IFM Immobilien: unbekannte und unterschätzte Immobilienaktie? (Seite 9)

[JoffreyBaratheon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.769.502 von Andrija am 13.05.15 09:28:35

Zitat von Andrija: In der Tat. Fragst Du bei IFM an?

Meine Frage war eher rhetorisch. Die Antwort, die ich von der Gesellschaft bekommen würde, kenne ich schon.
Die Frage, die sich mir hier wirklich stellt: Wann kommt das Delisting?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.769.118 von JoffreyBaratheon am 13.05.15 09:02:30

In der Tat. Fragst Du bei IFM an?

[JoffreyBaratheon]

Wie kann es sein, dass die Gesellschaft selbst den Freefloat mit 44% angibt und dann plötzlich 93% der Aktien den Besitzer wechseln?

[JoffreyBaratheon]

IFM Immobilien AG / Schlagwort(e): Beteiligung/Unternehmensbeteiligung/Beteiligung/Unternehmensbeteiligung

12.05.2015 23:54

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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IFM Immobilien AG: Mitteilung nach § 19 Abs. 1(c) der Allgemeinen
Geschäftsbedingungen der Deutsche Börse AG für den Freiverkehr an der
Frankfurter Wertpapierbörse

THF AS erwirbt 93,18% der Aktien an der IFM Immobilien AG
IFM Immobilien AG, ISIN DE000A0JDU97 / Heidelberg/Frankfurt(Main), 12. Mai
2015

Frankfurt am Main/Heidelberg, 12. Mai 2015 - Die THF AS mit Sitz in
Oslo/Norwegen hat uns darüber informiert, dass sie eine qualifizierte
Mehrheitsbeteiligung an der Gesellschaft erworben hat. Der THF AS gehören
mit Vollzug der entsprechenden (außerbörslichen) Kauf- und
Übertragungsverträge ca. 93,18% der Aktien an der Gesellschaft.
Ferner wurde der Gesellschaft durch jeweils individuelle Erklärung der
Furuholmen Eiendom AS mit Sitz in Oslo/Norwegen, der Skips AS Tudor mit
Sitz in Lysaker/Norwegen, der Havfonn AS mit Sitz in Oslo/Norwegen, der
Snefonn AS mit Sitz in Oslo/Norwegen, des Herrn Morten Sig. Bergesen mit
Wohnsitz in Oslo/Norwegen, der AS Kassiopeia mit Sitz in Lysaker/Norwegen,
der AS Cetus mit Sitz in Lysaker/Norwegen und des Herrn Morten Wilhelm
Wilhelmsen mit Wohnsitz in Oslo/Norwegen mitgeteilt, dass vorbenannte
Gesellschaften bzw. Personen unmittelbar oder mittelbar an der THF AS
beteiligt sind, und diesen Gesellschaften bzw. Personen eine mehrheitliche
Beteiligung an unserer Gesellschaft gemäß § 16 Abs. 4 AktG zugerechnet
wird.

IFM Immobilien AG
Der Vorstand

[valueanleger]

Na da kommt der plötzliche Gewinn her..
Aus dem GB:

Die IFM Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2014 mit Gewinn abgeschlossen. Der Jahresüberschuss beläuft sich auf
14,59 Mio. Euro. Geprägt wurde das Ergebnis durch die Ausschüttung unserer Tochtergesellschaft, der IFM Property Project
Ulmenstraße GmbH, an uns. Der Objektverkauf in 2013 führte bei unserer Tochtergesellschaft zu einem Bilanzgewinn, aus
dem wir 2014 einen Betrag in Höhe von 15,2 Mio. Euro vereinnahmten.

Auch für 2015 wird mit mind. 10 Mio€ Gewinn gerechnet.
KGV somit auch für 2015 um die 10.

Gute Aussichten.

[valueanleger]

Super Zahlen:

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/ifm-immobilien-gescha…

EPS: 1,53€.

