Warimpex - ein vielversprechender Rebound-Wert ! (Seite 3)
eröffnet am 16.07.12 13:36:32 von
neuester Beitrag 30.04.24 18:55:25 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 63.792.173 von Immobilien_Tycoon am 25.05.20 12:43:50Leider antwortet warimpex nicht. Man reagiert jedoch im Internet.
Bei den Hotels hat uns das gute Timing der Hotelverkäufe vor viel Schaden bewahrt.
Ich erwarte noch den Minnianteil für Wien, das (teil) gemietete Hotel in Warschau und die eigenen in Petersburg und Darmstadt.
Darmstadt sollte umgeflaggt werden. Bei Schließung kann man da schneller werden.
Bei Warschau liegt wohl einiges an den Mietverträgen.
Wien waren so 11 oder 16% Anteil.
War der Flughafen in Russland zu? Immerhin gab es auch da einen lock down.
Die Extragewinne durch Verkäufe sollten geringer sein. War Ungarn nicht noch offen?
Es können durch Vermietungen der neuen Gewerbeimmobilien konstante Einnahmen kommen.
Das würde die Veluste der Hotels ausgleichen können.
Das Parkhaus sollte weniger gebracht haben.
Die anderen Bauprojekte und deren Vermietung (Warschau) sind dann noch offen.
Wie durch die Verkäufe sich die Finanzen (Schulden mit Zinsen) entwickeln ist mir auch nicht geläufig.
Doch sollte durch Gewinn von 2019 und die ausgebliebene Dividende die Kasse überquellen.
Für das ganze Jahr 2010 rechne ich nicht mit Verlust. Eventuell wird der Baufortschritt gebremst oder man hat weniger Vermietungen vor Baubeginn.
Gewerbemieten und Zinstilgung könnten/sollten positiv die 3 Monate Hotelschließung und die geringere Auslastung übertreffen.
Bei den Hotels hat uns das gute Timing der Hotelverkäufe vor viel Schaden bewahrt.
Ich erwarte noch den Minnianteil für Wien, das (teil) gemietete Hotel in Warschau und die eigenen in Petersburg und Darmstadt.
Darmstadt sollte umgeflaggt werden. Bei Schließung kann man da schneller werden.
Bei Warschau liegt wohl einiges an den Mietverträgen.
Wien waren so 11 oder 16% Anteil.
War der Flughafen in Russland zu? Immerhin gab es auch da einen lock down.
Die Extragewinne durch Verkäufe sollten geringer sein. War Ungarn nicht noch offen?
Es können durch Vermietungen der neuen Gewerbeimmobilien konstante Einnahmen kommen.
Das würde die Veluste der Hotels ausgleichen können.
Das Parkhaus sollte weniger gebracht haben.
Die anderen Bauprojekte und deren Vermietung (Warschau) sind dann noch offen.
Wie durch die Verkäufe sich die Finanzen (Schulden mit Zinsen) entwickeln ist mir auch nicht geläufig.
Doch sollte durch Gewinn von 2019 und die ausgebliebene Dividende die Kasse überquellen.
Für das ganze Jahr 2010 rechne ich nicht mit Verlust. Eventuell wird der Baufortschritt gebremst oder man hat weniger Vermietungen vor Baubeginn.
Gewerbemieten und Zinstilgung könnten/sollten positiv die 3 Monate Hotelschließung und die geringere Auslastung übertreffen.
@morimori: hast Du Antworten (von der IR) auf Deine Fragen bekommen?
Entwicklungsprojekte werden derzeit ja vermutlich eher auf Eis gelegt, da - aus heutiger Sicht - nicht absehbar ist, ob es für diese Büro- und Hotelprojekte auch Abnehmer geben wird. Warimpex hat dank Frankreich ja eine sehr komfortable EK Situation. Derzeit sehe ich eher eine Konsolidierung als Mut angebracht.
