SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 61)

[noonetu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.350.258 von Perlenfischerin am 05.05.16 13:46:48

Zitat von Perlenfischerin: Hallo Noontu, danke für Deinen interessanten Beitrag. Derzeit trage ich mich mit dem Gedanken, lieber an der Börse zu verkaufen. Das Geld benötige ich jetzt nicht zwingend aber ich denke mittlerweile nach so vielen Jahren: Was ich habe, hab´ich. Ich habe den Eindruck, daß Du was von der Materie verstehst und Du machst mir ein wenig Hoffnung . Welchen Rat kannst Du mir geben?
Ich freue mich auf Deine Antwort

Vor einiger Zeit habe/hätte ich jemandem, der Altanteile hat und damit jetzt grade so im plus ist geraten, anfang/Frühjar 2017 über die Börse auszusteigen, wenn man es denn nicht ganz aussitzen möchte. Da das Thema Grunderwerbststeuer bzw. die Gesetzesänderung noch nicht durch ist/war.
Aber jetzt bin ich nicht sicher, inwiefern andere Fonds/Institutionelle an der Börse zu dem Zeitpunkt verkaufen wollen oder teilweise müssen, und das den Kurs unnötig bzw. übertrieben stark drücken wird. Dann hält man besser die Anteile. Oder hat sie noch 2016 verkauft.

Also die Entscheidung muss jeder selbst treffen. Man sollte auch dran denken, dass man so angelegt hat, weil man das Geld eben nicht so bald wieder brauchte (in der Regel, auch wenn ein offener Fonds ja flexiebel ist).

Jetzt grade würde ich sicher nicht verkaufen. Man gucke mal den aktuellen Börsenkurs. Das ist doch ein Kauf und bereits Panik bei einigen, die heute noch geschmissen haben.

[Perlenfischerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.302.160 von noonetu am 28.04.16 20:36:45

Hallo Noontu, danke für Deinen interessanten Beitrag. Derzeit trage ich mich mit dem Gedanken, lieber an der Börse zu verkaufen. Das Geld benötige ich jetzt nicht zwingend aber ich denke mittlerweile nach so vielen Jahren: Was ich habe, hab´ich. Ich habe den Eindruck, daß Du was von der Materie verstehst und Du machst mir ein wenig Hoffnung . Welchen Rat kannst Du mir geben?
Ich freue mich auf Deine Antwort

[Perlenfischerin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.336.216 von mopsro am 03.05.16 17:43:06

...nichts verkauft?

Ich verstehe das ´rumgeeiere von savills auch nicht. Die letzten Pressemitteilungen beinhalten nur dieses übliche "erfolgreiche Vermietung" bla bla. Wenn so gut vermietet wurde, warum wir immer weiter abgewertet???!!! Weiß jemand, inwiefern man Savills strafrechtlich belangen kann? Ich finde die Vorgehensweise sehr merkwürdig...

[noonetu]

Ja, das ist ja das Enttäuschende...

[mopsro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.316.317 von noonetu am 30.04.16 14:33:05

Habe ich eigentlich etwas übersehen, oder hat Savills seit der Übernahme des Immoinvest am 1.9.2015 in 8 Monaten ausser dem Potsdamer Platz NICHTS verkauft ??? Sehr seltsame Firma........

[noonetu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.315.435 von Trendfighter am 30.04.16 11:06:41

Ich meinte den konkreten letzten Kauf. Also vermutlich sehr kurz nach der Ausschüttung gekauft. Der Kurs ist ja überaschend weit runter geprügelt worden.
Ich lege mal offen:
Ich habe Monate, oder ein Jahr nicht mehr Fonds gehandelt (habe noch den CS Euroreal im Plus im Depot) aber vorgestern um 16:39 Uhr wurde meine Limitorder vom Vorabend gebucht zu den gesetzten 17,93 (3000 Stück).
Gestern sind größere Blöcke gehandelt worden und der Kurs zog zumindest leicht an. Was auch immer passiert, dieser Kaufpreis ist niedrig und ein Kauf wert, meine ich. Ich kann mir auch vorstellen, dass es nächsten Woche gleich weiter anzieht wenn die Fondsdaten mal vor dem Handeln angeguck werden.
Aber ich muss nicht puschen, bin da entspannt. Bis zur nächsten Ausschüttung müsste noch deutlich mehr plus drin sein. Die CS Anteile habe ich seit der Auflösungsentscheidung (natürlich lange erstmal im Minus gewesen).

Wenn Fonds über die Börse verkaufen, ist das natürlich nicht förderlich und könnte v.a. nächsten Jahr ein Problem werden. Aber das kann ich nicht abschäzen.

[Trendfighter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.308.658 von noonetu am 29.04.16 13:22:43

hm

Insgesamt bin ich bei allen Fonds im Plus.

Beim SEB hatte ich verkauft und in die fallenden Kurse wieder meine Positionen gefillt.

Mein Schnitt liegt grad bei 19,20. Dachte nicht das es soweit runter geht...........

[noonetu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.963.534 von Trendfighter am 11.03.16 20:55:57

Zitat von Trendfighter: ..

Jap Bananenrepublik. Beiuns gibt es mehr Betrüger in Politik und Finanzbranche, als ehrliche gute Leute.
Dennoch rechne ich mit einem guten Verkauf in den nächsten Wochen und werde
dann bei 20,50 versilbern.

Wie hoch muss der Kurs sein, Trendfighter, damit du bei Null raus kommst? Bisher bist du ja im Minus, wenn du nach Auschüttung unter 20 irgendwas gekauft hast. Oder bei null, falls genau am Tiefpunkt.
Jetzt wird der Kurs wohl doch erstmal anziehen, heute wurden sehr große Stückzahlen (5 und 9000) gehandelt. Wird auch Zeit, dass die akuellen Fondsdaten beachtet werden. Man könnte 3€ und mehr ausschütten ohne weiterne Verkauf. Aber auch wenn es weniger wird, ist die Liqui ja noch da und verliert nicht an Wert.

[seniortrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.302.160 von noonetu am 28.04.16 20:36:45

http://www.fondsprofessionell.de/news/vertrieb-praxis/nid/of…

Ich schätze, dass hier die Ursache der schwachen Kursentwicklung begründet ist.

Dem SEB Immoinvest werden 50% schlechte Immobilien nachgesagt bei nur 15% guten.

[steuerheld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.302.490 von Tradehub am 28.04.16 21:04:19

Die Leverage-Ratio hat nur bedingt was mit den Verbindlichkeiten im Fonds zu tun, denn in die Ratio gehen auch die Verbindlichkeiten aus den Beteiligungen ein. D.h. die ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind nur die, bei denen der Fonds die Immobilien direkt hält. Hält der Fonds die Immobilien über Beteiligungen, so werden die Verbindlichkeiten nicht direkt im Bericht ausgewiesen, sondern nur in der Leverage Ratio.