SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 604)

[Espada]

Zitat von WarB:

Zitat von noonetu: Mehrfach lese ich, der Wert hat sich mehr als verdoppel, hinzu kamen die jährlichen Ausschüttungen, (über 10 Jahre). Das ist falsch.
Nur eins von beiden gibt es. Entweder den Preischart oder die Performance. Und im Preis sieht man, dass ein Anteil vor 10 Jahren auch schon über 55€ gekostet hat. Der Fonds hat im Mittel nämlich immer so viel ausgeschüttet wie die Performance war. Und das sind knapp 5% im Jahr. Er steht bei knapp 150% jetzt, wenn vor 10 Jahrne 100% war.

Kaufpreis 1997 ca. 28€ (umgerechnet aus DM).
Jährliche Ausschüttungen kamen HINZU !

Also ich habe Anfang 2003 55-56 Euro pro Anteil bezahlt,zzgl. Ausgabeaufschlag.

Damit hätte sich der Kaufpreis in knapp 6 Jahren glatt verdoppelt,was mir doch ein wenig übertrieben erscheint - besonders dann,wenn man auch noch die Ausschüttungen berücksichtigt.

[WarB]

Zitat von noonetu: Mehrfach lese ich, der Wert hat sich mehr als verdoppel, hinzu kamen die jährlichen Ausschüttungen, (über 10 Jahre). Das ist falsch.
Nur eins von beiden gibt es. Entweder den Preischart oder die Performance. Und im Preis sieht man, dass ein Anteil vor 10 Jahren auch schon über 55€ gekostet hat. Der Fonds hat im Mittel nämlich immer so viel ausgeschüttet wie die Performance war. Und das sind knapp 5% im Jahr. Er steht bei knapp 150% jetzt, wenn vor 10 Jahrne 100% war.

Kaufpreis 1997 ca. 28€ (umgerechnet aus DM).
Jährliche Ausschüttungen kamen HINZU !

[paulsenpaul]

oooh verkehrt!!!

12 Jahre 6% und umgekehrt führt zur Verdoppelung!!!!!

[paulsenpaul]

Das kann man einfach rechnen:

bei 7 Jahren Laufzeit und 5% Verzinsung verdoppelt sich mein Kapital.
Oder andersrum: bei 5 Jahren Laufzeit und 7% wird es auch das doppelte!

Man darf den Zinseszins nicht vergessen! :-)

[noonetu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.627.049 von WarB am 21.01.12 12:30:50

Mehrfach lese ich, der Wert hat sich mehr als verdoppel, hinzu kamen die jährlichen Ausschüttungen, (über 10 Jahre). Das ist falsch.
Nur eins von beiden gibt es. Entweder den Preischart oder die Performance. Und im Preis sieht man, dass ein Anteil vor 10 Jahren auch schon über 55€ gekostet hat. Der Fonds hat im Mittel nämlich immer so viel ausgeschüttet wie die Performance war. Und das sind knapp 5% im Jahr. Er steht bei knapp 150% jetzt, wenn vor 10 Jahrne 100% war.

[paulsenpaul]

Habe mich gerade mal schlau gemacht.:

Das Volumen des Gewerbeimmobilienhandels allein in Deutschland sah in den letzten Jahren wie folgt aus.:

2007 - 65,3 Mrd. (10,3 x der SEB ImmoInvest)
2008 - 25,9 Mrd. (4,1 x der SEB ImmoInvest)
2009 - 13,4 Mrd. (2,12 x der SEB ImmoInvest)
2010 - 22,0 Mrd. (3,5 x der SEB ImmoInvest)
2011 - 24 - 26 Mrd. (4,1 x der SEB ImmoInvest)

Was lässt sich daraus vermuten:
Ein Kaufinteresse für Immobilien der geschlossen Fonds sollte vorhanden sein!
Oder besser.: Ist defintiv vorhanden! :-)
Vorallem weil die Immos weltweit angeboten werden!!!

Weiterhin verzeichnet der "Gewerbeimmomarkt" sehr viel gute Nachrichten.:
hier mal ein paar Beispiele:

http://www.gewerbeimmobilien24.de/gi24-news/bueromarkt-dresd…

http://www.gewerbeimmobilien24.de/gi24-news/ca-immo-berlin-z…

http://www.gewerbeimmobilien24.de/gi24-news/wieder-gefragt-e…

http://www.gewerbeimmobilien24.de/gi24-news/koelner-bueromar…

Das der SEB keine oder nur sehr wenige "tote Hund" im Portfolio hat kann man ja an der Rendite und am Factsheet erkennen!

[paulsenpaul]

...mein reden!!!! :-)

[WarB]

Zitat von Redriver: Wenn Du mich nach meinen Optimismus fragst WarB, dann will ich Dir sagen warum. Der SEB war seit seiner Eröffnung ein sehr guter Fond, der keinen Monat ,kein Jahr ein Minus vorzuweisen hatte.Die Immobillien gehören nicht zu den schlechtsten. Die Vermietungsquote war immer respektabel. Warum sollte das nach Wiedereröffnung anders sein? Warum der Fond in dieser Situation ist, ist allgemein bekannt. Die neuen Gesetze werden 2013 voll greifen.Daher dürfte sich diese Situation nicht wiederholen. Und dann bin ich in dieser Sache ein hoffnungsloser Optimist. Alles wird gut. Redriver

Nein, ich habe Dich nicht nach Deinem Optimismus gefragr,
weil ich in allen Punkten völli d'accord gehe.

Ich habe meine Anteile Mitte/Ender der 90er gekauft und der Wert hat sich (gemessen am offiziellen Wert der Fondsgesellschaft) mehr als verdoppelt.

Hinzu kamen die jährlichen Ausschüttungen.

Selbst wenn ich heute über die Börse verkaufen würde (was ich niemals tun würde), hätte ich immer noch einen satten Gewinn gemacht.

Du hast aber in jedem Punkt recht, der ImmoInvest ist solide geführt
und investiert in Sachwerte weltweit,
das Risiko der Sachwerte, auf den heutigen Börsenkurs zu fallen, ist äußerst gering !

[Redriver]

Wenn Du mich nach meinen Optimismus fragst WarB, dann will ich Dir sagen warum. Der SEB war seit seiner Eröffnung ein sehr guter Fond, der keinen Monat ,kein Jahr ein Minus vorzuweisen hatte.Die Immobillien gehören nicht zu den schlechtsten. Die Vermietungsquote war immer respektabel. Warum sollte das nach Wiedereröffnung anders sein? Warum der Fond in dieser Situation ist, ist allgemein bekannt. Die neuen Gesetze werden 2013 voll greifen.Daher dürfte sich diese Situation nicht wiederholen. Und dann bin ich in dieser Sache ein hoffnungsloser Optimist. Alles wird gut. Redriver

[WarB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.626.986 von Trendfighter am 21.01.12 11:58:36

Glaubst Du das oder weißt Du das ?

Wenn Letzteres, in welche Richtung soll sie gehen ?