Informica 526620 (Seite 36)

[Hoke]

Es kam eine Einladung zur HV!
Nicht zu fassen

[Udo-K]

Corporate News vom 8. April 2009

informica real invest AG gibt Beteiligungsänderungen gemäß § 20 AktG und § 20 AktG i.V.m. § 16 AktG bekannt

- Mehrheitsbeteiligung nicht mehr bei Absolute Capital Management und deren zugehörigen Fonds
- DYVA Holding Ltd., Schweiz, gibt Mehrheitsbeteiligung bekannt

Gemäß § 20 AktG i.V.m. § 16 Abs. 4 AktG wurde der informica real invest AG (ISIN: DE0005266209 / WKN: 526620) mitgeteilt, dass Absolute Capital Management Holdings Limited, Grand Cayman Cayman Islands, ACM Equity Limited, Grand Cayman Cayman Islands, Absolute Activist Value Fund Limited, Grand Cayman Cayman Islands und Absolute Activist Value Master Fund Limited, Grand Cayman Cayman Islands, nicht mehr eine Mehrheitsbeteiligung und nicht mehr als der vierte Teil der Aktien der informica real invest AG gehören.

Gemäß § 20 AktG hat uns die Absolute European Catalyst Fund Limited, Grand Cayman Cayman Islands, mitgeteilt, dass ihr nicht mehr als der vierte Teil der Aktien an der informica real invest AG gehört.

Die DYVA Holding Ltd., Schweiz, hat uns gemäß § 20 Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass ihr eine Mehrheitsbeteiligung an der informica real invest AG gehört. Den Personen Jörg Richard Lemberg, Erftstadt, Rene Müller, Cham (Schweiz) und Myriam Müller, Cham (Schweiz) beziehungsweise den Gesellschaften JRL Verwaltung GmbH & CO.KG, Berlin, IPG Verwaltung und Beteiligungen Eins GmbH, Erftstadt und Swiss Citrus Holding AG, Zug (Schweiz) ist die von der DYVA Holding Limited, Schweiz, gehaltene Mehrheitsbeteiligung an der informica real invest AG gem. § 16 Abs. 4 AktG zuzurechnen.

Die zugrundeliegenden Bekanntmachungen sind im elektronischen Bundesanzeiger einzusehen.

„Die Änderung der Aktionärsstruktur hat nach unserem heutigen Kenntnisstand keine Auswirkungen auf das operative Geschäft der informica real invest AG. Sofern sich Neuerungen ergeben sollten, werden wir diese zeitnah veröffentliche

[Hoke]

na, ob´s zu den erhofften 2,50 gelangt hat?

[Rexx1]

EANS-News: InCity Immobilien AG / Incity Immobilien AG erwirbt Mehrheitsbeteiligung an informica real invest AG
Leser des Artikels: 33

- Übernahme von 66% der Anteile gemeinsam mit Finanzinvestor

- Aussichtsreiches und unterbewertetes Immobilieninvestment

- Hohe Synergiepotentiale

- Vorläufige Zahlen zum Geschäftsjahr 2008 bestätigt


--------------------------------------------------------------------------------
ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------


Beteiligungen

Köln (euro adhoc) - 2. April 2009 - Die auf konzeptionelle
Entwicklung und Realisierung von hochwertigen Immobilien in



Innenstadtlagen spezialisierte InCity Immobilien AG hat sich
mehrheitlich an der börsennotierten Immobiliengesellschaft informica
real invest AG beteiligt. Gemeinsam mit einem privaten Finanzinvestor
hat InCity die vom bisherigen Großaktionär Absolute European Catalyst
Fund gehaltenen Anteile in Höhe von 66 Prozent an informica erworben.

Die informica real invest AG konzentriert sich auf den Ankauf
renditestarker, entwicklungsfähiger Wohn- und Gewerbeimmobilien,
Immobilienbrokerage sowie Immobilienmanagement und -verwaltung. Zum
31. Dezember 2008 verwaltete informica ein Immobilienportfolio von 30
Bestandsobjekten mit 683 Wohn- und Gewerbeeinheiten in
innerstädtischen und zentral gut vermarktbaren Lagen an
unterschiedlichen Standorten in Deutschland, unter anderen in Berlin,
Erfurt, Weimar und Würzburg. Das Investitionsvolumen des Portfolios
belief sich auf rund 54 Mio. EUR bei einer Gesamtnutzfläche von
58.273 Quadratmetern (65% Wohnen, 35% Gewerbe). Zudem verfügt die
Gesellschaft über eine attraktive Projektentwicklungs-Pipeline.

