Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 93)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 12.06.24 15:32:05 von
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Mit mein Ego wird es überleben meinte ich das ich so von rabajatis einen Kommentar erhalten habe
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.291.855 von Real74Deal am 16.02.24 10:17:53@Real74Deal Mein Ego wird es überleben, viele seriöse Studien zeigen das der Markt stagniert (BNP Paribas Real Estate) oder eben
wächst.
Das Problem wird sein das der Gastroeffekt offensichtlich bei den Entwicklern eintritt fehlt nur noch das Bauhauptgewerbe.
Einfacher wäre es wenn die Zulieferer (Ziegeleien, Betonwerke, Handwerker) einfach die Fabriken für immer schließen würden.
Eine Frage wäre natürlich wenn mann die Ukraine wieder aufbauen müsste und woher kommt der ganze Zement und Baustahl, geschweige
die Arbeitskräfte ?
wächst.
Das Problem wird sein das der Gastroeffekt offensichtlich bei den Entwicklern eintritt fehlt nur noch das Bauhauptgewerbe.
Einfacher wäre es wenn die Zulieferer (Ziegeleien, Betonwerke, Handwerker) einfach die Fabriken für immer schließen würden.
Eine Frage wäre natürlich wenn mann die Ukraine wieder aufbauen müsste und woher kommt der ganze Zement und Baustahl, geschweige
die Arbeitskräfte ?
Ich habe am
Wochenende noch viel zu Branicks „recherchiert“. Meine „View“ ist leider nicht besser, sondern eher schlechter geworden. Die Fluktuation bei Branicks scheint extrem hoch zu sein. Die Einträge bei Kununu klingen auch nicht gut. Hr. Prof. Schmidt ist wohl der Marionettenspieler im Hintergrund, der aber immer mehr Fehler zu machen scheint. Die DIC mit Ulrich Höller war mal ein richtig angesehener Laden. Da scheint aber nur noch Schatten von übriggebliebene zu sein. Viele Leute sind mit Höller zur ABG gewechselt und on top hat Branicks viele Leute in den vergangenen Wochen entlassen. Das ist unter dem Strich keine gute Story - trotz des soliden Portfolios. Ich bin investiert; bleibe vorerst investiert, aber bin aktuell eher skeptisch. Das könnte Mitte/Ende März noch unschön werden.
Wochenende noch viel zu Branicks „recherchiert“. Meine „View“ ist leider nicht besser, sondern eher schlechter geworden. Die Fluktuation bei Branicks scheint extrem hoch zu sein. Die Einträge bei Kununu klingen auch nicht gut. Hr. Prof. Schmidt ist wohl der Marionettenspieler im Hintergrund, der aber immer mehr Fehler zu machen scheint. Die DIC mit Ulrich Höller war mal ein richtig angesehener Laden. Da scheint aber nur noch Schatten von übriggebliebene zu sein. Viele Leute sind mit Höller zur ABG gewechselt und on top hat Branicks viele Leute in den vergangenen Wochen entlassen. Das ist unter dem Strich keine gute Story - trotz des soliden Portfolios. Ich bin investiert; bleibe vorerst investiert, aber bin aktuell eher skeptisch. Das könnte Mitte/Ende März noch unschön werden.
Genau!
Branicks ist ja eigentlich Projektentwickler und 8% Leerstand bei den Büroimmobilien ist ganz schrecklich.
Dämlicher wird es heute nicht mehr.
Branicks ist ja eigentlich Projektentwickler und 8% Leerstand bei den Büroimmobilien ist ganz schrecklich.
Dämlicher wird es heute nicht mehr.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.292.614 von pete_schmatz am 16.02.24 11:30:08Weil das Bestandsportfolio einen Leerstand von über 8 % im Bereich Büroimmobilien hat. Ich hatte das Beispiel einer Büroimmobilie hier vor Ort gebracht. Die ist praktisch ohne erhebliche Investitionen offenbar nicht vermietbar. Veraltete Haustechnik, hoher Energieverbrauch, veraltete DV Technik. Oder man reißt sie ab und baut Wohnungen. Wie auch immer Projektentwicklung.
Und wie geschrieben hat man hier vor Ort Zech brüskiert mit der ehemaligen Galeria Immobilie, die der kaufen und abreißen wollte. Branicks hat da ein Möbelhaus reingepackt, das m.E. niemals die Miete zahlt die Galeria gezahlt hat. Auch da eine große Einzelhandelsimmobilie, die in Wahrheit ein Fall für eine Projektentwicklung ist. Zech wird abwarten bis Branicks verkaufen muss. Oder Zech übernimmt wie geschrieben gleich komplett Branicks aus der Insolvenz. Zech ist im Baubereich einzigartig positioniert in Deutschland. So eine Firma brüskiert man nicht, sondern arbeitet mir ihr zusammen.
Und wie geschrieben hat man hier vor Ort Zech brüskiert mit der ehemaligen Galeria Immobilie, die der kaufen und abreißen wollte. Branicks hat da ein Möbelhaus reingepackt, das m.E. niemals die Miete zahlt die Galeria gezahlt hat. Auch da eine große Einzelhandelsimmobilie, die in Wahrheit ein Fall für eine Projektentwicklung ist. Zech wird abwarten bis Branicks verkaufen muss. Oder Zech übernimmt wie geschrieben gleich komplett Branicks aus der Insolvenz. Zech ist im Baubereich einzigartig positioniert in Deutschland. So eine Firma brüskiert man nicht, sondern arbeitet mir ihr zusammen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.292.347 von rabajatis am 16.02.24 11:01:53Ok, fein. Mit der Sicht bzw. Analyse kann ich leben. ;-)
Hier mal eine andere/positivere Sicht auf Gewerbeimmobilien (in den USA).
