SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 386)

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.101.162 von WarB am 28.04.12 23:57:33

anstatt eine solch dumme hirnlose Aktion wie den Verkaufswunsch über die SEB !!!

das SEB Management hatte dafür jetzt jahrelang(!) Zeit dafür zu sorgen, dass Rückgabewünsche an den Emittenten funktionieren! Und wenn sie das nicht schaffen, hat entweder etwas nicht mit ihren Bewertungen gestimmt oder es hat ein Managerversagen gegeben (z.B in dem man es nicht geschafft hat einen starken Vertrieb aufzubauen!).
Den Schwarzen Peter jetzt aber auf die Anleger (die Märkte "die verrückt spielen" etc. schieben zu wollen passt genau zu meiner Einschätzung, den ich von dem Laden habe: Unprofessionell.

[WarB]

Zitat von fp025:

Zitat von WarB: ... Verkauf über die Börse (für solche, die das Geld dringend brauchen) ist aber völlig unproblematisch..

Gib mir 51,90 über die Börse, ansonsten kriegt die SEB einen Teil meiner Anteile zum 7.5.!
Brauch das Geld zwar nicht dringend, würd aber gern woanders anlegen/zocken...

Ist immer ne Frage, wann krieg ich welche Rendite bei welchem Risiko ?
... und bei welcher Verfügbarkeit ? >>> ein gewisser Teil muss wech !

Die Frage bzw. Alternative lautet doch ganz anders:

nimm rund 50 (wahrscheinlich 49 oder 48) Euro über die Börse
oder bekomme gar nichts bei Rückgabewille über die SEB !!!

Nochmal ganz deutlich: WER ÜBER DIE FONDSGESELLSCHAFT VERKAUFEN WILL,
BEKOMMT EINE ABWICKLUNG UND DEUTLICH WENIGER ALS DEN ZUM STICHTAG GÜLTIGEN BÖRSENKURS UND IST SCHULD DARAN; DAß ES ALLEN ANDEREN AUCH SO GEHT !!!

Also, Hirn einschalten und gut überlegen, was man tut,
anstatt eine solch dumme hirnlose Aktion wie den Verkaufswunsch über die SEB !!!

[atze50]

ihr könnt ja machen was ihr wollt u. euch irgendwelche Wunschvorstellungen (wie - es wäre besser wenn man nicht verkauft) erträumen, aber wir leben in keiner Wunschwelt wo alle Menschen rational u. weitblickend handeln.

Wenn bis zum 7. Mai der Börsenkurs nicht massiv steigt, so auf über 45,- EUR, dann werde ich versuchen meine Anteile bei der SEB anzudienen u. auf 51,50 EUR hoffen.

Dafür könnt ihr mich jetzt wieder beleidigen, beschimpfen u. verurteilen, aber so siehts nunmal aus - und so werden es vermutlich die meisten machen - bis zur letzten Minute abwarten u. dann noch versuchen zu verkaufen.

[fp025]

Zitat von WarB: ... Verkauf über die Börse (für solche, die das Geld dringend brauchen) ist aber völlig unproblematisch..

Gib mir 51,90 über die Börse, ansonsten kriegt die SEB einen Teil meiner Anteile zum 7.5.!
Brauch das Geld zwar nicht dringend, würd aber gern woanders anlegen/zocken...

Ist immer ne Frage, wann krieg ich welche Rendite bei welchem Risiko ?
... und bei welcher Verfügbarkeit ? >>> ein gewisser Teil muss wech !

[laserjet]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.098.905 von Unruheherd am 27.04.12 20:06:39

"Frage: Wo kommen auf einmal 30 % Bruttoliquidität (bezogen auf den um 5 % verminderten NAV = ca. 1800 Mio EUR) her?
Die Antwort steht auf Seite 11 neuen Broschüre: "Zudem haben wir zusätzliches Fremdkapital auf Immobilien des Ensembles (Potsdamer Platz) aufgenommen."

Das Aufnehmen von zusätzlichen Fremdkapital wurde hier ja
im Board schon vor Wochen vorgeschlagen und diskutiert.
Im ersten Augenblick klingt das nicht gut.
Aber entscheidend sind hier die Konditionen.
Auch wenn sich manche das nicht vorstellen können: Was
wenn am 7.5.2012 nur 15% der Anteile zurückgeben werden?
Da ist ein flexibel ausgehandelter Kredit, denn ich dann
zurückzahlen kann allemal besser als ein eventueller Verkauf
unter Wert mit den entsprechenden Verkaufsnebenkosten.

Sollten die 30% Liquidität nicht reichen ist dieser zusätzliche
Kredit auch schon egal.

[kritischeranleger]

Zitat von Trendfighter:

Zitat von rollybolly: Gerade wenn ma nsein Geld will:
Füße still halten und nach einigen Wochen Teilverkauf machen an der Börse.
49/50 erzielen, basta.

Trotz der (mindestens) 1-jährigen "Dunkelhaft" (ich zitiere big_mac), die mir jetzt beim SEB Immoinvest im Erfolgsfall droht, habe ich mich entschlossen, meinen 0,00053%-Anteil "zur Rettung der Welt" zu halten. Aber, Trendfighter, Deine Chancen stehen gut, mit Deiner Kursprognose diesmal falsch zu liegen, denn ich sitze jetzt mit im Boot (wäre ich ein Glückspilz, so gäbe es mich hier gar nicht).

Denke ich nicht. Einige Anleger haben das Ohr bei den Brokern, nicht jeder Broker ist wasserdicht.
Ich kann die Gerüchte zwar nicht beweisen, aber ich habe gehört das es bei eine mBroker bisher 0,0 Rückgabewünsche gibt und bei einem weiteren nur sehr minimale.

