SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 87)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Sieht nicht danach aus...
Hallo,
gibt es dieses Jahr im Juli keine Ausschüttung? Wer weiss etwas?
gibt es dieses Jahr im Juli keine Ausschüttung? Wer weiss etwas?
Die BZ berichtet heute:
In Berlin steht offenbar ein milliardenschwerer Immobilien-Deal bevor: Die ehemalige Daimler-City am Potsdamer Platz soll verkauft werden. Im Gespräch ist ein Kaufpreis von mehr als 1,4 Milliarden Euro.
In Berlin steht offenbar ein milliardenschweres Immobiliengeschäft bevor. Der Besitzer der früheren Daimler-City am Potsdamer Platz, die SEB Asset Management, verhandelt nach Informationen des Brancheninformationsdienstes Thomas Daily über den Verkauf von 18 Gebäuden des Stadtquartiers, die ihm noch gehören.
Als Käufer ist das kanadische Unternehmen Brookfield mit Sitz in Toronto und New York im Gespräch. Der Preis für das Stadtquartier soll sich auf mehr als 1,4 Milliarden Euro belaufen. Zu dem nach der Wiedervereinigung errichteten Viertel gehören unter anderem das Musicaltheater, das Spielcasino, das Cinemaxx-Kinocenter, die Einkaufspassage Potsdamer Platz Arkaden sowie mehrere Büro- und Wohnhäuser.
Die SEB Asset Management, eine Tochter des schwedischen SEB-Konzerns, hatte die Immobilien am Potsdamer Platz im Jahr 2008 für rund 1,4 Milliarden Euro vom Daimler-Konzern für ihren offenen Fonds SEB Immoinvest übernommen. Im Zuge der Finanzkrise geriet der Fonds jedoch in Schwierigkeiten. Die Anleger wollten ihr Geld wiederhaben. Seitdem werden die Immobilien des Fonds nach und nach verkauft.
Interesse an Berlin ist groß
Der Sprecherin der SEB Asset Management Brigitte Schroll wollte die Brancheninformationen am Montag nicht kommentieren. Sie sagte jedoch, dass die Immobilien des Fonds bis spätestens April 2017 verkauft sein müssen. Experten beurteilen den Verkaufszeitpunkt jetzt als günstig. „Jetzt ist die Nachfrage groß“, sagte Rüdiger Thräne, Berliner Niederlassungsleiter des Maklerhauses Jones Lang LaSalle. Investoren aus dem In- und Ausland würden nach Anlagemöglichkeiten für ihr Geld suchen. Berlin gelte als Top-Standort, weil die Investoren von der Zukunft der Stadt überzeugt seien.
Der Potsdamer Platz steht für das Zusammenwachsen Berlins nach der Wiedervereinigung. Der Daimler-Konzern hatte damals die überwiegend freien Grundstücke vom Land Berlin erworben und bebaut. Zunächst siedelten sich in den Büros mehrere Unternehmen des Konzerns an, darunter die Mercedes-Vertriebszentrale. Doch mittlerweile sind die Daimler-Unternehmen an andere Standorte gezogen. Viele Flächen stehen nach dem Auszug leer. Derzeit zieht mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers der nächste Großmieter vom Potsdamer Platz zum Hauptbahnhof – in einen Neubau am Humboldthafen.
Nicht nur die Bürohäuser am Potsdamer Platz müssen sich der Konkurrenz aus der näheren Umgebung erwehren. Mit der Eröffnung des Einkaufszentrums Mall of Berlin am Leipziger Platz mit rund 270 Geschäften wirbt seit September vergangenen Jahres ein Branchen-Riese um die Gunst der Einzelhandels-Kunden. „Wer in die Mall einkaufen geht, wird dort so viele Geschäfte finden, dass er nicht mehr in die Potsdamer Platz Arkaden gehen muss“, hatte Andreas Malich vom Maklerhaus CBRE zur Eröffnung des Einkaufszentrums am Leipziger Platz vorausgesagt.
Die Potsdamer Platz Arkaden mit ihren rund 130 Shops, Restaurants und Bars liefern sich denn auch einen harten Wettkampf um die Kunden. Sichtbar wird das an der Werbung im U-Bahnhof Potsdamer Platz, wo die Berliner und Touristen aufgefordert werden, den direkten Weg in die Arkaden zu nehmen.
Nicht der erste Verkauf
Den Wegzug eines großen Elektronikmarktes aus den Arkaden in die Mall of Berlin hat der Potsdamer Platz aber gut weggesteckt. Ein Mode-Filialist hat die freigewordenen Flächen belegt. Wie einen Sieg feierte das Management des Potsdamer Platzes die Verlängerung eines Mietvertrages mit H&M. Das schwedische Bekleidungshaus habe sich bis 2024 an die Arkaden gebunden, jubelten die Verantwortlichen.