So toll, wie 2019 gelaufen ist, so bitter wird wahrscheinlich 2020 werden. Ein paar Abstriche bei den Bewertungen wird es wohl geben (müssen). Auch der Cashflow könnte wegen der (stillstehenden) Hotels ins Minus rutschen. Nach meinem letzten IR Kontakt waren sämtliche Büros in Russland (mit einer Leerstandsquote von 4 %) vermietet. Aber auch das kann mittlerweile nicht mehr ganz so rosig aussehen.
Für mich wäre der Abschlag zum NNNAV eigentlich nur bei Insolvenzgefahr gerechtfertigt. Diese kann ich - derzeit - absolut nicht erkennen ..
Entwicklungsprojekte werden derzeit ja vermutlich eher auf Eis gelegt, da - aus heutiger Sicht - nicht absehbar ist, ob es für diese Büro- und Hotelprojekte auch Abnehmer geben wird. Warimpex hat dank Frankreich ja eine sehr komfortable EK Situation. Derzeit sehe ich eher eine Konsolidierung als Mut angebracht.
So toll, wie 2019 gelaufen ist, so bitter wird wahrscheinlich 2020 werden. Ein paar Abstriche bei den Bewertungen wird es wohl geben (müssen). Auch der Cashflow könnte wegen der (stillstehenden) Hotels ins Minus rutschen. Nach meinem letzten IR Kontakt waren sämtliche Büros in Russland (mit einer Leerstandsquote von 4 %) vermietet. Aber auch das kann mittlerweile nicht mehr ganz so rosig aussehen.
Für mich wäre der Abschlag zum NNNAV eigentlich nur bei Insolvenzgefahr gerechtfertigt. Diese kann ich - derzeit - absolut nicht erkennen ..
War mal einer von euch auf der jährlichen HV?
Soll ja im Floritower stattfinden. Würde mich mal interressieren
Soll ja im Floritower stattfinden. Würde mich mal interressieren
Nun wackelt auch hier die Dividende.
------------
Das Immobilienportfolio der Gruppe umfasste zu Jahresende 4 Hotels mit ca. 1.000 Zimmern (anteilsbereinigt ca. 800) und 8 Büroimmobilien mit ca. 104.600 m2 (anteilsbereinigt 92.800 m2) vermietbarer Fläche.
https://www.boerse-express.com/news/articles/warimpex-2019-m…
---------------
Zum Bericht
EK: auf 44% gestiegen von 31%
Ergebnis je Aktie in EUR1,16
Anzahl Aktien per 31.12. in Stück 54.000.000
Eigene Aktien per 31.12. in Stück 1.534.257
Wofür hält man eigene Aktien?
Eine Dividende von 0,06 würde demnach 3,24 Mio kosten abzüglich 92.055,42 für eigene Aktien.
NNNAV je Aktie in EUR 3,41 (+33 %)
Am 31.12.2019 waren 58 Mitarbeiter (2018: 51) im Verwal-tungsbereich der vollkonsolidierten Gesellschaften der Warim-pex-Gruppe tätig.
Anzahl der Hotels 4 ( Darmstadt im Umbau, AIRPORTCITY St. Petersburg und wo noch?)
Warimpex ist seit Ende Dezember 2012 in Warschau zu 50 % Pächter des Fünf-Stern-Hotel InterContinental. Im Rahmen eines Pachtvertrages wird das Hotel zu einer Fixpacht gemie-tet und bis 2034 unter der Marke InterContinental betrieben. Die Auslastung des Hotels InterContinental verringerte sich von 82 % auf 80 %, der durchschnittliche Zimmerpreis in Euro blieb konstant
In Wien ist Warimpex gemeinsam mit der Wiener Städtischen Versicherung / Vienna Insurance Group und UBM Develop-ment an der Besitzgesellschaft des Hotel Palais Hansen Kem-pinski Wien mit rund 10 % beteiligt. Das Hotel ist das erste Projekt von Warimpex in Österreich und wurde im März 2013 eröffnet.
