SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 392)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Sehr gut gemacht wie ich finde,sehr informativ (im Gegensatz zur jüngsten Vergangenheit) und klar.
Daraus werden auch die letzten Zweifler schlau.
Sehr gut gemacht wie ich finde,sehr informativ (im Gegensatz zur jüngsten Vergangenheit) und klar.
Daraus werden auch die letzten Zweifler schlau.
Und man kann durchaus nach Öffnung über größere Summen verfügen...halt mit Kündigungsfrist,d.h. auch jemand der mit 150000 Euro investiert ist kann dies nach 1 Jahr abrufen (so sieht es das Anlegerschutzgesetzt vor und so steht es auch für den SEB im aktuellen Handelsblattartikel.
Sooo niedrig ist der Kurs gar nicht. Der Unimmo war nur 3 Monate zu und notierte kurz vor Öffnung mit einem Abschlag von 20% an der Börse.
Beim SEB sind die 5% Abschlag im Börsenkurs schon eingepreist.Wir haben momentan einen Abschlag von so 24%.
Und der Börsenkurs beim SEB wird nicht sofort das Niveau des KAG-Kurses haben, da das neue Gestz greift und dann voraussichtlich immer ein kleiner Abstand zum NAV in Zukunft bestehen wird (anders als früher bei börsentäglicher Verfügbarkeit...aber darüber wurde schon geschrieben) Also börsentechnisch ist gerade alles im Lot.
Beim SEB sind die 5% Abschlag im Börsenkurs schon eingepreist.Wir haben momentan einen Abschlag von so 24%.
Und der Börsenkurs beim SEB wird nicht sofort das Niveau des KAG-Kurses haben, da das neue Gestz greift und dann voraussichtlich immer ein kleiner Abstand zum NAV in Zukunft bestehen wird (anders als früher bei börsentäglicher Verfügbarkeit...aber darüber wurde schon geschrieben) Also börsentechnisch ist gerade alles im Lot.
Zitat von laserjet: "Die Immobilien wurden über lange Jahre viel zu teuer gekauft u. nicht an die echten Marktwerte angpasst. Auch wenn die SEB was anderes sagt, sind in dem Fonds größtenteils Schrottimmobilien, deren Werte viel zu hoch angesetzt sind. Der echte NAV dürfte bestenfalls so bei 30,- EUR liegen, wobei es auch nur 20,- EUR sein könnten (siehe MS P2 Value)."
Sorry, aber tut dir die Zeit, die du hier im Board rumbashed nicht leid?
Wenn das deine echte Überzeugung ist, warum verkaufst du dann
nicht sofort über Hambung?
Noch eine kleine Anmerkung von mir zu der Immobilienbewertung:
In spätestens 15 Jahr hat sich der Wert des PP verdoppelt.
wieso bashe ich bitte rum? - nur weil ich nicht so euphorisch bin u. nicht alles schön rede?
wie gesagt, ich hoffe auch das die Öffnung klappt, aber ich versuche realistisch zu bleiben u. alle Risiken zu beachten. Sei doch froh dass es hier auch Leute gibt, die etwas kritischer sind.
und der Markt gibt mir mit meiner Haltung bisher ja Recht. Würde am 7. Mai alles glatt gehen, dann wär der Kurs jetzt nicht so niedrig.
Zitat von laserjet: Um die Sache stark zu vereinfachen:
Wer am 7.5.2012 zurückgibt erkauft einen minimalen
Zeitgewinn von einer Woche mit einem hohen finanziellen Risiko.
Warum nur eine Woche?
Weil die Kurse an der Börse hochschießen wenn der 7.5.2013 überstanden ist.
D.h man kann dann in den hohen 40iger über die Börse verkaufen.
Da macht eine Rückgabe auf für Leute, die an ihr Geld wollen
einfach keinen Sinn.
Unter diesen Umständen steht meine Entscheidung fest.
D.h es ist für mich vollkommen belanglos was die Anderen machen.
Das Problem ist doch, daß keiner weiß, wie sich die Kurse nach einer eventuellen Öffnung entwickeln werden. Was ist, wenn der CS Euroreal am 18.5. in die Abwicklung gehen wird oder die SEB in den Folgemonaten weitere Abwertungen vornehmen muß, weil eine große Anzahl von Rückgabeaufträgen zum 31.3.2013 eingeht und die Immobilien nicht zum Buchwert verkauft werden können?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.097.403 von atze50 am 27.04.12 15:08:45"Die Immobilien wurden über lange Jahre viel zu teuer gekauft u. nicht an die echten Marktwerte angpasst. Auch wenn die SEB was anderes sagt, sind in dem Fonds größtenteils Schrottimmobilien, deren Werte viel zu hoch angesetzt sind. Der echte NAV dürfte bestenfalls so bei 30,- EUR liegen, wobei es auch nur 20,- EUR sein könnten (siehe MS P2 Value)."
Sorry, aber tut dir die Zeit, die du hier im Board rumbashed nicht leid?
Wenn das deine echte Überzeugung ist, warum verkaufst du dann
nicht sofort über Hambung?
Noch eine kleine Anmerkung von mir zu der Immobilienbewertung:
In spätestens 15 Jahr hat sich der Wert des PP verdoppelt.
