IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG (Seite 94)

[nikolaus7777]

Ob die auf der HV beschlossene Dividende wirklich bezahlt wird?
Von der neuen Führungsspitze hört man bislang absolut nichts,
angeblich ist nächste Woche eine Pressekonferenz angesetzt.
Wenn Großinvestoren bei einem Kurs von knapp über 1 Euro noch massiv verkaufen,
muss das einen Hintergrund haben, die wissen normalerweise mehr, als ein kleiner Privatanleger.
IIA und IEA kämpfen meiner Meinung nach ums Überleben,
das ist eine beinharte Tournaround-Spekulation - Hopp oder Tropp!

[wotuzu17]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.485.281 von big_mac am 08.10.08 21:52:02

Dass überhaupt eine Dividende fließt glaub ich erst wenn ich die Gutschrift am Konto hab.

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.475.445 von sbgman am 08.10.08 13:16:57

Die Dividende aus dem Gewinn 2007/08 soll in 2 Raten gezahlt werden. hmmm

[sbgman]

Aktueller Kurs 1,14

Dividende 0,40

ca 35% Dividendenrendite

Wenn man sich den Kursverlauf ansieht, möchte man meinen die Fa. ist Bankrott, ohne irgendwelche Daten zu kennen.

Aber würden die dann 0,40 Div. zahlen?

Hat da irgendwer noch den Durchblick?

[wotuzu17]

Petrikovics verlässt Vorstandsspitze von Immofinanz und Immoeast


Rücktritt mit sofortiger Wirkung und ohne Angabe von Gründen, Thomas Kleibl folgt als Vorstandschef der beiden Gesellschaften nach - Aktien mit schweren Verlusten

Wien - Die Nachricht breitete sich Montag früh wie ein Lauffeuer in der heimischen Finanz- und Immobilienbranche aus. Der langjährige Immofinanz-Konzernchef Karl Petrikovics ist zurück getreten.

Die Ablöse ist bereits im Amt: Mit sofortiger Wirkung zum neuen Vorstandsschef von Immofinanz und deren Osttochter Immoeast wurde Thomas Kleibl, einst Finanzchef der Austrian Airlines (AUA), berufen.

Aktien brechen ein

Die Aktie von Immofinanz und Immoeast hatte schon in den vergangenen Wochen ein Kursgemetzel erlebt. Heute, Montag, setzte sich der Absturz fort. Immofinanz notierten zu Mittag mit 2,22 Euro, ein Minus um 9 Prozent gegenüber Freitag, Immoeast verloren gar um 17,26 Prozent auf 1,87 Euro. Zwischenzeitig hatte die Immofinanz heute schon 13 Prozent verloren, auch Immoeast hatte im Sitzungsverlauf heute schon einmal ein Fünftel an Kurs eingebüßt.

Begründet wurde die Ablöse von Seiten des Unternehmens nicht. Weder Petrikovics selbst noch sein Nachfolger wollten sich gegenüber der APA äußern. Kleibl stellt sich heute den Mitarbeitern und Abteilungen vor, auch ein weiteres, ausführlicheres Gespräch mit dem Aufsichtsrat sei noch geplant.

Projekte gestopp

Petrikovics hatte bei der Hauptversammlung am 23. September eine zuvor in Medien kolportierte Liquiditätskrise in Abrede gestellt. "Wir können bestätigen, dass wir mit Sicherheit keine Liquiditätsengpässe haben", sagte Petrikovics vor etwas mehr als zwei Wochen vor den Aktionären.

Am 19. September hatte die Immofinanzgruppe erste Konsequenzen aus der Finanzmarktkrise und dem Kursmassaker der vergangenen Wochen gezogen und Immobilien-Entwicklungsprojekte in Milliardenhöhe gestoppt: Im Detail wurden Projekte für 2 Mrd. Euro und damit fast die Hälfte der in Entwiclung oder Bau befindlichen Projekte bis zum Ende der Kreditkrise auf Eis gelegt (derStandard.at berichtete).

Schlechte Zahlen

Am 25. September 2008 gab der Konzern einen drastischen Ergebniseinbruch bekannt: 190 Millionen Euro betrug der Immofinanz-Verlust im heurigen ersten Quartal. Eine Woche davor hatte bereits Immoeast für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2008/09 wegen der Immobilienabwertungen einen Ebit-Verlust von 261,4 Mio. Euro melden müssen.

Im Sommer hat die Immofinanz-Gruppe die Trennung von der Constantia Privatbank beschlossen. Demnach wollten die Immofirmen die Immosparte der Bank herauskaufen. Diese Transaktionen liegen nun bei den Behörden zur Genehmigung. Die Bank sollte - bereinigt um die Immobilienaktivitäten - verkauft werden. Dieser Bank-Verkauf ist wegen der Finanzkrise mittlerweile aber auf Eis gelegt werden.