Folgende Immobilienprojekte befinden sich derzeit in Bau bzw. Entwicklung:• Avior Tower 1 mit ca. 16.000 m2, St. Petersburg (in Bau)• Bürohaus Mogilska Phase III mit ca. 12.000 m2, Krakau (in Planung)• Bürohaus in Bialystok mit ca. 13.000 m2 (in Planung)• Bürohaus Chopin mit ca. 21.000 m2, Krakau (in Planung)
Grundstücksreserven
-Darmstadt am Hotel
-entwicklung: 3 BürogebäudeMit dem Gebäude Mogilska 41 wurden auch Grundstücks-reserven erworben; mit der Planung eines Bürogebäudes (Mogilska Phase III) mit rund 12.000 m2 wurde begonnen. Für die weitere Entwicklung soll ein Teil der vorhandenen Grund-stücksfläche abgetrennt und für ein neues Bürogebäude ver-wendet werden.Weiters ist Warimpex in Krakau Eigentümer eines neben dem Hotel Chopin gelegenen Entwicklungsgrundstücks, auf dem ein Bürogebäude mit rund 21.000 m2 Fläche entwickelt wer-den soll. Die Planungsarbeiten laufen.In Białystok besitzt Warimpex ein Entwicklungsgrundstück. Es sollen in mehreren Phasen Büroimmobilien und ein Hotel entstehen. In einem ersten Schritt ist ein Bürogebäude mit rund 13.000 m2 Bürofläche vorgesehen
http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/germ…
Ich bin erst bis Seite 53
Meine Meinung
Die Übersicht ist schon recht gut, Könnte jedoch noch verbessert werden.
Die HV zu verschieben ist logisch, noch nichts über die Dividende zu sagen auch.
Da will man wohl den Cash Flow abwarten. Auch wenn die Hotels zum günstigen Zeitpunkt verkauft wurden, hat man ja noch 4 Hotels oder Beteidigungen.
Auch könnte in einer Rezession der Büromarkt betroffen sein. Mietausfälle und Leerstände bestimmen dann die Lage und die Qualität des Mieters. Diese in den Städten fehlt leider.
Die Übersicht über die Grundstücksreserven könnte besser sein.
Es macht schon einen Unterschied, ob man noch erst kaufen muss oder es ein Grundstücksrest mit Kauf ist (Darmstadt).
Die Pächtergeschichte ist mir unklar.
Sofern Cash Flow und Entwicklung der Objekte nicht gefärdet sind, sollten die 0,06 € weiter gezahlt werden. Da macht sich eine Dividendenkontinuität besser, als der Besuch auf 4 Investormessen.
Rubel- und Bewertungsschwankungen müssen eh alle Aktionäre hier aushalten.
Mit 3,41 € NAV/ Aktie gibt es hier einen ordentlichen Sicherheitsabstand.
Alles nur meine Meinung und keine Beratung zu Kauf oder Verkauf
------------
Das Immobilienportfolio der Gruppe umfasste zu Jahresende 4 Hotels mit ca. 1.000 Zimmern (anteilsbereinigt ca. 800) und 8 Büroimmobilien mit ca. 104.600 m2 (anteilsbereinigt 92.800 m2) vermietbarer Fläche.
https://www.boerse-express.com/news/articles/warimpex-2019-m…
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Zum Bericht
EK: auf 44% gestiegen von 31%
Ergebnis je Aktie in EUR1,16
Anzahl Aktien per 31.12. in Stück 54.000.000
Eigene Aktien per 31.12. in Stück 1.534.257
Wofür hält man eigene Aktien?
Eine Dividende von 0,06 würde demnach 3,24 Mio kosten abzüglich 92.055,42 für eigene Aktien.
NNNAV je Aktie in EUR 3,41 (+33 %)
Am 31.12.2019 waren 58 Mitarbeiter (2018: 51) im Verwal-tungsbereich der vollkonsolidierten Gesellschaften der Warim-pex-Gruppe tätig.
Anzahl der Hotels 4 ( Darmstadt im Umbau, AIRPORTCITY St. Petersburg und wo noch?)