Die SEB Asset Management ist unterdessen dabei, sich auch planerisch auf die veränderte Lage am Potsdamer Platz einzustellen. Nach dem Auszug der Daimler Financial Services aus dem früheren Debis-Hochhaus wurde neu geplant. Das ursprünglich auf einen Nutzer zugeschnittene Haus soll künftig auf die Bedürfnisse mehrerer Mieter ausgerichtet sein.
Bereits verkauft hatte die SEB Asset Management das Hotel Grand Hyatt am Potsdamer Platz. Die Al Faisal Holding aus Katar hatte das Fünf-Sterne-Luxushotel 2013 erworben.
In Berlin steht offenbar ein milliardenschwerer Immobilien-Deal bevor: Die ehemalige Daimler-City am Potsdamer Platz soll verkauft werden. Im Gespräch ist ein Kaufpreis von mehr als 1,4 Milliarden Euro.
In Berlin steht offenbar ein milliardenschweres Immobiliengeschäft bevor. Der Besitzer der früheren Daimler-City am Potsdamer Platz, die SEB Asset Management, verhandelt nach Informationen des Brancheninformationsdienstes Thomas Daily über den Verkauf von 18 Gebäuden des Stadtquartiers, die ihm noch gehören.
Als Käufer ist das kanadische Unternehmen Brookfield mit Sitz in Toronto und New York im Gespräch. Der Preis für das Stadtquartier soll sich auf mehr als 1,4 Milliarden Euro belaufen. Zu dem nach der Wiedervereinigung errichteten Viertel gehören unter anderem das Musicaltheater, das Spielcasino, das Cinemaxx-Kinocenter, die Einkaufspassage Potsdamer Platz Arkaden sowie mehrere Büro- und Wohnhäuser.
Die SEB Asset Management, eine Tochter des schwedischen SEB-Konzerns, hatte die Immobilien am Potsdamer Platz im Jahr 2008 für rund 1,4 Milliarden Euro vom Daimler-Konzern für ihren offenen Fonds SEB Immoinvest übernommen. Im Zuge der Finanzkrise geriet der Fonds jedoch in Schwierigkeiten. Die Anleger wollten ihr Geld wiederhaben. Seitdem werden die Immobilien des Fonds nach und nach verkauft.
Interesse an Berlin ist groß
Der Sprecherin der SEB Asset Management Brigitte Schroll wollte die Brancheninformationen am Montag nicht kommentieren. Sie sagte jedoch, dass die Immobilien des Fonds bis spätestens April 2017 verkauft sein müssen. Experten beurteilen den Verkaufszeitpunkt jetzt als günstig. „Jetzt ist die Nachfrage groß“, sagte Rüdiger Thräne, Berliner Niederlassungsleiter des Maklerhauses Jones Lang LaSalle. Investoren aus dem In- und Ausland würden nach Anlagemöglichkeiten für ihr Geld suchen. Berlin gelte als Top-Standort, weil die Investoren von der Zukunft der Stadt überzeugt seien.
Der Potsdamer Platz steht für das Zusammenwachsen Berlins nach der Wiedervereinigung. Der Daimler-Konzern hatte damals die überwiegend freien Grundstücke vom Land Berlin erworben und bebaut. Zunächst siedelten sich in den Büros mehrere Unternehmen des Konzerns an, darunter die Mercedes-Vertriebszentrale. Doch mittlerweile sind die Daimler-Unternehmen an andere Standorte gezogen. Viele Flächen stehen nach dem Auszug leer. Derzeit zieht mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers der nächste Großmieter vom Potsdamer Platz zum Hauptbahnhof – in einen Neubau am Humboldthafen.
Nicht nur die Bürohäuser am Potsdamer Platz müssen sich der Konkurrenz aus der näheren Umgebung erwehren. Mit der Eröffnung des Einkaufszentrums Mall of Berlin am Leipziger Platz mit rund 270 Geschäften wirbt seit September vergangenen Jahres ein Branchen-Riese um die Gunst der Einzelhandels-Kunden. „Wer in die Mall einkaufen geht, wird dort so viele Geschäfte finden, dass er nicht mehr in die Potsdamer Platz Arkaden gehen muss“, hatte Andreas Malich vom Maklerhaus CBRE zur Eröffnung des Einkaufszentrums am Leipziger Platz vorausgesagt.
Die Potsdamer Platz Arkaden mit ihren rund 130 Shops, Restaurants und Bars liefern sich denn auch einen harten Wettkampf um die Kunden. Sichtbar wird das an der Werbung im U-Bahnhof Potsdamer Platz, wo die Berliner und Touristen aufgefordert werden, den direkten Weg in die Arkaden zu nehmen.