Die stark komplementäre Ausrichtung der beiden Unternehmen, der
gemeinsame Fokus auf Immobilien in zentraler Lage sowie
Überschneidungen bei den regionalen Schwerpunkten versprechen hohe
Synergiepotentiale. Mit der Spezialisierung auf die
Projektentwicklung bringt InCity seine Expertise und sein Netzwerk in
den Bereichen Finanzierung, Realisierung und Vertrieb ein, während
informica mit der Konzentration auf Immobilienbestandshaltung seine
Asset Management Kompetenz beisteuert.

InCity Vorstand André Peto: "Die Mehrheitsbeteiligung an informica
stellt für uns ein attraktives Immobilieninvestment zu einem deutlich
unter Marktwert liegenden Anschaffungspreis dar. Im Falle einer
Teilkonsolidierung von informica erhöht sich unser Eigenkapital um 11
bis 13 Mio. EUR. Unser Ziel ist es, den Wert des Eigenkapitals von
informica nachhaltig weiter zu entwickeln, indem wir vor allem im
Bereich der Konzeption und Realisierung von Entwicklungsprojekten im
bestehenden Portfolio verstärkt kooperieren. Mittelfristig halten wir
auch eine vollständige Integration von informica in unsere
Unternehmensgruppe für denkbar."

Konzernzahlen 2008 bestätigt

Zudem hat die InCity Immobilien AG ihre am 23. März veröffentlichten
vorläufigen Geschäftszahlen für das Gesamtjahr 2008 bestätigt. Die
Unternehmensgruppe verzeichnete trotz eines stark eingetrübten
Marktumfelds im abgelaufenen Geschäftsjahr ein weiterhin starkes
Wachstum. Der Umsatz der Gesellschaft erreichte 60,2 Mio. EUR, die
Gesamtleistung inklusive sonstige betriebliche Erträge lag bei 77,8
Mio. EUR. Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich auf 9,1 Mio.
EUR. Nach Zinsen und Steuern ergab sich ein Jahresüberschuss in Höhe
von 5,1 Mio. EUR, ein Plus von rund 70 Prozent im Vergleich zum
Vorjahr (3,0 Mio. EUR). Die Bilanzsumme der Unternehmensgruppe zum
31. Dezember 2008 lag mit 93,5 Mio. EUR deutlich über dem
Vorjahreswert von 58,2 Mio. EUR. Vorstand und Aufsichtsrat der InCity
Immobilien AG werden der Hauptversammlung vorschlagen, eine Dividende
in Höhe von 0,35 EUR je Aktie auszuschütten.

Der Konzernabschluss der InCity Immobilien AG wird in Kürze auf der
Website der Gesellschaft unter www.incity.ag veröffentlicht.

Über die InCity Immobilien AG: Die InCity Immobilien AG ist auf die
Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in
Innenstadtlagen spezialisiert. Die Gesellschaft entwickelt und
vermarktet sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsobjekte mit hoher
Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity
bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten, hochwertigen
Altbausanierungen und Neubauten für anspruchsvolle Eigennutzer und
Kapitalanleger. Das Unternehmen schafft exklusive, werthaltige sowie
auf die Kundenwünsche maßgeschneiderte Räume in den Bestlagen
deutscher Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für
Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN
Global Compact, der internationalen Initiative der Vereinten Nationen
zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere
Informationen unter: www.incity.ag


Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------


ots Originaltext: InCity Immobilien AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

InCity Immobilien AG

André Peto

Tel.: [phone]

[e-mail]



Investor Relations

Dariusch Manssuri

Tel.: [phone]

[e-mail]

Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Börse Frankfurt / Freiverkehr/Entry Standard
Börse Berlin / Freiverkehr


Autor: news aktuell


© news aktuell

[Udo-K]

SES Research - informica real invest kaufen

16:34 23.03.09

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Kligner, stuft die informica real invest-Aktie (Profil) weiterhin mit "kaufen" ein.

informica real invest habe 9-Monatszahlen 2008/09 vorgelegt. Durch Immobilienzukäufe und die Realisierung von Mieterhöhungen hätten die Mieteinnahmen um 47% auf EUR 4,1 Mio. gesteigert werden können. Bei unveränderten Strukturkosten habe sich das operative Ergebnis (EBITDA ohne Ergebnis aus Immobilienbewertung) deutlich von EUR 0,1 Mio. auf EUR 1,1 Mio. verbessert. Bereinigt um Abschreibungen auf Zinssicherungen in Höhe von EUR 0,35 Mio. und höhere Sanierungsaufwendungen habe das Nettoergebnis im Rahmen der Erwartung gelegen.

