Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 113)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 50.590.847 von boersentrader02 am 09.09.15 19:20:19

Die Wohnungen sind nicht gleichmässig verteilt!

Also es gibt Leerstand in strukturell schwachen Gebieten , wo man auch davon ausgeht, dass dort in kommenden Jahren die Einwohnerzahlen abnehmen.
Das trifft wohl auf fast alle ländlichen Regionen zu!

Eigentlich die gesamten jungen Bundesländer bis auf die jeweils ein Gürtel von vielleciht 10 km Entfernung drumrum, von Berlin, leipzig und Dresden, wird weiter Einwohner verlieren und diese haben auch schon erheblich Leersand.
Und da wird sogar neu gebaut....!

Tja wer sonst wohl in berlin bauen will und kann da keine preiswerten Grundstücke bkeommen ,weicht vielleicht nach Leipzig aus. Aber ob das eine echte Alternative ist, wage ich zu beweifeln.

Eigentlich dann in allen Grossstädten, evtl Rostock nciht (ich weiss es nicht), evtl auch einige Städte im Ruhrgebiet nicht, besteht Wohnungsknappheit!
München war immer schon die Bezeuichnung für extrem Knappheit und sehr teure Wohnungen,in Berlin wird es immer knapper, nachdem vor 5 Jahren noch ne Menge Leerstand da war.
Auch Hamburg, Frankfurt und Stuttgart benögtigen weitere Wohnungen, in Hannover ist wohl die Knappheit nicht so ausgeprägt in Bremen wohl auch weniger- aber in Köln und Düsseldorf ist wieder eine steigene Knappheit da.
In dne Ruhrgebietsstädten, wie Dortmund, Bochum, Essen, Duisberg ist schon ein gewisser Leerstand, aber wohl mehr bei Wohnungen die man nicht mehr wünscht!

Bei mir in der Umgebung, soll ja wieder stärkere Nachfrage sein - mag sein, dass es stärker geworden ist, aber es steht auch einiges leer. Und wir haben bei den 70iger Jahre Wohnungen , in mittlere Instandhaltung und lage , mal gerade Mieten von 4,50.. eingige bieten die Wohnungen auch noch für 3,60 an.

Mir ist es wirklich ein grosses Rätsel warum die Politik nicht endlich reagiert. Jahrezehntelang hatten wir die Abschreibung für Wohnungsbau, und wurde dann nochmals getoppt durch die Sonderabschreibung Wiederaufbau!
Die verdienten einige durch die Abschreibungen Geld beim neubau, und dann stand es leer und sie verloren wieder alles.
Das sind doch alles relativ dumme Sachen gewesen. Wie auch die ständige Förderung des sozialen Wohnungsbau, und sonstiger Wohnungen in berlin. Selbst als man da 100.000 Wohnungen leer hatte, hat man den Wohnungsneu weiter mit viel Geld geförter, obwohl die duruch die Förderunge herunter subventionierten Mieten keiner zahlt. Also man musste regelmässig noch unterhalb der schon sehr niedrige Miete vermieten.

Da wurde geld ohne Sinn und Zweck rausgeworfen!

Als dann aber die WOhnungen knapp wurden in Berlin wurde dann mit jeder Förderunge augehört kann man es eigentlich noch schlechter machen?

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Antwort auf Beitrag Nr.: 50.590.847 von boersentrader02 am 09.09.15 19:20:19

Zitat von boersentrader02: Und der nächste Immobilienkonzern im Ruhrgebiet, die VIVAVEST, in Gelsenkirchen haben sich bereits für die Vermietung von leerstehenden Wohnungen an die nach Deutschland strömenden Menschen zu vermieten.

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Kannst du das mit bitte nochmals mit anderen Worten sagen?!
Verstehe gar nicht , was die Ausgabe ist!

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.679.195 von boersentrader02 am 22.09.15 12:35:41

Gemäss Statistik haben wir einen Leerstand von etwa 2 Millionen Wohnungen. davon dürften wohl max 1/4 überhaupt für Flüchtlinge bzw für die Komunen finanzierbar sein. Der Bedarf beträgt bei 1 Million Personen a 10 m2 etwa
170 000 Wohnungen. Bei 1 Million wird es aber nicht bleiben. Nächstes Jahr werden wohl mindestens 2 bis 3 Millionen kommen, da die die jetzt ankommen holen dann ihre Familie nach. Und 10 m2 Wohnfläche pro Person wird wohl nicht der Massstab sein.
Indsofern kann es für die TAG sogar von Vorteil sein jetzt nicht in Vorlage zu gehen, sondern erst mal abwarten. Wenn ich angefragt werde, bin ich in der besseren Position als wenn ich anbiete.

