Hasen Immobilien AG - 12 Euro Dividende! (Seite 3)
eröffnet am 21.08.06 17:20:57 von
neuester Beitrag 20.05.24 08:34:10 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 64.853.783 von honigbaer am 23.08.20 14:09:43anbei Link zum Halbjahresbericht
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/08_Zwischenberich…
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/08_Zwischenberich…
Wäre schade, aber das hätte man ja schon lange machen können.
Ich denke eher, die übliche grunderwerbsteuersparende Konstruktion bleibt erhalten.
Ich denke eher, die übliche grunderwerbsteuersparende Konstruktion bleibt erhalten.
Danke für den Bericht. Wie schätzt du die Aussicht auf Rausquetschen ein?
Zu den Taxen, da war doch die ganze Zeit zu 250 Angebot (glaub 125 Stück, zukletzt dann 25 Stück). Dann etwas Umsatz zu 228 und vorhin war die Geldseite ganz leer. Briefseite wird nun auch höher getaxt 280 55 Stück, aber nach höherer Nachfrage sieht es mir nicht aus.
Di HV hatte ich mitverfolgt, was spektakuläres war micr aber nicht aufgefallen.
Anteil INKA ist unverändert 92,31%
Coronastundungen macht man verzinslich von Fall zu Fall und man versucht eine Gegenleistung in Form von verlängerten Pachtverträgen und geringfügigen Erhöhungen über längere Zeit auszuhandeln. So auch beim Hotel in München betreffend 780 TEuro, für die dann eine Erhöhung (ab 2023 ?) vereinbart wurde, was auf den langfristigen Pachtvertrag einen Mehrerlös bedeutet.
In der Gastronomie gab es irgendwie ein Konzept mit Tucher, dass 1/3 der Last Tucher 1/3 der Vermieter und 1/3 der Mieter trägt. Weiß nicht ob das Stundungen betraf oder auch Erlasse, scheint mir jedenfalls alles halbwegs fair zu sein.
Mit Friedberger Str. studentisches Wohnen und Klausenberg altersgerechtes Wohnen hat man zwei Projekte, für die man 5-6 bzw 10-11 Mio Volumen nannte, aber Baurecht sei da jeweils nur in Aussicht. Friedberger Str, könne auch verkauft werden. Renovierung am Bogen (Denkmal AfA) kostete ca. 4,2 Mio und 2 Mio kamen von der Versicherung, das hat man nun ab 15.08.2020 einen Mieter. Ein Objekt Annastr. wurde gekauft, Kaufpreisfaktor 20 und auf 26 Jahre mit 15 Jahren Zinsbindung finanziert zu 1,77%. Grundstück Kapuzinergasse kann oder soll verkauft werden.
6b Rücklagen hat man keine mehr, irgendwo sind 8,8 Mio "Abfindungsanspruch" verbucht, das betrifft die 10% Anteile am Eigenkapital von zwei Gesellschaften, die nach IFRS als Verbindlichkeit und nicht als Anteile Minderheiten verbucht werden.
Die Hotelpachteinnahmen in München erwartet man 2020 unverändert zu 2019.
93,61% HV Präsenz und meist 243 Nein Stimmen, bei TOP 2 Gewinnverwendung 819 Nein Stimmen. Wenigstens etwas Ambiente mit Obstteller und Colaflaschen und Blick aus dem Fenster mit Skyline mit Kirchturm im Hintergrund.
Ich meine, ich hätte auch einen Versprecher "Wirtschaftspriester" statt "Wirtschaftsprüfer" gehört. Oder ich habe mir das eingebildet.
Di HV hatte ich mitverfolgt, was spektakuläres war micr aber nicht aufgefallen.
Anteil INKA ist unverändert 92,31%
Coronastundungen macht man verzinslich von Fall zu Fall und man versucht eine Gegenleistung in Form von verlängerten Pachtverträgen und geringfügigen Erhöhungen über längere Zeit auszuhandeln. So auch beim Hotel in München betreffend 780 TEuro, für die dann eine Erhöhung (ab 2023 ?) vereinbart wurde, was auf den langfristigen Pachtvertrag einen Mehrerlös bedeutet.
In der Gastronomie gab es irgendwie ein Konzept mit Tucher, dass 1/3 der Last Tucher 1/3 der Vermieter und 1/3 der Mieter trägt. Weiß nicht ob das Stundungen betraf oder auch Erlasse, scheint mir jedenfalls alles halbwegs fair zu sein.
Mit Friedberger Str. studentisches Wohnen und Klausenberg altersgerechtes Wohnen hat man zwei Projekte, für die man 5-6 bzw 10-11 Mio Volumen nannte, aber Baurecht sei da jeweils nur in Aussicht. Friedberger Str, könne auch verkauft werden. Renovierung am Bogen (Denkmal AfA) kostete ca. 4,2 Mio und 2 Mio kamen von der Versicherung, das hat man nun ab 15.08.2020 einen Mieter. Ein Objekt Annastr. wurde gekauft, Kaufpreisfaktor 20 und auf 26 Jahre mit 15 Jahren Zinsbindung finanziert zu 1,77%. Grundstück Kapuzinergasse kann oder soll verkauft werden.
