ernsthaftes WCM Diskussionsforum (Seite 4432)

[big_mac]

art,

in sachen dämlichkeit würde ich die grenze ziemlich hoch ansetzen bei der wcm.

[sailorscabin]

@ART

[rickinberlin]

Berlin/Charlottenburg-Wilmersdorf Wilmersdorf

Ahrweiler Straße 12 verkauft

3 Zimmer

109,94 qm

Kaufpreis: 152.800 EUR

Baujahr: ca.1930

Geschoss: 2. OG mitte





Bestandsobjekt der GEHAG:

Lage:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet des Stadtbezirkes Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann sowohl das Zentrum der Hauptstadt als auch die für Ihre guten Einkaufsmöglichkeiten bekannte Steglitzer Schlossstrasse erreicht werden.

Grundstück:
Das Grundstück wird mitverkauft und ist bereits anteilig im Kaufpreis enthalten.

Objektdetails:
Das Gebäude wurden im Jahre 1930 in 5-geschossiger Massivbauweise errichtet und bisher laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, Zentralheizung und Keller.


Hier wurden schon 1400 euro/m2 erlöst !!!!


Ich liege wohl nicht falsch wenn ich sage das die WCM Wohnimmos im durchschnitt 1300 m2 wert sein sollten.
Wie gesagt die Schrott Immos gehen für 1200 m2 weg.

Komme also auf mindestens 3,5 - 4,0 Milliarden für die Immos !!!

Ricki

[rickinberlin]

Mal was interessantes zum Thema WCM Wohnimmobilien.


BERLIN

Bestandsobjekt der GEHAG GmbH,
Helle 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage
Neukölln Buckow
Kirschnerweg 21

verkauft

2 Zimmer
75 qm
Kaufpreis: 89.990 EUR
Baujahr: 1970
Geschoss: 1. OG

1199 euro pro m2 (und das im 1 OG !!!)




Na so was,und das in Berlin/Neukölln (auch klein Instanbul gennant).
Sollten die 53400 WCM Wohnungen im schnitt doch 1000 m2 wert sein.....?

Ricki

[Art Bechstein]

@ Big_Mac

na, so dämlich wird nicht mal die WCM gewesen sein, dass sie eine Bürgschaft von dieser Option vergibt - davon MUSS ich einfach ausgehen.

Mit der Verlustaufteilung ist echt Peanuts gemessen an den anderen WCM Problemen. IVG-Anteile würde bei Bankverkauf zu 10-11 Euro/Aktie weggehen. Das sollte die Spesen decken.

Dieser Punkt geht mir auch auf den Sack, weil er aufgebauscht ist und anscheinend auch die persönlichen Rachegelüste zweier ehemailiger K.E. Mitstreiter befriedigen soll.

Wichtig wäre wirklich, den anderen Kram auf die Reihe zu kriegen und endlich mal Klarheit bzgl. Investor zu schaffen. Der Flach macht sich ja mittlerweile zum Gespött der Leute. Das ist ohnehin eine leidige Posse.

Die Investoren sind doch primär an Verbriefungen interessiert, die sie dann irgendwo auf den SWAP- oder Kapitalmärkten platzieren. An den Wohnungen selbst werden die nicht so das Interesse haben, mehr an den Mietern, für die ja in der Vielzahl der Fälle das Sozialamt mitzahlt - das bringt dann ein Triple-A Rating.

Wenn WCM wirklich clever gewesen wäre, hätten sie selbst schon längst einen solchen Deal, z.B. mit Hilfe der KfW hinbekommen, aber da war man wohl offensichtlich zu satt und nun ist der Zug abgefahren.

Ein Kursritt über die 2 Euro geht aber bei WCM immer noch - deswegen würde sich mein Ärger auch in Grenzen halten, wenn es tatsächlich noch bis 1,50 runtergeht...

Art

[big_mac]

art bechstein,

wenn die rebon die ivg-anteile kassiert, dann bleibt noch immer die frage der bürgschaft für den sirius-kredit.

und wenn die banken die ivg-anteile einziehen bleibt die frage der aufteilung der verluste mit rebon und die ablöse von deren call.

da ist durchaus potential für unerfreuliche überraschungen drinnen.

