SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 351)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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FeedbackZitat von Bilanz2012: @trendfighter
"Richtig, das ist wohl so. Dennoch kommt weiss die SEB quasi Monate im voraus was an Rückgabewünschen gefordert ist.
Überlege mal den Unterschied zum 7.5.
Das ist eigentlich nicht zu prognostizieren und stellt einen riesen Unterschied zur möglichen Situation im März 2013 dar. "
* Das heißt, dass dann doch eine Unsicherheit da sein kann, die alle wieder vor die gleiche Situation stellt wie jetzt?!
Nein!
Eine grosse Unsicherheit würde es nur geben wenn neue negative Tatsachen da wären die die verbleibenden Anleger erneut massiv beunruhigen würden.
Wenn es am 7.5. klappt gehe ich somit von einer nachhaltigen Öffnung aus, da die schwere der jetzigen Situation in Zukunft mit der neuen Gesetzeslage nur sehr unwahrscheinlich wieder eintreffen kann.....
Zitat von Bilanz2012: hier hineingeschaut:
![]()
Die blaue Linie ist das Anlegerinteresse der SEB - der rote "Schal" das Anlegerintersse bei den Mitbewerberfonds.
Ohne zusätzlichen Erklärungen ist das Chart wertlos! Was wird da dargestellt? Was bedeutet Anlegerinteresse bei einem geschlossenen OiF?
Was kann man aus dem Chart ablesen für den SEB ImmoInvest?
Gruß
resy99
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.112.358 von Trendfighter am 02.05.12 19:39:31@trendfighter
"Richtig, das ist wohl so. Dennoch kommt weiss die SEB quasi Monate im voraus was an Rückgabewünschen gefordert ist.
Überlege mal den Unterschied zum 7.5.
Das ist eigentlich nicht zu prognostizieren und stellt einen riesen Unterschied zur möglichen Situation im März 2013 dar. "
* Das heißt, dass dann doch eine Unsicherheit da sein kann, die alle wieder vor die gleiche Situation stellt wie jetzt?!
"Richtig, das ist wohl so. Dennoch kommt weiss die SEB quasi Monate im voraus was an Rückgabewünschen gefordert ist.
Überlege mal den Unterschied zum 7.5.
Das ist eigentlich nicht zu prognostizieren und stellt einen riesen Unterschied zur möglichen Situation im März 2013 dar. "
* Das heißt, dass dann doch eine Unsicherheit da sein kann, die alle wieder vor die gleiche Situation stellt wie jetzt?!
Zitat von Trendfighter: Resy, noch eine Anmerkung:
Mir geht es hier nicht darum irgendwelche Fehden auszutragen.
Dennoch ist es wichtig das Leute die hier mitlesen die Poster erkennen die gar nicht investiert sind und somit auch vielleicht andere Interessen vertreten als die Anleger die sich nun entscheiden müssen ob sie halten oder verkaufen.
Ich denke da sist nachvollziehbar und wirklich wichtig!
Das unterstütze ich ja auch 100%ig und du hast Recht. Aber wir sind ja hier meist 3x7 alt und viele können auch so diese unsachlichen und teilweise auch einfach nur lächerlichen Kommentare ignorieren.
Es gab heute hier überwiegend sehr viel konstruktive Information, auch von dir, das zählt!
Mich interessiert die aktuelle Umfrage und der Statuis dazu viel mehr!
Gruß
resy99
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.112.298 von resy99 am 02.05.12 19:24:47hier hineingeschaut:
Die blaue Linie ist das Anlegerinteresse der SEB - der rote "Schal" das Anlegerintersse bei den Mitbewerberfonds.
Die blaue Linie ist das Anlegerinteresse der SEB - der rote "Schal" das Anlegerintersse bei den Mitbewerberfonds.
Trading Spotlight
Zitat von Bilanz2012: @Trendfighter
Du sagtest "Nun, die abgaben an die SEB die 2013 möglich sind sind ja auf 30 000 Euro je anleger begrenzt.
Insofern hat die SEB nochmal 11 Monate Zeit weitere Liquidität zu shcaffen, das sit der SEB auch bewusst das das vonnöten sein würde."
DAs Handelsblatt aber schrieb
http://www.handelsblatt.com/finanzen/fonds/nachrichten/exist…
"Sollte die Wiederöffnung gelingen, gelten die neuen Vertragsbedingungen bereits ab dem 7. Mai. Dann könnten Anleger des Fonds nach den Worten Knoflachs Ende März 2013 erstmals Anteile in Höhe von bis zu 30.000 Euro verkaufen. Danach ist es möglich, pro Jahr bis zu 60.000 Euro flüssig zu machen. Wer mehr will, muss dies zwölf Monate im Voraus ankündigen."
