfulla]

hallo,

woher kommen beim Kursverlauf die starken Schwankungen im Herbst?
Hat das mit den Ausschüttungen zu tun?
D.h. Kurs geht runter und die Auschüttung pro Aktienanzahl wird aufs Konto überwiesen?

Danke
bin neu in Immofonds

[Lix1]

Hallo,

soweit ich das weiss gabs beim Kanam Gruninvest noch keinen Verlust ggü dem Vortag. (habs mal gehöhrt, aber nicht geprüft)
Er schüttet jährlich ca 4-6% vom Anteilswert aus.
Zu dieser Zeit bekommst du die Ausschüttung ausbezahlt oder in neuen Anteilen gutgeschrieben und der Anteilpreis fällt um den ausgeschütteten Betrag.

Netter Gruß, Lix1

[paulmc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.706.410 von Lix1 am 21.03.08 21:39:40

Ich bin jetzt eingestiegen
kenne keinen immofonds mit weniger volatilität
angestrebte 6% im Jahr sind eine gute basis
für ein dauerhaftes investment

ich suche für einen großteil der anlagesumme einen
relativ stabile und sichere fonds mit wenig volatilität
und positem sharp-ratio
kanam könnte ein solcher fonds sein

[Magicbroker]

sieht in dem Umfeld nur noch nach 5,5% p.a. Rendite aus längerfristig, aber dafür ca. 90% steuerfrei!

Kleine Risiken sind auch die Immobestände in USA uns England, können Performance evtl. etwas bremsen?

Keine Handlungsempfehlung, nur Spekulation!

[MARSIMI]

Kleine Frage:

Da der Kanam ja am 1. Juli wieder öffnet... Mir wurden 2,75 % Ausgabeaufschlag geboten. Sollte ich den Fonds über die Börse kaufen oder zeichnen, d.h. über die Fondsgesellschaft.

Wo sind die Vor-Nachteile?

Vielen Dank!

[Rascal@WSO]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.361.569 von MARSIMI am 24.06.08 13:03:22

Bei den Fondsdiskountern liegt der AA um die 0,3-0,5%

Beim Boersenkauf faellt kein AA an aber meist ein Spread und du hast Orderkosten. Die Ausfuehrung der Order ist schneller, was aber wohl hier egal ist.

[Rascal@WSO]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.608.196 von AndreasB_1 am 11.03.08 14:24:42

Ich bin dem Einstieg in einen Sparplan intessiert - läuft auch bei der nächsten Cash-Stop-Show weiter.
Ja.

[fondsrecovery]

Gibt es über Dima24 bei ebase einen Rabatt auf den Kanam Grundinvest? Kann ihn unter dem Fondsspektrum nicht einmal finden?

[Magicbroker]

der Fond hat seit paar Monaten eine dicke Immobilienposition in Russland, damit wird er in meine Augen spekulativer/riskanter.

[Magicbroker]

sorry: in meinen

[powerschwabe]

28. Oktober 2008
Aussetzung der Rücknahme der Anteile am KanAm grundinvest Fonds

Die Krise an den globalen Finanzmärkten hat weltweit zu einer nie da gewesenen Verunsicherung der Anleger geführt. In der Folge haben Anleger seit Anfang Oktober 2008 in einem bisher nicht gekannten Ausmaß Umschichtungen der Wertpapieranlagen vorgenommen, die nicht als garantierte Spareinlagen qualifiziert sind. Hiervon war auch der KanAm grundinvest Fonds betroffen.

Noch im Juli 2008 flossen dem KanAm grundinvest Fonds in nur 10 Tagen 500 Mio. EUR zu. Damit betrug am 01. September 2008 die Liquiditätsquote 26,6 %, was einem Volumen von rd. 1,3 Mrd. EUR entsprach. Diese Liquidität war für

* die Ausschüttung am 01. Oktober 2008,
* Kaufpreiszahlungen von Objekten,
* vorzuhaltende Bewirtschaftungskosten und
* reguläre Rückgaben von Anlegern reserviert.

Infolge der Finanzkrise haben wir seitdem irreguläre und außergewöhnliche Rückgaben bedienen müssen, so dass wir gezwungen sind, gemäß § 81 InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen die

Aussetzung der Rücknahme der Anteile mit Wirkung zum
28. Oktober 2008

zu erklären.