Warimpex ist seit Ende Dezember 2012 in Warschau zu 50 % Pächter des Fünf-Stern-Hotel InterContinental. Im Rahmen eines Pachtvertrages wird das Hotel zu einer Fixpacht gemie-tet und bis 2034 unter der Marke InterContinental betrieben. Die Auslastung des Hotels InterContinental verringerte sich von 82 % auf 80 %, der durchschnittliche Zimmerpreis in Euro blieb konstant
In Wien ist Warimpex gemeinsam mit der Wiener Städtischen Versicherung / Vienna Insurance Group und UBM Develop-ment an der Besitzgesellschaft des Hotel Palais Hansen Kem-pinski Wien mit rund 10 % beteiligt. Das Hotel ist das erste Projekt von Warimpex in Österreich und wurde im März 2013 eröffnet.
Folgende Immobilienprojekte befinden sich derzeit in Bau bzw. Entwicklung:• Avior Tower 1 mit ca. 16.000 m2, St. Petersburg (in Bau)• Bürohaus Mogilska Phase III mit ca. 12.000 m2, Krakau (in Planung)• Bürohaus in Bialystok mit ca. 13.000 m2 (in Planung)• Bürohaus Chopin mit ca. 21.000 m2, Krakau (in Planung)
Grundstücksreserven
-Darmstadt am Hotel
-entwicklung: 3 BürogebäudeMit dem Gebäude Mogilska 41 wurden auch Grundstücks-reserven erworben; mit der Planung eines Bürogebäudes (Mogilska Phase III) mit rund 12.000 m2 wurde begonnen. Für die weitere Entwicklung soll ein Teil der vorhandenen Grund-stücksfläche abgetrennt und für ein neues Bürogebäude ver-wendet werden.Weiters ist Warimpex in Krakau Eigentümer eines neben dem Hotel Chopin gelegenen Entwicklungsgrundstücks, auf dem ein Bürogebäude mit rund 21.000 m2 Fläche entwickelt wer-den soll. Die Planungsarbeiten laufen.In Białystok besitzt Warimpex ein Entwicklungsgrundstück. Es sollen in mehreren Phasen Büroimmobilien und ein Hotel entstehen. In einem ersten Schritt ist ein Bürogebäude mit rund 13.000 m2 Bürofläche vorgesehen
http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/germ…
Ich bin erst bis Seite 53
Meine Meinung
Die Übersicht ist schon recht gut, Könnte jedoch noch verbessert werden.
Die HV zu verschieben ist logisch, noch nichts über die Dividende zu sagen auch.
Da will man wohl den Cash Flow abwarten. Auch wenn die Hotels zum günstigen Zeitpunkt verkauft wurden, hat man ja noch 4 Hotels oder Beteidigungen.
Auch könnte in einer Rezession der Büromarkt betroffen sein. Mietausfälle und Leerstände bestimmen dann die Lage und die Qualität des Mieters. Diese in den Städten fehlt leider.
Die Übersicht über die Grundstücksreserven könnte besser sein.
Es macht schon einen Unterschied, ob man noch erst kaufen muss oder es ein Grundstücksrest mit Kauf ist (Darmstadt).
Die Pächtergeschichte ist mir unklar.
Sofern Cash Flow und Entwicklung der Objekte nicht gefärdet sind, sollten die 0,06 € weiter gezahlt werden. Da macht sich eine Dividendenkontinuität besser, als der Besuch auf 4 Investormessen.
Rubel- und Bewertungsschwankungen müssen eh alle Aktionäre hier aushalten.
Mit 3,41 € NAV/ Aktie gibt es hier einen ordentlichen Sicherheitsabstand.
Alles nur meine Meinung und keine Beratung zu Kauf oder Verkauf
Wahnsinnig gute Zahlen heute!
Mit Sicherheit eine Langfristanlage. Die Aktie wird gerade etwas verschenkt
Mit Sicherheit eine Langfristanlage. Die Aktie wird gerade etwas verschenkt
Trading Spotlight
Hallo
Es gibt 1. eine "neue" Präsentation vom 01.02.2020
http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/eng/…
Leider stimmt der Faactsheet nicht mit der normalen Warimpexseite überein.
