Suche Nachmieter - Vermieter akzeptiert keine Ausländer - 500 Beiträge pro Seite

[PapillosisGlandis]

Ich bin im Moment auf der Suche nach Nachmieter.

Wie mir mein Vermieter soeben mitgeteilt hat,
akzeptiert er einen potenziellen Nachmieter nicht,
weil es sich um ausländische Mitbürger handelt.

Ist so etwas rechtens

Der Hammer ist: Er hat Ihnen das knallhart so gesagt

[Das.Traummaennlein]

Wenn er ´ne Knoblauchallergie hat??

[TheBrokerbitch]

wieso sollte das nicht rechtens sein?!...ich bstimme darüber wem ich meine wohnung vermiete...?!


es zu sagen hat zwar nicht viel mit taktgefühl zu tun, aber lieber so, als jemanden ewig lang hinzuhalten....p

das verhalten fond ich scheiße...

aber solls geben

[gapdown]

Dann nerve ihn doch mit einem Untermieter !

[PapillosisGlandis]

Im Arbeitsrecht kann ich auch nicht nach Geschlechtern differenzieren (offiziell).

Trotzdem wird es gemacht. Wird es offiziell "ausgesprochen" kann man m.W. klagen.

Wie ist es hier

[lassmichrein]

Tja - ist halt Hausrecht. Ob es moralisch i.O. ist steht auf einem anderen Blatt.

Rein rechtlich dürfte sogar ein Gastwirt ein Schild an seine Tür hängen " Ausländer haben hier keinen Zutritt".

[lassmichrein]

#4
Einer Untervermietung der Wohnung müsste der Vermieter auch erstmal zustimmen...

[Doktor Dax]

Da in Deutschland Vermieter faktisch rechtlos gestellt sind, ist sowas für einen Mieter doch alles überhaupt kein Problem.

Entweder Du "nervst" den Vermieter mit einem Untermieter, dann hast Du allerdings ein Problem, wenn der Untermieter nicht in dem Zeitpunkt die Wohnung räumt, in dem Du sie selbst räumen müßtest. Insoweit bist Du dann ja auch selbst Vermieter. Das ist schlecht, wie oben gesagt.

Für den Fall, dass die Wohnung nicht ausnahmsweise schlecht vermietbar ist, ist die bessere Alternative: Du ziehst einfach aus der Wohnung aus, basta. Dann wird sich der Vermieter einen neuen Mieter suchen, weil das für ihn am wenigstens Ärger bedeutet, und dich allenfalls für die ein oder zwei Monate Leerstand auf die Miete in Anspruch nehmen. Das Risiko was Du dabei eingehst, ist sehr gering.

[gapdown]

Das dürfte aber wesentlich leichter zu erreichen sein.

>Kann der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung vorweisen, darf der Vermieter die Erlaubnis nur verweigern, wenn dadurch entweder der Wohnraum übermäßig belegt werden würde (das ist nach Auffassung der Gerichte der Fall bei weniger als 10 Quadratmetern pro Person, bzw. wenn die Zahl der Bewohner die Zahl der Wohnräume über 6 Quadratmeter um mehr als 2 Personen überschreitet) oder wenn in der Person des Untermieters selbst ein wichtiger - gerichtlich überprüfbarer - Grund vorläge (z.B. wenn der ins Auge gefaßte Untermieter dem Vermieter bekannt ist als Störer des Hausfriedens). Die Tatsache, daß es sich bei dem Untermieter um einen Ausländer handelt, ist jedenfalls kein Grund, die Untermieterlaubnis zu verweigern.<

[rockonkel]

... ich wollte auch nicht , dass in meiner Wohnung
Hammel geschlachtet werden ....

[Doktor Dax]

@9

Genau sowas habe ich mit rechtlos gemeint. Wenn oben jemand sagt, "ich bestimme, wem ich meine Wohnung vermiete", dann ist das leider falsch.