Das bedeutet, dass alle Verkaufsaufträge, die bei der Depotbank oder der KanAm Grund als depotführende Stelle zur Ausführung seit dem 27. Oktober 2008, 11:30 Uhr (Orderannahmeschluss) eingegangen sind, nicht mehr ausgeführt werden.

Die Aussetzung der Rücknahme erfolgt aus Liquiditätsgründen und zum Schutz der Anleger. Sie ist zunächst auf drei Monate befristet.
Sehr geehrte Frau Fieseler, wir müssen diese Maßnahme ergreifen, um die ordnungsgemäße Verwaltung und Fortführung unseres erfolgreichen KanAm grundinvest Fonds auch weiterhin für Ihre Anleger sicherzustellen. Das bedeutet im Wesentlichen:

* Das Sondervermögen bleibt unangetastet.
* Das Vermögen gehört den Anlegern.
* Wir haben keinen Mietausfall zu verzeichnen, was eine kontinuierliche Rendite erwarten lässt.
* Wie auch in der Vergangenheit erfolgt eine tägliche Feststellung und Fortschreibung des Anteilpreises.
* Einzahlungen sind jederzeit möglich.

Der KanAm grundinvest Fonds erwirtschaftet aus seinen Mietobjekten in Europa und Nordamerika laufende Erträge, durch die über die letzten fünf Jahre ein weit überdurchschnittlicher Anlageerfolg von 6,2 % p.a. erzielt werden konnte. Der Anlageerfolg war zudem in den letzten drei Geschäftsjahren für Anteile im Privatvermögen zu 100 % steuerfrei. Das Portfolio des KanAm grundinvest Fonds besteht ausschließlich aus Gewerbeimmobilien, die sich durch Lage, einen Vermietungsstand von 99,7 % und Ertragskraft auszeichnen. Diese Merkmale tragen zum weiteren nachhaltigen Anlageerfolg bei.
Die Aussetzung der Anteilrücknahme ist allein auf die Verkäufe verunsicherter Anleger und nicht auf wirtschaftliche Daten des Fonds zurückzuführen.

Geben Sie uns nunmehr Zeit, für Sie regelmäßige Informationen zusammenzustellen. Wir werden Sie ständig über unsere weiteren Maßnahmen unterrichten. Diese sind abhängig von dem weiteren Geschehen auf den weltweiten Finanzmärkten.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei Ihren Anlegern

[Zaturn]

Mal eine andere Frage zum Fonds (von dem ich leider auch nicht wenige Anteile halte...):

Wie hoch war bei Euch genau die Ausschüttung in diesem Jahr? Angeblich sollten es ja 2,50 € pro Anteil sein, bei mir waren es aber nur 2,46 € !

Ist mir gerade erst aufgefallen und vielleicht hat ja schon jemand eine Antwort, bevor ich morgen zum Telefonhörer greife.

Zaturn

[paulmc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.736.158 von Zaturn am 28.10.08 21:08:12

genau 2,50

[Zaturn]

@ Paul

Danke für die schnelle Antwort, das gibt erstmal Klärungsbedarf bei meiner Bank, weshalb ich nur 2,46 € pro Stück bekam .

Eine weitere Frage:

Die Unruhe über die Schließung hält sich ja bisher in Grenzen. Wie beurteilt Ihr das ganze? Mir ist sowas bisher noch nie passiert. Habe aber gelesen, dass der Kanam Grundinvest schon 2006 für drei Monate geschlossen war und danach nach Öffnung sogar höher notierte.

Was mich allerdings irritiert ist, dass die Cash-Quote doch zuletzt bei ca. 25 % lag. Wieso also können die verkaufswilligen Investoren nicht bedient werden ? Ob da etwas Schlimmes im Busch ist?

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.738.513 von Zaturn am 29.10.08 00:34:47

Wieso also können die verkaufswilligen Investoren nicht bedient werden ?

Die hohen Rückgaben entfielen mit hoher Sicherheit überwiegend auf Dachfonds, die dann gleich einige Millionen zurück geben. Da ist die Liquidität schnell verbraucht.
Wichtig wird sein, ob KanAm tatsächlich Objekte verkaufen muss. Dann wird es sicher im aktuellen Marktumfeld eher schwierig die Gutachterwerte zu erreichen.

