CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 203)
eröffnet am 03.02.12 13:52:14 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.210.477 von chiro am 25.05.12 11:02:44Naja, wenn man die vorhandene Liquidität und die Höhe der Fremdfinanzierung in die Betrachtung einbezieht, ist der AXA kaum niedriger bewertet als der Rest des Marktes. Das Portfolio würde m. E. aber schon eine Niedrigerbewertung rechtfertigen ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.210.176 von wallstreetmarc am 25.05.12 10:15:05Der AXA mit knapp 55% Abschlag...d.h. so ungefähr man preist einen Abwicklungsverlust von 40% ein. Dann hätte man bei diesen Einstiegskursen 30% Gewinn. NAV nach Abwicklung : 30...aktueller Kurs 23
@ montenegra
"Aber Vorsicht: "Die Börse kann länger irrational sein als man selbst liquide"."
Die vorgesehenen halbjährlichen Liquidationsausschüttungen müssten der Liquidität helfen.
"Aber Vorsicht: "Die Börse kann länger irrational sein als man selbst liquide"."
Die vorgesehenen halbjährlichen Liquidationsausschüttungen müssten der Liquidität helfen.
Kurs 35,00 bedeutet:
60% Abschlag auf den Netto-NAV (ohne Cash)
Bedeutet:
(1)Auf Dauer das 2,5 fache der Mieteinnahmen auf jede noch nicht verkaufte Immobilien
(2) Differenz zwischen Nettoverkaufswert - Reduzierter NAV (40%) bei jedem Immobilienverkauf
Aber alternativ kann man ja auch einen Immofonds der Deka oder UnionInvestment kaufen. Wenn der Ausgabeaufschlag vielleicht noch um 2% reduziert wird, ist das doch ein tolles Geschäft.
Aber Vorsicht: "Die Börse kann länger irrational sein als man selbst liquide".
60% Abschlag auf den Netto-NAV (ohne Cash)
Bedeutet:
(1)Auf Dauer das 2,5 fache der Mieteinnahmen auf jede noch nicht verkaufte Immobilien
(2) Differenz zwischen Nettoverkaufswert - Reduzierter NAV (40%) bei jedem Immobilienverkauf
Aber alternativ kann man ja auch einen Immofonds der Deka oder UnionInvestment kaufen. Wenn der Ausgabeaufschlag vielleicht noch um 2% reduziert wird, ist das doch ein tolles Geschäft.
Aber Vorsicht: "Die Börse kann länger irrational sein als man selbst liquide".
Der AXA Immoselect (inzwischen nur noch 23 Börse! - zu 51 Emmitent) dürfte übrigens langsam auch richtig interessant werden.. Da wirds langsam so verrückt wie hier.
Trading Spotlight
30-33 wir kommen, meine rede
Zitat von rabenchem: Wer jetzt in Franken kauft und der Franken verliert in den nächsten Jahren etwas von seiner jetzigen Stärke macht gleich noch ein "tolles Geschäft"nämlich Dank Währungsverluste noch mehr Nasse
Aktuell hat aber die Schweizer Nationalbank alle Hände voll zu tun, die 1,20 zu halten und damit den Franken schwach zu halten.
Heute soll durch einen "fat finger" mal ganz kurz auf 1,207 gerutscht sein, aber mehr scheint auch bei Attacken nicht drin zu sein.
Mit der ersten Ausschüttung wird die CHF Tranche relativ sogar noch günstiger im Vergleich zur € Tranche (weil die CHF Tranche durch die günstigere Bewertung ja relativ mehr ausschüttet).
Zitat von wallstreetmarc: www.wallstreet-online.de/diskussion/1169709-1-10/cs-euroreal…
Beide sind gleichzeitig aufgelegt worden und beziehen sich auf dasselbe Portfolio. Die schweizer Tranche ist damals in CHF aufgelegt worden und das Kursrisiko wurde abgesichert, für die schweizer Anleger. Die Differenz erklaert sich dadurch, dass beim Franken Kursgewinne angefallen sind.
Sollte jedoch der Franken gegenüber dem Euro fallen würde sich der Bonus in einen Malus verwandeln. Zu berücksichtigen ist auch, dass im Falle eines Falles, wenn der CS nicht aufmachen sollte und man schnell heraus will, die Liquiditaet der schweizer Tranche zu wünschen lassen wird.
(kampfhundstreichler aus dem Thread zitiert. Posting 25)
Danke für die Info, hab es jetzt verstanden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.208.493 von chiro am 24.05.12 21:40:59die neuste Telfonkonferenz vom 22.05. jetzt auch als .mp3:
www.credit-suisse.com/de/real_assets/de/inc/immobilien_cseur…
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.208.358 von walker333 am 24.05.12 21:14:10Die Berater...kriminell wäre nach dem Motto: verkaufen sie schnell über die Börse..ein Totalverlust droht oder wer weiß was in 5 Jahren ist.
Wir hätten da ein Angebot,z.B. einen Hausinvest oder Deka-Fonds mit kleinem Ausgabeaufschlag von 5%.
Die sind sogar ab nä. Jahr mit dem Anlegerschutzgesetzgesetz ausgestattet.Sie wissen schon, das Gesetz was beim CS od.SEB keiner haben wollte.
Wir hätten da ein Angebot,z.B. einen Hausinvest oder Deka-Fonds mit kleinem Ausgabeaufschlag von 5%.
Die sind sogar ab nä. Jahr mit dem Anlegerschutzgesetzgesetz ausgestattet.Sie wissen schon, das Gesetz was beim CS od.SEB keiner haben wollte.
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