SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 54)

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.135.733 von seniortrader am 25.08.16 13:51:59

M. E. überwiegend Marketing-Bla-bla ...

[seniortrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.125.905 von Tobbs987 am 24.08.16 12:08:12

http://www.fondsprofessionell.de/news/produkte/headline/seb-…

Endlich mal eine positive Nachricht

[Tobbs987]

Super , danke euch !

[Tradehub]

Auszahlung EUR
29.06.2012
10,25
28.12.2012
1,24
01.07.2013
3,16
02.01.2014
1,10
01.07.2014
1,10
02.01.2015
0,20
08.05.2015
2,80
01.07.2015
0,20
29.01.2016
3,00
01.07.2016
1,50

[noonetu]

Steht doch auf der Homepage unter Auszahlung:
http://www.savillsim-publikumsfonds.de/de/auszahlung/1-juli-…

[Tobbs987]

Hallo zusammen

Ich habe mal versucht nachzuvollziehen wieviel von der damaligen Aktien-Bewertung 2011/12 (vor der Schließung ca 52€) bis heute (ca 23€) ausgeschüttet wurde . Leider sind meine Unterlagen nicht vollständig , ab 2014 ...
Frage : Hat einer von euch eine Auflistung , zu den Ausschüttungen durch die Auflösung ?

MfG Tobbs

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.999.390 von kevinmiddleton am 05.08.16 16:35:21

also sorry, das ist jetzt kompletter Blödsinn, der hier verzapft wird. Ich stimme lediglich beim Thema "Kompetenz" zu, Savills hat da bisher keine allzu grosse bewiesen. Der SEB hat halt nach Potsiverkauf ein extrem kleinteiliges Portfolio, das im Vergleich zu seinen "Hauptkonkurrenten" CS und KanAm älter ist und nicht so attraktiv scheint. Dazu kommt, dass es im ersten Anlauf nicht gelang, Singapur zu verkaufen und man jetzt einen zweiten Anlauf unternimmt, mit reduzierten Preisvorstellungen - aber nicht um 50 %, sondern um 10 % reduziert. Auch hat man eine weitere Problemimmobilie mit hoher Portfoliogewichtung in Italien. Insoweit hinkt der SEB den anderen hinterher und hat berechtigterweise einen höheren Abschlag ( verdient ). Habe aber die Hoffnung noch nicht aufgegeben, dass SEB in diesem Quartal doch noch ein paar ( gute ) Verkäufe melden wird.

nanu

[kevinmiddleton]

Das Problem ist, dass das Management dieses Fonds damit hausiert, dass man die Immos ja schließlich verkaufen muss und dadurch keinerlei marktgerechte Bewertung erwartet.
Man signalisiert jedem potenziellen Käufer, dass man aus einer Zwangslage heraus verkaufen muss, quasi zu jedem Preis, und damit auch noch glücklich ist. ImmoFonds mit Management tun sowas nicht. Ich gehe davon aus, dass die Immos schließlich am Ende großzügigerweise im Paket an einen uneigennützigen dubiosen geheimen Investor gehen werden, der per stillschweigen 50% des Wertes zahlt, plus Schwarzgeldzahlung cash in de täsch für die Manager. Anschließend werden die Immos nach einer Phase des stillhaltens zum normale Preis verkauft, zum Teil an bereits interessierte Investoren die vorab bereits Gespräche geführt haben, aber warten bis die Anleger abgezockt wurden.
Das ist ein normales zu erwartendes Szenario, welches der BaFin selbstredend bekannt ist und aktiv unterstützt wird !
Hier ist nichts Positives mehr zu erwarten, leider. Aber zum jetzigen Börsenkurs lohnt es auch kaum die Anteile wegzuschmeissen.
Man muss schon ziemlich dreist korrupt, oder grenzenlos dämlich und inkompetent sein, um im aktuellen Marktumfeld keinerlei Verkäufe realisieren zu können...

[tofu1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.944.130 von helrott am 29.07.16 10:09:22

Das Problem ist ja nicht , das die Immofonds in LIquidation zu schlecht sind ,sondern das die Immos in den anderen Fonds die noch nicht abgewickelt werden zu Mondpreisen bewertet werden.
Die Anleger die jetzt in diese Fonds investieren, werden in der naechsten Krise mit satten Verlusten dabei sein.

[helrott]

Offene ImmoFonds

Habe gestern gelesen, daß angeblich die ImmoFonds Hochkonjunktur haben und dringendst
Immobilien suchen. Die Renditen der jetzigen offenen ImmoFonds lassen sich sehen, so wie früher der SEB ImmoFond. Daran müsste man doch eigentlich merken, daß bei unserem Fond irgend etwas nicht stimmt. Der Fond bewegt sich, bis auf kurze Zacken, kaum von der Stelle.
Wenn doch angeblich die ImmoFonds dringendst Immobilien suchen, aber angeblich zu wenige auf dem Markt sind, müsste doch unser Fond davon profitieren.
Meine persönliche Strategie wäre, den Fond zu öffnen, kleine Verkäufe die begrenzt sind zuzulassen
und weitere Immobilien kaufen, sodass der Fond wie früher, als offener Immobilienfond gehandelt wird. Aber nur meine Meinung.
Ist wohl nicht nachvollziehbar und auch nicht so umsetzbar.
Oder die Anteile in einem anderen Fond integrieren als Zusammenschluss.
Im Prinzip bleibt der Fond so wie er ist bis zum Sankt Nimmerleins Tag, nur mit dem Unterschied,
dass man ein- und verkaufen kann nur über die Börse.