Man sollte aber auch nicht vergessen, dass vor wenigen Woche die offenen Immofonds noch als Gewinner der Immokrise galten, da diese aufgrund der hohen Liquidität das ein oder andere Schnäppchen durch Zwangsverkäufe anderer Investoren hätten machen können. Nun ist die Liquidität nicht mehr vorhanden und die Fonds könnten eventuell selbst Verkäufe veranlassen müssen...

Die Trends wechseln schnell. Wer will da wissen, wie es genau weiter geht. Wenn noch weitere offene Immofonds die Rücknahme ausstzen sollten, dann ...

[fuham_dd]

zur zeit werden die anteile mit über 10% abschlag an der Börse verkauft. puh...

ich glaube nicht, dass was im busch ist. aber die kleinen anleger rennen ja alle in scharen davon, alles was nach finanazmarktkrise riecht wird verkauft.

ich werde meine anteile behalten und nicht verkaufen.

[Zaturn]

Ich habe mit Kanam eben telefoniert. Man sagte mir (was ja auch überall zu lesen ist), dass die Mittelabflüsse zuletzt einfach zu hoch waren und man mit der Öffnung wieder wartet, bis sich die Lage an den Börsen beruhigt habe. Die könnte bis zu zwei Jahren dauern (für diese Dauer besteht wohl eine rechtliche Handhabe), so dass man schon davon ausgehen kann, dass dann alles wieder ruhiger ist ... .

Kanam hat ja Erfahrung mit vorübergehenden Schließungen und rechnet nicht mit dieser Zeitdauer. - Nun, talk is cheap, aber immerhin schon mal eine Info.

[Klopptimist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.738.513 von Zaturn am 29.10.08 00:34:47

Also ich bin froh, daß der KanAm Grundinvest diese Möglichkeit zur vorübergehenden Schließung anbietet.
Dies ist zumindest im Interesse der langfristigen Anleger (zu welchen ich mich auch zähle).
Nur dadurch ist eine entsprechende Rendite erzielbar, da nicht kurzfristig Immobilien (zu schlechten Preisen) verkauft werden müssen, nur um kurzfistig zu viele verkaufswillige Anleger auszubezahlen.
Immo-Fonds sind halt kein Geldmarktersatz.

[fuham_dd]

habe soeben bei handelsblatt.com gelesen, das kanam nicht die einzige gesellschaft ist.
es haben wohl alle fonds mit riesenmittelablüssen zu kämpfen

http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/krise-bei-im…

also ruhe bewahren - das liegt nicht an kanam alleine...

[marcberg]

Woher soll denn eine Gefahr ausgehen?! Kurzfristig werden doch keine Mieter aus den Gebäuden springen. Und von einer Überbewertung der Häuser kann wohl auch nicht gesprochen werden..
Vielmehr bietet sich jetzt die Chance fast sichere 16 Prozent zu bekommen wenn man die Anteile jetzt über die Börse kauft. (wenn das wirklich stimmt mit den 10 Prozent Abschlag an der Börse..)

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.743.843 von marcberg am 29.10.08 10:53:15

zur zeit werden die anteile mit über 10% abschlag an der Börse verkauft
Ja, das stimmt! Sind die Leute bescheuert!...

[fuham_dd]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.743.899 von marcberg am 29.10.08 10:56:07

das sind die zittrigen hände.

ich verstehe echt nicht, warum die leut die anteile in massen gleich verkaufen, nur weil die Regierung eine Garantie für Spareinlagen verspricht.

sind wir denn in 1929? Manchmal könnt mans denken

[Zaturn]

@ marcberg

Ich sehe das ja eigentlich so wie Du, aber "sicher" ist nichts. Es hängt halt von der Risikoneigung des Einzelnen sowie des frei verfügbaren Kapitals ab, ob man jetzt einen vorübergehend geschlossenen, an der Börse mit hohen Abschlägen gehandelten Immobilienfonds kauft. Das worst case-Szenario ist nicht ausgeschlossen (nämlich dass Anleger aus irrationalen Gründen nach der Öffnung weiter rausflüchten und dann Immobilien verramscht werden müssen).

Wie gesagt, ich sehe das nicht so schwarz und hoffe das beste, aber dass viele Leute beunruhigt sind, wenn ihre offene Anlage geschlossen wird, kann ich schon verstehen.