Aus der Meldung:

Entsprechend zufrieden zeigt sich Volker de Boer, Vorstand der IFM Immobilien AG: "Die IFM Immobilien AG ist 2014 in die Gewinnspur zurückgekehrt. Daran sollen unsere treuen Aktionäre teilhaben durch eine Dividende von 0,16 Euro je Aktie. Auf unserem Lorbeer ausruhen wollen wir uns aber nicht, denn mit der Realisierung des Projekts "Kureck" bis Anfang 2017 liegt die nächste Herausforderung schon vor uns. Die Entwicklung dieses Projekts, bei dem über 30.000 qm an vermieteter Fläche entstehen sollen, wird den Verkehrswert der Liegenschaft und den NAV unserer Aktie beflügeln."

Den Jahresbericht habe ich aber noch nicht gefunden.

[valueanleger]

Am 02.04.15 erfahren wir wo der Gewinn herkommt.

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2015-03/33271174…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.445.774 von JoffreyBaratheon am 28.03.15 11:05:47

Zitat von JoffreyBaratheon: Hmmm. Im Prognosebericht zum Q3 steht ein mutmaßliches Jahresergebnis von 1-3 Mio. Euro. Jetzt sind es 14 Mio. Euro. Dieses Ergebnis kann nicht allein aus der Anlage in Wertpapieren kommen. Und wenn doch, waren es sehr spekulative Anlagen. Wollen wir, dass eine Immo-Gesellschaft liquide Mittel überhaupt in Wertpapieren anlegt? Gehört das zum Kompetenzbereich der IFM?

Wenn die 25 Mio€ in andere Immobilientitel (bzw. Immobilienfonds) investiert wurden habe ich kein Problem damit.
War auch nur eine Vermutung von mir.
Dann muss der hohe Gewinn wohl aus Höherbewertungen der Grundstücke bzw. der gehaltenen Immobilien kommen.
Bin auf den Jahresbericht sehr gespannt.
Die Adhoc war übrigens sowas von nüchtern.

Der Aufsichtsrat der IFM Immobilien AG hat soeben in seiner Bilanzsitzung den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2014 gebilligt und damit festgestellt. Die IFM Immobilien AG erzielte im Geschäftsjahr 2014 einen Umsatz von rund EUR 2,14 Mio. (Vorjahr: EUR 3,93 Mio.), ein EBIT von rund EUR 2,19 Mio. (Vorjahr: EUR - 3,62 Mio.) und ein Ergebnis von rund EUR 14,59 Mio. (Vorjahr: EUR - 7,89 Mio.). Der Bilanzgewinn im Geschäftsjahr 2014 beträgt rd. EUR 14,59 Mio.

Aufsichtsrat und Vorstand haben sich darauf verständigt, der Hauptversammlung der IFM Immobilien AG am 13. Mai vorzuschlagen, eine Dividende von 0,16 Euro je dividendenberechtigter Aktie zu zahlen und den verbleibenden Bilanzgewinn in Höhe von EUR 13,07 Mio. in den Gewinnvortrag einzustellen.

Meine Adler hätte das Ergebnis sicher etwas euphorischer präsentiert.
Warum wohl?

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.445.774 von JoffreyBaratheon am 28.03.15 11:05:47

Ich gebe zu bemerken, der Streubesitz beträgt rund 3%. Da kann man als Kleinaktionär schnell raus sein.
be.

[JoffreyBaratheon]

Hmmm. Im Prognosebericht zum Q3 steht ein mutmaßliches Jahresergebnis von 1-3 Mio. Euro. Jetzt sind es 14 Mio. Euro. Dieses Ergebnis kann nicht allein aus der Anlage in Wertpapieren kommen. Und wenn doch, waren es sehr spekulative Anlagen. Wollen wir, dass eine Immo-Gesellschaft liquide Mittel überhaupt in Wertpapieren anlegt? Gehört das zum Kompetenzbereich der IFM?