Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 92)

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.363.917 von Real74Deal am 28.02.24 19:53:12

Das ist doch alles ganz einfach: Branicks hat schlicht eine sehr hohe Verschuldung. Angesichts des Werteverfalls bei Immoblien kann man davon ausgehen, das auf 100 Euro Immobilienvermögen über 60 Euro Schulden kommen. Es gibt steigende Zinsen, es gibt bei Büroimmobilien schon jetzt erheblichen Leerstand mit hohem Geldbedarf für die Repositionierung. Es ist die Frage, ob die Mieteinnahmen auch längerfristig ausreichen werden, um den Schuldendienst und andere Verpflichtungen leisten zu können. Im Gegensatz zum Markt für Wohnimmobilien wird man nicht mit stark steigenden Mieteinnahmen rechnen können.

Vor allem aber werden Schulden fällig zu einem Zeitpunkt, an dem man kein Geld hat um diese zurückzuzahlen. Weil der Transaktionsmarkt eingebrochen ist. Damit wird man zum Ziel von Firmen, die sich auf solche Situationen spezialisiert haben. Sprich die sich wie auch immer die Assets aneignen und die bisherigen Aktionäre rauskicken.

[Real74Deal]

Bei Signa habe ich nie verstanden, wie eine solch überschaubare Truppe so viele Projektentwicklungen etc. stemmen kann. Daher hat mich die „Insolvenz“ nicht gewundert. Bei Branicks verstehe ich nun diese Panik nicht. Das Portfolio ist eigentlich ganz ok. Ja, die Zinsen sind gestiegen, Home Office bla bla bla. Ich kann die Scheisse nicht mehr hören. Ich glaube mittlerweile, dass der deutsche Banken- und Aktienmarkt einfach zu blöd ist. Und die deutsche Wirtschaftspresse versteht es leider auch nicht.

[myhobbynr2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.361.814 von Straßenkoeter am 28.02.24 15:21:03

Zitat von Straßenkoeter: Der Kurs versohlt hier den Vorlauten, die hinterm Tisch vorgelugt haben, reihenweise den Hintern. 💣

Wenn wenigstens die allgemeine Börsenstimmung im Keller wäre.

Aber nein, da herrscht regelrechte Euphorie, und der DAX mit seinen "phantasielosen" Werten überbietet nahezu täglich sein Allzeithoch.
Auf allen Events, ob öffentlich oder privat, wird sich regelmäßig im Smalltalk über die eigenen Aktienerfolge ausgelassen, da mache ich zugegebenermaßen keine Ausnahme. Branicks ? Dieses verbrannte Wort nimmt keiner in den Mund. Ja Dic-Asset, früher, da erzählt man noch alte Erfolgsstories.........

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.357.656 von Richard_Wagner am 28.02.24 01:08:23

Aber auch nur in kleinerem Umfang von 170 Mio. Euro. Und selbst wenn die derzeit laufenden Gespräche über eine Streckung der fällig werdenden Schulden erfolgreich sind, so ändert das nichts an der hohe Verschuldung. Vielmehr soll die Lösung dieser drängensten Probleme dann der Auftakt zu einer grundsätzlichen Lösung sein.

Man muss also bestenfalls mit einer großen Anzahl neuer Aktien rechnen. Ergo: Weiter abwarten. Wenn die Gespräche bis Ende März erfolgreich verlaufen und die Rückzahlung der bald fällig werdenden Schulden gestreckt wird, dann könnte die Aktie von dem dann erreichten Niveau eine kurze Erleichterungsrallye hinlegen. Aber es sind damit die grundsätzlichen Probleme nicht gelöst und eine nachhaltige Erholung ist bei der sich zuspitzenden Entwicklung bei Büro- und Gewerbeimmobilien nicht zu erwarten. Dazu gab es auch vor kurzem einen schönen Artikel im pbb-Thread, der die unterschiedlichen Bewertungsverfahren in Deutschland und UK/USA erläuterte.

[Straßenkoeter]

Manch Schnäppchenjäger hat in einem Monat bereits 50% verloren.

[Straßenkoeter]

Der Kurs versohlt hier den Vorlauten, die hinterm Tisch vorgelugt haben, reihenweise den Hintern. 💣

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.357.656 von Richard_Wagner am 28.02.24 01:08:23

"Auch an der Börse ist das Interesse weiter gering. Seit dem Hoch im Jahr 2020 verlor die Aktie gut 90 Prozent an Wert. Die ersten Hoffnungszeichen für eine Sanierung zeigten am Dienstag keine Wirkung. Der Kurs gab um rund 1,5 Prozent nach auf 1,32 Euro."

Von wegen, erstmals unter 1,20. Come on Brainnix, den Pennystock schaffen wir auch noch.

[Richard_Wagner]

Laut Handelsblatt plant BG Verkäufe...

Link zum Handelsblatt...
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/branicks-gr…

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.348.554 von lazy_invest am 26.02.24 19:54:01

Stagnation (BNP Report 4Q2023) auf dem Niveau des voherigen Berichtzeitraumes in Q2 bzw. Q3 2023.
In einigen Bereichen z.B. in Köln sieht mann steigende Tendenzen bzgl. Pacht, die Transaktionen befinden sich auf
ebenfalls in Tal der Tränen angekommen.

Laut Aussagen von bekannten und seriösen Youtubern steigen die Preise von Wohnungsimmobilien in Ballungsgbebieten.

Logistik je nach Standort ebenfalls steigend (Köln) bzw. andere Standort dann stagnierend oder leicht steigend.

Für mich ein Anzeichen das wir die Talsohle erreicht haben und im Worst Case eine tiefen Wirtschaftkrise werden die
Kurse dann steigen weil viele Anleger spekulieren das die Notenbanken die Zinsen im Nu absenken.

Die Dividende wird wohl für ein lange Zeit ausbleiben womit ich persönlich rechne.
Kurz es handelt sich um eine Spekulation und vertraue darauf das das Branicks wuppen wird ganz getreu nach dem Motto
"In god we trust" .

[lazy_invest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.321.067 von Richard_Wagner am 21.02.24 23:07:32

Zitat von Richard_Wagner: @Real74Deal Mein Ego wird es überleben, viele seriöse Studien zeigen das der Markt stagniert (BNP Paribas Real Estate) oder eben wächst. (...)

Stagniert auf welchem Niveau? Auf einem Niveau, bei dem Unsicherheit vorherrscht und quasi 0 Transaktionen getätigt werden, wird es ja dennoch extrem schwierig. Ein Monat bleibt noch, um eine weitere Prolongierung auszuhandeln. Wird spannend, ob und wenn ja zu welchen Konditionen das gelingt. Über Letzteres wird man sich vermutlich ausschweigen und als Aktionär erst mit der niedrigen FFO-Guidance spekulieren dürfen, ob es daran lag.