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.107 von Zaturn am 29.10.08 11:07:32

nämlich dass Anleger aus irrationalen Gründen nach der Öffnung weiter rausflüchten und dann Immobilien verramscht werden müssen

also ich habe gerade an der Börse zum Rabattpreis nachgekauft! Die Leute verkaufen heute wirklich zu 51!
Aber wieso sollten denn die Leute nach der Öffnung rausflüchten wenn sie es doch jetzt schon über die Börse, wenn auch mit leichten Abschlägen, können?
Was mir eher sorgen macht ist die Tatsache, dass mit dem Rabatt an der Börse kein frisches Geld in die Fonds geht..

[Zaturn]

Ok, viel Glück mit den neuen Anteilen ! Ich verkaufe nicht, kaufe aber auch nicht nach, da der von mir beabsichtigte Immo-Anteil meines Depots schon voll ist.

[Procera]

Meine Meinung: verkaufen

http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/krise-bei-im…

29.10.2008 , 08:56 Uhr
Hohe Mittelabflüsse
Krise bei Immobilienfonds weitet sich aus

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.348 von Zaturn am 29.10.08 11:24:06

Danke! Ein wenig mulmig ist es mir in heutigen Börsenzeiten natürlich.. Aber ich denke bevor Immobilien nichts mehr wert sind, wird zuvor unser ganzes Bares wertlos.. Und dann ist eh alles zu spät, egal welche Anlagen man hat! Mit Gebäuden kann man wenigstens etwas anfangen; Gold z.B. ist nur ein Stück Stein..

[Hombre80]

A0H075 - Orakel Börse ?

Kommerzielle Immobilien gehen immer mehr den Bach runter und stehen offenbar vor einem Crash.

Subprime, war vorgestern -> übermorgen geht der rest des Immobiliensektors in die Knie

[Zaturn]

Ich sehe da den Zusammenhang nicht... . Warum sollten erstklassige, renditestarke, vermietete gewerbliche Immobilien niedriger bewertet werden ? Wie gesagt, es gab auch in der jüngeren Vergangenheit (2003, 2005, 2006) Schließungen der Top-Immofonds, doch nach Wiederöffnung notierten die dann höher (das Tagesgeschäft, sprich die Mieten, fließen ja weiter, nur wird im Moment eher wenig verkauft).

Vielleicht bin ich ja zu naiv, aber wenn es mir einer näher auseinandersetzen kann, bin ich ganz Ohr .

[Procera]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.715 von Zaturn am 29.10.08 11:46:51

von was fuer erstklassigen Immobilien redest du

Zur Not wird alles fuer einen Spottpreis verscherbelt, da interessiert der eigentliche Wert kein Stueck. Warte mal, wenn das Ding richtig ins Rollen kommt....

[serafino]

Hey!
Eine Frage an Euch!
Ich bin seit 4 Jahre im Fonds Fidelety Europa WKN 973270
investiert Monatlichsparrate.
Bis heute schon mit -32% ! Sparhorizont soll ca. 30 Jahren sein.
Soll ich etwa umbauen?
Danke

cheers

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.588 von Hombre80 am 29.10.08 11:40:13

A0H075 - Orakel Börse ?

Das sind Aktienwerte! Die fallen seit 2 Jahren. Vor allem wegen der Kreditkrise. Was hat das jetzt mit regelmäßigen Einnahmen aus Vermietung zu tun oder mit dem Kanam Grundinvest?

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.762 von Procera am 29.10.08 11:50:18

wenn das Ding richtig ins Rollen kommt

welches DING?!!!!

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.744.874 von marcberg am 29.10.08 11:55:39

da verwechseln wohl manche Immobilien-Aktien mit offenen Immobilien-Fonds..
Also wenn mir jemand zeigt, dass irgendwelche auffallenden Änderungen in den Preisen hochwertiger Immobilien statt findet, dann soll er es belegen. Also hier in Süddeutschland gehen die Preise eher wieder hoch. Ebenso die Mieten.

[frank05]

Bei der Bewertung von offenen Immobilienfonds wird in Deutschland das Ertragswertverfahren herangezogen - hier zählt die nachhaltig erzielbare Miete und nicht die Aktienkurse von Immobilienaktien. Beim Kanam Grundinvest laufen z.B. in den nächsten 2 Jahren nur 8 % aller Mietverträge aus.

