Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 162)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 01.06.24 15:18:43 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 72.700.706 von fishandchips am 06.11.22 17:21:02
Würde ich auch sagen, der Kapitalmarkt hat da aber seine Zweifel. Überlege aktuell, bei der Anleihe zuzuschlagen. Die Rendite liegt schon deutlich über 20% p.a. bis 2026.
https://www.boerse-frankfurt.de/anleihe/xs2388910270-dic-ass…
Zitat von fishandchips: Ich meine, dass die DIC ein solider Akteur auf dem mitteleuropäischen Markt ist und auch nach einem möglichen Gewitter noch da sein wird.
Würde ich auch sagen, der Kapitalmarkt hat da aber seine Zweifel. Überlege aktuell, bei der Anleihe zuzuschlagen. Die Rendite liegt schon deutlich über 20% p.a. bis 2026.
https://www.boerse-frankfurt.de/anleihe/xs2388910270-dic-ass…
Mit "manchen" hab ich sicherlich zu kurz gegriffen.
Ob es die "meisten" sind, kann ich nicht einschätzen. Dazu fehlt mir der Einblick. Ich vermute aber mal, dass nun wegen der Kaufzurückhaltung einige Käufer, die besser finanziert haben/sind, sich den Markt vielleicht auch nochmal anschauen ob nicht doch noch ein etwas günstigeres Preisschild aufgehängt wird bzw. verhandelt werden kann. Zum Jahresende hin werden bestimmt noch Transaktionen kommen.
Aber das ist meiner Meinung nach eingepreist und jeder kann sehen, dass am Markt wenig läuft.
Die Frage ist doch: wird hier zu schwarz gemalt oder ist das alles ein Wetterleuchten und das Gewitter braust auf uns zu?
Ich meine, dass die DIC ein solider Akteur auf dem mitteleuropäischen Markt ist und auch nach einem möglichen Gewitter noch da sein wird.
Ob es die "meisten" sind, kann ich nicht einschätzen. Dazu fehlt mir der Einblick. Ich vermute aber mal, dass nun wegen der Kaufzurückhaltung einige Käufer, die besser finanziert haben/sind, sich den Markt vielleicht auch nochmal anschauen ob nicht doch noch ein etwas günstigeres Preisschild aufgehängt wird bzw. verhandelt werden kann. Zum Jahresende hin werden bestimmt noch Transaktionen kommen.
Aber das ist meiner Meinung nach eingepreist und jeder kann sehen, dass am Markt wenig läuft.
Die Frage ist doch: wird hier zu schwarz gemalt oder ist das alles ein Wetterleuchten und das Gewitter braust auf uns zu?
Ich meine, dass die DIC ein solider Akteur auf dem mitteleuropäischen Markt ist und auch nach einem möglichen Gewitter noch da sein wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.681.313 von fishandchips am 02.11.22 22:37:52
"Manchen"? Eher den meisten. Die Banken stehen voll auf der Bremse. Sie reduzieren die Ertragserwartungen bei Immobilienprojekten, kalkulieren mit deutlich höheren Zinsbelastungen und verlangen mehr Sicherheiten/Eigenkapital von den Käufern. Bei den meisten führt das zu einer völligen Umplanung der Finanzierung, weil die vorher "auf Kante genäht" war und sich unter den neuen Bedingungen nicht mehr als belastbar erweist. Folge: (1.)Zeitverzug und (2.) Ausscheiden einer nicht unerheblichen Zahl von Käufen/Finanzierungen wegen is nich mehr...
Das trifft nicht nur DIC Asset, sondern den gesamten Markt. Und auch die andere Seite, die Banken und Vermittler wie Hypoport...
Zitat von fishandchips: Hm, beim "Verkauf" stimme ich Dir zu, Ankauf scheint noch möglich. Wirklich schwierige Situation. Anscheinend ist manchem Ankäufer die Finanzierung zusammengefaltet worden...