Sorry, aber tut dir die Zeit, die du hier im Board rumbashed nicht leid?
Wenn das deine echte Überzeugung ist, warum verkaufst du dann
nicht sofort über Hambung?
Noch eine kleine Anmerkung von mir zu der Immobilienbewertung:
In spätestens 15 Jahr hat sich der Wert des PP verdoppelt.
im Übrigen liegt es in der Natur des Menschen, dass er individuell handelt u. versucht für sich den höchsten Profit zu generieren, auch wenn dies auf Kosten der Allgemeinheit geht. Deshalb herrscht über uns auch der Kapitalismus...
Warum nur eine Woche?
Weil die Kurse an der Börse hochschießen wenn der 7.5.2013 überstanden ist.
D.h man kann dann in den hohen 40iger über die Börse verkaufen.
das mag schon sein, aber der Kurs wird weit unter den 51,50 bleiben, da dann bis zur nächsten Eröffnung weitere Abwertungen drohen u. diese in den Börsenkurs miteingepreist werden.
Weil die Kurse an der Börse hochschießen wenn der 7.5.2013 überstanden ist.
D.h man kann dann in den hohen 40iger über die Börse verkaufen.
das mag schon sein, aber der Kurs wird weit unter den 51,50 bleiben, da dann bis zur nächsten Eröffnung weitere Abwertungen drohen u. diese in den Börsenkurs miteingepreist werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.097.397 von Carola M am 27.04.12 15:07:30Das Gefangenendilemma:
* Wenn einer schweigt - und der andere aussagt, kriegt der Schweiger 6 Jahre und der Aussager 1
* Wenn beide schweigen kriegen beide 2 Jahre
* Wenn beide aussagen kriegen sie 4 Jahre
Auf die SEB übertragen kann man es so sehen:
* Viele wollen verkaufen (=aussagen), manche wollen halten (schweigen) - sollte es das Maß der Liquidität nicht überschreiten, funktioniert es. Die "6-jährigen" halten dann nach den neuen Vorschriften des Fonds.
* Würden alle halten fällt aus - denn das ist in der Praxis nicht der Fall.
* Würden alle verkaufen übersteigt das die Liquidität und der Fonds wird abgewickelt. alle bleiben drinne - im Unterschied zum echten Gefangenendilemma kommt aber die gleiche Endzeit wie im ersten Beispiel raus. Wenn wir das jetzt ausnahmsweise nicht so genau nehmen, kann man, finde ich, wenigstens sagen, dass es sich sehr ähnlich dem Gefangenendilemma verhält.
Im Prinzip geht es doch um das Problem, dass es unmöglich sein wird alle dazu zu bewegen einfach nichts zu tun.
* Wenn einer schweigt - und der andere aussagt, kriegt der Schweiger 6 Jahre und der Aussager 1
* Wenn beide schweigen kriegen beide 2 Jahre
* Wenn beide aussagen kriegen sie 4 Jahre
Auf die SEB übertragen kann man es so sehen:
* Viele wollen verkaufen (=aussagen), manche wollen halten (schweigen) - sollte es das Maß der Liquidität nicht überschreiten, funktioniert es. Die "6-jährigen" halten dann nach den neuen Vorschriften des Fonds.
* Würden alle halten fällt aus - denn das ist in der Praxis nicht der Fall.
* Würden alle verkaufen übersteigt das die Liquidität und der Fonds wird abgewickelt. alle bleiben drinne - im Unterschied zum echten Gefangenendilemma kommt aber die gleiche Endzeit wie im ersten Beispiel raus. Wenn wir das jetzt ausnahmsweise nicht so genau nehmen, kann man, finde ich, wenigstens sagen, dass es sich sehr ähnlich dem Gefangenendilemma verhält.
Im Prinzip geht es doch um das Problem, dass es unmöglich sein wird alle dazu zu bewegen einfach nichts zu tun.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.097.269 von Millionengewinner am 27.04.12 14:40:49Um die Sache stark zu vereinfachen:
Wer am 7.5.2012 zurückgibt erkauft einen minimalen
Zeitgewinn von einer Woche mit einem hohen finanziellen Risiko.
Warum nur eine Woche?
Weil die Kurse an der Börse hochschießen wenn der 7.5.2013 überstanden ist.
D.h man kann dann in den hohen 40iger über die Börse verkaufen.
Da macht eine Rückgabe auf für Leute, die an ihr Geld wollen
einfach keinen Sinn.
Unter diesen Umständen steht meine Entscheidung fest.
D.h es ist für mich vollkommen belanglos was die Anderen machen.
Wer am 7.5.2012 zurückgibt erkauft einen minimalen
Zeitgewinn von einer Woche mit einem hohen finanziellen Risiko.
Warum nur eine Woche?
Weil die Kurse an der Börse hochschießen wenn der 7.5.2013 überstanden ist.
D.h man kann dann in den hohen 40iger über die Börse verkaufen.
Da macht eine Rückgabe auf für Leute, die an ihr Geld wollen
einfach keinen Sinn.
Unter diesen Umständen steht meine Entscheidung fest.
D.h es ist für mich vollkommen belanglos was die Anderen machen.
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