ernsthaftes WCM Diskussionsforum (Seite 101)

[teppichprofi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.362.878 von vw-porsche am 20.02.17 09:11:38

OK, wollte ich auch gerade melden. Du warst schneller

Auf XETRA hat der Kurs sich noch nicht bewegt.

[vw-porsche]

DGAP-News: WCM AG: erwirbt Einzelhandelsimmobilie gegen Ausgabe einer Pflichtwandelanleihe über NAV und aktuellem Börsenkurs (deutsch)

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-02/39970431…

Stavros wird also wieder aktiv. Endlich...

[tulpencrash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.357.718 von teppichprofi am 19.02.17 09:32:58

Also 3 Prozent an Zinsen kann Europa, insbesondere Italien und Griechenland überhaupt nicht
verkraften. Deshalb nützt es nichts, Deutschland nur alleine zu betrachten. Das Inflationsziel
der EZB liegt nach meinen Informationen bei 2 Prozent. Seit wann gab es einen Zinssatz
überhalb von der Inflation? Eigentlich nie. Deshalb haben wir ja in den letzten Jahrzehnten
Geldentwertung gehabt. Das mit der Sicherheit ist auch nicht so einfach. Momentan
scheinen viele in deutsche Staatsanleihen zu flüchten, deshalb steigt ja auch der Bund Future
und die Zinsen fallen. Wenn viele nach den sichereren Hafen suchen, fallen die Renditen!
Das heißt auch: Fallen die Aktienkurse, so ist es sehr wahrscheinlich das auch die Zinsen
fallen, weil die Nachfrage nach Staatsanleihen dadurch steigt. Und wenn die Unsicherheit
bei den anderen EU-Staaten wächst, wie z.B. Frankreich, aufgrund der bevorstehenden Wahlen,
wird die Flucht in deutschen Anleihen eher zunehmen-Zinsen fallen.
Fazit: Wenn es zu Zinssteigerung kommt, dann nur sehr langsam, denn ein starker Anstieg
verkraftet das "System Europa" nicht.
Es ist allerdings richtig, dass bei Privatimmobilien die Preise nach oben begrenzt sind. Da aber
der gewerbliche Immobilienmarkt ein ganz anderer ist (Käufe werden hier fast ausnahmslos
von institutioneller Seite getätigt), kann hier bei guten Immobilien der Preis stabiler sein.
Insbesondere bei Einkaufszentren und -centern ist hier in gewissen Regionen ein Alleinstellungs-
merkmal gegeben und die Mietzahlungen dürften auch auf Jahre hinweg sicher sein. Vielleicht ist
auch gerade deshalb das WCM-Portfolio so interessant, weil es so gut gemischt ist.

Alles eine Meinung von mir.

[teppichprofi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.354.922 von tulpencrash am 18.02.17 15:41:11

Die Zinsen werden steigen! Zuerst USA dann auch in DE. Immopreise fallen.
Also Wertberichtigungen bei IMMO-Besitzern. Das habe ich gemeint mit "das wird sich einpegeln".

Natürlich wird das alles nicht über Nacht (2-3Mon.) geschehen. Aber die Börsen preisen solche Aussichten auch mal schnell schon vorsichtshalber ein.

Zinsen bei etwa 3% werden dazu führen, dass Aktien verkauft werden und Zinskonten (Sparbuch) wieder der sichere Hafen werden. Man hat ja gesehen welche Riesensummen trotz fallender Zinsen auf den Konten geblieben sind. Was ja so manche Bank am Überleben gehalten hat.

Und eine Divi die in etwa auf der Höhe der Zinsen liegt wird dann sicher manchen zum Vekauf der Aktie treiben. Die Mehrheit will nun mal Sicherheit!

[tulpencrash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.352.726 von teppichprofi am 18.02.17 07:35:13

Es muss ja nicht alles so kommen, was da so geschrieben steht. Es kommt m.E. darauf
an, ob die Zinsen stark steigen, oder nicht. Momentan sieht es nicht danach aus. Der
Bund-Future ist gerade gestern wieder stark gestiegen, das heißt: Fallende Zinsen.
Solange die Zinsen weiter so niedrig bleiben, wird sich m. E. an den Preisen nichts
ändern. Das Geld muss irgendwo angelegt werden. Momentan sind Sachwerte noch
angesagt. Deswegen ist es wichtig, dass mal die Wandelanleihe in den Markt kommt.
Bei steigenden Zinsen fallen auch die Immopreise. Irgendwie sollte sich das ausgleichen.
Der vorhandene Immo-Bestand könnte dann aber auch im Wert sinken und da sehe ich
die eigentliche Gefahr bei WCM, denn dann könnten Wertberichtigung anstehen.

[teppichprofi]

Immer öfter liest man, dass B-Immobilienpreise sinken (werden).
Die Mieten fallen aber noch nicht, sie steigen bisher trotzdem noch weiter.
Irgendwann muß sich das aber einpegeln.

[Horseman1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.336.364 von teppichprofi am 16.02.17 13:48:39

Ganz sicher werden sie das tun.

Aber GXP verfolgt eine etwas andere Strategie als WCM. WCM dürfte es aber schwer fallen ausreichend geeignete Objekte am Markt zu finden, um schnell zu wachsen.

Die ZInsen werden vermutlich in 2018 oder 2019 anziehen, also sollte man bis dahin die 1,x Milliarden im Portfolio haben.

GXP hat das gleiche Proleme und will auch massiv wachsen.

Ich habe ein wenig Zweifel, dass GXP es alleine schafft. Der Kurs zeigt eindeutig, wie man es nicht machen sollte mit einem Börsenneustart.

[teppichprofi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.332.611 von Horseman1 am 16.02.17 07:49:43

Na über diese Variante sollten mal alle 3 grundsätzlich nachdenken. Würde nur Vorteile bringen statt
einander ausstechen zu wollen.

[Horseman1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.316.189 von Knacki65 am 14.02.17 14:32:34

Wäre ne ARt Versicherung, wenn GXP es nicht alleine schafft.

WCm übernimmt GXP, DIC übrnimmt WCM.

Am Ende sind alle glücklich.

Es macht auch nicht so viel Sinn, dass sich die vielen Immos untereinander den MArkt leer kaufen.

[francois7]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.321.773 von Clerikus am 15.02.17 01:42:39

Ich nehme an, da wurde durch Institutionelle was in den Immosektor gepumpt. Meine anderen beiden Immos, Hamborner und DIC sind wie WCM auch erst in der Schlussauktion richtig vom Fleck gekommen