Das heißt doch, dass die Bremse eben nicht ganz greift. Und wer weiß schon am 06.Mai 2013, wieviel Verkaufsvolumen bei denen vorliegt?
Stimmt das, was das Handelsblatt geschrieben hat?
Richtig, das ist wohl so. Dennoch kommt weiss die SEB quasi Monate im voraus was an Rückgabewünschen gefordert ist.
Überlege mal den Unterschied zum 7.5.
Das ist eigentlich nicht zu prognostizieren und stellt einen riesen Unterschied zur möglichen Situation im März 2013 dar.
Den Börsenkurs kann man derzeit nur bedingt als Indiz nehmen wie die Tendenzen aussehen. Denn die SEB hat wirklich ganze Arbeit geleistet diesen Vorstoß bis zur Veröffentlichung komplett geheim zu halten. der Kurs ist an dem Tag und danach kurzzeitig nach oben geschossen, hier haben dann einige kurzftistig orientierte Spekulanten Gewinne mitgenommen und lauern derzeit in Warteposition. Bei den Umsätzen kann man sicher nicht von Tendenzen sprechen was Insider angeht.
Sicher deutet der Kurs auch nichts positives an, wäre er bei 45 würden viele glauben dass Insider schon Bescheid wüssten, aber große Treffsicherheit wird man wohl auch als Insider erst Montagmorgen haben, dann ist immer noch Zeit zu handeln und sich ggf. mit ein paar Anteilen an der Börse einzudecken.
Die Börse war bisher auch meisten überrascht wenn irgendwelche Entscheidungen rauskamen.
Zum Thema Rendite muß man ggf. etwas weiter zurückschauen.
Die Renditen aller OIFs sind in den letzten Jahren zurückgegangen, beim SEB kommt aber erschwerend hinzu dass die Vermarktung und Liquiditätsbeschaffung ja auch Spuren hinterlässt, denn Verkaufsbemühungen kosten Geld, und Verkäufe die nicht so geplant waren kosten u.U. auch Geld in Form von Steuern, Gebühren, Vorfälligkeitsentschädigungen etc.
Deswegen ist der 07.05. als Bereinigungstag ein wichtiger Meilenstein. Die Rendite setzt sich beim Immobilienfonds aus 2 bestandteilen (ohne Kosten im Einzelnen zu berücksichtigen) zusammen.
1. Mieteinnahmen
2. Wertsteigerung der Immobilien
Der SEB schüttet jedes Jahr ca. 2 Euro aus, das sind ca. 3,5% Rendite auf den Anteilspreis, dieser wird aus den Mieteinnahmen gespeist.
Die Kursentwicklung, und der Anteilswert berücksichtigt darüber hinaus die Wertentwicklung der Immobilien, welche nicht Liquiditätswirksam sind und somit auch nicht ausgeschüttet werden (können). Verkäufe von Immobilien werden in der Regel wieder in neue Immobilien investiert. Insofern ist für mich die Ausschüttung eine Kennzahl die mir zeigt dass der Fonds Cash in dieser Größenordnung "produziert" und ich damit jedes Jahr rechnen kann. Die Wertentwicklung der Immobilien ist da erstmal zweitrangig wenn man incht zwingend ans Geld muß, das ist schlißelich ein langfristiges Szenario. Und wenn jetzt 10%-15% aussteigen bedeutet das 10-15% weniger Anteile, und das finde ich super :-) Denn das bedeutet, dass die Cashposition, die kein Geld verdient (oder nur minimal) sinkt, und die Einnahmen aus der Vermietung durch weniger Anteile geteilt wird, somit also für jeden einzelnen Anteil mehr zur Verfügung steht!
Sicher deutet der Kurs auch nichts positives an, wäre er bei 45 würden viele glauben dass Insider schon Bescheid wüssten, aber große Treffsicherheit wird man wohl auch als Insider erst Montagmorgen haben, dann ist immer noch Zeit zu handeln und sich ggf. mit ein paar Anteilen an der Börse einzudecken.
Die Börse war bisher auch meisten überrascht wenn irgendwelche Entscheidungen rauskamen.
Zum Thema Rendite muß man ggf. etwas weiter zurückschauen.
Die Renditen aller OIFs sind in den letzten Jahren zurückgegangen, beim SEB kommt aber erschwerend hinzu dass die Vermarktung und Liquiditätsbeschaffung ja auch Spuren hinterlässt, denn Verkaufsbemühungen kosten Geld, und Verkäufe die nicht so geplant waren kosten u.U. auch Geld in Form von Steuern, Gebühren, Vorfälligkeitsentschädigungen etc.
