IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG - Älteste Beiträge zuerst (Seite 94)

[007coolinvestor]

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[debull]

Vorläufige Zahlen des 1.Q 2014/2015

https://kunde.comdirect.de/inf/news/detail.html?ID_NEWS=3415…

Muss gestehen, mit diesem Zahlen-Hin-und-her auf den ersten Blick nicht klar zu kommen. Urlaubsbedingt kann ich mich nicht weiter damit befassen.
Mit Sicherheit gibt es hier andere, die das gerne übernehmen.

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.824.148 von debull am 19.09.14 12:55:22

Einfach ausgedrückt wird das Konzernergebnis, das im abgelaufenen Quartal wegen der Rubelaufwertung um 75,9 Mio Euro belastet wurde, im laufenden Quartal durch eine inzwischen eingesetzte Rubelabwertung das Konzernergebnis wieder steigern.

Operativ solide, aber noch viel zu tun...........

[debull]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.824.214 von Rudi07 am 19.09.14 13:01:29

Was ich z.B. nicht verstehe: Warum belastet die Rubelaufwertung das Konzernergebnis? Der Wert der Rußlandimmobilien müsste doch gestiegen sein. Oder hat man sich stark in Rubel verschuldet?

Da wird der Kommentar nicht lange auf sich warten lassen
http://www.unsere-immofinanz.com/

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.824.340 von debull am 19.09.14 13:08:48

Der Konzernabschluss der Immofinanz wir in EUR aufgestellt.

Wenn Währungen wie der EUR ( oder auch USD ) gegen den russischen Rubel schwächer notieren, muss eine Abwertung in EUR ( oder USD ) erfolgen.

Diese Abwertung hat keinen Einfluss auf die Cash - Position und wird sich im
laufenden Quartal " umdrehen "......,

[debull]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.824.694 von Rudi07 am 19.09.14 13:40:06

"Der Konzernabschluss der Immofinanz wir in EUR aufgestellt.

Wenn Währungen wie der EUR ( oder auch USD ) gegen den russischen Rubel schwächer notieren, muss eine Abwertung in EUR ( oder USD ) erfolgen."

Du bist Dir sicher, dass es nicht umgekehrt ist?

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.824.931 von debull am 19.09.14 14:05:25

Ja, bin mir sicher....

[debull]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.825.498 von Rudi07 am 19.09.14 14:57:07

Die Wahrheit ist, der Rubel hat abgewertet(nicht wie im Bericht angegeben - aufgewertet). Der Text ist schlampert aufgesetzt.
Im 2.Q wertete er stark auf, im 3. wieder ab.

https://nutzer.comdirect.de/inf/waehrungen/detail/chart_big.…

Reingefallen

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.828.930 von debull am 19.09.14 20:13:01

@debull

Leider muss ich dir widersprechen.

Wahrscheinlich liegt die meiner Meinung nach Wahrnehmung an den zugrundeliegenden Quartalen bei der Immofinanz.

Der aktuelle Bericht Q1 bezieht sich auf den Zeitraum 01.04. bis 30.06.14.
Hier ist der EUR in Rubel von 49 auf 46 gefallen, folglich eine Rubelaufwertung.
Im laufenden Q2 ( 01.07. bis 30.09.14 ) geht der EUR von 46 auf aktuell 49,5, der EUR steigt, was eine Rubelabwertung zur Folge hat.

Im Hinblick auf die Verschärfung der Russlandkrise seit Mitte dieses Jahres auch nicht weiter verwunderlich...

In Zukunft bitte noch genauer nachlesen.

Besten Gruss und schönes Wochenende

[renrev]

Aus dem Wirtschaftsblatt vom 23.09.2014


Aktie der Immofinanz heuer ein rotes Tuch

Während die grossen deutschen Immobilienunternehmen heuer an der Börse abheben, liegt Immofinanz deutlich im Minus. Analysten von Kempen senken ihr Kursziel.

Wien. Gagfah, plus 42 Prozent, LEG, plus 36 Prozent, Deutsche Annington, plus 27 Prozent, Deutsche Wohnen, plus 21 Prozent. Die Aktien der grössten deutschen Immobilienunternehmen haben den Anlegern heuer schon viel Freude bereitet. Österreichs grösstes Immobilienunternehmen, die Immofinanz, hat allerdings seit Jahresbeginn an der Börse mehr als 12 Prozent ihres Werts verloren. Am Montag ging das Papier mit 2,374 Euro aus dem Handel. Am Dienstag nach Börseschluss wird Immofinanz-Chef Eduard Zehetner die Zahlen für das erste Quartal präsentieren. Dass sie rot sein werden, hat Zehetner bereits in Vorwoche angekündigt. Rund 14 Millionen Euro Verlust werden zu verbuchen sein.

Immofinanz-CEO Eduard Zehetner: "Ex-Minister Grasser kann zufrieden sein"

"Ausschlaggebend dafür sind vor allem negative Effekte aus der währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens, die auf die Rubel-Aufwertung im Zeitraum Anfang Mai bis Ende Juli 2014 gegenüber Euro und US-Dollar zurückzuführen sind", heißt es in der Mitteilung. Dieser währungsbedingte Bewertungsverlust von 75,9 Millionen Euro reduziere das Konzernergebnis, sei jedoch nicht zahlungswirksam. Die "währungsbereinigte Neubewertung" habe nach vorläufigen Zahlen im ersten Quartal "keinen wesentlichen Effekt" auf das Konzernergebnis und belaufe sich auf minus 2,7 Millionen Euro, erklärte der Immobilienkonzern.

Analysten von Kepler Cheuvreux bestätigten am Montag ihre Kaufempfehlung und auch das Kursziel von 3,30 Euro für Immofinanz. Analysten von Kempen allerdings, die eine Neubewertung europäischer Immo-Titeln vornahmen, senkten das Kursziel von 2,75 Euro auf 2,50 Euro.

Die Immofinanz-Aktie wird von Kempen mit Neutral eingestuft wie neuerdings auch das Papier der CA Immo, das nach Kursgewinnen von knapp 29 Prozent seit Jahresbegin rückgestuft wurde bei gleichzeitiger Erhöhung des Kurszieles von 14,50 Euro auf 16,50 Euro. Die Immobilienaktie Conwert bleibt auf Underweight, ihr Kursziel wurde von 9,30 Euro auf 8,70 Euro zurückgenommen.