Ich denke, wer noch keine Immobilienfonds hat und günstig einsteigen möchte, hat jetzt an der Börse eine gute Gelegenheit.

[EuerGeldWirdMeinGeld]

Es mag sein, dass ich mir mein eigenes Investment schön rede, aber ich habe vorhin länger mit KanAM telefoniert.

Deren Aussagen im Detail:

1. Die aktuellen Fondspreise der KAG reflektieren bereits die in diesem Jahr erfolgte Neubewertung aller 44 Objekte des Fonds und die aufgeführten Buchwerte sind sehr konservativ.

Ein Beispiel wurde genannt: Ein Objekt liegt in einem US-Areal, in welchem die Preise für Büroimmobilien um 22% gefallen sind. Dies beeinflusste die Bewertung des Objektes nur mit 1%, ist somit im Fondspreis nicht zu bemerken.

2. Bei den Mietern handelt es sich um staatliche Institutionen oder um Mieter (wie z.B. Reuters), welche guter Bonität sind.

O-Ton: Würden diese Mieter ausfallen, wäre es eh egal, wie Sie investiert sind... Aktuell sind alle Mieter "stabil"

3. Nicht die Dachfonds haben dem Fonds weh getan (Sauren hat nur "happs" gemacht, das war aber einkalkuliert), sondern was weh tat war die Tatsache, dass nun alle Kleinanleger ihr Geld ins festverzinsliche übertragen haben, weil dort "Einlagensicherung" besteht.

4. Momentan erhält der KanAM deutliche Mittelzuflüsse, was auch Sinn macht, da sich momentan für offene Immobilienfonds günstige Einkaufspreise bieten.

5. Diese Information wird bald auch auf der Webseite veröffentlicht werden.

So die Zusammenfassung eines Telefonats.

[Graufell]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.810.680 von EuerGeldWirdMeinGeld am 03.11.08 14:12:13

Ich weiß nicht so recht. Im aktuellen Focus ist ein kurzer Bericht in der Rubrik "Geldmarkt" über Immo-Fonds. Da steht genau das Gegenteil hinsichtlich der Geldabflüsse.

Kurzes Zitat:"Vor allem Großinvestoren verkaufen massiv Immobilienanteile...."

[EuerGeldWirdMeinGeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.811.926 von Graufell am 03.11.08 16:19:55

Ich kenne diesen Artikel im Focus ebenfalls und weiß auch, dass z.B. Sauren damit gemeint ist und dass Sauren dies aus Liquiditätsüberlegungen tat, was darauf hindeutet, dass auch dieser Fonds unter Mittelabflüssen zu leiden hat.

1,272 Mrd € war dieser Fonds Ende September schwer.
Mal schauen, wie die Oktoberzahlen aussehen.
Sollte der Fonds deutlich an Volumen verloren haben, deutet dies darauf hin, dass eher die Illiquidität langfristiger Anlegen (wie Immobilien) das Problem waren, nicht aber die Aufstellung der betroffenen Immobilienfonds.

Das ist ja bei AXA/SEB nicht anders.

D.h. weniger sind die Immobilienfonds das Problem als die Tatsache, dass Immobilienfonds eben keine Anlagen für kurzfristige Gelder sind, jedoch dafür genutzt wurden.

Der KanAM wird aktuell mit 4,5% Abschlag gehandelt; wenn Sauren nur aus eigenem Liquiditätsengpass ausgestiegen ist, könnte dies ein Schnäppchen sein...

Wie gesagt: Anlagezeitraum für Immofonds: >5 Jahre
Wer dort einsteigt, sollte auch bereit sein, sein Geld 5 Jahre in Festverzinslichen anzulegen...

Ob die Immofonds die nächsten Jahre Verluste einfahren?

Keine Ahnung: Laut Auskunft von AXA, KanAM und SEB sind deren Fonds gut aufgestellt und die Vermietungsquoten gut und die Bonitäten der Mieter ebenfalls und da Immobilenfonds Mieterträge auszahlen, ist dies die wesentliche Information.

Um noch einmal die Aussage von KanAM zu zitieren:
"Sollten von diesem Mietern relevante Zahlen ausfallen, ist eh egal, wie sie ihr Geld angelegt haben."

