GIEAG Gewerbe Immobilien Entwicklungs AG - noch unbekannt (Seite 17)

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.979.779 von tzadoz2014 am 13.06.18 20:48:08

Zitat von tzadoz2014: Ja, auf das Ebit sollte man hier nicht zu genau gucken. Hier sollte man eher auf das NAV, auf die Höhe der Mieteinnahmen und die Leerstandsquote achten. Da es den dicken fetten Gewinn bei den großen Projekten erst zum Schluss gibt.

Genau - für 2018 rechnet man mit einem starken Gewinnanstieg.
Mal sehen wie hoch er ausfällt und was dann die Dividende macht.
Schade das es nur 6% freie Aktien gibt - das verhindert eine höhere Liquidität und den Einstieg von weiteren (größeren) Investoren.

[tzadoz2014]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.979.656 von valueanleger am 13.06.18 20:37:08

Ja, auf das Ebit sollte man hier nicht zu genau gucken. Hier sollte man eher auf das NAV, auf die Höhe der Mieteinnahmen und die Leerstandsquote achten. Da es den dicken fetten Gewinn bei den großen Projekten erst zum Schluss gibt.

[valueanleger]

2017 gab es einen leichten Verlust - aber bei den hohen Investitionen ist das auch kein Wunder.
Trotzdem gibt es eine Dividende von 0,36€ - das sind über 30% Rendite auf meinen Einstandskurs.
Der Börsenwert spiegelt nach wie vor nicht das Potential wieder.

Hier die Meldung von heute:

GIEAG Immobilien AG: GIEAG 2017 operativ erfolgreich, positiver Ausblick

DGAP-News: GIEAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
GIEAG Immobilien AG: GIEAG 2017 operativ erfolgreich, positiver Ausblick

13.06.2018 / 10:33
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

GIEAG 2017 operativ erfolgreich, positiver Ausblick

- Bestandsportfolio deutlich ausgebaut, Immobilienprojekte weiter
vorangetrieben

- Umsatz in 2017 um rd. 77 Prozent auf 22,8 Mio. Euro erhöht

- Mieteinnahmen auf 12,8 Mio. Euro stark gestiegen

- Ausblick 2018: Weiteres Umsatzwachstum und deutlich positives
Jahresergebnis

München, 13. Juni 2018. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) kann über ein
erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 berichten. Im vergangenen Jahr konnten
wichtige Fortschritte bei den Projektentwicklungen erreicht und das
Bestandsportfolio signifikant weiter ausgebaut werden. Die Zahlen für das
Geschäftsjahr waren von hohen laufenden Mieteinnahmen und dem Umstand
geprägt, dass planmäßig keine größeren Projektfertigstellungen anstanden.
Die Umsatzerlöse konnten in 2017 im Vergleich zum Vorjahr deutlich
gesteigert werden und lagen mit 22,8 Mio. Euro rund 77 Prozent über dem
Vorjahreswert von 12,8 Mio. Euro. Dabei wurden die Mieteinnahmen von Wohn-
und Gewerbeimmobilien auf 12,8 Mio. Euro stark erhöht. In 2016 beliefen sich
diese auf 7,7 Mio. Euro. Die Einnahmen aus Immobilienverkäufen summierten
sich im abgelaufenen Geschäftsjahr auf 6,7 Mio. Euro nach knapp 5 Mio. Euro
in 2016.