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/cbre-nach-s…
Hier mal eine andere/positivere Sicht auf Gewerbeimmobilien (in den USA).
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/cbre-nach-s…
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.292.347 von rabajatis am 16.02.24 11:01:53
Wieso sollte Branicks mehr Projektentwickler als Bestandshalter sein? Es gibt 3 Neubauprojekte. Das ist ein verschwindender Bruchteil im Vergleich zum Bestandsportfolio. Sicher sind die Risiken von Gewerbeimmobilien andere als bei Wohnimmobilien. Aber das würde ich selber nicht unbedingt als Nachteil sehen. Denn bei Gewerbeimmobilien sind auch die Mietrenditen höher.
Letztendlich muss das jeder für sich selbst entscheiden.
Zitat von rabajatis: Er nannte ja eben keine guten Gründe. Man muss doch zwischen den Immobilienklassen unterscheiden. Der neuerliche Wertverlust im Q4 2023 zeigt das doch klar. Ebenso die Leerstandsquoten.
Und Branicks ist eben auch ein stückweit kein Bestandshalter, sondern ein Projektentwickler, die besonders gefährdet sind. Das zeigt doch die hohe Leerstandsquote bei Büroimmobilien.
Wieso sollte Branicks mehr Projektentwickler als Bestandshalter sein? Es gibt 3 Neubauprojekte. Das ist ein verschwindender Bruchteil im Vergleich zum Bestandsportfolio. Sicher sind die Risiken von Gewerbeimmobilien andere als bei Wohnimmobilien. Aber das würde ich selber nicht unbedingt als Nachteil sehen. Denn bei Gewerbeimmobilien sind auch die Mietrenditen höher.
Letztendlich muss das jeder für sich selbst entscheiden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.291.855 von Real74Deal am 16.02.24 10:17:53Er nannte ja eben keine guten Gründe. Man muss doch zwischen den Immobilienklassen unterscheiden. Der neuerliche Wertverlust im Q4 2023 zeigt das doch klar. Ebenso die Leerstandsquoten.
Und Branicks ist eben auch ein stückweit kein Bestandshalter, sondern ein Projektentwickler, die besonders gefährdet sind. Das zeigt doch die hohe Leerstandsquote bei Büroimmobilien.
Und Branicks ist eben auch ein stückweit kein Bestandshalter, sondern ein Projektentwickler, die besonders gefährdet sind. Das zeigt doch die hohe Leerstandsquote bei Büroimmobilien.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.291.042 von rabajatis am 16.02.24 09:05:55Der Austausch hier ist zum Teil herzerfrischend. Da schreibt jemand, dass er Immoaktien in Deutschland kaufen möchte und nennt auch gute Gründe dafür. Und selbst das ist nicht in Ordnung und bekommt dafür einen fröhlichen Kommentar mit "Das ist doch ein völlig sinnloser Beitrag,..." gedrückt. Ich denke, es ist unnötig zu erwähnen, dass eine 50 Jahre alte Büroimmobilie in Hoyerswerda nicht mit einem Büroneubau in der Bonner Innenstadt verglichen werden kann. Und es ist auch klar, dass die Assetklasse Wohnen andere Merkmale aufweist als die Assetklasse Büro. Dann kaufen halt die einen Vonovia, LEG, TAG und die anderen Branicks oder Hamborner. Im Retailbereich gibt es u.a. Defama. Man sollte nur keinen Scheiß kaufen, wie Adler oder publity. Wenn man das beherzigt, sind Immoaktie doch eine interessante, langfristige Aktienanlage... Oder ist das jetzt auch alles Schwachsinn und sinnlos!? :-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.288.165 von lazy_invest am 15.02.24 18:10:16
Das ist richtig lazy. Wenn du mir das unterstellen möchtest, dann tu es halt. Ich habe mich noch nie über andere User lustig gemacht über ihre Tipps beim Tippspiel von KC, wie du es gemacht hast. Also halte den Ball etwas flach. Ich reite hier niemanden in den Untergang. So ein Großmaul wie User Fondaufl.. reitet hingegen einige hier in die Sch.. in dem er Hoffnung macht und Gier erweckt. Klar glaubt er selbst daran. Ansonsten ist das nicht Spass am Untergang und am Verlust. Es ist Spass an der Kommunikation, die halt etwas flapsig ist. Persönliche Angriffe lazy, lass es besser sein.
Zitat von lazy_invest: Spass am Untergang und am Verlust anderer ist aber auch nicht sehr sympathisch, oder?
Das ist richtig lazy. Wenn du mir das unterstellen möchtest, dann tu es halt. Ich habe mich noch nie über andere User lustig gemacht über ihre Tipps beim Tippspiel von KC, wie du es gemacht hast. Also halte den Ball etwas flach. Ich reite hier niemanden in den Untergang. So ein Großmaul wie User Fondaufl.. reitet hingegen einige hier in die Sch.. in dem er Hoffnung macht und Gier erweckt. Klar glaubt er selbst daran. Ansonsten ist das nicht Spass am Untergang und am Verlust. Es ist Spass an der Kommunikation, die halt etwas flapsig ist. Persönliche Angriffe lazy, lass es besser sein.
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