IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG (Seite 68)

[Zaudi]

ich bin heute mit verlust raus, ich denke wir werden die 2 noch sehen, und fürchte fasts auch kurse darunter, aber dann heisst es wieder einsteigen

[ewre]

Hallo , tja , was soll man sagen. Echte Fabelzahlen und trotzdem .........
Unabhängig der allgemeinen Börsenstimmung trübt fatalerweise die üble Charttechnik jegliche Immofinanz - Begeisterung.
Das oftmalige abprallen am Wiederstand von 3,3 Euro u.das Durchbrechen der 200 Tage Durchschnittslinie nach unten ............
Nächste Unterstützungszone bei 2,25 Euro , an die darauffolgende bei 2 Euro möcht ich zur Zeit noch nicht denken.
Vielleicht setzen sich auch einfach nur saugute Zahlen durch u.es hagelt Kaufempfehlungen , Börse soll einmal einer verstehen .......
LG , ewre
( Ich als ``dummer Optimist ``hab heut bei 2,40 aufgestockt u. werd es bei weiter fallendem Kurs weiterhin tun , kann mir schwer vorstellen hier bis zum Jahresende nicht Kurse über 3 Euro zu sehen.
Ist es nicht so freue ich mich über 10 Cent Dividende )

[jerobeam]

es gibt sogar dividende ...

[Zaudi]

http://derstandard.at/1311802668914/Restrukturierung-Immofin…

Immofinanz verdient um 60% mehr - leider blöder Zeitpunkt für die guten News

[pantom]

natürlich , genauso wie die sintflut

[domingo1980]

die 4 € werden noch kommen

[schnitzale]

189 Millionen Gewinn in den ersten drei Quartalen, das hatten Analysten von ATX-Neuling Immofinanz erwartet. CEO Eduard Zehetner kann dem mehr als gerecht werden. Er meldete am Mittwoch einen Periodengewinn von 229,3 Millionen € oder 23 Cent je Aktie. Zum Vergleich: Im Gesamtjahr 2009/10 betrug der Gewinn rund 80 Millionen €, in den ersten drei Quartalen des Vorjahres 221,1 Millionen €.

Was zur glänzenden Leistung beigetragen hat: Im dritten Quartal lag der Gewinn bei 123 Millionen €, er war damit doppelt so hoch wie von den Analysten erwartet wurde und knapp sechs Mal so hoch wie in Q3 des Vorjahres. Immofinanz-Chef Eduard Zehetner geht weiter davon aus, dass für das Geschäftsjahr 2010/11 eine Dividende von zehn Cent je Aktie ausgeschüttet wird - auch, weil das Ergebnis des vierten Quartales ähnlich ausfallen werde wie jenes des dritten.

Die weiteren Eckdaten der ersten drei Quartale 2010/11: Der Umsatz stieg von 536,8 auf 558,6 Millionen €, das EBITDA fiel von 306,1 auf 292,6 Millionen €, das EBIT erhöhte sich von 246,7 auf 343,3 Millionen €, das Vorsteuerergebnis ging von 265,8 auf 251,4 Millionen € zurück. Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte sich von 252,9 auf 303,2 Millionen €. Der Buchwert je Aktie stieg von 4,63 auf 5,01 €, der NAV von 4,78 auf 5,13 € je Aktie. An der Börse ist Immofinanz derzeit mit knapp 3,2 Milliarden € bewertet. Die Aktie kostet 3,144 € (Dienstag-Schlusskurs).

Gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres sind die Mieterlöse in den Segmenten Einzelhandel (+ 24 Prozent), Wohnen (+ 2,7 Prozent) und Logistik (+ 8,6 Prozent) angewachsen, während sie im Segment Büro (- 9,4 Prozent) rückläufig waren. Der Rückgang im Bereich Büro ist auf Immobilienverkäufe und den Beginn der Bauarbeiten im bislang vermieteten Kölner Gerling-Quartier zurückzuführen. Insgesamt stiegen die Mieteinnahmen um sechs Prozent auf 423 Millionen €.

Aus Immobilienverkäufen wurden Erträge von 19,4 Millionen € erwirtschaftet. Der Verkauf von Vorratsimmobilien brachte Erlöse von 56 Millionen € und Erträge von 10,6 Millionen €. Das Bewertungsergebnis drehte von minus 59,2 auf plus 50,7 Millionen €, was zur EBIT-Verbesserung beitrug.

Auch die Immobilienkennzahlen konnten im dritten Quartal deutlich verbessert werden: Während die Auslastung per 31. Oktober 2010 bei 89 Prozent lag, konnte diese bis zum Ende des dritten Quartals auf 89,7 Prozent erhöht werden. Die laufende Bruttorendite des Bestandsportfolios, die für das erste Halbjahr 6,6 Prozent betragen hat, konnte im dritten Quartal bereits auf 6,9 Prozent gesteigert werden.

Immofinanz hat erst vor kurzem ein Aktienrückkaufprogramm abgeschlossen. Für 145,76 Millionen € wurden 47,35 Millionen Papiere zum Durchschnittskurs von 3,0782 € erworben. Die Begebung einer Wandelanleihe (125 Millionen Stück zu je 4,12 €) brachte dem Unternehmen 515 Millionen € ein. Das Geld wurde überwiegend zum Rückkauf alter Anleihen verwendet.

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[jerobeam]

weiss jemand ab wann und wo die XS0592528870 handelbar sein wird?

[schnitzale]

Die Immofinanz hat - wie berichtet - beschlossen bis zu Stück 125.029.692 Wandelschuldverschreibungen mit Fälligkeit im Jahr 2018 verbunden mit Wandlungsrechten auf anfänglich insgesamt bis zu Stück 125.029.692 Aktien beschlossen. Diese wurden nun erfolgreich platziert.

Die Verzinsung wurde mit 4,25 % per annum festgelegt, zahlbar halbjährlich im Nachhinein, jeweils am 08. März und 08. September jeden Jahres, beginnend mit 08. September 2011
Wandlungsprämie 32,50 % über dem VWAP (volumengewichtiger Durchschnittskurs) der Aktie der Gesellschaft an der Wiener Börse ab Handelsbeginn bis zum Zeitpunkt der Preisfestsetzung von 3,1069 Euro.

Der Bezugspreis je Wandelschuldverschreibung beträgt 4,12 Euro. Das Gesamtausgabevolumen beträgt 125.029.692 Wandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtnennbetrag von 515.122.331,04 Euro. Die Wandelschuldverschreibungen werden voraussichtlich am oder um den 08. März 2011 geliefert.

Die erfolgreiche Platzierung und Preisfestsetzung der Wandelschuldverschreibung zeige "die starke Marktnachfrage für die Emission", so die Gesellschaft.

[IngChris]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.143.833 von Rosi25 am 03.03.11 21:10:26

Danke ...