SEB Immoinvest, sell out nutzen! - Älteste Beiträge zuerst (Seite 585)

[Ottomann]

Hallo zusammen,

hat hier irgendjemand eine Ahnung, warum der verrechnete Sparerpauschbetrag bei der letzten Ausschüttung so extrem hoch war? Der ist höher als der Ausschüttungsbetrag. Wie kann sowas sein??? Ich habe bei der Santanderbank angerufen, wo man natürlich nichts wußte. Sollte hier mal eine wirklich nennenswerte Ausschüttung kommen, müßte man ja theoretisch einen mehrere tausend Euro hohen Freistellungsantrag stellen.
Bisher hielt sich das, was auf den Freistellungsantrag angerechnet wurde, immer sehr in Grenzen.

[kraxlhuber]

So jetzt sollte es bald genug buntes Papier
geben, um dem SEB die Immobilien abzukaufen.

[Winzer2]

Der SEB hat sich im Vergleich zu kanam und CS im letzten Jahr schlecht entwickelt
Klar die Verkäufe waren gering
Vom Potsdamer Platz hört man nichts mehr. Ich als Laie halte den Standort für werthaltig?
Hat der SEB Aufholbedarf bzw. Möglichkeit?

[noonetu]

Winzer, noch nix vom Paketverkauf gehört, der in Q1 und Q2 in 2015 gebucht wird?
Also mich amüsiert es ja immer köstlich, wenn der eine oder andere Fonds durch solche Kommentare besser gestellt oder gesehen wird.
Für mich nehmen sich die wirklich großen und gleich zu wertenden nix.

[Speedy1208]

Ein weiterer Verkauf

Chicago: Die SEB Asset Management hat nach acht Jahren Haltedauer die Büroimmobilie 550 West Adams für rd. 185 Mio. USD an die GLL Real Estate Partners verkauft.

Das repräsentative 18-geschossige Bürogebäude befindet sich inmitten des Geschäfts- und Finanzzentrum und ist aktuell zu 94% vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt rund 6 Jahre. Hauptmieter ist USG Corporation, einer der größten Hersteller von Baumaterialien für den Trockenbau weltweit. Zu den weiteren prominenten Mietern gehören das Gesundheitsunternehmen Humana Health Plan, die Rechtsanwaltsfirma Lewis Brisbois Bisgaard & Smith LPP sowie J.P. Morgan. Das Finanzunternehmen verlängerte kürzlich seinen Mietvertrag über 310 qm bis 2021. Das rund 44.935 qm Fläche umfassende Gebäude wurde 2006 für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest erworben.

[fp025]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.953.453 von Speedy1208 am 02.02.15 14:55:20

Steht mit rund 145.000.000 € Verkehrswert im Immo-Verzeichnis zum 30.09.2014.
Sollte ein schöner Gewinn dabei rumkommen...

[kevinmiddleton]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.956.579 von fp025 am 02.02.15 19:25:31

Besonders weil der Dollar gerade so gut zum Euro steht. Aber auch nur, wenn die vorausschauenden Manager nicht, aus heutiger Sicht, sinnlose Währungssicherungsgeschäfte getätigt haben.
Aber viel Geld wird nicht übrig bleiben.
Bei 1,15 USD/Euro, Dann ggf. 5% Verkaufsnebenkosten und er obligatorischen internen Schmiergeldzahlung bleiben kaum mehr als 145-150 Mio übrig.
Halt je nachdem wie hoch die internen Schmiergelder und Abzockprovisionen ausfallen.

[fp025]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.956.870 von kevinmiddleton am 02.02.15 20:00:13

Großzügig gerechnet:
185´minus Prov. 5% = 175,75 $
mit 1,14 Kurs werden´s 154 Mio in €

Gibt auf jeden Fall ein Plus und eins der dickeren Schiffe ist auch weg...

[muellerthurgau]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.957.272 von fp025 am 02.02.15 20:42:17

na dann hat der Fonds ja langsam einen Lauf im Verkauf (reimt sich).
Kurs steigt an der Börse auch an, dicke Ausschüttungen für Q1/Q2 zu erwarten, so kanns weitergehen...

schönen Abend
m-t

[Speedy1208]

Sieht leider doch nicht nach einem effektiven Zugewinn bei dem Objektverkauf in Chicago aus:

"Die Effekte aus dem Verkauf wirken sich leicht negativ auf den Anteilwert des
SEB ImmoInvest aus. Der am 03.02.2015 veröffentlichte Wert sinkt um EUR 0,07 von
EUR 33,18 auf EUR 33,11."