[boersentrader02]

Genauso ist es.

Nur die TAG hätte bereits vor einigen Monaten mit dem Anbieten der Wohnungen beginnen könne. Der Leerstand hätte aber schon jetzt zu dem Ergebnis beitragen können.

Jetzt zum Winter hin wird die Politik darauf zurück greifen müssen, sie können die Menschen doch nichz im Regen und Schnee liegen lassen, oder ?

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.668.731 von boersentrader02 am 21.09.15 10:29:00

Man wird gar nicht darum herum kommen auf die Leerstände wie von der TAG zurück zu greifen, da man in dieser Bananenrepublik gar nicht so schnell festen Wohnraum schaffen kann, damit man die Flüchtlinge über den Winter bringt.

Von der Planung bis zum Bau von Containeranlagen ca 6 Monate, aber die Kapazitäten sind bereits jetzt begrenzt.

Mit fester Bauweise kann man nochmal 6 bis 12 Monate dazu rechnen.

Ohne Einsprüche der Anlieger zu berücksichtigen.

Selbst einen heruntergekommenen Leerstand kann man in 1 bis 2 Monaten fit machen, ohne dabei auf Bewilligungen und Einsprüche Rücksicht nehmen zu müssen.

[boersentrader02]

Nach dem heutigen Kursanstieg könnte das tatsächlich der Fall sein.

Nur wer will diese Schlafmützen denn haben ?

[Hiberna]

Nach der gestern veröffentlichen Absicht für ein Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen für die LEG Immobilien könnte die TAG Immobilien der nächste Kandidat für einen solchen Zusammenschluss im Immobilienbereich sein.

[boersentrader02]

Man hört und liest nichts von der TAG das sie sich mit dem fehlenden Wohnungen beschäftigen.

Ich gehe davon aus, diese Schlafmützen sind schon im Winterschlaf und dabei fängt der Winter erst in 4 Wochen an.

Alle anderen Immobilienfirmen haben sich bereits positioniert und was macht die TAG sie wartet ab.

Auf was ?

Das das Winter ausfällt in diesem Jahr weil so viele Migranten nach D gekommen sind ?

Ich glaube da werden sie falsch liegen, der Winter wird in diesem Jahr besonders kalt sein.

[DOBY]

die grosse Welle auf dem "normalen" Wohnungsmarkt wird erst kommen, da solange über den Asylantrag nicht entschieden ist, die Unterbringung in Sammelunterkünften Standard ist. Bei den Asylverfahren gilt deutsche Gründlichkeit, was eine Bearbeitungsdauer von im Schnitt 5 Monaten zur Folge hat (in den Niederlanden dauert sowas 10 Tage) + anschliessend ev. der Gerichtsweg. Was die Wirtschaftsflüchtlinge angeht: wer nicht auf den Kopf gefallen ist, sagt dass er aus Syrien ist, und nicht z.B. dass er aus dem Kosovo kommt. Deshalb ist in diesen Fällen auch üblich, dass keine Dokumente (z.B. Pass) vorgelegt werden. Wenn die Beamten nicht wissen woher ein Antragssteller kommt, können sie auch nicht abschieben (Wohin auch ?), so einfach ist das. Deshalb wird ein Grossteil bleiben, da brauchen wir uns nichts vormachen.
Es gibt in Dtl. ca. 1,7 Mio leerstehende Wohnungen, Neubauten ca. 250 T, dh. es ist klar, dass bei Millionen Neubürgern auf die leerstehenden Wohnungen zurückgegriffen werden muss. Wenn nicht freiwillig, dann wird es Zwangsbelegungen geben, das werden die nächsten Monate zeigen.

[boersentrader02]

Auch dieser Artikel wurde in der WAZ, allerdings von heute, veröffentlicht.

Es gubt schon Leute die sind schlauer als andere.