Das Crowne Plaza St.Petersburg Airport, Russland wwird auf der HP mit 55 % angegeben und im neuen Bericht mit 90 %
Und den Termin im
Finanzkalender
24.04.2020
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2019
10.05.2020
Nachweisstichtag
http://www.warimpex.com/investors.aspx?sc_lang=de-DE
Dann danke ich erst einmal, dass auf die Kritik eingegangen wurde.
Leider bleibt der Investor noch mit einigen Fragen zurück.
Wird das jeweilige Objekt entwickelt? Ist es zur Zeit vermietet und wenn ja, mit welcher Quote zum Stand...?
Wie lange läuft noch der Mietvertrag?
Welchen Sinn hat sell and lease back bei Hotels?
Auch eine Info zur Auslastung bei Corona wäre nicht schlecht.
Die Termine zum Verkauf vieler dieser Assets erfolgte ja zum günstigen Zeitpunkt.
Dann fehlen noch die Rahmenbedingungen zu den Entwicklungsprojekten.
Wird erst vermietet (wenigstens anteilig) und dann gebaut? Oder ist es umgekehrt?
Einige Infos waren ja schon in den Geschäftsberichten.
Die Präsentation vermittelt einen positiven Eindruck von den Objekten und der Warimpex.
Leider lese ich nichts mehr von der Freifläche in Darmstadt neben dem Hotel und dessen Entwicklung.
Gibt es weitere Reservegrundstücke im Besitz der Warimpex?
Und auch die fälligen 6 Mio. der Anleihe sollten bei dem Jahresverlauf 2019 kein Problem sein.
PS: Bitte noch bei News die Assets aufräumen.
Es gibt 1. eine "neue" Präsentation vom 01.02.2020
http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/eng/…
Leider stimmt der Faactsheet nicht mit der normalen Warimpexseite überein.
Das Crowne Plaza St.Petersburg Airport, Russland wwird auf der HP mit 55 % angegeben und im neuen Bericht mit 90 %
Und den Termin im
Finanzkalender
24.04.2020
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2019
10.05.2020
Nachweisstichtag
http://www.warimpex.com/investors.aspx?sc_lang=de-DE
Dann danke ich erst einmal, dass auf die Kritik eingegangen wurde.
Leider bleibt der Investor noch mit einigen Fragen zurück.
Wird das jeweilige Objekt entwickelt? Ist es zur Zeit vermietet und wenn ja, mit welcher Quote zum Stand...?
Wie lange läuft noch der Mietvertrag?
Welchen Sinn hat sell and lease back bei Hotels?
Auch eine Info zur Auslastung bei Corona wäre nicht schlecht.
Die Termine zum Verkauf vieler dieser Assets erfolgte ja zum günstigen Zeitpunkt.
Dann fehlen noch die Rahmenbedingungen zu den Entwicklungsprojekten.
Wird erst vermietet (wenigstens anteilig) und dann gebaut? Oder ist es umgekehrt?
Einige Infos waren ja schon in den Geschäftsberichten.
Die Präsentation vermittelt einen positiven Eindruck von den Objekten und der Warimpex.
Leider lese ich nichts mehr von der Freifläche in Darmstadt neben dem Hotel und dessen Entwicklung.
Gibt es weitere Reservegrundstücke im Besitz der Warimpex?
Und auch die fälligen 6 Mio. der Anleihe sollten bei dem Jahresverlauf 2019 kein Problem sein.
PS: Bitte noch bei News die Assets aufräumen.
Zu dem Strategiewechsel habe ich vorerst keine Meinung. Wird sich in den zukünftigen Zahlen zeigen, ob der Schritt sinnvoll war. Die großen Hotels in Frankreich haben sie bei gutem Wind verkauft, das war sicher - auch bezüglich der Eigenkapitalquote (42 %!) - ein kluger Schachzug.
