Norddeutsche Steingut (677000): Vergessener Baunebenwert mit Buffet-Qualitäten (Seite 16)

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.626.817 von rabajatis am 05.04.23 22:55:41

Aha: Die örtliche Zeitung schreibt, das für diese große Gewerbeansiedlung das laufende Bebauungsplanverfahren geändert werden muss, da bisher nicht so eine große Fläche für Gewerbe vorgesehen war. Vllt. also eine Auswirkung der veränderten Zinslandschaft im Wohnungsbau? Denn das bisherige Gelände der anzusiedelnden Firma liegt in der Nähe des Hauptbahnhof bei wohl deutlich teureren Bodenpreisen und ist nur ca. ein Drittel der 50.000 qm. Da dürfte Wohnungsbau dann trotz der Zinsentwicklung auf kaufkräftigere Käufer treffen. Der Neubau soll CO2-neutral sein - das spricht erstmal für einen Nutzung von vorhandenem Baumaterial. Also weniger teure Entsorgungskosten.

Ein Verkaufspreis von 20 - 25 Euro je qm kann doch schlicht nicht sein. Da müssen ja sehr hohe Entsorgungskosten anfallen.

[rabajatis]

Umzug ins Steingut-Quartier: Gestra zieht nach Bremen-Nord:

https://www.butenunbinnen.de/videos/gestra-umzug-findorff-gr…

Was da alles entstehen soll auf den ca. 100.000 qm ehemalige Betriebsfläche in Bremen-Nord:
o Umsiedlung einer anderen Firma aus Bremen Stadt auf 50.000 qm
o Bau von 2 Kindertagesstätten
o Bau einer Grundschule
o Bau von 250 Wohnungen

Und dafür bekommt die Steuler Fliesengruppe 2- bis 2,5 Millionen Euro bzw. ca. 25 Euro je qm für die Grundstücksfläche. Normalerweise ist es das Vielfache. Gerade der Umzug der Firma wundert doch. Denn das ca. die Hälfte der Fläche weiter gewerblich genutzt werden soll, das war bisher m.E. nicht so bekannt. Damit könnten vllt. eventuelle Bodensanierungskosten auch geringer ausfallen, wenn da flächendeckend Fabrikhallen gebaut werden und keine Häuser mit Gärten. Falls es solche Kosten überhaupt gibt. Klar muss viel abgerissen werden. Aber das wird bei heutigen Bauvorhaben doch vor Ort als Grundmaterial für neuen Beton etc. genutzt. Ich finde den Preis weiter erklärungsbedürftig.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.562.850 von Herbert H am 27.03.23 22:41:19

Nun ja, der Krieg hat Ende März begonnen. Wenn man den Blick auf den Krieg nimmt, sichert man sich vermutlich ab Mai ab. Das macht man dann aber nicht bis Jahresende.

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.562.250 von Andrija am 27.03.23 20:15:24

In Deinem Zitat geht es aber um das Jahr 2022, also die Vergangenheit, nicht die Zukunft...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.561.161 von rabajatis am 27.03.23 17:07:10

Wobei das hier wohl keine gute Idee war und zukünftig belastend wirken dürfte:

Mit Blick auf den Ukraine-Krieg und äußerst volatiler Energiepreise hatte der Konzern seinen Energiebedarf 2022 frühzeitig zu einem gewissen Teil preislich abgesichert.

[rabajatis]

Nachwievor einer meiner grössten Fehleinschätzungen in der jüngeren Vergangenheit - unfassbar:

Steuler Fliesengruppe AG: Steuler Fliesengruppe AG übertrifft Ergebnisprognose für 2022 deutlich

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/16732086-eqs-adho…

[rabajatis]

NEWS!

EQS-News: Steuler Fliesengruppe AG: Der geplante Ergebnisturnaround wird in 2022 erreicht und sich in 2023 verstetigen.

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2022-11/5750746…

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.578.575 von Istanbul am 14.10.22 14:24:16

Zitat von Istanbul: Mal durchgelesen. Wenn mir jemand vor zwei Jahren die aktuellen Gas- und Strompreise gesagt hätte und mich gefragt hätte, welches Unternehmen meiner Aktien dann pleite ist, dann hätte ich gesagt: Ganz sicher die Norddeutsche. Und jetzt schau Dir das an. Respekt! So recht glauben kann ich's aber immer noch nicht.

Sie hatten ja in den letzten Jahren erhebliche Probleme mit dem Wettbewerb. Erstaunlich, dass dies aktuell kein Thema ist. Vielleicht hat es andere einfach auch nur härter getroffen.

[Istanbul]

Mal durchgelesen. Wenn mir jemand vor zwei Jahren die aktuellen Gas- und Strompreise gesagt hätte und mich gefragt hätte, welches Unternehmen meiner Aktien dann pleite ist, dann hätte ich gesagt: Ganz sicher die Norddeutsche. Und jetzt schau Dir das an. Respekt! So recht glauben kann ich's aber immer noch nicht.

[straßenköter]

Der HJB wurde online gestellt:
https://www.steulerfliesengruppe.de/sites/default/files/halb…