Fazit: Berappelt sich die Weltwirtschaft wieder bis 2010 und fließen den Immofonds wieder Gelder zu, macht man damit ein gutes Geschäft, weil diese dann billig einsammeln können.

Kollabiert die Weltwirtschaft, hilft dir auch dein Goldhaufen nix, weil dir die Infrastruktur für dessen Schutz fehlt und sich das Angebot in deinem Supermarkt "leicht" ausdünnen dürfte...

Und dein Papiergeld im Tresor könntest du dann eh nur zum Feuermachen verwenden...

Worauf setzt du?

Mit dem Focus als Nachrichtenquelle wäre ich vorsichtig:
Dort schreibt man gerne so, dass es sich gut verkauft und

"Vor allem Großinvestoren verkaufen massiv Immobilienanteile...."

suggeriert, dass diese irgend ein Geheimwissen haben.
Wäre dem so, würden sich ihre Fonds besser entwickeln...



Der Chart hat immer Recht...

[Pressekodex]

Freiwilliges öffentliches Kaufangebot
an die Fondsinhaber des
KanAm grundinvest Fonds
WKN 679180
ISIN DE0006791809
Die P8B UG (haftungsbeschränkt) bietet den KanAm grundinvest Fonds Fondsinhabern an, deren Fondsanteile (WKN 679180 / ISIN DE0006791809) durch Angebot an die P8B UG (haftungsbeschränkt) mit allen Rechten zu einem Preis von EUR 47,50 je Fondsanteil zu erwerben. Die Mindestanzahl pro Fondsinhaber beträgt ein (1) Fondsanteil des KanAm grundinvest Fonds. Es können nur ganze Stückzahlen angeboten und übertragen werden.

Jeder Fondsinhaber, der Interesse am Verkauf seiner KanAm grundinvest Fonds Fondsanteile an die P8B UG (haftungsbeschränkt) hat, erhält nach Annahme des Angebots durch die P8B UG (haftungsbeschränkt) für einen (1) Fondsanteil des KanAm grundinvest Fonds EUR 47,50 auf ein vom Fondsinhaber zu benennendes Konto überweisen. Das Angebot endet am 20. März 2009, 18:00 Uhr.

Fondsinhaber des KanAm grundinvest Fonds, die ihre Fondsanteile für EUR 47,50 je Anteil an die P8B UG (haftungsbeschränkt) verkaufen möchten, werden gebeten, dies bis spätestens 20. März 2009, 18:00 Uhr gegenüber der

P8B UG (haftungsbeschränkt)
Postfach 11 30
89552 Steinheim am Albuch
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

nur mittels des im Internet unter www.p8b-ug.de erhältlichen Vordrucks zu erklären und die Fondsanteile wir dort beschrieben an die P8B UG (haftungsbeschränkt) zu übertragen. Den Vordruck können Sie auch direkt bei der P8B UG (haftungsbeschränkt) per E-Mail unter [e-mail] anfordern oder auf der Internetseite der P8B UG (haftungsbeschränkt) unter www.p8b-ug.de unter der Rubrik Kaufangebote herunterladen. Die P8B UG (haftungsbeschränkt) ist jederzeit berechtigt die Annahme des Verkaufangebotes ohne Angabe von Gründen zu verweigern. Es besteht kein Anspruch auf die Abnahme der Fondsanteile des KanAm grundinvest Fonds.

Der abgebende Fondsinhaber verpflichtet sich der P8B UG (haftungsbeschränkt) einen Nachweis über die Ausbuchung seiner KanAm grundinvest Fonds Fondsanteile zukommen zu lassen. Nur so kann eine eindeutige Zuordnung über die gelieferten Fondsanteile seitens der P8B UG (haftungsbeschränkt) erfolgen. Der Nachweis ist bei der Depotbank erhältlich und kann per Post, per Fax oder per E-Mail an die P8B UG (haftungsbeschränkt) gerichtet werden. Erst nach eindeutiger Zuordnung und nach Ende der Angebotsfrist (20.03.2009) wird der fällige Kaufpreis auf ein vom Verkäufer zu benennendes Konto überwiesen.

Die P8B UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keinerlei Kosten für die Unterrichtung der Fondsinhaber des KanAm grundinvest Fonds.