Mein Hauptargument ist weiterhin der hohe Abschlag zum Buchwert. Der hat sich durch die zahlreichen Verkäufe im Jahr 2019 fast so stark erhöht wie der Aktienkurs. Dadurch ist der Kursabschlag zum Buchwert (2,85) immer noch extrem:
https://boerse-social.com/page/newsflow/inbox_warimpex_hohe_…
Die Dividende wird ziemlich sicher bei rund 8 Cent liegen. Ich bin kein Dividendenjäger, aber 5 % sind ein guter Wert. Die Ganzjahreszahlen im April werden nochmals - wenig überraschend - sehr gut ausfallen. Der schwankungsfreudige Rubel stand Ende 2018 bei 79,xx, Ende 2019 bei 69,xx. Das wird nochmals schöne Bewertungsgewinne bringen.
Ich bleibe investiert, weil auch die Liquidität an der Wiener Börse (für mich ein ganz wichtiger Punkt) ausreichend gegeben ist.
Mein Hauptargument ist weiterhin der hohe Abschlag zum Buchwert. Der hat sich durch die zahlreichen Verkäufe im Jahr 2019 fast so stark erhöht wie der Aktienkurs. Dadurch ist der Kursabschlag zum Buchwert (2,85) immer noch extrem:
https://boerse-social.com/page/newsflow/inbox_warimpex_hohe_…
Die Dividende wird ziemlich sicher bei rund 8 Cent liegen. Ich bin kein Dividendenjäger, aber 5 % sind ein guter Wert. Die Ganzjahreszahlen im April werden nochmals - wenig überraschend - sehr gut ausfallen. Der schwankungsfreudige Rubel stand Ende 2018 bei 79,xx, Ende 2019 bei 69,xx. Das wird nochmals schöne Bewertungsgewinne bringen.
Ich bleibe investiert, weil auch die Liquidität an der Wiener Börse (für mich ein ganz wichtiger Punkt) ausreichend gegeben ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.280.149 von Mmmaulheld am 04.01.20 11:08:52Das genau sehe ich anders
Ich der kleinen Hotel Klasse ist man einer unter vielen.
Durch die Portale kommt viel druck auf die klein und mittelpreisigen Hotlbetreiber.
Der Preisdruck kommt zusammen mit der Gewinnteilung für die Vermittlung. Wer nicht mitmacht, bekommt sein Hotel nicht mehr voll und wer mitmacht, bekommt Preisdruck und muss vom schmaleren Geweinn auch noch die Vermittler bezahlen.
Die Laufkundschaft nimmt zu, der Dauergast stirbt aus. Dadurch steigen Verschleiß und Diebstahl.
Eine ander Hotelkette, die ich habe, in den USA hat auch die kleineren abgestoßen.
Weiter ist man zu klein, um in allen Märkten und in zwei Branchen mitzumachen.
Die Buchhaltung scheint solide, sonnst würden die Verkaufspreise nicht zum Buchwert oder höher erfolgen.
Beim Airportcity St. Petersburg hat man aufgestockt. Das Hotel ist Premium und alleine vor Ort am Flughafen.
Die Büroflächen sind vermietet. Jupiter 1 und2 verkauft . Ist Zeppelin noch im Besitz?
Wenn es da läuft, kommt richtig Geld rein. Das Risiko heißt Russland und die nicht gemanagten Devisen.
Sollte der Euro abgewertet werden, sind jedoch Extragewinne zu erwarten.
Außerdem scheint da ein Klumpenrisiko vorzuliegen.
Darmstatt ist mit der Freifläche für Büros spannend.
Beide Objekte sind schnell und leicht erreichbar.
Der Austausch der Einnahmen von Hotelgästen zu Bürovermietung scheint schnell voranzuschreiten.
Dabei wird in weniger Ländern investiert.
Die Warimpexseite scheint nicht ganz aktuell zu sein
Bei den fehlen die Verlinkungen
SRC Research Stefan Scharff
http://www.src-research.de/uploads/tx_studien/Warimpex_2Dec2…
Vestor Marcin Górnik
http://vestor.pl/wp-content/uploads/2019/05/WXF_20190521.pdf
Raiffeisen Centrobank Christian Bader
https://www.privatbank.at/eBusiness/services/resources/media…
Kurz Ich habe eine kleine Position eröffnet und hoffe auch ein kleine Dividendenerhöhung.