Nicht der erste Verkauf
Den Wegzug eines großen Elektronikmarktes aus den Arkaden in die Mall of Berlin hat der Potsdamer Platz aber gut weggesteckt. Ein Mode-Filialist hat die freigewordenen Flächen belegt. Wie einen Sieg feierte das Management des Potsdamer Platzes die Verlängerung eines Mietvertrages mit H&M. Das schwedische Bekleidungshaus habe sich bis 2024 an die Arkaden gebunden, jubelten die Verantwortlichen.
Die SEB Asset Management ist unterdessen dabei, sich auch planerisch auf die veränderte Lage am Potsdamer Platz einzustellen. Nach dem Auszug der Daimler Financial Services aus dem früheren Debis-Hochhaus wurde neu geplant. Das ursprünglich auf einen Nutzer zugeschnittene Haus soll künftig auf die Bedürfnisse mehrerer Mieter ausgerichtet sein.
Bereits verkauft hatte die SEB Asset Management das Hotel Grand Hyatt am Potsdamer Platz. Die Al Faisal Holding aus Katar hatte das Fünf-Sterne-Luxushotel 2013 erworben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.009.148 von nanunana am 19.06.15 12:10:44Habe bei SEB nachgefragt. Antwort wie folgt:
"In der Position Fondsobjekte werden "reine" Liegenschaften, im Bau befindlichen Immobilien und Wirtschaftseinheiten ohne Immobilien und Beteiligungsgesellschaften aufgeführt.
Die von Ihnen erwähnte Veränderung der Position von 103 auf 102 Fondsobjekte resultiert aus der Liquidation der Beteiligungsgesellschaft Bush Street als solches. Da die Liquidation im Mai 2015 erfolgte und das Geschäftsjahr des SEB ImmoInvest am 31. März endet, werden Sie diese Veränderung erst im Halbjahresbericht zum 30. September 2015, der Ende Dezember 2015 erscheinen wird, ersehen können. "
"In der Position Fondsobjekte werden "reine" Liegenschaften, im Bau befindlichen Immobilien und Wirtschaftseinheiten ohne Immobilien und Beteiligungsgesellschaften aufgeführt.
Die von Ihnen erwähnte Veränderung der Position von 103 auf 102 Fondsobjekte resultiert aus der Liquidation der Beteiligungsgesellschaft Bush Street als solches. Da die Liquidation im Mai 2015 erfolgte und das Geschäftsjahr des SEB ImmoInvest am 31. März endet, werden Sie diese Veränderung erst im Halbjahresbericht zum 30. September 2015, der Ende Dezember 2015 erscheinen wird, ersehen können. "
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.007.435 von Speedy1208 am 19.06.15 09:19:03...vielleicht auch nur zeitliche Verschiebung der Transaktion.
Wenn doch, hoffe ich für uns, daß es nicht der Potsdamer Platz war...
nanu
Wenn doch, hoffe ich für uns, daß es nicht der Potsdamer Platz war...
nanu
Trading Spotlight
Vielleicht hat jemand eine Idee dazu.
In den Fondsdaten per 30.04. hatten wir noch 103 Objekte mit 540 Mio Liquidität. Dann wurden Anfang Mai ca. 325 Mio ausgeschüttet = Rest ca. 215 Mio.
Per 30.05. gibt es nun nur noch 102 Objekte und eine Liquidität von 274 Mio.
Ist da ein Objektverkauf im Mai an uns vorbei gegangen?
In den Fondsdaten per 30.04. hatten wir noch 103 Objekte mit 540 Mio Liquidität. Dann wurden Anfang Mai ca. 325 Mio ausgeschüttet = Rest ca. 215 Mio.
Per 30.05. gibt es nun nur noch 102 Objekte und eine Liquidität von 274 Mio.
Ist da ein Objektverkauf im Mai an uns vorbei gegangen?
Potsdamer Platz Berlin: Toll Collect verlängert im Büroensemble „Rogers Twins“
Die Toll Collect GmbH hat ihren Mietvertrag mit der SEB Asset Management im Büroensemble „Rogers Twins“ (Linkstr. 2–4) im Herzen des Potsdamer Platzes Berlin bis 2018 verlängert. Der Betreiber des bundesweiten Mautsystems für Lkw belegt mit rund 13.300 Quadratmetern alle sieben Büroetagen im südlichen (Linkstr. 4) der beiden vom britischen Architekten Sir Richard Rogers entworfenen Zwillingsgebäude.