Das ist natürlich noch keine Entscheidung, dennoch ein Zwischenstand.

Das wird genau so wie bei ebay laufen, die Entscheidung fällt erst kurz vor Schluß. Vorher werden viele, die zurückgeben wollen die Kursentwicklung an der Börse beobachten, in der Hoffnung die Anteile dort zu einem guten Kurs zu verkaufen.

[WarB]

Zitat von kritischeranleger: Die Anzahl der Leute, die verkaufen oder nicht verkaufen wollen sagt aber noch nichts über die Anzahl der gehaltenen Anteile aus. Die Umfrage würde dahingehend nur Sinn haben, wenn aus ihr hervorgehen würde, wieviele Anteile verkauft bzw. gehalten werden.

Aber das habe ich doch geschrieben !!

Trotzdem, eindeutig ist die Trendumkehr zu erkennen.


@Trendfighter: guter Beitrag, richtig erkannt !

[Trendfighter]

Zitat von kritischeranleger:

Zitat von WarB: Deutung des Zwischenstands, auch wenn natürlich nicht repräsentativ:

die Zahl derer, die auf jedenfall verkaufen wollen, konnte durch diejenigen,
die auf keinen Fall verkaufen wollen, noch nicht ausgeglichen werden,
jedoch hat sie stark zu genommen.

Da die bereits gegebenen Stimmen ja nicht zurück genommen werden,
ist ganz klar eine Trendumkehr zu erkennen.

Ich bin inzwischen sehr zuversichtlich, daß es klappt !

Jeder ist nun gefordert !

Die Anzahl der Leute, die verkaufen oder nicht verkaufen wollen sagt aber noch nichts über die Anzahl der gehaltenen Anteile aus. Die Umfrage würde dahingehend nur Sinn haben, wenn aus ihr hervorgehen würde, wieviele Anteile verkauft bzw. gehalten werden.

Alles klar, seit 2 Tagen registriert, ohne Worte.........

[Trendfighter]

Zitat von kritischeranleger:

Zitat von WarB: Deutung des Zwischenstands, auch wenn natürlich nicht repräsentativ:

die Zahl derer, die auf jedenfall verkaufen wollen, konnte durch diejenigen,
die auf keinen Fall verkaufen wollen, noch nicht ausgeglichen werden,
jedoch hat sie stark zu genommen.

Da die bereits gegebenen Stimmen ja nicht zurück genommen werden,
ist ganz klar eine Trendumkehr zu erkennen.

Ich bin inzwischen sehr zuversichtlich, daß es klappt !

Jeder ist nun gefordert !

Die Anzahl der Leute, die verkaufen oder nicht verkaufen wollen sagt aber noch nichts über die Anzahl der gehaltenen Anteile aus. Die Umfrage würde dahingehend nur Sinn haben, wenn aus ihr hervorgehen würde, wieviele Anteile verkauft bzw. gehalten werden.

Der Unterschied zwischen kritisch und Nörgler soll ja fliessend sein, habe ich mir sagen lassen.

[Trendfighter]

Zitat von rollybolly: Gerade wenn ma nsein Geld will:
Füße still halten und nach einigen Wochen Teilverkauf machen an der Börse.
49/50 erzielen, basta.

Trotz der (mindestens) 1-jährigen "Dunkelhaft" (ich zitiere big_mac), die mir jetzt beim SEB Immoinvest im Erfolgsfall droht, habe ich mich entschlossen, meinen 0,00053%-Anteil "zur Rettung der Welt" zu halten. Aber, Trendfighter, Deine Chancen stehen gut, mit Deiner Kursprognose diesmal falsch zu liegen, denn ich sitze jetzt mit im Boot (wäre ich ein Glückspilz, so gäbe es mich hier gar nicht).

Denke ich nicht. Einige Anleger haben das Ohr bei den Brokern, nicht jeder Broker ist wasserdicht.
Ich kann die Gerüchte zwar nicht beweisen, aber ich habe gehört das es bei eine mBroker bisher 0,0 Rückgabewünsche gibt und bei einem weiteren nur sehr minimale.

Das ist natürlich noch keine Entscheidung, dennoch ein Zwischenstand.

Aufgrund der verbesserten Nachrichtenlage und der erhöhten Liquidität sind aber generell höhere Kurse zu rechtfertigen als noch vor Wochen.

Ich gehe von einer Range bis zur Entscheidung aus die bei ca 38 - 42,50 liegt.

Wir lagen am Freitag 38,60 zu 39,30, also eher an der unteren Range.

Sollte doch abgewcickelt werden rechne ich mit maximalen Rückschlägen auf 36 (max 35).

Das CRV Verhältniss hat sich deutlich gebessert.


Ich hoffe uns bleiben die 5 Jahre erspart. Wer bald an sein Geld will erreicht es damit nicht zurückzugeben und 3-4 Wochen zu warten.

Also auf gehts Montag auf die 40 oder drüber - das bringt auch ein bissl mehr Ruhe upsychologische Unterstützung:-).


Wen ndie Eröffnung gelingt, dann dauert es keine 6 wochen und der Kurs liegt bei 49/50.

wieso?

Dann ist für 2013 wiederum eine Rendite von 4 % nahezu steuerfrei zu erwarten.
Bezogen auf den neuen NAV von ca 52 Stichtag März 2013 sind dann selbst Kurse von 49 Euro ein Schnäppchen.

Dann hätten die Käufer an der Börse anstatt die üblichen Ausgabeaufschläge immer noch einen Discount von 3 Euros!

Das ist der Grund weshalb bei erfolgreicher Wiedereröffnung ein rascher Kursansieg an der Börse zu erwarten ist.