Der Konzern-Jahresfehlbetrag verringerte sich in 2017 auf 1,4 Mio. Euro von
2,4 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Dabei waren die zeitliche Struktur der
Projektfertigstellungen, planmäßige Vorlaufkosten für große
Projektentwicklungen, die damit verbundene personelle Verstärkung,
Abschreibungen auf im Rahmen der Anwendung der Neubewertungsmethode gemäß
BilRUG zum 1. Januar 2016 aktivierte stille Reserven und Geschäfts- und
Firmenwerte sowie ungeplante Aufwendungen wesentliche Einflussfaktoren. So
wurden bei bestehenden Großprojekten, die in den kommenden Jahren
fertiggestellt werden, weitere Meilensteine erreicht. Dazu gehören
"MayOffice" und "MayLiving" in exponierter Lage auf dem Stuttgarter
Pragsattel mit einem Investitionsvolumen von insgesamt mehr als 60 Mio.
Euro. Bei diesen Projekten wurden die Voraussetzungen für den zeitnahen
Beginn der baulichen Umsetzung geschaffen. Bei dem Immobilienprojekt
"Gerlingen Work" mit einem Gesamtvolumen im deutlich zweistelligen
Mio.-Euro-Bereich konnte der Baubeginn bereits im Frühjahr 2018 erfolgen und
ein namhafter und langfristiger Ankermieter für das Bürogebäude gewonnen
werden. Auch bei dem Wohnprojekt "Der Kirschgarten" in Geretsried bei
München wurde planmäßig mit dem Rohbau begonnen. Aufgrund der hohen
Nachfrage konnten bereits sämtliche 68 Eigentumswohnungen beurkundet werden,
ein Ergebnis über den Erwartungen.

GIEAG verfügte zum Jahresende 2017 über liquide Mittel von 12,1 Mio. Euro
nach 10,0 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Das Eigenkapital summierte sich zum
Bilanzstichtag auf 37,0 Mio. Euro nach 40,0 Mio. Euro Ende 2016. Durch
erfolgreiche Projektentwicklungen und Zukäufe von Bestandsimmobilien haben
sich das Anlagevermögen und die Bilanzsumme deutlich erhöht. Die Bilanzsumme
belief sich Ende 2017 auf 243,1 Mio. Euro nach 185,6 Mio. Euro zum
Jahresende 2016.

Auf Basis der verstärkten Projektentwicklungsaktivitäten, der erweiterten
Bestandshaltung sowie der positiven Geschäftsentwicklung seit Jahresbeginn
2018 mit wichtigen Vermietungserfolgen und weiteren Projektfortschritten ist
GIEAG optimistisch für das laufende Geschäftsjahr. Die Gesellschaft erwartet
für 2018 einen deutlich positiven Konzernjahresüberschuss und eine weitere
Umsatzsteigerung.

Der Geschäftsbericht von GIEAG ist auf der Internetseite www.gieag.de
abrufbar.

Über GIEAG Immobilien AG (GIEAG)

GIEAG ist eine familiengeführte Münchner Immobilienaktiengesellschaft. Die
Aktien der GIEAG Immobilien AG werden an der Münchner Börse gehandelt. Das
GIEAG Experten-Team ist dabei Garant für innovative und zukunftsweisende
Konzepte. Durch die Verbindung der drei Assetklassen - Office, Wohnen,
Logistik - und der zwei Leistungsbereiche - Entwicklung und Bestandshaltung
- bietet das Unternehmen eine im Markt einzigartige Stabilität. So
entwickelte und optimierte die GIEAG Immobilien AG in den vergangenen 18
Jahren eine Vielzahl von Immobilienprojekten, mit Flächen von 1.500 m² bis
145.000 m² bei einer Einzelinvestitionssumme von bis zu 100 Millionen Euro.
Partnerschaftlichkeit, Beharrlichkeit, Transaktionssicherheit und
Schnelligkeit sind für die GIEAG die Basis einer nachhaltigen
Wertentwicklung.

Kontakt

GIEAG Immobilien AG
Investor Relations, Philipp Pferschy
Oettingenstraße 35
80538 München
[e-mail]
Tel: [phone]

edicto GmbH
Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
[e-mail]
Tel.: [phone]

[valueanleger]

Das liest sich nicht schlecht.
GIEAG bleibt trotz den hohen Kurszuwächsen eine Basisposition im Depot:

GIEAG Immobilien AG: GIEAG meldet 100%igen Verkaufsstand beim BV DER KIRSCHGARTEN in Geretsried

DGAP-News: GIEAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf/Immobilien
GIEAG Immobilien AG: GIEAG meldet 100%igen Verkaufsstand beim BV DER
KIRSCHGARTEN in Geretsried