Das Kaufangebot sowie die auf dieser Basis abgeschlossenen Verträge unterliegen deutschem Recht. Es richtet sich ausschließlich an die Fondsinhaber des KanAm grundinvest Fonds, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben.



Steinheim am Albuch, im März 2009

Quelle: ebundesanzeiger v. 02.03.09

[tls72]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.682.925 von Pressekodex am 02.03.09 17:26:09

is ja geil, 10% unterm Börsenkurs.

Ja neee is klar.

Gnausogut könnte man schreiben:

Kaufe Ihre deutschen 100€-Noten zum Preis von 90€, bitte sofort melden, Angebot gilt nur noch bis 20.03.09

...wahrscheinlich würden sich da auch noch welche melden.

[graue eminenz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.683.387 von tls72 am 02.03.09 18:15:02

klarer fall für die staatsanwaltschaft !!!!

ist ja echt der hammer

wie du schon gesagt hast, kaufe 100 euro für 90 euro , aber nur solange ich geld habe .... danach verkaufe ich es an die EZB für 100 euro zurück !!!

also wer darauf eingeht ... nur was ist, wenn z.B. alte menschen und gierige erben auf so etwas reinfallen ??? daher muss hier der staatsanwalt tätig werden !!! aber wo kein kläger, da kein richter

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.685.131 von graue eminenz am 02.03.09 21:28:14

klarer fall für die staatsanwaltschaft !!!!

Sind (schlechte) Angebote strafbar?! Wäre mir neu..

[mcdive]

Hat jemand eine Ahnung, warum der Börsenkurs kontinuierlich sinkt, obwohl der Anteilspreis weiterhin steigt? Wird die Wiederaufnahme der Anteilsrückgabe unwahrscheinlicher, bekommen die Anleger zunehmend kalte Füße oder warum wird der Spread zwischen Börsenkurs und Rücknahmepreis immer höher?

[Linker_Verteidiger]

@48: vielleicht hängt es mit dem dubiosen Kaufangebot zusammen?
Das jemand versucht künstlich den Börsenkurs zu drücken?

[tamtarama]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.749.857 von mcdive am 11.03.09 23:32:56

Tatsächlich sinkt gerade der Kanam besonders stark, wobei der Axa Immoselect sich sehr bemüht, ihm hinterher zu kommen......

Denkbare Szenarien bzw. Erklärungen:
a) Die Anleger erkennen die Chance hinten und vorne nicht, die sich momentan bietet. Da in ein paar Monaten die Anteile wieder zurückgenommen werden, ergeben sich für das nächste halbe Jahr Renditen, wie sie nie mehr mei offenen Immos möglich sein werden. Und das fast ohne Risiko, denn der Kanam wurde doch im Januar schon neu von einem Gutachter bewertet und hat bereits abgewertet. Es bleibt nur ein Rat: kauft was geht und zwar schnell!

b) Einige bekommen doch langsam kleine Zweifel, ob die Vermietungsquoten gehalten werden können. Was, wenn zwar vermietet ist, aber der Mieter nicht zahlen kann? Außerdem dauert es doch noch ein paar Monate bis der Fonds öffnet. Wer will schon so lange sein Kapital binden? Fazit: einige Zittrige kamen unglücklicherweise in der letzten Woche zusammen - das ist an der Börse ganz normal und der Kurs wird sich in Bälde wieder um 5-6% erholen und sich dann bis zur Ankündigung der Anteilsrücknahme 6-7% unter dem offiziellen Rücknahmekurs einpendeln um dann mit Beginn der Rücknahme sich auf den normalen Kurs hinzubewegen. Möglicherweise haben ein paar Institutionelle auch noch aussteigen müssen, weil sie in Zukunft die Regelungen fürchten, wonach sie eine Kündigungsfrist bekommen und darauf wollten sie sich nicht einlassen.
Auch hier bleibt der Rat: nicht verunsichern lassen, sondern kaufen, wenn man ein paar Monate warten kann. Aber vielleicht doch nicht so hoch einsteigen wie bei a)

c) Einige wissen schon wieder mehr. Der erste Mieter hat bereits Mietzahlungen eingestellt, die nächste Abwertung ist schon in Sicht (und diesmal ein bisschen höher). Immer wieder wissen gerade gute Kunden ein bisschen früher Bescheid. Die Katze ist nur noch nicht aus dem Sack. Rat: keinesfalls kaufen, stattdessen überlegen, ob nicht sogar alte Bestände auch verkauft werden sollen oder ob es dafür jetzt schon zu spät ist?

