SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 417)

[noonetu]

Und ich bin bespannt, ob der Fonds wirklich nur für einen Tag öffnet oder lediglich für eine Tag mit den alten AGB und nach Umstellung auf die neuen AGB ist er zwar dann offen, aber verkaufen kann man nur sehr eingeschränkt also mit vorheriger Kündigungsfrist.

[noonetu]

PS die ab 7.5. geltenden 30% cash in der Kasse gelten nicht für den NAV von 54,48€ sondern von Basis des dann gültigen, 5% abgewerteten Fondsgesamtvermögens. Es sind also weniger als vom jetzigen NAV ausgehend 30% wären.
Will es nicht schlecht reden aber ist auch ein Detail.

[Ollfried]

Zitat von chiro: Der Handelsblattartikel ist ja echt ohne Worte.
Rettungsversuch...blabla..letztendlich ist es der Königsweg in dieser
Situation. Und schlecht für den CS?...das sehe ich genau andersrum.

Hier der Link zum Handelsblattartikel "Letztes Rettungsmanöver für offenen Immobilienfonds"

http://www.handelsblatt.com/finanzen/fonds/nachrichten/seb-i…

Also ich kann dem Handelsblatt auch ganz nicht folgen.
Ich finde die Idee, 7. Mai öffnen ... dann wieder dicht für 1 Jahr auch nicht schlecht. Ich hoffe das ist rein rechtlich auch "wasserdicht".

[noonetu]

Zitat von Ollfried: Also ich freue mich natürlich auch das SEB versucht den Immoinvest zu öffnen. Allerdings wundere ich mich das die meisten nun hier im Forum davon ausgehen das die Öffnung am ersten Tag auch klappt. Ich bin da noch skeptisch.

Im Moment schwirren in meinem Kopf ein paar Fragen herum.

1) Angenommen die Rückgabewünsche am 7. Mai können bedient werden. SEB beschließt den Fonds weiter geöffnet zu lassen. In den darauffolgenden Tagen reicht aber die Liquidität nicht mehr aus. Wird dann wieder alles zurückabgewickelt

Es wird keine Verkäufe in den Tagen danach geben. Denn ich bin davon überzeugt, dass es eine Sperre geben wird. Eine vorab nötige Kündigung mit 1 Jahresfrist (oder ähnlich). Denn SEB hat ja geschrieben, dass die Anpassung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen strenger sein wird, als das neue Gesetz es vor sieht. SEB macht also einfach ganz neue Regeln für einen dann quasi ab 7.5. nach 13 Uhr anderen Fonds, der aus dem alten entstanden ist.
Die Regeln werdcen dafür sorgen, dass sie dann erst wieder Luft für Verkäufe bekommen. Je nach Rückgabedruck wird es dann weitere Abwertungen geben um auch verkaufen zu können.

[Millionengewinner]

Sehr geehrte Diskussionsteilnehmer!
Ich freue mich über diese innovative Entwicklung. Bei allem, was es zu ärgern und zu bemängeln gab (fehlende, mangelhafte Infos, Öffnung, Schließung), habe ich in jedem Fall das Gefühl, dass zuletzt gewissenhaft gearbeitet wurde beim SEB. Leider breitet sich in unserem Land immer schnell der Pessimismus aus, wenn Hindernisse auftauchen, egal um was es geht, das ist ja bekannt. Die Medien haben meistens auch nichts besseres zu tun als diese Tendenzen kräftig zu schüren (s. Handelsblatt). Viele Ängstliche haben in Panik ihre SEB-Anteile zum Schleuderpreis verkauft, weil sie meiner Meinung nach auch aufgrund mangelnder Infolage Angst hatten, wichtiges Vorsorgekapital zu verlieren. Sogar von Totalverlust, Verlust von 50 % war die Rede. Solche Szenarien waren nicht notwendig, das wird sich hoffentlich mit dem neuen Anlegerschutzgesetz ändern, was Immofonds angeht. Leider hatte ich anfangs auch zu wenig Ahnung, um desorientierte Anleger über dieses Forum aufklären und informieren zu können. Aber einige von euch (Trendfigther, Rollyboy u.a.)haben durch klare Infos über ihr Handeln durchaus zur Klärung beigetragen (Danke!).
Meine Entscheidung: Ich behalte meine Anteile, werde nicht umschichten (auch wenn eine Abwicklung bis zuletzt möglich ist). Einen Verlust von max. 20-30 %, wenn man pessimistisch ist, realistisch werden es sicher nicht mehr als ca. 10 % zum NAV sein, riskiere ich im Fall einer Abwicklung um das neue Konzept zu wagen.
Viel Glück denen, die ihre Anteile auch am 7.5. weiter halten wollen!

[Carola M]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.089.694 von Ollfried am 26.04.12 08:15:59

Das ist doch genial. Es macht doch nichts, dass offizielle Rücknahmetermine nur jährlich sind. DENN: Der Fonds gilt dann als offen und wird mit sehr geringen Abschlägen trotzdem an den Börsenplätzen handelbar sein!

Es gibt also überhaupt keinen Grund am Einzel-Öffnungstag die Aktien anzudienen. Entweder es verkaufen zu viele, dann wird kein einziger Anteil angekauft und es erfolgt doch noch die Abwicklung oder der SEB Fond bleibt offen und man erhält nebst "Dividende" die Möglichkeit für 5x,- € über die Börse zu verkaufen.

Nebenbei: wir haben jetzt ca. 17,- € Cash pro Anteil in der Kasse.

Alles unter 5x sind jetzt Kaufkurse.
Gruß
CM

[chiro]

Der Handelsblattartikel ist ja echt ohne Worte.
Rettungsversuch...blabla..letztendlich ist es der Königsweg in dieser
Situation. Und schlecht für den CS?...das sehe ich genau andersrum.

[chiro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.089.694 von Ollfried am 26.04.12 08:15:59

So verstehe ich das. Wobei die genauen Rückgabemodalitäten (wieviel?,Kündigungsfristen für Summen >30.000 etc. noch nicht ersichtlich sind)

[Ollfried]

Also ich freue mich natürlich auch das SEB versucht den Immoinvest zu öffnen. Allerdings wundere ich mich das die meisten nun hier im Forum davon ausgehen das die Öffnung am ersten Tag auch klappt. Ich bin da noch skeptisch.

Im Moment schwirren in meinem Kopf ein paar Fragen herum.

1) Angenommen die Rückgabewünsche am 7. Mai können bedient werden. SEB beschließt den Fonds weiter geöffnet zu lassen. In den darauffolgenden Tagen reicht aber die Liquidität nicht mehr aus. Wird dann wieder alles zurückabgewickelt ? D.h. erst hat man die Meldung bekommen ... Verkauf hat geklappt. Ein paar Tage später heißt es dann ... Pustekuchen, Verkauf hat doch nicht geklappt.

2) Hat schon jemand genauere Informationen wie die SEB die 30% Liquidität aufgebaut hat ?

3) In der Pressemitteilung http://www.sebassetmanagement.de/de/presse/pressebereich/pre… steht

"Konnten die Anleger über ihre Anteile bisher täglich verfügen, ist es ihnen dann bis auf Weiteres nur noch jährlich möglich."

Heißt das, dass die nur am 7. Mai öffnen. Wenn die Liquidität für diesen Tag gereicht hat, machen die am 8. Mai wieder dicht und man kann erst wieder am 7. Mai 2013 verkaufen ?
Wenn das so ist würde ich das gar nicht so schlecht finden.

[ElLute]

Jetzt schon 42 in F