12.06.2018 / 11:09
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

GIEAG meldet 100%igen Verkaufsstand beim BV DER KIRSCHGARTEN in Geretsried

- Alle 68 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Häuser verkauft

- Baumaßnahmen verlaufen planmäßig

München, 12. Juni 2018. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat im Rahmen eines
Sommerfestes am Objekt, den Verkauf aller 68 Eigentumswohnungen und den
planmäßigen
Bauverlauf gefeiert. Unter den Gästen haben sich neben den Erwerbern, den
planenden
Architekten und Fachingenieuren auch der erste Bürgermeister von Geretsried,
Herr Müller, der
dritte Bürgermeister, Herr Meinl, und der Vorstand der Sparkasse Bad
Tölz-Wolfratshausen, Herr
Spindler, befunden. Symbolisch wurden durch das Durchschneiden eines roten
Bandes
Kirschbäume übergeben.

Für die erfolgreiche Vermarktung zeichnet das Team der BARTSCH Immobilien
GmbH
verantwortlich.

Philipp Pferschy, Vorstand von GIEAG, kommentiert: "Wir freuen uns, dass
sich das bereits in
der Planungsphase spürbare Interesse an unserem Bauprojekt durch einen
100%igen Verkauf
bestätigt hat und wir unseren selbst auferlegten Anspruch, wonach Immobilien
nicht nur ein
Asset Deal sind, sondern die Aufgabe nachhaltige Vermögenswerte zu schaffen,
erfüllt haben.
Parallel zu den 68 verkauften Eigentumswohnungen erstellen wir ein
Mehrfamilienhaus mit 30
Mietwohnungen, welches aus Mitteln des Bayrischen Wohnungsbauprogramm
gefördert
wird. Auch hier können wir bereits Monate vor der Fertigstellung eine hohe
Nachfrage seitens
Mietern feststellen."

Über GIEAG Immobilien AG (GIEAG)
GIEAG ist eine familiengeführte Münchner Immobilienaktiengesellschaft. Die
Aktien der GIEAG
Immobilien AG werden an der Münchner Börse gehandelt. Das GIEAG
Experten-Team ist
dabei Garant für innovative und zukunftsweisende Konzepte. Durch die
Verbindung der drei
Assetklassen - Office, Wohnen, Logistik - und der zwei Leistungsbereiche -
Entwicklung und
Bestandshaltung - bietet das Unternehmen eine im Markt einzigartige
Stabilität. So entwickelte
und optimierte die GIEAG Immobilien AG in den vergangenen 18 Jahren eine
Vielzahl von
Immobilienprojekten, mit Flächen von 1.500 m2 bis 145.000 m2 bei einer
Einzelinvestitionssumme von bis zu 100 Millionen Euro.
Partnerschaftlichkeit, Beharrlichkeit,
Transaktionssicherheit und Schnelligkeit sind für die GIEAG die Basis einer
nachhaltigen
Wertentwicklung.

Kontakt
GIEAG Immobilien AG
Investor Relations, Philipp Pferschy
Oettingenstraße 35
80538 München
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Tel: [phone]

edicto GmbH
Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
[e-mail]
Tel.: [phone]

[Oskilor]

Zur Kenntnisnahme, falls ihr es noch nicht gesehen habt: (aus April)

GIEAG mit weiterem Erfolg im Asset Management: Land Baden-Württemberg mietet Immobilie in Stuttgart komplett

● Landesbehörden beziehen ab 01.06.2018 rund 5.000 Quadratmeter Mietfläche der GIEAG Immobilie in der Neckartalstraße 131 in Stuttgart
● Umfassender Vermietungserfolg bereits vier Monate nach Erwerb der Immobilie
● Lange Vertragslaufzeit vereinbart

München, 19. April 2018. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat einen langfristigen Mietvertrag ab 01.06.2018 mit dem Land Baden-Württemberg über die gesamte Fläche von ca. 5.000 Quadratmeter für ihren Bürokomplex in Stuttgart geschlossen. Das Land mietet den Bürokomplex komplett an und ist somit Exklusivmieter dieser GIEAG-Immobilie in Stuttgart. Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgte durch E&G REAL ESTATE GmbH, Mitglied von German Property Partners GPP.