[maeusefaenger]

@Mac:


Punkt 4 Deiner Aufzählung ist der entscheidende Punkt.

Es bedarf einer neuen Gallionsfigur.

Die alleine brächte einen Euro ohne weitere action!


Flach hat genug Weizenbier während seiner Arbeitszeit bei WCM getrunken.

Nevertheless WCM 11,38 strong buy.


maeusefaenger

[Art Bechstein]

@ Big Mac

diese Sirius-Geschichte ist IMO irrelevant, da der Vermögenswert schon fast der Darlehenssumme entspricht - die Sache ist massiv aufgebauscht, um den gesamten Vorgang endlich mal anzuschieben - WAS FLACH EBEN NICHT AUF DIE REIHE KRIEGT. Flach soll doch endlich die IVG BEteiligung verscherbeln und diese bescheuerten Kredite auszahlen. Ansonsten sollen haltdie anderen beiden Deppen Vedder/Schneidewind die Bude kassieren - darauf kommt es doch auch nicht mehr an.

Wichtig scheint mir, daß man endlich ein tragfähiges Vertriebskonzept für die Wohnimmobilien hinbekommt.

Dann sollte die NB mal kräftig in die Regale schauen und die zahlreichen Beteiligungen bestens verkaufen

- YMOS
- BHE
- Agiv
- DREAG
- Maag
- Givag
- Maternus
und die andere 189 Beteiligungen, die Ehlerding in seinem Sammlerwahn noch so en passant eingekauft hat.

Dann die restlichen Gewerbeimmos (Funkschneise, Lux/Brüssel) raus im SSV.

Die GEHAG am besten bei der Nordbank lassen und dann mal gucken, was noch übrig ist.

Klöckner und CBK - da geht immer was und dann bleiben noch 2,4 Mio. qm Wohnfläche und Kleinkram. Dann muß man eben mal gucken, wieviel Kapital man noch braucht.

Ich bin heute wieder rein zu 1,66 Euro. Allen Träumern hier sei aber gesagt, dass WCM bestimmt nicht mehr als 2,5 - 3 Euro wert ist, wenn die Verwertung halbwegs gut läuft. Dafür müssen einfach zu rasch zu viele Schulden abgetragen werden und das in einem komplizierten Umfeld.

Was wir die letzten Tage gesehen haben, scheinen mir Machtkäpfe der Big Boys zu sein. Da wird getradet, Positionen glatt gestellt, sich in Position gebracht, gehedgt und eingedeckt - da fehlt jede Orientierung für den Kleinanleger und es ist reine Glückssache, wie nah man beim Einstieg dem Tief kommt.

Anfang Q4 muß Flach aus dem Kreuz kommen, sonst wird das dieses Jahr nix mehr mit dem neuen Investor und Ehlerding kocht auch immer mehr das Wasser im Arsch, weil er für seine Aktien auch nur noch 50% des ursprünglichen gewünschten Betrages bekommen wird.

Gebe Roger11 recht - mit WCM wird es nie langweilig - ob man sie nun im Depot hat oder nicht, ist da schon fast egal.

Schaun wir mal, wie weit es noch runter geht bzw. wie schnell es wie hoch geht...

Ciao

Art

[maeusefaenger]

Je verschärfter die Lage, desto stärker das coming out.

Das ist es wohl, was mir an diesem thread am meisten gefällt.

Rick, es muß gut gehen.


Gute Nacht.

Morgen ist hoffentlich kein Krampf-, sondern ein neuer (Groß-)Kampftag.


WCM 11,38 Euro,

mit oder eher noch ohne Flach. Who cares anyway? Prost


maeusefaenger

[big_mac]

gertrude,

verlängerung der darlehen ist eine mindestanforderung - wenn nicht, dann haben wir hier ganz schnell einen pennystock.

wertvoll wären nachrichten, daß

- ehlerding raus ist und die aktien bei mehreren anlegern gelandet sind,
- beteiligungen verkauft und schulden abgebaut werden,
- keine KE stattfindet
- fla(s)ch(e) durch einen kompetenten manager ersetzt wird

es ist an der zeit, daß wcm da was auf die reihe bringt