"Manchen"? Eher den meisten. Die Banken stehen voll auf der Bremse. Sie reduzieren die Ertragserwartungen bei Immobilienprojekten, kalkulieren mit deutlich höheren Zinsbelastungen und verlangen mehr Sicherheiten/Eigenkapital von den Käufern. Bei den meisten führt das zu einer völligen Umplanung der Finanzierung, weil die vorher "auf Kante genäht" war und sich unter den neuen Bedingungen nicht mehr als belastbar erweist. Folge: (1.)Zeitverzug und (2.) Ausscheiden einer nicht unerheblichen Zahl von Käufen/Finanzierungen wegen is nich mehr...
Das trifft nicht nur DIC Asset, sondern den gesamten Markt. Und auch die andere Seite, die Banken und Vermittler wie Hypoport...
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.680.464 von Herbert H am 02.11.22 20:35:03Hm, beim "Verkauf" stimme ich Dir zu, Ankauf scheint noch möglich. Wirklich schwierige Situation. Anscheinend ist manchem Ankäufer die Finanzierung zusammengefaltet worden...
Momentan scheint der Markt zu meinen, dass "nie mehr" oder "nur noch selten" Verkäufe stattfinden werden. Ist das wirklich realistisch?
Steigende Mieteinnahmen, vorgezogenen Vertragsverlängerungen werden ausgeblendet.
Für mich habe ich den -60% Rückgang schon als Investitionsmöglichkeit beantwortet.
Momentan scheint der Markt zu meinen, dass "nie mehr" oder "nur noch selten" Verkäufe stattfinden werden. Ist das wirklich realistisch?
Steigende Mieteinnahmen, vorgezogenen Vertragsverlängerungen werden ausgeblendet.
Für mich habe ich den -60% Rückgang schon als Investitionsmöglichkeit beantwortet.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.510.505 von fishandchips am 02.10.22 15:32:20
Hm, laut Ad Hoc von soeben werden nicht "deutlich weniger Transaktionen" gemacht, sondern scheinbar gar keine Verkaufstransaktionen. Das zeigt, wie schwierig die Lage plötzlich ist.
Zitat von fishandchips: Selbst wenn aufgrund der schwierigen Marktbedingungen im 2. HJ deutlich weniger Transaktionen gemacht werden können
Hm, laut Ad Hoc von soeben werden nicht "deutlich weniger Transaktionen" gemacht, sondern scheinbar gar keine Verkaufstransaktionen. Das zeigt, wie schwierig die Lage plötzlich ist.
Es bewegt sich was
DIC Asset AG: Ausbau Logistikinvestments in den Niederlanden - Erwerb eines Objekts in der Region West-Brabanthttps://www.dic-asset.de/investor-relations/meldungen/eqs/?s…
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.510.505 von fishandchips am 02.10.22 15:32:20
Poste gerade aus fish and chips
https://www.godmode-trader.de/analyse/dic-asset-endet-der-cr…
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.477.987 von ameise123 am 27.09.22 17:43:59Anscheinend wird nicht nur eine Pleitewelle bei Mietern erwartet.... für mich völlig unverständlich.
Selbst wenn aufgrund der schwierigen Marktbedingungen im 2. HJ deutlich weniger Transaktionen gemacht werden können und damit die Gewinnziele zurückgenommen werden sollten...
inzwischen -50% zum vor 1 Jahr scheint mir arg übertrieben (und schon damals mit Puffer zum NAV).
Selbst wenn aufgrund der schwierigen Marktbedingungen im 2. HJ deutlich weniger Transaktionen gemacht werden können und damit die Gewinnziele zurückgenommen werden sollten...
inzwischen -50% zum vor 1 Jahr scheint mir arg übertrieben (und schon damals mit Puffer zum NAV).
Werden die Aktien geschmissen weil bei den Mietern eine Pleitewelle zu erwarten ist?
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