Der von GIEAG erst zum Jahreswechsel 2017/2018 erworbene Bürokomplex (Baujahr 1992) mit einer Grundstückgröße von 4.471 Quadratmetern und einer Tiefgarage mit 101 Stellplätzen wurde leerstehend übernommen und wird von der GIEAG für die Vermietung umfassend renoviert. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 5 Kilometer entfernt. Den internationalen Flughafen von Stuttgart und das Messegelände erreicht man mit dem Auto in circa 20 Minuten.

Thomas Männel, Vorstand von GIEAG, kommentiert: "Wir freuen uns sehr, dass wir in so kurzer Zeit diesen großen Vermietungserfolg erreichen konnten. Mit dem Land Baden-Württemberg haben wir einen erstklassigen Mieter gefunden. Der Vertrag mit dem Land Baden-Württemberg untermauert unsere Einschätzung zur Qualität des Standorts und der Immobilie."

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Mein Fazit: Damit wird das Unternehmen eine lange Zeit verlässliche Mieteinnahmen generieren. Die Frage ist nur - wie hoch und welchen Anteil macht das am Umsatz? Weiß das jemand?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.747.904 von daniel41 am 13.05.18 08:40:29

Ich habe den Abverkauf nicht auf die Umsätze sondern auf den Kursverlust bezogen.
Bei marktengen Werten fallen Korrekturen leider etwas heftiger aus als bei größeren Werten.
GIEAG liegt im Langfristdepot - mal sehen was in den nächsten 2-3 Jahren mit dem Kurs passieren wird?

[daniel41]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.725.989 von valueanleger am 09.05.18 12:21:45

Abverkauf

Naja , es sind lediglich . 2400000 Aktien im freefloat . Aber bei der geringen verkaufszahl von abverkauft zu sprechen , scheint mir übertrieben . Seit der letzten hv , der Kurs stand um die12 Euro, war mir bewusst , dass es zu einer Durststrecke kommen wird . Vieles war in Planung oder in früher Bauphase also in einem Loch , günstige immobilienkäufe wegen der Marktlage nicht in Sichtweite . Das musste zu einer Kursreduzierung kommen . Nun aber verlassen wir wieder die Delle und der Kurs reagiert , bei so zogen Umsätzen

[valueanleger]

Wenn man sich die Kursentwicklung von GIEAG über die letzen 8 Monate betrachtet kann man nur den Kopf schütteln.
Der grundlose Abverkauf wird nun bestraft.
Klar ist es nicht falsch auch einmal ein paar Gewinne mitzunehmen - besonders wenn man nahe am Top ist.
Aber einige haben noch unter 8€ verkauft.
Nun kostet die Aktie wieder über 10€ mit Potential zu deutlich mehr.
Die Meldungen zu GIEAG häufen sich aber keinen interessiert es.
Ich bin seit dem Relisting investiert und bleibe es auch.

[vermögensberater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.719.269 von vermögensberater am 15.01.18 14:30:29

Verkauf Wohnungen MayLiving Stuttgart schreitet voran

Wer sich gerne mal einen Eindruck von dem Projekt am Pragsattel verschaffen möchte nutze den nachstehenden Link. Hier kann u.a. auch der aktuelle Verkaufstand nachvollzogen werden. Das Objekt liegt quasi in unmittelbarer Nähe zum Killesberg.

http://may-living.de/


Keine Kaufempfehlung

Stay Long

VB

https://www.wikifolio.com/de/de/w/wf00aspc67

[vermögensberater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.701.403 von valueanleger am 12.01.18 18:34:18

Bericht über Gewerbeimmobilie in Stuttgart-Gerlingen in der Stuttgarter Zeitung

https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.im-gewerbegebiet-g…

Wichtigste Punkte:

1.) Ankermieter Bosch
2.) Das Investitionsvolumen liegt bei rund 80 Mio. €, Immobile soll in den Eigenbestand übernommen werden. 25.000 m² Fläche, 800 Arbeitsplätze und über 500 Parkplätze auf einer Fläche von rund. Grundstück rund 1,25 Hektar.
3.) GIEAG ist im Großraum Stuttgart überhaupt kein Unbekannter

Keine Kaufempfehlung

Stay Long

VB