Ich der kleinen Hotel Klasse ist man einer unter vielen.
Durch die Portale kommt viel druck auf die klein und mittelpreisigen Hotlbetreiber.
Der Preisdruck kommt zusammen mit der Gewinnteilung für die Vermittlung. Wer nicht mitmacht, bekommt sein Hotel nicht mehr voll und wer mitmacht, bekommt Preisdruck und muss vom schmaleren Geweinn auch noch die Vermittler bezahlen.
Die Laufkundschaft nimmt zu, der Dauergast stirbt aus. Dadurch steigen Verschleiß und Diebstahl.
Eine ander Hotelkette, die ich habe, in den USA hat auch die kleineren abgestoßen.
Weiter ist man zu klein, um in allen Märkten und in zwei Branchen mitzumachen.
Die Buchhaltung scheint solide, sonnst würden die Verkaufspreise nicht zum Buchwert oder höher erfolgen.
Beim Airportcity St. Petersburg hat man aufgestockt. Das Hotel ist Premium und alleine vor Ort am Flughafen.
Die Büroflächen sind vermietet. Jupiter 1 und2 verkauft . Ist Zeppelin noch im Besitz?
Wenn es da läuft, kommt richtig Geld rein. Das Risiko heißt Russland und die nicht gemanagten Devisen.
Sollte der Euro abgewertet werden, sind jedoch Extragewinne zu erwarten.
Außerdem scheint da ein Klumpenrisiko vorzuliegen.
Darmstatt ist mit der Freifläche für Büros spannend.
Beide Objekte sind schnell und leicht erreichbar.
Der Austausch der Einnahmen von Hotelgästen zu Bürovermietung scheint schnell voranzuschreiten.
Dabei wird in weniger Ländern investiert.
Die Warimpexseite scheint nicht ganz aktuell zu sein
Bei den fehlen die Verlinkungen
SRC Research Stefan Scharff
http://www.src-research.de/uploads/tx_studien/Warimpex_2Dec2…
Vestor Marcin Górnik
http://vestor.pl/wp-content/uploads/2019/05/WXF_20190521.pdf
Raiffeisen Centrobank Christian Bader
https://www.privatbank.at/eBusiness/services/resources/media…
Kurz Ich habe eine kleine Position eröffnet und hoffe auch ein kleine Dividendenerhöhung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 62.279.855 von Fuchs0001 am 04.01.20 10:10:38
Aha. Danke für den Link.
Nun, der Strategiewechsel überzeugt mich nicht.
Hotels sind nun out? Weil: Airbnb? Zuviel Konkurrenz? Steigende Löhne? So, so.
Gibt es bei Büroimmobilien keinen Wettbewerb? Steigen die Lohnkosten im Bausektor überall, nur nicht bei Büros? Interessant!
Wusste ich nicht.
Der Kursanstieg ist auch hinlänglich erklärt. ARP. Selbstinduziert. Na gut.
Zitat von Fuchs0001: Warimpex: Raus aus den Hotels, rein in Büros
https://kurier.at/wirtschaft/warimpex-raus-aus-den-hotels-re…
Aha. Danke für den Link.
Nun, der Strategiewechsel überzeugt mich nicht.
Hotels sind nun out? Weil: Airbnb? Zuviel Konkurrenz? Steigende Löhne? So, so.
Gibt es bei Büroimmobilien keinen Wettbewerb? Steigen die Lohnkosten im Bausektor überall, nur nicht bei Büros? Interessant!
Wusste ich nicht.
Der Kursanstieg ist auch hinlänglich erklärt. ARP. Selbstinduziert. Na gut.
Warimpex: Raus aus den Hotels, rein in Büros
https://kurier.at/wirtschaft/warimpex-raus-aus-den-hotels-re…
https://kurier.at/wirtschaft/warimpex-raus-aus-den-hotels-re…
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