alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen (Seite 11)

[Aktienduffy]

Und was ist, wenn der großaktionär gar nicht so klamm ist und die sonderausschüttungen auch das Ziel haben, das Rating zu verschlechtern um dann auch die bonds mit großem discount zu kaufen bevor ein squeeze out stattfindet ?

[Fullhouse1]

Ich sehe das nicht so rosa(lot). Alstria verschuldet sich zu den aktuellen schlechten Kondition bis über die Halskrause scheinbar um einen Finanzengpass beim Hauptaktionär zu kaschieren. Die AG steht dann auf wackligen Füssen. Hier kann der Aktionär nur froh sein, dass er sein investiertes Kapital über die Sonderdividenden zurück bekommen hat, wenigstens die die schon länger dabei sind. Frisches Geld werde ich hier nicht mehr investieren.

[rosalot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.735.654 von MrEstate am 02.11.23 13:49:48

Alstria Office zurück ins Büro

Firmenchefs fordern Ihre Mitarbeiter auf zurück ins Büro zu kommen. Nächstes Jahr kommen die Chinesischen und Amerikanischen Firmen vermehrt nach Deutschland also wieder Vollvermietung der Gewerbeimmobilien. Alstria Office ist auf halten gesetzt. Kreditzinsen werden nicht weiter erhöht. Hohe Dividenden Ausschüttung geplant. Als Langfrist Investment gerade idealer Einstiegszeitpunk vor der Hauptversammlung am 28. November. Die anderen Immobilienaktien sind diese Woche stark angestiegen und bald werden die Gewerbeimmobilien Interessant wegen höherer Mieteinahmen in lukrativen Innenstädten.

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.735.633 von MrEstate am 02.11.23 13:44:44

Zitat von MrEstate: Das kommt einer Entwertung des gesamtes Assets gleich und 95 Prozent in den Büchern nahezu abzuschreiben würde auch Brookfield bilanziell wahrscheinlich nicht kalt lassen.

Für die Brookfield-Bilanz ist das unerheblich, weil die Alstria-Beteiligung ja keine Brookfield-Beteiligung ist, sondern in einem von Brookfield verwalteten Fonds liegt. D. h., finanziell steht hier nicht Brookfield im Risiko, sondern die Anteilseigner des Fonds. Angesichts des Zeitraums der Fondsauflage - 2021/22, also in der Endphase des Immobilienbooms - könnte es natürlich sein, dass der Fonds sehr optimistische Investitionsverpflichtungen eingegangen ist und jetzt dringend Liquidität benötigt, um diesen nachkommen zu können.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.735.654 von MrEstate am 02.11.23 13:49:48

Weil das eine Voraussetzung für die Steuerbefreiung des REITs ist und in der Satzung festgelegt sein muss und auch ist bei Alsria.

[MrEstate]

Sollte die Zinsen etwas sinken und der Transaktionsmarkt kommt wieder in Schwung, halte ich es für möglich, dass Alstria Office die Assets Stück für Stück verkauft und ausschüttet.

Wieso müssten die Aktionäre entschädigt werden, wenn Alstria den REIT Status verliert?

[MrEstate]

Sollte Brookfield einen Squezze out anstreben, wären sie gut beraten nach der Sonderdividende die Aktie einzusammeln. Ich kann mir nicht vorstellen, dass Brookfield einen Wert der Aktie im unteren einstelligen Bereich belassen will. Das kommt einer Entwertung des gesamtes Assets gleich und 95 Prozent in den Büchern nahezu abzuschreiben würde auch Brookfield bilanziell wahrscheinlich nicht kalt lassen. Zumal der Einfluss des Aktienkurses auf den Enterprise Value dann nur noch marginal ist. Also bleibt nur die Frage, wie werthaltig sind die Assets und wieviel EK lässt sich rausholen.

Ich glaube, dass Brookfield gerade Liquidität als Priorität Nr 1. sieht, das geht nur über Beleihung und Ausschüttung. Und es könnte nicht die letzte gewesen sein.

[Aktienduffy]

@ MOD, sorry, bitte in den AVES one thread verschieben

[Aktienduffy]

die vögel sind so unglaublich mühsam...

„Sehr geehrter Herr xxx,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unserer außerordentlichen Hauptversammlung am 28. November 2023.

Gerne kommen wir Ihrer Anfrage nach.

Könnten Sie uns bitte vorab noch einen aktuellen und geeigneten Nachweis (z.B. einen Depotauszug) senden, der belegt, dass Sie Aktionär der Aves One AG sind?
Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

[Aktienduffy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.700.905 von honigbaer am 27.10.23 00:17:03

naja, 2 jahre sind eh schon rum und ist das wirklich sooo rechtswirksam der ausschluß in der angebotsunterlage? midea hat sich bei der kuka auch nicht wirklich im die investorenvereinbarung geschert, der einzige effekt war, dass sich der SO durch anfechtungsklagen ein paar monate vorzögert hat und die alstria ist von der größe her schon eine andere liga als die kuka...