VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 2)

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.520.527 von Pleitegeier-HAR am 26.03.24 17:45:34

Nicht geraunt, beklagt. Ausbeutung nicht Ausblutung haben wir beklagt. Ausbluten tut die BBI. Die schiebt die Gewinne aus den Verkäufen über den HGB Buchwert hier rüber damit wir hier die Immos von Brainnix kaufen können die sonst offenbar keine Sau haben will. Los werden wir die auch erstmal nicht mehr weil wir ja nur 89,9% an der Ex-Barinnixgesellschaft halten.

Liquiditätszufluss von 60 Mio. Euro aus Portfolioübertragung an die VIB

Im Rahmen eines Share Deals hat die Branicks Group AG zudem heute eigene Portfolio-Anteile von acht Immobilien auf die VIB Vermögen AG – an der Branicks aktuell rund 69 % hält – für einen Kaufpreis von rund 99 Mio. Euro übertragen und daraus einen Cash-Zufluss von rund 60 Mio. Euro erhalten.

@Straßenkoeter
Spekulation auf Übernahme durch Gläubiger der Brückenfinanzierung ist leider nicht aufgegangen. Habe daher vorhin mit etwas Verlust "die Scheidung eingereicht". "Die Schlampe" für Dein Techtelmechtel gehört jetzt Dir. Keine Ahnung warum diese Meldung hier zu Ausstiegkursen geführt hat.

[jkreusch]

Details zu den erworbenen Objekten liegen noch nicht vor. Welche Objekte zur VIB gewandert sind bzw. genauer welche Anteile an sieben Objektgesellschaften ist nicht bekanntgegeben worden. Vermutlich wird es bis zur Veröffentlichung des GB dauern bis diese Transaktion von uns beurteilt werden kann.

Bitte die Ad-hoc genau lesen, der VIB fließen nicht € 13 Mio. Mieteinnahmen p.a. zu, sondern € 11,687 Mio.

Auffällig ist, dass sich die drei Banken des Konsortiums der Brückenfinanzierung eine Soforttilgung in Höhe von 40 Mio. Euro und eine Laufzeitverlängerung für die
verbleibenden 160 Mio. Euro nur bis zum 31. Dezember 2024 ausbedungen haben. Damit hat die Branicks natürlich erst einmal Zeit gewonnen, um Verkäufe abzuwickeln. Aber dieses Konsortium war gegenüber den übrigen Gläubigern, die im StaRUG-Verfahren waren und eine Verlängerung der betreffenden Schuldscheindarlehen bis zum 30. Juni 2025 gewährten, besser gestellt und wird es somit auch weiterhin bleiben.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.520.527 von Pleitegeier-HAR am 26.03.24 17:45:34

Zitat von Pleitegeier-HAR: dieser interne Verkauf von Immobilien mit Mieterlösen von 13 Mio. Euro muss dieses ausbluten sein, von dem hier immer geraunt wird.

Hast iauch schon anders gesprochen. Jetzt wieder ganz schlau.

[Pleitegeier-HAR]

dieser interne Verkauf von Immobilien mit Mieterlösen von 13 Mio. Euro muss dieses ausbluten sein, von dem hier immer geraunt wird.

[Muckelius]

zur Info

Corporate | 26 März 2024 16:26
VIB Vermögen AG
VIB Vermögen AG erwirbt acht Immobilien von Branicks
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/vib-vermoegen-ag-…

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.511.260 von SalamandaPanda am 25.03.24 11:35:46

Ja, es ist deutlich kleiner:

Lilienthalstr. 6: 34.547 m² NFL
Lilienthalstr. 8: 16.500 m² NFL

Beide Objekte wechselten den Eigentümer zusammen für rd. € 80 Mio., also durchschnittlich nur € 1.560,-/m² NFL.
Deshalb auch meine in früheren Beiträgen geäußerte Kritik. Die Lage in Neufahrn ist für eine Logistikimmobilie sehr gut.

[SalamandaPanda]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.511.089 von jkreusch am 25.03.24 11:08:45

Weißt du, wie hoch das Nachbarobjekt bewertet war? Das Nachbarobjekt (Lilienthalstr. 8) ist deutlich kleiner als die Nummer 6.

