Primag AG Der Immobilienwert mit einem gewaltigen Potential (Seite 72)

[Meiko777]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.193.556 von Art Bechstein am 25.09.06 20:41:31

Eher 4 Wohnungen...
Da fragt man sich was in den den letzten 7 Jahren seit Gründung (1998)gemacht wurde??
Für mich einfach nicht transparent genug!

[Meiko777]

Was mich stört sind die fehlenden Fundamentalen Kennzahlen, z.b. ein Jahresabschluss wäre nicht schlecht...
Auch die hohe Marktk. ist unverständlich, aber die wird wohl durch die nicht vorhandenen fundamentalen Daten und den optimistischen Prognosen gehalten.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.196.774 von Joschka Schröder am 25.09.06 23:22:28

...wenn man dann noch das Glück hat, den Vorstand zu kennen, dann weiß man, wo man sein Geld nicht investiert und wenn ich dann noch lese, dass man schön zum Börsengang die Rücklagen pündert, dann...dzu noch fett Aktienoptionen, bestimmt fette Gehälter, dicke Dienstwagen...halt Düsseldorf

HRB 39513: PRIMAG AG, Düsseldorf (Moltkestraße 28, 40477 Düsseldorf). Die Hauptversammlung vom 07.04.2006 hat die Erhöhung des Grundkapitals um 2.250.000,00 EUR aus Gesellschaftsmitteln auf 3.500.000,00 EUR und die entsprechende Änderung der Satzung in § 4 (Höhe und Einteilung des Grundkapitals) beschlossen. Die Hauptversammlung vom selben Tage hat ferner eine Änderung der Satzung in § 5 Abs. 1 (bedingtes Kapital) und § 5 Abs. 2 (genehmigtes Kapital) beschlossen. 3.500.000,00 EUR. Das Grundkapital ist durch Beschluss der Hauptversammlung vom 07.04.2006 zur Sicherung von Bezugsrechten aus Aktienoptionen, die aufgrund der Ermächtigung der Hauptversammlung vom 07.04.2006 in der Zeit bis zum 06.04.2011 an Vorstandsmitglieder und Arbeitnehmer ausgegeben werden, um EUR 125.000,00 durch Ausgabe von bis zu 125.000 auf den Inhaber lautenden Stückaktien bedingt erhöht (Bedingtes Kapital). Der Vorstand ist ermächtigt, das Grundkapital der Gesellschaft bis zum 06.04.2011 mit Zustimmung des Aufsichtsrats durch Ausgabe von bis zu 1.750.000 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien gegen Bar- oder Sacheinlagen einmalig oder mehrmals um biszu insgesamt EUR 1.750.000 zu erhöhen (Genehmigtes Kapital). Als nicht eingetragen wird bekanntgemacht: Das Grundkapital ist jetzt eingeteilt in 3.500.000 Stückaktien, die auf den Inhaber lauten.

[Joschka Schröder]

"Das unabhängige Analysehaus Independent Research" ... sind das nicht eher Prostituierte des Kapitalmarkts, oder soll man die in Auftrag gegebenen Gefälligkeitsstudien als unabhängig und seriös bezeichnen (s. wahnwitzige Kaufempfehlungen der Vergangenheit)?

Dass nun noch Focus Money seiner vermutlich sechsstelligen Leserschaft Aktien zum Kauf empfiehlt, deren Börsenkapitalisierung gerade mal einem gehobenen Privatvermögen entsprechen, würde einem doch fast die Sprache verschlagen, .... wenn man die Marktmechanismen nicht bereits zu Genüge kennengelernt hätte.

[Scheinewald]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.193.793 von chinadotcom am 25.09.06 20:50:13

Hi China,

Ja die (X)imag'se schießen wie Pilze aus dem Boden. (z.B. Frimag)
Das "Geschäftsmodell" welches Deiner Meinung nach "gewaltiges Potential" offeriert, ist so ungefähr auf Kleinkrämerniveau und
entsprechend transparent ...
Ein Einstieg also allenfalls im Rahmen des derzeitigen
Immobilienhypes zu erwägen.

...nä nicht mein Ding

MfG

[chinadotcom]

Da hast Du natürlich Recht.

Das unabhängige Analysehaus Independent Research prognostiziere in einer Studie für das Geschäftsjahr 2006/07 einen Umsatz von 16,5 Mio. EUR. Dabei solle der Gewinn je Aktie von 2 Cent auf 58 Cent explodieren.

Ich kaufe sie ja aufgrund der Perspektive und das zu einem sehr niedrigen Kurs (bezogen auf die Bewertung) Bei Euro am Sonntag wird das KGV mit rd. 7 angegeben. Und ich gehe von vorsichtigen Schätzungen aus.

