Zinsbindung läuft aus..... - 500 Beiträge pro Seite

[jkiffze]

zum 29.10.2001

Es geht um eine Baufinazierung die schon 5 Jahre gelaufen
ist.

Die bisherige Bank bietet mir gestern 5,3% nom. auf 5 Jahre an. Dies erscheint mir auf den ersten Blick recht hoch.

Jetzt stellt sich die Frage, ab welcher Zinsdifferenz sich eine Umschuldung lohnt. (es geht um ca. 200.000 DM Restschulden)

Wer hat schon mal auf eine andere Bank umgewschuldet und kann seine Erfahrungen hier kundtun ?

Es geht speziell um die Kosten für den Übertrag der Grundschulde, die Neuberechung des Beleihungswertes...die Notarkosten etc.

Vielen Dank

JK

[AC/DC-Fan]

Im 5-Jahres Bereich liegt der Einstandsatz für eine Bank bei ca. 4,45%. In Deinem Fall verbleibt der Bank eine Marge auf den Effektivzins von etwa 1%. Das ist bestimmt keine gute Kondition, sofern die Finanzierung maximal 80% des Beleihungswertes beträgt. Mit etwas Verhandlungsgeschick oder Alternativangeboten sollte ein Zinssatz von etwa 4,95-5,05% drin sein. Das ist noch fair für beide Seiten.

Die Kosten bei einem Bankwechsel betragen für Grundschuldabtretung und Eintragung im Grundbuch so um die 500 DM. Wenn Du dafür 0,25% sparen kannst, lohnt sich das allemal!

[PeterPaulRubens]

richtig.
Biete der Bank 4,85 % effektiv oder sage ihnen dass es dir schrecklich leid tut.

[AC/DC-Fan]

@peterpau: bei deinem angebot würde es der bank wirklich leid tun. dem kreditnehmer aber wahrscheinlich auch, weil er es dafür kaum bekommt!

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[jkiffze]

Nun, die Aussagen sind ja recht eindeutig.

Am Montag habe ich Termin bei einer 2. Bank, mal sehen was die so anbieten.

Ich selbst halte aber eine 4 vor dem Komma für unrealistisch. Vorallem weil ich kein Interesse an irgendwelchen Internet-Banken oder ähnlichem habe. In diesem Falle ist mir auch ein kompetenter Ansprechpartner vor Ort was wert.

Wenn die 500 DM für Grundbuchänderung etc. noch von jemandem bestätigt werden könnten, wäre das nicht schlecht.

Danke für Eure Antworten.
JK

[andispazi]

die kosten für den bankwechsel bestehen aus folgenden positionen:

1.) abtretung der grundschuld durch die alte bank

ist es eine sparkasse können die kraft gesetz selbst beurkunden. das kostet so um die 50 mark. alle anderen müssen die urkunde notariell beglaubigen lassen, was deutlich teurer ist.

2.) eintragung der abtretung durch die neue bank

kostet in jedem fall geld für grundbucheintrag


gesamtkosten hängen von der höhe der grundschuld ab. 500 mark als pauschalwert einzukalkulieren ist vernünftig.

bei der entscheidung für eine andere bank, die billiger ist, sollte es auf 100 mark mehr oder weniger gebühren nicht ankommen!


auch ich halte nix von internetbanken. und persönliche beratung und service hat halt seinen preis. nur sollte der in einem angemessenem verhältnis zur mehrleistung stehen!

[jkiffze]

Heute bekam ich von 2. Bank ein Angebot über 5,55 % !!!

Im Internet schwanken wir zwischen 4,6 und 5,9 %

In meiner Tageszeitung steht als Durchschnitt 5,22 %

Eigentlich will ich nicht unbedingt wechseln, aber ne 5,2 versuche ich noch herauszuhandeln.....

JK

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[SvensKollege]

ACHTUNG!!!!!!!!!!

Warnung vor User OEGEAT!!!!!!!!!!!!!!!!!

Er ist ein "Finanzberater" und macht hier in allen möglichen Threads ständig Eigenwerbung. Ich hab mir mal die Homepage angesehen. Meiner Auffassung nach ist das -vorsichtigt ausgedrückt- nicht empfehlenswert!

Und die angebotenen 1,75% können nur Währungskredite mit erheblichen Wechselkursrisiken sein.

Mein Rat: Finger weg!

[stefanaushildesheim]

kann mich dem kollegen nur anschliessen. diverse threads mit werbung vollgemüllt, seriosität zweifelhaft!

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[SvensKollege]

@oegeat:

du legst das typische drückersyndrom an den tag. nur weil jemand neu ist oder auch aus jux und langeweile satirische oder kritische beiträge postet, wird er als idiot dargestellt.

so hat´s maschi auch immer gemacht!

wenn´s drauf ankommt, kann ich durchaus ernsthafte beiträge beitragen, die leute wie dich anprangern und entlarven.

gibt es tatsächlich noch ein paar ösis, die auf leute wie dich herein fallen? die, die ich kenne, sind eigentlich nicht dumm?!

[SvensKollege]

oh, ganz vergessen: du bis natürlich ein alter hase hier. immerhin schon ca. 5 monate länger angemeldet als ich!!

