Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 168)

[Randfontein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.711.379 von Jet-Stream am 07.05.18 18:46:41

Zitat von Jet-Stream: Sieht so aus als ob des Biest wieder zum leben erweckt wird.

Schaun mer mal - wie der gefallene Kaiser zu sagen pflegte...
Bin schon seit Zeiten dabei, wo man sich noch permanent mit "alles Müller oder was"-Kommentaren
abfinden mußte, über die berüchtigten "wikifolio-Zeiten", der KE und all den Bond-issues.
Traden war für mich dabei wichtig, obwohl es immer ein Langfrist-Invest sein sollte.
Bisher hat mir der Erfolg recht gegeben, Verluste kann es kummuliert kaum mehr geben.
Könnte mir vorstellen, daß EYEMAXX langsam in ruhigeres Fahrwasser kommt.
Die Voraussetzungen (Abbau Mehrheit Müller, Aufbau eigener Anlagen) wären da.

Ich werde jetzt halten, abseits des täglichen Hin- und her.
Finde, es ist Zeit, EYEMAXX in die Langfrist-Abteilung zu verschieben.

Euch allen glückliches Händchen und alles Gute!

[Jet-Stream]

Sieht so aus als ob des Biest wieder zum leben erweckt wird.

[Paral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.671.229 von tzadoz2014 am 01.05.18 18:40:41

Kleinvieh macht auch Mist, könnte man sagen. Es geht eher um die Dienstleistung, Verwalten und im Gegenzug Projektierung.
Beides selbst machen zu wollen, führt in die Verzettelung.
Ich bin zwar nicht der Immoprofi, aber das sieht gut aus.

[tzadoz2014]

Hier mal was zur wahrscheinlichen neuen Beteiligung ViennaEstate Immobilien AG.

https://www.presseportal.de/pm/125833/3667637
Wien, 23. Juni 2017 - Kürzlich fand die 11. Hauptversammlung der ViennaEstate
Immobilien AG statt. Das Unternehmen konnte 2016 das Rekordergebnis des
Vorjahres noch übertreffen: Das konsolidierte Ergebnis vor Steuern stieg von EUR
4,8 Mio. (2015) auf EUR 5,1 Mio. Im abgelaufenen Geschäftsjahr begleitete das
Unternehmen Transaktionen mit einem Rekordumsatz von EUR 135 Mio. Das
Eigenportfolio ist aktuell auf über 66.000 m2 angewachsen, in der
Berichtsperiode konnte eine Fläche von mehr als 11.000 m² verkauft werden.

[Paral]

Lauter gute Nachrichten und der Kurs hängt rum. Immerhin wird heftig geschraubt, dass der CashFlow gleichmäßiger wird. Damit weniger Notwendigkeit für Anleihen.
Noch zu klein für große Investoren.
Alles läuft auf 2021/22 hinaus, dass der Kurs spätestens kräftig reagieren müsste.

[tzadoz2014]

Neue Beteiligung

http://www.viennaestate.com/unternehmen/managementteam/
Dort sitzt der, den Eyemaxx Aktionären bekannte, Herr Johann Kowar im Aufsichtsrat.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10485819-dgap-new…
Aschaffenburg, den 26. April 2018 - Die EYEMAXX Real Estate AG (ISIN DE000A0V9L94) beteiligt sich mit 14 Prozent an dem österreichischen Immobilienunternehmen ViennaEstate Immobilien AG ("ViennaEstate"). Der Kaufpreis für die Beteiligung wird durch Sacheinlage des B2C-Bauträgergeschäfts in Österreich und Deutschland sowie drei bestehenden kleinteiligen österreichischen B2C-Immobilienprojekten ("Bauträgerprojekten") von EYEMAXX im Rahmen einer Sachkapitalerhöhung bei ViennaEstate erbracht. Es handelt sich dabei um EYEMAXX-Bauträgerprojekte in Wien und Umgebung, die nicht zur Kernprojektpipeline von EYEMAXX zählen. Die betreffenden Immobilienprojekte werden aktuell bei EYEMAXX mit einem niedrigen einstelligen Millionen-Euro-Betrag bilanziert. Die aktuell in Entwicklung befindlichen B2C Bauträgerprojekte von EYEMAXX in Deutschland sind davon nicht betroffen. ViennaEstate verfügt derzeit über ein Eigenkapital im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich und arbeitet profitabel. Die im Privatbesitz befindliche Aktiengesellschaft plant auch künftig die Ausschüttung signifikanter Dividenden. Gleichzeitig wird EYEMAXX künftig im Rahmen einer strategischen Partnerschaft als "preferred partner" für ViennaEstate als Dienstleister bei B2C-Projekten in Deutschland und Österreich agieren und sich bei eigenen Projekten konsequent auf Projekte für den Globalverkauf an institutionelle Käufer sowie den Eigenbestand konzentrieren.