[jkreusch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.508.464 von Andrija am 24.03.24 15:25:39

Wirklich lustig, was hier am Sonntag gepostet worden ist. Das mein Beitrag gelöscht worden ist, zeigt, dass die Diskussionskultur in D einen weiteren Tiefpunkt erreicht hat. Von Hass oder Pöbelei ist da keine Spur drin, es ist bloß Sarkasmus. Muss man persönlich nicht mögen, aber je nachdem wie man sich äußert, muss man ihn anschließend aushalten.

Aber in einem Punkt scheinen sich alle einig zu sein, die Karwoche wird unterhaltsam. Dank Basel-III sollten die Banken jetzt anders als 2008/09 etwas genauer hinschauen.

Die Branicks Bürogebäude benötigen tlw. höhere Investitionen, um die Flächen so aufzuwerten, dass diese wieder vermietet werden können. Der Wiesbadener Zircon-Tower ist ein solches Objekt, bei dem sich Branicks mit dem Vermieten schwer tut. Die Insterburger Str. 7a in Frankfurt wird voraussichtlich eines der nächsten Branicks Objekte sein, dass einer Aufwertung bedarf. Im Bürosegment macht Alstria einen ziemlich guten Job bzgl. Flächenaufwertungen und hat seine Büros dem allgemeinen Markttrend folgend zum Jahresende '23 wieder stark abgewertet.

Hinter den Marktwerten, die Branicks für seine Objekte angibt, darf man ein großes Fragezeichen machen. Zum Verdeutlichen eine der letzten Transaktionen:
Für das Objekt Lilienthalstr. 6 in Neufahrn hatte man zum 30.09.2023 einen Marktwert von € 63,6 Mio. angesetzt (s. https://branicks.com/download/ir/Branicks_Top_20_assets_in_C…). Bekanntlich ist dieses zusammen mit dem Nachbarobjekt für rd. € 80 Mio. veräußert worden.

[Real74Deal]

Ein Frage beschäftigt mich tatsächlich noch: Warum sollte die VIB die Assets von der BBI AG halten? Diese Objekte passen aus meiner Sicht doch gar nicht ins Portfolio der VIB.

Wenn hier Mitarbeiter*innen der BBI mitdiskutieren, tut mir das natürlich für die jeweiligen Personen leid, aber eine Zukunft unter dem Dach der VIB/Branicks wird die BBI AG mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht haben. Aber ich bleibe bei meiner Sicht: Das hat nichts mit Ausbeutung zu tun.

[Real74Deal]

Herrlich, diese Beiträge! 😂

1.) Ich arbeite nicht bei Branicks.

2.) Ich bin kein Fan von dem Management.

3.) Ich habe erst vor wenigen Tagen in VIB etc. investiert.

4.) Ich kenne diese Themen (Refinanzierungen etc.) aus 2007ff. Banken werden plötzlich recht flexibel, um Insolvenzen zu vermeiden. Übrigens haben viele Banken in den vergangenen Jahren ihre Restrukturierungsteams heruntergefahren. Zusätzlich gibt es in der Branche genügend andere Insolvenzen und Probleme.

5.) In diesen Beiträgen sind zu viele Emotionen. VIB etc. sind/waren Aktiengesellschaften. Offensichtlich waren sie nicht in der Lage, sich gegen die „Übernahme“ zu wehren. Ich erkenne daran nichts Verwerfliches. Die Gründer/Entscheider haben sicherlich hervorragend verdient.

6.) Was soll dieses ganze Ausbeutungs-Gelabere? Also mich interessieren solche Heulereien in diesem Forum nicht.

7.) Nächste Woche wird herrlich spannend. Ich kann es kaum erwarten. Ich vertraue auf Hr. Prof. Schmidt. Und ja, ich habe mitbekommen, dass es Viele hier gibt, die das nicht tun. C‘est la vie.

Ich wünsche allen eine erfolgreiche Börsenwoche. Und bitte nicht so viel negative Emotionen versprühen! Selbst die Nationalmannschaft kann doch wieder siegen. Und meine Nvidia-Aktien laufen auch Bombe! 😂😂😂