Unter Berücksichtigung der wertsteigernden Sanierungsmaßnahmen in Höhe von EUR 0,5 Mio. habe informica in den ersten neun Monaten einen positiven Cash Flow nach Zinsen in Höhe von EUR 0,3 Mio. erzielt und sei damit nach nur etwa zwei Jahren seit Aufnahme der Geschäftstätigkeit bereits profitabel. Mit einem größeren Portfolio ließe sich die Ertragskraft durch den operating Leverage erheblich steigern.

Ergebnisseitig sollte der Bereich Projektentwicklungen mit den wesentlichen Projekten Tricyan Tower Würzburg, Parkhotel Düren, BBI Airporthotel an Bedeutung gewinnen. Durch die gute Eigenkapitalausstattung seien die Projekte ausschließlich mit Eigenkapital finanziert worden. Die Projekte Parkhotel Düren und BBI Airporthotel sollten in 2009 veräußert werden.

informica weise eine komfortable Eigenkapitalquote von 40% auf, die ca. 5 PP über dem Wert der Peer Group liege. Die Bankkredite seien fast ausschließlich langfristig mit einer durchschnittlichen Zinsfestschreibung von acht Jahren finanziert. In 2009 müssten nur Kredite in Höhe von EUR 1,6 Mio. prolongiert werden.

Durch die Abschreibungen auf Zinssicherungsgeschäfte und durch geringe Projekterträge würden die Prognosen für 2008/09 gesenkt. Beim Immobilienbestand werde das Abschreibungsrisiko aufgrund des niedrigen Wertansatzes zu einem Mietmultiplikator von rd. 13,4 (Peer Group 14 bis 18) in Kombination mit dem hochwertigen Zustand als gering eingeschätzt. Außerdem seien in den vergangenen Jahren jeweils Mietsteigerungen von ca. 6% realisiert worden.

Angesichts des soliden Portfolios, das in der Ertragskraft deutlich gesteigert wurde und weiteres Potenzial besitzt, lautet das Rating der Analysten von SES Research für die informica real invest-Aktie weiterhin "kaufen". Das Kursziel werde nach wie vor bei EUR 3 gesehen (Basis: Buchwert EUR 3,17). (Analyse vom 23.03.2009) (23.03.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.790.025 von schaerholder am 18.03.09 10:41:18

und am ende haftet der AR selbst gemäß 96 AktG

[Udo-K]

Der Quartalsbericht per 31.12.08 ist verfügbar:
http://www.informica-real-invest.ag/index.php?id=50" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">
http://www.informica-real-invest.ag/index.php?id=50

[schaerholder]

Viel geht da nicht . Nach § 175 i.V. mit 407 Abs. 1 AktG kann bei Fristversäumnis vom Registergericht entweder auf Initiative eines Aktionärs oder von Amts wegen ein Zwangsgeld gegen den Vorstand verhängt werden. Dieses kann zwischen 5 und 5000 Euro liegen. Der Vorstand wird dann milde lächeln und den Betrag durch die Gesellschaft sprich die Aktionäre zahlen lassen.
Die Fristversäumnis ist allerdings ein Grund um dem Vorstand die Entlastung zu verweigern. Ich denke in dieser Gesellschaft gibt es sicher noch zig andere Gründe dafür...
Aber auch das ist kein wirkliches Druckmittel obwohl theoretisch der Aufsichtsrat den Vorstand dann aus wichtigem Grund gem. § 84 AktG abberufen könnte. Das wird er aber i.d.R. nicht tun weil er mit ihm verbandelt ist.
Sollte der Gesellschaft durch die verspätete Einberufung ein Schaden entstehen ist der Vorstand zum Ersatz desselben verpflichtet. Aber auch hier ist das Problem dass den Schadensersatz der AR durchsetzen muss - siehe oben...

[Hoke]

mir reicht es jetzt auch.

falls jemand rechtliche schritte
prüfen sollte, meine unterstützung
ist zugesagt.

saftladen, wenn die die unwahrheit
erzählt haben sollten, gibt´s probleme...

[quer-denker]

das die gesetzl. (!) Frist für die HV längst überzogen ist, wissen die doch selbst.

Ich frage mich, warum die Börsenaufsicht nicht die Verpflichtung durchsetzt.

Wahrscheinlich pennen die tief und fest und träumen von IKB, von Abwrackprämien u.a. ....