ernsthaftes WCM Diskussionsforum - Älteste Beiträge zuerst (Seite 3839)

[Serang]

DGAP-News: WCM unterzeichnet Kaufvertrag zum Erwerb des Gewerbeportfolios im Rhein-Main-Gebiet und in Dresden (deutsch)
heute, 20:28 dpa-AFX

WCM unterzeichnet Kaufvertrag zum Erwerb des Gewerbeportfolios im Rhein-Main-Gebiet und in Dresden

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Immobilien WCM unterzeichnet Kaufvertrag zum Erwerb des Gewerbeportfolios im Rhein-Main-Gebiet und in Dresden

06.07.2015 / 20:27

WCM unterzeichnet Kaufvertrag zum Erwerb des Gewerbeportfolios im Rhein-Main-Gebiet und in Dresden

- Mieteinnahmen von rund 9,9 Mio. Euro im Jahr

- Mietrendite beträgt rund 9 Prozent im Jahr
- Portfolioaufbau der WCM schreitet dynamisch voran

Frankfurt, 6. Juli 2015 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG,
ISIN: DE000A1X3X33 ) hat heute den Kaufvertrag zum Erwerb des Gewerbeportfolios von 16 Objekten im Rhein-Main-Gebiet und in Dresden notariell beurkundet. Der Kauf dieses Portfolios war bereits per Ad-hoc-Mitteilung am 24. April 2015 angekündigt worden. Verkäufer des Gewerbeportfolios sind zwei dänische Tochtergesellschaften von zwei in Norwegen beheimateten Immobiliengesellschaften. Mit dieser Transaktion baut die WCM AG ihr Portfolio weiter strategiekonform mit Immobilien aus, die einen starken und regelmäßigen Cashflow aufweisen.

Das nun erworbene Portfolio besteht aus 16 Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von ca. 88.800 Quadratmetern. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei rund 90 Prozent und die annualisierten Mieteinnahmen betragen rund 9,9 Mio. Euro. Die Mietrendite auf den Nettokaufpreis stellt sich zum Zeitpunkt der Akquisition auf rund 9 Prozent. Der Nettokaufpreis auf 100%-Basis beläuft sich auf rund 113 Mio. Euro. Das Closing der Transaktion wird im Oktober 2015 erwartet.

Mit dieser Transaktion schreitet der Portfolioaufbau der WCM AG dynamisch voran. Inklusive der weiteren geplanten und bereits vermeldeten Immobilienakquisitionen setzt sich das künftige Portfolio der WCM aus 51 Immobilien mit einem Marktwert auf 100%-Basis von rund 437 Mio. Euro zusammen. Mittelfristig strebt die WCM den Aufbau eines Portfolios mit einem Wert von mehr als 1 Mrd. Euro an.

[Rainolaus]

wow, das ist aber noch ein dicker Brocken. Und 9% Rendite ist spitzenklasse.

Die Mietrendite auf den Nettokaufpreis stellt sich zum Zeitpunkt der Akquisition auf rund 9 Prozent. Der Nettokaufpreis auf 100%-Basis beläuft sich auf rund 113 Mio. Euro.

[htw7448]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.122.632 von garak101 am 06.07.15 20:19:05

Himbeere hat meines Erachtens fast Recht. Ich rechne wie folgt

24,99% von 109 Mill. Aktien nach der KE sind 27,25 Millionen Aktien für die eine Abnahmegarantie besteht.
Momentan ausstehend sind ca 25 Mill. Aktien

Daraus folgt für mich, das die KE in trockenen Tüchern ist.

Durch das Rump Placement kann die Belastung der Bank jedoch noch vermindert werden, da sich die Garantie nur über die nicht Platzierten Aktien erstreckt.

Bitte korrigieren, falls das falsch ist.

[Rainolaus]

den Kaufvertrag hätten sie jetzt sicherlich nicht unterzeichnet, wenn es von deren Seite Zweifel an der Zeichnung der vollen KE gäbe.

[Knacki65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.122.725 von Rainolaus am 06.07.15 20:29:36

Locker freilich

Zitat von Rainolaus:

Zitat von Knacki65: Ab jetzt wird Stavros potenziellen Investoren den Rest anbieten

die wird er da LOCKER los.

Ja das meine ich auch, mein Focus liegt darauf, ob Stavros es schafft, auch die 24,99%, die die Bank übernimmt, auch noch privat platziert bekommt... es heißt ja, zum Zwecke der Weiterplatzierung zu übernehmen.

Man kann ja erst privat platzieren wenn man weiß wieviel übrig bleiben. Mal sehen wie es ausgeht.


Der Konsortialführer, die Berenberg, hat sich vorbehaltlich des Eintritts
bestimmter, im Übernahmevertrag vorgesehener Bedingungen, gegenüber der WCM
AG verpflichtet, diejenige Anzahl an Neuen Aktien, allerdings beschränkt
auf bis zu maximal 24,99 % des nach der Durchführung der Kapitalerhöhung
bestehenden (erhöhten) Grundkapitals, zum Zwecke der Weiterplatzierung zu
übernehmen, die weder im Rahmen des Bezugsangebots wirksam bezogen, noch
als Festbezugsaktien von Altaktionären garantiert wurden, noch im Rahmen
des Rump Placements durch die Konsortialbanken platziert wurden.

[Serang]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.122.857 von Rainolaus am 06.07.15 20:40:53

Zitat von Rainolaus: den Kaufvertrag hätten sie jetzt sicherlich nicht unterzeichnet, wenn es von deren Seite Zweifel an der Zeichnung der vollen KE gäbe.

Sehe ich auch so

[Tilly533]

Na, und unter News 20:30 h...

... schon wieder eine neue Immo gekauft. 9 % er!!

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.122.854 von htw7448 am 06.07.15 20:40:48

Zitat von htw7448: Himbeere hat meines Erachtens fast Recht. Ich rechne wie folgt

24,99% von 109 Mill. Aktien nach der KE sind 27,25 Millionen Aktien für die eine Abnahmegarantie besteht.
Momentan ausstehend sind ca 25 Mill. Aktien

Daraus folgt für mich, das die KE in trockenen Tüchern ist.

Durch das Rump Placement kann die Belastung der Bank jedoch noch vermindert werden, da sich die Garantie nur über die nicht Platzierten Aktien erstreckt.

Bitte korrigieren, falls das falsch ist.

67,9%+24,99% = 92,89%

es verbleibt also ein Rest von 7,11% der jetzt Institutionellen angeboten wird. Das sehe ich unproblematisch. Die KE ist durch. Davon kann man ausgehen.

[Knacki65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.122.857 von Rainolaus am 06.07.15 20:40:53

Überlegt mal

Zitat von Rainolaus: den Kaufvertrag hätten sie jetzt sicherlich nicht unterzeichnet, wenn es von deren Seite Zweifel an der Zeichnung der vollen KE gäbe.

Klar wie Klosbrühe, die werden weiter zukaufen wenn sie die KE nicht gebacken kriegen

Das Ding wird laufen, und natürlich kommen solche Meldungen nicht während der KE sondern nach der KE

[garak101]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.123.031 von Rainolaus am 06.07.15 20:59:35

...die 24,99 Prozent beziehen sich aber auf das Grundkapital NACH der Kaperherhöhung also, wie schon gesagt 24,99 v. 109 Mio ...

garak101