Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) - Älteste Beiträge zuerst (Seite 143)

[delidurdu]

Frankfurt, 11. November 2014
DIC Asset AG: Starkes operatives Geschäft

Bruttomieteinnahmen steigen kräftig um 20 Prozent auf 110,7 Mio. EUR
FFO um plus 3 Prozent auf 35,4 Mio. EUR gestiegen (9M/2013: 34,3 Mio. EUR)
Hohe Vermietungsleistung über 155.000 qm, Leerstandsquote stabil bei 11,5 Prozent
Durchschnittszinssatz auf 3,9 Prozent gesunken (31.12.2013: 4,1 Prozent)
Jahresprognose für 2014 bestätigt: FFO 47 - 49 Mio. EUR

[Angantyr]

Letzter Bauabschnitt des Maintor Areals verkauft

Auch der letzte Bauabschnitt ist vor Baubeginn verkauft:
http://www.dic-asset.de/presse/meldung.php?we_objectID=988

Die spannende Farge ist natürlich wie viel da letztendlich für DIC hängenbleibt.

[dackelbert]

Die Meldung kam offenbar ganz gut an der Börse an, vermutlich weil sie Risiken verringert:
http://www.dic-asset.de/presse/meldung.php?we_objectID=988

[Minelli1962]

http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/archive/inde…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/archive/inde…

Interessante Aufteilung mit vermutetem Gewinnanteil der insgesamt 750 Mio € Investition der DIC auf dem ehemaligen Degussa-Gelände. 350 Mio € sollen ja auf den WinX-Turm entfallen!

Schmittchen
27.11.14, 14:08
Das kommt schon hin mit den rund 400 Millionen Euro für die anderen fünf Teilprojekte. Ein bisschen im Pressearchiv (http://www.dic-ag.de/de/aktuell/archiv.php) der DIC geblättert, alle Zahlen und Angaben sind von dort:

150 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen Bürohochhaus "Panorama" und Wohnhaus "Patio", ging per Forward-Deal an die Ärzteversorgung Westfalen-Lippe;
155 Mio. Euro Verkaufspreis für das Bürohochhaus "Porta", Käufer Union Investment (hier sollte ein Gewinnanteil enthalten sein, das Investitionsvolumen also geringer);
50 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen für das Bürohochhaus "Primus" (Abbruch, Herrichtarbeiten sowie Bau), ging per Forward-Deal an Carlo Giersch;
bleiben die 100 Eigentumswohnungen der "MainTor Palazzi", diese wurden offenbar einzeln verkauft, die verbleibenden ca. 50 Mio. Euro dürften ein realistisches Investitionsvolumen für 10.100 m² Gesamtwohnfläche der Palazzi sein.

[Minelli1962]

Kaufen mit Kursziel 9 € (Stopp bei 5,4€) in der BoerseOnline von morgen! Begruendung: Gewerbeimmobilien noch zu vernuenftigen Preisen zu haben, im Gegensatz zu Wohnimmobilien. Daher starke Investorennachfrage. In den ersten 9 Monaten stiegen die Bruttomieteinnahmem um 20% und der operative Cashflow (FFO) um 3%. Dic liegt deutlich unter dem Nettovermoegenswert (NAV) von 12,58 € je Aktie. Weiteres Kaufargument ist die Div.Rendite von 4,9%. Valueanleger koennen sich Dic guten Gewissens ins Depot legen.

[Minelli1962]

Gewerbeimmobilien noch günstig! DIC Asset gibt es zum Beispiel zu 56% des NAV! http://www.immobilien-zeitung.de/1000022437/fusionsfieber-an… Man ist in fortgeschrittenen Verhandlungen mit KKR. Die wollen im deutschem Immobilien Markt einsteigen als Ergänzung zu Froonkreich und Gräät Brittän! http://www.immobilien-zeitung.de/1000022475/kkr-im-joint-ven…

[HMIC]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.541.022 von Minelli1962 am 10.12.14 21:53:52

Zitat von Minelli1962: Kaufen mit Kursziel 9 € (Stopp bei 5,4€) in der BoerseOnline von morgen! Begruendung: Gewerbeimmobilien noch zu vernuenftigen Preisen zu haben, im Gegensatz zu Wohnimmobilien. Daher starke Investorennachfrage.

Super Analyse. Die Aktie kann 25% steigen oder 25% fallen. Oder auch nicht. Klingt auf jeden Fall seriös.
Und die starke Investorennachfrage, die ja besteht weil DIC Asset so günstig ist (niedriges KBV) haben die Aktie ja schon in der Vergangenheit um 25% steigen oder fallen gelassen (oder auch nicht).
Ist ja nicht so, dass die Aktie schon seit Jahren "billig" zu haben ist ...

[FOGL76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.614.324 von Minelli1962 am 19.12.14 12:27:57

Woran liegt es eigentlich, dass selbst solche interessanten Meldungen zu KKR nahezu wirkungslos verpuffen?

Ich beobachte den Wert schon länger und nahezu jeder Banken-Immobilienanalyst empfiehlt DIC, trotzdem erreicht der Wert nicht die Zielregion.

Auch die Verkaufsmeldungen zur Maintor-Anlage haben nur ca. 5 % Kurszuwachs gebracht.

Gibt es zwischen den zwei DIC-Gesellschaften irgendwelche Probleme/Fragezeichen, die der Kapitalmarkt als Kursbremse nutzt?

[HMIC]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.661.949 von FOGL76 am 29.12.14 18:58:38

Zitat von FOGL76: Ich beobachte den Wert schon länger und nahezu jeder Banken-Immobilienanalyst empfiehlt DIC, trotzdem erreicht der Wert nicht die Zielregion.

Naja, viele Leute wird das extrem niedrige KBV zum kauf verleitet haben. Dabei wird oft übersehen, dass die Bude kaum Geld verdient. Das 2014 KGV liegt irgendwo bei 40 und außerdem wird seit Jahren aus der Substanz ausgeschüttet. Und außer guten Worten auf den HVs gabs noch keine Richtige Maßnahme gegen die hohen Leerstandsquoten.
Auf makroökonomischer Sicht stehen noch die Befürchtung einer herannahenden Immobilienblase und verstärkte Konkurrenz für Gewerbeimmobilien durch ausländische Adressen auf der Agenda.
Ich stelle mal die Gegenfrage, was spricht denn für diese Aktie?

[ernestof]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.688.880 von HMIC am 04.01.15 01:55:56

Zitat von HMIC:

Zitat von FOGL76: ......
Ich stelle mal die Gegenfrage, was spricht denn für diese Aktie?

Na, z.B. die 4 * - Fundamentalbewertung von onvista :

http://www.onvista.de/aktien/DIC-ASSET-AG-Aktie-DE000A1X3XX4

Das KGV tendiert in 2015 gegen 30

Ich habe mir jedenfalls in den letzten Tagen diese Aktie ins Depot gelegt und
zusätzlich auch die VIB Vermögen AG ( Ebenfalls 4 * -Bewertung bei der Fundamentalanalyse von onvista ) .
So habe ich permanent einen direkten Vergleich zwischen den beiden Immowerten.

Und beide haben gleich zugelegt. Dic asset ein wenig mehr als VIB.