[Carla01]

Hi,
schick ihm doch ein paar nette Däninnen, Österreicherinnen oder Schweizerinnen vorbei. Vielleicht meint er es ja nicht so...
Carla

[rudi66tennis]

also ich finde ok, wenn der Vermieter betimmen kann, wer in seine Wohnung einzieht!!!

Das Problem in Deutschland ist, dass Mieter und Arbeitnehmer mehr Rechte haben als Eigentümer und Arbeitgeber!

Und das kann es ja wohl nicht sein!!!

[lassmichrein]

#9
Das mag zwar bei einer UNTERvermietung richtig sein. In o.g. Fall wird aber ein NACHmieter gesucht. Und da kann der Vermieter ablehnen, wen er will.
Er kann sagen, ich akzeptiere keine Schwulen, keine Leute die gerne Kaugummi kauen, niemanden der Analsex praktiziert, ALLES !!! Es ist SEINE Wohnung, und die kann er vermieten an WEN er will, und kann genauso ABLEHNEN wen er will !!!

[gapdown]

Benenne die Nachmieter schriftlich, hilfsweise soll er Dir die Erlaubnis erteilen, die Wohnung ganz oder teilweise unterzuvermieten.
Stellt er sich quer, würde ich beginnen die Mietzahlungen zu verzögern. Du musst es nur so machen, dass es nicht zur fristlosen Kündigung führen kann. Nerve ihn mit Mängeln der Mietsache und mit Reparaturen !

[lassmichrein]

Nichts desto trotz bleibt Dir EINE Hoffnung. Soweit ich weiss musst Du nur 3 ernsthafte Versuche gemacht haben einen Nachmieter zu finden. Wenn er diese 3 ablehnt bist Du fein raus... (Hab´ich noch irgendwoher im Hinterkopf. Frag´ Sicherheitshalber nochmal beim Mieterschutzbund nach). WENN Du jetzt natürlich nochmal 2 Ausländer präsentierst, isses natürlich Essig

[DynamitHarry]

@Papi,
ziehst du weg aus München oder nur innerhalb Münchens um?

[PapillosisGlandis]

#16 Das habe ich auch mal gehört!

Allerdings habe ich auch gehört, dass das nicht stimmt.
Ich weiss es nicht genau.

#17 Mahlzeit Harry!

Ich ziehe weg aus München

[DynamitHarry]

Wohin denn?

[MMactive]

Die Aussage mit den drei Nachmieter, daß der Vermieter einen aktzeptieren muss, ist meisten nicht richtig. Es gibt zwar Ausnahmen, aber normalerweise braucht der Vermieter selbst bei 1.000 potenziellen Nachmieter KEINEN zu aktzeptieren.

Diverse Urteile zu Nachmieter: http://www.mieturteile.de/Mietrecht/Nachmieter/nachmieter.ht…

[Tribun100]

#18 von PapillosisGlandis

Ach ne ??
Wohin denn ?
Nach Düsseldorf ?

[PapillosisGlandis]

#21

Guten Morgen!

[PapillosisGlandis]

Darf der Mieter einen Nachmieter stellen, muss er dem Vermieter nicht drei bzw. noch mehr Interessenten benennen. Es reicht ein zumutbarer Ersatzmieter aus (LG Saarbrücken 13 BS 218/94 WM 95, 313).

[Tribun100]

#22 von PapillosisGlandis

erstmal: Morgen Papi und den neuen User harry !

[PapillosisGlandis]

Der Vermieter darf den vorgeschlagenen Nachmieter nur ablehnen, wenn wichtige Gründe in der Person oder in den wirtschaftlichen Verhältnissen des Nachmieters vorliegen (LG Köln 6 O 359/69 WM 71, 92).