"Beginn einer neuen Unternehmensphase"

Karl Petrikovics, von der Immobilien-Branche vor knapp zwei Jahren zum "Immobilienmanager des Jahres" gewählt, hat die Immofinanz und die Immoeast seit ihrer Gründung (1990 bzw. 1998) geführt. In dieser Zeit etablierten sich die beiden Gesellschaften auf Grund ihres starken Wachstums unter den führenden börsenotierten Immobilienunternehmen Europas.

Sein Rücktritt markiere den Beginn einer neuen Unternehmensphase der beiden Gesellschaften. Nach dem starken Wachstum der vergangenen Jahre werde diese von Konsolidierung und weiterer Optimierung des Immobilienportfolios geprägt sein. Diese neue Schwerpunktsetzung falle mit der Trennung von der Constantia Privatbank zusammen, die die Immofinanz und die Immoeast im Rahmen von Managementverträgen geführt hatte.

Kleibl mit Wienerberger- und AUA-Vergangenheit

Thomas Kleibl war in den vergangenen sieben Jahren Mitglied des Vorstands der Austrian Airlines AG und für den Bereich Finanzen verantwortlich, in den vergangenen beiden Jahren auch für den Bereich Technik. Davor war Kleibl sieben Jahre lang in verschiedenen Führungspositionen im Wienerberger-Konzern tätig.

Die Vorstandsteams, von denen die Immofinanz-Gruppe künftig geführt werden wird, bestehen bei der Immofinanz AG aus Thomas Kleibl, Daniel Riedl, Christian Thornton und Michael Wurzinger, bei der Immoeast aus Thomas Kleibl, Edgar Rosenmayr und Christian Thornton. (APA/red)

[nikolaus7777]

Wenns bei IIA so weitergeht,
wird die Dividende von EUR 0,40
bald höher sein als der Aktienkurs!

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.303.961 von nikolaus7777 am 27.09.08 11:00:04

IIA ist fundamental stark genug, um die Krise zu übertauchen.
wahrscheinlichkeit > 50% gegeben, wenn die Reserven der IEA ausreichen und nur zu Lasten dieser und deren Minderheitsaktionären.

Für den Aktienkurs besteht kurzfristig wenig Phantasie,
solange Finanzwerte jeglicher Art out sind und die Risikoaversion so hoch ist.

Es sind nicht Finanzwerte aller Art aus der Mode gekommen ! Sogar US-Banken wie US Bankcorp, Wells Fargo und mit Nachsicht aller Taxen auch J.P. Morgan notieren nicht dramatisch unter all-time high.
Aber ich finde es bemerkenswert (und richtig!), daß du IIA unter die Finanzwerte einordnest.

Zur Kursphantasie der Aktie fällt mir nur folgendes ein:
Das Eigenkapital des IIA-Konzerns ist kleiner als das der IEA, wir können also den Wert des ganzen Rests (außer der IEA-Anteile) auf 0 setzen. Freundlicherweise hält die IIA an der IEA ca. so viele Aktien wie sie selbst ausstehend hat - damit hätten wir ein Kursziel von ca. 1:1 zur IEA bzw. für die, die können, die Strategie long IEA, short IIA.

[nikolaus7777]

Um die Kommentare seit der HV zusammenzufassen:
Umsatz im ersten Quartal plus 18% auf 181 Mill.
Cash-flow plus 124% auf 97,4 Mill.
Mieteinnahmen im bereinigten Jahresvergleich plus 4,6%,
Mieteinnahmen gesamt 137 Mill.
Auslastungsgrad 93,8%
Ich nenne das einmal als jemand, der kein Wirtschaftsstudium absolviert hat, "die Zahlen aus dem laufendem Geschäftsbetrieb".
Die hören sich für mich positiv an.
Dann zum Negativen:
EBIT-Rückgang um EUR 373 Mill. auf minus 191 Mill.,
verursacht durch währungsbedingte Abwertungen. Plus "marktbedingte Abwertungen wegen steigender Renditen".
Weiters sollen bis Jahresende zur Stärkung der Liquidität verstärkt
Objekte aberkauft werden, was sich aber bei fallenden Immopreisen für mich schon als eine Art "Pankikaktion" anhört! Denn wer verkauft schon freiwillig, wenn die Preise schlecht sind?
Die drastische Senkung der geplanten Investitionen in neue Projekte halte ich für logisch und richtig.
Mein Fazit und ich lasse mich da gerne korrigieren:
IIA ist fundamental stark genug, um die Krise zu übertauchen.
Für den Aktienkurs besteht kurzfristig wenig Phantasie,
solange Finanzwerte jeglicher Art out sind und die Risikoaversion so hoch ist.

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.288.693 von Mrobe am 26.09.08 11:16:55

ist hier zu finden: http://www.immofinanz.at/ Investor Relations -> Unternehmenskalender.

[mo52]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.288.693 von Mrobe am 26.09.08 11:16:55

27. Oktober 2008
Dividenden Ex-Tag

28. Oktober 2008
Zahltag