6b Rücklagen hat man keine mehr, irgendwo sind 8,8 Mio "Abfindungsanspruch" verbucht, das betrifft die 10% Anteile am Eigenkapital von zwei Gesellschaften, die nach IFRS als Verbindlichkeit und nicht als Anteile Minderheiten verbucht werden.
Die Hotelpachteinnahmen in München erwartet man 2020 unverändert zu 2019.
93,61% HV Präsenz und meist 243 Nein Stimmen, bei TOP 2 Gewinnverwendung 819 Nein Stimmen. Wenigstens etwas Ambiente mit Obstteller und Colaflaschen und Blick aus dem Fenster mit Skyline mit Kirchturm im Hintergrund.
Ich meine, ich hätte auch einen Versprecher "Wirtschaftspriester" statt "Wirtschaftsprüfer" gehört. Oder ich habe mir das eingebildet.
War jemand bei der gestrigen HV dabei? Interessant ist, dass die Briefseiten heute deutlich höher liegen als in den letzten Wochen und unter 280 EUR nichts mehr zu haben ist. Wäre interessant zu wissen, ob es bei der HV Infos gab, die dazu geführt haben ...
Trading Spotlight
Leider ist das GJ 2019 nicht wie prognostiziert verlaufen. Statt € 4,7 Mio. ohne Zeitwertänderung betrug das Ergebnis im Konzern vor Ertragsteuern nur € 3,613 Mio. Entgegen der auf S. 31 im GB 2019 getroffenen Aussage würde ich eine ca. 23%-ige Prognoseunterschreitung nicht als geringfügig bezeichnen.
Jetzt kommen weitere Probleme mit COVID-19 auf die Hasen zu. Deshalb ist die Prognose für 2020 direkt auf das in 2019 erreichte Niveau abgesenkt worden, ergänzt um einen COVID-19-Caveat. Das operative Vermietungs-/Verpachtungsgeschäft läuft nicht so richtig rund. Der Konzern lebt immer noch von seinen Aufwertungsgewinnen, der FFO entwickelt sich weiterhin schwach.
Jetzt kommen weitere Probleme mit COVID-19 auf die Hasen zu. Deshalb ist die Prognose für 2020 direkt auf das in 2019 erreichte Niveau abgesenkt worden, ergänzt um einen COVID-19-Caveat. Das operative Vermietungs-/Verpachtungsgeschäft läuft nicht so richtig rund. Der Konzern lebt immer noch von seinen Aufwertungsgewinnen, der FFO entwickelt sich weiterhin schwach.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.454.456 von honigbaer am 17.07.20 19:58:24Die Lage des Hotels in M ist aber überdurchschnittlich. COVID-19-Mietausfälle sind wahrscheinlich, auch von Stundungen ist auszugehen. Aber aufgrund der soliden Finanzausstattung wird dies absorbiert werden können. Nach Überfliegen der pdfs plant man jetzt den Bau von WEH auf den beiden unbebauten Baugrundstücken in A, was künftig den Anteil gewerblicher Mieteinnahmen nur unwesentlich mindern dürfte. Erst auf der HV wird man näheres erfahren können. Alles in allem ein kleiner, solider Gewerbeimmobestandshalter.
Die Aktie wird ja sowieso fast nie gehandelt. 17% Spread zwischen Geld und Briefkurs.
Ist eine Liebhaberaktie, wobei der Preis noch moderat ist.
Ein Jahr mit Mietausfall wäre auch nicht so dramatisch, Hasen ist ja finanziell solide aufgestellt und hat keine spekulativen Projekte. Das inzwischen vermietete Hotelprojekt ist wohl eher auf 20 Jahre kalkuliert. Wobei die besseren Sternehotels eigentlich auch vor der Krise schon Überkapazitäten hatten, ganz so harmlos ist das natürlich alles nicht, manche Hotelbetreiber werden sicher zu kämpfen haben.
Ist eine Liebhaberaktie, wobei der Preis noch moderat ist.
Ein Jahr mit Mietausfall wäre auch nicht so dramatisch, Hasen ist ja finanziell solide aufgestellt und hat keine spekulativen Projekte. Das inzwischen vermietete Hotelprojekt ist wohl eher auf 20 Jahre kalkuliert. Wobei die besseren Sternehotels eigentlich auch vor der Krise schon Überkapazitäten hatten, ganz so harmlos ist das natürlich alles nicht, manche Hotelbetreiber werden sicher zu kämpfen haben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.208.872 von Muckelius am 28.06.20 06:44:25...es bleibt zu hoffen, dass sich die Mietausfälle aufgrund Corona in Grenzen halten. Allerdings hat man ja einige Gastsätten und dann auch noch das Hotel im Immobilienbestand bw. in Vermietung...
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.613.842 von honigbaer am 08.05.20 21:38:02Einzel- und Konzernabschluss 2019 sind online
Einzelabschluss:
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/9%20Jahresabschlu…
Konzernabschluss:
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/09_Konzernabschlu…
Einzelabschluss:
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/9%20Jahresabschlu…
Konzernabschluss:
https://www.hasen-ag.de/images/stories/PDF/09_Konzernabschlu…
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