Sedlmayr Spaten (Seite 2)

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.636.980 von jkreusch am 17.04.24 18:10:11

...und es geht weiter. Bei den Kursen müsste man ja schon eine Insolvenzverkündigung auf der HV erwarten was natürlich Blödsinn ist.

[jkreusch]

@Andrija

Heute wieder hohe Umsätze, es wechseln Blöcke von bis 48 Stück heute in F zu € 1.150,-/Aktie den Eigentümer, mich wundert diese Aktivität auch, aber ich kann dir keine plausible Erklärung dafür liefern. Es mutet es so an, als ob jemand bewusst den Kurs zu drücken versucht, da ich nicht nachvollziehen kann, wieso derart große Blöcke gehandelt werden. Wenn ein Wert eher markteng wie die SGI ist, dann versucht man doch als Verkäufer mit kleineren Lots über einen längeren Zeitraum auszusteigen. Stattdessen wird hier in einem großen Schwung der Kurs zusammengeklopft. So erlöse ich als Verkäufer garantiert weniger...

[jkreusch]

Im letzten halben Jahr gab es häufig Tage an denen tlw. aus heiterem Himmel größere Stückzahlen gehandelt worden sind. Hinter diesem Handel vermute ich nicht Verkäufe von Erbengemeinschaften, sondern eher Verkäufe enttäuschter Aktionäre, die sich gezwungen sehen aufgrund des Kursverlaufs die Notbremse zu ziehen, schließlich stand der Kurs vor noch nicht allzu langer Zeit bei über € 3.500,-. Vielleicht sind darunter auch Verkäufe von Personen, die deutlich näher am Geschehen dran sind als wir Publikumsaktionäre. Bisher war das Timing dieser Verkäufer deutlich besser als meines, da der Kurs stets weiter verfallen ist, während ich immer noch auf meiner kleinen Position sitze und zuschaue wie der Kurs stets weiter absinkt. Aber meine Positionsgröße ist klein und ich habe zudem meinen Glauben an eine Wende immer noch nicht verloren, aber viele Fragen, die im GB unbeantwortet blieben...

[Andrija]

Hat wieder eine Erbengemeinschaft panisch das Depot geräumt oder was war heute schon wieder los? Es ist zum Mäuse melken!

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.581.843 von Andrija am 08.04.24 11:21:03

@Andrija

Geht mir leider genauso; die Location lohnt sich stets, M - die Großstadt mit Herz💕... Spass beiseite, wäre toll, wenn sich jemand aus den Nähe Münchens bereit erklären würde, der von der HV berichten und Stimmrechte vertreten könnte.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.482.007 von Triaas am 19.03.24 19:29:35

Geht denn jemand zur HV und würde berichten?

Bin ja selbst am Überlegen, aber extra nach München...lohnt sich wenigstens die Location?

[jkreusch]

Leider ist meine Befürchtung wahr geworden: neues, aufgehübschtes Layout, aber niedrigerer Informationsgehalt. Vor dem Layoutwechsel waren in der Übersichtstabelle zum Immobilienbestand noch die Grundstücksfläche, der Vermietungsgrad und die HGB-Buchwerte aufgeführt.

Leider wurde die Chance vertan, berechtigte Zweifel am Berliner Projektgeschäft durch umfangreichere Berichterstattung auszuräumen, stattdessen wird auf S. 42f. des aktuellen GB 2022/23 eine inhaltliche Wiederholung der Gewinnwarnung abgeliefert.

Mindestens genauso besorgniserregend empfinde ich die Prognose und den Ausblick: Früher wurden belastbare Zahlen genannt, jetzt lese ich auf S. 48 nur, dass im GJ 2023/24 das EBIT deutlich über VJ liegen wird.

[Triaas]

Die Einladung zur Hauptversammlung ist nun auch da. Immerhin ist die Einladung in diesem Jahr in nem hübscheren Format verglichen mit den Word-Dateien der letzten Jahre

[Triaas]

Dividende bleibt bei €29/Aktie. Wär mir zwar lieber, wenn das Geld für die Reduzierung der kurzfristigen Verbindlichkeiten hergenommen werden würde, aber in der Relation würd das ja auch nicht viel ausmachen. Vielleicht brauchen ja die Erben auch das Geld, wer weiß. Vonovia zahlt ja auch eine Dividende obwohl man das Geld im Konzern für die Kapitalstruktur brauchen würde.

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.446.814 von babbelino am 13.03.24 16:41:03

@babbelino

Ja, das Projektgeschäft wird vollständig durch den SGI-Konzern finanziert, aber 25 % der möglichen Gewinne landen bei der BoB zudem weitere Zahlungen für bezogene Dienstleistungen (Planungsleistungen etc.). Keine Frage, das Chancen-Risiko-Verhältnis der Berliner Projektentwicklungen ist, da es deutlich von den jeweiligen Kapitalanteilen der Projekt-KapGs abweicht und auch über die Patronatserklärungen und Bürgschaften der SGI liquide gehalten wird, diskussionswürdig. Solange keine Verluste anfielen, konnte sich auch niemand daran stoßen, da es lange unter dem Radar blieb, was durch die sehr dünne Berichterstattung zur Projektentwicklung begünstigt wurde. Nun sind aber im GJ 2021/22 bereits € 46,391 Mio. (Wertberichtigungen auf Forderungen ggü. Berliner Projektgesellschaften und Abschreibungen auf deren Beteiligungsansätze) im Konzern angefallen und dann im GJ 2022/23 noch einmal € 30,45 Mio. Da kommen Fragen auf, wenn der Konzern-JÜ vor solchen Abschreibungen und Wertberichtigungen im GJ 2020/21 € 45,8 Mio. bzw. in 2019/20 € 39,7 Mio. betrug.

Der Deutschen Bank warf man auch vor über zehn Jahren vor eine Rechtskanzlei mit angeschlossenem Bankgeschäft zu sein. Es kommt immer auf die Dimensionen der jeweiligen Geschäftssegmente an.