ViennaEstate ist ein Immobilien-Investor und Immobilien-Asset Manager mit insgesamt rd. 350 Mio. Euro an Assets im Eigenbestand und unter Management. Im Geschäftsbereich Immobilieninvestments ist ViennaEstate sowohl im An- und Verkauf von Gesamtimmobilien und Portfolios aktiv, wie auch bei der Einzelprivatisierung von Wohneigentum für Privatpersonen als Zielgruppe. Insofern fügt sich die Einbringung der - nicht vollständig mit dem EYEMAXX Kerngeschäft übereinstimmenden - Bauträgerprojekte und Geschäftsbereiche von EYEMAXX sinnvoll in die Unternehmensstrategie ein. Gleichzeitig wird ViennaEstate bei allen B2C-Projekten in Deutschland vorrangig auf EYEMAXX als Planungs- und Umsetzungsdienstleister zurückgreifen. EYEMAXX wird in diesem Rahmen entsprechende Dienstleistungsumsätze generieren ohne eigenen Kapitaleinsatz und eigene Vertriebskapazitäten im B2C-Bereich vorhalten zu müssen. ViennaEstate plant nach eigenen Angaben in den kommenden fünf Jahren die Errichtung von bis zu 1.000 Wohneinheiten im Rahmen von Bauträgerprojekten in Deutschland und Österreich.

EYEMAXX erwartet durch die Beteiligung an ViennaEstate neben einer möglichen Wertsteigerung des Investments ein erhöhtes Maß an wiederkehrenden Einnahmen aus möglichen Dividenden und möglichen Projektentwicklervergütungen. EYEMAXX wird sich künftig bei Eigeninvestments strategiekonform konsequent auf den Bereich institutioneller Abnehmer konzentrieren und im Einzelfall vermehrt attraktive Objekte langfristig in den Eigenbestand übernehmen. Auch dies soll zu einem erhöhten Maß an wiederkehrenden Erlösen führen.

[imperatom]

Sehr interessanter Interviewteil zu den häufig genutzten Forward-Sales:

financial.de: Wie will EYEMAXX die Anleihe denn in fünf Jahren zurückzahlen?

Dr. Michael Müller: Wir haben in den vergangenen Jahren zwei unserer Anleihen pünktlich zurückgezahlt und auch unsere Zinsen zahlen wir natürlich immer pünktlich. Nicht anders wird es bei der neuen Anleihe sein. Der Zeichner der Anleihe muss wissen, dass EYEMAXX neben allen anderen Refinanzierungsmöglichkeiten über eine sehr starke Innenfinanzierungskraft verfügen. Wir arbeiten sehr profitabel. Allein in den Jahren 2020 bis 2022 werden drei Großprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 500 Millionen Euro abgeschlossen, also vor der Fälligkeit der neuen Anleihe. Damit generieren wir nicht nur Gewinne, sondern auch hohe Cashflows. Signifikante Projektteile haben wir schon im Rahmen von so genannten Forward Sales verkauft.

financial.de: Wie muss man sich einen Forward Sale mit Blick auf die Gewinn- und Verlustrechnung vorstellen?

Dr. Michael Müller: Bei einem Forward Sale vereinbaren wir bereits heute mit einem festen Käufer den Verkaufspreis. Wir haben damit eine perfekte Planungssicherheit. Der Kaufpreis fließt dann aber erst nach Übergabe der entsprechenden Immobilien und auch den Gewinn weisen wir dann erst aus. In unseren aktuellen Zahlen spielen diese Forward Sales also keine Rolle, aber wir und die Investoren haben damit eine hohe Visibilität für das, was kommen wird.

Quelle: http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2018-04/43595139…

Das bestätigt nochmal, dass Eyemaxx für die Zukunft schon hohe Gewinne sicher einplanen kann.

[Paral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.604.341 von Fuchs0001 am 23.04.18 09:48:31

Anleihen zählen zum Eigenkapital? Bei fast 100% EK-Rendite, wovon 5,5% Zins abgeht, würde die Rendite für Aktionäre über 100% steigen. Bei diesem Projekt!

Der Kurs von Eyemaxx wird immer mysteriöser. OK, im Cräshfall werden Anleihen höherrangig bedient, als Aktionärs-EK. Es ist aber nichts zu sehen von Cräsch.

Die Kurse der Anleihen sind eher über 100% als dass ein Ausfallrisiko die Kurse in den Billigbereich befördert.

Bei IVG konnte man gut sehen, wie das dann läuft. Hedgefonds kummulieren die Anleihen zu Kursen von weit unter 50%. Seadrill gibt es um die 20%. Am Tag der Abrechnung stehen dann 100% Forderung dem Konkursvermögen gegenüber. Das bedeutete, die Anleihegläubiger konnten die IVG nach der Abfindung der Darlehensgläubiger zum Nullwert übernehmen, die "maroden" Teile rekapitalisieren und der Realwert war wieder da.

Davon kann bei Eyemaxx nicht die Rede sein. Also ist Kummulation und Geduld angesagt, bis der Kurssprung irgendwann kommt. Nichts für Zocker sondern für Longies, die Geld parken können.

[Fuchs0001]

Projekt für 157 Serviced Apartments in Essen

EYEMAXX Real Estate sichert sich attraktives Projekt für 157 Serviced Apartments in Essen

- Projektvolumen bei rd. 20 Mio. Euro - Baubeginn im Herbst 2018

- Eigenkapitalrendite (IRR) im obersten zweistelligen Prozentbereich erwartet

- EYEMAXX vollzieht Markteintritt in ein rendite- und wachstumsstarkes Segment

- Mittel aus aktueller Anleiheemission sollen auch für ähnliche Projekte verwendet werden

https://www.onvista.de/news/dgap-news-eyemaxx-real-estate-ag…

[tzadoz2014]

https://www.finanzen.net/nachricht/anleihen/Anleihen-Analyse…