Toll Collect betreibt seit 1. Januar 2005 das weltweit erste satellitengestützte Mautsystem für Lkw in Deutschland. Das Unternehmen gehört zu den Ankermietern am Potsdamer Platz, wo es seine Zentrale mit Geschäftsführung und allen Unternehmensbereichen angesiedelt hat. Darüber hinaus unterhält Toll Collect weitere Standorte in Hannover, Nürnberg, Pforzheim, Potsdam und Wuppertal.
Neben Toll Collect ist auch die Fluglinie Etihad Airways mit ihrem deutschen Headquarter im Zwillingsensemble vertreten. Sie sitzt – ebenso wie Ströer Städtewerbung, der Pharmakonzern Sanofi-Aventis und Daimler Real Estate – im nördlichen Objekt (Linkstr. 2). Auch Daimler Real Estate hatte dort erst kürzlich seinen Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert.
Die „Rogers Twins“ gehören zu den architektonisch interessantesten Gebäuden am Potsdamer Platz. Mit ihnen schuf Stararchitekt Richard Rogers, aus dessen Feder auch Ikonen wie das Centre Pompidou in Paris oder der Millennium Dome in London stammen, ein Zwillingsensemble, das sich nicht nur durch die spiegelverkehrte Anordnung zweier identischer Gebäude auszeichnet, sondern auch durch sein nachhaltiges Gesamtkonzept. Die begrünten Atrien der Objekte und hydraulischen Dachfenster sorgen für eine natürliche Klimatisierung. Besondere Aufenthaltsqualität verspricht außerdem der parallel zum Zwillingsensemble verlaufende Tilla-Durieux-Park.
Die Toll Collect GmbH hat ihren Mietvertrag mit der SEB Asset Management im Büroensemble „Rogers Twins“ (Linkstr. 2–4) im Herzen des Potsdamer Platzes Berlin bis 2018 verlängert. Der Betreiber des bundesweiten Mautsystems für Lkw belegt mit rund 13.300 Quadratmetern alle sieben Büroetagen im südlichen (Linkstr. 4) der beiden vom britischen Architekten Sir Richard Rogers entworfenen Zwillingsgebäude.
Toll Collect betreibt seit 1. Januar 2005 das weltweit erste satellitengestützte Mautsystem für Lkw in Deutschland. Das Unternehmen gehört zu den Ankermietern am Potsdamer Platz, wo es seine Zentrale mit Geschäftsführung und allen Unternehmensbereichen angesiedelt hat. Darüber hinaus unterhält Toll Collect weitere Standorte in Hannover, Nürnberg, Pforzheim, Potsdam und Wuppertal.
Neben Toll Collect ist auch die Fluglinie Etihad Airways mit ihrem deutschen Headquarter im Zwillingsensemble vertreten. Sie sitzt – ebenso wie Ströer Städtewerbung, der Pharmakonzern Sanofi-Aventis und Daimler Real Estate – im nördlichen Objekt (Linkstr. 2). Auch Daimler Real Estate hatte dort erst kürzlich seinen Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert.
Die „Rogers Twins“ gehören zu den architektonisch interessantesten Gebäuden am Potsdamer Platz. Mit ihnen schuf Stararchitekt Richard Rogers, aus dessen Feder auch Ikonen wie das Centre Pompidou in Paris oder der Millennium Dome in London stammen, ein Zwillingsensemble, das sich nicht nur durch die spiegelverkehrte Anordnung zweier identischer Gebäude auszeichnet, sondern auch durch sein nachhaltiges Gesamtkonzept. Die begrünten Atrien der Objekte und hydraulischen Dachfenster sorgen für eine natürliche Klimatisierung. Besondere Aufenthaltsqualität verspricht außerdem der parallel zum Zwillingsensemble verlaufende Tilla-Durieux-Park.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.849.048 von RiGoe1 am 26.05.15 14:59:21Gestern über 24 Euro. Gibt es irgendwelche Neuigkeiten? Im März war noch der Verkauf des Potsdamer Platzes an Chinesen ein Thema. Steht dies ggf. kurzfristig an?
Hoppla, heute steigende Kurse bei hohem Volumen
Wenn die SEB erst 30 Immo`s verkauft hat und noch ca. 100 Immo`s im Bestand sind, wird die Wahrscheinlichkeit für den Restverkauf sehr gering sein. Was passiert mit dem Rest. Wird billig an eine eigenes Immoportofilo verkauft und wir schauen in die Röhre? Wir würde der weitere Ablauf sein? Z.Zt. nähert sich der Börsenkurs dem Fondskurs. Aber von dem eigentlich wahren Kurs mit evtl. Renditen sind wir weit entfernt. Warum steigt der Kurs nach einer Auszahlung und liegt dann über den Normalkurs ./. Auszahlungsbetrag wenn man weitere Verluste einplanen muss?
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