Meine persönliche Einschätzung:
Irgendwas stimmt da nicht. Ich halte Szenario c) für am wahrscheinlichsten. Ist doch komisch: ausgerechnet jetzt, wo doch die Öffnung noch maximal 7,5 Monate auf sich warten lassen wird und die Gesellschaften nicht müde wurden zu beteuern, dass diese Frist nicht ausgeschöpft werden würde, geht der Kurs in den Sinkflug über? Ausgerechnet beim Kanam auch noch am stärksten von den offenen Immos, wo der doch schon neu bewertet wurde? Da könnte schon was faul sein (Ausnahme: die ausstiegsbereiten Instis von Szenario b).

Ich bin skeptisch und halte mich lieber fern. Ich kann mich natürlich auch grob täuschen. Was genau richtig gewesen wäre, werde ich dann in 8 Monaten posten....

tamtarama

[marcberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.756.854 von tamtarama am 12.03.09 21:48:19

c) Einige wissen schon wieder mehr. Der erste Mieter hat bereits Mietzahlungen eingestellt, die nächste Abwertung ist schon in Sicht

Gegen diesen Punkt spricht vielleicht, dass es ziemlich unwahrscheinlich ist, dass der Emittentenkurs 10 Prozent in den nächsten Monaten sinken wird. Und selbst dann könnte man den Fond jetzt noch billiger an der Börse kaufen und Gewinn machen (12 Prozent unter Emittentenkurs) Das wäre das Aus für alle offenen Immobilienfonds. Bei 10 Prozent Minus müssten viele Mieter gekündigt haben / Insolvent gegangen sein. So etwas hätte sich wohl rumgesprochen.
Bin auch gespannt was passiert. Sind die Börsenumsätze überhaupt aussagefähig?!
Ich tippe eher auf Verunsicherungen durch eventuell neue Regeln und Unsicherheit über den Termin der Wiedereröffnung.

[Niedersteberg]

Hallo,

also auch in diesem Forum möchte ich kurz mitteilen, dass


der Kanam Grund in den letzten 4 Wochen 0,46 % plus gemacht hat und der Deka Immo Global 0,50 %.

In den Rankings von fondsweb hat sich der Kanam Grund
trotz Wertberichtigung im Januar "hochgearbeitet" auf Platz 8 /30.
(Tendenz nach oben ). (( Immofonds, alle, lfd. Jahr)

In weiteren 4 Wochen rechne ich den Kanam wieder unter den Top5.

Gruß Thomas

[Niedersteberg]

hallo Ihr,

welche Nachricht hat denn heute für den Wahnsinnsprung
vom plus 4,39 % beim Börsenkurs Kanam Grund gesorgt ??

weiß das einer ??

Gruß Thomas

[marcberg]

langsam gibt es keine Schnäppchen mehr über die Börse; alleine der Kanam hat heute mal ne Jahresperformance mit fast 4,5 Prozent an der (Fond-) Börse Hamburg gemacht! Auch der SEB geht steil hin zum Emittentenpreis.. Da scheinen noch mehr damit zu rechnen, dass bald alle offenen Immobilienfonds wieder öffnen.

[frank05]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.828.276 von marcberg am 23.03.09 18:40:49

langsam gibt es keine Schnäppchen mehr über die Börse; alleine der Kanam hat heute mal ne Jahresperformance mit fast 4,5 Prozent an der (Fond-) Börse Hamburg gemacht! Auch der SEB geht steil hin zum Emittentenpreis.. Da scheinen noch mehr damit zu rechnen, dass bald alle offenen Immobilienfonds wieder öffnen.

Auch der Axa hat - je nach Börse - in einer Woche 6 bis 8 % zugelegt, so viel wie noch nie seit der Schließung. Außerdem fallen die z.T. hohen Beträge der Einzelkäufe auf, viel mehr als sonst - das sieht nach Institutionellen aus. Ob da - wie bei der Schließung - einige wieder einen Informationsvorsprung haben und mehr wissen als der Durchschnittsanleger?