Deswegen ist der 07.05. als Bereinigungstag ein wichtiger Meilenstein. Die Rendite setzt sich beim Immobilienfonds aus 2 bestandteilen (ohne Kosten im Einzelnen zu berücksichtigen) zusammen.
1. Mieteinnahmen
2. Wertsteigerung der Immobilien
Der SEB schüttet jedes Jahr ca. 2 Euro aus, das sind ca. 3,5% Rendite auf den Anteilspreis, dieser wird aus den Mieteinnahmen gespeist.
Die Kursentwicklung, und der Anteilswert berücksichtigt darüber hinaus die Wertentwicklung der Immobilien, welche nicht Liquiditätswirksam sind und somit auch nicht ausgeschüttet werden (können). Verkäufe von Immobilien werden in der Regel wieder in neue Immobilien investiert. Insofern ist für mich die Ausschüttung eine Kennzahl die mir zeigt dass der Fonds Cash in dieser Größenordnung "produziert" und ich damit jedes Jahr rechnen kann. Die Wertentwicklung der Immobilien ist da erstmal zweitrangig wenn man incht zwingend ans Geld muß, das ist schlißelich ein langfristiges Szenario. Und wenn jetzt 10%-15% aussteigen bedeutet das 10-15% weniger Anteile, und das finde ich super :-) Denn das bedeutet, dass die Cashposition, die kein Geld verdient (oder nur minimal) sinkt, und die Einnahmen aus der Vermietung durch weniger Anteile geteilt wird, somit also für jeden einzelnen Anteil mehr zur Verfügung steht!
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.112.269 von Trendfighter am 02.05.12 19:15:59@Trendfighter
Du sagtest "Nun, die abgaben an die SEB die 2013 möglich sind sind ja auf 30 000 Euro je anleger begrenzt.
Insofern hat die SEB nochmal 11 Monate Zeit weitere Liquidität zu shcaffen, das sit der SEB auch bewusst das das vonnöten sein würde."
DAs Handelsblatt aber schrieb
http://www.handelsblatt.com/finanzen/fonds/nachrichten/exist…
"Sollte die Wiederöffnung gelingen, gelten die neuen Vertragsbedingungen bereits ab dem 7. Mai. Dann könnten Anleger des Fonds nach den Worten Knoflachs Ende März 2013 erstmals Anteile in Höhe von bis zu 30.000 Euro verkaufen. Danach ist es möglich, pro Jahr bis zu 60.000 Euro flüssig zu machen. Wer mehr will, muss dies zwölf Monate im Voraus ankündigen."
Das heißt doch, dass die Bremse eben nicht ganz greift. Und wer weiß schon am 06.Mai 2013, wieviel Verkaufsvolumen bei denen vorliegt?
Stimmt das, was das Handelsblatt geschrieben hat?
Du sagtest "Nun, die abgaben an die SEB die 2013 möglich sind sind ja auf 30 000 Euro je anleger begrenzt.
Insofern hat die SEB nochmal 11 Monate Zeit weitere Liquidität zu shcaffen, das sit der SEB auch bewusst das das vonnöten sein würde."
DAs Handelsblatt aber schrieb
http://www.handelsblatt.com/finanzen/fonds/nachrichten/exist…
"Sollte die Wiederöffnung gelingen, gelten die neuen Vertragsbedingungen bereits ab dem 7. Mai. Dann könnten Anleger des Fonds nach den Worten Knoflachs Ende März 2013 erstmals Anteile in Höhe von bis zu 30.000 Euro verkaufen. Danach ist es möglich, pro Jahr bis zu 60.000 Euro flüssig zu machen. Wer mehr will, muss dies zwölf Monate im Voraus ankündigen."
Das heißt doch, dass die Bremse eben nicht ganz greift. Und wer weiß schon am 06.Mai 2013, wieviel Verkaufsvolumen bei denen vorliegt?
Stimmt das, was das Handelsblatt geschrieben hat?
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.112.298 von resy99 am 02.05.12 19:24:47Resy, noch eine Anmerkung:
Mir geht es hier nicht darum irgendwelche Fehden auszutragen.
Dennoch ist es wichtig das Leute die hier mitlesen die Poster erkennen die gar nicht investiert sind und somit auch vielleicht andere Interessen vertreten als die Anleger die sich nun entscheiden müssen ob sie halten oder verkaufen.
Ich denke da sist nachvollziehbar und wirklich wichtig!
Mir geht es hier nicht darum irgendwelche Fehden auszutragen.
Dennoch ist es wichtig das Leute die hier mitlesen die Poster erkennen die gar nicht investiert sind und somit auch vielleicht andere Interessen vertreten als die Anleger die sich nun entscheiden müssen ob sie halten oder verkaufen.
Ich denke da sist nachvollziehbar und wirklich wichtig!
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