[jkiffze]

Unabhängig von "Eigenwerbung" und von gegenseitigen Vorwürfen halte ich einen Zins von 1,75% auch nicht gerade für seriös.
Daran habe ich also kein Interesse.....
So einem "Berater" habe ich zu verdanken, daß ich überhaupt Schulden (für eine zweifelhafte Immobilie) habe.

JK

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[SvensKollege]

@drückerösi:

das freut mich sehr, dass du es leid bist zu antworten. dann haben wir endlich ruhe vor dir!

[WADENBEIN]

"Was der Bauer nicht kennt, das frißt er nicht". Vorweg: ich habe n i c h t s mit Finanzierungen zu tun und will auch keine verkaufen, aber man sollte auch keine schlechtreden, nur weil man sich nicht auskennt. Wer sich hier mal ernsthaft durchs Board arbeitet wird schnell merken, daß es hier sehr kompetente und konstruktive Postings zu Währungsfinanzierungen gibt. Schließlich treibt man sich doch hier rum, um seinen Horizont zu erweitern (oder nur um Agressionen und Blödsinn abzulassen ???!!). Es gibt sogar einige Leute, die von Währungsfinanzierungskrediten nicht schlecht leben, auch das kann man hier nachlesen. Außerdem gibt es inzwischen Firmen, die nichts anderes tun, als Währungsschwankungen zu beobachten und die Kunden auf mögliche angesagte Wechsel, z.B. in CHF rechtzeitig hinzuweisen. Mal unabhängig davon,daß Oegat hier mitteilt, was er anbieten möchte, was wollt ihr eigentlich verkaufen ??? oder nur dummschwätzen ??? Hört Euch sonst keiner zu ???

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[SvensKollege]

Oh, mein Gott!

Schaut Euch doch nur mal die Rechtschreibung des Ösi-Drückers an!

Von was soll der Ahnung haben, wenn er noch nicht einmal zwei zusammen hängende Sätze fehlerfrei schreiben kann. Die neue Rechtschreibung fällt auch mir nicht leicht. Aber ich beherrsche wenigstens die alte!

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[SvensKollege]

Du hast absolut Recht!

Albert Einstein war ein Genie und habe die grösste Hochachtung vor ihm.

Du aber bist meiner Ansicht nach ein offensichtlich unseriöser Drücker. Allein schon der gewagte Vergleich mit Albert Einstein ist ein Beweis für Deine masslose Selbstüberschätzung.

Ausserdem wolltest Du doch nicht mehr mit mir diskutieren. Lässt Du Dich so leicht provozieren? Wenn Du so seriös und kompetent bist, bräuchte Dich mein dummes Geschwätz doch gar nicht zu jucken?

[oegeat [KommA]]

!

Dieser Beitrag wurde vom System automatisch gesperrt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an [e-mail]

[stefanaushildesheim]

Man, das mach ja richtig Spaß, diesen Thread zu verfolgen.

Laßt uns die Drücker enttarnen! Die Welt muß geschützt werden vor diesem Volk!

[jkiffze]

Was ist denn jetzt passiert ?

Ist oegeat, oder wie er hieß gesperrt worden ?

Auch wenn wir nicht alle gleicher Meinung waren/sind finde ich das doch etwas übertrieben.

Oder gibt es ne Erklärung ?

JK

[SvensKollege]

Anscheinend haben sie seine ständige Eigenwerbung gelöscht. Kann ich nur begrüßen!

Ich erzähle auch nicht in jedem Thread, dass ich der beste Ingenieur bin und Ihr Eure Atomkraftwerke alle von mir bauen lassen sollt.

[Staeffi]

Ich schreibe einfach mal über meine Erfahrungen:
Ich habe gerade meinen 2 Jahre alten Kredit umgeschuldet (Hatte alle halbe Jahre die Möglichkeit der unbegrenzten Tilgung).
Mein alter Kredit lief über 7 Jahre bei einem Zinssatz von nominal 5,8 %. Übers Internet wurde ich mit einer anderen Bank vermittelt, dort erhalte ich nun einen Zinssatz von nominal 4,92 % (5 Jahre). Ich habe errechnet, dass ich in den nächsten 5 Jahren dadurch ca. 10.000 DM spare. Ich kann Dir nur ganz wärmstens die Seite http://www.baugeld-vergleich.de/service/bestenlisten/ empfehlen. Hier findest du die besten Zinssätze und auch Erfahrungsberichte. Meine Umschuldung verlief total unkompliziert. Ich hatte mit sehr kompetenten und engagierten Mitarbeitern am Telefon zu tun. Wenn du die Zinssätze mal durchrechnen willst habe ich noch eine super Seite im Internet
http://www.geldidee.de/immobilien/rechner/Tilgung.shtml
Hier kannst du alles durchrechnen (Sondertilgungen kannst du allerdings nicht eingeben)

Übrigens den Ansprechpartner vor Ort brauchst du doch eh nur in der »Verhandlungsphase« und dann erst wieder, wenn der Kreditausläuft . Ausserdem telefonierst du mit dem wahrscheinlich auch meistens nur. Genauso ist es doch übers Internet. Dort bekommst du die passende Bank vermittelt – nur dass die vielleicht nicht in deinem Ort sitzt.

Gruß