Ob "Ausländer" ein wichtiger Grund ist
Wohl nicht

[Tribun100]

#25 von PapillosisGlandis

Schlag ihm doch 5 pakistanische Asylbewerber vor. Da bekommt er mehr Miete und die wird vom Sozialamt bezahlt

[PapillosisGlandis]

#26 Wenn er sich weiterhin verweigert, schicke ich ihm
das Inkasso Team Moskau für einen persönlichen Besuch vorbei!

[peppipeanut]

gegen ausländer als mieter hatte ich noch nie einwände. aber ich vermiete grundsätzlich nicht an lehrer, polizeibeamte und anwälte. die(!) machen im zweifel nämlich wirklich unnötigen ärger.

[Tribun100]

#28 von peppipeanut

Vergiß nicht Dipl. Ing`s

[DynamitHarry]

Das mit den Lehrern ist ja bekannt, aber Dipl-Ing`s?
@Tribun100, hast du da auch schon unangenehme Erfahrungen gemacht?

[Tribun100]

#30 von DynamitHarry

Nö, ich selbst nicht.
Eher mit Lehrern

[K1K1]

@PapillosisGlandis

ich würde mit dem Vermieter vereinbaren, dass Du einen Nachmieter stellen darfst. Der Vermieter ist nicht verpflichtet auf diesen Vorschlag einzugehen, aber wenn er die Stellung eines Nachmieters akzeptiert, dann schlägst Du einen zumutbaren vor und Deine Schuldigkeit ist getan.

Verquere Gesetzeslage und Rechtsprechung in Deutschland. Als Vermieter wird man quasi gezwungen, die Stellung eines Nachmieters nicht zu akzeptieren, da man dann mehr oder weniger den "erstbesten" vorgeschlagenen Nachmieter nehmen muss.

Grüße K1

[MMactive]

@Papi....: Du mußt auch alles lesen nicht nur das was Dir in den Kram passt.

Darf der Mieter einen Nachmieter stellen, muss er dem Vermieter nicht drei bzw. noch mehr Interessenten benennen. Es reicht ein zumutbarer Ersatzmieter aus (LG Saarbrücken 13 BS 218/94 WM 95, 313).

.... es muß also vereinbart sein, daß der Mieter einen Nachmieter stellen DARF!

Der Vermieter darf den vorgeschlagenen Nachmieter nur ablehnen, wenn wichtige Gründe in der Person oder in den wirtschaftlichen Verhältnissen des Nachmieters vorliegen (LG Köln 6 O 359/69 WM 71, 92).

... auch hier gilt, wenn es vereinbart war, daß Nachmieter vorgeschlagen werden dürfen.

Ist es nicht vertraglich geregelt so gilt der Mietvertag so, als ob KEINE Nachmieter aktzeptiert werden müssen!

[PapillosisGlandis]

Es gibt mittlerweile einen Termin mit einem potenziellen Nachmieter.

Ist damit nicht der Fall Darf der Mieter einen Nachmieter stellen, muss er dem Vermieter nicht drei bzw. noch mehr Interessenten benennen. Es reicht ein zumutbarer Ersatzmieter aus (LG Saarbrücken 13 BS 218/94 WM 95, 313).
-implizit- gegeben?

[Kabbes]

nen papi-thread ohne flotte mieze gabs ja schon lange nicht mehr

[Romatax]

# 29 und 30: Wer nicht mal in der Lage ist Diplom-Ingenieur richtig abzukürzen hält besser die Klappe.

[kniebeisser]

@Kabbes

Da will ich auch mal nachhelfen:

[novalis1]

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Quelle: www.eifrei.de
Hans-Hermann Hoppe, Jg. 1949, ist Professor der Ökonomie an der University of Nevada, Las Vegas, Senior Fellow des Ludwig von Mises Institute, Auburn, Alabama, und Herausgeber des Journal of Libertarian Studies.
Internet: www.hanshoppe.com
Literatur: Hans-Hermann Hoppe: Demokratie. Der Gott, der keiner ist, Manuscriptum 2003.