Tschüss

[Art Bechstein]

Im vergangenen Jahr hat das Unternehmen nach eigenen Angaben 2,1 Millionen Euro Umsatz und einen operativen Gewinn von 105.000 Euro erwirtschaftet

Hey, das müßten dann als bei Toplage Düsseldorf ca. 6 Wohnungen gewesen sein, die in 2005 "umgesetzt" wurden, also jeden 2. Monat 1 Wohnung

Scheint mir wirklich einbaufähig

Art

[chinadotcom]

Zeichnungsfrist: 26. bis 30. Juni 2006
Erstnotiz: 10. Juli 2006
Hauptversammlung: wird noch bekannt gegeben
Halbjahreszahlen: voraussichtliche Ende November
Jahreszahlen / Bilanzpressekonferenz: wird noch bekannt gegeben

Erste aktualisierte Zeitspanne.

[chinadotcom]

Nachdem ich die Aktie zuvor zweimal bei rd. 4,25-4,30 Euro angepriesen habe werde ich heute ein Diskussionsforum eröffnen.

Ich habe hier nochmals die mir bekannten Infos eingestellt und werde kontinuierlich berichten.

Sorry übrigens für den dramatischen Titel. ist sonst nicht unbedingt meine Art, aber sonst liest ihn ja kein Sch...

Hier die Infos:

Es wurden 800.000 Aktien zu 5 Euro ausgegeben.

Alle Aktien stammen aus einer Kapitalerhöhung, die Alteigentümer des Immobilienhändlers geben keine Aktien ab. Die PRIMAG Aktie (ISIN: DE0005870323) notiert seit dem 10. Juli 2006 erstmals im Entry Standard der Wertpapierbörse Frankfurt.

Das Grundkapital der PRIMAG umfasst nach vollständiger Durchführung der Kapitalerhöhung 4,3 Mio. Euro - eingeteilt in 4,3 Millionen nennwertlose Stückaktien.

Der Gründer und Vorstand der PRIMAG hält nach dem Börsengang über eine Vermögensverwaltungsgesellschaft rd. 64 % der Aktien, rd. 20 % der Anteilsscheine gehören zum Freefloat, die weiteren rd. 16 % befinden sich in den Händen von institutionellen Anlegern und vermögenden Privatinvestoren.

Es besteht eine dreijährige Hard Lock-up Frist des Gründers.


Das Immobilienhandelshaus ist auf die Privatisierung von Wohnungen spezialisiert. Die PRIMAG erwirbt Altbauten in Toplagen Düsseldorfs, saniert diese hochwertig und veräußert sie anschließend wieder.

Independent Research sieht übrigens den fairen Wert der Aktie bei 6,39 EUR.

Im vergangenen Jahr hat das Unternehmen nach eigenen Angaben 2,1 Millionen Euro Umsatz und einen operativen Gewinn von 105.000 Euro erwirtschaftet.

Westerburg, 22. Juni 2006 (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom Anlegermagazin "FOCUS-MONEY" raten die Aktie der PRIMAG AG (ISIN DE0005870323/ WKN 587032) zu zeichnen.

Gerd Esser, Chef der Immobilien-Handelsfirma PRIMAG, kämpfe in Düsseldorf um exklusive Wohnungen. "Wir vermitteln für unsere gehobene Klientel nur die Rosinen in den besten Stadtteilen", so Esser. Allerdings habe man sich bisher keine elitären Wohnungsblöcke leisten können. Nun gehe man an die Börse um künftig auch Paketgeschäfte finanzieren zu können. Um von den Luxuswohnungen so viele wie möglich kaufen zu können, werde Esser den Verschuldungsgrad hoch halten. Eigenen Angaben zufolge wolle man die Finanzierungen mit 30 Prozent Eigenkapital und 70 Prozent Fremdkapital umsetzen.

Hieraus resultierend kann man bei dem Erlös von 4 Mio € von Investitionsmöglichkeiten von 13,3 Mio Euro ausgehen.

Wie viel Umsatz und Gewinn Esser erzielen wolle habe er nicht verraten. Nur so viel: "Irgendwann werden wir einmal 30 bis 40 Mio. EUR im Jahr umsetzen", so der Unternehmenslenker. 2005 habe sich der Umsatz der Düsseldorfer Gesellschaft bei 2,1 Mio. EUR bewegt. Das unabhängige Analysehaus Independent Research prognostiziere in einer Studie für das Geschäftsjahr 2006/07 einen Umsatz von 16,5 Mio. EUR. Dabei solle der Gewinn je Aktie von 2 Cent auf 58 Cent explodieren. Das KGV käme vor diesem Hintergrund auf 11.

Die Experten von "FOCUS-MONEY" empfehlen die PRIMAG-Aktie zu zeichnen.